2009年上半年，長春市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資164.3億元，同比增長25.1%。房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅上升的主要原因是住宅開發(fā)投資增幅進(jìn)一步加大，住宅開發(fā)投資已占房地產(chǎn)開發(fā)投資的79.2%，比去年同期提高3.2個(gè)百分點(diǎn)。上半年，長春市新房上市量同比大幅下降，新房可售量同比小幅走低，這說明我市新房供應(yīng)量略顯不足。上半年，我市新開樓盤28個(gè)，新房上市量為241.3萬平方米，同比下降41.8%。新建住房上市量為206.2萬平方米，同比下降42.9%。從新建住房銷售戶型看，90平方米以下戶型的銷售量占總量的37.4%，同比提高7.3個(gè)百分點(diǎn)。由此可見，中、小戶型銷售量逐漸增長，百姓購買小戶型意愿逐漸增強(qiáng)。上半年，長春市二手房成交14286套，成交面積149.4萬平方米，同比下降12.5%；成交金額22.9億元，同比下降29.1%。二手住房成交13401套，成交面積102.4萬平方米，同比增長45%；成交金額15.28億元，同比增長72.1%。目前，長春市二手住房交易與商品住房銷售存增比已從0.28∶1提高到0.36∶1，提高了8個(gè)百分點(diǎn)，但仍有上升空間。我市二手住房交易與商品住房銷售存增比最好時(shí)達(dá)到0.56∶1，這說明我市二手住房市場仍有很大的發(fā)展空間。近幾年來，地價(jià)不斷上漲，開發(fā)成本逐年增加；棚改進(jìn)程加快，被動(dòng)購房需求增加；商品住房市場化程度不斷提高；外地購房者逐年增加；多種需求集中釋放，導(dǎo)致房價(jià)上漲。而且從目前情況看，長春市商品住房價(jià)格指數(shù)處于70個(gè)城市的中上游水平。與鄭州、太原、沈陽、哈爾濱、濟(jì)南、武漢等12個(gè)同類城市相比，長春市商品房價(jià)格最低，商品房價(jià)格漲幅也處于13個(gè)城市的中游水平。由此可見，目前，長春市房價(jià)漲幅仍在合理區(qū)域內(nèi)，并呈平穩(wěn)、小幅增長態(tài)勢。

　　截至6月末，2009年長春市商品住房銷售了28305套，面積是270.9萬平方米，同比增長35.7%，銷售額93.5億元，增長了49.6%，增長了近一半，增量商品住房的價(jià)格是3452元/平方米，同比增長10.2%，在長春房地產(chǎn)歷史上，增長幅度最高的為15%。增長幅度為15%的時(shí)候，按同比國家發(fā)改委、統(tǒng)計(jì)局的調(diào)查的數(shù)據(jù)結(jié)果看居全國中等偏上的水平。從綜合統(tǒng)計(jì)看，商品房，特別是商品住房的銷量、銷售額度和增幅均創(chuàng)造了長春市歷史最高水平，而且體現(xiàn)出目前市場商品房，尤其是商品住宅銷售旺盛。經(jīng)濟(jì)的好轉(zhuǎn)，股市的上升，積壓許久的購房需求像火山爆發(fā)般在短期內(nèi)釋放出來。長春市商品房的購買對象不僅僅局限于城區(qū)人口，還包含市外省內(nèi)、省外以及國外的購買力。從近年來的統(tǒng)計(jì)數(shù)字來看，城區(qū)以外的購買力呈逐年上升趨勢，從2005年的3.6%到今年上半年的17.4%，年增長約5個(gè)百分點(diǎn)。預(yù)計(jì)今年年末，外地購房（包括國外）將有可能突破20%，這也是一種趨勢。

　　作為房地產(chǎn)開發(fā)成本的重要組成部分，地價(jià)與房價(jià)存在著密切的相互作用關(guān)系。不同政策和市場環(huán)境下地價(jià)水平有明顯差異。長春市實(shí)行土地有償使用制度以來，隨著城市建設(shè)不斷發(fā)展、土地市場的逐步規(guī)范，土地市場發(fā)生了顯著變化，各方面因素下土地價(jià)格也在不斷提高。隨著商品房價(jià)格的快速增長，2007年末和2008年初，長春市居住用地的地價(jià)水平和增長速度都達(dá)到了歷史最高水平，且呈現(xiàn)了前所未有的需求膨脹。2008年下半年開始，受國際和國內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢的影響，長春市土地市場也受到了很大的沖擊，土地市場需求急劇下降，但從已供應(yīng)土地的價(jià)格看并沒有下降。據(jù)近三年招拍掛出讓的經(jīng)營性用地地價(jià)的測算，2006年平均地價(jià)是782元/平方米，2007年是1274元/平方米，2008年是1595元/平方米，地價(jià)一直是穩(wěn)中有升，這說明地價(jià)是符合長春市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的，長春市房地產(chǎn)市場是健康的。根據(jù)國家發(fā)改委和國家統(tǒng)計(jì)局的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，目前，盡管長春市的房價(jià)有大幅度增長，但在全國70個(gè)大城市中仍處于中游位置，在15個(gè)副省級(jí)城市中仍處于較低水平，仍有較大的升值空間。目前，影響長春市房地產(chǎn)形勢的主要是投資者和購房者的信心。要打破長春市房地產(chǎn)市場低迷狀態(tài)，首先要確保土地的供應(yīng)量，以穩(wěn)定地價(jià)。通過土地市場的平穩(wěn)運(yùn)轉(zhuǎn)，逐漸打破購買者觀望心態(tài)，恢復(fù)投資者的信心，土地價(jià)格也會(huì)穩(wěn)定提高。

　　本研究咨詢報(bào)告在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計(jì)局、國家發(fā)改委、國務(wù)院發(fā)展研究中心、中國房地產(chǎn)協(xié)會(huì)、長春市統(tǒng)計(jì)局、長春市國土資源局、長春市房產(chǎn)管理局、長春市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)、長春房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)及國內(nèi)外相關(guān)報(bào)刊雜志的基礎(chǔ)信息，全面分析了長春市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的宏觀形勢、政策、行業(yè)總體水平、市場供求現(xiàn)狀、市場結(jié)構(gòu)特征。報(bào)告匯集了長春及長春主要片區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)、商品房交易價(jià)格、銷售和空置狀況等重要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；報(bào)告涵蓋了房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售、各主要類型物業(yè)、片區(qū)房地產(chǎn)、房地產(chǎn)需求規(guī)模、房地產(chǎn)政策與住房金融、行業(yè)競爭態(tài)勢以及發(fā)展趨勢等重要板塊的內(nèi)容；深度分析了長春土地供給市場、住宅市場的供求狀況、價(jià)格走勢、住房消費(fèi)狀況與需求特征以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的競爭態(tài)勢；為長春房地產(chǎn)商在激烈的市場競爭中洞察先機(jī)，根據(jù)市場需求及時(shí)調(diào)整經(jīng)營策略，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供了準(zhǔn)確的市場情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時(shí)對銀行信貸部門也具有極大的參考價(jià)值。

第一部分 行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

第一章 全球房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

　　第一節(jié) 2008-2009年世界房地產(chǎn)市場分析

　　　　一、2008年世界房地產(chǎn)市場分析

　　　　二、金融危機(jī)下世界房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析

　　　　三、2009年世界房地產(chǎn)“主心骨”探討

　　　　四、2009年上半年全球房地產(chǎn)市場交易情況

　　　　五、2009年全球房地產(chǎn)市場分析與預(yù)測

　　　　六、全球房地產(chǎn)市場“觸底”探討

　　第二節(jié) 世界房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義

　　第三節(jié) 中美房地產(chǎn)市場發(fā)展對世界的影響分析

　　　　一、中美房地產(chǎn)對各資源供應(yīng)國的影響

　　　　二、中美房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響

　　　　三、中國房地產(chǎn)對各行業(yè)的影響

　　　　四、2009年中國房地產(chǎn)市場對全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的影響

　　　　五、美國房地產(chǎn)對全球經(jīng)濟(jì)的影響及預(yù)測分析

第二章 我國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

　　第一節(jié) 中國房地產(chǎn)供需分析

　　　　一、住房潛在需求分析

　　　　二、我國購置未開發(fā)土地情況

　　　　三、我國房地產(chǎn)價(jià)格情況

　　　　四、我國房地產(chǎn)市場調(diào)整分析

　　　　五、我國房地產(chǎn)購買力的外部抽離解析

　　第二節(jié) 2008年房地產(chǎn)市場運(yùn)行分析

　　　　一、2008年中國房地產(chǎn)市場整體情況

　　　　二、2008年中國房地產(chǎn)市場熱點(diǎn)問題

　　　　三、2008年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況

　　　　四、2008年商品房銷售和空置情況

　　　　五、2008年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況

　　　　六、2008年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

　　　　七、2008年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析

　　第三節(jié) 2008年我國大中城市房屋市場銷售價(jià)格指數(shù)

　　　　一、2008年1季度全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)

　　　　二、2008年2季度全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)

　　　　三、2008年3季度全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)

　　　　四、2008年4季度全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)

　　第四節(jié) 2009年上半年全國房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況

　　　　一、2009年上半年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況

　　　　二、2009年上半年商品房銷售情況

　　　　三、2009年上半年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況

　　　　四、2009年上半年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

　　第五節(jié) 2009年我國大中城市房屋市場銷售價(jià)格指數(shù)

轉(zhuǎn)?自：http://m.hczzz.cn/R_2009-08/2009_2012nianchangchunfangdichanxing.html

　　　　一、2009年1季度全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格情況

　　　　二、2009年2季度全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格情況

　　　　三、2009年上半年全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格情況

　　第六節(jié) 2009年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

　　　　一、2008-2009年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述

　　　　二、2009年中國房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢

　　　　三、2009年我國房地產(chǎn)調(diào)整空間情況

　　　　四、2009年中國房地產(chǎn)市場調(diào)控分析

　　　　五、2009年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的關(guān)鍵

　　第七節(jié) 2009年房地產(chǎn)市場形勢分析與影響因素

　　　　一、2009年我國房地產(chǎn)市場形勢分析

　　　　二、影響2009年房地產(chǎn)市場走勢的因素分析

　　　　三、我國房地產(chǎn)政策建議

　　第八節(jié) 金融危機(jī)對中國房地產(chǎn)市場影響分析

　　　　一、經(jīng)濟(jì)危機(jī)對房地產(chǎn)市場的影響

　　　　二、金融危機(jī)對中國樓市外資投資的影響

　　　　三、金融危機(jī)對中國住房消費(fèi)能力的影響

　　　　四、金融危機(jī)對中國房地產(chǎn)企業(yè)融資的影響

第三章 長春房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析

　　第二節(jié) 長春土地市場分析

　　　　一、2008年土地市場情況分析

　　　　二、2009年1季度土地市場情況分析

　　　　三、2009年2季度土地市場情況分析

　　　　四、2009年上半年土地市場情況分析

　　第二節(jié) 長春房地產(chǎn)住宅市場發(fā)展現(xiàn)況

　　　　一、社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境

　　　　二、商品房市場

　　　　三、商品住宅市場

　　　　四、商品住宅區(qū)域市場

　　第三節(jié) 2009年長春房地產(chǎn)消費(fèi)者調(diào)查

　　　　一、房地產(chǎn)消費(fèi)者對現(xiàn)時(shí)樓價(jià)的評(píng)價(jià)

　　　　二、房地產(chǎn)消費(fèi)者對下半年樓價(jià)走勢預(yù)期

　　　　三、房地產(chǎn)消費(fèi)者預(yù)期樓價(jià)走勢分析

　　　　四、房地產(chǎn)消費(fèi)者購房計(jì)劃調(diào)查

　　　　五、房地產(chǎn)消費(fèi)者中主導(dǎo)消費(fèi)群體

　　　　六、房地產(chǎn)消費(fèi)者中購買主力群體

　　　　七、房地產(chǎn)消費(fèi)者二次購房情況調(diào)查

　　　　八、房地產(chǎn)消費(fèi)者購房首選區(qū)域

　　　　九、房地產(chǎn)消費(fèi)者購房心理價(jià)位區(qū)間

　　　　十、房地產(chǎn)消費(fèi)者的消費(fèi)信心調(diào)查

第四章 長春房地產(chǎn)市場分析

　　第一節(jié) 2008-2009年長春房地產(chǎn)市場分析

　　　　一、2008年1季度長春房地產(chǎn)市場分析

　　　　二、2008年2季度長春房地產(chǎn)市場分析

　　　　三、2008年3季度長春房地產(chǎn)市場分析

　　　　四、2008年4季度長春房地產(chǎn)市場分析

　　　　五、2009年上半年長春房地產(chǎn)市場分析

　　第二節(jié) 2008-2009年長春房地產(chǎn)新盤分析

　　　　一、2008年長春市新開盤項(xiàng)目分析

　　　　二、2009年1季度長春市新開盤項(xiàng)目分析

　　　　三、2009年2季度長春市新開盤項(xiàng)目分析

　　　　四、2009年7月長春市新開盤項(xiàng)目分析

　　　　五、2009年8月長春市新開盤項(xiàng)目分析

　　第三節(jié) 2008-2009年長春二手房市場分析

　　　　一、2008年長春二手房市場情況分析

　　　　二、2009年1季度長春二手房市場情況分析

　　　　三、2009年2季度長春二手房市場情況分析

　　　　四、2009年7月長春二手房市場情況分析

　　　　五、2009年8月長春二手房市場情況分析

　　第四節(jié) 2008-2009年長春寫字樓市場分析

　　　　一、2008年長春寫字樓發(fā)展情況分析

　　　　二、2009年1季度長春寫字樓發(fā)展情況分析

　　　　三、2009年2季度長春寫字樓發(fā)展情況分析

　　　　四、2009年7月長春寫字樓發(fā)展情況分析

　　　　五、2009年8月長春寫字樓發(fā)展情況分析

第五章 2008-2009年中國長春房地產(chǎn)行業(yè)供需分析

　　第一節(jié) 2008-2009年供給分析及預(yù)測

　　　　一、2008-2009年供給總量分析及預(yù)測

　　　　二、2008-2009年供給結(jié)構(gòu)分析及預(yù)測

　　第二節(jié) 2008-2009年需求分析及預(yù)測

　　　　一、2008-2009年需求總量分析及預(yù)測

　　　　二、2008-2009年需求結(jié)構(gòu)分析及預(yù)測

　　第三節(jié) 2008-2009年供需平衡分析及預(yù)測

　　　　一、2008-2009年供需平衡分析

　　　　二、2009-2010年供需平衡預(yù)測分析

　　第四節(jié) 2008-2009年價(jià)格分析及預(yù)測

　　　　一、2008-2009年價(jià)格分析

　　　　二、2009-2010年價(jià)格預(yù)測分析

第二部分 行業(yè)競爭格局

第六章 長春房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析

　　第一節(jié) 2009年我國房地產(chǎn)競爭分析

　　　　一、2009年房地產(chǎn)市場競爭形勢分析

　　　　二、2009年房地產(chǎn)競爭性的供給市場分析

　　　　三、2009年我國房地產(chǎn)市場增加競爭的必要性

　　第二節(jié) 2009年長春房地產(chǎn)競爭分析

　　　　一、2008年長春房地產(chǎn)市場競爭情況分析

　　　　二、2009年長春房地產(chǎn)競爭性的供給市場

　　　　三、2009年長春房地產(chǎn)市場競爭形勢分析

　　第三節(jié) 2008-2009年中國長春房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析及預(yù)測

　　　　一、2008-2009年集中度分析及預(yù)測

　　　　二、2008-2009年SWOT分析及預(yù)測

　　　　三、2008-2009年進(jìn)入退出狀況分析及預(yù)測

Analysis and investment strategy consulting report for 2009-2012, the real estate industry in Changchun

　　　　四、2008-2009年替代品分析及預(yù)測

　　　　五、2008-2009年生命周期分析及預(yù)測

第七章 長春房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析

　　第一節(jié) 長春房地產(chǎn)市場競爭策略分析

　　　　一、2009年長春房地產(chǎn)市場增長潛力分析

　　　　二、2009年長春房地產(chǎn)主要潛力品種分析

　　　　三、現(xiàn)有長春房地產(chǎn)競爭策略分析

　　　　四、長春房地產(chǎn)潛力品種競爭策略選擇

　　　　五、典型企業(yè)產(chǎn)品競爭策略分析

　　第二節(jié) 長春房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析

　　　　一、金融危機(jī)對長春房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局的影響

　　　　二、金融危機(jī)后長春房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局的變化

　　　　三、2009-2012年我國長春房地產(chǎn)市場競爭趨勢

　　　　四、2009-2012年長春房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局展望

　　　　五、2009-2012年長春房地產(chǎn)行業(yè)競爭策略分析

　　　　六、2009-2012年長春房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析

第八章 長春房地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)競爭分析

　　第一節(jié) 長春萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第二節(jié) 長春中海地產(chǎn)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第三節(jié) 長春融創(chuàng)置業(yè)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第四節(jié) 長春市蘊(yùn)城房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第五節(jié) 吉林省力旺房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第六節(jié) 吉林糧食集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第七節(jié) 長春宇龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第八節(jié) 吉林省東興建設(shè)開發(fā)有限責(zé)任公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第九節(jié) 中冶新奧（長春）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第十節(jié) 長春一汽名仕房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

第三部分 行業(yè)前景預(yù)測分析

第九章 長春房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測

　　第一節(jié) 我國房地產(chǎn)市場走勢分析

　　　　一、全國房地產(chǎn)市場總體形勢

　　　　二、全國一二三線城市房地產(chǎn)市場形勢

　　　　三、我國房地產(chǎn)主要區(qū)域市場形勢

　　　　四、2009-2012年我國房地產(chǎn)市場走勢

　　第二節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢與預(yù)測分析

　　　　一、我國房地產(chǎn)發(fā)展前景

　　　　二、我國房地產(chǎn)市場未來趨勢的判斷

　　　　三、2009年中國房地產(chǎn)市場預(yù)測分析

　　　　四、2009-2012年我國房地產(chǎn)市場預(yù)測分析

　　第三節(jié) 2009-2012年長春房地產(chǎn)市場趨勢預(yù)測

　　　　一、2008-2009年長春房地產(chǎn)市場趨勢總結(jié)

　　　　二、2009-2012年長春房地產(chǎn)發(fā)展趨勢預(yù)測

　　　　三、2009-2012年長春房地產(chǎn)市場發(fā)展空間

　　　　四、2009-2012年長春房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策趨向

　　　　五、2009-2012年長春房地產(chǎn)價(jià)格走勢分析

第十章 未來長春房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)測分析

　　第一節(jié) 2009-2012年全國房地產(chǎn)市場預(yù)測分析

　　　　一、2009-2012年全國房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)預(yù)測分析

　　　　二、2009-2012年全國房地產(chǎn)市場需求前景

2009-2012年長春房地產(chǎn)行業(yè)分析及投資戰(zhàn)略諮詢報(bào)告

　　　　三、2009-2012年全國房地產(chǎn)市場價(jià)格預(yù)測分析

　　第二節(jié) 2009-2012年長春房地產(chǎn)市場預(yù)測分析

　　　　一、2009-2012年長春房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)預(yù)測分析

　　　　二、2009-2012年長春房地產(chǎn)市場需求前景

　　　　三、2009-2012年長春房地產(chǎn)市場價(jià)格預(yù)測分析

　　　　四、2009-2012年長春房地產(chǎn)行業(yè)集中度預(yù)測分析

第四部分 投資戰(zhàn)略研究

第十一章 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購分析

　　第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購背景分析

　　　　一、房地產(chǎn)市場進(jìn)入退出門檻分析

　　　　二、宏觀政策規(guī)范完善房地產(chǎn)市場

　　　　三、一線城市房地產(chǎn)市場情況分析

　　　　四、二三線城市房地產(chǎn)的需求分析

　　第二節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購現(xiàn)狀分析

　　　　一、金融與房地產(chǎn)結(jié)合發(fā)展模式

　　　　二、房地產(chǎn)投資情況分析

　　　　三、外資進(jìn)入房地產(chǎn)市場的特征

　　　　四、外資關(guān)注重點(diǎn)

　　第三節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購趨勢預(yù)測

　　　　一、宏觀調(diào)控對房地產(chǎn)市場影響趨勢

　　　　二、海外房地產(chǎn)投資基金市場影響力趨勢

　　第四節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購案例比較

　　　　一、業(yè)外資本投融資與并購案例分析

　　　　二、國際資本投融資與并購案例分析

　　　　三、業(yè)內(nèi)企業(yè)投融資與并購案例分析

第十二章 長春房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析

　　第一節(jié) 2008年長春房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析

　　　　一、2008年總體投資及結(jié)構(gòu)

　　　　二、2008年投資規(guī)模情況

　　　　三、2008年投資增速情況

　　　　四、2008年分行業(yè)投資分析

　　　　五、2008年分地區(qū)投資分析

　　　　六、2008年外商投資情況

　　第二節(jié) 2009年上半年長春房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析

　　　　一、2009年上半年總體投資及結(jié)構(gòu)

　　　　二、2009年上半年投資規(guī)模情況

　　　　三、2009年上半年投資增速情況

　　　　四、2009年上半年分行業(yè)投資分析

　　　　五、2009年上半年分地區(qū)投資分析

　　　　六、2009年上半年外商投資情況

第十三章 長春房地產(chǎn)行業(yè)投資環(huán)境分析

　　第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境分析

　　　　一、2008-2009年我國宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況

　　　　二、2009-2012年我國宏觀經(jīng)濟(jì)形勢分析

　　　　三、2009-2012年投資趨勢及其影響預(yù)測分析

　　第二節(jié) 政策法規(guī)環(huán)境分析

　　　　一、2009年長春房地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境

　　　　二、2009年國內(nèi)宏觀政策對其影響

　　　　三、2009年行業(yè)產(chǎn)業(yè)政策對其影響

　　第三節(jié) 社會(huì)發(fā)展環(huán)境分析

　　　　一、國內(nèi)社會(huì)環(huán)境發(fā)展現(xiàn)狀

　　　　二、2009年社會(huì)環(huán)境發(fā)展分析

　　　　三、2009-2012年社會(huì)環(huán)境對行業(yè)的影響分析

第十四章 長春房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會(huì)與風(fēng)險(xiǎn)

　　第一節(jié) 長春房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析

　　　　一、2008-2009年長春房地產(chǎn)行業(yè)投資狀況分析

　　　　二、2009-2012年長春房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析

　　　　三、2009-2012年長春房地產(chǎn)行業(yè)投資趨勢預(yù)測分析

　　　　四、2009-2012年長春房地產(chǎn)行業(yè)的投資方向

　　　　五、2009-2012年長春房地產(chǎn)行業(yè)投資的建議

　　　　六、新進(jìn)入者應(yīng)注意的障礙因素分析

　　第二節(jié) 影響長春房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要因素

　　　　一、2009-2012年影響長春房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的有利因素分析

　　　　二、2009-2012年影響長春房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的穩(wěn)定因素分析

　　　　三、2009-2012年影響長春房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的不利因素分析

　　　　四、2009-2012年我國長春房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析

　　　　五、2009-2012年我國長春房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的機(jī)遇分析

　　第三節(jié) 長春房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)及控制策略分析

　　　　一、2009-2012年長春房地產(chǎn)行業(yè)市場風(fēng)險(xiǎn)及控制策略

　　　　二、2009-2012年長春房地產(chǎn)行業(yè)政策風(fēng)險(xiǎn)及控制策略

　　　　三、2009-2012年長春房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及控制策略

　　　　四、2009-2012年長春房地產(chǎn)同業(yè)競爭風(fēng)險(xiǎn)及控制策略

　　　　五、2009-2012年長春房地產(chǎn)行業(yè)其他風(fēng)險(xiǎn)及控制策略

第十五章 長春房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究

　　第一節(jié) 長春房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究

　　　　一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃

　　　　二、技術(shù)開發(fā)戰(zhàn)略

　　　　三、業(yè)務(wù)組合戰(zhàn)略

　　　　四、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃

　　　　五、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃

　　　　六、營銷品牌戰(zhàn)略

　　　　七、競爭戰(zhàn)略規(guī)劃

　　第二節(jié) 對長春房地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考

　　　　一、企業(yè)品牌的重要性

　　　　二、長春房地產(chǎn)實(shí)施品牌戰(zhàn)略的意義

　　　　三、長春房地產(chǎn)企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析

　　　　四、長春房地產(chǎn)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略

　　　　五、長春房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略管理的策略

　　第三節(jié) 中:智:林:－長春房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究

　　　　一、2009年房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略

　　　　二、2009年長春房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略

2009-2012 nián zhǎngchūn fángdìchǎn hángyè fēnxī jí tóuzī zhànlüè zīxún bàogào

　　　　三、2009-2012年長春房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略

　　　　四、2009-2012年細(xì)分行業(yè)投資戰(zhàn)略

圖表目錄

　　圖表 2008年1-12月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2008年1-12月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2008年1-12月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2008年1-12月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2008年1-12月全國商品房銷售情況

　　圖表 2008年1-12月東部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2008年1-12月中部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2008年1-12月西部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-6月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-6月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-6月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-6月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-6月全國商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-6月東部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-6月中部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-6月西部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）

　　圖表 2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）

　　圖表 2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）

　　圖表 2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）

　　圖表 2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）

　　圖表 2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）

　　圖表 2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）

　　圖表 2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）

　　圖表 2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）

　　圖表 2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）

　　圖表 2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）

　　圖表 2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）

　　圖表 2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）

　　圖表 2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）

　　圖表 2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）

　　圖表 2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）

　　圖表 2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）

　　圖表 2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）

　　圖表 2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）

　　圖表 2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）

　　圖表 2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）

　　圖表 2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）

　　圖表 2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）

　　圖表 2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）

長春の分析と2009-2012のための投資戦略コンサルティングレポート、不動(dòng)産業(yè)界

　　圖表 2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）

　　圖表 長春市消費(fèi)者購房的原因

　　圖表 長春市消費(fèi)者對購房方式選擇

　　圖表 長春市消費(fèi)者目前居住情況

　　圖表 2009年長春市消費(fèi)者購房計(jì)劃

　　圖表 長春市消費(fèi)者購房選擇的房款支付方式

　　圖表 長春市消費(fèi)者一直未購房的原因

　　圖表 長春市消費(fèi)者選房容易受影響的因素

　　圖表 長春市購房消費(fèi)者的收入情況

　　圖表 長春市消費(fèi)者購房的價(jià)位選擇

　　圖表 2009年長春市有購房計(jì)劃的消費(fèi)者所占比例

　　圖表 2009年長春市準(zhǔn)備二次購房的消費(fèi)者所占比例

　　圖表 長春市消費(fèi)者購房用途

　　圖表 2009年長春市消費(fèi)者購房選擇的區(qū)域

　　圖表 長春市消費(fèi)者購房選擇的居住環(huán)線位置

　　圖表 2009年長春市消費(fèi)者準(zhǔn)備購買何種類型的房屋

　　圖表 2009年長春市購房消費(fèi)者能夠接受的價(jià)格范圍

　　圖表 2009年長春市購房消費(fèi)者預(yù)測長春整體房價(jià)走勢

　　圖表 2009年長春市購房消費(fèi)者家庭月收入情況分析

　　圖表 2009年長春市消費(fèi)者影響購房的原因

　　圖表 2009年長春市購房消費(fèi)者容易受哪些項(xiàng)目選擇的影響

　　圖表 2009年長春市消費(fèi)者選擇購房付款方式情況

　　圖表 2008年長春樓盤銷售排行榜

　　圖表 2009年長春市主城區(qū)新發(fā)預(yù)售證

　　圖表 2009年1-8月長春市主城區(qū)商品房供需套數(shù)

　　圖表 2009年1-8月長春市主城區(qū)商品房供需面積

　　圖表 2009年1-8月長春市主城區(qū)商品房戶均面積

　　圖表 2009年8月1-10日長春各種物業(yè)房源銷售情況

　　圖表 2009年8月1-10日長春各行政區(qū)成交情況

　　圖表 2009年8月1-10日長春各城區(qū)成交情況

　　圖表 2009年8月1-10日長春市各行政區(qū)二手房成交量

　　圖表 2009年8月1-10日長春市主城區(qū)新開樓盤一覽

　　圖表 2009年8月1-10日長春市各行政區(qū)開盤情況

　　圖表 2009年8月1-10日長春主城區(qū)新開樓盤價(jià)格情況

　　圖表 2009年8月1-10日長春郊區(qū)新開樓盤

　　圖表 2009年8月1-10日長春市媒體廣告開盤信息投放情況

　　圖表 2009年1-6月長春市二手房成交量走勢圖

　　圖表 2009年1-6月長春市各區(qū)域二手房成交均價(jià)走勢圖

　　圖表 2009年1-6月長春市各環(huán)線間二手房成交量分布圖

　　圖表 2009年1-6月長春市二手房買賣交易套型分布圖

　　圖表 2009年1-6月長春市二手房購買人群年齡分布圖

　　http://m.hczzz.cn/R_2009-08/2009_2012nianchangchunfangdichanxing.html

　　產(chǎn)業(yè)調(diào)研網(wǎng)

　　省略………