隨著市場(chǎng)需求不斷多樣化，其基于預(yù)期所做出的反應(yīng)對(duì)別墅市場(chǎng)的影響也有很大不同。新富裕階層及企業(yè)別墅需求、自住及投資擴(kuò)大需求等都支撐起整個(gè)別墅市場(chǎng)，但其力量的非均衡使需求市場(chǎng)更趨向于一方的態(tài)度傾向。中產(chǎn)階級(jí)更傾向于經(jīng)濟(jì)型、易居型、小戶型別墅，性價(jià)比較高；企業(yè)別墅更傾向于獨(dú)立別墅，周邊有成熟的商業(yè)及生活設(shè)施；自住型更傾向于離城市較近的地理位置；投資型更關(guān)注品質(zhì)高，增值空間高的別墅等等。別墅禁令的頻繁出臺(tái)，受益者是那些已經(jīng)獲批并上市的別墅項(xiàng)目，有效抬高了新的競(jìng)爭(zhēng)者的進(jìn)入門坎，使純別墅類項(xiàng)目逐漸進(jìn)入奇貨可居的狀態(tài)，價(jià)格隨之上漲。在這樣的宏觀背景之下，別墅開發(fā)在政策的夾縫中探索生存之道，開發(fā)模式與發(fā)達(dá)國(guó)家的發(fā)展軌跡相比，并沒(méi)有沿著往市場(chǎng)化的傾向發(fā)展，而是出現(xiàn)了前所未料的被動(dòng)轉(zhuǎn)折。

　　別墅開發(fā)模式傾向于小而精，即規(guī)模小、設(shè)計(jì)、施工精度高。由于截至**別墅項(xiàng)目比較稀缺，所以開發(fā)商在開發(fā)過(guò)程中力求打造精品項(xiàng)目。而與之相對(duì)應(yīng)的別墅大盤化時(shí)代剛剛拉開序幕就受到政策的遏制。大開發(fā)商之所以熱衷于大規(guī)模的地塊，是因?yàn)榱闵⒌牡貕K容易受到周邊其他樓盤的影響，而規(guī)模較大的地塊抗跌性比較強(qiáng)。同時(shí)大盤對(duì)區(qū)域價(jià)格影響力較大，開發(fā)周期較長(zhǎng)，市場(chǎng)供應(yīng)量需分批釋放，房?jī)r(jià)容易被逐漸拉高。這與政策調(diào)控的目的恰恰相反，因此，建設(shè)部擬將嚴(yán)控大宗土地出讓，以限制大盤開發(fā)。從土地供應(yīng)的源頭治理使得別墅市場(chǎng)以后很難出現(xiàn)真正的大盤，如壹千棟、京津新城和格拉斯小鎮(zhèn)等別墅項(xiàng)目轟轟烈烈的“造城”現(xiàn)象將逐步減少甚至消失。

第一部分 市場(chǎng)發(fā)展分析

第一章 別墅的相關(guān)概述

　　第一節(jié) 別墅的概念及特征

　　　　一、別墅的定義

　　　　二、別墅的特點(diǎn)

　　　　三、五種主流別墅的定義

　　　　四、新派別墅概述

　　第二節(jié) 別墅的分類

　　　　一、聯(lián)排別墅

　　　　二、空中別墅

　　　　三、疊拼別墅

　　　　四、雙拼別墅

　　　　五、獨(dú)棟別墅

　　第三節(jié) 別墅的建筑風(fēng)格

　　　　一、中式風(fēng)格別墅

　　　　二、美式風(fēng)格別墅

　　　　三、歐式風(fēng)格別墅

　　　　四、法式風(fēng)格別墅

　　第四節(jié) 影響別墅品質(zhì)的因素

　　　　一、技術(shù)

　　　　二、室內(nèi)空間

　　　　三、半室外空間

　　　　四、純室外空間

第二章 中國(guó)別墅市場(chǎng)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)及行業(yè)環(huán)境分析

　　第一節(jié) 中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

　　　　一、2012年中國(guó)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)統(tǒng)計(jì)

　　　　二、2013年中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展預(yù)測(cè)分析

　　第二節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的整體概況

　　　　一、2011年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　二、2012年房地產(chǎn)景氣指數(shù)分析

　　　　三、2012年房地產(chǎn)開發(fā)投資情況

　　　　四、2012年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來(lái)源情況

　　　　五、2012年商品房建筑與銷售情況

　　　　六、2012年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)情況

　　　　七、2013年房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析

　　第三節(jié) 中國(guó)住宅市場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀

　　　　一、中國(guó)住宅市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀總體概述

詳情：http://m.hczzz.cn/2013-02/BieShuXuQiuFenXiBaoGao/

　　　　二、2011年中國(guó)住宅市場(chǎng)發(fā)展分析

　　　　三、2012年中國(guó)住宅市場(chǎng)發(fā)展分析及預(yù)測(cè)

　　　　四、中國(guó)城市住宅郊區(qū)化的問(wèn)題及對(duì)策分析

第三章 中國(guó)別墅市場(chǎng)的發(fā)展

　　第一節(jié) 中國(guó)別墅市場(chǎng)的發(fā)展綜述

　　　　一、中國(guó)別墅市場(chǎng)的發(fā)展歷程

　　　　二、中國(guó)別墅市場(chǎng)格局更趨細(xì)分

　　　　三、中國(guó)別墅市場(chǎng)逐漸走向成熟與理性

　　　　四、國(guó)內(nèi)別墅產(chǎn)品與風(fēng)格的分化

　　　　五、中國(guó)別墅市場(chǎng)日益凸現(xiàn)中國(guó)元素

　　第二節(jié) 2012年中國(guó)別墅市場(chǎng)的發(fā)展

　　　　一、2012年中國(guó)別墅市場(chǎng)形勢(shì)分析

　　　　二、2012年房產(chǎn)稅或推別墅市場(chǎng)重新洗牌

　　第三節(jié) 中國(guó)別墅市場(chǎng)存在的問(wèn)題及對(duì)策

　　　　一、中國(guó)別墅市場(chǎng)存在的主要問(wèn)題

　　　　二、全球化中魚龍混雜的中國(guó)別墅市場(chǎng)

　　　　三、設(shè)計(jì)無(wú)確定，中國(guó)別墅在迎合市場(chǎng)

　　　　四、中國(guó)別墅市場(chǎng)充斥大量“偽別墅”

　　　　五、文化致勝是中國(guó)別墅的發(fā)展方向

第二部分 主要城市分析

第四章 北京別墅市場(chǎng)

　　第一節(jié) 北京別墅市場(chǎng)的發(fā)展綜述

　　　　一、北京別墅市場(chǎng)迎來(lái)千萬(wàn)級(jí)別墅時(shí)代

　　　　二、北京別墅市場(chǎng)發(fā)展呈現(xiàn)新特點(diǎn)

　　　　三、京城別墅市場(chǎng)勁吹“中國(guó)風(fēng)” 中式生活悄然復(fù)興

　　　　四、投資人看好回報(bào)率 北京別墅市場(chǎng)進(jìn)入投資時(shí)代

　　　　五、中軸別墅區(qū)領(lǐng)跑北京別墅市場(chǎng)發(fā)展

　　　　六、別墅市場(chǎng)首現(xiàn)連鎖開發(fā)模式

　　第二節(jié) 2011年北京別墅市場(chǎng)的發(fā)展

　　　　一、2011年北京別墅市場(chǎng)供應(yīng)情況分析

　　　　二、2011年北京別墅市場(chǎng)成交情況分析

　　　　三、2011年北京別墅銷售排行榜

　　　　四、結(jié)論

　　第三節(jié) 2012年北京別墅市場(chǎng)的發(fā)展

　　　　一、2012年北京別墅市場(chǎng)走勢(shì)

　　　　二、2012年北京別墅市場(chǎng)走勢(shì)預(yù)測(cè)分析

第五章 上海別墅市場(chǎng)

　　第一節(jié) 上海別墅市場(chǎng)的發(fā)展綜述

　　　　一、上海別墅市場(chǎng)發(fā)展歷史

　　　　二、上海浦東別墅領(lǐng)跑別墅市場(chǎng)發(fā)展

　　　　三、上海別墅市場(chǎng)呈現(xiàn)兩極分化現(xiàn)象

　　第二節(jié) 2012年上海別墅市場(chǎng)的發(fā)展

　　　　一、2012年上海別墅市場(chǎng)需求分析

　　　　二、2012年上海別墅市場(chǎng)供應(yīng)分析

　　　　三、2012年上海別墅市場(chǎng)需求主流分析

　　　　四、2012年上海別墅市場(chǎng)三破紀(jì)錄

　　第三節(jié) 2013年上海別墅市場(chǎng)的發(fā)展

　　第四節(jié) 上海別墅市場(chǎng)區(qū)域發(fā)展概況

　　　　一、閔行

　　　　二、松江

　　　　三、青浦

　　　　四、浦東

　　　　五、南匯

　　　　六、城市中心區(qū)

　　第五節(jié) 上海別墅市場(chǎng)未來(lái)趨勢(shì)預(yù)測(cè)

　　　　一、2013年上海別墅市場(chǎng)走勢(shì)預(yù)測(cè)分析

　　　　二、獨(dú)立別墅凸現(xiàn)投資價(jià)值

　　　　三、“小獨(dú)棟”仍將持續(xù)走俏

　　　　四、聯(lián)體別墅將會(huì)較快發(fā)展

第六章 廣州別墅市場(chǎng)

　　第一節(jié) 廣州別墅市場(chǎng)的發(fā)展綜述

　　　　一、別墅是廣州的城市名片

　　　　二、廣州別墅的供需特點(diǎn)分析

　　　　三、廣州別墅具有產(chǎn)品及價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)

　　　　四、廣州別墅市場(chǎng)與上海比較分析

　　第二節(jié) 2011-2012年廣州別墅市場(chǎng)的發(fā)展

　　　　一、2011年廣州別墅市場(chǎng)分析

　　　　二、2012年廣州別墅市場(chǎng)分析

　　第三節(jié) 廣州別墅市場(chǎng)消費(fèi)需求特點(diǎn)調(diào)查研究

　　　　一、實(shí)用小戶型別墅具有較強(qiáng)市場(chǎng)吸引力

　　　　二、花都番禺兩區(qū)別墅較受消費(fèi)者追捧

　　　　三、專業(yè)知名物業(yè)管理公司更受業(yè)主青睞

　　　　四、廣州別墅市場(chǎng)價(jià)格仍有上升空間

　　第四節(jié) 廣州別墅市場(chǎng)發(fā)展的問(wèn)題

　　　　一、廣州別墅市場(chǎng)發(fā)展的瓶頸

　　　　二、廣州別墅開發(fā)存在的誤區(qū)

　　　　三、廣州別墅市場(chǎng)日漸平民消費(fèi)

　　　　四、廣州別墅缺乏文化內(nèi)涵與品位

第七章 深圳別墅市場(chǎng)

2014 version of the Chinese house market depth research and industry forecast report

　　第一節(jié) 深圳別墅市場(chǎng)的發(fā)展綜述

　　　　一、深圳別墅市場(chǎng)的發(fā)展歷程

　　　　二、深圳別墅市場(chǎng)區(qū)域發(fā)展分析

　　　　三、深圳別墅市場(chǎng)產(chǎn)品發(fā)展分析

　　　　四、深圳別墅市場(chǎng)客戶分析

　　　　五、深圳別墅的建筑風(fēng)格分析

　　第二節(jié) 2012年深圳別墅市場(chǎng)的發(fā)展

　　　　一、別墅市場(chǎng)供應(yīng)銳減供應(yīng)分布集中龍崗寶安

　　　　二、受政策的嚴(yán)重沖擊 市場(chǎng)需求亦遭抑制

　　　　三、盡管受調(diào)控政策影響 但價(jià)格波動(dòng)大高水平

　　第三節(jié) 深圳聯(lián)排別墅（townhouse）的發(fā)展分析

　　　　一、聯(lián)排別墅（townhouse）概述

　　　　二、什么是“townhouse”

　　　　三、深圳townhouse典型個(gè)案

　　　　四、深圳聯(lián)排別墅前景預(yù)測(cè)

　　第四節(jié) 深圳別墅市場(chǎng)的未來(lái)趨勢(shì)預(yù)測(cè)

　　　　一、深圳別墅市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)

　　　　二、未來(lái)深圳別墅發(fā)展的主要區(qū)域

　　　　三、低密度綜合型經(jīng)濟(jì)別墅將是未來(lái)主流

第八章 天津別墅市場(chǎng)

　　第一節(jié) 天津別墅市場(chǎng)發(fā)展綜述

　　　　一、天津別墅市場(chǎng)的發(fā)展沿革

　　　　二、天津別墅市場(chǎng)的區(qū)域化發(fā)展

　　　　三、天津別墅產(chǎn)品重視向國(guó)際化方向靠攏

　　　　四、天津別墅市場(chǎng)的價(jià)位概況

　　　　五、天津別墅發(fā)展正迎接市場(chǎng)的全面成熟

　　第二節(jié) 2012年天津別墅市場(chǎng)的發(fā)展

　　　　一、市場(chǎng)供應(yīng)量仍很充足

　　　　二、高端別墅閃亮登場(chǎng)

　　　　三、疊拼別墅市場(chǎng)廣闊

　　第三節(jié) 天津別墅市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展前景展望

　　　　一、花園洋房方興未艾

　　　　二、天津別墅市場(chǎng)定位還能更細(xì)分

　　　　三、別墅市場(chǎng)更具升值潛力和發(fā)展空間

第九章 重慶別墅市場(chǎng)

　　第一節(jié) 重慶別墅市場(chǎng)的發(fā)展綜述

　　　　一、重慶別墅市場(chǎng)發(fā)展沿革

　　　　二、重慶別墅市場(chǎng)的發(fā)展特點(diǎn)分析

　　　　三、重慶別墅市場(chǎng)早熟仍有有進(jìn)化空間

　　　　四、2012年重慶高端住宅成交下降情況

　　第二節(jié) 重慶別墅市場(chǎng)供需分析

　　　　一、重慶別墅市場(chǎng)現(xiàn)有供應(yīng)

　　　　二、重慶別墅市場(chǎng)潛在供應(yīng)

　　　　三、影響別墅供應(yīng)因素的分析

　　　　四、重慶別墅市場(chǎng)需求概況

　　第三節(jié) 重慶別墅市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析

　　　　一、供應(yīng)量

　　　　二、可替代產(chǎn)品增多

　　　　三、市場(chǎng)需求量相對(duì)有限

　　　　四、區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)分析

　　第四節(jié) 重慶別墅市場(chǎng)的發(fā)展前景預(yù)測(cè)

　　　　一、重慶別墅的總體發(fā)展方向

　　　　二、重慶別墅的區(qū)位發(fā)展方向

　　　　三、重慶別墅的產(chǎn)品發(fā)展方向

　　　　四、重慶高端別墅市場(chǎng)潛力無(wú)限

第十章 長(zhǎng)沙別墅市場(chǎng)

　　第一節(jié) 長(zhǎng)沙別墅市場(chǎng)的發(fā)展綜述

　　　　一、長(zhǎng)沙別墅競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)現(xiàn)狀

　　　　二、長(zhǎng)沙別墅產(chǎn)品市場(chǎng)現(xiàn)狀

　　　　三、長(zhǎng)沙別墅客戶市場(chǎng)現(xiàn)狀

　　　　四、長(zhǎng)沙別墅價(jià)格市場(chǎng)現(xiàn)狀

　　第二節(jié) 2011-2012年長(zhǎng)沙別墅市場(chǎng)的發(fā)展

　　　　一、2011年長(zhǎng)沙別墅市場(chǎng)分析

　　　　二、2012年長(zhǎng)沙別墅市場(chǎng)分析

　　第三節(jié) 長(zhǎng)沙別墅市場(chǎng)未來(lái)趨勢(shì)展望

第十一章 其他城市別墅市場(chǎng)的發(fā)展

　　第一節(jié) 南京

　　　　一、南京別墅競(jìng)走高端路線

　　　　二、2010年南京別墅市場(chǎng)整體運(yùn)行情況分析

　　　　三、2011年南京別墅市場(chǎng)走勢(shì)

　　　　四、2012年南京別墅市場(chǎng)分析

　　第二節(jié) 武漢

　　　　一、武漢別墅市場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀概述

　　　　二、2011年武漢別墅市場(chǎng)分析

　　　　三、2012年武漢別墅市場(chǎng)分析

　　第三節(jié) 青島

　　　　一、青島別墅發(fā)展的歷史沿革

　　　　二、青島別墅調(diào)查海景不敵山景 養(yǎng)生別墅最受親睞

　　　　三、青島別墅步入寫意境界

2014版中國(guó)別墅市場(chǎng)深度調(diào)研與行業(yè)前景預(yù)測(cè)報(bào)告

　　　　四、青島老別墅發(fā)展保護(hù)及規(guī)劃

　　　　五、青島南區(qū)舊城改造與老別墅區(qū)域保護(hù)及規(guī)劃分析

　　第四節(jié) 西安

　　　　一、西安別墅市場(chǎng)的多元化發(fā)展

　　　　二、限令聲中成投資新寵 西安別墅市場(chǎng)進(jìn)入黃金發(fā)展期

　　　　三、西安別墅投資正當(dāng)時(shí)

　　　　四、西安別墅調(diào)查報(bào)告：市場(chǎng)趨理性 向往田園生活

第三部分 市場(chǎng)營(yíng)銷分析

第十二章 別墅市場(chǎng)營(yíng)銷分析

　　第一節(jié) 2012年房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷趨勢(shì)

　　第二節(jié) 淺談別墅營(yíng)銷：關(guān)鍵是產(chǎn)品、口碑與服務(wù)

　　　　一、圍繞產(chǎn)品展示

　　　　二、注重口碑傳播

　　　　三、注重服務(wù)展示

　　第三節(jié) 別墅的開發(fā)模式研究

　　　　一、別墅項(xiàng)目開發(fā)前期戰(zhàn)略分析

　　　　二、別墅開發(fā)的核心要素

　　　　三、別墅項(xiàng)目致勝的五大支柱

　　　　四、別墅項(xiàng)目成功開發(fā)運(yùn)作實(shí)例

　　第四節(jié) 別墅市場(chǎng)常用定價(jià)策略分析

　　　　一、成本定價(jià)策略

　　　　二、競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)向定價(jià)策略

　　　　三、價(jià)值定價(jià)策略

　　　　四、細(xì)分市場(chǎng)定價(jià)

　　第五節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)的營(yíng)銷策略探討

　　　　一、房地產(chǎn)企業(yè)的綠色營(yíng)銷分析

　　　　二、房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷價(jià)格策略分析

　　　　三、房地產(chǎn)企業(yè)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷的策略選擇

　　　　四、新形勢(shì)下房地產(chǎn)的服務(wù)式營(yíng)銷

　　　　五、房地產(chǎn)低成本營(yíng)銷策略分析

　　　　六、房地產(chǎn)項(xiàng)目的小眾營(yíng)銷模式分析

第四部分 政策背景及趨勢(shì)

第十三章 中國(guó)別墅市場(chǎng)政策法規(guī)背景分析

　　第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控分析

　　　　一、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控的背景

　　　　二、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控政策的特點(diǎn)及成效回顧

　　　　三、中國(guó)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控存在的問(wèn)題及建議

　　第二節(jié) 土地、貨幣、稅收政策與中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)

　　　　一、土地政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的影響

　　　　二、土地供給政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響分析

　　　　三、適度寬松貨幣政策下房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展

　　　　四、中國(guó)房地產(chǎn)稅收政策的變革

　　第三節(jié) 2013-2014年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)政策綜述

　　　　一、2012年主要房地產(chǎn)政策綜述

　　　　三、2013年主要房地產(chǎn)政策及趨勢(shì)預(yù)判

　　第四節(jié) 中國(guó)別墅市場(chǎng)發(fā)展的政策背景

　　　　一、歷年國(guó)家政策對(duì)別墅的限制

　　　　二、2013年影響別墅市場(chǎng)發(fā)展的政策概述

　　第五節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)介紹

　　　　一、中華人民共和國(guó)土地管理法

　　　　二、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法

　　　　三、招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定

　　　　四、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法

　　　　五、中華人民共和國(guó)物權(quán)法

　　　　六、中華人民共和國(guó)建筑法

　　　　七、物業(yè)管理?xiàng)l例

第十四章 2013-2018年中國(guó)別墅市場(chǎng)發(fā)展前景及趨勢(shì)

　　第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展前景及趨勢(shì)

　　　　一、2012年中國(guó)樓市消費(fèi)者變化趨勢(shì)

　　　　二、2013年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析

　　　　三、2014-2020年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析

　　第二節(jié) 中國(guó)別墅市場(chǎng)的發(fā)展前景及趨勢(shì)

　　　　一、中國(guó)別墅市場(chǎng)潛在需求旺盛

　　　　二、中國(guó)別墅市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)

　　　　三、中國(guó)別墅市場(chǎng)格局將更趨于細(xì)分

　　　　四、別墅個(gè)性化時(shí)代定制模式的發(fā)展趨勢(shì)

　　第三節(jié) 中國(guó)別墅產(chǎn)品的發(fā)展趨勢(shì)

　　　　一、“平民別墅”前途一片大好

　　　　二、引入四合院精神的別墅

　　　　三、獨(dú)棟國(guó)家政策下的豪宅綠洲

　　　　四、2012未來(lái)別墅設(shè)計(jì)新趨勢(shì)

第五部分 市場(chǎng)投融資策略

第十五章 2013-2018年中國(guó)別墅市場(chǎng)投資策略

　　第一節(jié) 投資現(xiàn)狀

　　　　一、中國(guó)別墅市場(chǎng)迎來(lái)第三次開發(fā)浪潮

　　　　二、2013年別墅市場(chǎng)機(jī)遇與挑戰(zhàn)分析

2014 bǎn zhōngguó biéshù shìchǎng shēndù tiáo yán yǔ hángyè qiánjǐng yùcè bàogào

　　　　三、2013年新房市場(chǎng)三居、聯(lián)排別墅備受推崇

　　　　四、中央別墅區(qū)項(xiàng)目吸引高端投資客

　　第二節(jié) 投資機(jī)遇

　　　　一、別墅投資價(jià)值越來(lái)越大

　　　　二、別墅投資迎來(lái)市場(chǎng)調(diào)整的好時(shí)機(jī)

　　　　三、調(diào)控背景下的京城房產(chǎn)市場(chǎng)投資別墅成新風(fēng)潮

　　　　四、高爾夫別墅具有極高的升值空間

　　第三節(jié) 投資風(fēng)險(xiǎn)及建議

　　　　一、投資別墅的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)

　　　　二、別墅投資價(jià)值的衡量

　　　　三、投資別墅的不同策略分析

　　　　四、應(yīng)投資品質(zhì)優(yōu)良稀缺性的別墅

　　　　五、別墅投資資源理論的原則

第十六章 2013-2018年房地產(chǎn)市場(chǎng)融資策略

　　第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的融資概況

　　　　一、我國(guó)房地產(chǎn)融資市場(chǎng)發(fā)展概況

　　　　二、我國(guó)房地產(chǎn)融資市場(chǎng)的主要特點(diǎn)

　　　　三、我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資結(jié)構(gòu)特點(diǎn)

　　　　四、我國(guó)房地產(chǎn)融資市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)

　　第二節(jié) 新經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下房地產(chǎn)企業(yè)融資對(duì)策

　　　　一、房地產(chǎn)企業(yè)融資存在的問(wèn)題

　　　　二、房地產(chǎn)企業(yè)融資對(duì)策

　　第三節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)融資存在的問(wèn)題及對(duì)策

　　　　一、中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資存在的問(wèn)題

　　　　二、中國(guó)房地產(chǎn)信托存在的主要問(wèn)題

　　　　三、中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資對(duì)策分析

　　　　四、發(fā)展我國(guó)房地產(chǎn)融資渠道的對(duì)策和建議

　　第四節(jié) 中-智林-－房地產(chǎn)企業(yè)提升融資能力的對(duì)策建議

　　　　一、提高房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)源融資能力

　　　　二、提高房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益融資能力

　　　　三、提高房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)債融資能力

圖表目錄

　　圖表 1998年i季度—2013年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值季度累計(jì)同比增長(zhǎng)率（%）

　　圖表 2001年3月—2013年3月工業(yè)增加值月度同比增長(zhǎng)率（%）

　　圖表 2001年3月—2013年3月社會(huì)消費(fèi)品零售總額月度同比增長(zhǎng)率（%）

　　圖表 2001年1-3月—2013年1-3月固定資產(chǎn)投資完成額月度累計(jì)同比增長(zhǎng)率（%）

　　圖表 2001年3月—2013年3月出口總額月度同比增長(zhǎng)率與進(jìn)口總額月度同比增長(zhǎng)率（%）

　　圖表 2001年3月—2013年3月居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（上年同月=100）

　　圖表 2001年3月—2013年3月工業(yè)品出廠價(jià)格指數(shù)（上年同月=100）

　　圖表 2001年3月—2013年3月貨幣供應(yīng)量月度同比增長(zhǎng)率（%）

　　圖表 2008年3月-2013年3月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù)及主要分類指數(shù)走勢(shì)

　　圖表 2011年9月-2013年3月累計(jì)全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資及同比增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì)

　　圖表 2011年9月-2013年3月累計(jì)不同用途房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額構(gòu)成情況

　　圖表 2010年4月-2013年3月累計(jì)不同用途房地產(chǎn)開發(fā)投資增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì)

　　圖表 2011年9月-2013年3月累計(jì)不同地區(qū)房地產(chǎn)投資額完成情況

　　圖表 2008年3月-2013年3月累計(jì)東、中、西部地區(qū)房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì)

　　圖表 2011年9月-2013年3月累計(jì)全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來(lái)源構(gòu)成情況

　　圖表 2008年3月-2013年3月累計(jì)全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來(lái)源構(gòu)成增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì)

　　圖表 2011年9月-2013年3月累計(jì)全國(guó)房地產(chǎn)土地購(gòu)置與待開發(fā)面積及同比增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì)

　　圖表 2011年9月-2013年3月累計(jì)全國(guó)商品房、商品住宅施工面積及同比增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì)

　　圖表 2011年9月-2013年3月累計(jì)全國(guó)商品房、商品住宅竣工面積及同比增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì)

　　圖表 2011年9月-2013年3月累計(jì)全國(guó)商品房、商品住宅銷售面積及同比增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì)

　　圖表 2011年9月-2013年3月累計(jì)全國(guó)商品房、商品住宅銷售額及同比增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì)

　　圖表 2013年3月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格指數(shù)

　　圖表 2013年3月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格指數(shù)（續(xù)）

　　圖表 2013年1-3月北京別墅新增供應(yīng)套數(shù)及增長(zhǎng)率

　　圖表 2013年1-3月北京別墅成交套數(shù)及增長(zhǎng)率

　　圖表 2008年以來(lái)北京別墅月度成交價(jià)格走勢(shì)

　　圖表 2013年1-3月上海別墅新增供應(yīng)套數(shù)及增長(zhǎng)率

　　圖表 2013年1-3月上海別墅成交套數(shù)及增長(zhǎng)率

　　圖表 2008年以來(lái)上海別墅月度成交價(jià)格走勢(shì)

　　圖表 2013年1-3月深圳別墅新增供應(yīng)套數(shù)及增長(zhǎng)率

　　圖表 2013年1-3月深圳別墅成交套數(shù)及增長(zhǎng)率

　　圖表 2008年以來(lái)深圳別墅月度成交價(jià)格走勢(shì)

　　圖表 2013中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)測(cè)評(píng)推薦十大別墅

　　圖表 2013中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)測(cè)評(píng)推薦十大特色別墅

　　圖表 2011年北京別墅銷售金額排行榜

　　圖表 2011年北京別墅銷售面積排行榜

　　圖表 2011年北京別墅銷售套數(shù)排行榜

　　圖表 2011年北京別墅銷售均價(jià)排行榜

　　圖表 2013年3月北京別墅銷售總金額排行榜

　　圖表 2013年1-3月北京別墅市場(chǎng)成交走勢(shì)

　　圖表 2007-2010年上海別墅月度成交走勢(shì)

　　圖表 2007-2010年上海別墅月度成交均價(jià)走勢(shì)

　　圖表 2010年上海別墅成交單價(jià)比重對(duì)比

　　圖表 2007-2010年上海別墅月度供銷對(duì)比

　　圖表 2010年上海別墅成交套均面積

　　圖表 2011年?yáng)|郊佘山板塊經(jīng)典別墅成交一覽

中國(guó)の住宅市場(chǎng)の深さの研究と業(yè)界予測(cè)レポートの2014年版

　　圖表 2013年1-3月廣州別墅各區(qū)域供應(yīng)分布情況

　　圖表 2013年1-3月廣州別墅各區(qū)域交投、成交均價(jià)情況

　　圖表 2013年1-3月別墅高端物業(yè)（1000萬(wàn)以上含洋房）月度成交、均價(jià)走勢(shì)

　　圖表 廣州消費(fèi)者選擇別墅類型調(diào)查

　　圖表 廣州消費(fèi)者選擇別墅目的調(diào)查

　　圖表 廣州消費(fèi)者選擇別墅面積調(diào)查

　　圖表 廣州消費(fèi)者選擇別墅考慮因素調(diào)查

　　圖表 廣州消費(fèi)者選擇別墅區(qū)域調(diào)查

　　圖表 廣州消費(fèi)者選擇別墅接受的車程時(shí)間調(diào)查

　　圖表 廣州消費(fèi)者選擇別墅對(duì)物業(yè)公司要求調(diào)查

　　圖表 廣州消費(fèi)者選擇別墅對(duì)配套調(diào)查

　　圖表 廣州消費(fèi)者選擇別墅接受總價(jià)調(diào)查

　　圖表 廣州消費(fèi)者對(duì)別墅市場(chǎng)趨勢(shì)判斷調(diào)查

　　圖表 2008、2010年南京別墅銷量對(duì)比圖

　　圖表 2010年南京各類別墅新增供應(yīng)量、銷量環(huán)比示意圖

　　圖表 2010年南京各類別墅新增供應(yīng)量占比

　　圖表 2008、2010年南京各版塊別墅新增供應(yīng)量占比

　　圖表 2008、2010年南京各版塊別墅銷量占比

　　圖表 2012年南京別墅成交情況

　　圖表 2012年南京別墅各月成交情況

　　圖表 2012年南京別墅各月成交套數(shù)情況

　　圖表 2012年南京別墅各版塊成交套數(shù)分布圖

　　圖表 2012年南京別墅成交套數(shù)排行榜

　　圖表 2012年南京別墅成交金額排行榜

　　圖表 武漢別墅市場(chǎng)發(fā)展歷程

　　圖表 武漢別墅區(qū)域分布

　　圖表 西安別墅調(diào)查之受訪者置業(yè)次數(shù)及目的

　　圖表 西安受訪者對(duì)別墅類型的關(guān)注

　　圖表 西安受訪者對(duì)別墅建筑風(fēng)格的關(guān)注

　　圖表 西安受訪者對(duì)別墅建因素關(guān)注

　　圖表 西安受訪者對(duì)別墅建筑區(qū)域關(guān)注

　　圖表 2011年主要房產(chǎn)相關(guān)政策匯總

　　圖表 2013年“新國(guó)八條”政策要點(diǎn)和主要內(nèi)容

　　圖表 2013年1季度加快推進(jìn)保障性住房建設(shè)相關(guān)舉措

　　圖表 2013年35個(gè)大中城市房?jī)r(jià)控制目標(biāo)

　　圖表 2012年加快推進(jìn)保障性住房建設(shè)相關(guān)舉措

　　圖表 2012年大型機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率調(diào)整情況

　　圖表 2008-2013年中央財(cái)政保障性安居工程支出增長(zhǎng)情況

　　圖表 2008-2011年房企融資狀況分析

　　圖表 部分海外房地產(chǎn)基金投資中國(guó)的房地產(chǎn)案例

　　圖表 萬(wàn)科與外資房地產(chǎn)投資商hi合作方式示意圖

　　圖表 萬(wàn)科十七英里信托計(jì)劃操作示意圖

　　http://m.hczzz.cn/2013-02/BieShuXuQiuFenXiBaoGao/

　　略……