2009-2012年長沙房地產(chǎn)行業(yè)分析及投資戰(zhàn)略咨詢報告

報告編號：03A82A3 ┊ 產(chǎn)業(yè)調(diào)研網(wǎng) CIR.cn ┊ 推薦：

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2009-2012年長沙房地產(chǎn)行業(yè)分析及投資戰(zhàn)略咨詢報告

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　　2009年上半年隨著湖南經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)向好，房地產(chǎn)市場也穩(wěn)步回升，商品房出現(xiàn)供銷兩旺。至6月，全省商品房竣工面積1110萬平方米，同比增長42%；商品房交易量持續(xù)放大，全省商品房銷售面積1332.9萬平方米，同比增長26.8%，且增幅呈逐月上升的態(tài)勢。1至6月，全省房地產(chǎn)開發(fā)投資與去年同期相比增長6.1%，其中6月份完成105億元，環(huán)比增長24%，接近單月完成投資的峰值記錄。與全國比，1至5月湖南省投資總量排全國第11位、中部地區(qū)第3位，增幅高于全國1.8個百分點。1至6月，全省商品住房銷售均價2419元/平方米，同比上升6.6%。但與全國比，1至5月，該省商品住宅銷售均價比全國低近2000元/平方米，排全國第23位、中部地區(qū)第6位，漲幅比全國低9.7個百分點。省會長沙的房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出投資負(fù)增長、銷售創(chuàng)新高的兩極現(xiàn)象。因開發(fā)商多處于觀望狀況，長沙市投資出現(xiàn)負(fù)增長，2009年上半年完成投資214.2億元，同比減少2.2%。但隨著消費(fèi)者信心回暖，長沙市商品房銷售連續(xù)4月攀升，上半年實現(xiàn)銷售面積772萬平方米，銷售金額268億元，同比分別增長 63%、56%。特別是6月份，銷量創(chuàng)造了單月歷史最高值，商品房、商品住宅雙雙突破100萬平方米。

　　2009年上半年長沙市新建商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積約為去年同期七成，銷售面積為去年同期1.6倍，二手房交易面積同比增幅超過45%，其中內(nèi)五區(qū)二手房交易連續(xù)4月回升，6月交易量更是達(dá)到2006年以來單月最高值。上半年長沙市共辦理抵押登記手續(xù)84082起，抵押面積1639.41萬㎡，貸款金額達(dá)306.74億元。從內(nèi)五區(qū)個人抵押來看，抵押起數(shù)、面積、貸款金額同比增幅均較大，這也反映了上半年房地產(chǎn)市場形勢已經(jīng)好轉(zhuǎn)。截至6月底，長沙內(nèi)五區(qū)共發(fā)放貨幣補(bǔ)貼憑證達(dá)22849戶，實際用于買房的有7072戶，購房總面積為60.32萬㎡。上半年長沙內(nèi)五區(qū)累計住房供應(yīng)套均面積為107.23㎡，同比增大2.25%。從各戶型供銷結(jié)構(gòu)來看，本期各套型總供銷比仍小于1，大于144㎡戶型供銷比略大，同期供應(yīng)量超過銷售量約5%；60-90㎡、120-144㎡是長沙市內(nèi)五區(qū)當(dāng)前供銷量最大的戶型面積區(qū)間，供銷量占總量比均超過了20%，而銷售量更是呈現(xiàn)并駕齊驅(qū)之勢，這表明就面積套型來看，此兩面積段套型正是當(dāng)前長沙市初次購房及改善型購房者的主力需求套型。90㎡以下中小戶型供應(yīng)占比為43.93%，比去年同期增長3.93個百分點（不含經(jīng)適等非市場定價類住宅）。

　　上半年長沙市二手房成交面積179.22萬㎡、成交套數(shù)為15847套、成交金額為33.82億元、成交均價為1887元/㎡，同比分別增長45.33%、75.32%、28.47%、-11.60%。其中，二手房住宅成交均價為1829元/㎡，同比上漲7.26%；分區(qū)劃來看，內(nèi)五區(qū)二手房成交均價為2359元/㎡，同比下跌8.56%。其中，二手房住宅成交均價為2111元/㎡，同比上漲8.37%；二手房非住宅成交均價為3253元/㎡，同比下跌8.72%。從成交面積上看，上半年長沙市內(nèi)五區(qū)房產(chǎn)一、二級市場累計交易量之比為4.40：1，比2008年全年比值增大0.42。從出售采樣分析來看，6月份住宅類房源掛牌均價為4016元/㎡，環(huán)比上漲2.01%。其中，純住宅掛牌均價為4023元/㎡，環(huán)比上漲2.13%。商住兩用房掛牌均價為3603元/㎡，環(huán)比下跌4.68%。非住宅中，寫字樓類掛牌均價為4793元/㎡，環(huán)比下跌36.98%；門面掛牌均價為6015元/㎡，環(huán)比下跌39.06%。從二手房出租采樣分析來看，6月份住宅類出租房源掛牌月均租金為13.39元/㎡，環(huán)比下跌2.76%。6月份，長沙二手住房出租掛牌月均租金與商品住房平均價格之比（租售比）為1：292。

　　本研究咨詢報告在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家發(fā)改委、國務(wù)院發(fā)展研究中心、中國房地產(chǎn)協(xié)會、長沙市統(tǒng)計局、長沙市國土資源局、長沙市房產(chǎn)管理局、長沙市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會、長沙房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會及國內(nèi)外相關(guān)報刊雜志的基礎(chǔ)信息，全面分析了長沙市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的宏觀形勢、政策、行業(yè)總體水平、市場供求現(xiàn)狀、市場結(jié)構(gòu)特征。報告匯集了長沙及長沙主要片區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)、商品房交易價格、銷售和空置狀況等重要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；報告涵蓋了房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售、各主要類型物業(yè)、片區(qū)房地產(chǎn)、房地產(chǎn)需求規(guī)模、房地產(chǎn)政策與住房金融、行業(yè)競爭態(tài)勢以及發(fā)展趨勢等重要板塊的內(nèi)容；深度分析了長沙土地供給市場、住宅市場的供求狀況、價格走勢、住房消費(fèi)狀況與需求特征以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的競爭態(tài)勢；為長沙房地產(chǎn)商在激烈的市場競爭中洞察先機(jī)，根據(jù)市場需求及時調(diào)整經(jīng)營策略，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供了準(zhǔn)確的市場情報信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。

第一部分行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

第一章全球房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

　　第一節(jié) 2008-2009年世界房地產(chǎn)市場分析

　　　　一、2008年世界房地產(chǎn)市場分析

　　　　二、金融危機(jī)下世界房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析

　　　　三、2009年世界房地產(chǎn)“主心骨”探討

　　　　四、2009年上半年全球房地產(chǎn)市場交易情況

　　　　五、2009年全球房地產(chǎn)市場分析與預(yù)測

　　　　六、全球房地產(chǎn)市場“觸底”探討

　　第二節(jié) 世界房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義

　　第三節(jié) 中美房地產(chǎn)市場發(fā)展對世界的影響分析

　　　　一、中美房地產(chǎn)對各資源供應(yīng)國的影響

　　　　二、中美房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響

　　　　三、中國房地產(chǎn)對各行業(yè)的影響

　　　　四、2009年中國房地產(chǎn)市場對全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的影響

　　　　五、美國房地產(chǎn)對全球經(jīng)濟(jì)的影響及預(yù)測分析

第二章我國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

　　第一節(jié) 中國房地產(chǎn)供需分析

　　　　一、住房潛在需求分析

　　　　二、我國購置未開發(fā)土地情況

　　　　三、我國房地產(chǎn)價格情況

　　　　四、我國房地產(chǎn)市場調(diào)整分析

　　　　五、我國房地產(chǎn)購買力的外部抽離解析

　　第二節(jié) 2008年房地產(chǎn)市場運(yùn)行分析

　　　　一、2008年中國房地產(chǎn)市場整體情況

　　　　二、2008年中國房地產(chǎn)市場熱點問題

　　　　三、2008年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況

　　　　四、2008年商品房銷售和空置情況

　　　　五、2008年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況

　　　　六、2008年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

　　　　七、2008年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析

　　第三節(jié) 2008年我國大中城市房屋市場銷售價格指數(shù)

　　　　一、2008年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

　　　　二、2008年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

　　　　三、2008年3季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

　　　　四、2008年4季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

　　第四節(jié) 2009年上半年全國房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況

　　　　一、2009年上半年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況

　　　　二、2009年上半年商品房銷售情況

　　　　三、2009年上半年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況

　　　　四、2009年上半年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

　　第五節(jié) 2009年我國大中城市房屋市場銷售價格指數(shù)

轉(zhuǎn)~自：http://m.hczzz.cn/R_2009-08/2009_2012nianchangshafangdichanxingy.html

　　　　一、2009年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格情況

　　　　二、2009年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格情況

　　　　三、2009年上半年全國70個大中城市房屋銷售價格情況

　　第六節(jié) 2009年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

　　　　一、2008-2009年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述

　　　　二、2009年中國房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢

　　　　三、2009年我國房地產(chǎn)調(diào)整空間情況

　　　　四、2009年中國房地產(chǎn)市場調(diào)控分析

　　　　五、2009年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的關(guān)鍵

　　第七節(jié) 2009年房地產(chǎn)市場形勢分析與影響因素

　　　　一、2009年我國房地產(chǎn)市場形勢分析

　　　　二、影響2009年房地產(chǎn)市場走勢的因素分析

　　　　三、我國房地產(chǎn)政策建議

　　第八節(jié) 金融危機(jī)對中國房地產(chǎn)市場影響分析

　　　　一、經(jīng)濟(jì)危機(jī)對房地產(chǎn)市場的影響

　　　　二、金融危機(jī)對中國樓市外資投資的影響

　　　　三、金融危機(jī)對中國住房消費(fèi)能力的影響

　　　　四、金融危機(jī)對中國房地產(chǎn)企業(yè)融資的影響

第三章長沙房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析

　　第二節(jié) 長沙土地市場分析

　　　　一、2008年土地市場情況分析

　　　　二、2009年1季度土地市場情況分析

　　　　三、2009年2季度土地市場情況分析

　　　　四、2009年上半年土地市場情況分析

　　第二節(jié) 長沙房地產(chǎn)住宅市場發(fā)展現(xiàn)況

　　　　一、社會經(jīng)濟(jì)環(huán)境

　　　　二、商品房市場

　　　　三、商品住宅市場

　　　　四、商品住宅區(qū)域市場

　　第三節(jié) 2009年長沙房地產(chǎn)消費(fèi)者調(diào)查

　　　　一、房地產(chǎn)消費(fèi)者對現(xiàn)時樓價的評價

　　　　二、房地產(chǎn)消費(fèi)者對下半年樓價走勢預(yù)期

　　　　三、房地產(chǎn)消費(fèi)者預(yù)期樓價走勢分析

　　　　四、房地產(chǎn)消費(fèi)者購房計劃調(diào)查

　　　　五、房地產(chǎn)消費(fèi)者中主導(dǎo)消費(fèi)群體

　　　　六、房地產(chǎn)消費(fèi)者中購買主力群體

　　　　七、房地產(chǎn)消費(fèi)者二次購房情況調(diào)查

　　　　八、房地產(chǎn)消費(fèi)者購房首選區(qū)域

　　　　九、房地產(chǎn)消費(fèi)者購房心理價位區(qū)間

　　　　十、房地產(chǎn)消費(fèi)者的消費(fèi)信心調(diào)查

第四章長沙房地產(chǎn)市場分析

　　第一節(jié) 2008-2009年長沙房地產(chǎn)市場分析

　　　　一、2008年1季度長沙房地產(chǎn)市場分析

　　　　二、2008年2季度長沙房地產(chǎn)市場分析

　　　　三、2008年3季度長沙房地產(chǎn)市場分析

　　　　四、2008年4季度長沙房地產(chǎn)市場分析

　　　　五、2009年上半年長沙房地產(chǎn)市場分析

　　第二節(jié) 2008-2009年長沙房地產(chǎn)新盤分析

　　　　一、2008年長沙市新開盤項目分析

　　　　二、2009年1季度長沙市新開盤項目分析

　　　　三、2009年2季度長沙市新開盤項目分析

　　　　四、2009年7月長沙市新開盤項目分析

　　　　五、2009年8月長沙市新開盤項目分析

　　第三節(jié) 2008-2009年長沙二手房市場分析

　　　　一、2008年長沙二手房市場情況分析

　　　　二、2009年1季度長沙二手房市場情況分析

　　　　三、2009年2季度長沙二手房市場情況分析

　　　　四、2009年7月長沙二手房市場情況分析

　　　　五、2009年8月長沙二手房市場情況分析

　　第四節(jié) 2008-2009年長沙寫字樓市場分析

　　　　一、2008年長沙寫字樓發(fā)展情況分析

　　　　二、2009年1季度長沙寫字樓發(fā)展情況分析

　　　　三、2009年2季度長沙寫字樓發(fā)展情況分析

　　　　四、2009年7月長沙寫字樓發(fā)展情況分析

　　　　五、2009年8月長沙寫字樓發(fā)展情況分析

第五章 2008-2009年中國長沙房地產(chǎn)行業(yè)供需分析

　　第一節(jié) 2008-2009年供給分析及預(yù)測

　　　　一、2008-2009年供給總量分析及預(yù)測

　　　　二、2008-2009年供給結(jié)構(gòu)分析及預(yù)測

　　第二節(jié) 2008-2009年需求分析及預(yù)測

　　　　一、2008-2009年需求總量分析及預(yù)測

　　　　二、2008-2009年需求結(jié)構(gòu)分析及預(yù)測

　　第三節(jié) 2008-2009年供需平衡分析及預(yù)測

　　　　一、2008-2009年供需平衡分析

　　　　二、2009-2010年供需平衡預(yù)測分析

　　第四節(jié) 2008-2009年價格分析及預(yù)測

　　　　一、2008-2009年價格分析

　　　　二、2009-2010年價格預(yù)測分析

第二部分行業(yè)競爭格局

第六章長沙房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析

　　第一節(jié) 2009年我國房地產(chǎn)競爭分析

　　　　一、2009年房地產(chǎn)市場競爭形勢分析

　　　　二、2009年房地產(chǎn)競爭性的供給市場分析

　　　　三、2009年我國房地產(chǎn)市場增加競爭的必要性

　　第二節(jié) 2009年長沙房地產(chǎn)競爭分析

　　　　一、2008年長沙房地產(chǎn)市場競爭情況分析

　　　　二、2009年長沙房地產(chǎn)競爭性的供給市場

　　　　三、2009年長沙房地產(chǎn)市場競爭形勢分析

　　第三節(jié) 2008-2009年中國長沙房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析及預(yù)測

　　　　一、2008-2009年集中度分析及預(yù)測

　　　　二、2008-2009年SWOT分析及預(yù)測

　　　　三、2008-2009年進(jìn)入退出狀況分析及預(yù)測

2009-2012 Changsha real estate industry and investment strategy consulting .

　　　　四、2008-2009年替代品分析及預(yù)測

　　　　五、2008-2009年生命周期分析及預(yù)測

第七章長沙房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析

　　第一節(jié) 長沙房地產(chǎn)市場競爭策略分析

　　　　一、2009年長沙房地產(chǎn)市場增長潛力分析

　　　　二、2009年長沙房地產(chǎn)主要潛力品種分析

　　　　三、現(xiàn)有長沙房地產(chǎn)競爭策略分析

　　　　四、長沙房地產(chǎn)潛力品種競爭策略選擇

　　　　五、典型企業(yè)產(chǎn)品競爭策略分析

　　第二節(jié) 長沙房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析

　　　　一、金融危機(jī)對長沙房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局的影響

　　　　二、金融危機(jī)后長沙房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局的變化

　　　　三、2009-2012年我國長沙房地產(chǎn)市場競爭趨勢

第九章長沙房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測

　　第一節(jié) 我國房地產(chǎn)市場走勢分析

　　　　一、全國房地產(chǎn)市場總體形勢

　　　　二、全國一二三線城市房地產(chǎn)市場形勢

　　　　三、我國房地產(chǎn)主要區(qū)域市場形勢

　　　　四、2009-2012年我國房地產(chǎn)市場走勢

　　第二節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢與預(yù)測分析

　　　　一、我國房地產(chǎn)發(fā)展前景

　　　　二、我國房地產(chǎn)市場未來趨勢的判斷

　　　　三、2009年中國房地產(chǎn)市場預(yù)測分析

　　　　四、2009-2012年我國房地產(chǎn)市場預(yù)測分析

　　第三節(jié) 2009-2012年長沙房地產(chǎn)市場趨勢預(yù)測

　　　　一、2008-2009年長沙房地產(chǎn)市場趨勢總結(jié)

　　　　二、2009-2012年長沙房地產(chǎn)發(fā)展趨勢預(yù)測

　　　　三、2009-2012年長沙房地產(chǎn)市場發(fā)展空間

　　　　四、2009-2012年長沙房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策趨向

　　　　五、2009-2012年長沙房地產(chǎn)價格走勢分析

第十章未來長沙房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)測分析

　　第一節(jié) 2009-2012年全國房地產(chǎn)市場預(yù)測分析

　　　　一、2009-2012年全國房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)預(yù)測分析

　　　　二、2009-2012年全國房地產(chǎn)市場需求前景

2009-2012年長沙房地產(chǎn)行業(yè)分析及投資戰(zhàn)略諮詢報告

　　　　三、2009-2012年全國房地產(chǎn)市場價格預(yù)測分析

　　第二節(jié) 2009-2012年長沙房地產(chǎn)市場預(yù)測分析

　　　　一、2009-2012年長沙房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)預(yù)測分析

　　　　二、2009-2012年長沙房地產(chǎn)市場需求前景

　　　　三、2009-2012年長沙房地產(chǎn)市場價格預(yù)測分析

　　　　四、2009-2012年長沙房地產(chǎn)行業(yè)集中度預(yù)測分析

第四部分投資戰(zhàn)略研究

第十一章中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購分析

　　第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購背景分析

　　　　一、房地產(chǎn)市場進(jìn)入退出門檻分析

　　　　二、宏觀政策規(guī)范完善房地產(chǎn)市場

　　　　三、一線城市房地產(chǎn)市場情況分析

　　　　四、二三線城市房地產(chǎn)的需求分析

　　第二節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購現(xiàn)狀分析

　　　　一、金融與房地產(chǎn)結(jié)合發(fā)展模式

　　　　二、房地產(chǎn)投資情況分析

　　　　三、外資進(jìn)入房地產(chǎn)市場的特征

　　　　四、外資關(guān)注重點

　　第三節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購趨勢預(yù)測

　　　　一、宏觀調(diào)控對房地產(chǎn)市場影響趨勢

　　　　二、海外房地產(chǎn)投資基金市場影響力趨勢

　　第四節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購案例比較

　　　　一、業(yè)外資本投融資與并購案例分析

　　　　二、國際資本投融資與并購案例分析

　　　　三、業(yè)內(nèi)企業(yè)投融資與并購案例分析

第十二章長沙房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析

　　第一節(jié) 2008年長沙房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析

　　　　一、2008年總體投資及結(jié)構(gòu)

　　　　二、2008年投資規(guī)模情況

　　　　三、2008年投資增速情況

　　　　四、2008年分行業(yè)投資分析

　　　　五、2008年分地區(qū)投資分析

　　　　六、2008年外商投資情況

　　第二節(jié) 2009年上半年長沙房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析

　　　　一、2009年上半年總體投資及結(jié)構(gòu)

　　　　二、2009年上半年投資規(guī)模情況

　　　　三、2009年上半年投資增速情況

　　　　四、2009年上半年分行業(yè)投資分析

　　　　五、2009年上半年分地區(qū)投資分析

　　　　六、2009年上半年外商投資情況

第十三章長沙房地產(chǎn)行業(yè)投資環(huán)境分析

　　第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境分析

　　　　一、2008-2009年我國宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況

　　　　二、2009-2012年我國宏觀經(jīng)濟(jì)形勢分析

　　　　三、2009-2012年投資趨勢及其影響預(yù)測分析

　　第二節(jié) 政策法規(guī)環(huán)境分析

　　　　一、2009年長沙房地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境

　　　　二、2009年國內(nèi)宏觀政策對其影響

　　　　三、2009年行業(yè)產(chǎn)業(yè)政策對其影響

　　第三節(jié) 社會發(fā)展環(huán)境分析

　　　　一、國內(nèi)社會環(huán)境發(fā)展現(xiàn)狀

　　　　二、2009年社會環(huán)境發(fā)展分析

　　　　三、2009-2012年社會環(huán)境對行業(yè)的影響分析

第十四章長沙房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會與風(fēng)險

　　第一節(jié) 長沙房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析

　　　　一、2008-2009年長沙房地產(chǎn)行業(yè)投資狀況分析

　　　　二、2009-2012年長沙房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析

　　　　三、2009-2012年長沙房地產(chǎn)行業(yè)投資趨勢預(yù)測分析

　　　　四、2009-2012年長沙房地產(chǎn)行業(yè)的投資方向

　　　　五、2009-2012年長沙房地產(chǎn)行業(yè)投資的建議

　　　　六、新進(jìn)入者應(yīng)注意的障礙因素分析

　　第二節(jié) 影響長沙房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要因素

　　　　一、2009-2012年影響長沙房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的有利因素分析

　　　　二、2009-2012年影響長沙房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的穩(wěn)定因素分析

　　　　三、2009-2012年影響長沙房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的不利因素分析

　　　　四、2009-2012年我國長沙房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析

　　　　五、2009-2012年我國長沙房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的機(jī)遇分析

　　第三節(jié) 長沙房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險及控制策略分析

　　　　一、2009-2012年長沙房地產(chǎn)行業(yè)市場風(fēng)險及控制策略

　　　　二、2009-2012年長沙房地產(chǎn)行業(yè)政策風(fēng)險及控制策略

　　　　三、2009-2012年長沙房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營風(fēng)險及控制策略

　　　　四、2009-2012年長沙房地產(chǎn)同業(yè)競爭風(fēng)險及控制策略

　　　　五、2009-2012年長沙房地產(chǎn)行業(yè)其他風(fēng)險及控制策略

第十五章長沙房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究

　　第一節(jié) 長沙房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究

　　　　一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃

　　　　二、技術(shù)開發(fā)戰(zhàn)略

　　　　三、業(yè)務(wù)組合戰(zhàn)略

　　　　四、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃

　　　　五、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃

　　　　六、營銷品牌戰(zhàn)略

　　　　七、競爭戰(zhàn)略規(guī)劃

　　第二節(jié) 對長沙房地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考

　　　　一、企業(yè)品牌的重要性

　　　　二、長沙房地產(chǎn)實施品牌戰(zhàn)略的意義

　　　　三、長沙房地產(chǎn)企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析

　　　　四、長沙房地產(chǎn)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略

　　　　五、長沙房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略管理的策略

　　第三節(jié) 中^智林^－長沙房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究

　　　　一、2009年房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略

　　　　二、2009年長沙房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略

2009-2012 nián zhǎngshā fángdìchǎn hángyè fēnxī jí tóuzī zhànlüè zīxún bàogào

　　　　三、2009-2012年長沙房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略

　　　　四、2009-2012年細(xì)分行業(yè)投資戰(zhàn)略

圖表目錄

　　圖表 2008年1-12月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2008年1-12月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2008年1-12月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2008年1-12月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2008年1-12月全國商品房銷售情況

　　圖表 2008年1-12月東部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2008年1-12月中部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2008年1-12月西部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-6月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-6月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-6月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-6月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-6月全國商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-6月東部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-6月中部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-6月西部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

2009-2012長沙不動産業(yè)界と投資戦略コンサルティング。

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

　　圖表長沙市消費(fèi)者購房的原因

　　圖表長沙市消費(fèi)者對購房方式選擇

　　圖表長沙市消費(fèi)者目前居住情況

　　圖表 2009年長沙市消費(fèi)者購房計劃

　　圖表長沙市消費(fèi)者購房選擇的房款支付方式

　　圖表長沙市消費(fèi)者一直未購房的原因

　　圖表長沙市消費(fèi)者選房容易受影響的因素

　　圖表長沙市購房消費(fèi)者的收入情況

　　圖表長沙市消費(fèi)者購房的價位選擇

　　圖表 2009年長沙市有購房計劃的消費(fèi)者所占比例

　　圖表 2009年長沙市準(zhǔn)備二次購房的消費(fèi)者所占比例

　　圖表長沙市消費(fèi)者購房用途

　　圖表 2009年長沙市消費(fèi)者購房選擇的區(qū)域

　　圖表長沙市消費(fèi)者購房選擇的居住環(huán)線位置

　　圖表 2009年長沙市消費(fèi)者準(zhǔn)備購買何種類型的房屋

　　圖表 2009年長沙市購房消費(fèi)者能夠接受的價格范圍

　　圖表 2009年長沙市購房消費(fèi)者預(yù)測長沙整體房價走勢

　　圖表 2009年長沙市購房消費(fèi)者家庭月收入情況分析

　　圖表 2009年長沙市消費(fèi)者影響購房的原因

　　圖表 2009年長沙市購房消費(fèi)者容易受哪些項目選擇的影響

　　圖表 2009年長沙市消費(fèi)者選擇購房付款方式情況

　　圖表 2008年長沙樓盤銷售排行榜

　　圖表 2009年長沙市主城區(qū)新發(fā)預(yù)售證

　　圖表 2009年1-8月長沙市主城區(qū)商品房供需套數(shù)

　　圖表 2009年1-8月長沙市主城區(qū)商品房供需面積

　　圖表 2009年1-8月長沙市主城區(qū)商品房戶均面積

　　圖表 2009年8月1-10日長沙各種物業(yè)房源銷售情況

　　圖表 2009年8月1-10日長沙各行政區(qū)成交情況

　　圖表 2009年8月1-10日長沙各城區(qū)成交情況

　　圖表 2009年8月1-10日長沙市各行政區(qū)二手房成交量

　　圖表 2009年8月1-10日長沙市主城區(qū)新開樓盤一覽

　　圖表 2009年8月1-10日長沙市各行政區(qū)開盤情況

　　圖表 2009年8月1-10日長沙主城區(qū)新開樓盤價格情況

　　圖表 2009年8月1-10日長沙郊區(qū)新開樓盤

　　圖表 2009年8月1-10日長沙市媒體廣告開盤信息投放情況

　　圖表 2009年1-6月長沙市二手房成交量走勢圖

　　圖表 2009年1-6月長沙市各區(qū)域二手房成交均價走勢圖

　　圖表 2009年1-6月長沙市各環(huán)線間二手房成交量分布圖

　　圖表 2009年1-6月長沙市二手房買賣交易套型分布圖

　　圖表 2009年1-6月長沙市二手房購買人群年齡分布圖

　　產(chǎn)業(yè)調(diào)研網(wǎng)

　　http://m.hczzz.cn/R_2009-08/2009_2012nianchangshafangdichanxingy.html

　　略……

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