| 2008年，銀川市房地產市場總體呈健康平穩(wěn)運行態(tài)勢，全年開發(fā)投資較上年有所回升，并呈兩位數速度增長，需求較上年有所減緩，尤其是9月份后受大環(huán)境影響，商品房銷售面積明顯下降。全市全年完成房地產開發(fā)投資78.6億元，同比增長25.3%，增幅比上年提高17個百分點，占全社會固定資產投資總額的21.5%，占全區(qū)房地產開發(fā)投資總量的67%，增速居五地市第四位。從投資結構看：2008年，全市房地產開發(fā)完成建安投資68.35億元，增長39.4%，占全市房地產開發(fā)投資的比重由上年的78.2%提高到87%；其它費用支出9.03億元，下降33.1%。從工程用途看：2008年，全市住宅完成開發(fā)投資56.93億元，增長28.5%；辦公樓完成開發(fā)投資3.85億元，增長6.5%；商業(yè)營業(yè)用房完成開發(fā)投資13.53億元，增長20.9%；其他完成開發(fā)投資4.29億元，增長19.3%，占全市房地產開發(fā)投資總量的比重為72：5：17：6。從投資區(qū)域看：2008年，興慶區(qū)依然是房地產開發(fā)投資主要區(qū)域，完成開發(fā)投資27.21億元，增長43.7%；金鳳區(qū)完成開發(fā)投資22.07億元，增長1.9%；西夏區(qū)完成開發(fā)投資6.81億元，增長89.2%。兩縣一市中永寧縣房地產完成開發(fā)投資0.51億元，下降51.7%，賀蘭縣房地產完成開發(fā)投資5.34億元，增長35.7%，靈武市房地產完成開發(fā)投資4.35億元，增長67.4%。2008年，全市商品房銷售面積303.58萬平方米，下降9.6%，其中：住宅銷售265.30萬平方米，下降9.8%；辦公樓銷售6.18萬平方米，下降35.4%；商業(yè)營業(yè)用房銷售30.98萬平方米，增長1.5%。從套型結構看，90平方米以下住房銷售84.59萬平方米，增長19.7%，140平方米以上住房銷售38.41萬平方米，下降7.4%，由此看來，小戶型依然深受普通老百姓青睞。雖然商品房銷售面積同比減少了32.39萬平方米，但銷售額卻在房價上漲的作用下同比增加了5.36億元，同比增長6.6%，其中住宅銷售額增長5.3%。銷售面積下降，銷售額卻增長的資料，反映銀川房價的漲幅情況。截止2008年末，全市商品房空置面積288.43萬平方米，同比增長7.6%，其中：住宅空置143.79萬平方米，下降3.7%；辦公樓空置13.01萬平方米，增長4.2%；商業(yè)營業(yè)用房空置122.94萬平方米，增長24.9%。從空置時間來看：空置在一年以內的待銷商品房面積為188.03萬平方米，同比增長8.5%；空置在一到三年的滯銷商品房面積為90.38萬平方米，增長9.5%；空置在三年以上的積壓商品房面積為10.02萬平方米，下降18.6%。 | |
| 2008年4季度以來，居民對房價走勢的預期發(fā)生變化，市場出現觀望氣氛，導致銀川商品房成交量開始大幅下滑，房地產開發(fā)綜合景氣指數一度逼近偏冷狀態(tài)。為此，銀川出臺多項優(yōu)惠措施刺激住房消費市場，包括降低住房公積金貸款門檻，提高貸款比例限額，在契稅及營業(yè)稅方面給予優(yōu)惠，這些都從政策層面提升了消費者的信心。2009年3月份銀川市商品房銷售面積為23.02萬平方米，環(huán)比增長1.3倍。盡管3月銀川商品房銷售面積同比仍處于下降趨勢，但降幅已明顯減緩，銀川樓市已露回暖跡象。而截至2009年6月，在一系列擴大內需、促進房地產業(yè)健康發(fā)展政策措施的利好刺激下銀川市房地產市場繼續(xù)了1季度的良好態(tài)勢，市場逐漸回暖，各項指數都有較高的增長。上半年銀川市房地產市場在穩(wěn)步發(fā)展的過程中呈現出了開發(fā)投資穩(wěn)步增長、施工規(guī)模不斷擴大、竣工面積成倍增長、市場銷售逐步趨暖和空置總量居高不下等特點。上半年，全市房地產開發(fā)完成投資30.85億元，同比增長22.8%，增幅比1-5月份提高了4.4個百分點，比上年同期回落7個百分點。其中，住宅完成投資22.89億元，增長29.2%，占開發(fā)投資的比重為74.2%；辦公樓完成投資0.93億元，下降6.6%；商業(yè)營業(yè)用房完成投資4.06億元，下降20.0%；其他完成投資2.97億元，增長1.2倍。上半年，全市房屋施工面積897.24萬平方米，增長25.8%，增幅比上年同期回落7.2個百分點。但是，本年的新開工房屋面積315.22萬平方米，小幅下降2.7%，增幅比上年同期回落87個百分點。其中：新開工住宅面積251.73萬平方米，下降7.5%，增幅比上年同期回落107個百分點。上半年，全市竣工房屋面積86.93萬平方米，增長2.9倍，增幅比上年提高了283個百分點。其中，住宅竣工69.12萬平方米，增長3.2倍，增幅比上年提高了302個百分點，占房屋竣工面積的79.5%；商業(yè)營業(yè)用房竣工13.91萬平方米，增長1.9倍；其它房屋竣工3.9萬平方米，增長5.6倍。 | |
| 截止2009年6月份，全市商品房的銷售面積136萬平方米，同比增長5.0%。其中，商品住宅銷售114.55萬平方米，增長2.4%；辦公樓銷售2.37萬平方米，下降14.0%；商業(yè)營業(yè)用房銷售18.59萬平方米，增長31.2%；其他房屋銷售0.5萬平方米，下降34.8%。1-6月份，金鳳區(qū)房屋施工面積265.84萬平方米，占銀川市房屋施工面積總量的46%，位居市轄三區(qū)首位；興慶區(qū)房屋施工面積為214.63萬平方米，比重為37.1%；西夏區(qū)房屋施工面積為97.7萬平方米，比重為16.9%。其中住宅施工比重分別為49.9%、31.1%、19%。另外，金鳳區(qū)以新開工96.06萬平方米的絕對優(yōu)勢位居市轄三區(qū)首位，興慶區(qū)新開工48.93萬平方米，西夏區(qū)新開工45.67萬平方米。上半年，市區(qū)5000元/平方米以上的商品住宅銷售8.71萬平方米；4500~5000元/平方米的商品住宅銷售6.67萬平方米；4000~4500元/平方米的商品住宅銷售4.69萬平方米；3500~4000元/平方米的商品住宅銷售19.29萬平方米；3000~3500元/平方米的商品住宅銷售17.23萬平方米；2500~3000元/平方米的商品住宅銷售10.68萬平方米；2000~2500元/平方米的商品住宅銷售4.91萬平方米；2000元/平方米以下的商品住宅銷售5.15萬平方米。目前，中端價位商品房最受老百姓歡迎，也最易被老百姓接受，銷量占據明顯主導地位。 | |
| 本研究報告在大量周密的市場調研基礎上，主要依據了國家統(tǒng)計局、國家發(fā)改委、國務院發(fā)展研究中心、中國房地產協(xié)會、銀川市統(tǒng)計局、銀川市國土資源局、銀川市房產管理局、銀川市房地產經紀協(xié)會、銀川房地產業(yè)協(xié)會及國內外相關報刊雜志的基礎信息，全面分析了銀川市房地產行業(yè)發(fā)展的宏觀形勢、政策、行業(yè)總體水平、市場供求現狀、市場結構特征。報告匯集了銀川及銀川主要片區(qū)的房地產開發(fā)、商品房交易價格、銷售和空置狀況等重要經濟指標；報告涵蓋了房地產開發(fā)、商品房銷售、各主要類型物業(yè)、片區(qū)房地產、房地產需求規(guī)模、房地產政策與住房金融、行業(yè)競爭態(tài)勢以及發(fā)展趨勢等重要板塊的內容；深度分析了銀川土地供給市場、住宅市場的供求狀況、價格走勢、住房消費狀況與需求特征以及房地產開發(fā)企業(yè)的競爭態(tài)勢；為銀川房地產商在激烈的市場競爭中洞察先機，根據市場需求及時調整經營策略，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當的投資時機和公司領導層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供了準確的市場情報信息及科學的決策依據，同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。 | |
| CONTENTS | |
第一部分 行業(yè)發(fā)展現狀 |
產 |
第一章 全球房地產市場發(fā)展分析 |
業(yè) |
第一節(jié) 2008-2009年世界房地產市場分析 |
調 |
| 一、2008年世界房地產市場分析 | 研 |
| 二、金融危機下世界房地產業(yè)發(fā)展分析 | 網 |
| 三、2009年世界房地產“主心骨”探討 | ｗ |
| 四、2009年上半年全球房地產市場交易情況 | ｗ |
| 五、2009年全球房地產市場分析與預測 | ｗ |
| 六、全球房地產市場“觸底”探討 | ． |
第二節(jié) 世界房地產對世界經濟復蘇的重要意義 |
Ｃ |
第三節(jié) 中美房地產市場發(fā)展對世界的影響分析 |
ｉ |
| 一、中美房地產對各資源供應國的影響 | ｒ |
| 二、中美房地產對世界經濟發(fā)展的影響 | ． |
| 三、中國房地產對各行業(yè)的影響 | ｃ |
| 四、2009年中國房地產市場對全球經濟復蘇的影響 | ｎ |
| 五、美國房地產對全球經濟的影響及預測分析 | 中 |
第二章 我國房地產市場發(fā)展分析 |
智 |
第一節(jié) 中國房地產供需分析 |
林 |
| 一、住房潛在需求分析 | ４ |
| 二、我國購置未開發(fā)土地情況 | ０ |
| 三、我國房地產價格情況 | ０ |
| 四、我國房地產市場調整分析 | ６ |
| 五、我國房地產購買力的外部抽離解析 | １ |
第二節(jié) 2008年房地產市場運行分析 |
２ |
| 一、2008年中國房地產市場整體情況 | ８ |
| 二、2008年中國房地產市場熱點問題 | ６ |
| 三、2008年房地產開發(fā)完成情況 | ６ |
| 四、2008年商品房銷售和空置情況 | ８ |
| 五、2008年房地產開發(fā)企業(yè)資金來源情況 | 產 |
| 六、2008年全國房地產開發(fā)景氣指數 | 業(yè) |
| 七、2008年四季度企業(yè)景氣指數分析 | 調 |
第三節(jié) 2008年我國大中城市房屋市場銷售價格指數 |
研 |
| 一、2008年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數 | 網 |
| 二、2008年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數 | ｗ |
| 三、2008年3季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數 | ｗ |
| 四、2008年4季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數 | ｗ |
第四節(jié) 2009年上半年全國房地產市場運行情況 |
． |
| 一、2009年上半年房地產開發(fā)完成情況 | Ｃ |
| 二、2009年上半年商品房銷售情況 | ｉ |
| 三、2009年上半年房地產開發(fā)企業(yè)資金來源情況 | ｒ |
| 四、2009年上半年全國房地產開發(fā)景氣指數 | ． |
| 轉載~自：http://m.hczzz.cn/R_2009-08/2009_2012nianyinchuanfangdichanxingy.html | |
第五節(jié) 2009年我國大中城市房屋市場銷售價格指數 |
ｃ |
| 一、2009年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格情況 | ｎ |
| 二、2009年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格情況 | 中 |
| 三、2009年上半年全國70個大中城市房屋銷售價格情況 | 智 |
第六節(jié) 2009年中國房地產市場發(fā)展分析 |
林 |
| 一、2008-2009年中國房地產行業(yè)發(fā)展概述 | ４ |
| 二、2009年中國房地產全行業(yè)發(fā)展形勢 | ０ |
| 三、2009年我國房地產調整空間情況 | ０ |
| 四、2009年中國房地產市場調控分析 | ６ |
| 五、2009年中國房地產市場發(fā)展的關鍵 | １ |
第七節(jié) 2009年房地產市場形勢分析與影響因素 |
２ |
| 一、2009年我國房地產市場形勢分析 | ８ |
| 二、影響2009年房地產市場走勢的因素分析 | ６ |
| 三、我國房地產政策建議 | ６ |
第八節(jié) 金融危機對中國房地產市場影響分析 |
８ |
| 一、經濟危機對房地產市場的影響 | 產 |
| 二、金融危機對中國樓市外資投資的影響 | 業(yè) |
| 三、金融危機對中國住房消費能力的影響 | 調 |
| 四、金融危機對中國房地產企業(yè)融資的影響 | 研 |
第三章 銀川房地產行業(yè)發(fā)展分析 |
網 |
第二節(jié) 銀川土地市場分析 |
ｗ |
| 一、2008年土地市場情況分析 | ｗ |
| 二、2009年1季度土地市場情況分析 | ｗ |
| 三、2009年2季度土地市場情況分析 | ． |
| 四、2009年上半年土地市場情況分析 | Ｃ |
第二節(jié) 銀川房地產住宅市場發(fā)展現況 |
ｉ |
| 一、社會經濟環(huán)境 | ｒ |
| 二、商品房市場 | ． |
| 三、商品住宅市場 | ｃ |
| 四、商品住宅區(qū)域市場 | ｎ |
第三節(jié) 2009年銀川房地產消費者調查 |
中 |
| 一、房地產消費者對現時樓價的評價 | 智 |
| 二、房地產消費者對下半年樓價走勢預期 | 林 |
| 三、房地產消費者預期樓價走勢分析 | ４ |
| 四、房地產消費者購房計劃調查 | ０ |
| 五、房地產消費者中主導消費群體 | ０ |
| 六、房地產消費者中購買主力群體 | ６ |
| 七、房地產消費者二次購房情況調查 | １ |
| 八、房地產消費者購房首選區(qū)域 | ２ |
| 九、房地產消費者購房心理價位區(qū)間 | ８ |
| 十、房地產消費者的消費信心調查 | ６ |
第四章 銀川房地產市場分析 |
６ |
第一節(jié) 2008-2009年銀川房地產市場分析 |
８ |
| 一、2008年1季度銀川房地產市場分析 | 產 |
| 二、2008年2季度銀川房地產市場分析 | 業(yè) |
| 三、2008年3季度銀川房地產市場分析 | 調 |
| 四、2008年4季度銀川房地產市場分析 | 研 |
| 五、2009年上半年銀川房地產市場分析 | 網 |
第二節(jié) 2008-2009年銀川房地產新盤分析 |
ｗ |
| 一、2008年銀川市新開盤項目分析 | ｗ |
| 二、2009年1季度銀川市新開盤項目分析 | ｗ |
| 三、2009年2季度銀川市新開盤項目分析 | ． |
| 四、2009年7月銀川市新開盤項目分析 | Ｃ |
| 五、2009年8月銀川市新開盤項目分析 | ｉ |
第三節(jié) 2008-2009年銀川二手房市場分析 |
ｒ |
| 一、2008年銀川二手房市場情況分析 | ． |
| 二、2009年1季度銀川二手房市場情況分析 | ｃ |
| 三、2009年2季度銀川二手房市場情況分析 | ｎ |
| 四、2009年7月銀川二手房市場情況分析 | 中 |
| 五、2009年8月銀川二手房市場情況分析 | 智 |
第四節(jié) 2008-2009年銀川寫字樓市場分析 |
林 |
| 一、2008年銀川寫字樓發(fā)展情況分析 | ４ |
| 二、2009年1季度銀川寫字樓發(fā)展情況分析 | ０ |
| 三、2009年2季度銀川寫字樓發(fā)展情況分析 | ０ |
| 四、2009年7月銀川寫字樓發(fā)展情況分析 | ６ |
| 五、2009年8月銀川寫字樓發(fā)展情況分析 | １ |
第五章 2008-2009年中國銀川房地產行業(yè)供需分析 |
２ |
第一節(jié) 2008-2009年供給分析及預測 |
８ |
| 一、2008-2009年供給總量分析及預測 | ６ |
| 二、2008-2009年供給結構分析及預測 | ６ |
第二節(jié) 2008-2009年需求分析及預測 |
８ |
| 一、2008-2009年需求總量分析及預測 | 產 |
| 二、2008-2009年需求結構分析及預測 | 業(yè) |
第三節(jié) 2008-2009年供需平衡分析及預測 |
調 |
| 一、2008-2009年供需平衡分析 | 研 |
| 二、2009-2010年供需平衡預測分析 | 網 |
第四節(jié) 2008-2009年價格分析及預測 |
ｗ |
| 一、2008-2009年價格分析 | ｗ |
| 二、2009-2010年價格預測分析 | ｗ |
第二部分 行業(yè)競爭格局 |
． |
第六章 銀川房地產行業(yè)競爭分析 |
Ｃ |
第一節(jié) 2009年我國房地產競爭分析 |
ｉ |
| 一、2009年房地產市場競爭形勢分析 | ｒ |
| 二、2009年房地產競爭性的供給市場分析 | ． |
| 三、2009年我國房地產市場增加競爭的必要性 | ｃ |
第二節(jié) 2009年銀川房地產競爭分析 |
ｎ |
| 一、2008年銀川房地產市場競爭情況分析 | 中 |
| 二、2009年銀川房地產競爭性的供給市場 | 智 |
| 三、2009年銀川房地產市場競爭形勢分析 | 林 |
第三節(jié) 2008-2009年中國銀川房地產行業(yè)競爭分析及預測 |
４ |
| 一、2008-2009年集中度分析及預測 | ０ |
| 二、2008-2009年SWOT分析及預測 | ０ |
| 2009-2012 in Yinchuan real estate industry analysis and investment strategy consulting . | |
| 三、2008-2009年進入退出狀況分析及預測 | ６ |
| 四、2008-2009年替代品分析及預測 | １ |
| 五、2008-2009年生命周期分析及預測 | ２ |
第七章 銀川房地產企業(yè)競爭策略分析 |
８ |
第一節(jié) 銀川房地產市場競爭策略分析 |
６ |
| 一、2009年銀川房地產市場增長潛力分析 | ６ |
| 二、2009年銀川房地產主要潛力品種分析 | ８ |
| 三、現有銀川房地產競爭策略分析 | 產 |
| 四、銀川房地產潛力品種競爭策略選擇 | 業(yè) |
| 五、典型企業(yè)產品競爭策略分析 | 調 |
第二節(jié) 銀川房地產企業(yè)競爭策略分析 |
研 |
| 一、金融危機對銀川房地產行業(yè)競爭格局的影響 | 網 |
| 二、金融危機后銀川房地產行業(yè)競爭格局的變化 | ｗ |
| 三、2009-2012年我國銀川房地產市場競爭趨勢 | ｗ |
| 四、2009-2012年銀川房地產行業(yè)競爭格局展望 | ｗ |
| 五、2009-2012年銀川房地產行業(yè)競爭策略分析 | ． |
| 六、2009-2012年銀川房地產企業(yè)競爭策略分析 | Ｃ |
第八章 銀川房地產重點企業(yè)競爭分析 |
ｉ |
第一節(jié) 中房集團銀川房地產開發(fā)公司 |
ｒ |
| 一、企業(yè)概況 | ． |
| 二、競爭優(yōu)勢分析 | ｃ |
| 三、2008-2009年經營情況分析 | ｎ |
| 四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 | 中 |
第二節(jié) 銀川建發(fā)集團房地產開發(fā)公司 |
智 |
| 一、企業(yè)概況 | 林 |
| 二、競爭優(yōu)勢分析 | ４ |
| 三、2008-2009年經營情況分析 | ０ |
| 四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 | ０ |
第三節(jié) 寧夏新材房地產開發(fā)公司 |
６ |
| 一、企業(yè)概況 | １ |
| 二、競爭優(yōu)勢分析 | ２ |
| 三、2008-2009年經營情況分析 | ８ |
| 四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 | ６ |
第四節(jié) 寧夏長城集團房地產開發(fā)公司 |
６ |
| 一、企業(yè)概況 | ８ |
| 二、競爭優(yōu)勢分析 | 產 |
| 三、2008-2009年經營情況分析 | 業(yè) |
| 四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 | 調 |
第五節(jié) 寧夏銀帝房地產開發(fā)公司 |
研 |
| 一、企業(yè)概況 | 網 |
| 二、競爭優(yōu)勢分析 | ｗ |
| 三、2008-2009年經營情況分析 | ｗ |
| 四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 | ｗ |
第六節(jié) 寧夏圣雪絨房地產開發(fā)公司 |
． |
| 一、企業(yè)概況 | Ｃ |
| 二、競爭優(yōu)勢分析 | ｉ |
| 三、2008-2009年經營情況分析 | ｒ |
| 四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 | ． |
第七節(jié) 寧夏住宅建設發(fā)展（集團）有限公司 |
ｃ |
| 一、企業(yè)概況 | ｎ |
| 二、競爭優(yōu)勢分析 | 中 |
| 三、2008-2009年經營情況分析 | 智 |
| 四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 | 林 |
第八節(jié) 寧夏正豐集團房地產開發(fā)有限公司 |
４ |
| 一、企業(yè)概況 | ０ |
| 二、競爭優(yōu)勢分析 | ０ |
| 三、2008-2009年經營情況分析 | ６ |
| 四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 | １ |
第九節(jié) 寧夏民生房地產開發(fā)有限公司 |
２ |
| 一、企業(yè)概況 | ８ |
| 二、競爭優(yōu)勢分析 | ６ |
| 三、2008-2009年經營情況分析 | ６ |
| 四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 | ８ |
第十節(jié) 寧夏榮恒房地產集團有限公司 |
產 |
| 一、企業(yè)概況 | 業(yè) |
| 二、競爭優(yōu)勢分析 | 調 |
| 三、2008-2009年經營情況分析 | 研 |
| 四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 | 網 |
第三部分 行業(yè)前景預測分析 |
ｗ |
第九章 銀川房地產行業(yè)發(fā)展趨勢預測 |
ｗ |
第一節(jié) 我國房地產市場走勢分析 |
ｗ |
| 一、全國房地產市場總體形勢 | ． |
| 二、全國一二三線城市房地產市場形勢 | Ｃ |
| 三、我國房地產主要區(qū)域市場形勢 | ｉ |
| 四、2009-2012年我國房地產市場走勢 | ｒ |
第二節(jié) 房地產業(yè)發(fā)展趨勢與預測分析 |
． |
| 一、我國房地產發(fā)展前景 | ｃ |
| 二、我國房地產市場未來趨勢的判斷 | ｎ |
| 三、2009年中國房地產市場預測分析 | 中 |
| 四、2009-2012年我國房地產市場預測分析 | 智 |
第三節(jié) 2009-2012年銀川房地產市場趨勢預測 |
林 |
| 一、2008-2009年銀川房地產市場趨勢總結 | ４ |
| 二、2009-2012年銀川房地產發(fā)展趨勢預測 | ０ |
| 三、2009-2012年銀川房地產市場發(fā)展空間 | ０ |
| 四、2009-2012年銀川房地產產業(yè)政策趨向 | ６ |
| 五、2009-2012年銀川房地產價格走勢分析 | １ |
第十章 未來銀川房地產行業(yè)發(fā)展預測分析 |
２ |
第一節(jié) 2009-2012年全國房地產市場預測分析 |
８ |
| 一、2009-2012年全國房地產市場結構預測分析 | ６ |
| 二、2009-2012年全國房地產市場需求前景 | ６ |
| 三、2009-2012年全國房地產市場價格預測分析 | ８ |
第二節(jié) 2009-2012年銀川房地產市場預測分析 |
產 |
| 2009-2012年銀川房地產行業(yè)分析及投資戰(zhàn)略諮詢報告 | |
| 一、2009-2012年銀川房地產市場結構預測分析 | 業(yè) |
| 二、2009-2012年銀川房地產市場需求前景 | 調 |
| 三、2009-2012年銀川房地產市場價格預測分析 | 研 |
| 四、2009-2012年銀川房地產行業(yè)集中度預測分析 | 網 |
第四部分 投資戰(zhàn)略研究 |
ｗ |
第十一章 中國房地產行業(yè)投融資與并購分析 |
ｗ |
第一節(jié) 中國房地產行業(yè)投融資與并購背景分析 |
ｗ |
| 一、房地產市場進入退出門檻分析 | ． |
| 二、宏觀政策規(guī)范完善房地產市場 | Ｃ |
| 三、一線城市房地產市場情況分析 | ｉ |
| 四、二三線城市房地產的需求分析 | ｒ |
第二節(jié) 中國房地產行業(yè)投融資與并購現狀分析 |
． |
| 一、金融與房地產結合發(fā)展模式 | ｃ |
| 二、房地產投資情況分析 | ｎ |
| 三、外資進入房地產市場的特征 | 中 |
| 四、外資關注重點 | 智 |
第三節(jié) 中國房地產行業(yè)投融資與并購趨勢預測 |
林 |
| 一、宏觀調控對房地產市場影響趨勢 | ４ |
| 二、海外房地產投資基金市場影響力趨勢 | ０ |
第四節(jié) 中國房地產行業(yè)投融資與并購案例比較 |
０ |
| 一、業(yè)外資本投融資與并購案例分析 | ６ |
| 二、國際資本投融資與并購案例分析 | １ |
| 三、業(yè)內企業(yè)投融資與并購案例分析 | ２ |
第十二章 銀川房地產行業(yè)投資現狀分析 |
８ |
第一節(jié) 2008年銀川房地產行業(yè)投資情況分析 |
６ |
| 一、2008年總體投資及結構 | ６ |
| 二、2008年投資規(guī)模情況 | ８ |
| 三、2008年投資增速情況 | 產 |
| 四、2008年分行業(yè)投資分析 | 業(yè) |
| 五、2008年分地區(qū)投資分析 | 調 |
| 六、2008年外商投資情況 | 研 |
第二節(jié) 2009年上半年銀川房地產行業(yè)投資情況分析 |
網 |
| 一、2009年上半年總體投資及結構 | ｗ |
| 二、2009年上半年投資規(guī)模情況 | ｗ |
| 三、2009年上半年投資增速情況 | ｗ |
| 四、2009年上半年分行業(yè)投資分析 | ． |
| 五、2009年上半年分地區(qū)投資分析 | Ｃ |
| 六、2009年上半年外商投資情況 | ｉ |
第十三章 銀川房地產行業(yè)投資環(huán)境分析 |
ｒ |
第一節(jié) 經濟發(fā)展環(huán)境分析 |
． |
| 一、2008-2009年我國宏觀經濟運行情況 | ｃ |
| 二、2009-2012年我國宏觀經濟形勢分析 | ｎ |
| 三、2009-2012年投資趨勢及其影響預測分析 | 中 |
第二節(jié) 政策法規(guī)環(huán)境分析 |
智 |
| 一、2009年銀川房地產行業(yè)政策環(huán)境 | 林 |
| 二、2009年國內宏觀政策對其影響 | ４ |
| 三、2009年行業(yè)產業(yè)政策對其影響 | ０ |
第三節(jié) 社會發(fā)展環(huán)境分析 |
０ |
| 一、國內社會環(huán)境發(fā)展現狀 | ６ |
| 二、2009年社會環(huán)境發(fā)展分析 | １ |
| 三、2009-2012年社會環(huán)境對行業(yè)的影響分析 | ２ |
第十四章 銀川房地產行業(yè)投資機會與風險 |
８ |
第一節(jié) 銀川房地產行業(yè)投資效益分析 |
６ |
| 一、2008-2009年銀川房地產行業(yè)投資狀況分析 | ６ |
| 二、2009-2012年銀川房地產行業(yè)投資效益分析 | ８ |
| 三、2009-2012年銀川房地產行業(yè)投資趨勢預測分析 | 產 |
| 四、2009-2012年銀川房地產行業(yè)的投資方向 | 業(yè) |
| 五、2009-2012年銀川房地產行業(yè)投資的建議 | 調 |
| 六、新進入者應注意的障礙因素分析 | 研 |
第二節(jié) 影響銀川房地產行業(yè)發(fā)展的主要因素 |
網 |
| 一、2009-2012年影響銀川房地產行業(yè)運行的有利因素分析 | ｗ |
| 二、2009-2012年影響銀川房地產行業(yè)運行的穩(wěn)定因素分析 | ｗ |
| 三、2009-2012年影響銀川房地產行業(yè)運行的不利因素分析 | ｗ |
| 四、2009-2012年我國銀川房地產行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析 | ． |
| 五、2009-2012年我國銀川房地產行業(yè)發(fā)展面臨的機遇分析 | Ｃ |
第三節(jié) 銀川房地產行業(yè)投資風險及控制策略分析 |
ｉ |
| 一、2009-2012年銀川房地產行業(yè)市場風險及控制策略 | ｒ |
| 二、2009-2012年銀川房地產行業(yè)政策風險及控制策略 | ． |
| 三、2009-2012年銀川房地產行業(yè)經營風險及控制策略 | ｃ |
| 四、2009-2012年銀川房地產同業(yè)競爭風險及控制策略 | ｎ |
| 五、2009-2012年銀川房地產行業(yè)其他風險及控制策略 | 中 |
第十五章 銀川房地產行業(yè)投資戰(zhàn)略研究 |
智 |
第一節(jié) 銀川房地產行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究 |
林 |
| 一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃 | ４ |
| 二、技術開發(fā)戰(zhàn)略 | ０ |
| 三、業(yè)務組合戰(zhàn)略 | ０ |
| 四、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃 | ６ |
| 五、產業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃 | １ |
| 六、營銷品牌戰(zhàn)略 | ２ |
| 七、競爭戰(zhàn)略規(guī)劃 | ８ |
第二節(jié) 對銀川房地產品牌的戰(zhàn)略思考 |
６ |
| 一、企業(yè)品牌的重要性 | ６ |
| 二、銀川房地產實施品牌戰(zhàn)略的意義 | ８ |
| 三、銀川房地產企業(yè)品牌的現狀分析 | 產 |
| 四、銀川房地產企業(yè)的品牌戰(zhàn)略 | 業(yè) |
| 五、銀川房地產品牌戰(zhàn)略管理的策略 | 調 |
第三節(jié) 中^智^林^－銀川房地產行業(yè)投資戰(zhàn)略研究 |
研 |
| 一、2009年房地產行業(yè)投資戰(zhàn)略 | 網 |
| 2009-2012 nián yínchuān fángdìchǎn hángyè fēnxī jí tóuzī zhànlüè zīxún bàogào | |
| 二、2009年銀川房地產行業(yè)投資戰(zhàn)略 | ｗ |
| 三、2009-2012年銀川房地產行業(yè)投資戰(zhàn)略 | ｗ |
| 四、2009-2012年細分行業(yè)投資戰(zhàn)略 | ｗ |
| 圖表目錄 | ． |
| 圖表 2008年1-12月全國房地產開發(fā)投資完成情況 | Ｃ |
| 圖表 2008年1-12月東部地區(qū)房地產開發(fā)投資完成情況 | ｉ |
| 圖表 2008年1-12月中部地區(qū)房地產開發(fā)投資完成情況 | ｒ |
| 圖表 2008年1-12月西部地區(qū)房地產開發(fā)投資完成情況 | ． |
| 圖表 2008年1-12月全國商品房銷售情況 | ｃ |
| 圖表 2008年1-12月東部地區(qū)商品房銷售情況 | ｎ |
| 圖表 2008年1-12月中部地區(qū)商品房銷售情況 | 中 |
| 圖表 2008年1-12月西部地區(qū)商品房銷售情況 | 智 |
| 圖表 2009年1-6月全國房地產開發(fā)投資完成情況 | 林 |
| 圖表 2009年1-6月東部地區(qū)房地產開發(fā)投資完成情況 | ４ |
| 圖表 2009年1-6月中部地區(qū)房地產開發(fā)投資完成情況 | ０ |
| 圖表 2009年1-6月西部地區(qū)房地產開發(fā)投資完成情況 | ０ |
| 圖表 2009年1-6月全國商品房銷售情況 | ６ |
| 圖表 2009年1-6月東部地區(qū)商品房銷售情況 | １ |
| 圖表 2009年1-6月中部地區(qū)商品房銷售情況 | ２ |
| 圖表 2009年1-6月西部地區(qū)商品房銷售情況 | ８ |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一） | ６ |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二） | ６ |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三） | ８ |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四） | 產 |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五） | 業(yè) |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六） | 調 |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七） | 研 |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八） | 網 |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一） | ｗ |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二） | ｗ |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三） | ｗ |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四） | ． |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五） | Ｃ |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六） | ｉ |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七） | ｒ |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八） | ． |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一） | ｃ |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二） | ｎ |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三） | 中 |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四） | 智 |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五） | 林 |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六） | ４ |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七） | ０ |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八） | ０ |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一） | ６ |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二） | １ |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三） | ２ |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四） | ８ |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五） | ６ |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六） | ６ |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七） | ８ |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八） | 產 |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一） | 業(yè) |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二） | 調 |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三） | 研 |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四） | 網 |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五） | ｗ |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六） | ｗ |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七） | ｗ |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八） | ． |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一） | Ｃ |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二） | ｉ |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三） | ｒ |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四） | ． |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五） | ｃ |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六） | ｎ |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七） | 中 |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八） | 智 |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一） | 林 |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二） | ４ |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三） | ０ |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四） | ０ |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五） | ６ |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六） | １ |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七） | ２ |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八） | ８ |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一） | ６ |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二） | ６ |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三） | ８ |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四） | 產 |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五） | 業(yè) |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六） | 調 |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七） | 研 |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八） | 網 |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一） | ｗ |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二） | ｗ |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三） | ｗ |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四） | ． |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五） | Ｃ |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六） | ｉ |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七） | ｒ |
| 銀川不動産業(yè)界の分析と投資戦略コンサルティングで2009年から2012年。 | |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八） | ． |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一） | ｃ |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二） | ｎ |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三） | 中 |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四） | 智 |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五） | 林 |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六） | ４ |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七） | ０ |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八） | ０ |
| 圖表 銀川市消費者購房的原因 | ６ |
| 圖表 銀川市消費者對購房方式選擇 | １ |
| 圖表 銀川市消費者目前居住情況 | ２ |
| 圖表 2009年銀川市消費者購房計劃 | ８ |
| 圖表 銀川市消費者購房選擇的房款支付方式 | ６ |
| 圖表 銀川市消費者一直未購房的原因 | ６ |
| 圖表 銀川市消費者選房容易受影響的因素 | ８ |
| 圖表 銀川市購房消費者的收入情況 | 產 |
| 圖表 銀川市消費者購房的價位選擇 | 業(yè) |
| 圖表 2009年銀川市有購房計劃的消費者所占比例 | 調 |
| 圖表 2009年銀川市準備二次購房的消費者所占比例 | 研 |
| 圖表 銀川市消費者購房用途 | 網 |
| 圖表 2009年銀川市消費者購房選擇的區(qū)域 | ｗ |
| 圖表 銀川市消費者購房選擇的居住環(huán)線位置 | ｗ |
| 圖表 2009年銀川市消費者準備購買何種類型的房屋 | ｗ |
| 圖表 2009年銀川市購房消費者能夠接受的價格范圍 | ． |
| 圖表 2009年銀川市購房消費者預測銀川整體房價走勢 | Ｃ |
| 圖表 2009年銀川市購房消費者家庭月收入情況分析 | ｉ |
| 圖表 2009年銀川市消費者影響購房的原因 | ｒ |
| 圖表 2009年銀川市購房消費者容易受哪些項目選擇的影響 | ． |
| 圖表 2009年銀川市消費者選擇購房付款方式情況 | ｃ |
| 圖表 2008年銀川樓盤銷售排行榜 | ｎ |
| 圖表 2009年銀川市主城區(qū)新發(fā)預售證 | 中 |
| 圖表 2009年1-8月銀川市主城區(qū)商品房供需套數 | 智 |
| 圖表 2009年1-8月銀川市主城區(qū)商品房供需面積 | 林 |
| 圖表 2009年1-8月銀川市主城區(qū)商品房戶均面積 | ４ |
| 圖表 2009年8月1-10日銀川各種物業(yè)房源銷售情況 | ０ |
| 圖表 2009年8月1-10日銀川各行政區(qū)成交情況 | ０ |
| 圖表 2009年8月1-10日銀川各城區(qū)成交情況 | ６ |
| 圖表 2009年8月1-10日銀川市各行政區(qū)二手房成交量 | １ |
| 圖表 2009年8月1-10日銀川市主城區(qū)新開樓盤一覽 | ２ |
| 圖表 2009年8月1-10日銀川市各行政區(qū)開盤情況 | ８ |
| 圖表 2009年8月1-10日銀川主城區(qū)新開樓盤價格情況 | ６ |
| 圖表 2009年8月1-10日銀川郊區(qū)新開樓盤 | ６ |
| 圖表 2009年8月1-10日銀川市媒體廣告開盤信息投放情況 | ８ |
| 圖表 2009年1-6月銀川市二手房成交量走勢圖 | 產 |
| 圖表 2009年1-6月銀川市各區(qū)域二手房成交均價走勢圖 | 業(yè) |
| 圖表 2009年1-6月銀川市各環(huán)線間二手房成交量分布圖 | 調 |
| 圖表 2009年1-6月銀川市二手房買賣交易套型分布圖 | 研 |
| 圖表 2009年1-6月銀川市二手房購買人群年齡分布圖 | 網 |
http://m.hczzz.cn/R_2009-08/2009_2012nianyinchuanfangdichanxingy.html
略……
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