| 2008年，連云港市房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢與全國、全省房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢一樣，商品房開發(fā)投資速度減緩，商品房銷售總量下滑。2008年12月底，全市共有開發(fā)量企業(yè)197家，比上年增加43家。全市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資95.13億元，比上年增長19.8%，增幅比上年下降24.4%個百分點，下半年投資增幅比上半年下降22.8個百分點。其中商品住宅投資72.5億元，比上年增長17.6%，下半年投資增幅比上半年下降27.4個百分點。市區(qū)有開發(fā)量企業(yè)93家，比上年增加16家。完成房地產(chǎn)開發(fā)投資62.64萬元，比上年增長12.7%，下半年投資增幅比上半年下降36.8個百分點。2009年上半年連云港市建筑業(yè)與銷售不動產(chǎn)業(yè)組織入庫營業(yè)稅達8.08億元，同比增長7.34%。其中建筑業(yè)入庫營業(yè)稅4.93億元，同比增長9.98%。隨著國家對房地產(chǎn)行業(yè)政策調(diào)控力度的加大，連云港市房地產(chǎn)業(yè)逐步回暖，并且?guī)酉嚓P(guān)行業(yè)。另外，連云港市國際性海濱城市建設(shè)步伐進一步加快，全市建筑業(yè)保持平穩(wěn)增長，為建筑業(yè)增收夯實了基礎(chǔ)。 | |
| 2009年，為進一步改善困難群眾的居住條件，連云港市將加強舊城改造步伐以及廉租住房、經(jīng)濟適用住房的建設(shè)力度：對城市危舊房（棚戶區(qū)）改造免收各項行政事業(yè)性收費和政府性基金；對經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地優(yōu)先供應(yīng)，對其貸款優(yōu)先保障，利率在基準利率基礎(chǔ)上可下浮10%；優(yōu)先安排危舊房改造中的低收入住房困難家庭購買經(jīng)濟適用住房或租住廉租住房；城市危舊房改造片區(qū)的居民購買住房，對其優(yōu)先辦理住房公積金貸款；對不符合廉租住房和經(jīng)濟適用住房供應(yīng)條件，又無力購買普通商品住房的家庭，各縣區(qū)要從實際出發(fā)，采取發(fā)展租賃住房等多種方式，因地制宜解決其住房問題。2008年出臺的《連云港市人民政府關(guān)于促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展的若干意見》的主要目的，是為了加強對房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控，合理引導(dǎo)住房消費和房地產(chǎn)開發(fā)，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，促進房地產(chǎn)市場持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展。新政幾乎涉及建設(shè)、土地、物價、稅收、財政、銀行、規(guī)劃、人防等與房地產(chǎn)有關(guān)的所有部門，其中購房補貼、公積金貸款等都將給購房市民提供最直接的優(yōu)惠，其力度也是前所未有的。 | |
| 2009年連云港市又推出了一系列意在促進房地產(chǎn)市場回暖的措施，分別從支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的合理融資需求、滿足市民的合理購房需求、改善困難群眾的居住條件等三個方面提出了相關(guān)措施。市政府辦公室研究轉(zhuǎn)發(fā)了省有關(guān)意見，就連云港市今后一階段房地產(chǎn)市場的發(fā)展作出部署，推出了一系列意在促進房地產(chǎn)市場回暖的措施。這是繼2008年11月19日連云港市出臺《連云港市人民政府關(guān)于促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展的若干意見》之后又一次出臺房產(chǎn)政策，這無疑將進一步放寬港城房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展環(huán)境，促進樓市信心的恢復(fù)。2008年港城樓市的低迷，使不少房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資金鏈越繃越緊，甚至個別樓盤由于資金困難不得不暫時停工。此次連云港市再次出臺促進房地產(chǎn)市場回暖的措施，針對當(dāng)前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營困難，對支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的合理融資需求制定了一些具體措施。連云港市將進一步完善對房地產(chǎn)市場的監(jiān)測分析和動態(tài)報告制度，加大對中低價位、中小套型普通商品住房建設(shè)特別是在建項目的信貸支持。連云港市將對有實力有信譽的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)兼并重組提供融資和相關(guān)金融服務(wù)；對資金困難的在建項目，在保障資金安全前提下，視情況采取特殊信貸政策和措施，保障項目按期建成；對資金確有困難的開發(fā)企業(yè)，各類建設(shè)規(guī)費上交時間可適當(dāng)延期。此次促進房地產(chǎn)市場回暖的措施當(dāng)中，有效滿足市民的合理購房需求仍然是重點之一。為有效滿足市民的合理購房需求，連云港市明確：對已貸款購買一套住房但人均面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策；繳存住房公積金的職工購買自住住房，暫不受面積、價格及貸款次數(shù)等限制；購買二手房申請住房公積金貸款的，可享受新房貸款政策。政府出臺的利好政策對打破樓市觀望情緒、增強購房人的置業(yè)信心起到了比較明顯的作用，尤其對于促進自住購房需求產(chǎn)生了很大作用。一系列利好政策的疊加效應(yīng)對消費者增強購房信心和改善置業(yè)條件將起到了積極的催化作用，目前自住置業(yè)需求釋放已經(jīng)從個體情況逐漸形成樓市龐大的購買力。 | |
| 本研究咨詢報告在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家發(fā)改委、國務(wù)院發(fā)展研究中心、中國房地產(chǎn)協(xié)會、連云港市統(tǒng)計局、連云港市國土資源局、連云港市房產(chǎn)管理局、連云港市房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)會、連云港房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會及國內(nèi)外相關(guān)報刊雜志的基礎(chǔ)信息，全面分析了連云港市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的宏觀形勢、政策、行業(yè)總體水平、市場供求現(xiàn)狀、市場結(jié)構(gòu)特征。報告匯集了連云港及連云港主要片區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)、商品房交易價格、銷售和空置狀況等重要經(jīng)濟指標；報告涵蓋了房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售、各主要類型物業(yè)、片區(qū)房地產(chǎn)、房地產(chǎn)需求規(guī)模、房地產(chǎn)政策與住房金融、行業(yè)競爭態(tài)勢以及發(fā)展趨勢等重要板塊的內(nèi)容；深度分析了連云港土地供給市場、住宅市場的供求狀況、價格走勢、住房消費狀況與需求特征以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的競爭態(tài)勢；為連云港房地產(chǎn)商在激烈的市場競爭中洞察先機，根據(jù)市場需求及時調(diào)整經(jīng)營策略，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時機和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供了準確的市場情報信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。 | |
第一部分 行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 |
產(chǎn) |
第一章 全球房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 |
業(yè) |
第一節(jié) 2008-2009年世界房地產(chǎn)市場分析 |
調(diào) |
| 一、2008年世界房地產(chǎn)市場分析 | 研 |
| 二、金融危機下世界房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析 | 網(wǎng) |
| 三、2009年世界房地產(chǎn)“主心骨”探討 | ｗ |
| 四、2009年上半年全球房地產(chǎn)市場交易情況 | ｗ |
| 五、2009年全球房地產(chǎn)市場分析與預(yù)測 | ｗ |
| 六、全球房地產(chǎn)市場“觸底”探討 | ． |
第二節(jié) 世界房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟復(fù)蘇的重要意義 |
Ｃ |
第三節(jié) 中美房地產(chǎn)市場發(fā)展對世界的影響分析 |
ｉ |
| 一、中美房地產(chǎn)對各資源供應(yīng)國的影響 | ｒ |
| 二、中美房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟發(fā)展的影響 | ． |
| 三、中國房地產(chǎn)對各行業(yè)的影響 | ｃ |
| 四、2009年中國房地產(chǎn)市場對全球經(jīng)濟復(fù)蘇的影響 | ｎ |
| 五、美國房地產(chǎn)對全球經(jīng)濟的影響及預(yù)測分析 | 中 |
第二章 我國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 |
智 |
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)供需分析 |
林 |
| 一、住房潛在需求分析 | ４ |
| 二、我國購置未開發(fā)土地情況 | ０ |
| 三、我國房地產(chǎn)價格情況 | ０ |
| 四、我國房地產(chǎn)市場調(diào)整分析 | ６ |
| 五、我國房地產(chǎn)購買力的外部抽離解析 | １ |
第二節(jié) 2008年房地產(chǎn)市場運行分析 |
２ |
| 一、2008年中國房地產(chǎn)市場整體情況 | ８ |
| 二、2008年中國房地產(chǎn)市場熱點問題 | ６ |
| 三、2008年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況 | ６ |
| 四、2008年商品房銷售和空置情況 | ８ |
| 五、2008年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況 | 產(chǎn) |
| 六、2008年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) | 業(yè) |
| 七、2008年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析 | 調(diào) |
第三節(jié) 2008年我國大中城市房屋市場銷售價格指數(shù) |
研 |
| 一、2008年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù) | 網(wǎng) |
| 二、2008年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù) | ｗ |
| 三、2008年3季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù) | ｗ |
| 四、2008年4季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù) | ｗ |
第四節(jié) 2009年上半年全國房地產(chǎn)市場運行情況 |
． |
| 一、2009年上半年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況 | Ｃ |
| 二、2009年上半年商品房銷售情況 | ｉ |
| 三、2009年上半年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況 | ｒ |
| 四、2009年上半年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) | ． |
第五節(jié) 2009年我國大中城市房屋市場銷售價格指數(shù) |
ｃ |
| 全^文：http://m.hczzz.cn/R_2009-08/2009_2012nianlianyungangfangdichanxi.html | |
| 一、2009年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格情況 | ｎ |
| 二、2009年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格情況 | 中 |
| 三、2009年上半年全國70個大中城市房屋銷售價格情況 | 智 |
第六節(jié) 2009年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 |
林 |
| 一、2008-2009年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述 | ４ |
| 二、2009年中國房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢 | ０ |
| 三、2009年我國房地產(chǎn)調(diào)整空間情況 | ０ |
| 四、2009年中國房地產(chǎn)市場調(diào)控分析 | ６ |
| 五、2009年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的關(guān)鍵 | １ |
第七節(jié) 2009年房地產(chǎn)市場形勢分析與影響因素 |
２ |
| 一、2009年我國房地產(chǎn)市場形勢分析 | ８ |
| 二、影響2009年房地產(chǎn)市場走勢的因素分析 | ６ |
| 三、我國房地產(chǎn)政策建議 | ６ |
第八節(jié) 金融危機對中國房地產(chǎn)市場影響分析 |
８ |
| 一、經(jīng)濟危機對房地產(chǎn)市場的影響 | 產(chǎn) |
| 二、金融危機對中國樓市外資投資的影響 | 業(yè) |
| 三、金融危機對中國住房消費能力的影響 | 調(diào) |
| 四、金融危機對中國房地產(chǎn)企業(yè)融資的影響 | 研 |
第三章 連云港房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析 |
網(wǎng) |
第二節(jié) 連云港土地市場分析 |
ｗ |
| 一、2008年土地市場情況分析 | ｗ |
| 二、2009年1季度土地市場情況分析 | ｗ |
| 三、2009年2季度土地市場情況分析 | ． |
| 四、2009年上半年土地市場情況分析 | Ｃ |
第二節(jié) 連云港房地產(chǎn)住宅市場發(fā)展現(xiàn)況 |
ｉ |
| 一、社會經(jīng)濟環(huán)境 | ｒ |
| 二、商品房市場 | ． |
| 三、商品住宅市場 | ｃ |
| 四、商品住宅區(qū)域市場 | ｎ |
第三節(jié) 2009年連云港房地產(chǎn)消費者調(diào)查 |
中 |
| 一、房地產(chǎn)消費者對現(xiàn)時樓價的評價 | 智 |
| 二、房地產(chǎn)消費者對下半年樓價走勢預(yù)期 | 林 |
| 三、房地產(chǎn)消費者預(yù)期樓價走勢分析 | ４ |
| 四、房地產(chǎn)消費者購房計劃調(diào)查 | ０ |
| 五、房地產(chǎn)消費者中主導(dǎo)消費群體 | ０ |
| 六、房地產(chǎn)消費者中購買主力群體 | ６ |
| 七、房地產(chǎn)消費者二次購房情況調(diào)查 | １ |
| 八、房地產(chǎn)消費者購房首選區(qū)域 | ２ |
| 九、房地產(chǎn)消費者購房心理價位區(qū)間 | ８ |
| 十、房地產(chǎn)消費者的消費信心調(diào)查 | ６ |
第四章 連云港房地產(chǎn)市場分析 |
６ |
第一節(jié) 2008-2009年連云港房地產(chǎn)市場分析 |
８ |
| 一、2008年1季度連云港房地產(chǎn)市場分析 | 產(chǎn) |
| 二、2008年2季度連云港房地產(chǎn)市場分析 | 業(yè) |
| 三、2008年3季度連云港房地產(chǎn)市場分析 | 調(diào) |
| 四、2008年4季度連云港房地產(chǎn)市場分析 | 研 |
| 五、2009年上半年連云港房地產(chǎn)市場分析 | 網(wǎng) |
第二節(jié) 2008-2009年連云港房地產(chǎn)新盤分析 |
ｗ |
| 一、2008年連云港市新開盤項目分析 | ｗ |
| 二、2009年1季度連云港市新開盤項目分析 | ｗ |
| 三、2009年2季度連云港市新開盤項目分析 | ． |
| 四、2009年7月連云港市新開盤項目分析 | Ｃ |
| 五、2009年8月連云港市新開盤項目分析 | ｉ |
第三節(jié) 2008-2009年連云港二手房市場分析 |
ｒ |
| 一、2008年連云港二手房市場情況分析 | ． |
| 二、2009年1季度連云港二手房市場情況分析 | ｃ |
| 三、2009年2季度連云港二手房市場情況分析 | ｎ |
| 四、2009年7月連云港二手房市場情況分析 | 中 |
| 五、2009年8月連云港二手房市場情況分析 | 智 |
第四節(jié) 2008-2009年連云港寫字樓市場分析 |
林 |
| 一、2008年連云港寫字樓發(fā)展情況分析 | ４ |
| 二、2009年1季度連云港寫字樓發(fā)展情況分析 | ０ |
| 三、2009年2季度連云港寫字樓發(fā)展情況分析 | ０ |
| 四、2009年7月連云港寫字樓發(fā)展情況分析 | ６ |
| 五、2009年8月連云港寫字樓發(fā)展情況分析 | １ |
第五章 2008-2009年中國連云港房地產(chǎn)行業(yè)供需分析 |
２ |
第一節(jié) 2008-2009年供給分析及預(yù)測 |
８ |
| 一、2008-2009年供給總量分析及預(yù)測 | ６ |
| 二、2008-2009年供給結(jié)構(gòu)分析及預(yù)測 | ６ |
第二節(jié) 2008-2009年需求分析及預(yù)測 |
８ |
| 一、2008-2009年需求總量分析及預(yù)測 | 產(chǎn) |
| 二、2008-2009年需求結(jié)構(gòu)分析及預(yù)測 | 業(yè) |
第三節(jié) 2008-2009年供需平衡分析及預(yù)測 |
調(diào) |
| 一、2008-2009年供需平衡分析 | 研 |
| 二、2009-2010年供需平衡預(yù)測分析 | 網(wǎng) |
第四節(jié) 2008-2009年價格分析及預(yù)測 |
ｗ |
| 一、2008-2009年價格分析 | ｗ |
| 二、2009-2010年價格預(yù)測分析 | ｗ |
第二部分 行業(yè)競爭格局 |
． |
第六章 連云港房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析 |
Ｃ |
第一節(jié) 2009年我國房地產(chǎn)競爭分析 |
ｉ |
| 一、2009年房地產(chǎn)市場競爭形勢分析 | ｒ |
| 二、2009年房地產(chǎn)競爭性的供給市場分析 | ． |
| 三、2009年我國房地產(chǎn)市場增加競爭的必要性 | ｃ |
第二節(jié) 2009年連云港房地產(chǎn)競爭分析 |
ｎ |
| 一、2008年連云港房地產(chǎn)市場競爭情況分析 | 中 |
| 二、2009年連云港房地產(chǎn)競爭性的供給市場 | 智 |
| 三、2009年連云港房地產(chǎn)市場競爭形勢分析 | 林 |
第三節(jié) 2008-2009年中國連云港房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析及預(yù)測 |
４ |
| 一、2008-2009年集中度分析及預(yù)測 | ０ |
| 二、2008-2009年SWOT分析及預(yù)測 | ０ |
| 三、2008-2009年進入退出狀況分析及預(yù)測 | ６ |
| 2009-2012 Lianyungang real estate industry and investment strategy consulting report | |
| 四、2008-2009年替代品分析及預(yù)測 | １ |
| 五、2008-2009年生命周期分析及預(yù)測 | ２ |
第七章 連云港房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析 |
８ |
第一節(jié) 連云港房地產(chǎn)市場競爭策略分析 |
６ |
| 一、2009年連云港房地產(chǎn)市場增長潛力分析 | ６ |
| 二、2009年連云港房地產(chǎn)主要潛力品種分析 | ８ |
| 三、現(xiàn)有連云港房地產(chǎn)競爭策略分析 | 產(chǎn) |
| 四、連云港房地產(chǎn)潛力品種競爭策略選擇 | 業(yè) |
| 五、典型企業(yè)產(chǎn)品競爭策略分析 | 調(diào) |
第二節(jié) 連云港房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析 |
研 |
| 一、金融危機對連云港房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局的影響 | 網(wǎng) |
| 二、金融危機后連云港房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局的變化 | ｗ |
| 三、2009-2012年我國連云港房地產(chǎn)市場競爭趨勢 | ｗ |
| 四、2009-2012年連云港房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局展望 | ｗ |
| 五、2009-2012年連云港房地產(chǎn)行業(yè)競爭策略分析 | ． |
| 六、2009-2012年連云港房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析 | Ｃ |
第八章 連云港房地產(chǎn)重點企業(yè)競爭分析 |
ｉ |
第一節(jié) 連云港仕方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
ｒ |
| 一、企業(yè)概況 | ． |
| 二、競爭優(yōu)勢分析 | ｃ |
| 三、2008-2009年經(jīng)營情況分析 | ｎ |
| 四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 | 中 |
第二節(jié) 連云港市東港房地產(chǎn)開發(fā)公司 |
智 |
| 一、企業(yè)概況 | 林 |
| 二、競爭優(yōu)勢分析 | ４ |
| 三、2008-2009年經(jīng)營情況分析 | ０ |
| 四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 | ０ |
第三節(jié) 連云港市江山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
６ |
| 一、企業(yè)概況 | １ |
| 二、競爭優(yōu)勢分析 | ２ |
| 三、2008-2009年經(jīng)營情況分析 | ８ |
| 四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 | ６ |
第四節(jié) 連云港東方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
６ |
| 一、企業(yè)概況 | ８ |
| 二、競爭優(yōu)勢分析 | 產(chǎn) |
| 三、2008-2009年經(jīng)營情況分析 | 業(yè) |
| 四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 | 調(diào) |
第五節(jié) 連云港市臨洪房地產(chǎn)開發(fā)公司 |
研 |
| 一、企業(yè)概況 | 網(wǎng) |
| 二、競爭優(yōu)勢分析 | ｗ |
| 三、2008-2009年經(jīng)營情況分析 | ｗ |
| 四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 | ｗ |
第六節(jié) 連云港市金苑房地產(chǎn)開發(fā)公司 |
． |
| 一、企業(yè)概況 | Ｃ |
| 二、競爭優(yōu)勢分析 | ｉ |
| 三、2008-2009年經(jīng)營情況分析 | ｒ |
| 四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 | ． |
第七節(jié) 連云港市宏基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
ｃ |
| 一、企業(yè)概況 | ｎ |
| 二、競爭優(yōu)勢分析 | 中 |
| 三、2008-2009年經(jīng)營情況分析 | 智 |
| 四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 | 林 |
第八節(jié) 連云港市國大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
４ |
| 一、企業(yè)概況 | ０ |
| 二、競爭優(yōu)勢分析 | ０ |
| 三、2008-2009年經(jīng)營情況分析 | ６ |
| 四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 | １ |
第九節(jié) 連云港京港房地產(chǎn)開發(fā)公司 |
２ |
| 一、企業(yè)概況 | ８ |
| 二、競爭優(yōu)勢分析 | ６ |
| 三、2008-2009年經(jīng)營情況分析 | ６ |
| 四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 | ８ |
第十節(jié) 連云港恒達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
產(chǎn) |
| 一、企業(yè)概況 | 業(yè) |
| 二、競爭優(yōu)勢分析 | 調(diào) |
| 三、2008-2009年經(jīng)營情況分析 | 研 |
| 四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 | 網(wǎng) |
第三部分 行業(yè)前景預(yù)測分析 |
ｗ |
第九章 連云港房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測 |
ｗ |
第一節(jié) 我國房地產(chǎn)市場走勢分析 |
ｗ |
| 一、全國房地產(chǎn)市場總體形勢 | ． |
| 二、全國一二三線城市房地產(chǎn)市場形勢 | Ｃ |
| 三、我國房地產(chǎn)主要區(qū)域市場形勢 | ｉ |
| 四、2009-2012年我國房地產(chǎn)市場走勢 | ｒ |
第二節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢與預(yù)測分析 |
． |
| 一、我國房地產(chǎn)發(fā)展前景 | ｃ |
| 二、我國房地產(chǎn)市場未來趨勢的判斷 | ｎ |
| 三、2009年中國房地產(chǎn)市場預(yù)測分析 | 中 |
| 四、2009-2012年我國房地產(chǎn)市場預(yù)測分析 | 智 |
第三節(jié) 2009-2012年連云港房地產(chǎn)市場趨勢預(yù)測 |
林 |
| 一、2008-2009年連云港房地產(chǎn)市場趨勢總結(jié) | ４ |
| 二、2009-2012年連云港房地產(chǎn)發(fā)展趨勢預(yù)測 | ０ |
| 三、2009-2012年連云港房地產(chǎn)市場發(fā)展空間 | ０ |
| 四、2009-2012年連云港房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策趨向 | ６ |
| 五、2009-2012年連云港房地產(chǎn)價格走勢分析 | １ |
第十章 未來連云港房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)測分析 |
２ |
第一節(jié) 2009-2012年全國房地產(chǎn)市場預(yù)測分析 |
８ |
| 一、2009-2012年全國房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)預(yù)測分析 | ６ |
| 二、2009-2012年全國房地產(chǎn)市場需求前景 | ６ |
| 2009-2012年連雲(yún)港房地產(chǎn)行業(yè)分析及投資戰(zhàn)略諮詢報告 | |
| 三、2009-2012年全國房地產(chǎn)市場價格預(yù)測分析 | ８ |
第二節(jié) 2009-2012年連云港房地產(chǎn)市場預(yù)測分析 |
產(chǎn) |
| 一、2009-2012年連云港房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)預(yù)測分析 | 業(yè) |
| 二、2009-2012年連云港房地產(chǎn)市場需求前景 | 調(diào) |
| 三、2009-2012年連云港房地產(chǎn)市場價格預(yù)測分析 | 研 |
| 四、2009-2012年連云港房地產(chǎn)行業(yè)集中度預(yù)測分析 | 網(wǎng) |
第四部分 投資戰(zhàn)略研究 |
ｗ |
第十一章 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購分析 |
ｗ |
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購背景分析 |
ｗ |
| 一、房地產(chǎn)市場進入退出門檻分析 | ． |
| 二、宏觀政策規(guī)范完善房地產(chǎn)市場 | Ｃ |
| 三、一線城市房地產(chǎn)市場情況分析 | ｉ |
| 四、二三線城市房地產(chǎn)的需求分析 | ｒ |
第二節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購現(xiàn)狀分析 |
． |
| 一、金融與房地產(chǎn)結(jié)合發(fā)展模式 | ｃ |
| 二、房地產(chǎn)投資情況分析 | ｎ |
| 三、外資進入房地產(chǎn)市場的特征 | 中 |
| 四、外資關(guān)注重點 | 智 |
第三節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購趨勢預(yù)測 |
林 |
| 一、宏觀調(diào)控對房地產(chǎn)市場影響趨勢 | ４ |
| 二、海外房地產(chǎn)投資基金市場影響力趨勢 | ０ |
第四節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購案例比較 |
０ |
| 一、業(yè)外資本投融資與并購案例分析 | ６ |
| 二、國際資本投融資與并購案例分析 | １ |
| 三、業(yè)內(nèi)企業(yè)投融資與并購案例分析 | ２ |
第十二章 連云港房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析 |
８ |
第一節(jié) 2008年連云港房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析 |
６ |
| 一、2008年總體投資及結(jié)構(gòu) | ６ |
| 二、2008年投資規(guī)模情況 | ８ |
| 三、2008年投資增速情況 | 產(chǎn) |
| 四、2008年分行業(yè)投資分析 | 業(yè) |
| 五、2008年分地區(qū)投資分析 | 調(diào) |
| 六、2008年外商投資情況 | 研 |
第二節(jié) 2009年上半年連云港房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析 |
網(wǎng) |
| 一、2009年上半年總體投資及結(jié)構(gòu) | ｗ |
| 二、2009年上半年投資規(guī)模情況 | ｗ |
| 三、2009年上半年投資增速情況 | ｗ |
| 四、2009年上半年分行業(yè)投資分析 | ． |
| 五、2009年上半年分地區(qū)投資分析 | Ｃ |
| 六、2009年上半年外商投資情況 | ｉ |
第十三章 連云港房地產(chǎn)行業(yè)投資環(huán)境分析 |
ｒ |
第一節(jié) 經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境分析 |
． |
| 一、2008-2009年我國宏觀經(jīng)濟運行情況 | ｃ |
| 二、2009-2012年我國宏觀經(jīng)濟形勢分析 | ｎ |
| 三、2009-2012年投資趨勢及其影響預(yù)測分析 | 中 |
第二節(jié) 政策法規(guī)環(huán)境分析 |
智 |
| 一、2009年連云港房地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境 | 林 |
| 二、2009年國內(nèi)宏觀政策對其影響 | ４ |
| 三、2009年行業(yè)產(chǎn)業(yè)政策對其影響 | ０ |
第三節(jié) 社會發(fā)展環(huán)境分析 |
０ |
| 一、國內(nèi)社會環(huán)境發(fā)展現(xiàn)狀 | ６ |
| 二、2009年社會環(huán)境發(fā)展分析 | １ |
| 三、2009-2012年社會環(huán)境對行業(yè)的影響分析 | ２ |
第十四章 連云港房地產(chǎn)行業(yè)投資機會與風(fēng)險 |
８ |
第一節(jié) 連云港房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析 |
６ |
| 一、2008-2009年連云港房地產(chǎn)行業(yè)投資狀況分析 | ６ |
| 二、2009-2012年連云港房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析 | ８ |
| 三、2009-2012年連云港房地產(chǎn)行業(yè)投資趨勢預(yù)測分析 | 產(chǎn) |
| 四、2009-2012年連云港房地產(chǎn)行業(yè)的投資方向 | 業(yè) |
| 五、2009-2012年連云港房地產(chǎn)行業(yè)投資的建議 | 調(diào) |
| 六、新進入者應(yīng)注意的障礙因素分析 | 研 |
第二節(jié) 影響連云港房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要因素 |
網(wǎng) |
| 一、2009-2012年影響連云港房地產(chǎn)行業(yè)運行的有利因素分析 | ｗ |
| 二、2009-2012年影響連云港房地產(chǎn)行業(yè)運行的穩(wěn)定因素分析 | ｗ |
| 三、2009-2012年影響連云港房地產(chǎn)行業(yè)運行的不利因素分析 | ｗ |
| 四、2009-2012年我國連云港房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析 | ． |
| 五、2009-2012年我國連云港房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的機遇分析 | Ｃ |
第三節(jié) 連云港房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險及控制策略分析 |
ｉ |
| 一、2009-2012年連云港房地產(chǎn)行業(yè)市場風(fēng)險及控制策略 | ｒ |
| 二、2009-2012年連云港房地產(chǎn)行業(yè)政策風(fēng)險及控制策略 | ． |
| 三、2009-2012年連云港房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營風(fēng)險及控制策略 | ｃ |
| 四、2009-2012年連云港房地產(chǎn)同業(yè)競爭風(fēng)險及控制策略 | ｎ |
| 五、2009-2012年連云港房地產(chǎn)行業(yè)其他風(fēng)險及控制策略 | 中 |
第十五章 連云港房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究 |
智 |
第一節(jié) 連云港房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究 |
林 |
| 一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃 | ４ |
| 二、技術(shù)開發(fā)戰(zhàn)略 | ０ |
| 三、業(yè)務(wù)組合戰(zhàn)略 | ０ |
| 四、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃 | ６ |
| 五、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃 | １ |
| 六、營銷品牌戰(zhàn)略 | ２ |
| 七、競爭戰(zhàn)略規(guī)劃 | ８ |
第二節(jié) 對連云港房地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考 |
６ |
| 一、企業(yè)品牌的重要性 | ６ |
| 二、連云港房地產(chǎn)實施品牌戰(zhàn)略的意義 | ８ |
| 三、連云港房地產(chǎn)企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析 | 產(chǎn) |
| 四、連云港房地產(chǎn)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略 | 業(yè) |
| 五、連云港房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略管理的策略 | 調(diào) |
第三節(jié) 中智-林-連云港房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究 |
研 |
| 一、2009年房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略 | 網(wǎng) |
| 二、2009年連云港房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略 | ｗ |
| 2009-2012 nián liányúngǎng fángdìchǎn hángyè fēnxī jí tóuzī zhànlüè zīxún bàogào | |
| 三、2009-2012年連云港房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略 | ｗ |
| 四、2009-2012年細分行業(yè)投資戰(zhàn)略 | ｗ |
| 圖表目錄 | ． |
| 圖表 2008年1-12月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | Ｃ |
| 圖表 2008年1-12月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | ｉ |
| 圖表 2008年1-12月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | ｒ |
| 圖表 2008年1-12月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | ． |
| 圖表 2008年1-12月全國商品房銷售情況 | ｃ |
| 圖表 2008年1-12月東部地區(qū)商品房銷售情況 | ｎ |
| 圖表 2008年1-12月中部地區(qū)商品房銷售情況 | 中 |
| 圖表 2008年1-12月西部地區(qū)商品房銷售情況 | 智 |
| 圖表 2009年1-6月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | 林 |
| 圖表 2009年1-6月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | ４ |
| 圖表 2009年1-6月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | ０ |
| 圖表 2009年1-6月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | ０ |
| 圖表 2009年1-6月全國商品房銷售情況 | ６ |
| 圖表 2009年1-6月東部地區(qū)商品房銷售情況 | １ |
| 圖表 2009年1-6月中部地區(qū)商品房銷售情況 | ２ |
| 圖表 2009年1-6月西部地區(qū)商品房銷售情況 | ８ |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一） | ６ |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二） | ６ |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三） | ８ |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四） | 產(chǎn) |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五） | 業(yè) |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六） | 調(diào) |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七） | 研 |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八） | 網(wǎng) |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一） | ｗ |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二） | ｗ |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三） | ｗ |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四） | ． |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五） | Ｃ |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六） | ｉ |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七） | ｒ |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八） | ． |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一） | ｃ |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二） | ｎ |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三） | 中 |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四） | 智 |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五） | 林 |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六） | ４ |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七） | ０ |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八） | ０ |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一） | ６ |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二） | １ |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三） | ２ |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四） | ８ |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五） | ６ |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六） | ６ |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七） | ８ |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八） | 產(chǎn) |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一） | 業(yè) |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二） | 調(diào) |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三） | 研 |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四） | 網(wǎng) |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五） | ｗ |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六） | ｗ |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七） | ｗ |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八） | ． |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一） | Ｃ |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二） | ｉ |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三） | ｒ |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四） | ． |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五） | ｃ |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六） | ｎ |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七） | 中 |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八） | 智 |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一） | 林 |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二） | ４ |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三） | ０ |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四） | ０ |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五） | ６ |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六） | １ |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七） | ２ |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八） | ８ |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一） | ６ |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二） | ６ |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三） | ８ |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四） | 產(chǎn) |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五） | 業(yè) |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六） | 調(diào) |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七） | 研 |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八） | 網(wǎng) |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一） | ｗ |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二） | ｗ |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三） | ｗ |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四） | ． |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五） | Ｃ |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六） | ｉ |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七） | ｒ |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八） | ． |
| 2009-2012連雲(yún)港不動産業(yè)界と投資戦略コンサルティングレポート | |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一） | ｃ |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二） | ｎ |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三） | 中 |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四） | 智 |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五） | 林 |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六） | ４ |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七） | ０ |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八） | ０ |
| 圖表 連云港市消費者購房的原因 | ６ |
| 圖表 連云港市消費者對購房方式選擇 | １ |
| 圖表 連云港市消費者目前居住情況 | ２ |
| 圖表 2009年連云港市消費者購房計劃 | ８ |
| 圖表 連云港市消費者購房選擇的房款支付方式 | ６ |
| 圖表 連云港市消費者一直未購房的原因 | ６ |
| 圖表 連云港市消費者選房容易受影響的因素 | ８ |
| 圖表 連云港市購房消費者的收入情況 | 產(chǎn) |
| 圖表 連云港市消費者購房的價位選擇 | 業(yè) |
| 圖表 2009年連云港市有購房計劃的消費者所占比例 | 調(diào) |
| 圖表 2009年連云港市準備二次購房的消費者所占比例 | 研 |
| 圖表 連云港市消費者購房用途 | 網(wǎng) |
| 圖表 2009年連云港市消費者購房選擇的區(qū)域 | ｗ |
| 圖表 連云港市消費者購房選擇的居住環(huán)線位置 | ｗ |
| 圖表 2009年連云港市消費者準備購買何種類型的房屋 | ｗ |
| 圖表 2009年連云港市購房消費者能夠接受的價格范圍 | ． |
| 圖表 2009年連云港市購房消費者預(yù)測連云港整體房價走勢 | Ｃ |
| 圖表 2009年連云港市購房消費者家庭月收入情況分析 | ｉ |
| 圖表 2009年連云港市消費者影響購房的原因 | ｒ |
| 圖表 2009年連云港市購房消費者容易受哪些項目選擇的影響 | ． |
| 圖表 2009年連云港市消費者選擇購房付款方式情況 | ｃ |
| 圖表 2008年連云港樓盤銷售排行榜 | ｎ |
| 圖表 2009年連云港市主城區(qū)新發(fā)預(yù)售證 | 中 |
| 圖表 2009年1-8月連云港市主城區(qū)商品房供需套數(shù) | 智 |
| 圖表 2009年1-8月連云港市主城區(qū)商品房供需面積 | 林 |
| 圖表 2009年1-8月連云港市主城區(qū)商品房戶均面積 | ４ |
| 圖表 2009年8月1-10日連云港各種物業(yè)房源銷售情況 | ０ |
| 圖表 2009年8月1-10日連云港各行政區(qū)成交情況 | ０ |
| 圖表 2009年8月1-10日連云港各城區(qū)成交情況 | ６ |
| 圖表 2009年8月1-10日連云港市各行政區(qū)二手房成交量 | １ |
| 圖表 2009年8月1-10日連云港市主城區(qū)新開樓盤一覽 | ２ |
| 圖表 2009年8月1-10日連云港市各行政區(qū)開盤情況 | ８ |
| 圖表 2009年8月1-10日連云港主城區(qū)新開樓盤價格情況 | ６ |
| 圖表 2009年8月1-10日連云港郊區(qū)新開樓盤 | ６ |
| 圖表 2009年8月1-10日連云港市媒體廣告開盤信息投放情況 | ８ |
| 圖表 2009年1-6月連云港市二手房成交量走勢圖 | 產(chǎn) |
| 圖表 2009年1-6月連云港市各區(qū)域二手房成交均價走勢圖 | 業(yè) |
| 圖表 2009年1-6月連云港市各環(huán)線間二手房成交量分布圖 | 調(diào) |
| 圖表 2009年1-6月連云港市二手房買賣交易套型分布圖 | 研 |
| 圖表 2009年1-6月連云港市二手房購買人群年齡分布圖 | 網(wǎng) |
http://m.hczzz.cn/R_2009-08/2009_2012nianlianyungangfangdichanxi.html
略……
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