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2024年房地產市場前景分析 2010年四川省房地產行業(yè)年度授信政策指引研究報告

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2010年四川省房地產行業(yè)年度授信政策指引研究報告

報告編號：0372925 ┊ CIR.cn ┊ 推薦：
2010年四川省房地產行業(yè)年度授信政策指引研究報告
  • 名　稱：2010年四川省房地產行業(yè)年度授信政策指引研究報告
  • 編　號：0372925　
  • 市場價：電子版7500元　　紙質+電子版7800元
  • 優(yōu)惠價：電子版6750元　　紙質+電子版7050元
  • 熱　線：400 612 8668、010-6618 1099、66182099、66183099
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（最新）中國房地產行業(yè)調查分析及發(fā)展趨勢預測報告
優(yōu)惠價：7360元
　　房地產行業(yè)在中國乃至全球經濟社會發(fā)展中具有舉足輕重的地位。近年來，隨著城鎮(zhèn)化進程加速、居民住房消費升級以及國家政策調控的不斷深化，房地產市場經歷了由高速發(fā)展向平穩(wěn)健康發(fā)展的轉型過程。
　　尤其在“房住不炒”政策導向下，房地產行業(yè)逐漸回歸居住屬性，租賃市場、保障房建設、城市更新改造等細分領域受到更多關注。未來，房地產行業(yè)將更加注重質量發(fā)展、結構優(yōu)化和服務提升，構建租購并舉的住房制度體系，為社會經濟發(fā)展和民生改善提供有力支撐。
　　一、銀行對《行業(yè)年度授信政策指引研究報告》的需求分析
　　2009年我國政府出臺了一系列刺激經濟的計劃，也取得較好的成效，進入2010年我國宏觀經濟穩(wěn)步回升、部分行業(yè)產能出現過剩以及國際貿易糾紛不斷等新跡象、新問題，預計2010年我政府將對宏觀經濟的政策進行調整——由2009年年初的“保增長”向“調結構”快速過渡，這必然對銀行制定的行業(yè)授信政策帶來較大的影響，如何及時調整行業(yè)信貸投向布局、落實“有保有壓”的信貸政策，如何把握政策變化衍生的信貸機會，如何防范產業(yè)調整的信貸風險，如何推進信貸與經濟支柱產業(yè)高效對接，優(yōu)化信貸結構促進產業(yè)升級，是當前各地銀行經營管理面臨的重要問題。
　　為此，公司推出了《行業(yè)年度授信政策指引研究報告》，意在幫助銀行：
　　1．了解行業(yè)經營環(huán)境、產業(yè)政策、技術水平、行業(yè)發(fā)展地位，對行業(yè)外部發(fā)展環(huán)境進行系統(tǒng)性的監(jiān)測，幫助銀行把握行業(yè)的政策調整方向，并以此為依據調整信貸結構及營銷策策略，以適應行業(yè)外部環(huán)境變化所帶來的新的市場挑戰(zhàn)，并將環(huán)境的變化轉化為銀行發(fā)展的機會。
　　2．通過對特定的行業(yè)從生產水平、市場供需、產品價格、盈利能力、償債能力等多維度進行評價，幫助銀行準確的了解該行業(yè)的發(fā)展前景以及未來發(fā)展方向。同時通過公司科學的評價指標體系，幫助銀行了解區(qū)域內該行業(yè)的客戶構成，并梳理各類客戶對銀行的潛在價值，并從中選取最具有吸引力和發(fā)展?jié)摿Φ哪繕丝蛻簟?/div>
　　3．通過對特定行業(yè)的信貸、利息支出等指標對行業(yè)的資金需求變化進行預測，幫助銀行找到行業(yè)信貸機會的切入點。
　　4．在總結全文深度分析的基礎上，針對行業(yè)金融需求和信貸風險進行深入分析，提出了針對該行業(yè)的授信政策，幫助銀行識別機會與風險。
　　二、《行業(yè)年度授信政策指引研究報告》產品定位
　　（一）產品定位
　　《行業(yè)年度授信政策指引研究報告》覆蓋了農業(yè)、工業(yè)、建筑業(yè)、服務業(yè)等領域的122個行業(yè)，同時可以根據區(qū)域行業(yè)分布特征制定比較具有指導意義區(qū)域的行業(yè)政策授信報告，報告的方法論和體系經過五年的積累和改進，已經成為行業(yè)授信政策研究的標桿。
　?。ǘ┠繕丝蛻?/div>
　　《行業(yè)年度授信政策指引研究報告》對于商業(yè)銀行信貸管理部、風險管理部、各級金融監(jiān)管機構、銀行中高層管理人員、個人業(yè)務部、綜合管理部、產品研發(fā)部、戰(zhàn)略發(fā)展部等均具有極高的參考價值。
　?。ㄈ┊a品價值分析
　　在持續(xù)跟蹤研究行業(yè)運行狀況和國家產業(yè)政策變化的基礎上，憑借公司雄厚的研究實力、龐大的商務資訊數據庫和廣泛的專家資源，運用詳實、可靠的數據資料對行業(yè)的外部環(huán)境、行業(yè)運行特征、細分行業(yè)的特點、產業(yè)鏈特點、信貸機會切入點、適合發(fā)展的業(yè)務范圍和行業(yè)風險進行了深入的剖析，為銀行開展授信業(yè)務提供決策參考，具有較強的實用性及較高的附加值。
　?。ㄋ模┊a品定價
　　年報電子版7800元/份，印刷版7900元/份.電子+印刷8000元。
　　第一部分 四川省房地產行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析
　　第一章 2009年全國房地產行業(yè)運行回顧
　　一、國內宏觀經濟運行分析
　?。ㄒ唬〨DP增長情況
　　（二）工業(yè)經濟的發(fā)展
　?。ㄈ┏擎?zhèn)固定資產投資情況
　?。ㄋ模┚用裣M情況
　　（五）房地產開發(fā)景氣情況
　　二、國內貨幣環(huán)境運行分析
　　三、2009年全國土地市場運行分析
　?。ㄒ唬┱w運行特征
　?。ǘ┦袌龉┬枨闆r
　　四、2009年全國房地產市場投資情況分析
　　（一）房地產投資的變化
　　（二）房地產到位資金充裕程度分析
　?。ㄈ┓康禺a投資資金來源分析
　?。ㄋ模┓康禺a投資結構分析
　　五、2009年全國房地產銷售情況分析
　?。ㄒ唬╀N售面積分析
　　（二）銷售額分析
　?。ㄈ╀N售價格分析
　　六、2009年全國房地產細分市場運行分析
　?。ㄒ唬┳≌袌鲞\行分析
　?。ǘ┺k公樓市場運行分析
　　（三）商業(yè)營業(yè)用房市場運行分析
　　七、全國房地產行業(yè)的地理分布情況
　　（一）房地產投資分布情況
　?。ǘ┥唐贩夸N售面積的分布
　?。ㄈ┥唐贩夸N售價格的分布
　　第二章 四川省房地產行業(yè)政策環(huán)境分析
　　一、全國房地產政策匯總及分析
　?。ㄒ唬┩恋卣?/div>
　　（二）財稅政策
　　二、四川省房地產政策匯總及分析
　　（一）16條新政為樓市定調
　?。ǘ┏雠_多項文件規(guī)范市場行為
2010 annual credit policy guidelines of the real estate industry in Sichuan Province
　?。ㄈ┤ν苿映擎?zhèn)住房重建和低收入家庭住房保障
　　第三章 四川省房地產行業(yè)區(qū)域規(guī)劃分析
　　一、四川省區(qū)域經濟發(fā)展規(guī)劃
　　（一）成都經濟區(qū)
　?。ǘ┐辖洕鷧^(qū)
　?。ㄈ┡饰鹘洕鷧^(qū)
　?。ㄋ模┐|北經濟區(qū)
　　（五）川西北生態(tài)經濟區(qū)
　　二、四川省城鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃
　?。ㄒ唬﹥?yōu)化城鎮(zhèn)結構
　　（二）發(fā)展城市群
　?。ㄈ┰鰪姵擎?zhèn)功能
　　（四）健全城鎮(zhèn)管理
　　三、四川省房地產行業(yè)區(qū)域規(guī)劃分析
　　（一）成都市是行業(yè)布局的中心
　?。ǘ┳载?、綿陽、攀枝花、南充四市的布局
　　（三）德陽、樂山等七市的房地產行業(yè)布局
　　第二部分 2009年四川省房地產行業(yè)發(fā)展運行分析
　　第一章 2009年四川省宏觀經濟運行分析
　　一、國民經濟整體情況
　　二、從生產看：農業(yè)生產穩(wěn)步增長，工業(yè)較快發(fā)展
　?。ㄒ唬┺r業(yè)生產穩(wěn)步增長
　?。ǘ┕I(yè)較快發(fā)展
　?。ㄈ┞糜谓洕焖購吞K，第三產業(yè)增長較快
　　三、從需求看：投資快速增長，消費品市場活躍
　?。ㄒ唬┩顿Y快速增長
　?。ǘ┫M品市場活躍
　　四、從效益看：財政收入增幅提高，居民收入穩(wěn)步增加
　　五、從運行環(huán)境看：市場物價低位運行，金融存貸增長快
　　六、從發(fā)展的效果看：就業(yè)形勢逐步好轉，社會保障面繼續(xù)拓寬
　　第二章 2009年四川省房地產市場投資情況分析
　　一、房地產投資情況分析
　　二、到位資金充裕程度分析
　　三、投資資金來源分析
　　四、房地產投資結構分析
　　第三章 2009年四川省商品房銷售情況分析
2010年四川省房地產行業(yè)年度授信政策指引研究報告
　　一、商品房銷售面積分析
　　二、商品房銷售額分析
　　三、商品房銷售價格分析
　　第三部分 2009年四川省房地產行業(yè)細分市場分析
　　第一章 2009年四川省土地市場運行分析
　　一、四川省土地開發(fā)情況
　　二、四川省土地購置情況
　　第二章 2009年四川省住宅市場運行分析
　　一、住宅市場供應分析
　　二、住宅市場成交情況
　　三、住宅市場走勢預測分析
　　第三章 2009年四川省辦公樓市場運行分析
　　一、辦公樓市場供應分析
　　二、辦公樓市場成交情況
　　三、辦公樓市場走勢預測分析
　　第四章 2009年四川省商業(yè)營業(yè)用房市場運行分析
　　一、商業(yè)營業(yè)用房市場供應情況
　　二、商業(yè)營業(yè)用房市場成交情況
　　三、商業(yè)營業(yè)用房走勢預測分析
　　第四部分 2009年成都市房地產行業(yè)發(fā)展運行分析
　　第一章 成都市房地產行業(yè)發(fā)展條件分析
　　一、成都市經濟形勢發(fā)展情況分析
　　二、成都市房地產政策分析
　　第二章 2009年成都市土地市場運行分析
　　一、成都市土地市場運行情況
　　二、成都市土地價格運行分析
　　三、成都市土地市場區(qū)域分布情況
　　四、成都市土地市場運行的特點
　　五、成都市土地市場走勢預測及建議
　　第三章 2009年成都市商品住宅市場運行分析
　　一、成都市商品住宅市場供應情況
　　二、成都市商品住宅市場成交情況
　　三、成都市商品住宅區(qū)域市場分析
　　四、成都市商品住宅市場運行特點
　　五、成都市商品住宅市場走勢預測及建議
　　第四章 2009年成都市辦公樓市場運行分析
2010 nián sìchuān shěng fángdìchǎn hángyè niándù shòuxìn zhèngcè zhǐyǐn yán jiù bàogào
　　一、成都市辦公樓市場供應情況
　　二、成都市辦公樓市場成交情況
　　三、成都市辦公樓區(qū)域市場分析
　　四、成都市辦公樓市場運行特點
　　五、成都市辦公樓市場走勢預測及建議
　　第五章 2009年成都市商業(yè)營業(yè)用房市場運行分析
　　一、成都市商業(yè)營業(yè)用房市場供應情況
　　二、成都市商業(yè)營業(yè)用房市場成交情況
　　三、成都市商業(yè)營業(yè)用房市場運行特點
　　四、成都市商業(yè)營業(yè)用房市場走勢預測及建議
　　第六章 2009年成都市二手房市場運行分析
　　一、成都市二手房市場成交情況
　　二、成都市二手房區(qū)域市場分析
　　三、成都市二手房市場運行特點
　　四、成都市二手房市場走勢預測及建議
　　第七章 2009年成都市房地產行業(yè)各城區(qū)競爭力分析
　　第八章 成都市房地產業(yè)務銀行同業(yè)比較分析
　　一、等額本金和等額本息，前者利息總額更少
　　二、氣球貸，低利率與低月供二者兼得
　　三、雙周供，貸款利息比“月供”時少
　　四、存抵貸，閑置資金抵貸款利息靈活變化
　　第九章 成都市房地產行業(yè)未來發(fā)展影響因素分析
　　一、區(qū)位條件分析
　　二、產業(yè)結構分析
　　三、城市規(guī)劃分析
　　四、產業(yè)政策分析
　　五、市場消費分析
　　六、市場需求潛力分析
　　第十章 成都市房地產行業(yè)未來走勢預測分析
　　第五部分 房地產信貸業(yè)務分析
　　第一章 國有商業(yè)銀行信貸業(yè)務分析
　　一、工商銀行
　　二、建設銀行
　　三、中國銀行
　　四、中國農業(yè)銀行
　　第二章 股份制商業(yè)銀行信貸業(yè)務分析
四川省では、不動産業(yè)界の2010年の年次金融政策のガイドライン
　　一、招商銀行
　　二、民生銀行
　　三、中信實業(yè)
　　四、深發(fā)展
　　第三章 城市商業(yè)銀行信貸業(yè)務分析
　　一、北京銀行
　　二、南京銀行
　　三、寧波銀行
　　第四章 中智:林－信貸業(yè)務指引
　　一、全國房地產企業(yè)經營情況
　?。ㄒ唬娬吆銖?/div>
　　（二）跨區(qū)域經營戰(zhàn)略成熟，經營重點向二、三線城市遷移
　　（三）房企加速融資擴張，重回“資本為王”的時代
　?。ㄋ模┕┬鑳赏?，“地王”頻現，土地市場成關注點
　?。ㄎ澹┥虡I(yè)模式日漸清晰，房企核心競爭優(yōu)勢凸顯
　　二、銀行授信房企情況
　　三、成都市房地產企業(yè)經營情況
　　四、商業(yè)銀行授信建議

　　

　　

　　省略………

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