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（最新）中國(guó)商鋪地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研與發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告 優(yōu)惠價(jià)：7800元

第一章 商鋪地產(chǎn)相關(guān)知識(shí)

　　1.1 　商鋪的定義及特征

　　　　1.1.1 　商鋪定義

　　　　1.1.2 　商鋪分割的原則

　　　　1.1.3 　商鋪交易流程及注意事項(xiàng)

　　1.2 　商鋪分類及盈利特征

　　　　1.2.1 　按開發(fā)形式分類

　　　　1.2.2 　按投資價(jià)值分類

　　　　1.2.3 　按商鋪的位置形式分類

　　1.3 　商鋪的價(jià)值

　　　　1.3.1 　商鋪價(jià)值衡量要素

　　　　1.3.2 　商鋪價(jià)值評(píng)估方法

　　　　1.3.3 　運(yùn)營(yíng)成敗決定商鋪價(jià)值

第二章 商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析

　　2.1 　中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展綜述

　　　　2.1.1 　我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展回顧

　　　　2.1.2 　影響商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展?jié)摿Φ南嚓P(guān)因素

　　　　2.1.3 　我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的金融環(huán)境

　　　　2.1.4 　中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)開發(fā)模式開始轉(zhuǎn)型

　　2.2 　2008-2009年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展

　　　　2.2.1 　2008年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行綜述

　　　　2.2.2 　2008年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)透析

　　　　2.2.3 　2009年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展特征

　　　　2.2.4 　2009年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)新形勢(shì)分析

　　2.3 　2010-2011年三季度中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展

　　　　2.3.1 　2010年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)增長(zhǎng)達(dá)新高

　　　　2.3.2 　2010年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)繁榮發(fā)展

　　　　2.3.3 　2010年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展新特點(diǎn)

　　　　2.3.4 　2010年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)重大事件

　　　　2.3.5 　2011年三季度中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展態(tài)勢(shì)

　　2.4 　中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)面臨的挑戰(zhàn)與問(wèn)題

　　　　2.4.1 　中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的四大困擾

　　　　2.4.2 　制約中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的主要因素

　　　　2.4.3 　國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)面臨的挑戰(zhàn)

　　　　2.4.4 　我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的弊病分析

　　2.5 　中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的對(duì)策

　　　　2.5.1 　發(fā)展中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的對(duì)策措施

　　　　2.5.2 　我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的思路淺析

　　　　2.5.3 　中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)策略分析

　　　　2.5.4 　中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)亟待創(chuàng)新模式

　　　　2.5.5 　壯大中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的政策建議

第三章 商鋪地產(chǎn)分析

　　3.1 　商鋪地產(chǎn)發(fā)展綜述

全.文：http://m.hczzz.cn/DiaoYan/2012-02/shangpudichanshichangxianzhuangdiaoy.html

　　　　3.1.1 　中國(guó)商鋪市場(chǎng)的發(fā)展變化

　　　　3.1.2 　中國(guó)商鋪地產(chǎn)成為“金礦”

　　　　3.1.3 　中國(guó)商鋪地產(chǎn)發(fā)展迅猛的原因

　　3.2 　2008-2011年三季度商鋪市場(chǎng)的發(fā)展

　　　　3.2.1 　2008年中國(guó)商鋪市場(chǎng)分析

　　　　3.2.2 　2009國(guó)內(nèi)各城市商鋪市場(chǎng)排名

　　　　3.2.3 　2010年商鋪市場(chǎng)呈現(xiàn)發(fā)展新模式

　　　　3.2.4 　2011年三季度我國(guó)商鋪市場(chǎng)需求強(qiáng)勁

　　3.3 　產(chǎn)權(quán)式商鋪及相關(guān)法律問(wèn)題淺析

　　　　3.3.1 　中國(guó)產(chǎn)權(quán)式商鋪的興起及發(fā)展

　　　　3.3.2 　產(chǎn)權(quán)式商鋪發(fā)展的現(xiàn)狀考察與法律困境

　　　　3.3.3 　產(chǎn)權(quán)式商鋪經(jīng)營(yíng)模式完善構(gòu)想

　　　　3.3.4 　產(chǎn)權(quán)式商鋪模式將不斷走向完善

　　3.4 　商鋪?zhàn)馐凼袌?chǎng)分析

　　　　3.4.1 　商鋪?zhàn)赓U價(jià)格的定位

　　　　3.4.2 　商鋪?zhàn)赓U門檻效應(yīng)分析

　　　　3.4.3 　商鋪?zhàn)赓U糾紛及解決措施

　　　　3.4.4 　出售型商鋪面臨的困境分析

　　3.5 　商鋪地產(chǎn)面臨的問(wèn)題

　　　　3.5.1 　商鋪市場(chǎng)四大問(wèn)題需改善

　　　　3.5.2 　商鋪市場(chǎng)遭遇三大瓶頸

　　　　3.5.3 　商鋪市場(chǎng)開發(fā)存在的問(wèn)題

第四章 社區(qū)商鋪

　　4.1 　社區(qū)商鋪概述

　　　　4.1.1 　社區(qū)商鋪的概念

　　　　4.1.2 　社區(qū)商鋪的定位

　　　　4.1.3 　社區(qū)商鋪的分類和特點(diǎn)

　　4.2 　社區(qū)商業(yè)的發(fā)展情況分析

　　　　4.2.1 　國(guó)內(nèi)城市社區(qū)商業(yè)的功能定位

　　　　4.2.2 　城市社區(qū)商業(yè)的主要發(fā)展模式

　　　　4.2.3 　我國(guó)城市社區(qū)商業(yè)的不足及建議

　　4.3 　社區(qū)商鋪發(fā)展現(xiàn)狀

　　　　4.3.1 　國(guó)內(nèi)社區(qū)商鋪乘勢(shì)興起

　　　　4.3.2 　國(guó)家對(duì)社區(qū)商鋪的相關(guān)規(guī)定

　　　　4.3.3 　2011年社區(qū)商鋪投資需求調(diào)查

　　　　4.3.4 　社區(qū)商鋪的發(fā)展前景

　　4.4 　社區(qū)商鋪投資分析

　　　　4.4.1 　社區(qū)商鋪的投資注意事項(xiàng)

　　　　4.4.2 　選擇社區(qū)商鋪的建議

　　　　4.4.3 　社區(qū)商鋪投資回報(bào)分析

　　　　4.4.4 　社區(qū)商鋪投資風(fēng)險(xiǎn)分析

第五章 商業(yè)街商鋪

　　5.1 　商業(yè)街商鋪概述

　　　　5.1.1 　商業(yè)街商鋪的概念

　　　　5.1.2 　商業(yè)街商鋪的特點(diǎn)

　　　　5.1.3 　商業(yè)街商鋪的定位

　　5.2 　商業(yè)街商鋪發(fā)展概況

　　　　5.2.1 　步行商業(yè)街的起源與發(fā)展

　　　　5.2.2 　我國(guó)商業(yè)街的形態(tài)類型

　　　　5.2.3 　國(guó)內(nèi)商業(yè)街開發(fā)進(jìn)入高速發(fā)展時(shí)期

　　　　5.2.4 　商務(wù)部關(guān)于加快我國(guó)商業(yè)街建設(shè)與發(fā)展的指導(dǎo)意見

　　5.3 　中國(guó)商業(yè)街發(fā)展的特征

　　　　5.3.1 　趨同性、趨利性、趨熱性

　　　　5.3.2 　地位日益顯著

　　　　5.3.3 　經(jīng)營(yíng)缺乏特色

　　　　5.3.4 　經(jīng)濟(jì)效益堪憂

　　5.4 　國(guó)內(nèi)五市典型商業(yè)街商鋪投資成本分析

　　　　5.4.1 　北京

　　　　5.4.2 　上海

　　　　5.4.3 　深圳

　　　　5.4.4 　廣州

　　　　5.4.5 　西安

　　5.5 　商業(yè)街商鋪投資分析

　　　　5.5.1 　商業(yè)街商鋪成投資熱點(diǎn)

　　　　5.5.2 　投資商業(yè)街商鋪需考慮的因素

　　　　5.5.3 　商業(yè)街商鋪投資選址策略

　　　　5.5.4 　專業(yè)商業(yè)街商鋪投資策略

　　　　5.5.5 　復(fù)合商業(yè)街商鋪投資風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策

第六章 其他類型商鋪

　　6.1 　市場(chǎng)類商鋪

　　　　6.1.1 　市場(chǎng)類商鋪的定義

　　　　6.1.2 　市場(chǎng)類商鋪的分類

　　　　6.1.3 　專業(yè)市場(chǎng)商鋪

　　　　6.1.4 　綜合市場(chǎng)商鋪

　　　　6.1.5 　市場(chǎng)類商鋪投資要旨

　　6.2 　百貨商場(chǎng)及購(gòu)物中心商鋪

　　　　6.2.1 　百貨商場(chǎng)商鋪的特點(diǎn)

　　　　6.2.2 　購(gòu)物中心商鋪的特點(diǎn)

　　　　6.2.3 　社區(qū)型購(gòu)物中心商鋪成投資熱點(diǎn)

　　　　6.2.4 　百貨商場(chǎng)及購(gòu)物中心商鋪投資策略

　　6.3 　商務(wù)樓、寫字樓商鋪

　　　　6.3.1 　商務(wù)樓、寫字樓商鋪概述

　　　　6.3.2 　商務(wù)樓、寫字樓底商商鋪的特點(diǎn)

　　　　6.3.3 　商務(wù)樓、寫字樓零散商鋪分析

　　　　6.3.4 　商務(wù)樓、寫字樓商鋪投資策略

　　6.4 　交通設(shè)施商鋪

China 's retail real estate market in 2012 Investigation and analysis report

　　　　6.4.1 　交通設(shè)施內(nèi)部商鋪特點(diǎn)

　　　　6.4.2 　交通設(shè)施外部商鋪的特點(diǎn)

　　　　6.4.3 　交通設(shè)施外部商鋪投資策略

　　　　6.4.4 　道路兩側(cè)商鋪的特點(diǎn)及投資

　　6.5 　住宅底層商鋪

　　　　6.5.1 　住宅底層商鋪概述

　　　　6.5.2 　住宅和底層商鋪的聯(lián)動(dòng)作用分析

　　　　6.5.3 　住宅底商市場(chǎng)迅速升溫

　　　　6.5.4 　住宅底商投資分析

　　6.6 　地鐵商鋪

　　　　6.6.1 　地鐵商鋪的三種形態(tài)

　　　　6.6.2 　地鐵商鋪選址參考

　　　　6.6.3 　投資地鐵商鋪?lái)毩私獾闹R(shí)

第七章 北京商鋪地產(chǎn)

　　7.1 　2008-2009年北京商鋪市場(chǎng)回顧

　　　　7.1.1 　2008年北京商鋪市場(chǎng)租金先揚(yáng)后抑

　　　　7.1.2 　2009年三季度北京商鋪市場(chǎng)低迷

　　　　7.1.3 　2009年二季度北京商鋪交易略有回升

　　　　7.1.4 　2009年第三季度北京商鋪市場(chǎng)分析

　　　　7.1.5 　2009年第四季度北京商鋪市場(chǎng)保持平穩(wěn)運(yùn)行

　　7.2 　2010-2011年三季度北京商鋪市場(chǎng)分析

　　　　7.2.1 　2010年北京商鋪市場(chǎng)表現(xiàn)活躍

　　　　7.2.2 　2010年北京商鋪投資市場(chǎng)特點(diǎn)

　　　　7.2.3 　2011年三季度北京商鋪市場(chǎng)持續(xù)升溫

　　　　7.2.4 　2011年三季度北京商鋪市場(chǎng)需求強(qiáng)勁

　　7.3 　北京商鋪市場(chǎng)投資分析

　　　　7.3.1 　北京核心商圈仍是商鋪投資首選地區(qū)

　　　　7.3.2 　北京商鋪地產(chǎn)投資結(jié)構(gòu)失衡

　　　　7.3.3 　北京商鋪投資需要防范三道風(fēng)險(xiǎn)

　　　　7.3.4 　北京商鋪地產(chǎn)的投資策略

　　7.4 　北京商鋪市場(chǎng)展望

　　　　7.4.1 　2011年北京商鋪市場(chǎng)發(fā)展預(yù)測(cè)分析

　　　　7.4.2 　北京高端商鋪地產(chǎn)將進(jìn)一步發(fā)展

　　　　7.4.3 　北京軌道交通建設(shè)將帶熱沿線商鋪地產(chǎn)

第八章 上海商鋪地產(chǎn)市場(chǎng)

　　8.1 　2009年上海商鋪地產(chǎn)發(fā)展回顧

　　　　8.1.1 　2009年第三季度上海商鋪需求不振

　　　　8.1.2 　2009年第二季度上海商鋪市場(chǎng)供需及動(dòng)態(tài)

　　　　8.1.3 　2009年第三季度上海商鋪市場(chǎng)趨于穩(wěn)定

　　　　8.1.4 　2009年第四季度上海商鋪市場(chǎng)需求有所上升

　　8.2 　2010年上海商鋪市場(chǎng)發(fā)展分析

　　　　8.2.1 　2010年上海商鋪市場(chǎng)整體情況分析

　　　　8.2.2 　2010年上海商鋪分縣區(qū)成交情況

　　　　8.2.3 　2010年上海專業(yè)類主題商鋪頗受青睞

　　　　8.2.4 　2010年上海商鋪市場(chǎng)喜憂參半

　　8.3 　2011年1-4月上海商鋪市場(chǎng)發(fā)展分析

　　　　8.3.1 　2011年1月上海商鋪市場(chǎng)發(fā)展

　　　　8.3.2 　2011年2月上海商鋪市場(chǎng)發(fā)展

　　　　8.3.3 　2011年3月上海商鋪市場(chǎng)發(fā)展

　　　　8.3.4 　2011年4月上海商鋪市場(chǎng)發(fā)展

　　8.4 　上海商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展存在的問(wèn)題

　　　　8.4.1 　上海商鋪地產(chǎn)市場(chǎng)供求失衡

　　　　8.4.2 　上海繁華地段高端商鋪地產(chǎn)一鋪難求

　　　　8.4.3 　上海商鋪地產(chǎn)缺乏明確定位

　　8.5 　上海商鋪市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)

　　　　8.5.1 　2011年上海高檔商鋪新供應(yīng)量將增加

　　　　8.5.2 　未來(lái)上海商鋪市場(chǎng)租金將繼續(xù)上漲

　　　　8.5.3 　郊區(qū)成上海商鋪地產(chǎn)未來(lái)發(fā)展重點(diǎn)

第九章 廣州商鋪市場(chǎng)

　　9.1 　2008-2009年廣州商鋪市場(chǎng)回顧

　　　　9.1.1 　2008年廣州商鋪?zhàn)饨鹪龇啪?/p>

　　　　9.1.2 　2009年上半年廣州商鋪?zhàn)饨鸾捣照?/p>

　　　　9.1.3 　2009年第三季度廣州商鋪市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行

　　　　9.1.4 　2009年第四季度廣州商鋪市場(chǎng)整體表現(xiàn)良好

　　9.2 　2010年廣州商鋪市場(chǎng)運(yùn)行分析

　　　　9.2.1 　2010年三季度廣州商鋪市場(chǎng)運(yùn)行情況

　　　　9.2.2 　2010年二季度廣州商鋪市場(chǎng)迅速升溫

　　　　9.2.3 　2010年三季度廣州商鋪市場(chǎng)發(fā)展情況分析

　　　　9.2.4 　2010年四季度廣州商鋪市場(chǎng)發(fā)展情況分析

　　9.3 　2011年三季度廣州商鋪市場(chǎng)發(fā)展分析

　　　　9.3.1 　2011年三季度廣州商鋪市場(chǎng)表現(xiàn)活躍

　　　　9.3.2 　2011年三季度廣州商鋪市場(chǎng)需求強(qiáng)勁

　　　　9.3.3 　2011年三季度廣州商鋪?zhàn)饨鸱€(wěn)中有升

　　9.4 　廣州各類型商鋪投資分析

　　　　9.4.1 　商場(chǎng)鋪

　　　　9.4.2 　商業(yè)街商鋪

　　　　9.4.3 　專業(yè)市場(chǎng)鋪

　　　　9.4.4 　社區(qū)商鋪

　　　　9.4.5 　地鐵商鋪

　　9.5 　廣州商鋪市場(chǎng)前景及趨勢(shì)預(yù)測(cè)

　　　　9.5.1 　未來(lái)廣州商鋪市場(chǎng)走勢(shì)展望

　　　　9.5.2 　2011年廣州商鋪大量新增項(xiàng)目將入市

　　　　9.5.3 　2011年廣州商鋪?zhàn)饨饘⒈３址€(wěn)定

第十章 深圳商鋪地產(chǎn)

　　10.1 　深圳商圈的格局分布

　　　　10.1.1 　羅湖中心商圈

2012年中國(guó)商舖地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀調(diào)研分析報(bào)告

　　　　10.1.2 　東門商圈

　　　　10.1.3 　華強(qiáng)北商圈

　　　　10.1.4 　福田中心商圈

　　　　10.1.5 　主要次級(jí)商圈

　　10.2 　2007-2009年深圳商鋪地產(chǎn)市場(chǎng)回顧

　　　　10.2.1 　2007年商鋪市場(chǎng)發(fā)展解析

　　　　10.2.2 　2008年深圳商鋪市場(chǎng)供大于求

　　　　10.2.3 　2009年深圳商鋪成交情況分析

　　10.3 　2010年深圳商鋪市場(chǎng)分析

　　　　10.3.1 　一手商鋪市場(chǎng)供求低位運(yùn)行

　　　　10.3.2 二手商鋪價(jià)格走勢(shì)先抑后揚(yáng)

　　　　10.3.3 投資重點(diǎn)向關(guān)外延伸

　　　　10.3.4 　商鋪?zhàn)饨饾q幅不及售價(jià)

　　10.4 　2011年1-4月深圳商鋪市場(chǎng)概況

　　　　10.4.1 　2011年三季度深圳商鋪市場(chǎng)需求旺盛

　　　　10.4.2 　2011年三季度深圳商鋪?zhàn)饨鸨３制椒€(wěn)

　　　　10.4.3 　2011年4月深圳商鋪市場(chǎng)成交概況

　　10.5 　深圳商鋪地產(chǎn)投資及發(fā)展前景預(yù)測(cè)

　　　　10.5.1 　深圳商鋪物業(yè)發(fā)展前景廣闊

　　　　10.5.2 　深圳商鋪地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)走勢(shì)預(yù)測(cè)分析

　　　　10.5.3 　深圳不同類型商鋪投資前景預(yù)測(cè)

第十一章 中國(guó)其他城市商鋪地產(chǎn)

　　11.1 　杭州

　　　　11.1.1 　2009年杭州商鋪市場(chǎng)發(fā)展概況

　　　　11.1.2 　2010年杭州商鋪市場(chǎng)發(fā)展概況

　　　　11.1.3 　2011年三季度杭州商鋪市場(chǎng)概況

　　　　11.1.4 　杭州主要商圈商鋪發(fā)展評(píng)析

　　11.2 　南京

　　　　11.2.1 　2010年南京商鋪市場(chǎng)發(fā)展概況

　　　　11.2.2 　2011年三季度南京商鋪市場(chǎng)發(fā)展概況

　　　　11.2.3 　2011年4月南京商鋪市場(chǎng)發(fā)展概況

　　　　11.2.4 　南京地鐵商鋪布局規(guī)劃

　　11.3 　武漢

　　　　11.3.1 　2010年武漢商鋪市場(chǎng)發(fā)展概況

　　　　11.3.2 　2011年1-4月武漢商鋪市場(chǎng)發(fā)展概況

　　　　11.3.3 　獲批“中心城市”武漢商鋪價(jià)值上升

　　　　11.3.4 　武漢商鋪投資熱蔓延至省內(nèi)二線城市

　　11.4 　成都

　　　　11.4.1 　成都商鋪成為新一輪投資熱點(diǎn)

　　　　11.4.2 　2010年成都商鋪市場(chǎng)發(fā)展概況

　　　　11.4.3 　2011年三季度成都商鋪市場(chǎng)概況

　　　　11.4.4 　成都商鋪市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)

第十二章 商鋪企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析

　　12.1 　廣州富力地產(chǎn)股份有限公司

　　　　12.1.1 　公司概況

　　　　12.1.2 　2008年1-12月富力地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況分析

　　　　12.1.3 　2009年1-12月富力地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況分析

　　　　12.1.4 　2010年1-12月富力地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況分析

　　　　12.1.5 　2010年富力地產(chǎn)商鋪銷售額近20億

　　12.2 　保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司

　　　　12.2.1 　公司概況

　　　　12.2.2 　2008年1-12月保利地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況分析

　　　　12.2.3 　2009年1-12月保利地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況分析

　　　　12.2.4 　2010年1-12月保利地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況分析

　　　　12.2.5 　2011年保利地產(chǎn)地鐵商鋪熱銷

　　12.3 　合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司

　　　　12.3.1 　公司概況

　　　　12.3.2 　2008年1-12月合生創(chuàng)展經(jīng)營(yíng)狀況分析

　　　　12.3.3 　2009年1-12月合生創(chuàng)展經(jīng)營(yíng)狀況分析

　　　　12.3.4 　2010年1-12月合生創(chuàng)展經(jīng)營(yíng)狀況分析

　　　　12.3.5 　2011年合生創(chuàng)展在京試點(diǎn)運(yùn)營(yíng)大型商業(yè)項(xiàng)目

第十三章 商鋪地產(chǎn)市場(chǎng)政策背景分析

　　13.1 　2007-2009年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)政策綜述

　　　　13.1.1 　2007年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策

　　　　13.1.2 　2008年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策

　　　　13.1.3 　2008年底中國(guó)出臺(tái)新政策提振房地產(chǎn)市場(chǎng)

　　　　13.1.4 　2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)政策

　　13.2 　2009年12月-2011年中國(guó)房地產(chǎn)政策全面轉(zhuǎn)向

　　　　13.2.1 　2009年12月中國(guó)房地產(chǎn)政策開始全面轉(zhuǎn)向

　　　　13.2.2 　2009年12月-2010年12月中央調(diào)控政策概述

　　　　13.2.3 　2010年地方調(diào)控政策概述

　　　　13.2.4 　2011年房地產(chǎn)第三輪調(diào)控序幕拉開

　　13.3 　2010年1月“國(guó)十一條”解讀

　　　　13.3.1 　政策背景

　　　　13.3.2 　政策回顧

　　　　13.3.3 　政策要點(diǎn)

　　　　13.3.4 　政策解讀

　　13.4 　2010年4月“新國(guó)十條”解讀

　　　　13.4.1 　政策調(diào)控背景

　　　　13.4.2 　政策出臺(tái)起因

　　　　13.4.3 　政策要點(diǎn)細(xì)讀

　　　　13.4.4 　對(duì)市場(chǎng)的影響

　　13.5 　2011年1月“新國(guó)八條”解讀

　　　　13.5.1 　新增內(nèi)容

　　　　13.5.2 　政府監(jiān)管方面

　　　　13.5.3 　金融政策方面

2012 nián zhōngguó shāngpù dìchǎn shìchǎng xiànzhuàng diàoyán fēnxī bàogào

　　　　13.5.4 　土地交易方面

　　　　13.5.5 　交易稅費(fèi)方面

　　13.6 　房地產(chǎn)調(diào)控為商鋪地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)利好

　　　　13.6.1 　2010年商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)成市場(chǎng)調(diào)控受益者

　　　　13.6.2 　2011年房地產(chǎn)調(diào)控升級(jí)商業(yè)地產(chǎn)更受青睞

　　　　13.6.3 　2010年房產(chǎn)調(diào)控助推商鋪市場(chǎng)迅速升溫

　　　　13.6.4 　2011年新政繼續(xù)帶動(dòng)商鋪地產(chǎn)發(fā)展

第十四章 商鋪地產(chǎn)投資分析

　　14.1 　商鋪投資的現(xiàn)狀

　　　　14.1.1 　商鋪獨(dú)具六大投資價(jià)值

　　　　14.1.2 　2010年投資者看好的商鋪的特征

　　　　14.1.3 　商鋪投資趨勢(shì)與成功要素

　　　　14.1.4 　商鋪投資的個(gè)性化形式

　　14.2 　商鋪投資的選擇

　　　　14.2.1 　商鋪投資類型的選擇

　　　　14.2.2 　商鋪投資地段的選擇

　　　　14.2.3 　商鋪投資時(shí)機(jī)的把握

　　14.3 　投資產(chǎn)權(quán)式商鋪分析

　　　　14.3.1 　產(chǎn)權(quán)式商鋪及其類型

　　　　14.3.2 　產(chǎn)權(quán)式商鋪的四大優(yōu)勢(shì)

　　　　14.3.3 　產(chǎn)權(quán)式商鋪存在的風(fēng)險(xiǎn)

　　　　14.3.4 　投資產(chǎn)權(quán)式商鋪的策略

　　14.4 　商鋪投資風(fēng)險(xiǎn)與規(guī)避策略

　　　　14.4.1 　投資商鋪的風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策

　　　　14.4.2 　投資地鐵商鋪需謹(jǐn)慎

　　　　14.4.3 　社區(qū)商鋪投資應(yīng)注意的問(wèn)題

　　　　14.4.4 　避免商鋪風(fēng)險(xiǎn)的具體操作步驟

第十五章 中?智?林－商鋪地產(chǎn)發(fā)展前景及趨勢(shì)

　　15.1 　商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景及趨勢(shì)

　　　　15.1.1 　中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)前景展望

　　　　15.1.2 　2011年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析

　　　　15.1.3 　未來(lái)商業(yè)地產(chǎn)將向城市綜合體轉(zhuǎn)型

　　　　15.1.4 　未來(lái)中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的特點(diǎn)及面臨的挑戰(zhàn)

　　15.2 　商鋪地產(chǎn)發(fā)展前景及趨勢(shì)

　　　　15.2.1 　2012-2016年中國(guó)商鋪地產(chǎn)發(fā)展預(yù)測(cè)分析

　　　　15.2.2 　社區(qū)商鋪將成為今后市場(chǎng)熱點(diǎn)

　　　　15.2.3 　結(jié)合舊城改造的傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)發(fā)展?jié)摿Υ?/p>

　　　　15.2.4 　未來(lái)商鋪經(jīng)營(yíng)管理將更好發(fā)展

附錄

　　附錄一：中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法

　　附錄二：招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定

　　附錄三：協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定

　　附錄四：中華人民共和國(guó)土地管理法

　　附錄五：中國(guó)銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款管理辦法（試行）

　　附錄六：《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（2010.1）

　　附錄七：《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》（2010.4）

　　附錄八：2011年房地產(chǎn)調(diào)控新政——“新國(guó)八條”

圖表目錄

　　圖表 1 商鋪買賣流程圖

　　圖表 2 開發(fā)商—專用信息—人口—交易頻率關(guān)系

　　圖表 3 40個(gè)重點(diǎn)城市房地產(chǎn)發(fā)展階段分析

　　圖表 4 2009年上海二手房行情

　　圖表 5 2009年北京二手房行情

　　圖表 6 2009年杭州二手房行情

　　圖表 7 2009年深圳房?jī)r(jià)走勢(shì)圖

　　圖表 8 東、中、西部地區(qū)相關(guān)指標(biāo)比較示意圖

　　圖表 9 2011年三季度全國(guó)商品房市場(chǎng)量?jī)r(jià)變化及代表性政策

　　圖表 10 2011 年1-9 月各省市保障房開工情況

　　圖表 11 2011 年5 月至今住建部在保障房質(zhì)量管理方面提出的要求

　　圖表 12 2011 年前三季度全國(guó)133 個(gè)城市土地推出面積

　　圖表 13 2011 年前三季度全國(guó)133 個(gè)城市土地成交面積

　　圖表 14 2011 年前3 季度十大城市住宅用地成交面積及其增長(zhǎng)率

　　圖表 17 2011 年1-8月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資額及同比增速

　　圖表 19 2011 年前三季度全國(guó)商品房銷售面積及同比增速

　　圖表 20 2010 年6 月至2011 年9 月全國(guó)100個(gè)城市住宅價(jià)格指數(shù)

　　圖表 21 2011 年前三季度重點(diǎn)城市商品住宅月度新批準(zhǔn)上市面積

　　圖表 22 2011 年前三季度各城市梯隊(duì)代表城市成交面積走勢(shì)圖'

　　圖表 23 2010 年6 月至2011年9月十大城市住宅價(jià)格指數(shù)

　　圖表 24 2011 年前三季度一二線城市二手房成交量走勢(shì)對(duì)比

　　圖表 26 重點(diǎn)開發(fā)企業(yè)2011 年第三季度銷售情況

　　圖表 27 部分開發(fā)企業(yè)三四線城市拿地占比情況

　　圖表 29 北京中高端購(gòu)物中心增供應(yīng)量，凈吸納量和空置率

　　圖表 30 北京中高端購(gòu)物中心存量，占有面積和空置率

　　圖表 31 2009年三季度北京中高端購(gòu)物中心層租金及租金增長(zhǎng)率

　　圖表 32 2009年第三季度北京中高端購(gòu)物中心首層租金

　　圖表 33 2006-2009年二季度上海高端商鋪區(qū)域租金與入住率

　　圖表 34 2010年上海銷售型商鋪成交面積走勢(shì)圖

　　圖表 35 2010年上海銷售型商鋪成交套數(shù)走勢(shì)圖

　　圖表 36 2010年上海商鋪部分縣區(qū)成交套數(shù)統(tǒng)計(jì)

　　圖表 37 2010年1-12月上海商鋪成交套數(shù)與面積走勢(shì)圖

　　圖表 38 2010年1-12月上海商鋪成交套數(shù)TOP

　　圖表 39 2010年上海商鋪縣區(qū)成交面積統(tǒng)計(jì)

　　圖表 40 2010年上海商鋪縣區(qū)成交套數(shù)統(tǒng)計(jì)

　　圖表 41 2010年8月-2011年1月上海商鋪成交套數(shù)與面積走勢(shì)圖

　　圖表 42 2011年1月上海商鋪每日成交套數(shù)與面積走勢(shì)圖

　　圖表 43 2010年9月-2011年2月上海商鋪成交套數(shù)與面積走勢(shì)圖

2012年調(diào)査と分析レポートで中國(guó)の小売不動(dòng)産市場(chǎng)

　　圖表 44 2011年2月上海商鋪每日成交套數(shù)與面積走勢(shì)圖

　　圖表 45 2010年10月-2011年3月上海商鋪成交套數(shù)與面積走勢(shì)圖

　　圖表 46 2011年3月1日-2011年3月31日上海全市商品住宅，商辦成交對(duì)比圖

　　圖表 47 2011年3月上海商鋪每日成交套數(shù)與面積走勢(shì)圖

　　圖表 48 2011年1-4月上海商鋪每月成交

　　圖表 49 2011年4月上海商鋪每日成交套數(shù)與面積走勢(shì)圖

　　圖表 56 近3年廣州富力地產(chǎn)股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債率變化情況

　　圖表 57 近3年廣州富力地產(chǎn)股份有限公司產(chǎn)權(quán)比率變化情況

　　圖表 58 近3年廣州富力地產(chǎn)股份有限公司固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)情況

　　圖表 59 近3年廣州富力地產(chǎn)股份有限公司流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)變化情況

　　圖表 60 近3年廣州富力地產(chǎn)股份有限公司總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)變化情況

　　圖表 61 近3年廣州富力地產(chǎn)股份有限公司銷售毛利率變化情況

　　圖表 62 近3年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債率變化情況

　　圖表 63 近3年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司產(chǎn)權(quán)比率變化情況

　　圖表 64 近3年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)情況

　　圖表 65 近3年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)變化情況

　　圖表 66 近3年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)變化情況

　　圖表 67 近3年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司銷售毛利率變化情況

　　圖表 68 近3年合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司資產(chǎn)負(fù)債率變化情況

　　圖表 69 近3年合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司產(chǎn)權(quán)比率變化情況

　　圖表 70 近3年合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)情況

　　圖表 71 近3年合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)變化情況

　　圖表 72 近3年合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)變化情況

　　圖表 73 近3年合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司銷售毛利率變化情況

　　圖表 74 2008年中國(guó)房地產(chǎn)相關(guān)政策年末大盤點(diǎn)

　　圖表 75 2010年12月國(guó)家出臺(tái)的主要宏觀調(diào)控政策

　　表格 1 近4年廣州富力地產(chǎn)股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債率變化情況

　　表格 2 近4年廣州富力地產(chǎn)股份有限公司產(chǎn)權(quán)比率變化情況

　　表格 3 近4年廣州富力地產(chǎn)股份有限公司固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)情況

　　表格 4 近4年廣州富力地產(chǎn)股份有限公司流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)變化情況

　　表格 5 近4年廣州富力地產(chǎn)股份有限公司總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)變化情況

　　表格 6 近4年廣州富力地產(chǎn)股份有限公司銷售毛利率變化情況

　　表格 7 近4年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債率變化情況

　　表格 8 近4年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司產(chǎn)權(quán)比率變化情況

　　表格 9 近4年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)情況

　　表格 10 近4年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)變化情況

　　表格 11 近4年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)變化情況

　　表格 12 近4年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司銷售毛利率變化情況

　　表格 13 近4年合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司資產(chǎn)負(fù)債率變化情況

　　表格 14 近4年合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司產(chǎn)權(quán)比率變化情況

　　表格 15 近4年合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)情況

　　表格 16 近4年合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)變化情況

　　表格 17 近4年合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)變化情況

　　表格 18 近4年合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司銷售毛利率變化情況

　　http://m.hczzz.cn/DiaoYan/2012-02/shangpudichanshichangxianzhuangdiaoy.html

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