從2009年一季度至今,沈陽(yáng)一些品牌企業(yè)的銷售業(yè)績(jī)紛紛飄紅,尤其以萬(wàn)科、首創(chuàng)、保利、金地、綠地、格林等一批品牌企業(yè)為代表。保利首季度銷售房子800多套,銷售金額達(dá)到3億多元。同樣,位于長(zhǎng)白島的遠(yuǎn)洋和深航也傳出銷售佳績(jī),遠(yuǎn)洋推出的6號(hào)樓,竟出現(xiàn)了徹夜排隊(duì)購(gòu)房的場(chǎng)景,來(lái)自四面八方的信息和數(shù)據(jù)都顯示出這樣一個(gè)事實(shí):沈陽(yáng)樓市,已經(jīng)典型性復(fù)蘇。2009年前五個(gè)月,沈陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)“先抑后揚(yáng)”態(tài)勢(shì),顯示了良好的發(fā)展勢(shì)頭,購(gòu)房人群中,以中老年“換房族”居多。在如今的購(gòu)房群體中,換房一族占了大部分。這些人之前一直都有購(gòu)房愿望,只是一直持幣觀望。如今,隨著全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的回暖,消費(fèi)者觀望的心態(tài)已經(jīng)逐漸消失,商品房銷售恢復(fù)正常水平。據(jù)統(tǒng)計(jì),2009年1月至5月,全市商品房銷預(yù)售面積440.96萬(wàn)平方米,與去年基本持平。除了一月份負(fù)增長(zhǎng)以外,其他4個(gè)月均超過去年同期水平。
2009年1月份,受元旦、春節(jié)假期以及去年下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)的影響,全市商品房銷量與去年同期相比為負(fù)增長(zhǎng)。但從2月份開始,房地產(chǎn)市場(chǎng)開始全面回暖,并且保持持續(xù)增長(zhǎng)。2月份銷售面積45.88萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)2.53%;3月份銷售面積120.99萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)30.56%;4月份銷售面積91.86萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)8.94%;5月份銷售面積96.06萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)12.09%。二手房生意的火爆,著實(shí)讓沈陽(yáng)的房產(chǎn)中介獲得了不少的實(shí)惠。2009年以來(lái),房屋中介生意逐漸看好。進(jìn)入4月,交易更加火爆。隨著“25條房產(chǎn)新政”的深入落實(shí)和有效時(shí)限的作用,二手房市場(chǎng)也經(jīng)過了觀望期,出現(xiàn)了供銷兩旺的局面。1-5月份,全市存量房轉(zhuǎn)讓2.9萬(wàn)套,轉(zhuǎn)讓面積200.4萬(wàn)平方米,轉(zhuǎn)讓金額58.46億元,同比分別增長(zhǎng)41.39%、46.18%、71.19%。
2009年沈陽(yáng)房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)率將達(dá)到15%,計(jì)劃完成1150億元,1季度房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)將確保完成投資65億元,為2009年開個(gè)牛氣沖天的好頭。為進(jìn)一步拉動(dòng)房地產(chǎn)投資,沈陽(yáng)將全力抓好“四大環(huán)節(jié)”:拆遷、供地、施工、交易。這恰恰牢牢把握了當(dāng)前形勢(shì)下房地產(chǎn)市場(chǎng)的四大關(guān)鍵性節(jié)點(diǎn)——在拆遷方面,計(jì)劃全年拆遷4萬(wàn)戶,拆遷面積250萬(wàn)平方米;在土地供應(yīng)方面,通過調(diào)整制定更加切合實(shí)際的土地出讓價(jià)格評(píng)審體系,堅(jiān)持配套先行,努力滿足“熟地”供應(yīng)的市場(chǎng)需求等。預(yù)計(jì)2009年沈陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)中商品住宅的供應(yīng)總量將達(dá)到1200.87萬(wàn)平方米,較2008年下降8-9個(gè)個(gè)百分點(diǎn),市場(chǎng)實(shí)際需求將在 1150萬(wàn)平方米左右,供需比大約在1:0.958左右,這是一個(gè)非常好的供需比平衡狀態(tài)。雖然由于資金等方面的原因或出于對(duì)市場(chǎng)消化能力的疑慮,會(huì)有些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)延緩開工時(shí)間,拖長(zhǎng)成品上市節(jié)奏,但這并不會(huì)從根本上動(dòng)搖沈陽(yáng)商品住宅市場(chǎng)基本的供需關(guān)系。2009年沈陽(yáng)商品房開發(fā)施工面積超過10萬(wàn)平方米的大約在140個(gè)左右,其中投資總額超過10億元以上的項(xiàng)目大約為80個(gè)(包括上年度接轉(zhuǎn)項(xiàng)目)左右,計(jì)劃在2009年進(jìn)入市場(chǎng)銷售的項(xiàng)目大約在120個(gè)左右,加上上年度持續(xù)在售的項(xiàng)目,進(jìn)入市場(chǎng)的項(xiàng)目總量將會(huì)達(dá)到380個(gè)以上。根據(jù)沈陽(yáng)“十一五”規(guī)劃,從2006年到2010年,沈陽(yáng)新增住房總量為6000萬(wàn)平方米,2006至2008沈陽(yáng)已經(jīng)供應(yīng)新增住房3436萬(wàn)平方米左右,這也就是說(shuō),在今、明兩年沈陽(yáng)住房缺口大約為2500萬(wàn)平方米。特別需要提醒的是,到目前為止,沈陽(yáng)人均住房面積在全國(guó)仍處于中下游較底的水平。這也就另一角度證明,沈陽(yáng)商品住宅市場(chǎng)的需求是巨大的,市場(chǎng)的消化能力仍將保持在高水平。
本研究咨詢報(bào)告在大量周密的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上,主要依據(jù)了國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心、中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)、沈陽(yáng)市統(tǒng)計(jì)局、沈陽(yáng)市國(guó)土資源局、沈陽(yáng)市房產(chǎn)管理局、沈陽(yáng)市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)、沈陽(yáng)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)及國(guó)內(nèi)外相關(guān)報(bào)刊雜志的基礎(chǔ)信息,全面分析了沈陽(yáng)市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的宏觀形勢(shì)、政策、行業(yè)總體水平、市場(chǎng)供求現(xiàn)狀、市場(chǎng)結(jié)構(gòu)特征。報(bào)告匯集了沈陽(yáng)及沈陽(yáng)主要片區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)、商品房交易價(jià)格、銷售和空置狀況等重要經(jīng)濟(jì)指標(biāo);報(bào)告涵蓋了房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售、各主要類型物業(yè)、片區(qū)房地產(chǎn)、房地產(chǎn)需求規(guī)模、房地產(chǎn)政策與住房金融、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)以及發(fā)展趨勢(shì)等重要板塊的內(nèi)容;深度分析了沈陽(yáng)土地供給市場(chǎng)、住宅市場(chǎng)的供求狀況、價(jià)格走勢(shì)、住房消費(fèi)狀況與需求特征以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì);為沈陽(yáng)房地產(chǎn)商在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中洞察先機(jī),根據(jù)市場(chǎng)需求及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略,為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供了準(zhǔn)確的市場(chǎng)情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù),同時(shí)對(duì)銀行信貸部門也具有極大的參考價(jià)值。
第一部分 行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
第一章 全球房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
第一節(jié) 2008-2009年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
一、2008年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
二、金融危機(jī)下世界房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析
三、2009年世界房地產(chǎn)“主心骨”探討
四、2009年上半年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)交易情況
五、2009年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)
六、全球房地產(chǎn)市場(chǎng)“觸底”探討
第二節(jié) 世界房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義
第三節(jié) 中美房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展對(duì)世界的影響分析
一、中美房地產(chǎn)對(duì)各資源供應(yīng)國(guó)的影響
二、中美房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響
三、中國(guó)房地產(chǎn)對(duì)各行業(yè)的影響
四、2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的影響
五、美國(guó)房地產(chǎn)對(duì)全球經(jīng)濟(jì)的影響及預(yù)測(cè)分析
第二章 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)供需分析
一、住房潛在需求分析
二、我國(guó)購(gòu)置未開發(fā)土地情況
三、我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格情況
四、我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整分析
五、我國(guó)房地產(chǎn)購(gòu)買力的外部抽離解析
第二節(jié) 2008年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析
一、2008年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體情況
二、2008年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)問題
三、2008年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況
四、2008年商品房銷售和空置情況
五、2008年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來(lái)源情況
六、2008年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
七、2008年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析
第三節(jié) 2008年我國(guó)大中城市房屋市場(chǎng)銷售價(jià)格指數(shù)
一、2008年1季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)
二、2008年2季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)
三、2008年3季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)
四、2008年4季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)
第四節(jié) 2009年上半年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況
一、2009年上半年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況
二、2009年上半年商品房銷售情況
三、2009年上半年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來(lái)源情況
轉(zhuǎn)?自:http://m.hczzz.cn/R_2009-08/2009_2012nianshenyangfangdichanxingy.html
四、2009年上半年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
第五節(jié) 2009年我國(guó)大中城市房屋市場(chǎng)銷售價(jià)格指數(shù)
一、2009年1季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格情況
二、2009年2季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格情況
三、2009年上半年全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格情況
第六節(jié) 2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
一、2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述
二、2009年中國(guó)房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢(shì)
三、2009年我國(guó)房地產(chǎn)調(diào)整空間情況
四、2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控分析
五、2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的關(guān)鍵
第七節(jié) 2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析與影響因素
一、2009年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析
二、影響2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)的因素分析
三、我國(guó)房地產(chǎn)政策建議
第八節(jié) 金融危機(jī)對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響分析
一、經(jīng)濟(jì)危機(jī)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響
二、金融危機(jī)對(duì)中國(guó)樓市外資投資的影響
三、金融危機(jī)對(duì)中國(guó)住房消費(fèi)能力的影響
四、金融危機(jī)對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資的影響
第三章 沈陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析
第二節(jié) 沈陽(yáng)土地市場(chǎng)分析
一、2008年土地市場(chǎng)情況分析
二、2009年1季度土地市場(chǎng)情況分析
三、2009年2季度土地市場(chǎng)情況分析
四、2009年上半年土地市場(chǎng)情況分析
第二節(jié) 沈陽(yáng)房地產(chǎn)住宅市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)況
一、社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境
二、商品房市場(chǎng)
三、商品住宅市場(chǎng)
四、商品住宅區(qū)域市場(chǎng)
第三節(jié) 2009年沈陽(yáng)房地產(chǎn)消費(fèi)者調(diào)查
一、房地產(chǎn)消費(fèi)者對(duì)現(xiàn)時(shí)樓價(jià)的評(píng)價(jià)
二、房地產(chǎn)消費(fèi)者對(duì)下半年樓價(jià)走勢(shì)預(yù)期
三、房地產(chǎn)消費(fèi)者預(yù)期樓價(jià)走勢(shì)分析
四、房地產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)房計(jì)劃調(diào)查
五、房地產(chǎn)消費(fèi)者中主導(dǎo)消費(fèi)群體
六、房地產(chǎn)消費(fèi)者中購(gòu)買主力群體
七、房地產(chǎn)消費(fèi)者二次購(gòu)房情況調(diào)查
八、房地產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)房首選區(qū)域
九、房地產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)房心理價(jià)位區(qū)間
十、房地產(chǎn)消費(fèi)者的消費(fèi)信心調(diào)查
第四章 沈陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
第一節(jié) 2008-2009年沈陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
一、2008年1季度沈陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
二、2008年2季度沈陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
三、2008年3季度沈陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
四、2008年4季度沈陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
五、2009年上半年沈陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
第二節(jié) 2008-2009年沈陽(yáng)房地產(chǎn)新盤分析
一、2008年沈陽(yáng)市新開盤項(xiàng)目分析
二、2009年1季度沈陽(yáng)市新開盤項(xiàng)目分析
三、2009年2季度沈陽(yáng)市新開盤項(xiàng)目分析
四、2009年7月沈陽(yáng)市新開盤項(xiàng)目分析
五、2009年8月沈陽(yáng)市新開盤項(xiàng)目分析
第三節(jié) 2008-2009年沈陽(yáng)二手房市場(chǎng)分析
一、2008年沈陽(yáng)二手房市場(chǎng)情況分析
二、2009年1季度沈陽(yáng)二手房市場(chǎng)情況分析
三、2009年2季度沈陽(yáng)二手房市場(chǎng)情況分析
四、2009年7月沈陽(yáng)二手房市場(chǎng)情況分析
五、2009年8月沈陽(yáng)二手房市場(chǎng)情況分析
第四節(jié) 2008-2009年沈陽(yáng)寫字樓市場(chǎng)分析
一、2008年沈陽(yáng)寫字樓發(fā)展情況分析
二、2009年1季度沈陽(yáng)寫字樓發(fā)展情況分析
三、2009年2季度沈陽(yáng)寫字樓發(fā)展情況分析
四、2009年7月沈陽(yáng)寫字樓發(fā)展情況分析
五、2009年8月沈陽(yáng)寫字樓發(fā)展情況分析
第五章 2008-2009年中國(guó)沈陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)供需分析
第一節(jié) 2008-2009年供給分析及預(yù)測(cè)
一、2008-2009年供給總量分析及預(yù)測(cè)
二、2008-2009年供給結(jié)構(gòu)分析及預(yù)測(cè)
第二節(jié) 2008-2009年需求分析及預(yù)測(cè)
一、2008-2009年需求總量分析及預(yù)測(cè)
二、2008-2009年需求結(jié)構(gòu)分析及預(yù)測(cè)
第三節(jié) 2008-2009年供需平衡分析及預(yù)測(cè)
一、2008-2009年供需平衡分析
二、2009-2010年供需平衡預(yù)測(cè)分析
第四節(jié) 2008-2009年價(jià)格分析及預(yù)測(cè)
一、2008-2009年價(jià)格分析
二、2009-2010年價(jià)格預(yù)測(cè)分析
第二部分 行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局
第六章 沈陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析
第一節(jié) 2009年我國(guó)房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)分析
一、2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析
二、2009年房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)性的供給市場(chǎng)分析
三、2009年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)增加競(jìng)爭(zhēng)的必要性
第二節(jié) 2009年沈陽(yáng)房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)分析
一、2008年沈陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況分析
Shenyang real estate industry and investment strategy consulting report 2009-2012
二、2009年沈陽(yáng)房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)性的供給市場(chǎng)
三、2009年沈陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析
第三節(jié) 2008-2009年中國(guó)沈陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析及預(yù)測(cè)
一、2008-2009年集中度分析及預(yù)測(cè)
二、2008-2009年SWOT分析及預(yù)測(cè)
三、2008-2009年進(jìn)入退出狀況分析及預(yù)測(cè)
四、2008-2009年替代品分析及預(yù)測(cè)
五、2008-2009年生命周期分析及預(yù)測(cè)
第七章 沈陽(yáng)房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析
第一節(jié) 沈陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)策略分析
一、2009年沈陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)增長(zhǎng)潛力分析
二、2009年沈陽(yáng)房地產(chǎn)主要潛力品種分析
三、現(xiàn)有沈陽(yáng)房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)策略分析
四、沈陽(yáng)房地產(chǎn)潛力品種競(jìng)爭(zhēng)策略選擇
五、典型企業(yè)產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)策略分析
第二節(jié) 沈陽(yáng)房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析
一、金融危機(jī)對(duì)沈陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局的影響
二、金融危機(jī)后沈陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局的變化
三、2009-2012年我國(guó)沈陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)趨勢(shì)
四、2009-2012年沈陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局展望
五、2009-2012年沈陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析
六、2009-2012年沈陽(yáng)房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析
第八章 沈陽(yáng)房地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析
第一節(jié) 萬(wàn)科
一、企業(yè)概況
二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
三、2008-2009年經(jīng)營(yíng)情況分析
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略
第二節(jié) 首創(chuàng)
一、企業(yè)概況
二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
三、2008-2009年經(jīng)營(yíng)情況分析
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略
第三節(jié) 保利
一、企業(yè)概況
二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
三、2008-2009年經(jīng)營(yíng)情況分析
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略
第四節(jié) 金地
一、企業(yè)概況
二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
三、2008-2009年經(jīng)營(yíng)情況分析
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略
第五節(jié) 綠地
一、企業(yè)概況
二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
三、2008-2009年經(jīng)營(yíng)情況分析
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略
第六節(jié) 格林
一、企業(yè)概況
二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
三、2008-2009年經(jīng)營(yíng)情況分析
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略
第三部分 行業(yè)前景預(yù)測(cè)分析
第九章 沈陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)
第一節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)分析
一、全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總體形勢(shì)
二、全國(guó)一二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)
三、我國(guó)房地產(chǎn)主要區(qū)域市場(chǎng)形勢(shì)
四、2009-2012年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)
第二節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)與預(yù)測(cè)分析
一、我國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展前景
二、我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)趨勢(shì)的判斷
三、2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析
四、2009-2012年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析
第三節(jié) 2009-2012年沈陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)
一、2008-2009年沈陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)總結(jié)
二、2009-2012年沈陽(yáng)房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)
三、2009-2012年沈陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展空間
四、2009-2012年沈陽(yáng)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策趨向
五、2009-2012年沈陽(yáng)房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)分析
第十章 未來(lái)沈陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè)分析
第一節(jié) 2009-2012年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析
一、2009-2012年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)預(yù)測(cè)分析
二、2009-2012年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求前景
三、2009-2012年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格預(yù)測(cè)分析
第二節(jié) 2009-2012年沈陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析
一、2009-2012年沈陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)預(yù)測(cè)分析
二、2009-2012年沈陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求前景
三、2009-2012年沈陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格預(yù)測(cè)分析
四、2009-2012年沈陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)集中度預(yù)測(cè)分析
第四部分 投資戰(zhàn)略研究
第十一章 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)分析
第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)背景分析
一、房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入退出門檻分析
2009-2012年瀋陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)分析及投資戰(zhàn)略諮詢報(bào)告
二、宏觀政策規(guī)范完善房地產(chǎn)市場(chǎng)
三、一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)情況分析
四、二三線城市房地產(chǎn)的需求分析
第二節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)現(xiàn)狀分析
一、金融與房地產(chǎn)結(jié)合發(fā)展模式
二、房地產(chǎn)投資情況分析
三、外資進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的特征
四、外資關(guān)注重點(diǎn)
第三節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)趨勢(shì)預(yù)測(cè)
一、宏觀調(diào)控對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響趨勢(shì)
二、海外房地產(chǎn)投資基金市場(chǎng)影響力趨勢(shì)
第四節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)案例比較
一、業(yè)外資本投融資與并購(gòu)案例分析
二、國(guó)際資本投融資與并購(gòu)案例分析
三、業(yè)內(nèi)企業(yè)投融資與并購(gòu)案例分析
第十二章 沈陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析
第一節(jié) 2008年沈陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析
一、2008年總體投資及結(jié)構(gòu)
二、2008年投資規(guī)模情況
三、2008年投資增速情況
四、2008年分行業(yè)投資分析
五、2008年分地區(qū)投資分析
六、2008年外商投資情況
第二節(jié) 2009年上半年沈陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析
一、2009年上半年總體投資及結(jié)構(gòu)
二、2009年上半年投資規(guī)模情況
三、2009年上半年投資增速情況
四、2009年上半年分行業(yè)投資分析
五、2009年上半年分地區(qū)投資分析
六、2009年上半年外商投資情況
第十三章 沈陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)投資環(huán)境分析
第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境分析
一、2008-2009年我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況
二、2009-2012年我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析
三、2009-2012年投資趨勢(shì)及其影響預(yù)測(cè)分析
第二節(jié) 政策法規(guī)環(huán)境分析
一、2009年沈陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境
二、2009年國(guó)內(nèi)宏觀政策對(duì)其影響
三、2009年行業(yè)產(chǎn)業(yè)政策對(duì)其影響
第三節(jié) 社會(huì)發(fā)展環(huán)境分析
一、國(guó)內(nèi)社會(huì)環(huán)境發(fā)展現(xiàn)狀
二、2009年社會(huì)環(huán)境發(fā)展分析
三、2009-2012年社會(huì)環(huán)境對(duì)行業(yè)的影響分析
第十四章 沈陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會(huì)與風(fēng)險(xiǎn)
第一節(jié) 沈陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析
一、2008-2009年沈陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)投資狀況分析
二、2009-2012年沈陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析
三、2009-2012年沈陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)投資趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析
四、2009-2012年沈陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)的投資方向
五、2009-2012年沈陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)投資的建議
六、新進(jìn)入者應(yīng)注意的障礙因素分析
第二節(jié) 影響沈陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要因素
一、2009-2012年影響沈陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的有利因素分析
二、2009-2012年影響沈陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的穩(wěn)定因素分析
三、2009-2012年影響沈陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的不利因素分析
四、2009-2012年我國(guó)沈陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析
五、2009-2012年我國(guó)沈陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的機(jī)遇分析
第三節(jié) 沈陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)及控制策略分析
一、2009-2012年沈陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)及控制策略
二、2009-2012年沈陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)政策風(fēng)險(xiǎn)及控制策略
三、2009-2012年沈陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及控制策略
四、2009-2012年沈陽(yáng)房地產(chǎn)同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)及控制策略
五、2009-2012年沈陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)其他風(fēng)險(xiǎn)及控制策略
第十五章 沈陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究
第一節(jié) 沈陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究
一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃
二、技術(shù)開發(fā)戰(zhàn)略
三、業(yè)務(wù)組合戰(zhàn)略
四、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃
五、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃
六、營(yíng)銷品牌戰(zhàn)略
七、競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略規(guī)劃
第二節(jié) 對(duì)沈陽(yáng)房地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考
一、企業(yè)品牌的重要性
二、沈陽(yáng)房地產(chǎn)實(shí)施品牌戰(zhàn)略的意義
三、沈陽(yáng)房地產(chǎn)企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析
四、沈陽(yáng)房地產(chǎn)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略
五、沈陽(yáng)房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略管理的策略
第三節(jié) 中:智:林: 沈陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究
一、2009年房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略
二、2009年沈陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略
三、2009-2012年沈陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略
四、2009-2012年細(xì)分行業(yè)投資戰(zhàn)略
圖表目錄
圖表 2008年1-12月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表 2008年1-12月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表 2008年1-12月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
2009-2012 nián shěnyáng fángdìchǎn hángyè fēnxī jí tóuzī zhànlüè zīxún bàogào
圖表 2008年1-12月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表 2008年1-12月全國(guó)商品房銷售情況
圖表 2008年1-12月東部地區(qū)商品房銷售情況
圖表 2008年1-12月中部地區(qū)商品房銷售情況
圖表 2008年1-12月西部地區(qū)商品房銷售情況
圖表 2009年1-6月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表 2009年1-6月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表 2009年1-6月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表 2009年1-6月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表 2009年1-6月全國(guó)商品房銷售情況
圖表 2009年1-6月東部地區(qū)商品房銷售情況
圖表 2009年1-6月中部地區(qū)商品房銷售情況
圖表 2009年1-6月西部地區(qū)商品房銷售情況
圖表 2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(一)
圖表 2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(二)
圖表 2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(三)
圖表 2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(四)
圖表 2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(五)
圖表 2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(六)
圖表 2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(七)
圖表 2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(八)
圖表 2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(一)
圖表 2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(二)
圖表 2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(三)
圖表 2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(四)
圖表 2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(五)
圖表 2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(六)
圖表 2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(七)
圖表 2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(八)
圖表 2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(一)
圖表 2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(二)
圖表 2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(三)
圖表 2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(四)
圖表 2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(五)
圖表 2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(六)
圖表 2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(七)
圖表 2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(八)
圖表 2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(一)
圖表 2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(二)
圖表 2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(三)
圖表 2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(四)
圖表 2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(五)
圖表 2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(六)
圖表 2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(七)
圖表 2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(八)
圖表 2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(一)
圖表 2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(二)
圖表 2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(三)
圖表 2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(四)
圖表 2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(五)
圖表 2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(六)
圖表 2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(七)
圖表 2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(八)
圖表 2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(一)
圖表 2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(二)
圖表 2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(三)
圖表 2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(四)
圖表 2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(五)
圖表 2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(六)
圖表 2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(七)
圖表 2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(八)
圖表 2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(一)
圖表 2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(二)
圖表 2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(三)
圖表 2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(四)
圖表 2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(五)
圖表 2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(六)
圖表 2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(七)
圖表 2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(八)
圖表 2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(一)
圖表 2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(二)
圖表 2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(三)
圖表 2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(四)
圖表 2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(五)
圖表 2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(六)
圖表 2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(七)
圖表 2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(八)
圖表 2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(一)
圖表 2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(二)
圖表 2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(三)
圖表 2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(四)
圖表 2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(五)
圖表 2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(六)
圖表 2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(七)
圖表 2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(八)
圖表 2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(一)
圖表 2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(二)
瀋陽(yáng)不動(dòng)産業(yè)界と投資戦略コンサルティングレポート2009年から2012年
圖表 2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(三)
圖表 2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(四)
圖表 2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(五)
圖表 2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(六)
圖表 2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(七)
圖表 2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(八)
圖表 沈陽(yáng)市消費(fèi)者購(gòu)房的原因
圖表 沈陽(yáng)市消費(fèi)者對(duì)購(gòu)房方式選擇
圖表 沈陽(yáng)市消費(fèi)者目前居住情況
圖表 2009年沈陽(yáng)市消費(fèi)者購(gòu)房計(jì)劃
圖表 沈陽(yáng)市消費(fèi)者購(gòu)房選擇的房款支付方式
圖表 沈陽(yáng)市消費(fèi)者一直未購(gòu)房的原因
圖表 沈陽(yáng)市消費(fèi)者選房容易受影響的因素
圖表 沈陽(yáng)市購(gòu)房消費(fèi)者的收入情況
圖表 沈陽(yáng)市消費(fèi)者購(gòu)房的價(jià)位選擇
圖表 2009年沈陽(yáng)市有購(gòu)房計(jì)劃的消費(fèi)者所占比例
圖表 2009年沈陽(yáng)市準(zhǔn)備二次購(gòu)房的消費(fèi)者所占比例
圖表 沈陽(yáng)市消費(fèi)者購(gòu)房用途
圖表 2009年沈陽(yáng)市消費(fèi)者購(gòu)房選擇的區(qū)域
圖表 沈陽(yáng)市消費(fèi)者購(gòu)房選擇的居住環(huán)線位置
圖表 2009年沈陽(yáng)市消費(fèi)者準(zhǔn)備購(gòu)買何種類型的房屋
圖表 2009年沈陽(yáng)市購(gòu)房消費(fèi)者能夠接受的價(jià)格范圍
圖表 2009年沈陽(yáng)市購(gòu)房消費(fèi)者預(yù)測(cè)沈陽(yáng)整體房?jī)r(jià)走勢(shì)
圖表 2009年沈陽(yáng)市購(gòu)房消費(fèi)者家庭月收入情況分析
圖表 2009年沈陽(yáng)市消費(fèi)者影響購(gòu)房的原因
圖表 2009年沈陽(yáng)市購(gòu)房消費(fèi)者容易受哪些項(xiàng)目選擇的影響
圖表 2009年沈陽(yáng)市消費(fèi)者選擇購(gòu)房付款方式情況
圖表 2008年沈陽(yáng)樓盤銷售排行榜
圖表 2009年沈陽(yáng)市主城區(qū)新發(fā)預(yù)售證
圖表 2009年1-8月沈陽(yáng)市主城區(qū)商品房供需套數(shù)
圖表 2009年1-8月沈陽(yáng)市主城區(qū)商品房供需面積
圖表 2009年1-8月沈陽(yáng)市主城區(qū)商品房戶均面積
圖表 2009年8月1-10日沈陽(yáng)各種物業(yè)房源銷售情況
圖表 2009年8月1-10日沈陽(yáng)各行政區(qū)成交情況
圖表 2009年8月1-10日沈陽(yáng)各城區(qū)成交情況
圖表 2009年8月1-10日沈陽(yáng)市各行政區(qū)二手房成交量
圖表 2009年8月1-10日沈陽(yáng)市主城區(qū)新開樓盤一覽
圖表 2009年8月1-10日沈陽(yáng)市各行政區(qū)開盤情況
圖表 2009年8月1-10日沈陽(yáng)主城區(qū)新開樓盤價(jià)格情況
圖表 2009年8月1-10日沈陽(yáng)郊區(qū)新開樓盤
圖表 2009年8月1-10日沈陽(yáng)市媒體廣告開盤信息投放情況
圖表 2009年1-6月沈陽(yáng)市二手房成交量走勢(shì)圖
圖表 2009年1-6月沈陽(yáng)市各區(qū)域二手房成交均價(jià)走勢(shì)圖
圖表 2009年1-6月沈陽(yáng)市各環(huán)線間二手房成交量分布圖
圖表 2009年1-6月沈陽(yáng)市二手房買賣交易套型分布圖
圖表 2009年1-6月沈陽(yáng)市二手房購(gòu)買人群年齡分布圖
http://m.hczzz.cn/R_2009-08/2009_2012nianshenyangfangdichanxingy.html
省略………
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