| 2008年，連云港市房地產市場發(fā)展趨勢與全國、全省房地產市場發(fā)展趨勢一樣，商品房開發(fā)投資速度減緩，商品房銷售總量下滑。2008年12月底，全市共有開發(fā)量企業(yè)197家，比上年增加43家。全市完成房地產開發(fā)投資95.13億元，比上年增長19.8%，增幅比上年下降24.4%個百分點，下半年投資增幅比上半年下降22.8個百分點。其中商品住宅投資72.5億元，比上年增長17.6%，下半年投資增幅比上半年下降27.4個百分點。市區(qū)有開發(fā)量企業(yè)93家，比上年增加16家。完成房地產開發(fā)投資62.64萬元，比上年增長12.7%，下半年投資增幅比上半年下降36.8個百分點。2009年上半年連云港市建筑業(yè)與銷售不動產業(yè)組織入庫營業(yè)稅達8.08億元，同比增長7.34%。其中建筑業(yè)入庫營業(yè)稅4.93億元，同比增長9.98%。隨著國家對房地產行業(yè)政策調控力度的加大，連云港市房地產業(yè)逐步回暖，并且?guī)酉嚓P行業(yè)。另外，連云港市國際性海濱城市建設步伐進一步加快，全市建筑業(yè)保持平穩(wěn)增長，為建筑業(yè)增收夯實了基礎。 | |
| 2009年，為進一步改善困難群眾的居住條件，連云港市將加強舊城改造步伐以及廉租住房、經濟適用住房的建設力度：對城市危舊房（棚戶區(qū)）改造免收各項行政事業(yè)性收費和政府性基金；對經濟適用住房建設用地優(yōu)先供應，對其貸款優(yōu)先保障，利率在基準利率基礎上可下浮10%；優(yōu)先安排危舊房改造中的低收入住房困難家庭購買經濟適用住房或租住廉租住房；城市危舊房改造片區(qū)的居民購買住房，對其優(yōu)先辦理住房公積金貸款；對不符合廉租住房和經濟適用住房供應條件，又無力購買普通商品住房的家庭，各縣區(qū)要從實際出發(fā)，采取發(fā)展租賃住房等多種方式，因地制宜解決其住房問題。2008年出臺的《連云港市人民政府關于促進房地產市場穩(wěn)定健康發(fā)展的若干意見》的主要目的，是為了加強對房地產市場宏觀調控，合理引導住房消費和房地產開發(fā)，規(guī)范房地產市場秩序，促進房地產市場持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展。新政幾乎涉及建設、土地、物價、稅收、財政、銀行、規(guī)劃、人防等與房地產有關的所有部門，其中購房補貼、公積金貸款等都將給購房市民提供最直接的優(yōu)惠，其力度也是前所未有的。 | |
| 2009年連云港市又推出了一系列意在促進房地產市場回暖的措施，分別從支持房地產開發(fā)企業(yè)的合理融資需求、滿足市民的合理購房需求、改善困難群眾的居住條件等三個方面提出了相關措施。市政府辦公室研究轉發(fā)了省有關意見，就連云港市今后一階段房地產市場的發(fā)展作出部署，推出了一系列意在促進房地產市場回暖的措施。這是繼2008年11月19日連云港市出臺《連云港市人民政府關于促進房地產市場穩(wěn)定健康發(fā)展的若干意見》之后又一次出臺房產政策，這無疑將進一步放寬港城房地產行業(yè)的發(fā)展環(huán)境，促進樓市信心的恢復。2008年港城樓市的低迷，使不少房產開發(fā)企業(yè)的資金鏈越繃越緊，甚至個別樓盤由于資金困難不得不暫時停工。此次連云港市再次出臺促進房地產市場回暖的措施，針對當前房地產開發(fā)企業(yè)經營困難，對支持房地產開發(fā)企業(yè)的合理融資需求制定了一些具體措施。連云港市將進一步完善對房地產市場的監(jiān)測分析和動態(tài)報告制度，加大對中低價位、中小套型普通商品住房建設特別是在建項目的信貸支持。連云港市將對有實力有信譽的房地產開發(fā)企業(yè)兼并重組提供融資和相關金融服務；對資金困難的在建項目，在保障資金安全前提下，視情況采取特殊信貸政策和措施，保障項目按期建成；對資金確有困難的開發(fā)企業(yè)，各類建設規(guī)費上交時間可適當延期。此次促進房地產市場回暖的措施當中，有效滿足市民的合理購房需求仍然是重點之一。為有效滿足市民的合理購房需求，連云港市明確：對已貸款購買一套住房但人均面積低于當?shù)仄骄?，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策；繳存住房公積金的職工購買自住住房，暫不受面積、價格及貸款次數(shù)等限制；購買二手房申請住房公積金貸款的，可享受新房貸款政策。政府出臺的利好政策對打破樓市觀望情緒、增強購房人的置業(yè)信心起到了比較明顯的作用，尤其對于促進自住購房需求產生了很大作用。一系列利好政策的疊加效應對消費者增強購房信心和改善置業(yè)條件將起到了積極的催化作用，目前自住置業(yè)需求釋放已經從個體情況逐漸形成樓市龐大的購買力。 | |
| 本研究咨詢報告在大量周密的市場調研基礎上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家發(fā)改委、國務院發(fā)展研究中心、中國房地產協(xié)會、連云港市統(tǒng)計局、連云港市國土資源局、連云港市房產管理局、連云港市房地產經紀協(xié)會、連云港房地產業(yè)協(xié)會及國內外相關報刊雜志的基礎信息，全面分析了連云港市房地產行業(yè)發(fā)展的宏觀形勢、政策、行業(yè)總體水平、市場供求現(xiàn)狀、市場結構特征。報告匯集了連云港及連云港主要片區(qū)的房地產開發(fā)、商品房交易價格、銷售和空置狀況等重要經濟指標；報告涵蓋了房地產開發(fā)、商品房銷售、各主要類型物業(yè)、片區(qū)房地產、房地產需求規(guī)模、房地產政策與住房金融、行業(yè)競爭態(tài)勢以及發(fā)展趨勢等重要板塊的內容；深度分析了連云港土地供給市場、住宅市場的供求狀況、價格走勢、住房消費狀況與需求特征以及房地產開發(fā)企業(yè)的競爭態(tài)勢；為連云港房地產商在激烈的市場競爭中洞察先機，根據(jù)市場需求及時調整經營策略，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當?shù)耐顿Y時機和公司領導層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供了準確的市場情報信息及科學的決策依據(jù)，同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。 | |
第一部分 行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 |
產 |
第一章 全球房地產市場發(fā)展分析 |
業(yè) |
第一節(jié) 2008-2009年世界房地產市場分析 |
調 |
| 一、2008年世界房地產市場分析 | 研 |
| 二、金融危機下世界房地產業(yè)發(fā)展分析 | 網 |
| 三、2009年世界房地產“主心骨”探討 | ｗ |
| 四、2009年上半年全球房地產市場交易情況 | ｗ |
| 五、2009年全球房地產市場分析與預測 | ｗ |
| 六、全球房地產市場“觸底”探討 | ． |
第二節(jié) 世界房地產對世界經濟復蘇的重要意義 |
Ｃ |
第三節(jié) 中美房地產市場發(fā)展對世界的影響分析 |
ｉ |
| 一、中美房地產對各資源供應國的影響 | ｒ |
| 二、中美房地產對世界經濟發(fā)展的影響 | ． |
| 三、中國房地產對各行業(yè)的影響 | ｃ |
| 四、2009年中國房地產市場對全球經濟復蘇的影響 | ｎ |
| 五、美國房地產對全球經濟的影響及預測分析 | 中 |
第二章 我國房地產市場發(fā)展分析 |
智 |
第一節(jié) 中國房地產供需分析 |
林 |
| 一、住房潛在需求分析 | ４ |
| 二、我國購置未開發(fā)土地情況 | ０ |
| 三、我國房地產價格情況 | ０ |
| 四、我國房地產市場調整分析 | ６ |
| 五、我國房地產購買力的外部抽離解析 | １ |
第二節(jié) 2008年房地產市場運行分析 |
２ |
| 一、2008年中國房地產市場整體情況 | ８ |
| 二、2008年中國房地產市場熱點問題 | ６ |
| 三、2008年房地產開發(fā)完成情況 | ６ |
| 四、2008年商品房銷售和空置情況 | ８ |
| 五、2008年房地產開發(fā)企業(yè)資金來源情況 | 產 |
| 六、2008年全國房地產開發(fā)景氣指數(shù) | 業(yè) |
| 七、2008年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析 | 調 |
第三節(jié) 2008年我國大中城市房屋市場銷售價格指數(shù) |
研 |
| 一、2008年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù) | 網 |
| 二、2008年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù) | ｗ |
| 三、2008年3季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù) | ｗ |
| 四、2008年4季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù) | ｗ |
第四節(jié) 2009年上半年全國房地產市場運行情況 |
． |
| 一、2009年上半年房地產開發(fā)完成情況 | Ｃ |
| 二、2009年上半年商品房銷售情況 | ｉ |
| 三、2009年上半年房地產開發(fā)企業(yè)資金來源情況 | ｒ |
| 四、2009年上半年全國房地產開發(fā)景氣指數(shù) | ． |
第五節(jié) 2009年我國大中城市房屋市場銷售價格指數(shù) |
ｃ |
| 全^文：http://m.hczzz.cn/R_2009-08/2009_2012nianlianyungangfangdichanxi.html | |
| 一、2009年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格情況 | ｎ |
| 二、2009年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格情況 | 中 |
| 三、2009年上半年全國70個大中城市房屋銷售價格情況 | 智 |
第六節(jié) 2009年中國房地產市場發(fā)展分析 |
林 |
| 一、2008-2009年中國房地產行業(yè)發(fā)展概述 | ４ |
| 二、2009年中國房地產全行業(yè)發(fā)展形勢 | ０ |
| 三、2009年我國房地產調整空間情況 | ０ |
| 四、2009年中國房地產市場調控分析 | ６ |
| 五、2009年中國房地產市場發(fā)展的關鍵 | １ |
第七節(jié) 2009年房地產市場形勢分析與影響因素 |
２ |
| 一、2009年我國房地產市場形勢分析 | ８ |
| 二、影響2009年房地產市場走勢的因素分析 | ６ |
| 三、我國房地產政策建議 | ６ |
第八節(jié) 金融危機對中國房地產市場影響分析 |
８ |
| 一、經濟危機對房地產市場的影響 | 產 |
| 二、金融危機對中國樓市外資投資的影響 | 業(yè) |
| 三、金融危機對中國住房消費能力的影響 | 調 |
| 四、金融危機對中國房地產企業(yè)融資的影響 | 研 |
第三章 連云港房地產行業(yè)發(fā)展分析 |
網 |
第二節(jié) 連云港土地市場分析 |
ｗ |
| 一、2008年土地市場情況分析 | ｗ |
| 二、2009年1季度土地市場情況分析 | ｗ |
| 三、2009年2季度土地市場情況分析 | ． |
| 四、2009年上半年土地市場情況分析 | Ｃ |
第二節(jié) 連云港房地產住宅市場發(fā)展現(xiàn)況 |
ｉ |
| 一、社會經濟環(huán)境 | ｒ |
| 二、商品房市場 | ． |
| 三、商品住宅市場 | ｃ |
| 四、商品住宅區(qū)域市場 | ｎ |
第三節(jié) 2009年連云港房地產消費者調查 |
中 |
| 一、房地產消費者對現(xiàn)時樓價的評價 | 智 |
| 二、房地產消費者對下半年樓價走勢預期 | 林 |
| 三、房地產消費者預期樓價走勢分析 | ４ |
| 四、房地產消費者購房計劃調查 | ０ |
| 五、房地產消費者中主導消費群體 | ０ |
| 六、房地產消費者中購買主力群體 | ６ |
| 七、房地產消費者二次購房情況調查 | １ |
| 八、房地產消費者購房首選區(qū)域 | ２ |
| 九、房地產消費者購房心理價位區(qū)間 | ８ |
| 十、房地產消費者的消費信心調查 | ６ |
第四章 連云港房地產市場分析 |
６ |
第一節(jié) 2008-2009年連云港房地產市場分析 |
８ |
| 一、2008年1季度連云港房地產市場分析 | 產 |
| 二、2008年2季度連云港房地產市場分析 | 業(yè) |
| 三、2008年3季度連云港房地產市場分析 | 調 |
| 四、2008年4季度連云港房地產市場分析 | 研 |
| 五、2009年上半年連云港房地產市場分析 | 網 |
第二節(jié) 2008-2009年連云港房地產新盤分析 |
ｗ |
| 一、2008年連云港市新開盤項目分析 | ｗ |
| 二、2009年1季度連云港市新開盤項目分析 | ｗ |
| 三、2009年2季度連云港市新開盤項目分析 | ． |
| 四、2009年7月連云港市新開盤項目分析 | Ｃ |
| 五、2009年8月連云港市新開盤項目分析 | ｉ |
第三節(jié) 2008-2009年連云港二手房市場分析 |
ｒ |
| 一、2008年連云港二手房市場情況分析 | ． |
| 二、2009年1季度連云港二手房市場情況分析 | ｃ |
| 三、2009年2季度連云港二手房市場情況分析 | ｎ |
| 四、2009年7月連云港二手房市場情況分析 | 中 |
| 五、2009年8月連云港二手房市場情況分析 | 智 |
第四節(jié) 2008-2009年連云港寫字樓市場分析 |
林 |
| 一、2008年連云港寫字樓發(fā)展情況分析 | ４ |
| 二、2009年1季度連云港寫字樓發(fā)展情況分析 | ０ |
| 三、2009年2季度連云港寫字樓發(fā)展情況分析 | ０ |
| 四、2009年7月連云港寫字樓發(fā)展情況分析 | ６ |
| 五、2009年8月連云港寫字樓發(fā)展情況分析 | １ |
第五章 2008-2009年中國連云港房地產行業(yè)供需分析 |
２ |
第一節(jié) 2008-2009年供給分析及預測 |
８ |
| 一、2008-2009年供給總量分析及預測 | ６ |
| 二、2008-2009年供給結構分析及預測 | ６ |
第二節(jié) 2008-2009年需求分析及預測 |
８ |
| 一、2008-2009年需求總量分析及預測 | 產 |
| 二、2008-2009年需求結構分析及預測 | 業(yè) |
第三節(jié) 2008-2009年供需平衡分析及預測 |
調 |
| 一、2008-2009年供需平衡分析 | 研 |
| 二、2009-2010年供需平衡預測分析 | 網 |
第四節(jié) 2008-2009年價格分析及預測 |
ｗ |
| 一、2008-2009年價格分析 | ｗ |
| 二、2009-2010年價格預測分析 | ｗ |
第二部分 行業(yè)競爭格局 |
． |
第六章 連云港房地產行業(yè)競爭分析 |
Ｃ |
第一節(jié) 2009年我國房地產競爭分析 |
ｉ |
| 一、2009年房地產市場競爭形勢分析 | ｒ |
| 二、2009年房地產競爭性的供給市場分析 | ． |
| 三、2009年我國房地產市場增加競爭的必要性 | ｃ |
第二節(jié) 2009年連云港房地產競爭分析 |
ｎ |
| 一、2008年連云港房地產市場競爭情況分析 | 中 |
| 二、2009年連云港房地產競爭性的供給市場 | 智 |
| 三、2009年連云港房地產市場競爭形勢分析 | 林 |
第三節(jié) 2008-2009年中國連云港房地產行業(yè)競爭分析及預測 |
４ |
| 一、2008-2009年集中度分析及預測 | ０ |
| 二、2008-2009年SWOT分析及預測 | ０ |
| 三、2008-2009年進入退出狀況分析及預測 | ６ |
| 2009-2012 Lianyungang real estate industry and investment strategy consulting report | |
| 四、2008-2009年替代品分析及預測 | １ |
| 五、2008-2009年生命周期分析及預測 | ２ |
第七章 連云港房地產企業(yè)競爭策略分析 |
８ |
第一節(jié) 連云港房地產市場競爭策略分析 |
６ |
| 一、2009年連云港房地產市場增長潛力分析 | ６ |
| 二、2009年連云港房地產主要潛力品種分析 | ８ |
| 三、現(xiàn)有連云港房地產競爭策略分析 | 產 |
| 四、連云港房地產潛力品種競爭策略選擇 | 業(yè) |
| 五、典型企業(yè)產品競爭策略分析 | 調 |
第二節(jié) 連云港房地產企業(yè)競爭策略分析 |
研 |
| 一、金融危機對連云港房地產行業(yè)競爭格局的影響 | 網 |
| 二、金融危機后連云港房地產行業(yè)競爭格局的變化 | ｗ |
| 三、2009-2012年我國連云港房地產市場競爭趨勢 | ｗ |
| 四、2009-2012年連云港房地產行業(yè)競爭格局展望 | ｗ |
| 五、2009-2012年連云港房地產行業(yè)競爭策略分析 | ． |
| 六、2009-2012年連云港房地產企業(yè)競爭策略分析 | Ｃ |
第八章 連云港房地產重點企業(yè)競爭分析 |
ｉ |
第一節(jié) 連云港仕方房地產開發(fā)有限公司 |
ｒ |
| 一、企業(yè)概況 | ． |
| 二、競爭優(yōu)勢分析 | ｃ |
| 三、2008-2009年經營情況分析 | ｎ |
| 四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 | 中 |
第二節(jié) 連云港市東港房地產開發(fā)公司 |
智 |
| 一、企業(yè)概況 | 林 |
| 二、競爭優(yōu)勢分析 | ４ |
| 三、2008-2009年經營情況分析 | ０ |
| 四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 | ０ |
第三節(jié) 連云港市江山房地產開發(fā)有限公司 |
６ |
| 一、企業(yè)概況 | １ |
| 二、競爭優(yōu)勢分析 | ２ |
| 三、2008-2009年經營情況分析 | ８ |
| 四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 | ６ |
第四節(jié) 連云港東方房地產開發(fā)有限公司 |
６ |
| 一、企業(yè)概況 | ８ |
| 二、競爭優(yōu)勢分析 | 產 |
| 三、2008-2009年經營情況分析 | 業(yè) |
| 四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 | 調 |
第五節(jié) 連云港市臨洪房地產開發(fā)公司 |
研 |
| 一、企業(yè)概況 | 網 |
| 二、競爭優(yōu)勢分析 | ｗ |
| 三、2008-2009年經營情況分析 | ｗ |
| 四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 | ｗ |
第六節(jié) 連云港市金苑房地產開發(fā)公司 |
． |
| 一、企業(yè)概況 | Ｃ |
| 二、競爭優(yōu)勢分析 | ｉ |
| 三、2008-2009年經營情況分析 | ｒ |
| 四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 | ． |
第七節(jié) 連云港市宏基房地產開發(fā)有限公司 |
ｃ |
| 一、企業(yè)概況 | ｎ |
| 二、競爭優(yōu)勢分析 | 中 |
| 三、2008-2009年經營情況分析 | 智 |
| 四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 | 林 |
第八節(jié) 連云港市國大房地產開發(fā)有限公司 |
４ |
| 一、企業(yè)概況 | ０ |
| 二、競爭優(yōu)勢分析 | ０ |
| 三、2008-2009年經營情況分析 | ６ |
| 四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 | １ |
第九節(jié) 連云港京港房地產開發(fā)公司 |
２ |
| 一、企業(yè)概況 | ８ |
| 二、競爭優(yōu)勢分析 | ６ |
| 三、2008-2009年經營情況分析 | ６ |
| 四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 | ８ |
第十節(jié) 連云港恒達房地產開發(fā)有限公司 |
產 |
| 一、企業(yè)概況 | 業(yè) |
| 二、競爭優(yōu)勢分析 | 調 |
| 三、2008-2009年經營情況分析 | 研 |
| 四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 | 網 |
第三部分 行業(yè)前景預測分析 |
ｗ |
第九章 連云港房地產行業(yè)發(fā)展趨勢預測 |
ｗ |
第一節(jié) 我國房地產市場走勢分析 |
ｗ |
| 一、全國房地產市場總體形勢 | ． |
| 二、全國一二三線城市房地產市場形勢 | Ｃ |
| 三、我國房地產主要區(qū)域市場形勢 | ｉ |
| 四、2009-2012年我國房地產市場走勢 | ｒ |
第二節(jié) 房地產業(yè)發(fā)展趨勢與預測分析 |
． |
| 一、我國房地產發(fā)展前景 | ｃ |
| 二、我國房地產市場未來趨勢的判斷 | ｎ |
| 三、2009年中國房地產市場預測分析 | 中 |
| 四、2009-2012年我國房地產市場預測分析 | 智 |
第三節(jié) 2009-2012年連云港房地產市場趨勢預測 |
林 |
| 一、2008-2009年連云港房地產市場趨勢總結 | ４ |
| 二、2009-2012年連云港房地產發(fā)展趨勢預測 | ０ |
| 三、2009-2012年連云港房地產市場發(fā)展空間 | ０ |
| 四、2009-2012年連云港房地產產業(yè)政策趨向 | ６ |
| 五、2009-2012年連云港房地產價格走勢分析 | １ |
第十章 未來連云港房地產行業(yè)發(fā)展預測分析 |
２ |
第一節(jié) 2009-2012年全國房地產市場預測分析 |
８ |
| 一、2009-2012年全國房地產市場結構預測分析 | ６ |
| 二、2009-2012年全國房地產市場需求前景 | ６ |
| 2009-2012年連雲港房地產行業(yè)分析及投資戰(zhàn)略諮詢報告 | |
| 三、2009-2012年全國房地產市場價格預測分析 | ８ |
第二節(jié) 2009-2012年連云港房地產市場預測分析 |
產 |
| 一、2009-2012年連云港房地產市場結構預測分析 | 業(yè) |
| 二、2009-2012年連云港房地產市場需求前景 | 調 |
| 三、2009-2012年連云港房地產市場價格預測分析 | 研 |
| 四、2009-2012年連云港房地產行業(yè)集中度預測分析 | 網 |
第四部分 投資戰(zhàn)略研究 |
ｗ |
第十一章 中國房地產行業(yè)投融資與并購分析 |
ｗ |
第一節(jié) 中國房地產行業(yè)投融資與并購背景分析 |
ｗ |
| 一、房地產市場進入退出門檻分析 | ． |
| 二、宏觀政策規(guī)范完善房地產市場 | Ｃ |
| 三、一線城市房地產市場情況分析 | ｉ |
| 四、二三線城市房地產的需求分析 | ｒ |
第二節(jié) 中國房地產行業(yè)投融資與并購現(xiàn)狀分析 |
． |
| 一、金融與房地產結合發(fā)展模式 | ｃ |
| 二、房地產投資情況分析 | ｎ |
| 三、外資進入房地產市場的特征 | 中 |
| 四、外資關注重點 | 智 |
第三節(jié) 中國房地產行業(yè)投融資與并購趨勢預測 |
林 |
| 一、宏觀調控對房地產市場影響趨勢 | ４ |
| 二、海外房地產投資基金市場影響力趨勢 | ０ |
第四節(jié) 中國房地產行業(yè)投融資與并購案例比較 |
０ |
| 一、業(yè)外資本投融資與并購案例分析 | ６ |
| 二、國際資本投融資與并購案例分析 | １ |
| 三、業(yè)內企業(yè)投融資與并購案例分析 | ２ |
第十二章 連云港房地產行業(yè)投資現(xiàn)狀分析 |
８ |
第一節(jié) 2008年連云港房地產行業(yè)投資情況分析 |
６ |
| 一、2008年總體投資及結構 | ６ |
| 二、2008年投資規(guī)模情況 | ８ |
| 三、2008年投資增速情況 | 產 |
| 四、2008年分行業(yè)投資分析 | 業(yè) |
| 五、2008年分地區(qū)投資分析 | 調 |
| 六、2008年外商投資情況 | 研 |
第二節(jié) 2009年上半年連云港房地產行業(yè)投資情況分析 |
網 |
| 一、2009年上半年總體投資及結構 | ｗ |
| 二、2009年上半年投資規(guī)模情況 | ｗ |
| 三、2009年上半年投資增速情況 | ｗ |
| 四、2009年上半年分行業(yè)投資分析 | ． |
| 五、2009年上半年分地區(qū)投資分析 | Ｃ |
| 六、2009年上半年外商投資情況 | ｉ |
第十三章 連云港房地產行業(yè)投資環(huán)境分析 |
ｒ |
第一節(jié) 經濟發(fā)展環(huán)境分析 |
． |
| 一、2008-2009年我國宏觀經濟運行情況 | ｃ |
| 二、2009-2012年我國宏觀經濟形勢分析 | ｎ |
| 三、2009-2012年投資趨勢及其影響預測分析 | 中 |
第二節(jié) 政策法規(guī)環(huán)境分析 |
智 |
| 一、2009年連云港房地產行業(yè)政策環(huán)境 | 林 |
| 二、2009年國內宏觀政策對其影響 | ４ |
| 三、2009年行業(yè)產業(yè)政策對其影響 | ０ |
第三節(jié) 社會發(fā)展環(huán)境分析 |
０ |
| 一、國內社會環(huán)境發(fā)展現(xiàn)狀 | ６ |
| 二、2009年社會環(huán)境發(fā)展分析 | １ |
| 三、2009-2012年社會環(huán)境對行業(yè)的影響分析 | ２ |
第十四章 連云港房地產行業(yè)投資機會與風險 |
８ |
第一節(jié) 連云港房地產行業(yè)投資效益分析 |
６ |
| 一、2008-2009年連云港房地產行業(yè)投資狀況分析 | ６ |
| 二、2009-2012年連云港房地產行業(yè)投資效益分析 | ８ |
| 三、2009-2012年連云港房地產行業(yè)投資趨勢預測分析 | 產 |
| 四、2009-2012年連云港房地產行業(yè)的投資方向 | 業(yè) |
| 五、2009-2012年連云港房地產行業(yè)投資的建議 | 調 |
| 六、新進入者應注意的障礙因素分析 | 研 |
第二節(jié) 影響連云港房地產行業(yè)發(fā)展的主要因素 |
網 |
| 一、2009-2012年影響連云港房地產行業(yè)運行的有利因素分析 | ｗ |
| 二、2009-2012年影響連云港房地產行業(yè)運行的穩(wěn)定因素分析 | ｗ |
| 三、2009-2012年影響連云港房地產行業(yè)運行的不利因素分析 | ｗ |
| 四、2009-2012年我國連云港房地產行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析 | ． |
| 五、2009-2012年我國連云港房地產行業(yè)發(fā)展面臨的機遇分析 | Ｃ |
第三節(jié) 連云港房地產行業(yè)投資風險及控制策略分析 |
ｉ |
| 一、2009-2012年連云港房地產行業(yè)市場風險及控制策略 | ｒ |
| 二、2009-2012年連云港房地產行業(yè)政策風險及控制策略 | ． |
| 三、2009-2012年連云港房地產行業(yè)經營風險及控制策略 | ｃ |
| 四、2009-2012年連云港房地產同業(yè)競爭風險及控制策略 | ｎ |
| 五、2009-2012年連云港房地產行業(yè)其他風險及控制策略 | 中 |
第十五章 連云港房地產行業(yè)投資戰(zhàn)略研究 |
智 |
第一節(jié) 連云港房地產行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究 |
林 |
| 一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃 | ４ |
| 二、技術開發(fā)戰(zhàn)略 | ０ |
| 三、業(yè)務組合戰(zhàn)略 | ０ |
| 四、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃 | ６ |
| 五、產業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃 | １ |
| 六、營銷品牌戰(zhàn)略 | ２ |
| 七、競爭戰(zhàn)略規(guī)劃 | ８ |
第二節(jié) 對連云港房地產品牌的戰(zhàn)略思考 |
６ |
| 一、企業(yè)品牌的重要性 | ６ |
| 二、連云港房地產實施品牌戰(zhàn)略的意義 | ８ |
| 三、連云港房地產企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析 | 產 |
| 四、連云港房地產企業(yè)的品牌戰(zhàn)略 | 業(yè) |
| 五、連云港房地產品牌戰(zhàn)略管理的策略 | 調 |
第三節(jié) 中智-林-連云港房地產行業(yè)投資戰(zhàn)略研究 |
研 |
| 一、2009年房地產行業(yè)投資戰(zhàn)略 | 網 |
| 二、2009年連云港房地產行業(yè)投資戰(zhàn)略 | ｗ |
| 2009-2012 nián liányúngǎng fángdìchǎn hángyè fēnxī jí tóuzī zhànlüè zīxún bàogào | |
| 三、2009-2012年連云港房地產行業(yè)投資戰(zhàn)略 | ｗ |
| 四、2009-2012年細分行業(yè)投資戰(zhàn)略 | ｗ |
| 圖表目錄 | ． |
| 圖表 2008年1-12月全國房地產開發(fā)投資完成情況 | Ｃ |
| 圖表 2008年1-12月東部地區(qū)房地產開發(fā)投資完成情況 | ｉ |
| 圖表 2008年1-12月中部地區(qū)房地產開發(fā)投資完成情況 | ｒ |
| 圖表 2008年1-12月西部地區(qū)房地產開發(fā)投資完成情況 | ． |
| 圖表 2008年1-12月全國商品房銷售情況 | ｃ |
| 圖表 2008年1-12月東部地區(qū)商品房銷售情況 | ｎ |
| 圖表 2008年1-12月中部地區(qū)商品房銷售情況 | 中 |
| 圖表 2008年1-12月西部地區(qū)商品房銷售情況 | 智 |
| 圖表 2009年1-6月全國房地產開發(fā)投資完成情況 | 林 |
| 圖表 2009年1-6月東部地區(qū)房地產開發(fā)投資完成情況 | ４ |
| 圖表 2009年1-6月中部地區(qū)房地產開發(fā)投資完成情況 | ０ |
| 圖表 2009年1-6月西部地區(qū)房地產開發(fā)投資完成情況 | ０ |
| 圖表 2009年1-6月全國商品房銷售情況 | ６ |
| 圖表 2009年1-6月東部地區(qū)商品房銷售情況 | １ |
| 圖表 2009年1-6月中部地區(qū)商品房銷售情況 | ２ |
| 圖表 2009年1-6月西部地區(qū)商品房銷售情況 | ８ |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一） | ６ |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二） | ６ |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三） | ８ |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四） | 產 |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五） | 業(yè) |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六） | 調 |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七） | 研 |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八） | 網 |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一） | ｗ |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二） | ｗ |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三） | ｗ |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四） | ． |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五） | Ｃ |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六） | ｉ |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七） | ｒ |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八） | ． |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一） | ｃ |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二） | ｎ |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三） | 中 |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四） | 智 |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五） | 林 |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六） | ４ |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七） | ０ |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八） | ０ |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一） | ６ |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二） | １ |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三） | ２ |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四） | ８ |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五） | ６ |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六） | ６ |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七） | ８ |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八） | 產 |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一） | 業(yè) |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二） | 調 |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三） | 研 |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四） | 網 |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五） | ｗ |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六） | ｗ |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七） | ｗ |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八） | ． |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一） | Ｃ |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二） | ｉ |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三） | ｒ |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四） | ． |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五） | ｃ |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六） | ｎ |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七） | 中 |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八） | 智 |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一） | 林 |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二） | ４ |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三） | ０ |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四） | ０ |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五） | ６ |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六） | １ |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七） | ２ |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八） | ８ |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一） | ６ |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二） | ６ |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三） | ８ |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四） | 產 |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五） | 業(yè) |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六） | 調 |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七） | 研 |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八） | 網 |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一） | ｗ |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二） | ｗ |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三） | ｗ |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四） | ． |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五） | Ｃ |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六） | ｉ |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七） | ｒ |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八） | ． |
| 2009-2012連雲港不動産業(yè)界と投資戦略コンサルティングレポート | |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一） | ｃ |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二） | ｎ |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三） | 中 |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四） | 智 |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五） | 林 |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六） | ４ |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七） | ０ |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八） | ０ |
| 圖表 連云港市消費者購房的原因 | ６ |
| 圖表 連云港市消費者對購房方式選擇 | １ |
| 圖表 連云港市消費者目前居住情況 | ２ |
| 圖表 2009年連云港市消費者購房計劃 | ８ |
| 圖表 連云港市消費者購房選擇的房款支付方式 | ６ |
| 圖表 連云港市消費者一直未購房的原因 | ６ |
| 圖表 連云港市消費者選房容易受影響的因素 | ８ |
| 圖表 連云港市購房消費者的收入情況 | 產 |
| 圖表 連云港市消費者購房的價位選擇 | 業(yè) |
| 圖表 2009年連云港市有購房計劃的消費者所占比例 | 調 |
| 圖表 2009年連云港市準備二次購房的消費者所占比例 | 研 |
| 圖表 連云港市消費者購房用途 | 網 |
| 圖表 2009年連云港市消費者購房選擇的區(qū)域 | ｗ |
| 圖表 連云港市消費者購房選擇的居住環(huán)線位置 | ｗ |
| 圖表 2009年連云港市消費者準備購買何種類型的房屋 | ｗ |
| 圖表 2009年連云港市購房消費者能夠接受的價格范圍 | ． |
| 圖表 2009年連云港市購房消費者預測連云港整體房價走勢 | Ｃ |
| 圖表 2009年連云港市購房消費者家庭月收入情況分析 | ｉ |
| 圖表 2009年連云港市消費者影響購房的原因 | ｒ |
| 圖表 2009年連云港市購房消費者容易受哪些項目選擇的影響 | ． |
| 圖表 2009年連云港市消費者選擇購房付款方式情況 | ｃ |
| 圖表 2008年連云港樓盤銷售排行榜 | ｎ |
| 圖表 2009年連云港市主城區(qū)新發(fā)預售證 | 中 |
| 圖表 2009年1-8月連云港市主城區(qū)商品房供需套數(shù) | 智 |
| 圖表 2009年1-8月連云港市主城區(qū)商品房供需面積 | 林 |
| 圖表 2009年1-8月連云港市主城區(qū)商品房戶均面積 | ４ |
| 圖表 2009年8月1-10日連云港各種物業(yè)房源銷售情況 | ０ |
| 圖表 2009年8月1-10日連云港各行政區(qū)成交情況 | ０ |
| 圖表 2009年8月1-10日連云港各城區(qū)成交情況 | ６ |
| 圖表 2009年8月1-10日連云港市各行政區(qū)二手房成交量 | １ |
| 圖表 2009年8月1-10日連云港市主城區(qū)新開樓盤一覽 | ２ |
| 圖表 2009年8月1-10日連云港市各行政區(qū)開盤情況 | ８ |
| 圖表 2009年8月1-10日連云港主城區(qū)新開樓盤價格情況 | ６ |
| 圖表 2009年8月1-10日連云港郊區(qū)新開樓盤 | ６ |
| 圖表 2009年8月1-10日連云港市媒體廣告開盤信息投放情況 | ８ |
| 圖表 2009年1-6月連云港市二手房成交量走勢圖 | 產 |
| 圖表 2009年1-6月連云港市各區(qū)域二手房成交均價走勢圖 | 業(yè) |
| 圖表 2009年1-6月連云港市各環(huán)線間二手房成交量分布圖 | 調 |
| 圖表 2009年1-6月連云港市二手房買賣交易套型分布圖 | 研 |
| 圖表 2009年1-6月連云港市二手房購買人群年齡分布圖 | 網 |
http://m.hczzz.cn/R_2009-08/2009_2012nianlianyungangfangdichanxi.html
略……
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