《2013年版寧波市房地產(chǎn)房地產(chǎn)市場分析與投資前景預(yù)測報告》是對寧波市房地產(chǎn)房地產(chǎn)市場的調(diào)研，內(nèi)容包含：寧波市房地產(chǎn)房地產(chǎn)規(guī)劃、政策等動態(tài)，寧波市房地產(chǎn)土地市場供求分析，寧波市房地產(chǎn)住宅市場供應(yīng)、成交價格、及上市項目分析，寧波市房地產(chǎn)寫字樓市場供應(yīng)、成交情況，寧波市房地產(chǎn)二手房出租及成交情況分析，寧波市房地產(chǎn)及我國重點房地產(chǎn)企業(yè)競爭力調(diào)研，寧波市房地產(chǎn)房地產(chǎn)發(fā)展前景趨勢分析。

　　2011年1季度，寧波市土地供應(yīng)總量626.9公頃（0.94萬畝），較去年同期減少62.2%，其中新增用地供應(yīng)297.39公頃，占47.46%。就2011年國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃而言，寧波市一季度僅完成年度計劃的9.6%，完成計劃比例最高的慈溪市也僅為13.3%。供地計劃年度完成率較低的縣（市）、區(qū)有寧?？h1.3%、鎮(zhèn)海區(qū)2.9%、奉化市5.4%。預(yù)計下階段寧波市土地供應(yīng)量將呈漸增趨勢。從供地分布區(qū)域來看，鎮(zhèn)海、寧海、奉化三地降幅最大，較2010年同期下降90%以上，降幅在70%-80%之間的有市本級、北侖區(qū)及江北區(qū)；但由于杭州灣新區(qū)一系列重大項目的引進(jìn)，慈溪市土地供應(yīng)總量增長迅速，超過歷年實際供應(yīng)情況。在供應(yīng)總量均大幅減少的情況下，除水域水利設(shè)施用地供應(yīng)量增加外（象山已劃撥一宗水庫項目，面積近12公頃），房地產(chǎn)開發(fā)用地供應(yīng)相對略減，工業(yè)用地和其他用地降幅較大。尤其是交通運輸用地，較去年同期供應(yīng)量減少接近100%。住宅用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)加快調(diào)整，普通商品住宅用地供應(yīng)比例較去年略減。2011年1季度寧波市住宅供應(yīng)總量311公頃，其中保障性住房用地占已供應(yīng)住宅用地面積的57%。寧波市1季度土地出讓總價款108.78億元，較去年同期減少53.5 %。其中，招拍掛出讓價款107.63億元，較去年同期減少53.7%。招拍掛出讓價款占出讓總價款的98.9%，低于2010年同期水平0.2個百分點。在受到政策干預(yù)和房地產(chǎn)自身消化、調(diào)整的基礎(chǔ)上，寧波市商服及住宅供應(yīng)價格上升勢頭得到了有效遏制，開發(fā)商拿地謹(jǐn)慎，土地成交活躍度降低，各類用途土地供應(yīng)成交均價較去年同期及去年均價均有明顯下調(diào)。第一章 中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

　　第一節(jié) 中國經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

　　第二節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境分析

　　第三節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)重要法律法規(guī)介紹

　　　　一、中華人民共和國土地管理法

　　　　二、招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定

　　　　三、中華人民共和國建筑法

　　　　四、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法

　　　　五、中華人民共和國物權(quán)法

　　　　六、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法

第二章 中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析

　　第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展綜述

轉(zhuǎn)?自：http://m.hczzz.cn/2013-01/NingBoShiFangDiChanFangDiChanhangyeFenXiBaoGao.html

　　第二節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

　　第三節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)面臨的問題

　　第四節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展對策建議

第三章 寧波市房地產(chǎn)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

　　第一節(jié) 寧波市房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

　　第二節(jié) 寧波市房地產(chǎn)房地產(chǎn)市場規(guī)劃分析

　　第三節(jié) 寧波市房地產(chǎn)房地產(chǎn)市場最新動態(tài)

　　第四節(jié) 寧波市房地產(chǎn)房地產(chǎn)市場金融資訊

　　第五節(jié) 寧波市房地產(chǎn)房地產(chǎn)行業(yè)重要法律法規(guī)介紹

第四章 寧波市房地產(chǎn)土地市場研究分析

　　第一節(jié) 土地利用機(jī)制與城鎮(zhèn)化發(fā)展分析

　　　　一、城鎮(zhèn)化的涵義

　　　　二、約束中國城鎮(zhèn)化進(jìn)程的土地問題

　　　　三、城鎮(zhèn)化土地問題的解決措施

　　　　二、寧波市房地產(chǎn)土地市場供求分析

　　　　一、土地推出情況

　　　　二、土地成交情況

　　　　三、寧波市房地產(chǎn)重點地塊點評

　　　　一、重點推出土地分析與點評

　　　　二、重點成交土地分析與點評

　　　　四、節(jié)約集約用地對房地產(chǎn)業(yè)的影響

　　　　一、國家發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》

　　　　二、土地閑置成本加大囤地空間縮小

　　　　三、小地塊的出讓和開發(fā)將成為主流

　　　　四、強(qiáng)化用地合同管理有利于建立公平的土地拍賣競爭制度

第五章 寧波市房地產(chǎn)住宅市場研究分析

2013 version of Ningbo City real estate real estate market analysis and investment outlook report

　　第一節(jié) 中國住宅市場發(fā)展綜述

　　第二節(jié) 寧波市房地產(chǎn)住宅市場綜合分析

　　　　一、供應(yīng)情況分析

　　　　二、成交量及成交價格分析？

　　第三節(jié) 寧波市房地產(chǎn)近期或即將上市住宅項目分析

　　　　一、******項目分析

　　　　二、******項目分析

　　第四節(jié) 寧波市房地產(chǎn)住宅項目營銷透析

　　第五節(jié) 投資寧波市房地產(chǎn)住宅的風(fēng)險及建議

第六章 寧波市房地產(chǎn)寫字樓市場研究分析

　　第一節(jié) 中國寫字樓市場發(fā)展綜述

　　第二節(jié) 寧波市房地產(chǎn)寫字樓市場綜合分析

　　　　一、供應(yīng)情況分析

　　　　二、成交量及成交價格分析？

　　第三節(jié) 寧波市房地產(chǎn)近期或即將上市寫字樓項目分析

　　　　一、******項目分析

　　第四節(jié) 寧波市房地產(chǎn)寫字樓項目營銷透析

　　第五節(jié) 投資寧波市房地產(chǎn)寫字樓的風(fēng)險及建議

　　　　一、投資寫字樓的三大風(fēng)險

　　　　二、經(jīng)濟(jì)下滑背景下中國寫字樓市場投資存在風(fēng)險

　　　　三、投資寫字樓需注意的問題

　　　　四、個人投資寫字樓的八個要點

第七章 寧波市房地產(chǎn)二手房市場研究分析

2013年版寧波市房地產(chǎn)房地產(chǎn)市場分析與投資前景預(yù)測報告

　　第一節(jié) 中國二手房市場發(fā)展綜述

　　第二節(jié) 寧波市房地產(chǎn)二手房市場綜合分析

　　　　一、寧波市房地產(chǎn)住宅出租情況分析

　　　　二、寧波市房地產(chǎn)二手房成交量及成交價格分析

　　第三節(jié) 影響寧波市房地產(chǎn)二手房市場價格因素分析

　　　　一、宏觀經(jīng)濟(jì)政策

　　　　二、供需雙方博弈

　　　　三、普通新房

　　　　四、房產(chǎn)中介公司

　　　　五、住房特點和區(qū)位

　　第四節(jié) 價格因素下寧波市房地產(chǎn)二手房市場健康發(fā)展的對策

　　　　一、平衡二手房的供求矛盾

　　　　二、政府加強(qiáng)宏觀政策控制

　　　　三、建立嚴(yán)格的監(jiān)督管理機(jī)制

第八章 寧波市房地產(chǎn)房地產(chǎn)重點區(qū)域發(fā)展分析

　　第一節(jié) 寧波市房地產(chǎn)……

　　　　一、寧波市房地產(chǎn)……簡介及規(guī)劃

　　　　二、寧波市房地產(chǎn)……市場概況

　　　　三、寧波市房地產(chǎn)……供給及成交情況分析

　　第二節(jié) 寧波市房地產(chǎn)……

　　　　一、寧波市房地產(chǎn)……簡介及規(guī)劃

　　　　二、寧波市房地產(chǎn)……市場概況

　　　　三、寧波市房地產(chǎn)……供給及成交情況分析

第九章 寧波市房地產(chǎn)房地產(chǎn)企業(yè)調(diào)研分析

　　第一節(jié) ……公司

2013 niánbǎn níngbō shì fángdìchǎn fángdìchǎn shìchǎng fēnxī yǔ tóuzī qiánjǐng yùcè bàogào

　　　　一、企業(yè)簡介

　　　　二、經(jīng)營情況

　　　　三、企業(yè)重大事項

　　　　四、企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃分析

　　第二節(jié) ……公司

　　　　一、企業(yè)簡介

　　　　二、經(jīng)營情況

　　　　三、企業(yè)重大事項

　　　　四、企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃分析

　　第三節(jié) ……公司

　　　　一、企業(yè)簡介

　　　　二、經(jīng)營情況

　　　　三、企業(yè)重大事項

　　　　四、企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃分析

第十章 寧波市房地產(chǎn)房地產(chǎn)市場的投資分析

　　第一節(jié) 寧波市房地產(chǎn)房地產(chǎn)市場投資現(xiàn)狀

　　　　一、2008-2011年寧波市房地產(chǎn)房地產(chǎn)投資開發(fā)概況

　　　　二、2012年寧波市房地產(chǎn)房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析

　　第二節(jié) 寧波市房地產(chǎn)房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會分析

　　　　一、房地產(chǎn)金融及股權(quán)合作領(lǐng)域

　　　　二、非住宅地產(chǎn)

　　　　三、以剛性需求為主的城市郊區(qū)

　　　　四、軌道交通沿線中小戶型住宅有投資價值

　　第三節(jié) 寧波市房地產(chǎn)房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險分析

　　　　一、利率風(fēng)險

寧波市の不動産の不動産市場の分析と投資の見通し報告書の2013年版

　　　　二、購買力風(fēng)險

　　　　三、資金變現(xiàn)風(fēng)險

　　　　四、房地產(chǎn)投資風(fēng)險的總體狀況及變化趨勢

第十一章 寧波市房地產(chǎn)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景及趨勢

　　第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景及趨勢

　　　　一、中國房地產(chǎn)市場將逐漸步入理性發(fā)展

　　　　二、2012年中國房地產(chǎn)行業(yè)或?qū)⑥D(zhuǎn)型

　　　　三、“十二五”中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測分析

　　　　四、中長期中國房地產(chǎn)市場發(fā)展展望

　　第二節(jié) 寧波市房地產(chǎn)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景及趨勢

　　　　一、寧波市房地產(chǎn)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展長期利好因素

　　　　二、寧波市房地產(chǎn)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展中期利好因素

　　　　三、寧波市房地產(chǎn)房地產(chǎn)行業(yè)短期發(fā)展不容樂觀

　　　　四、寧波市房地產(chǎn)房地產(chǎn)行業(yè)智能化發(fā)展趨勢

　　第三節(jié) 中智:林:　研究結(jié)論及建議

　　http://m.hczzz.cn/2013-01/NingBoShiFangDiChanFangDiChanhangyeFenXiBaoGao.html

　　產(chǎn)業(yè)調(diào)研網(wǎng)

　　省略………