2008年，受全球經(jīng)濟發(fā)展放緩的影響，全國的房地產(chǎn)價格總的呈低速態(tài)勢，尤其是深圳、上海等大城市最為明顯。受大環(huán)境的影響，東營市房地產(chǎn)企業(yè)項目貸款審批難度增加，項目整體銷售量同比明顯下降。2008年東營市房屋銷售價格累計同比上漲8.3%。2008年，東營市房屋銷售價格每月同比漲幅依次為11.7%、11.3%、11.3%、11.1%、9.9%、9.1%、7.9%、7.5%、6.7%、5.6%、4.1%和3.7%，房屋銷售價格漲幅呈逐月走低的態(tài)勢。2008 年新建商品房銷售價格同比上漲6.3%，在新建商品房中，住宅類上漲7.3%，其中，商品住宅上漲8.4%，多層住宅銷售價格上漲9.7%，別墅類銷售價格上漲4.1%。在新建商品房中，非住宅類上漲4.0%，其中，辦公樓上漲1.8%，商業(yè)用房上漲5.0%。 2008年東營市二手房銷售價格同比上漲14.8%。隨著城市化進程的逐年加快，城市區(qū)域的不斷擴大，周邊生產(chǎn)和生活環(huán)境的良好營造，區(qū)域地塊迅速成熟，促使土地較快升值，并留有較大的發(fā)展空間，房屋成本上漲成為必然。從房屋所處地段級差分析，2008年東營市一級、二級、三級、四級地段房屋銷售價格同比分別上漲1.5%、4.5%、1.8%和1.9%。其中，新建房銷售價格同比分別上漲0.3%、5.9%、1.8%和1.9%。

　　就房價而言，雖然東營的房價保持平穩(wěn)趨勢，但是房屋銷售價格增幅逐月放緩。由于受地價成本、建筑原材料成本以及其他行政性收費成本的制約，與省內(nèi)其他城市相比，東營房價相對不高，基本上能反映出東營房地產(chǎn)市場的狀況，盡管存在著一些炒房者的投機行為，但是總體而言，東營的房地產(chǎn)市場不存在所謂的房產(chǎn)泡沫，也不會出現(xiàn)類似于上海、深圳等地大幅降價的可能。從市場供給來看，在房價放緩增長的同時，東營的房地產(chǎn)市場供給量仍保持平穩(wěn)趨勢。雖然已經(jīng)開始實現(xiàn)由賣方市場向買方市場轉(zhuǎn)變，但還遠遠沒有達到市場飽和的地步。尤其是在特定的地段，甚至出現(xiàn)了供不應(yīng)求的局面，這一點在西城表現(xiàn)得尤為突出。就目前市場形勢而言，大量新的樓盤上市時間進度，有可能受到市場的影響而放慢，但仍然會陸續(xù)開盤上市。隨著數(shù)量的增加，競爭會更加的激烈，這對于廣大消費者是有益的。房地產(chǎn)開發(fā)商雖然傾向于利潤高的高檔住房開發(fā)，但是由于受收入水平和市場供求關(guān)系的變化，高檔住房市場從某種程度上已經(jīng)趨向于飽和，而中檔和中小戶型的住房總體呈現(xiàn)持平甚至下降的趨勢，使購房者的選擇受到了限制，現(xiàn)有情況下能夠買得起高檔住房的人是有限的，絕大多數(shù)購房者還是更加傾向于中檔住房，這就導致消費群具有了一定的固定性，未來東營房地產(chǎn)市場住房的供應(yīng)狀況應(yīng)該向多元化方向發(fā)展。

　　2009年，冰封的市場解凍于春節(jié)后，速溶于三月，到四五月份已是熱氣騰騰。積極的財政政策和寬松的貨幣政策加上投資的熱情與剛性的需求，市場向人們招了招那只無形的手，人們便不約而同地一涌而前。不過人們還是有明確的選擇性，二手房放量回暖的同時，部分新建樓房卻收獲不大，甚至出現(xiàn)了小幅回落。近幾個月以來樓市交易重返黃金時代，東營市中心城區(qū)4月份住房交易量接近去年最高月份交易量，市民購房意愿得到再次釋放，開始出現(xiàn)“穩(wěn)中有升”，特別是二手房交易量繼續(xù)呈上升趨勢，建筑面積小于90m2小戶型住宅增速最為明顯。4月份，二手房交易量426筆，環(huán)比增長7.85%，交易面積4.11萬m2，環(huán)比增長6.58%，面積為60m2—80m2戶型占二手房交易量的29.3%，環(huán)比上升23.1%。對比去年10月份僅有的93筆交易，4月份提高了近5倍。只是新建住房交易量出現(xiàn)小幅回落，占交易量的1/3強的面積為120m2—140m2的新建住宅降幅較為突出。增量住房交易488筆，環(huán)比增長-10.46%，交易面積5.94萬m2，環(huán)比增長-14.3%，面積為120m2—140m2戶型占增量住房交易量的35.2%，環(huán)比下降-30.1%。但對比去年10月份125筆交易，仍然上漲了近2倍。

　　本研究咨詢報告在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家發(fā)改委、國務(wù)院發(fā)展研究中心、中國房地產(chǎn)協(xié)會、東營市統(tǒng)計局、東營市國土資源局、東營市房產(chǎn)管理局、東營市房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)會、東營房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會及國內(nèi)外相關(guān)報刊雜志的基礎(chǔ)信息，全面分析了東營市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的宏觀形勢、政策、行業(yè)總體水平、市場供求現(xiàn)狀、市場結(jié)構(gòu)特征。報告匯集了東營及東營主要片區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)、商品房交易價格、銷售和空置狀況等重要經(jīng)濟指標；報告涵蓋了房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售、各主要類型物業(yè)、片區(qū)房地產(chǎn)、房地產(chǎn)需求規(guī)模、房地產(chǎn)政策與住房金融、行業(yè)競爭態(tài)勢以及發(fā)展趨勢等重要板塊的內(nèi)容；深度分析了東營土地供給市場、住宅市場的供求狀況、價格走勢、住房消費狀況與需求特征以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的競爭態(tài)勢；為東營房地產(chǎn)商在激烈的市場競爭中洞察先機，根據(jù)市場需求及時調(diào)整經(jīng)營策略，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當?shù)耐顿Y時機和公司領(lǐng)導層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供了準確的市場情報信息及科學的決策依據(jù)，同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。

第一部分 行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

第一章 全球房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

　　第一節(jié) 2008-2009年世界房地產(chǎn)市場分析

　　　　一、2008年世界房地產(chǎn)市場分析

　　　　二、金融危機下世界房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析

　　　　三、2009年世界房地產(chǎn)“主心骨”探討

　　　　四、2009年上半年全球房地產(chǎn)市場交易情況

　　　　五、2009年全球房地產(chǎn)市場分析與預測

　　　　六、全球房地產(chǎn)市場“觸底”探討

　　第二節(jié) 世界房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟復蘇的重要意義

　　第三節(jié) 中美房地產(chǎn)市場發(fā)展對世界的影響分析

　　　　一、中美房地產(chǎn)對各資源供應(yīng)國的影響

　　　　二、中美房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟發(fā)展的影響

　　　　三、中國房地產(chǎn)對各行業(yè)的影響

　　　　四、2009年中國房地產(chǎn)市場對全球經(jīng)濟復蘇的影響

　　　　五、美國房地產(chǎn)對全球經(jīng)濟的影響及預測分析

第二章 我國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

　　第一節(jié) 中國房地產(chǎn)供需分析

　　　　一、住房潛在需求分析

　　　　二、我國購置未開發(fā)土地情況

　　　　三、我國房地產(chǎn)價格情況

　　　　四、我國房地產(chǎn)市場調(diào)整分析

　　　　五、我國房地產(chǎn)購買力的外部抽離解析

　　第二節(jié) 2008年房地產(chǎn)市場運行分析

　　　　一、2008年中國房地產(chǎn)市場整體情況

　　　　二、2008年中國房地產(chǎn)市場熱點問題

　　　　三、2008年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況

　　　　四、2008年商品房銷售和空置情況

　　　　五、2008年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況

　　　　六、2008年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

　　　　七、2008年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析

　　第三節(jié) 2008年我國大中城市房屋市場銷售價格指數(shù)

　　　　一、2008年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

　　　　二、2008年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

　　　　三、2008年3季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

　　　　四、2008年4季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

　　第四節(jié) 2009年上半年全國房地產(chǎn)市場運行情況

　　　　一、2009年上半年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況

　　　　二、2009年上半年商品房銷售情況

　　　　三、2009年上半年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況

　　　　四、2009年上半年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

　　第五節(jié) 2009年我國大中城市房屋市場銷售價格指數(shù)

轉(zhuǎn)?自：http://m.hczzz.cn/R_2009-08/2009_2012niandongyingfangdichanxingy.html

　　　　一、2009年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格情況

　　　　二、2009年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格情況

　　　　三、2009年上半年全國70個大中城市房屋銷售價格情況

　　第六節(jié) 2009年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

　　　　一、2008-2009年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述

　　　　二、2009年中國房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢

　　　　三、2009年我國房地產(chǎn)調(diào)整空間情況

　　　　四、2009年中國房地產(chǎn)市場調(diào)控分析

　　　　五、2009年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的關(guān)鍵

　　第七節(jié) 2009年房地產(chǎn)市場形勢分析與影響因素

　　　　一、2009年我國房地產(chǎn)市場形勢分析

　　　　二、影響2009年房地產(chǎn)市場走勢的因素分析

　　　　三、我國房地產(chǎn)政策建議

　　第八節(jié) 金融危機對中國房地產(chǎn)市場影響分析

　　　　一、經(jīng)濟危機對房地產(chǎn)市場的影響

　　　　二、金融危機對中國樓市外資投資的影響

　　　　三、金融危機對中國住房消費能力的影響

　　　　四、金融危機對中國房地產(chǎn)企業(yè)融資的影響

第三章 東營房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析

　　第二節(jié) 東營土地市場分析

　　　　一、2008年土地市場情況分析

　　　　二、2009年1季度土地市場情況分析

　　　　三、2009年2季度土地市場情況分析

　　　　四、2009年上半年土地市場情況分析

　　第二節(jié) 東營房地產(chǎn)住宅市場發(fā)展現(xiàn)況

　　　　一、社會經(jīng)濟環(huán)境

　　　　二、商品房市場

　　　　三、商品住宅市場

　　　　四、商品住宅區(qū)域市場

　　第三節(jié) 2009年東營房地產(chǎn)消費者調(diào)查

　　　　一、房地產(chǎn)消費者對現(xiàn)時樓價的評價

　　　　二、房地產(chǎn)消費者對下半年樓價走勢預期

　　　　三、房地產(chǎn)消費者預期樓價走勢分析

　　　　四、房地產(chǎn)消費者購房計劃調(diào)查

　　　　五、房地產(chǎn)消費者中主導消費群體

　　　　六、房地產(chǎn)消費者中購買主力群體

　　　　七、房地產(chǎn)消費者二次購房情況調(diào)查

　　　　八、房地產(chǎn)消費者購房首選區(qū)域

　　　　九、房地產(chǎn)消費者購房心理價位區(qū)間

　　　　十、房地產(chǎn)消費者的消費信心調(diào)查

第四章 東營房地產(chǎn)市場分析

　　第一節(jié) 2008-2009年東營房地產(chǎn)市場分析

　　　　一、2008年1季度東營房地產(chǎn)市場分析

　　　　二、2008年2季度東營房地產(chǎn)市場分析

　　　　三、2008年3季度東營房地產(chǎn)市場分析

　　　　四、2008年4季度東營房地產(chǎn)市場分析

　　　　五、2009年上半年東營房地產(chǎn)市場分析

　　第二節(jié) 2008-2009年東營房地產(chǎn)新盤分析

　　　　一、2008年東營市新開盤項目分析

　　　　二、2009年1季度東營市新開盤項目分析

　　　　三、2009年2季度東營市新開盤項目分析

　　　　四、2009年7月東營市新開盤項目分析

　　　　五、2009年8月東營市新開盤項目分析

　　第三節(jié) 2008-2009年東營二手房市場分析

　　　　一、2008年東營二手房市場情況分析

　　　　二、2009年1季度東營二手房市場情況分析

　　　　三、2009年2季度東營二手房市場情況分析

　　　　四、2009年7月東營二手房市場情況分析

　　　　五、2009年8月東營二手房市場情況分析

　　第四節(jié) 2008-2009年東營寫字樓市場分析

　　　　一、2008年東營寫字樓發(fā)展情況分析

　　　　二、2009年1季度東營寫字樓發(fā)展情況分析

　　　　三、2009年2季度東營寫字樓發(fā)展情況分析

　　　　四、2009年7月東營寫字樓發(fā)展情況分析

　　　　五、2009年8月東營寫字樓發(fā)展情況分析

第五章 2008-2009年中國東營房地產(chǎn)行業(yè)供需分析

　　第一節(jié) 2008-2009年供給分析及預測

　　　　一、2008-2009年供給總量分析及預測

　　　　二、2008-2009年供給結(jié)構(gòu)分析及預測

　　第二節(jié) 2008-2009年需求分析及預測

　　　　一、2008-2009年需求總量分析及預測

　　　　二、2008-2009年需求結(jié)構(gòu)分析及預測

　　第三節(jié) 2008-2009年供需平衡分析及預測

　　　　一、2008-2009年供需平衡分析

　　　　二、2009-2010年供需平衡預測分析

　　第四節(jié) 2008-2009年價格分析及預測

　　　　一、2008-2009年價格分析

　　　　二、2009-2010年價格預測分析

第二部分 行業(yè)競爭格局

第六章 東營房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析

　　第一節(jié) 2009年我國房地產(chǎn)競爭分析

　　　　一、2009年房地產(chǎn)市場競爭形勢分析

　　　　二、2009年房地產(chǎn)競爭性的供給市場分析

　　　　三、2009年我國房地產(chǎn)市場增加競爭的必要性

　　第二節(jié) 2009年東營房地產(chǎn)競爭分析

　　　　一、2008年東營房地產(chǎn)市場競爭情況分析

　　　　二、2009年東營房地產(chǎn)競爭性的供給市場

　　　　三、2009年東營房地產(chǎn)市場競爭形勢分析

　　第三節(jié) 2008-2009年中國東營房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析及預測

　　　　一、2008-2009年集中度分析及預測

　　　　二、2008-2009年SWOT分析及預測

　　　　三、2008-2009年進入退出狀況分析及預測

2009-2012 Dongying real estate industry and investment strategy consulting report

　　　　四、2008-2009年替代品分析及預測

　　　　五、2008-2009年生命周期分析及預測

第七章 東營房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析

　　第一節(jié) 東營房地產(chǎn)市場競爭策略分析

　　　　一、2009年東營房地產(chǎn)市場增長潛力分析

　　　　二、2009年東營房地產(chǎn)主要潛力品種分析

　　　　三、現(xiàn)有東營房地產(chǎn)競爭策略分析

　　　　四、東營房地產(chǎn)潛力品種競爭策略選擇

　　　　五、典型企業(yè)產(chǎn)品競爭策略分析

　　第二節(jié) 東營房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析

　　　　一、金融危機對東營房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局的影響

　　　　二、金融危機后東營房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局的變化

　　　　三、2009-2012年我國東營房地產(chǎn)市場競爭趨勢

　　　　四、2009-2012年東營房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局展望

　　　　五、2009-2012年東營房地產(chǎn)行業(yè)競爭策略分析

　　　　六、2009-2012年東營房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析

第八章 東營房地產(chǎn)重點企業(yè)競爭分析

　　第一節(jié) 山東眾成地產(chǎn)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第二節(jié) 山東金辰建設(shè)集團有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第三節(jié) 山東海通地產(chǎn)有限責任公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第四節(jié) 勝利油田勝利房地產(chǎn)有限責任公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第五節(jié) 山東萬達地產(chǎn)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第六節(jié) 東營新邦房地產(chǎn)有限責任公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第七節(jié) 東營綠苑房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第八節(jié) 東營華東房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第九節(jié) 山東勝通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第十節(jié) 利津縣鳳凰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

第三部分 行業(yè)前景預測分析

第九章 東營房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢預測

　　第一節(jié) 我國房地產(chǎn)市場走勢分析

　　　　一、全國房地產(chǎn)市場總體形勢

　　　　二、全國一二三線城市房地產(chǎn)市場形勢

　　　　三、我國房地產(chǎn)主要區(qū)域市場形勢

　　　　四、2009-2012年我國房地產(chǎn)市場走勢

　　第二節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢與預測分析

　　　　一、我國房地產(chǎn)發(fā)展前景

　　　　二、我國房地產(chǎn)市場未來趨勢的判斷

　　　　三、2009年中國房地產(chǎn)市場預測分析

　　　　四、2009-2012年我國房地產(chǎn)市場預測分析

　　第三節(jié) 2009-2012年東營房地產(chǎn)市場趨勢預測

　　　　一、2008-2009年東營房地產(chǎn)市場趨勢總結(jié)

　　　　二、2009-2012年東營房地產(chǎn)發(fā)展趨勢預測

　　　　三、2009-2012年東營房地產(chǎn)市場發(fā)展空間

　　　　四、2009-2012年東營房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策趨向

　　　　五、2009-2012年東營房地產(chǎn)價格走勢分析

第十章 未來東營房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預測分析

　　第一節(jié) 2009-2012年全國房地產(chǎn)市場預測分析

　　　　一、2009-2012年全國房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)預測分析

　　　　二、2009-2012年全國房地產(chǎn)市場需求前景

2009-2012年東營房地產(chǎn)行業(yè)分析及投資戰(zhàn)略諮詢報告

　　　　三、2009-2012年全國房地產(chǎn)市場價格預測分析

　　第二節(jié) 2009-2012年東營房地產(chǎn)市場預測分析

　　　　一、2009-2012年東營房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)預測分析

　　　　二、2009-2012年東營房地產(chǎn)市場需求前景

　　　　三、2009-2012年東營房地產(chǎn)市場價格預測分析

　　　　四、2009-2012年東營房地產(chǎn)行業(yè)集中度預測分析

第四部分 投資戰(zhàn)略研究

第十一章 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購分析

　　第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購背景分析

　　　　一、房地產(chǎn)市場進入退出門檻分析

　　　　二、宏觀政策規(guī)范完善房地產(chǎn)市場

　　　　三、一線城市房地產(chǎn)市場情況分析

　　　　四、二三線城市房地產(chǎn)的需求分析

　　第二節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購現(xiàn)狀分析

　　　　一、金融與房地產(chǎn)結(jié)合發(fā)展模式

　　　　二、房地產(chǎn)投資情況分析

　　　　三、外資進入房地產(chǎn)市場的特征

　　　　四、外資關(guān)注重點

　　第三節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購趨勢預測

　　　　一、宏觀調(diào)控對房地產(chǎn)市場影響趨勢

　　　　二、海外房地產(chǎn)投資基金市場影響力趨勢

　　第四節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購案例比較

　　　　一、業(yè)外資本投融資與并購案例分析

　　　　二、國際資本投融資與并購案例分析

　　　　三、業(yè)內(nèi)企業(yè)投融資與并購案例分析

第十二章 東營房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析

　　第一節(jié) 2008年東營房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析

　　　　一、2008年總體投資及結(jié)構(gòu)

　　　　二、2008年投資規(guī)模情況

　　　　三、2008年投資增速情況

　　　　四、2008年分行業(yè)投資分析

　　　　五、2008年分地區(qū)投資分析

　　　　六、2008年外商投資情況

　　第二節(jié) 2009年上半年東營房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析

　　　　一、2009年上半年總體投資及結(jié)構(gòu)

　　　　二、2009年上半年投資規(guī)模情況

　　　　三、2009年上半年投資增速情況

　　　　四、2009年上半年分行業(yè)投資分析

　　　　五、2009年上半年分地區(qū)投資分析

　　　　六、2009年上半年外商投資情況

第十三章 東營房地產(chǎn)行業(yè)投資環(huán)境分析

　　第一節(jié) 經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境分析

　　　　一、2008-2009年我國宏觀經(jīng)濟運行情況

　　　　二、2009-2012年我國宏觀經(jīng)濟形勢分析

　　　　三、2009-2012年投資趨勢及其影響預測分析

　　第二節(jié) 政策法規(guī)環(huán)境分析

　　　　一、2009年東營房地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境

　　　　二、2009年國內(nèi)宏觀政策對其影響

　　　　三、2009年行業(yè)產(chǎn)業(yè)政策對其影響

　　第三節(jié) 社會發(fā)展環(huán)境分析

　　　　一、國內(nèi)社會環(huán)境發(fā)展現(xiàn)狀

　　　　二、2009年社會環(huán)境發(fā)展分析

　　　　三、2009-2012年社會環(huán)境對行業(yè)的影響分析

第十四章 東營房地產(chǎn)行業(yè)投資機會與風險

　　第一節(jié) 東營房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析

　　　　一、2008-2009年東營房地產(chǎn)行業(yè)投資狀況分析

　　　　二、2009-2012年東營房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析

　　　　三、2009-2012年東營房地產(chǎn)行業(yè)投資趨勢預測分析

　　　　四、2009-2012年東營房地產(chǎn)行業(yè)的投資方向

　　　　五、2009-2012年東營房地產(chǎn)行業(yè)投資的建議

　　　　六、新進入者應(yīng)注意的障礙因素分析

　　第二節(jié) 影響東營房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要因素

　　　　一、2009-2012年影響東營房地產(chǎn)行業(yè)運行的有利因素分析

　　　　二、2009-2012年影響東營房地產(chǎn)行業(yè)運行的穩(wěn)定因素分析

　　　　三、2009-2012年影響東營房地產(chǎn)行業(yè)運行的不利因素分析

　　　　四、2009-2012年我國東營房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析

　　　　五、2009-2012年我國東營房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的機遇分析

　　第三節(jié) 東營房地產(chǎn)行業(yè)投資風險及控制策略分析

　　　　一、2009-2012年東營房地產(chǎn)行業(yè)市場風險及控制策略

　　　　二、2009-2012年東營房地產(chǎn)行業(yè)政策風險及控制策略

　　　　三、2009-2012年東營房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營風險及控制策略

　　　　四、2009-2012年東營房地產(chǎn)同業(yè)競爭風險及控制策略

　　　　五、2009-2012年東營房地產(chǎn)行業(yè)其他風險及控制策略

第十五章 東營房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究

　　第一節(jié) 東營房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究

　　　　一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃

　　　　二、技術(shù)開發(fā)戰(zhàn)略

　　　　三、業(yè)務(wù)組合戰(zhàn)略

　　　　四、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃

　　　　五、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃

　　　　六、營銷品牌戰(zhàn)略

　　　　七、競爭戰(zhàn)略規(guī)劃

　　第二節(jié) 對東營房地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考

　　　　一、企業(yè)品牌的重要性

　　　　二、東營房地產(chǎn)實施品牌戰(zhàn)略的意義

　　　　三、東營房地產(chǎn)企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析

　　　　四、東營房地產(chǎn)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略

　　　　五、東營房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略管理的策略

　　第三節(jié) 中:智:林：東營房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究

　　　　一、2009年房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略

　　　　二、2009年東營房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略

2009-2012 nián dōngyíng fángdìchǎn hángyè fēnxī jí tóuzī zhànlüè zīxún bàogào

　　　　三、2009-2012年東營房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略

　　　　四、2009-2012年細分行業(yè)投資戰(zhàn)略

圖表目錄

　　圖表 2008年1-12月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2008年1-12月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2008年1-12月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2008年1-12月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2008年1-12月全國商品房銷售情況

　　圖表 2008年1-12月東部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2008年1-12月中部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2008年1-12月西部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-6月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-6月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-6月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-6月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-6月全國商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-6月東部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-6月中部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-6月西部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

2009-2012東営市不動産業(yè)界と投資戦略コンサルティングレポート

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

　　圖表 東營市消費者購房的原因

　　圖表 東營市消費者對購房方式選擇

　　圖表 東營市消費者目前居住情況

　　圖表 2009年東營市消費者購房計劃

　　圖表 東營市消費者購房選擇的房款支付方式

　　圖表 東營市消費者一直未購房的原因

　　圖表 東營市消費者選房容易受影響的因素

　　圖表 東營市購房消費者的收入情況

　　圖表 東營市消費者購房的價位選擇

　　圖表 2009年東營市有購房計劃的消費者所占比例

　　圖表 2009年東營市準備二次購房的消費者所占比例

　　圖表 東營市消費者購房用途

　　圖表 2009年東營市消費者購房選擇的區(qū)域

　　圖表 東營市消費者購房選擇的居住環(huán)線位置

　　圖表 2009年東營市消費者準備購買何種類型的房屋

　　圖表 2009年東營市購房消費者能夠接受的價格范圍

　　圖表 2009年東營市購房消費者預測東營整體房價走勢

　　圖表 2009年東營市購房消費者家庭月收入情況分析

　　圖表 2009年東營市消費者影響購房的原因

　　圖表 2009年東營市購房消費者容易受哪些項目選擇的影響

　　圖表 2009年東營市消費者選擇購房付款方式情況

　　圖表 2008年東營樓盤銷售排行榜

　　圖表 2009年東營市主城區(qū)新發(fā)預售證

　　圖表 2009年1-8月東營市主城區(qū)商品房供需套數(shù)

　　圖表 2009年1-8月東營市主城區(qū)商品房供需面積

　　圖表 2009年1-8月東營市主城區(qū)商品房戶均面積

　　圖表 2009年8月1-10日東營各種物業(yè)房源銷售情況

　　圖表 2009年8月1-10日東營各行政區(qū)成交情況

　　圖表 2009年8月1-10日東營各城區(qū)成交情況

　　圖表 2009年8月1-10日東營市各行政區(qū)二手房成交量

　　圖表 2009年8月1-10日東營市主城區(qū)新開樓盤一覽

　　圖表 2009年8月1-10日東營市各行政區(qū)開盤情況

　　圖表 2009年8月1-10日東營主城區(qū)新開樓盤價格情況

　　圖表 2009年8月1-10日東營郊區(qū)新開樓盤

　　圖表 2009年8月1-10日東營市媒體廣告開盤信息投放情況

　　圖表 2009年1-6月東營市二手房成交量走勢圖

　　圖表 2009年1-6月東營市各區(qū)域二手房成交均價走勢圖

　　圖表 2009年1-6月東營市各環(huán)線間二手房成交量分布圖

　　圖表 2009年1-6月東營市二手房買賣交易套型分布圖

　　圖表 2009年1-6月東營市二手房購買人群年齡分布圖

　　http://m.hczzz.cn/R_2009-08/2009_2012niandongyingfangdichanxingy.html

　　產(chǎn)業(yè)調(diào)研網(wǎng)

　　省略………