| 2009年3月20日至24日，綿陽市成功舉辦了2009年春季房產(chǎn)交易會。本屆交易會共有進場單位67家，共推出房源面積近住房1.3萬余套，180萬平方米。5天共接待消費者11萬人次，實現(xiàn)房屋交易登記面積34.6萬平方米，交易、預登記房屋3905套，金額達10.7億元。其中：商品房成交324套，面積33057平方米，成交金額9836萬元；二手房成交11套，面積1060平方米，成交金額301萬元；預登記3570套，面積31.2萬平方米，登記金額9.7億元。取得了良好的經(jīng)濟效益和社會效益。2009年上半年市場成交量逐步上升，價格開始有慢漲之勢，主要受剛性需求在新政的刺激下，開始逐漸釋放的結果。剛性需求大面積釋放，造成市場供求關系發(fā)生變化，市場價格開始呈現(xiàn)上漲的趨勢。但剛性需求絕對不能支撐樓市發(fā)展，市場供求關系發(fā)生變化，造成開發(fā)商開始提價，但若房價呈現(xiàn)快速上漲之勢，勢必會抑制改善性需求進入市場，短時間剛性需求高爆釋放后必定會有一個波谷期。目前，綿陽房地產(chǎn)市場的成交已經(jīng)逐步回落。 2009年7月份綿陽市城區(qū)商品房交易達1330套，交易均價3478元每平米，其中本月最高成交價出現(xiàn)在半山藍灣，達到8372元每平米。放眼下半年綿陽樓市，很難有降價的空間，雖然已經(jīng)出現(xiàn)了3478的歷史最高均價，但很多房地產(chǎn)專家都認為，3400多，并不是一個高價位。主要有兩方面原因。第一，是綿陽城市環(huán)境好，宜居名氣大，教育，醫(yī)療，交通等等各種城市配套非常完善。導致了整個綿陽樓市的剛性需求非常大。第二，房地產(chǎn)本身成本上漲，從07年底開始，綿陽調高了基準地價，導致開發(fā)商投資成本增加，另一方面，地震之后建筑行業(yè)的工價大幅上漲，也是導致開發(fā)成本增長的一個重要因素?；谝陨蟽牲c分析，綿陽房價在09年下半年還是會保持繼續(xù)增長的態(tài)勢。 | 產(chǎn) |
| 房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，是經(jīng)濟運行的“晴雨表”，也是“保增長、保民生、保穩(wěn)定”的重要產(chǎn)業(yè)。從全國宏觀經(jīng)濟發(fā)展形勢看，當前全國經(jīng)濟運行中的積極因素不斷增多，企穩(wěn)向好勢頭日趨明顯，中央將繼續(xù)實施積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策，全面落實和充實完善刺激經(jīng)濟的一攬子計劃和相關政策措施，加快培育新興產(chǎn)業(yè)特別是節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)、新能源產(chǎn)業(yè)、新材料產(chǎn)業(yè)、新興醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)和信息產(chǎn)業(yè)，鞏固經(jīng)濟企穩(wěn)回升勢頭，努力實現(xiàn)今年經(jīng)濟社會發(fā)展預期目標。從全國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展形勢看，市場銷售增長顯著，但業(yè)態(tài)和區(qū)域差異明顯；企業(yè)投資信心有所恢復，6月土地市場明顯升溫；新增供應下降明顯，市場存量迅速消化；價格止跌反彈，部分城市四月下旬以來漲幅加快。從全省房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展形勢看，房地產(chǎn)領域投資出現(xiàn)首次下降，而商品房的交易卻非常火爆。從全市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展形勢看，綿陽科學重建科學發(fā)展的形勢為房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展創(chuàng)造了難得的機遇：一是“5•；12”特大地震使綿陽產(chǎn)生了住房的剛性需求，二是國家刺激經(jīng)濟復蘇的利好政策機遇十分難得，三是新型工業(yè)化、新興城市化和農業(yè)現(xiàn)代化“三化聯(lián)動”將帶動綿陽房地產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展，四是綿陽“宜居城市”品質得到外地購房者認同。要堅持“政府引導、科學規(guī)劃、企業(yè)主體、市場運作”的原則，進一步強化服務意識，主動為企業(yè)服好務，促進綿陽市房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。一是優(yōu)化政策環(huán)境。要悟深、悟透、悟懂國家出臺的一系列促進經(jīng)濟社會發(fā)展的政策，切實在用好這些政策上下功夫。相關部門要密切配合、各司其職，確保各項政策執(zhí)行到位。要加強信息服務，本著有利于規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的原則，在國家相關法規(guī)政策大框架內，研究補充一些更符合綿陽實際的扶持政策。要科學、合理投放土地，加大對廉租房、安居房、經(jīng)濟適用房的支持力度，鼓勵企業(yè)開發(fā)中低價位的普通商品房，滿足中低收入消費者的購房需求。二是優(yōu)化金融環(huán)境。各商業(yè)銀行要把房地產(chǎn)業(yè)作為信貸扶持的重點領域之一，加大貸款力度，對現(xiàn)有開發(fā)樓盤和信用較好的企業(yè)，要優(yōu)先保證其貸款需求；對資金鏈緊繃、困難較大的開發(fā)企業(yè)，要及時給予信貸支持，實現(xiàn)金融機構與房地產(chǎn)業(yè)互利共贏。三是優(yōu)化服務環(huán)境。注重聽取房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的意見和建議，切實改進服務措施、減少環(huán)節(jié)程序、提高審批效能，決不允許隨意設置門檻、增加環(huán)節(jié)。要整頓規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)市場秩序，集中扶持實力強、信譽好的開發(fā)企業(yè)。要集中精干力量，逐項排查、專題研究、依法從速解決影響開工建設的具體問題。要把房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與人口增長、土地資源集約利用和環(huán)境建設相結合，優(yōu)先支持符合城市規(guī)劃和土地利用規(guī)劃的房地產(chǎn)項目，提高土地的經(jīng)濟效益和社會效益。要加大舊城改造力度，適當提高城區(qū)部分地區(qū)建筑容積率，增加綠化面積，打造良好人居環(huán)境。四是優(yōu)化輿論環(huán)境。要加大對綿陽城市形象的包裝與宣傳力度，大力宣傳“科教綿陽、暢通綿陽、森林綿陽、宜居綿陽、和諧綿陽、清潔綿陽”，為綿陽房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展營造良好的輿論氛圍。 | 業(yè) |
| 本研究咨詢報告在大量周密的市場調研基礎上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家發(fā)改委、國務院發(fā)展研究中心、中國房地產(chǎn)協(xié)會、綿陽市統(tǒng)計局、綿陽市國土資源局、綿陽市房產(chǎn)管理局、綿陽市房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)會、綿陽房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、及國內外相關報刊雜志的基礎信息，全面分析了綿陽市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的宏觀形勢、政策、行業(yè)總體水平、市場供求現(xiàn)狀、市場結構特征。報告匯集了綿陽及綿陽主要片區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)、商品房交易價格、銷售和空置狀況等重要經(jīng)濟指標；報告涵蓋了房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售、各主要類型物業(yè)、片區(qū)房地產(chǎn)、房地產(chǎn)需求規(guī)模、房地產(chǎn)政策與住房金融、行業(yè)競爭態(tài)勢以及發(fā)展趨勢等重要板塊的內容；深度分析了綿陽土地供給市場、住宅市場的供求狀況、價格走勢、住房消費狀況與需求特征以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的競爭態(tài)勢；為綿陽房地產(chǎn)商在激烈的市場競爭中洞察先機，根據(jù)市場需求及時調整經(jīng)營策略，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當?shù)耐顿Y時機和公司領導層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供了準確的市場情報信息及科學的決策依據(jù)，同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。 | 調 |
第一部分 行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 |
研 |
第一章 全球房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 |
網(wǎng) |
第一節(jié) 2008-2009年世界房地產(chǎn)市場分析 |
ｗ |
| 一、2008年世界房地產(chǎn)市場分析 | ｗ |
| 二、金融危機下世界房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析 | ｗ |
| 三、2009年世界房地產(chǎn)“主心骨”探討 | ． |
| 四、2009年上半年全球房地產(chǎn)市場交易情況 | Ｃ |
| 五、2009年全球房地產(chǎn)市場分析與預測 | ｉ |
| 六、全球房地產(chǎn)市場“觸底”探討 | ｒ |
第二節(jié) 世界房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟復蘇的重要意義 |
． |
第三節(jié) 中美房地產(chǎn)市場發(fā)展對世界的影響分析 |
ｃ |
| 一、中美房地產(chǎn)對各資源供應國的影響 | ｎ |
| 二、中美房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟發(fā)展的影響 | 中 |
| 三、中國房地產(chǎn)對各行業(yè)的影響 | 智 |
| 四、2009年中國房地產(chǎn)市場對全球經(jīng)濟復蘇的影響 | 林 |
| 五、美國房地產(chǎn)對全球經(jīng)濟的影響及預測分析 | ４ |
第二章 我國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 |
０ |
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)供需分析 |
０ |
| 一、住房潛在需求分析 | ６ |
| 二、我國購置未開發(fā)土地情況 | １ |
| 三、我國房地產(chǎn)價格情況 | ２ |
| 四、我國房地產(chǎn)市場調整分析 | ８ |
| 五、我國房地產(chǎn)購買力的外部抽離解析 | ６ |
第二節(jié) 2008年房地產(chǎn)市場運行分析 |
６ |
| 一、2008年中國房地產(chǎn)市場整體情況 | ８ |
| 二、2008年中國房地產(chǎn)市場熱點問題 | 產(chǎn) |
| 三、2008年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況 | 業(yè) |
| 四、2008年商品房銷售和空置情況 | 調 |
| 五、2008年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況 | 研 |
| 六、2008年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) | 網(wǎng) |
| 七、2008年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析 | ｗ |
第三節(jié) 2008年我國大中城市房屋市場銷售價格指數(shù) |
ｗ |
| 一、2008年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù) | ｗ |
| 二、2008年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù) | ． |
| 三、2008年3季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù) | Ｃ |
| 四、2008年4季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù) | ｉ |
第四節(jié) 2009年上半年全國房地產(chǎn)市場運行情況 |
ｒ |
| 一、2009年上半年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況 | ． |
| 二、2009年上半年商品房銷售情況 | ｃ |
| 三、2009年上半年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況 | ｎ |
| 四、2009年上半年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) | 中 |
第五節(jié) 2009年我國大中城市房屋市場銷售價格指數(shù) |
智 |
| 一、2009年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格情況 | 林 |
| 全.文：http://m.hczzz.cn/R_2009-08/2009_2012nianmianyangfangdichanxingy.html | |
| 二、2009年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格情況 | ４ |
| 三、2009年上半年全國70個大中城市房屋銷售價格情況 | ０ |
第六節(jié) 2009年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 |
０ |
| 一、2008-2009年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述 | ６ |
| 二、2009年中國房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢 | １ |
| 三、2009年我國房地產(chǎn)調整空間情況 | ２ |
| 四、2009年中國房地產(chǎn)市場調控分析 | ８ |
| 五、2009年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的關鍵 | ６ |
第七節(jié) 2009年房地產(chǎn)市場形勢分析與影響因素 |
６ |
| 一、2009年我國房地產(chǎn)市場形勢分析 | ８ |
| 二、影響2009年房地產(chǎn)市場走勢的因素分析 | 產(chǎn) |
| 三、我國房地產(chǎn)政策建議 | 業(yè) |
第八節(jié) 金融危機對中國房地產(chǎn)市場影響分析 |
調 |
| 一、經(jīng)濟危機對房地產(chǎn)市場的影響 | 研 |
| 二、金融危機對中國樓市外資投資的影響 | 網(wǎng) |
| 三、金融危機對中國住房消費能力的影響 | ｗ |
| 四、金融危機對中國房地產(chǎn)企業(yè)融資的影響 | ｗ |
第三章 綿陽房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析 |
ｗ |
第二節(jié) 綿陽土地市場分析 |
． |
| 一、2008年土地市場情況分析 | Ｃ |
| 二、2009年1季度土地市場情況分析 | ｉ |
| 三、2009年2季度土地市場情況分析 | ｒ |
| 四、2009年上半年土地市場情況分析 | ． |
第二節(jié) 綿陽房地產(chǎn)住宅市場發(fā)展現(xiàn)況 |
ｃ |
| 一、社會經(jīng)濟環(huán)境 | ｎ |
| 二、商品房市場 | 中 |
| 三、商品住宅市場 | 智 |
| 四、商品住宅區(qū)域市場 | 林 |
第三節(jié) 2009年綿陽房地產(chǎn)消費者調查 |
４ |
| 一、房地產(chǎn)消費者對現(xiàn)時樓價的評價 | ０ |
| 二、房地產(chǎn)消費者對下半年樓價走勢預期 | ０ |
| 三、房地產(chǎn)消費者預期樓價走勢分析 | ６ |
| 四、房地產(chǎn)消費者購房計劃調查 | １ |
| 五、房地產(chǎn)消費者中主導消費群體 | ２ |
| 六、房地產(chǎn)消費者中購買主力群體 | ８ |
| 七、房地產(chǎn)消費者二次購房情況調查 | ６ |
| 八、房地產(chǎn)消費者購房首選區(qū)域 | ６ |
| 九、房地產(chǎn)消費者購房心理價位區(qū)間 | ８ |
| 十、房地產(chǎn)消費者的消費信心調查 | 產(chǎn) |
第四章 綿陽房地產(chǎn)市場分析 |
業(yè) |
第一節(jié) 2008-2009年綿陽房地產(chǎn)市場分析 |
調 |
| 一、2008年1季度綿陽房地產(chǎn)市場分析 | 研 |
| 二、2008年2季度綿陽房地產(chǎn)市場分析 | 網(wǎng) |
| 三、2008年3季度綿陽房地產(chǎn)市場分析 | ｗ |
| 四、2008年4季度綿陽房地產(chǎn)市場分析 | ｗ |
| 五、2009年上半年綿陽房地產(chǎn)市場分析 | ｗ |
第二節(jié) 2008-2009年綿陽房地產(chǎn)新盤分析 |
． |
| 一、2008年綿陽市新開盤項目分析 | Ｃ |
| 二、2009年1季度綿陽市新開盤項目分析 | ｉ |
| 三、2009年2季度綿陽市新開盤項目分析 | ｒ |
| 四、2009年7月綿陽市新開盤項目分析 | ． |
| 五、2009年8月綿陽市新開盤項目分析 | ｃ |
第三節(jié) 2008-2009年綿陽二手房市場分析 |
ｎ |
| 一、2008年綿陽二手房市場情況分析 | 中 |
| 二、2009年1季度綿陽二手房市場情況分析 | 智 |
| 三、2009年2季度綿陽二手房市場情況分析 | 林 |
| 四、2009年7月綿陽二手房市場情況分析 | ４ |
| 五、2009年8月綿陽二手房市場情況分析 | ０ |
第四節(jié) 2008-2009年綿陽寫字樓市場分析 |
０ |
| 一、2008年綿陽寫字樓發(fā)展情況分析 | ６ |
| 二、2009年1季度綿陽寫字樓發(fā)展情況分析 | １ |
| 三、2009年2季度綿陽寫字樓發(fā)展情況分析 | ２ |
| 四、2009年7月綿陽寫字樓發(fā)展情況分析 | ８ |
| 五、2009年8月綿陽寫字樓發(fā)展情況分析 | ６ |
第五章 2008-2009年中國綿陽房地產(chǎn)行業(yè)供需分析 |
６ |
第一節(jié) 2008-2009年供給分析及預測 |
８ |
| 一、2008-2009年供給總量分析及預測 | 產(chǎn) |
| 二、2008-2009年供給結構分析及預測 | 業(yè) |
第二節(jié) 2008-2009年需求分析及預測 |
調 |
| 一、2008-2009年需求總量分析及預測 | 研 |
| 二、2008-2009年需求結構分析及預測 | 網(wǎng) |
第三節(jié) 2008-2009年供需平衡分析及預測 |
ｗ |
| 一、2008-2009年供需平衡分析 | ｗ |
| 二、2009-2010年供需平衡預測分析 | ｗ |
第四節(jié) 2008-2009年價格分析及預測 |
． |
| 一、2008-2009年價格分析 | Ｃ |
| 二、2009-2010年價格預測分析 | ｉ |
第二部分 行業(yè)競爭格局 |
ｒ |
第六章 綿陽房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析 |
． |
第一節(jié) 2009年我國房地產(chǎn)競爭分析 |
ｃ |
| 一、2009年房地產(chǎn)市場競爭形勢分析 | ｎ |
| 二、2009年房地產(chǎn)競爭性的供給市場分析 | 中 |
| 三、2009年我國房地產(chǎn)市場增加競爭的必要性 | 智 |
第二節(jié) 2009年綿陽房地產(chǎn)競爭分析 |
林 |
| 一、2008年綿陽房地產(chǎn)市場競爭情況分析 | ４ |
| 二、2009年綿陽房地產(chǎn)競爭性的供給市場 | ０ |
| 三、2009年綿陽房地產(chǎn)市場競爭形勢分析 | ０ |
第三節(jié) 2008-2009年中國綿陽房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析及預測 |
６ |
| 一、2008-2009年集中度分析及預測 | １ |
| 二、2008-2009年SWOT分析及預測 | ２ |
| 2009-2012 Mianyang real estate industry and investment strategy consulting report | |
| 三、2008-2009年進入退出狀況分析及預測 | ８ |
| 四、2008-2009年替代品分析及預測 | ６ |
| 五、2008-2009年生命周期分析及預測 | ６ |
第七章 綿陽房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析 |
８ |
第一節(jié) 綿陽房地產(chǎn)市場競爭策略分析 |
產(chǎn) |
| 一、2009年綿陽房地產(chǎn)市場增長潛力分析 | 業(yè) |
| 二、2009年綿陽房地產(chǎn)主要潛力品種分析 | 調 |
| 三、現(xiàn)有綿陽房地產(chǎn)競爭策略分析 | 研 |
| 四、綿陽房地產(chǎn)潛力品種競爭策略選擇 | 網(wǎng) |
| 五、典型企業(yè)產(chǎn)品競爭策略分析 | ｗ |
第二節(jié) 綿陽房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析 |
ｗ |
| 一、金融危機對綿陽房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局的影響 | ｗ |
| 二、金融危機后綿陽房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局的變化 | ． |
| 三、2009-2012年我國綿陽房地產(chǎn)市場競爭趨勢 | Ｃ |
| 四、2009-2012年綿陽房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局展望 | ｉ |
| 五、2009-2012年綿陽房地產(chǎn)行業(yè)競爭策略分析 | ｒ |
| 六、2009-2012年綿陽房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析 | ． |
第八章 綿陽房地產(chǎn)重點企業(yè)競爭分析 |
ｃ |
第一節(jié) 鴻越地產(chǎn) |
ｎ |
| 一、企業(yè)概況 | 中 |
| 二、競爭優(yōu)勢分析 | 智 |
| 三、2008-2009年經(jīng)營情況分析 | 林 |
| 四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 | ４ |
第二節(jié) 四川長虹置業(yè)有限公司 |
０ |
| 一、企業(yè)概況 | ０ |
| 二、競爭優(yōu)勢分析 | ６ |
| 三、2008-2009年經(jīng)營情況分析 | １ |
| 四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 | ２ |
第三節(jié) 中房綿陽房地產(chǎn)開發(fā)（集團）總公司 |
８ |
| 一、企業(yè)概況 | ６ |
| 二、競爭優(yōu)勢分析 | ６ |
| 三、2008-2009年經(jīng)營情況分析 | ８ |
| 四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 | 產(chǎn) |
第四節(jié) 綿陽萬新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
業(yè) |
| 一、企業(yè)概況 | 調 |
| 二、競爭優(yōu)勢分析 | 研 |
| 三、2008-2009年經(jīng)營情況分析 | 網(wǎng) |
| 四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 | ｗ |
第五節(jié) 四川綿陽富臨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
ｗ |
| 一、企業(yè)概況 | ｗ |
| 二、競爭優(yōu)勢分析 | ． |
| 三、2008-2009年經(jīng)營情況分析 | Ｃ |
| 四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 | ｉ |
第六節(jié) 綿陽金橋房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司 |
ｒ |
| 一、企業(yè)概況 | ． |
| 二、競爭優(yōu)勢分析 | ｃ |
| 三、2008-2009年經(jīng)營情況分析 | ｎ |
| 四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 | 中 |
第七節(jié) 綿陽市佳利泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
智 |
| 一、企業(yè)概況 | 林 |
| 二、競爭優(yōu)勢分析 | ４ |
| 三、2008-2009年經(jīng)營情況分析 | ０ |
| 四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 | ０ |
第八節(jié) 綿陽市家福來房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
６ |
| 一、企業(yè)概況 | １ |
| 二、競爭優(yōu)勢分析 | ２ |
| 三、2008-2009年經(jīng)營情況分析 | ８ |
| 四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 | ６ |
第九節(jié) 四川綿陽泰峰實業(yè)有限公司 |
６ |
| 一、企業(yè)概況 | ８ |
| 二、競爭優(yōu)勢分析 | 產(chǎn) |
| 三、2008-2009年經(jīng)營情況分析 | 業(yè) |
| 四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 | 調 |
第十節(jié) 綿陽花園投資集團有限公司 |
研 |
| 一、企業(yè)概況 | 網(wǎng) |
| 二、競爭優(yōu)勢分析 | ｗ |
| 三、2008-2009年經(jīng)營情況分析 | ｗ |
| 四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 | ｗ |
第三部分 行業(yè)前景預測分析 |
． |
第九章 綿陽房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢預測 |
Ｃ |
第一節(jié) 我國房地產(chǎn)市場走勢分析 |
ｉ |
| 一、全國房地產(chǎn)市場總體形勢 | ｒ |
| 二、全國一二三線城市房地產(chǎn)市場形勢 | ． |
| 三、我國房地產(chǎn)主要區(qū)域市場形勢 | ｃ |
| 四、2009-2012年我國房地產(chǎn)市場走勢 | ｎ |
第二節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢與預測分析 |
中 |
| 一、我國房地產(chǎn)發(fā)展前景 | 智 |
| 二、我國房地產(chǎn)市場未來趨勢的判斷 | 林 |
| 三、2009年中國房地產(chǎn)市場預測分析 | ４ |
| 四、2009-2012年我國房地產(chǎn)市場預測分析 | ０ |
第三節(jié) 2009-2012年綿陽房地產(chǎn)市場趨勢預測 |
０ |
| 一、2008-2009年綿陽房地產(chǎn)市場趨勢總結 | ６ |
| 二、2009-2012年綿陽房地產(chǎn)發(fā)展趨勢預測 | １ |
| 三、2009-2012年綿陽房地產(chǎn)市場發(fā)展空間 | ２ |
| 四、2009-2012年綿陽房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策趨向 | ８ |
| 五、2009-2012年綿陽房地產(chǎn)價格走勢分析 | ６ |
第十章 未來綿陽房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預測分析 |
６ |
第一節(jié) 2009-2012年全國房地產(chǎn)市場預測分析 |
８ |
| 一、2009-2012年全國房地產(chǎn)市場結構預測分析 | 產(chǎn) |
| 二、2009-2012年全國房地產(chǎn)市場需求前景 | 業(yè) |
| 三、2009-2012年全國房地產(chǎn)市場價格預測分析 | 調 |
| 2009-2012年綿陽房地產(chǎn)行業(yè)分析及投資戰(zhàn)略諮詢報告 | |
第二節(jié) 2009-2012年綿陽房地產(chǎn)市場預測分析 |
研 |
| 一、2009-2012年綿陽房地產(chǎn)市場結構預測分析 | 網(wǎng) |
| 二、2009-2012年綿陽房地產(chǎn)市場需求前景 | ｗ |
| 三、2009-2012年綿陽房地產(chǎn)市場價格預測分析 | ｗ |
| 四、2009-2012年綿陽房地產(chǎn)行業(yè)集中度預測分析 | ｗ |
第四部分 投資戰(zhàn)略研究 |
． |
第十一章 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購分析 |
Ｃ |
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購背景分析 |
ｉ |
| 一、房地產(chǎn)市場進入退出門檻分析 | ｒ |
| 二、宏觀政策規(guī)范完善房地產(chǎn)市場 | ． |
| 三、一線城市房地產(chǎn)市場情況分析 | ｃ |
| 四、二三線城市房地產(chǎn)的需求分析 | ｎ |
第二節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購現(xiàn)狀分析 |
中 |
| 一、金融與房地產(chǎn)結合發(fā)展模式 | 智 |
| 二、房地產(chǎn)投資情況分析 | 林 |
| 三、外資進入房地產(chǎn)市場的特征 | ４ |
| 四、外資關注重點 | ０ |
第三節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購趨勢預測 |
０ |
| 一、宏觀調控對房地產(chǎn)市場影響趨勢 | ６ |
| 二、海外房地產(chǎn)投資基金市場影響力趨勢 | １ |
第四節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購案例比較 |
２ |
| 一、業(yè)外資本投融資與并購案例分析 | ８ |
| 二、國際資本投融資與并購案例分析 | ６ |
| 三、業(yè)內企業(yè)投融資與并購案例分析 | ６ |
第十二章 綿陽房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析 |
８ |
第一節(jié) 2008年綿陽房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析 |
產(chǎn) |
| 一、2008年總體投資及結構 | 業(yè) |
| 二、2008年投資規(guī)模情況 | 調 |
| 三、2008年投資增速情況 | 研 |
| 四、2008年分行業(yè)投資分析 | 網(wǎng) |
| 五、2008年分地區(qū)投資分析 | ｗ |
| 六、2008年外商投資情況 | ｗ |
第二節(jié) 2009年上半年綿陽房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析 |
ｗ |
| 一、2009年上半年總體投資及結構 | ． |
| 二、2009年上半年投資規(guī)模情況 | Ｃ |
| 三、2009年上半年投資增速情況 | ｉ |
| 四、2009年上半年分行業(yè)投資分析 | ｒ |
| 五、2009年上半年分地區(qū)投資分析 | ． |
| 六、2009年上半年外商投資情況 | ｃ |
第十三章 綿陽房地產(chǎn)行業(yè)投資環(huán)境分析 |
ｎ |
第一節(jié) 經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境分析 |
中 |
| 一、2008-2009年我國宏觀經(jīng)濟運行情況 | 智 |
| 二、2009-2012年我國宏觀經(jīng)濟形勢分析 | 林 |
| 三、2009-2012年投資趨勢及其影響預測分析 | ４ |
第二節(jié) 政策法規(guī)環(huán)境分析 |
０ |
| 一、2009年綿陽房地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境 | ０ |
| 二、2009年國內宏觀政策對其影響 | ６ |
| 三、2009年行業(yè)產(chǎn)業(yè)政策對其影響 | １ |
第三節(jié) 社會發(fā)展環(huán)境分析 |
２ |
| 一、國內社會環(huán)境發(fā)展現(xiàn)狀 | ８ |
| 二、2009年社會環(huán)境發(fā)展分析 | ６ |
| 三、2009-2012年社會環(huán)境對行業(yè)的影響分析 | ６ |
第十四章 綿陽房地產(chǎn)行業(yè)投資機會與風險 |
８ |
第一節(jié) 綿陽房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析 |
產(chǎn) |
| 一、2008-2009年綿陽房地產(chǎn)行業(yè)投資狀況分析 | 業(yè) |
| 二、2009-2012年綿陽房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析 | 調 |
| 三、2009-2012年綿陽房地產(chǎn)行業(yè)投資趨勢預測分析 | 研 |
| 四、2009-2012年綿陽房地產(chǎn)行業(yè)的投資方向 | 網(wǎng) |
| 五、2009-2012年綿陽房地產(chǎn)行業(yè)投資的建議 | ｗ |
| 六、新進入者應注意的障礙因素分析 | ｗ |
第二節(jié) 影響綿陽房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要因素 |
ｗ |
| 一、2009-2012年影響綿陽房地產(chǎn)行業(yè)運行的有利因素分析 | ． |
| 二、2009-2012年影響綿陽房地產(chǎn)行業(yè)運行的穩(wěn)定因素分析 | Ｃ |
| 三、2009-2012年影響綿陽房地產(chǎn)行業(yè)運行的不利因素分析 | ｉ |
| 四、2009-2012年我國綿陽房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析 | ｒ |
| 五、2009-2012年我國綿陽房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的機遇分析 | ． |
第三節(jié) 綿陽房地產(chǎn)行業(yè)投資風險及控制策略分析 |
ｃ |
| 一、2009-2012年綿陽房地產(chǎn)行業(yè)市場風險及控制策略 | ｎ |
| 二、2009-2012年綿陽房地產(chǎn)行業(yè)政策風險及控制策略 | 中 |
| 三、2009-2012年綿陽房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營風險及控制策略 | 智 |
| 四、2009-2012年綿陽房地產(chǎn)同業(yè)競爭風險及控制策略 | 林 |
| 五、2009-2012年綿陽房地產(chǎn)行業(yè)其他風險及控制策略 | ４ |
第十五章 綿陽房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究 |
０ |
第一節(jié) 綿陽房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究 |
０ |
| 一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃 | ６ |
| 二、技術開發(fā)戰(zhàn)略 | １ |
| 三、業(yè)務組合戰(zhàn)略 | ２ |
| 四、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃 | ８ |
| 五、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃 | ６ |
| 六、營銷品牌戰(zhàn)略 | ６ |
| 七、競爭戰(zhàn)略規(guī)劃 | ８ |
第二節(jié) 對綿陽房地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考 |
產(chǎn) |
| 一、企業(yè)品牌的重要性 | 業(yè) |
| 二、綿陽房地產(chǎn)實施品牌戰(zhàn)略的意義 | 調 |
| 三、綿陽房地產(chǎn)企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析 | 研 |
| 四、綿陽房地產(chǎn)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略 | 網(wǎng) |
| 五、綿陽房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略管理的策略 | ｗ |
第三節(jié) [?中智?林?]綿陽房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究 |
ｗ |
| 一、2009年房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略 | ｗ |
| 二、2009年綿陽房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略 | ． |
| 三、2009-2012年綿陽房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略 | Ｃ |
| 2009-2012 nián miányáng fángdìchǎn hángyè fēnxī jí tóuzī zhànlüè zīxún bàogào | |
| 四、2009-2012年細分行業(yè)投資戰(zhàn)略 | ｉ |
| 圖表目錄 | ｒ |
| 圖表 2008年1-12月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | ． |
| 圖表 2008年1-12月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | ｃ |
| 圖表 2008年1-12月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | ｎ |
| 圖表 2008年1-12月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | 中 |
| 圖表 2008年1-12月全國商品房銷售情況 | 智 |
| 圖表 2008年1-12月東部地區(qū)商品房銷售情況 | 林 |
| 圖表 2008年1-12月中部地區(qū)商品房銷售情況 | ４ |
| 圖表 2008年1-12月西部地區(qū)商品房銷售情況 | ０ |
| 圖表 2009年1-6月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | ０ |
| 圖表 2009年1-6月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | ６ |
| 圖表 2009年1-6月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | １ |
| 圖表 2009年1-6月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | ２ |
| 圖表 2009年1-6月全國商品房銷售情況 | ８ |
| 圖表 2009年1-6月東部地區(qū)商品房銷售情況 | ６ |
| 圖表 2009年1-6月中部地區(qū)商品房銷售情況 | ６ |
| 圖表 2009年1-6月西部地區(qū)商品房銷售情況 | ８ |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一） | 產(chǎn) |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二） | 業(yè) |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三） | 調 |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四） | 研 |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五） | 網(wǎng) |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六） | ｗ |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七） | ｗ |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八） | ｗ |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一） | ． |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二） | Ｃ |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三） | ｉ |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四） | ｒ |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五） | ． |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六） | ｃ |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七） | ｎ |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八） | 中 |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一） | 智 |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二） | 林 |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三） | ４ |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四） | ０ |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五） | ０ |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六） | ６ |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七） | １ |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八） | ２ |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一） | ８ |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二） | ６ |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三） | ６ |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四） | ８ |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五） | 產(chǎn) |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六） | 業(yè) |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七） | 調 |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八） | 研 |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一） | 網(wǎng) |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二） | ｗ |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三） | ｗ |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四） | ｗ |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五） | ． |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六） | Ｃ |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七） | ｉ |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八） | ｒ |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一） | ． |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二） | ｃ |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三） | ｎ |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四） | 中 |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五） | 智 |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六） | 林 |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七） | ４ |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八） | ０ |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一） | ０ |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二） | ６ |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三） | １ |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四） | ２ |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五） | ８ |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六） | ６ |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七） | ６ |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八） | ８ |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一） | 產(chǎn) |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二） | 業(yè) |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三） | 調 |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四） | 研 |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五） | 網(wǎng) |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六） | ｗ |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七） | ｗ |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八） | ｗ |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一） | ． |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二） | Ｃ |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三） | ｉ |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四） | ｒ |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五） | ． |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六） | ｃ |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七） | ｎ |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八） | 中 |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一） | 智 |
| 2009-2012綿陽不動産業(yè)界と投資戦略コンサルティングレポート | |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二） | 林 |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三） | ４ |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四） | ０ |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五） | ０ |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六） | ６ |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七） | １ |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八） | ２ |
| 圖表 綿陽市消費者購房的原因 | ８ |
| 圖表 綿陽市消費者對購房方式選擇 | ６ |
| 圖表 綿陽市消費者目前居住情況 | ６ |
| 圖表 2009年綿陽市消費者購房計劃 | ８ |
| 圖表 綿陽市消費者購房選擇的房款支付方式 | 產(chǎn) |
| 圖表 綿陽市消費者一直未購房的原因 | 業(yè) |
| 圖表 綿陽市消費者選房容易受影響的因素 | 調 |
| 圖表 綿陽市購房消費者的收入情況 | 研 |
| 圖表 綿陽市消費者購房的價位選擇 | 網(wǎng) |
| 圖表 2009年綿陽市有購房計劃的消費者所占比例 | ｗ |
| 圖表 2009年綿陽市準備二次購房的消費者所占比例 | ｗ |
| 圖表 綿陽市消費者購房用途 | ｗ |
| 圖表 2009年綿陽市消費者購房選擇的區(qū)域 | ． |
| 圖表 綿陽市消費者購房選擇的居住環(huán)線位置 | Ｃ |
| 圖表 2009年綿陽市消費者準備購買何種類型的房屋 | ｉ |
| 圖表 2009年綿陽市購房消費者能夠接受的價格范圍 | ｒ |
| 圖表 2009年綿陽市購房消費者預測綿陽整體房價走勢 | ． |
| 圖表 2009年綿陽市購房消費者家庭月收入情況分析 | ｃ |
| 圖表 2009年綿陽市消費者影響購房的原因 | ｎ |
| 圖表 2009年綿陽市購房消費者容易受哪些項目選擇的影響 | 中 |
| 圖表 2009年綿陽市消費者選擇購房付款方式情況 | 智 |
| 圖表 2008年綿陽樓盤銷售排行榜 | 林 |
| 圖表 2009年綿陽市主城區(qū)新發(fā)預售證 | ４ |
| 圖表 2009年1-8月綿陽市主城區(qū)商品房供需套數(shù) | ０ |
| 圖表 2009年1-8月綿陽市主城區(qū)商品房供需面積 | ０ |
| 圖表 2009年1-8月綿陽市主城區(qū)商品房戶均面積 | ６ |
| 圖表 2009年8月1-10日綿陽各種物業(yè)房源銷售情況 | １ |
| 圖表 2009年8月1-10日綿陽各行政區(qū)成交情況 | ２ |
| 圖表 2009年8月1-10日綿陽各城區(qū)成交情況 | ８ |
| 圖表 2009年8月1-10日綿陽市各行政區(qū)二手房成交量 | ６ |
| 圖表 2009年8月1-10日綿陽市主城區(qū)新開樓盤一覽 | ６ |
| 圖表 2009年8月1-10日綿陽市各行政區(qū)開盤情況 | ８ |
| 圖表 2009年8月1-10日綿陽主城區(qū)新開樓盤價格情況 | 產(chǎn) |
| 圖表 2009年8月1-10日綿陽郊區(qū)新開樓盤 | 業(yè) |
| 圖表 2009年8月1-10日綿陽市媒體廣告開盤信息投放情況 | 調 |
| 圖表 2009年1-6月綿陽市二手房成交量走勢圖 | 研 |
| 圖表 2009年1-6月綿陽市各區(qū)域二手房成交均價走勢圖 | 網(wǎng) |
| 圖表 2009年1-6月綿陽市各環(huán)線間二手房成交量分布圖 | ｗ |
| 圖表 2009年1-6月綿陽市二手房買賣交易套型分布圖 | ｗ |
| 圖表 2009年1-6月綿陽市二手房購買人群年齡分布圖 | ｗ |
http://m.hczzz.cn/R_2009-08/2009_2012nianmianyangfangdichanxingy.html
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