中國的物業(yè)管理始于八十年代初的經濟特區(qū)深圳，經過30年的發(fā)展，中國物業(yè)管理從無到有，從小到大，經營規(guī)模和覆蓋面迅猛擴展。據不完全統(tǒng)計，截止2010年底，中國物業(yè)管理企業(yè)總數約為6萬余家，住宅物業(yè)管理規(guī)模達到120多億平方米。物業(yè)管理模式從傳統(tǒng)的房管式逐步發(fā)展為專業(yè)化、企業(yè)化、一體化招投標的三化一體模式。物業(yè)管理市場也日漸成熟，主要表現在：物業(yè)管理法規(guī)更加完善，政府監(jiān)管物管行業(yè)也日趨規(guī)范；經過不斷的行業(yè)重組，物業(yè)管理企業(yè)實力增強，市場化行為更加理性規(guī)范。

　　隨著房地產市場的持續(xù)繁榮及城市化進程的加快，中國物業(yè)管理行業(yè)前景明朗，市場競爭日趨激烈。ldquo；十二五rdquo；時期是中國物業(yè)管理行業(yè)進入發(fā)展、完善和成熟的重要階段，在這個階段將會出現一個競爭激烈、管理完善、服務理念提升的時期。對物業(yè)管理行業(yè)來說，質量理念和品牌理念的角逐、市場環(huán)境的變化、競爭格局的形成、高新技術的應用、消費觀念的更新，要求物業(yè)管理企業(yè)從服務觀念到服務方式，從經營理念到市場定位，都要作出相應的變革，才能適應發(fā)展的需要。

　　《2012-2015年中國物業(yè)管理行業(yè)調研分析及發(fā)展前景預測報告》主要分析了物業(yè)管理的發(fā)展環(huán)境；國際物業(yè)管理的發(fā)展經驗；物業(yè)管理的發(fā)展現狀；物業(yè)管理服務與收費情況；物業(yè)管理的招投標情況；物業(yè)管理細分市場情況；重點城市物業(yè)管理發(fā)展情況；物業(yè)管理競爭對手經營情況；物業(yè)管理發(fā)展前景及策略。同時，佐之以全行業(yè)近5年來全面詳實的一手市場數據，讓您全面、準確地把握整個物業(yè)管理的市場走向和發(fā)展趨勢，從而在競爭中贏得先機！

　　《2012-2015年中國物業(yè)管理行業(yè)調研分析及發(fā)展前景預測報告》最大的特點就是專業(yè)性和適時性。報告通過對大量市場調研數據的專業(yè)性分析，深入而客觀地剖析中國當前物業(yè)管理行業(yè)的總體市場容量、市場規(guī)模、競爭格局，并根據物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展軌跡及多年的實踐經驗，對物業(yè)管理行業(yè)未來的發(fā)展前景做出審慎分析與預測。是房地產商、物業(yè)管理經營企業(yè)、投資企業(yè)準確了解物業(yè)管理行業(yè)當前最新發(fā)展動態(tài)，把握市場機會，做出正確經營決策和明確企業(yè)發(fā)展方向不可多得的精品。

第1章 中國物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展綜述

　　1.1 物業(yè)管理行業(yè)的定義

　　　　1.1.1 物業(yè)管理的起源

　　　　1.1.2 物業(yè)管理的定義

　　　　1.1.3 物業(yè)管理在國民經濟中的作用

　　1.2 物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展環(huán)境

　　　　1.2.1 物業(yè)管理政策解讀

　　　　（1）《物業(yè)管理條例》解讀

　　　?。?）《物業(yè)服務收費管理辦法》解讀

　　　　（3）《物權法》解讀

　　　　（4）“物業(yè)稅”解讀

　　　　1.2.2 物業(yè)管理經濟環(huán)境

　　　　1.2.3 物業(yè)管理需求環(huán)境

第2章 國際物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展經驗借鑒

　　2.1 美國物業(yè)管理行業(yè)分析

　　　　2.1.1 美國物業(yè)管理機構

　　　　2.1.2 美國物業(yè)管理服務特點

　　　　2.1.3 美國物業(yè)管理服務模式

　　　　2.1.4 美國物業(yè)管理人才激勵

　　2.2 新加坡物業(yè)管理行業(yè)分析

　　　　2.2.1 新加坡物業(yè)管理機構

　　　　2.2.2 新加坡物業(yè)管理范圍

全.文：http://m.hczzz.cn/DiaoYan/2012-02/wuyeguanlihangyediaoyanfenxijifazhan.html

　　　　2.2.3 新加坡物業(yè)管理資金來源

　　　　2.2.4 新加坡物業(yè)管理基本內容

　　2.3 中國香港物業(yè)管理行業(yè)分析

　　　　2.3.1 中國香港物業(yè)管理法規(guī)

　　　　2.3.2 中國香港物業(yè)管理運作理念

　　　　2.3.3 中國香港物業(yè)管理運作特點

　　2.4 國際物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展經驗借鑒

　　　　2.4.1 國際物業(yè)管理特征

　　　　2.4.2 國際物業(yè)管理經驗借鑒

　　　?。?）完善配套法規(guī)體系

　　　　（2）推進物業(yè)管理專業(yè)化

　　　?。?）推行多樣化物業(yè)服務模式

　　　　（4）改革物業(yè)管理收費體制

　　　?。?）培養(yǎng)專業(yè)化管理人才

　　　?。?）加快引入物業(yè)保險

第3章 中國物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展分析

　　3.1 物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展分析

　　　　3.1.1 房地產發(fā)展分析

　　　?。?）房地產開發(fā)景氣度指數

　　　?。?）房地產投資規(guī)模分析

　　　?。?）房地產新開工面積

　　　?。?）房地產竣工面積

　　　　（5）房地產成交面積

　　　　3.1.2 物業(yè)管理發(fā)展分析

　　　?。?）物業(yè)管理發(fā)展規(guī)模

　　　?。?）物業(yè)管理服務規(guī)模

　　　?。?）物業(yè)管理經營績效

　　　?。?）物業(yè)管理成長潛力

　　　?。?）物業(yè)管理服務質量

　　3.2 物業(yè)管理行業(yè)服務分析

　　　　3.2.1 物業(yè)管理公共服務分析

　　　　3.2.2 物業(yè)管理專項服務分析

　　　　3.2.3 物業(yè)管理特約服務分析

　　3.3 物業(yè)管理行業(yè)收費分析

　　　　3.3.1 物業(yè)管理費的綜述

　　　?。?）物業(yè)管理費的構成

　　　　（2）物業(yè)管理費的收費標準

　　　?。?）物業(yè)管理費的核算方法

　　　?。?）物業(yè)管理費的主要用途

　　　　3.3.2 物業(yè)管理兩種收費方式的比較

　　　?。?）物業(yè)管理兩種收費方式

　　　　（2）物業(yè)管理兩種收費方式的優(yōu)缺點

　　　?。?）物業(yè)管理兩種收費方式的比較分析

　　　　3.3.3 物業(yè)管理費收取存在的問題及對策

　　　?。?）物業(yè)服務收費矛盾糾紛的原因

　　　?。?）物業(yè)服務收費矛盾解決的基本思路

　　　?。?）解決物管費困局的新思考

第4章 中國物業(yè)管理行業(yè)招投標分析

　　4.1 物業(yè)管理招投標綜述

　　　　4.1.1 物業(yè)管理招投標的性質

　　　　4.1.2 物業(yè)管理招投標的意義

　　　　4.1.3 物業(yè)管理招投標的原則

Property Management industry analysis and forecast report 2012-2015

　　　　4.1.4 物業(yè)管理招投標存在問題及原因

　　4.2 物業(yè)管理招標分析

　　　　4.2.1 物業(yè)管理招標組織機構

　　　　4.2.2 物業(yè)管理招標類型

　　　　4.2.3 物業(yè)管理招標程序

　　　　4.2.4 物業(yè)管理招標文件

　　　　4.2.5 物業(yè)管理招標方法

　　　?。?）物業(yè)管理服務策劃方案招標法

　　　?。?）物業(yè)管理服務策劃及報價方案招標法

　　　?。?）物業(yè)管理無標底2步法招標法

　　4.3 物業(yè)管理投標分析

　　　　4.3.1 物業(yè)管理投標組織機構

　　　　4.3.2 物業(yè)管理投標程序

　　　　4.3.3 物業(yè)管理投標文件

第5章 中國物業(yè)管理行業(yè)細分市場分析

　　5.1 住宅物業(yè)管理細分市場分析

　　　　5.1.1 住宅地產發(fā)展分析

　　　?。?）住宅地產供應情況

　　　?。?）商品住宅成交情況

　　　　（3）全國人均住宅面積

　　　　5.1.2 住宅物業(yè)管理模式分析

　　　　5.1.3 住宅物業(yè)管理集中度分析

　　　　5.1.4 住宅物業(yè)管理經營效益分析

　　　　5.1.5 住宅物業(yè)服務滿意度測評

　　　　5.1.6 住宅物業(yè)管理發(fā)展前景

　　5.2 商業(yè)物業(yè)管理細分市場分析

　　　　5.2.1 商業(yè)地產發(fā)展分析

　　　?。?）商業(yè)地產供應情況

　　　?。?）商業(yè)地產成交情況

　　　　5.2.2 商業(yè)物業(yè)管理的特點

　　　　5.2.3 商業(yè)物業(yè)管理細分市場

　　　?。?）寫字樓物業(yè)管理分析

　　　?。?）零售物業(yè)管理分析

　　　?。?）酒店物業(yè)管理分析

　　　?。?）會展物業(yè)管理分析

　　　　（5）會所物業(yè)管理分析

　　　　5.2.4 商業(yè)物業(yè)管理發(fā)展前景

　　5.3 工業(yè)物業(yè)管理細分市場分析

　　　　5.3.1 工業(yè)地產發(fā)展分析

　　　?。?）工業(yè)地產供應情況

　　　　（2）工業(yè)地產成交情況

　　　　5.3.2 工業(yè)物業(yè)管理的內容

　　　　5.3.3 工業(yè)物業(yè)管理的特點

　　　　5.3.4 工業(yè)物業(yè)管理經營策略

　　　　5.3.5 工業(yè)物業(yè)管理發(fā)展前景

　　5.4 機構物業(yè)管理細分市場分析

　　　　5.4.1 政府機構物業(yè)管理分析

　　　　5.4.2 金融機構物業(yè)管理分析

　　　　5.4.3 學校機構物業(yè)管理分析

　　　　5.4.4 醫(yī)院機構物業(yè)管理分析

　　　　5.4.5 公共物業(yè)管理市場分析

　　　?。?）高速公路物業(yè)管理分析

2012-2015年中國物業(yè)管理行業(yè)調研分析及發(fā)展前景預測報告

　　　?。?）車站物業(yè)管理分析

　　　　（3）機場物業(yè)管理分析

　　　　（4）地鐵物業(yè)管理分析

　　　?。?）公園物業(yè)管理分析

　　　　5.4.6 機構物業(yè)管理發(fā)展前景

第6章 中國重點城市物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展分析

　　6.1 深圳物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展分析

　　　　6.1.1 深圳物業(yè)管理發(fā)展現狀

　　　　（1）深圳物業(yè)管理發(fā)展規(guī)模

　　　?。?）深圳物業(yè)管理服務與收費情況

　　　　（3）深圳物業(yè)管理經營收入分析

　　　?。?）深圳物業(yè)管理在全國的地位

　　　　（5）深圳物業(yè)管理法制建設

　　　?。?）深圳物業(yè)管理行政監(jiān)管工作

　　　　6.1.2 深圳物業(yè)管理業(yè)主滿意度分析

　　　　6.1.3 深圳物業(yè)管理競爭情況分析

　　　　6.1.4 深圳物業(yè)管理的經驗借鑒

　　　　6.1.5 深圳物業(yè)管理的發(fā)展前景

　　6.2 上海物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展分析

　　　　6.2.1 上海物業(yè)管理發(fā)展現狀

　　　?。?）上海物業(yè)管理發(fā)展規(guī)模

　　　　（2）上海物業(yè)管理服務與收費情況

　　　?。?）上海物業(yè)管理經營收入分析

　　　?。?）上海物業(yè)管理經營效益分析

　　　　（5）上海物業(yè)管理在全國的地位

　　　　6.2.2 上海物業(yè)管理業(yè)主滿意度分析

　　　　6.2.3 上海物業(yè)管理競爭情況分析

　　　　6.2.4 上海物業(yè)管理的發(fā)展前景

　　6.3 北京物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展分析

　　　　6.3.1 北京物業(yè)管理發(fā)展現狀

　　　?。?）北京物業(yè)管理發(fā)展規(guī)模

　　　?。?）北京物業(yè)管理服務與收費情況

　　　?。?）北京物業(yè)管理經營收入分析

　　　?。?）北京物業(yè)管理經營效益分析

　　　?。?）北京物業(yè)管理在全國的地位

　　　　6.3.2 北京物業(yè)管理業(yè)主滿意度分析

　　　　6.3.3 北京物業(yè)管理競爭情況分析

　　　　6.3.4 北京物業(yè)管理的發(fā)展前景

　　6.4 沈陽物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展分析

　　　　6.4.1 沈陽物業(yè)管理發(fā)展現狀

　　　?。?）沈陽物業(yè)管理發(fā)展規(guī)模

　　　?。?）沈陽物業(yè)管理服務與收費情況

　　　?。?）沈陽物業(yè)管理經營收入分析

　　　　（4）沈陽物業(yè)管理經營效益分析

　　　?。?）沈陽物業(yè)管理在全國的地位

　　　　6.4.2 沈陽物業(yè)管理業(yè)主滿意度分析

　　　　6.4.3 沈陽物業(yè)管理競爭情況分析

　　　　6.4.4 沈陽物業(yè)管理的發(fā)展前景

第7章 中國物業(yè)管理行業(yè)競爭分析

　　7.1 物業(yè)管理行業(yè)競爭分析

　　　　7.1.1 物業(yè)管理服務規(guī)模競爭排名

　　　　7.1.2 物業(yè)管理服務質量競爭排名

2012-2015 nián zhōngguó wùyè guǎnlǐ hángyè diàoyán fēnxī jí fāzhǎn qiánjǐng yùcè bàogào

　　　　7.1.3 物業(yè)管理服務滿意度排名

　　7.2 物業(yè)管理企業(yè)競爭對手分析

　　　　7.2.1 中航物業(yè)管理有限公司經營情況分析

　　　　（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　?。?）企業(yè)主業(yè)及物業(yè)項目類型

　　　　（3）企業(yè)物業(yè)經營規(guī)模分析

　　　　（4）企業(yè)物業(yè)合作伙伴分析

　　　?。?）企業(yè)物業(yè)區(qū)域分布情況

　　　　（6）企業(yè)經營優(yōu)劣勢分析

　　　?。?）企業(yè)最新發(fā)展動向

　　　　7.2.2 北京首都開發(fā)控股（集團）有限公司經營情況分析

　　　?。?）企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　?。?）企業(yè)主業(yè)及物業(yè)項目類型

　　　　（3）企業(yè)物業(yè)經營規(guī)模分析

　　　?。?）企業(yè)物業(yè)區(qū)域分布情況

　　　?。?）企業(yè)經營優(yōu)劣勢分析

　　　　（6）企業(yè)最新發(fā)展動向

　　　　7.2.3 廣東省華僑物業(yè)發(fā)展有限公司經營情況分析

　　　?。?）企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　（2）企業(yè)主業(yè)及物業(yè)項目類型

　　　?。?）企業(yè)物業(yè)經營規(guī)模分析

　　　　（4）企業(yè)物業(yè)區(qū)域分布情況

　　　?。?）企業(yè)經營優(yōu)劣勢分析

　　　　（6）企業(yè)最新發(fā)展動向

　　　　7.2.4 上海同淶物業(yè)管理有限公司經營情況分析

　　　?。?）企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　?。?）企業(yè)主業(yè)及物業(yè)項目類型

　　　　（3）企業(yè)物業(yè)經營規(guī)模分析

　　　?。?）企業(yè)物業(yè)合作伙伴分析

　　　　（5）企業(yè)物業(yè)區(qū)域分布情況

　　　?。?）企業(yè)經營優(yōu)劣勢分析

　　　?。?）企業(yè)最新發(fā)展動向

　　　　7.2.5 上海上房物業(yè)管理有限公司經營情況分析

　　　?。?）企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　?。?）企業(yè)主業(yè)及物業(yè)項目類型

　　　?。?）企業(yè)物業(yè)經營規(guī)模分析

　　　?。?）企業(yè)物業(yè)合作伙伴分析

　　　　（5）企業(yè)物業(yè)區(qū)域分布情況

　　　?。?）企業(yè)經營優(yōu)劣勢分析

　　　?。?）企業(yè)最新發(fā)展動向

第8章 (中?智?林)中國物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展前景預測

　　8.1 物業(yè)管理發(fā)展前景預測

　　　　8.1.1 物業(yè)管理發(fā)展驅動因素

　　　　8.1.2 物業(yè)管理服務提升空間

　　　　8.1.3 物業(yè)管理費用增長空間

　　　　8.1.4 物業(yè)管理企業(yè)創(chuàng)新模式

　　　　8.1.5 物業(yè)管理行業(yè)五力模型分析

　　　　8.1.6 物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展前景

　　8.2 物業(yè)管理品牌發(fā)展策略

　　　　8.2.1 品牌和物業(yè)管理品牌

　　　　8.2.2 創(chuàng)建物業(yè)管理品牌的條件

　　　　8.2.3 創(chuàng)建物業(yè)管理品牌的必然性

プロパティマネジメント業(yè)界分析と予測レポート2012年から2015年

　　　　8.2.4 創(chuàng)建物業(yè)管理品牌的策略

圖表目錄

　　圖表 1：2008-2011年全國房地產開發(fā)景氣指數趨勢圖（單位：點）

　　圖表 2：2010-2011年全國房地產開發(fā)投資累計完成情況（單位：億元，%）

　　圖表 3：2010-2011年全國房地產新開工、施工和竣工面積情況（單位：%）

　　圖表 4：2008-2011年全國商品房銷售面積（單位：萬平方米）

　　圖表 5：2007-2009年物業(yè)管理在管項目、建筑面積規(guī)模及增長情況（單位：十萬平方米，個，%）

　　圖表 6：2007-2009年物業(yè)管理不同業(yè)務收入及增長情況（單位：萬元，%）

　　圖表 7：2010年物業(yè)管理百強企業(yè)業(yè)主滿意度調查結果（單位：%）

　　圖表 8：2008-2011年全國住宅用地計劃供應量及同比增速（單位：萬頃，%）

　　圖表 9：2010-2011年全國保障性住房計劃用地及同比增速（單位：萬頃，%）

　　圖表 10：2009-2011年全國商品住宅銷售面積累計情況（單位：萬平方米，%）

　　圖表 11：2009-2011年商品住宅銷售額累計情況（單位：億元，%）

　　圖表 12：1990-2009年城市與農村人均住宅面積（單位：平方米）

　　圖表 13：2010年北京市銷售型寫字樓供求比（單位：萬平方米）

　　圖表 14：2009-2010年北京市銷售型商業(yè)營業(yè)用房供求比

　　圖表 15：2009-2011年上海市銷售型寫字樓供求比（單位：萬平方米）

　　圖表 16：2010年上海商辦用地供求及價格走勢（元/平方米、萬平方米）

　　圖表 17：2009-2011年住宅、辦公樓和營業(yè)用房銷售面積增長情況（單位：%）

　　圖表 18：2009-2011年住宅、辦公樓和營業(yè)用房銷售額增長情況（單位：%）

　　圖表 19：2011年物業(yè)管理服務成本（單位：%）

　　圖表 20：2010年物業(yè)管理服務規(guī)模強排名

　　圖表 21：2010年物業(yè)管理服務質量強排名

　　圖表 22：2010年物業(yè)管理服務滿意度強排名

　　圖表 23：中航物業(yè)管理有限公司管理項目數量占比情況（單位：%）

　　圖表 24：中航物業(yè)管理有限公司管理項目面積占比情況（單位：%）

　　圖表 25：中航物業(yè)管理有限公司經營優(yōu)劣勢分析

　　http://m.hczzz.cn/DiaoYan/2012-02/wuyeguanlihangyediaoyanfenxijifazhan.html

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