在受到全球金融危機以及前幾年國家對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控滯后因素的共同影響，從2007年四季度開始南京房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了房屋銷售量下降，價格回落的現(xiàn)象。2009年開始，南京市房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出與2008年的市場低迷、購房者持幣觀望、交易量大幅下降形成鮮明對比的走勢，交易開始活躍，人氣開始集聚，成交量明顯回升。上半年南京各類房屋銷售總量903.89萬m2。其中：商品房銷售458.77萬m2，二手房銷售303.77萬m2，同比分別增長31.41%、85.7%。在全市商品房中，商品住宅銷售39680套，面積425.06萬m2，同比分別增長44.29%、43.81%；在全市二手房交易中，二手住宅交易36192套、面積286.7萬m2，同比分別增長113.9%、120.34%。從上半年商品住房成交的板塊來看：江北成交13512套，占全市商品住房成交量的34.1%，為各板塊之首；其次，江寧成交10396套，占全市商品住房成交量26.2%。江北、江寧二大板塊占了全市住房成交量的六成以上。建鄴、棲霞分別成交4847套、3950套，分別占全市商品住房成交量的12.2%、10.%。這說明南京商品住房的集中供用區(qū)域在新三區(qū)。

　　從時間序列來看：南京房屋銷售同比價格指數(shù)從2008年10月開始出現(xiàn)了自2001年2季度以來的第一次負增長，月同比價格下降1.5%， 2009年上半年南京房屋銷售價格指數(shù)96.9，同比累計下降3.1%；月環(huán)比價格從2008年5月開始連續(xù)出現(xiàn)負增長，2009年2月出現(xiàn)持平，到6月份月環(huán)比上漲1.3%，上半年南京房屋銷售價格指數(shù)環(huán)比累計上漲了2.5%。南京房屋銷售價格從2009年2月開始出現(xiàn)了止跌回升。南京新建住房銷售價格從2008年9月同比開始出現(xiàn)負增長，先于二手房住宅下降。2009年上半年新建住房銷售價格指數(shù)為95.1，二手住房交易價格指數(shù)為98.8，同比分別下降4.9%、1.2%；從2008年7月到2009年6月，新建住房銷售價格波動幅度為8.4，二手住房交易價格波動幅度為1.4，二項相差7.0個百分點。自2007年南京房屋銷售指數(shù)低于全國平均水平是從2007年7月開始，2008年6月南京房屋銷售價格指數(shù)為103.9，比全國平均水平低4.3個百分點，為低于全國平均水平最多的月份。從2008年7月開始這種差距在逐漸減少，2009年5月南京房屋銷售價格指數(shù)為97.0，比全國平均水平低2.4個百分點。1-5月南京房屋銷售價格指數(shù)為96.6，同比下降3.4%，在十九市中排第十五位，僅比深圳市、廣州市、廈門市高，比最高的長春市低了6.3個百分點。

　　南京房屋銷售價格止跌回穩(wěn)的原因一是2008年9月開始出臺的房地產(chǎn)市場政策效應使購房人的信心有了進一步提振，被壓制的剛性需求得到了釋放；二是百姓在住房消費中不成熟的消費心理，使得目前部分購房者在現(xiàn)階段出現(xiàn)了追漲；三是部分開發(fā)企業(yè)土地儲備不足，使得2009年房屋的上市數(shù)量減少，使得目前房地產(chǎn)市場供求關系發(fā)生變化，供大于求的程度有所緩解。截至2009年6月末，全市商品房累計可售面積916.98萬m2，同比增長5.63%，較上月末比下降5.57%，其中：商品住宅累計可售面積563.36萬m2，同比增長2.23%，較上月末比下降9.43%，全市商品住宅可售量共45487套，較上月末下降10.32%。從滾動一年（2008年7月至2009年6月）供銷比來看，全市商品住宅累計供銷比為1.02：1；四是百姓對住房的要求有了進一步的提高，近年來南京部分家庭消費理念實現(xiàn)了從有房住到住好房的改變。南京市上半年商品住房成交套數(shù)與二手住房套數(shù)的比為1.1：1，一、二級房地產(chǎn)市場的連動效應明顯，二手住房在有的片區(qū)出現(xiàn)了一房難求的局面。

　　本研究咨詢報告在大量周密的市場調(diào)研基礎上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家發(fā)改委、國務院發(fā)展研究中心、中國房地產(chǎn)協(xié)會、南京市統(tǒng)計局、南京市國土資源局、南京市房產(chǎn)管理局、南京市房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)會、南京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會及國內(nèi)外相關報刊雜志的基礎信息，全面分析了南京市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的宏觀形勢、政策、行業(yè)總體水平、市場供求現(xiàn)狀、市場結(jié)構(gòu)特征。報告匯集了南京及南京主要片區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)、商品房交易價格、銷售和空置狀況等重要經(jīng)濟指標；報告涵蓋了房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售、各主要類型物業(yè)、片區(qū)房地產(chǎn)、房地產(chǎn)需求規(guī)模、房地產(chǎn)政策與住房金融、行業(yè)競爭態(tài)勢以及發(fā)展趨勢等重要板塊的內(nèi)容；深度分析了南京土地供給市場、住宅市場的供求狀況、價格走勢、住房消費狀況與需求特征以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的競爭態(tài)勢；為南京房地產(chǎn)商在激烈的市場競爭中洞察先機，根據(jù)市場需求及時調(diào)整經(jīng)營策略，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當?shù)耐顿Y時機和公司領導層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供了準確的市場情報信息及科學的決策依據(jù)，同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。

第一部分 行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

第一章 全球房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

　　第一節(jié) 2008-2009年世界房地產(chǎn)市場分析

　　　　一、2008年世界房地產(chǎn)市場分析

　　　　二、金融危機下世界房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析

　　　　三、2009年世界房地產(chǎn)“主心骨”探討

　　　　四、2009年上半年全球房地產(chǎn)市場交易情況

　　　　五、2009年全球房地產(chǎn)市場分析與預測

　　　　六、全球房地產(chǎn)市場“觸底”探討

　　第二節(jié) 世界房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟復蘇的重要意義

　　第三節(jié) 中美房地產(chǎn)市場發(fā)展對世界的影響分析

　　　　一、中美房地產(chǎn)對各資源供應國的影響

　　　　二、中美房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟發(fā)展的影響

　　　　三、中國房地產(chǎn)對各行業(yè)的影響

　　　　四、2009年中國房地產(chǎn)市場對全球經(jīng)濟復蘇的影響

　　　　五、美國房地產(chǎn)對全球經(jīng)濟的影響及預測分析

第二章 我國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

　　第一節(jié) 中國房地產(chǎn)供需分析

　　　　一、住房潛在需求分析

　　　　二、我國購置未開發(fā)土地情況

　　　　三、我國房地產(chǎn)價格情況

　　　　四、我國房地產(chǎn)市場調(diào)整分析

　　　　五、我國房地產(chǎn)購買力的外部抽離解析

　　第二節(jié) 2008年房地產(chǎn)市場運行分析

　　　　一、2008年中國房地產(chǎn)市場整體情況

　　　　二、2008年中國房地產(chǎn)市場熱點問題

　　　　三、2008年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況

　　　　四、2008年商品房銷售和空置情況

　　　　五、2008年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況

　　　　六、2008年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

　　　　七、2008年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析

　　第三節(jié) 2008年我國大中城市房屋市場銷售價格指數(shù)

　　　　一、2008年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

　　　　二、2008年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

　　　　三、2008年3季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

　　　　四、2008年4季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

　　第四節(jié) 2009年上半年全國房地產(chǎn)市場運行情況

　　　　一、2009年上半年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況

　　　　二、2009年上半年商品房銷售情況

　　　　三、2009年上半年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況

　　　　四、2009年上半年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

　　第五節(jié) 2009年我國大中城市房屋市場銷售價格指數(shù)

詳.情：http://m.hczzz.cn/R_2009-08/2009_2012niannanjingfangdichanxingye.html

　　　　一、2009年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格情況

　　　　二、2009年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格情況

　　　　三、2009年上半年全國70個大中城市房屋銷售價格情況

　　第六節(jié) 2009年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

　　　　一、2008-2009年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述

　　　　二、2009年中國房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢

　　　　三、2009年我國房地產(chǎn)調(diào)整空間情況

　　　　四、2009年中國房地產(chǎn)市場調(diào)控分析

　　　　五、2009年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的關鍵

　　第七節(jié) 2009年房地產(chǎn)市場形勢分析與影響因素

　　　　一、2009年我國房地產(chǎn)市場形勢分析

　　　　二、影響2009年房地產(chǎn)市場走勢的因素分析

　　　　三、我國房地產(chǎn)政策建議

　　第八節(jié) 金融危機對中國房地產(chǎn)市場影響分析

　　　　一、經(jīng)濟危機對房地產(chǎn)市場的影響

　　　　二、金融危機對中國樓市外資投資的影響

　　　　三、金融危機對中國住房消費能力的影響

　　　　四、金融危機對中國房地產(chǎn)企業(yè)融資的影響

第三章 南京房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析

　　第二節(jié) 南京土地市場分析

　　　　一、2008年土地市場情況分析

　　　　二、2009年1季度土地市場情況分析

　　　　三、2009年2季度土地市場情況分析

　　　　四、2009年上半年土地市場情況分析

　　第二節(jié) 南京房地產(chǎn)住宅市場發(fā)展現(xiàn)況

　　　　一、社會經(jīng)濟環(huán)境

　　　　二、商品房市場

　　　　三、商品住宅市場

　　　　四、商品住宅區(qū)域市場

　　第三節(jié) 2009年南京房地產(chǎn)消費者調(diào)查

　　　　一、房地產(chǎn)消費者對現(xiàn)時樓價的評價

　　　　二、房地產(chǎn)消費者對下半年樓價走勢預期

　　　　三、房地產(chǎn)消費者預期樓價走勢分析

　　　　四、房地產(chǎn)消費者購房計劃調(diào)查

　　　　五、房地產(chǎn)消費者中主導消費群體

　　　　六、房地產(chǎn)消費者中購買主力群體

　　　　七、房地產(chǎn)消費者二次購房情況調(diào)查

　　　　八、房地產(chǎn)消費者購房首選區(qū)域

　　　　九、房地產(chǎn)消費者購房心理價位區(qū)間

　　　　十、房地產(chǎn)消費者的消費信心調(diào)查

第四章 南京房地產(chǎn)市場分析

　　第一節(jié) 2008-2009年南京房地產(chǎn)市場分析

　　　　一、2008年1季度南京房地產(chǎn)市場分析

　　　　二、2008年2季度南京房地產(chǎn)市場分析

　　　　三、2008年3季度南京房地產(chǎn)市場分析

　　　　四、2008年4季度南京房地產(chǎn)市場分析

　　　　五、2009年上半年南京房地產(chǎn)市場分析

　　第二節(jié) 2008-2009年南京房地產(chǎn)新盤分析

　　　　一、2008年南京市新開盤項目分析

　　　　二、2009年1季度南京市新開盤項目分析

　　　　三、2009年2季度南京市新開盤項目分析

　　　　四、2009年7月南京市新開盤項目分析

　　　　五、2009年8月南京市新開盤項目分析

　　第三節(jié) 2008-2009年南京二手房市場分析

　　　　一、2008年南京二手房市場情況分析

　　　　二、2009年1季度南京二手房市場情況分析

　　　　三、2009年2季度南京二手房市場情況分析

　　　　四、2009年7月南京二手房市場情況分析

　　　　五、2009年8月南京二手房市場情況分析

　　第四節(jié) 2008-2009年南京寫字樓市場分析

　　　　一、2008年南京寫字樓發(fā)展情況分析

　　　　二、2009年1季度南京寫字樓發(fā)展情況分析

　　　　三、2009年2季度南京寫字樓發(fā)展情況分析

　　　　四、2009年7月南京寫字樓發(fā)展情況分析

　　　　五、2009年8月南京寫字樓發(fā)展情況分析

第五章 2008-2009年中國南京房地產(chǎn)行業(yè)供需分析

　　第一節(jié) 2008-2009年供給分析及預測

　　　　一、2008-2009年供給總量分析及預測

　　　　二、2008-2009年供給結(jié)構(gòu)分析及預測

　　第二節(jié) 2008-2009年需求分析及預測

　　　　一、2008-2009年需求總量分析及預測

　　　　二、2008-2009年需求結(jié)構(gòu)分析及預測

　　第三節(jié) 2008-2009年供需平衡分析及預測

　　　　一、2008-2009年供需平衡分析

　　　　二、2009-2010年供需平衡預測分析

　　第四節(jié) 2008-2009年價格分析及預測

　　　　一、2008-2009年價格分析

　　　　二、2009-2010年價格預測分析

第二部分 行業(yè)競爭格局

第六章 南京房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析

　　第一節(jié) 2009年我國房地產(chǎn)競爭分析

　　　　一、2009年房地產(chǎn)市場競爭形勢分析

　　　　二、2009年房地產(chǎn)競爭性的供給市場分析

　　　　三、2009年我國房地產(chǎn)市場增加競爭的必要性

　　第二節(jié) 2009年南京房地產(chǎn)競爭分析

　　　　一、2008年南京房地產(chǎn)市場競爭情況分析

　　　　二、2009年南京房地產(chǎn)競爭性的供給市場

　　　　三、2009年南京房地產(chǎn)市場競爭形勢分析

　　第三節(jié) 2008-2009年中國南京房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析及預測

　　　　一、2008-2009年集中度分析及預測

　　　　二、2008-2009年SWOT分析及預測

　　　　三、2008-2009年進入退出狀況分析及預測

2009-2012 Nanjing real estate industry and investment strategy consulting .

　　　　四、2008-2009年替代品分析及預測

　　　　五、2008-2009年生命周期分析及預測

第七章 南京房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析

　　第一節(jié) 南京房地產(chǎn)市場競爭策略分析

　　　　一、2009年南京房地產(chǎn)市場增長潛力分析

　　　　二、2009年南京房地產(chǎn)主要潛力品種分析

　　　　三、現(xiàn)有南京房地產(chǎn)競爭策略分析

　　　　四、南京房地產(chǎn)潛力品種競爭策略選擇

　　　　五、典型企業(yè)產(chǎn)品競爭策略分析

　　第二節(jié) 南京房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析

　　　　一、金融危機對南京房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局的影響

　　　　二、金融危機后南京房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局的變化

　　　　三、2009-2012年我國南京房地產(chǎn)市場競爭趨勢

　　　　四、2009-2012年南京房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局展望

　　　　五、2009-2012年南京房地產(chǎn)行業(yè)競爭策略分析

　　　　六、2009-2012年南京房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析

第八章 南京房地產(chǎn)重點企業(yè)競爭分析

　　第一節(jié) 南京棲霞建設集團有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第二節(jié) 南京天華百潤投資發(fā)展有限責任公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第三節(jié) 明發(fā)集團南京房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第四節(jié) 銀城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第五節(jié) 南京浦東建設發(fā)展股份有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第六節(jié) 江蘇亞東建設發(fā)展集團有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第七節(jié) 百勝麒麟南京建設發(fā)展有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第八節(jié) 南京萬達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第九節(jié) 江蘇五岳置業(yè)投資發(fā)展有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第十節(jié) 南京仙林房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

第三部分 行業(yè)前景預測分析

第九章 南京房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢預測

　　第一節(jié) 我國房地產(chǎn)市場走勢分析

　　　　一、全國房地產(chǎn)市場總體形勢

　　　　二、全國一二三線城市房地產(chǎn)市場形勢

　　　　三、我國房地產(chǎn)主要區(qū)域市場形勢

　　　　四、2009-2012年我國房地產(chǎn)市場走勢

　　第二節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢與預測分析

　　　　一、我國房地產(chǎn)發(fā)展前景

　　　　二、我國房地產(chǎn)市場未來趨勢的判斷

　　　　三、2009年中國房地產(chǎn)市場預測分析

　　　　四、2009-2012年我國房地產(chǎn)市場預測分析

　　第三節(jié) 2009-2012年南京房地產(chǎn)市場趨勢預測

　　　　一、2008-2009年南京房地產(chǎn)市場趨勢總結(jié)

　　　　二、2009-2012年南京房地產(chǎn)發(fā)展趨勢預測

　　　　三、2009-2012年南京房地產(chǎn)市場發(fā)展空間

　　　　四、2009-2012年南京房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策趨向

　　　　五、2009-2012年南京房地產(chǎn)價格走勢分析

第十章 未來南京房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預測分析

　　第一節(jié) 2009-2012年全國房地產(chǎn)市場預測分析

　　　　一、2009-2012年全國房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)預測分析

　　　　二、2009-2012年全國房地產(chǎn)市場需求前景

2009-2012年南京房地產(chǎn)行業(yè)分析及投資戰(zhàn)略諮詢報告

　　　　三、2009-2012年全國房地產(chǎn)市場價格預測分析

　　第二節(jié) 2009-2012年南京房地產(chǎn)市場預測分析

　　　　一、2009-2012年南京房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)預測分析

　　　　二、2009-2012年南京房地產(chǎn)市場需求前景

　　　　三、2009-2012年南京房地產(chǎn)市場價格預測分析

　　　　四、2009-2012年南京房地產(chǎn)行業(yè)集中度預測分析

第四部分 投資戰(zhàn)略研究

第十一章 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購分析

　　第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購背景分析

　　　　一、房地產(chǎn)市場進入退出門檻分析

　　　　二、宏觀政策規(guī)范完善房地產(chǎn)市場

　　　　三、一線城市房地產(chǎn)市場情況分析

　　　　四、二三線城市房地產(chǎn)的需求分析

　　第二節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購現(xiàn)狀分析

　　　　一、金融與房地產(chǎn)結(jié)合發(fā)展模式

　　　　二、房地產(chǎn)投資情況分析

　　　　三、外資進入房地產(chǎn)市場的特征

　　　　四、外資關注重點

　　第三節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購趨勢預測

　　　　一、宏觀調(diào)控對房地產(chǎn)市場影響趨勢

　　　　二、海外房地產(chǎn)投資基金市場影響力趨勢

　　第四節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購案例比較

　　　　一、業(yè)外資本投融資與并購案例分析

　　　　二、國際資本投融資與并購案例分析

　　　　三、業(yè)內(nèi)企業(yè)投融資與并購案例分析

第十二章 南京房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析

　　第一節(jié) 2008年南京房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析

　　　　一、2008年總體投資及結(jié)構(gòu)

　　　　二、2008年投資規(guī)模情況

　　　　三、2008年投資增速情況

　　　　四、2008年分行業(yè)投資分析

　　　　五、2008年分地區(qū)投資分析

　　　　六、2008年外商投資情況

　　第二節(jié) 2009年上半年南京房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析

　　　　一、2009年上半年總體投資及結(jié)構(gòu)

　　　　二、2009年上半年投資規(guī)模情況

　　　　三、2009年上半年投資增速情況

　　　　四、2009年上半年分行業(yè)投資分析

　　　　五、2009年上半年分地區(qū)投資分析

　　　　六、2009年上半年外商投資情況

第十三章 南京房地產(chǎn)行業(yè)投資環(huán)境分析

　　第一節(jié) 經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境分析

　　　　一、2008-2009年我國宏觀經(jīng)濟運行情況

　　　　二、2009-2012年我國宏觀經(jīng)濟形勢分析

　　　　三、2009-2012年投資趨勢及其影響預測分析

　　第二節(jié) 政策法規(guī)環(huán)境分析

　　　　一、2009年南京房地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境

　　　　二、2009年國內(nèi)宏觀政策對其影響

　　　　三、2009年行業(yè)產(chǎn)業(yè)政策對其影響

　　第三節(jié) 社會發(fā)展環(huán)境分析

　　　　一、國內(nèi)社會環(huán)境發(fā)展現(xiàn)狀

　　　　二、2009年社會環(huán)境發(fā)展分析

　　　　三、2009-2012年社會環(huán)境對行業(yè)的影響分析

第十四章 南京房地產(chǎn)行業(yè)投資機會與風險

　　第一節(jié) 南京房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析

　　　　一、2008-2009年南京房地產(chǎn)行業(yè)投資狀況分析

　　　　二、2009-2012年南京房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析

　　　　三、2009-2012年南京房地產(chǎn)行業(yè)投資趨勢預測分析

　　　　四、2009-2012年南京房地產(chǎn)行業(yè)的投資方向

　　　　五、2009-2012年南京房地產(chǎn)行業(yè)投資的建議

　　　　六、新進入者應注意的障礙因素分析

　　第二節(jié) 影響南京房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要因素

　　　　一、2009-2012年影響南京房地產(chǎn)行業(yè)運行的有利因素分析

　　　　二、2009-2012年影響南京房地產(chǎn)行業(yè)運行的穩(wěn)定因素分析

　　　　三、2009-2012年影響南京房地產(chǎn)行業(yè)運行的不利因素分析

　　　　四、2009-2012年我國南京房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析

　　　　五、2009-2012年我國南京房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的機遇分析

　　第三節(jié) 南京房地產(chǎn)行業(yè)投資風險及控制策略分析

　　　　一、2009-2012年南京房地產(chǎn)行業(yè)市場風險及控制策略

　　　　二、2009-2012年南京房地產(chǎn)行業(yè)政策風險及控制策略

　　　　三、2009-2012年南京房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營風險及控制策略

　　　　四、2009-2012年南京房地產(chǎn)同業(yè)競爭風險及控制策略

　　　　五、2009-2012年南京房地產(chǎn)行業(yè)其他風險及控制策略

第十五章 南京房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究

　　第一節(jié) 南京房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究

　　　　一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃

　　　　二、技術開發(fā)戰(zhàn)略

　　　　三、業(yè)務組合戰(zhàn)略

　　　　四、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃

　　　　五、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃

　　　　六、營銷品牌戰(zhàn)略

　　　　七、競爭戰(zhàn)略規(guī)劃

　　第二節(jié) 對南京房地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考

　　　　一、企業(yè)品牌的重要性

　　　　二、南京房地產(chǎn)實施品牌戰(zhàn)略的意義

　　　　三、南京房地產(chǎn)企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析

　　　　四、南京房地產(chǎn)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略

　　　　五、南京房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略管理的策略

　　第三節(jié) (中?智?林)南京房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究

　　　　一、2009年房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略

　　　　二、2009年南京房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略

2009-2012 nián nánjīng fángdìchǎn hángyè fēnxī jí tóuzī zhànlüè zīxún bàogào

　　　　三、2009-2012年南京房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略

　　　　四、2009-2012年細分行業(yè)投資戰(zhàn)略

圖表目錄

　　圖表 2008年1-12月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2008年1-12月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2008年1-12月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2008年1-12月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2008年1-12月全國商品房銷售情況

　　圖表 2008年1-12月東部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2008年1-12月中部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2008年1-12月西部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-6月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-6月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-6月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-6月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-6月全國商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-6月東部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-6月中部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-6月西部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

2009-2012南京不動産業(yè)界と投資戦略コンサルティング。

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

　　圖表 南京市消費者購房的原因

　　圖表 南京市消費者對購房方式選擇

　　圖表 南京市消費者目前居住情況

　　圖表 2009年南京市消費者購房計劃

　　圖表 南京市消費者購房選擇的房款支付方式

　　圖表 南京市消費者一直未購房的原因

　　圖表 南京市消費者選房容易受影響的因素

　　圖表 南京市購房消費者的收入情況

　　圖表 南京市消費者購房的價位選擇

　　圖表 2009年南京市有購房計劃的消費者所占比例

　　圖表 2009年南京市準備二次購房的消費者所占比例

　　圖表 南京市消費者購房用途

　　圖表 2009年南京市消費者購房選擇的區(qū)域

　　圖表 南京市消費者購房選擇的居住環(huán)線位置

　　圖表 2009年南京市消費者準備購買何種類型的房屋

　　圖表 2009年南京市購房消費者能夠接受的價格范圍

　　圖表 2009年南京市購房消費者預測南京整體房價走勢

　　圖表 2009年南京市購房消費者家庭月收入情況分析

　　圖表 2009年南京市消費者影響購房的原因

　　圖表 2009年南京市購房消費者容易受哪些項目選擇的影響

　　圖表 2009年南京市消費者選擇購房付款方式情況

　　圖表 2008年南京樓盤銷售排行榜

　　圖表 2009年南京市主城區(qū)新發(fā)預售證

　　圖表 2009年1-8月南京市主城區(qū)商品房供需套數(shù)

　　圖表 2009年1-8月南京市主城區(qū)商品房供需面積

　　圖表 2009年1-8月南京市主城區(qū)商品房戶均面積

　　圖表 2009年8月1-10日南京各種物業(yè)房源銷售情況

　　圖表 2009年8月1-10日南京各行政區(qū)成交情況

　　圖表 2009年8月1-10日南京各城區(qū)成交情況

　　圖表 2009年8月1-10日南京市各行政區(qū)二手房成交量

　　圖表 2009年8月1-10日南京市主城區(qū)新開樓盤一覽

　　圖表 2009年8月1-10日南京市各行政區(qū)開盤情況

　　圖表 2009年8月1-10日南京主城區(qū)新開樓盤價格情況

　　圖表 2009年8月1-10日南京郊區(qū)新開樓盤

　　圖表 2009年8月1-10日南京市媒體廣告開盤信息投放情況

　　圖表 2009年1-6月南京市二手房成交量走勢圖

　　圖表 2009年1-6月南京市各區(qū)域二手房成交均價走勢圖

　　圖表 2009年1-6月南京市各環(huán)線間二手房成交量分布圖

　　圖表 2009年1-6月南京市二手房買賣交易套型分布圖

　　圖表 2009年1-6月南京市二手房購買人群年齡分布圖

　　http://m.hczzz.cn/R_2009-08/2009_2012niannanjingfangdichanxingye.html

　　產(chǎn)業(yè)調(diào)研網(wǎng)

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