2009年上半年的徐州樓市，在“小陽春”、“回暖”等詞匯中已走了半程。縱觀徐州土地市場，雖然土地成交量的起伏較大，但是成交總額不斷上升，04年成交量出現回落，原因主要是由于當年掛牌上市的土地價格普遍較高，影響了成交情況。至05年，掛牌土地價格較04年出現回落，再加上房地產市場一路上揚的發(fā)展態(tài)勢，成交量激增。但隨著05年下半年國家宏觀調控政策的出臺，房地產市場受到很大影響并在06年全面顯現，該年的土地成交面積再次出現下滑。但隨著各大開發(fā)商逐漸將發(fā)展重點由一線城市向二、三線城市轉移，再加上徐州開始著力發(fā)展新城區(qū)，07年徐州土地供應量再次放大，成交總額也繼續(xù)攀升，08年，隨著全國房地產市場的轉淡，土地成交經過07年一次瘋狂成交后，08年整體疲軟，成交量僅為07年的1/4，這也體現了開發(fā)商拿地的謹慎態(tài)度。合理拿地、科學規(guī)劃開發(fā)，將成為最近幾年地產開發(fā)主流聲音。09年上半年市場出現“小陽春”后，使得09年1-5月份的房地產施工面積比去年同期增長45%，竣工面積基本和去年持平，從年初到現在高開工量的勢頭依然保持。加之08年施工面積為竣工面積12.11倍，可預見未來1-2年徐州的供應量將會持續(xù)放大，未來市場情況不容樂觀。目前在售的和即將上市的項目，100萬平方米以上的超大型項目就有7家，隨著新盤、大盤的逐漸放量，預計住宅市場供銷結構將進一步失衡。

　　2009年1-5月份徐州市區(qū)房地產市場供應量共14569套，銷售12966套。其中5月的成交量為近2年來最高水準，但5月新增供應量也達到3000套以上，阿爾卡迪亞小區(qū)一次性取得了北區(qū)6棟753套住宅的銷售資格，蓄水達4個月的中凱城市之光也得到了434套的預售資格，西區(qū)住宅供應量猛然增加。另外，值得一提的是，已經停工一年以上的市中心地標建筑天成國貿中心本月也取得了52層寫字樓的預售許可證，可銷售寫字樓量達1019套。上半年徐州市場因08年度積累的剛性需求釋放，全市樓盤的成交量不斷上漲。隨著國家宏觀調控寬松政策的落實，受房地產減稅、低首付等政策因素的影響，剛性需求慢慢釋放，給老百姓樹立了購房信心，同時房價的持續(xù)穩(wěn)定，使徘徊不定的市民也毅然出手，市場銷售明顯增加，5月份是往年樓市開始走淡的時期，但09年成交量不但無下降，環(huán)比卻上升37.7%，同比上升170%，如此之高的成交量雖然有相當一部分是由于本月多數樓盤新推房源集中簽約帶來的假象，但從售樓處的接待情況和成交情況來看，整個樓市仍然是處于中端價位樓盤熱銷的狀況，且不但小戶型熱銷，部分樓盤的大戶型住宅銷量也有所上升，這都在說明2009樓市是暖春的事實。

　　2008年以來，受經濟大環(huán)境的影響，全國大部分城市的房地產市場受到影響，不少一線城市受到嚴重的沖擊。面對嚴峻的市場形勢，政府及時調控，加之市場本身存在的旺盛的剛性需求，徐州的房地產市場平穩(wěn)度過這一輪的低迷。相比于其他三線房地產城市，徐州的優(yōu)勢得到了各方客戶的普遍認同。為保障各類產業(yè)發(fā)展具有充裕的用地空間，徐州市建立了完善的政府土地儲備機制。自2002年以來，市區(qū)共收儲土地140余宗18000余畝，目前庫存土地尚有6100余畝；此外，即將完成儲備進入庫存的土地約有6000畝，將分期分批保障土地的供應。作為淮海經濟區(qū)的核心城市和江蘇省規(guī)劃的三大都市圈的中心城市之一，徐州輻射范圍達20個地級市、17.8萬平方公里、1.2億人口，對房地產和土地的需求潛力之大無可估量；市區(qū)現有人口147萬人，至2020年規(guī)劃人口將達200萬人，城市化的加速進程，預示著房地產市場蘊含著巨大的需求潛力；大量新產業(yè)工人和新市民入城的同時，大批區(qū)縣和周邊輻射城市的購房群體也擁入徐州，這是另一不可小覷的需求；徐州市民面臨著的住房升級換代，旺盛的置業(yè)需求，都在為房地產市場推波助瀾。金融體系的建立和完善，對于房地產市場的健康發(fā)展是非常重要的。徐州市目前的房地產金融的健康發(fā)展態(tài)勢，給客商在徐州的投資增加了信心。2009年6月末，全市金融機構房地產貸款余額220.37億元，同比增長32.86%，比去年同期提高4.34個百分點。比年初增加45.59億元，同比多增30.08億元，增長速度呈加快趨勢。2009年6月末，徐州市居民商業(yè)性購買房屋貸款余額107.29億元，占房地產類總額的48.69%，同比增長46.77%，比去年同期提高9.8個百分點；比年初增加26.73億元，同比多增17.34億元。房地產開發(fā)貸款余額52.35億元，比年初增加5.16億元，同比多增3.30億元。6月末，全市住房公積金委托貸款余額57.41億元，比去年同期增加18.44億元，增長47.32%；比年初增加13.69億元，增長31.31%。2008年下半年以來，為應對國際金融危機的沖擊，促進房地產業(yè)健康發(fā)展，中央、省、市相繼出臺了多項政策措施。在積極貫徹中央、省有關政策的同時，結合徐州的實際情況，徐州市于2008年10月、2009年4月兩次出臺規(guī)定，降低公積金貸款門檻。從降低首付比例、提高貸款額度、擴大測算倍數、取消二次貸款的限制、放寬申請人的借款期限、推行商業(yè)性貸款轉公積金貸款、允許購買高檔自住房的職工申請公積金貸款等方面給予優(yōu)惠。

　　本研究報告在大量周密的市場調研基礎上，主要依據了國家統計局、國家發(fā)改委、國務院發(fā)展研究中心、中國房地產協會、徐州市統計局、徐州市國土資源局、徐州市房產管理局、徐州市房地產經紀協會、徐州房地產業(yè)協會及國內外相關報刊雜志的基礎信息，全面分析了徐州市房地產行業(yè)發(fā)展的宏觀形勢、政策、行業(yè)總體水平、市場供求現狀、市場結構特征。報告匯集了徐州及徐州主要片區(qū)的房地產開發(fā)、商品房交易價格、銷售和空置狀況等重要經濟指標；報告涵蓋了房地產開發(fā)、商品房銷售、各主要類型物業(yè)、片區(qū)房地產、房地產需求規(guī)模、房地產政策與住房金融、行業(yè)競爭態(tài)勢以及發(fā)展趨勢等重要板塊的內容；深度分析了徐州土地供給市場、住宅市場的供求狀況、價格走勢、住房消費狀況與需求特征以及房地產開發(fā)企業(yè)的競爭態(tài)勢；為徐州房地產商在激烈的市場競爭中洞察先機，根據市場需求及時調整經營策略，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當的投資時機和公司領導層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供了準確的市場情報信息及科學的決策依據，同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。

　　CONTENTS

第一部分 行業(yè)發(fā)展現狀

第一章 全球房地產市場發(fā)展分析

　　第一節(jié) 2008-2009年世界房地產市場分析

　　　　一、2008年世界房地產市場分析

　　　　二、金融危機下世界房地產業(yè)發(fā)展分析

　　　　三、2009年世界房地產“主心骨”探討

　　　　四、2009年上半年全球房地產市場交易情況

　　　　五、2009年全球房地產市場分析與預測

　　　　六、全球房地產市場“觸底”探討

　　第二節(jié) 世界房地產對世界經濟復蘇的重要意義

　　第三節(jié) 中美房地產市場發(fā)展對世界的影響分析

　　　　一、中美房地產對各資源供應國的影響

　　　　二、中美房地產對世界經濟發(fā)展的影響

　　　　三、中國房地產對各行業(yè)的影響

　　　　四、2009年中國房地產市場對全球經濟復蘇的影響

　　　　五、美國房地產對全球經濟的影響及預測分析

第二章 我國房地產市場發(fā)展分析

　　第一節(jié) 中國房地產供需分析

　　　　一、住房潛在需求分析

　　　　二、我國購置未開發(fā)土地情況

　　　　三、我國房地產價格情況

　　　　四、我國房地產市場調整分析

　　　　五、我國房地產購買力的外部抽離解析

　　第二節(jié) 2008年房地產市場運行分析

　　　　一、2008年中國房地產市場整體情況

　　　　二、2008年中國房地產市場熱點問題

　　　　三、2008年房地產開發(fā)完成情況

　　　　四、2008年商品房銷售和空置情況

　　　　五、2008年房地產開發(fā)企業(yè)資金來源情況

　　　　六、2008年全國房地產開發(fā)景氣指數

　　　　七、2008年四季度企業(yè)景氣指數分析

　　第三節(jié) 2008年我國大中城市房屋市場銷售價格指數

　　　　一、2008年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數

　　　　二、2008年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數

　　　　三、2008年3季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數

　　　　四、2008年4季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數

　　第四節(jié) 2009年上半年全國房地產市場運行情況

　　　　一、2009年上半年房地產開發(fā)完成情況

　　　　二、2009年上半年商品房銷售情況

　　　　三、2009年上半年房地產開發(fā)企業(yè)資金來源情況

　　　　四、2009年上半年全國房地產開發(fā)景氣指數

轉載?自：http://m.hczzz.cn/R_2009-08/2009_2012nianxuzhoufangdichanxingyef.html

　　第五節(jié) 2009年我國大中城市房屋市場銷售價格指數

　　　　一、2009年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格情況

　　　　二、2009年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格情況

　　　　三、2009年上半年全國70個大中城市房屋銷售價格情況

　　第六節(jié) 2009年中國房地產市場發(fā)展分析

　　　　一、2008-2009年中國房地產行業(yè)發(fā)展概述

　　　　二、2009年中國房地產全行業(yè)發(fā)展形勢

　　　　三、2009年我國房地產調整空間情況

　　　　四、2009年中國房地產市場調控分析

　　　　五、2009年中國房地產市場發(fā)展的關鍵

　　第七節(jié) 2009年房地產市場形勢分析與影響因素

　　　　一、2009年我國房地產市場形勢分析

　　　　二、影響2009年房地產市場走勢的因素分析

　　　　三、我國房地產政策建議

　　第八節(jié) 金融危機對中國房地產市場影響分析

　　　　一、經濟危機對房地產市場的影響

　　　　二、金融危機對中國樓市外資投資的影響

　　　　三、金融危機對中國住房消費能力的影響

　　　　四、金融危機對中國房地產企業(yè)融資的影響

第三章 徐州房地產行業(yè)發(fā)展分析

　　第二節(jié) 徐州土地市場分析

　　　　一、2008年土地市場情況分析

　　　　二、2009年1季度土地市場情況分析

　　　　三、2009年2季度土地市場情況分析

　　　　四、2009年上半年土地市場情況分析

　　第二節(jié) 徐州房地產住宅市場發(fā)展現況

　　　　一、社會經濟環(huán)境

　　　　二、商品房市場

　　　　三、商品住宅市場

　　　　四、商品住宅區(qū)域市場

　　第三節(jié) 2009年徐州房地產消費者調查

　　　　一、房地產消費者對現時樓價的評價

　　　　二、房地產消費者對下半年樓價走勢預期

　　　　三、房地產消費者預期樓價走勢分析

　　　　四、房地產消費者購房計劃調查

　　　　五、房地產消費者中主導消費群體

　　　　六、房地產消費者中購買主力群體

　　　　七、房地產消費者二次購房情況調查

　　　　八、房地產消費者購房首選區(qū)域

　　　　九、房地產消費者購房心理價位區(qū)間

　　　　十、房地產消費者的消費信心調查

第四章 徐州房地產市場分析

　　第一節(jié) 2008-2009年徐州房地產市場分析

　　　　一、2008年1季度徐州房地產市場分析

　　　　二、2008年2季度徐州房地產市場分析

　　　　三、2008年3季度徐州房地產市場分析

　　　　四、2008年4季度徐州房地產市場分析

　　　　五、2009年上半年徐州房地產市場分析

　　第二節(jié) 2008-2009年徐州房地產新盤分析

　　　　一、2008年徐州市新開盤項目分析

　　　　二、2009年1季度徐州市新開盤項目分析

　　　　三、2009年2季度徐州市新開盤項目分析

　　　　四、2009年7月徐州市新開盤項目分析

　　　　五、2009年8月徐州市新開盤項目分析

　　第三節(jié) 2008-2009年徐州二手房市場分析

　　　　一、2008年徐州二手房市場情況分析

　　　　二、2009年1季度徐州二手房市場情況分析

　　　　三、2009年2季度徐州二手房市場情況分析

　　　　四、2009年7月徐州二手房市場情況分析

　　　　五、2009年8月徐州二手房市場情況分析

　　第四節(jié) 2008-2009年徐州寫字樓市場分析

　　　　一、2008年徐州寫字樓發(fā)展情況分析

　　　　二、2009年1季度徐州寫字樓發(fā)展情況分析

　　　　三、2009年2季度徐州寫字樓發(fā)展情況分析

　　　　四、2009年7月徐州寫字樓發(fā)展情況分析

　　　　五、2009年8月徐州寫字樓發(fā)展情況分析

第五章 2008-2009年中國徐州房地產行業(yè)供需分析

　　第一節(jié) 2008-2009年供給分析及預測

　　　　一、2008-2009年供給總量分析及預測

　　　　二、2008-2009年供給結構分析及預測

　　第二節(jié) 2008-2009年需求分析及預測

　　　　一、2008-2009年需求總量分析及預測

　　　　二、2008-2009年需求結構分析及預測

　　第三節(jié) 2008-2009年供需平衡分析及預測

　　　　一、2008-2009年供需平衡分析

　　　　二、2009-2010年供需平衡預測分析

　　第四節(jié) 2008-2009年價格分析及預測

　　　　一、2008-2009年價格分析

　　　　二、2009-2010年價格預測分析

第二部分 行業(yè)競爭格局

第六章 徐州房地產行業(yè)競爭分析

　　第一節(jié) 2009年我國房地產競爭分析

　　　　一、2009年房地產市場競爭形勢分析

　　　　二、2009年房地產競爭性的供給市場分析

　　　　三、2009年我國房地產市場增加競爭的必要性

　　第二節(jié) 2009年徐州房地產競爭分析

　　　　一、2008年徐州房地產市場競爭情況分析

　　　　二、2009年徐州房地產競爭性的供給市場

　　　　三、2009年徐州房地產市場競爭形勢分析

　　第三節(jié) 2008-2009年中國徐州房地產行業(yè)競爭分析及預測

　　　　一、2008-2009年集中度分析及預測

　　　　二、2008-2009年SWOT分析及預測

2009-2012 Xuzhou real estate industry and investment strategy consulting report

　　　　三、2008-2009年進入退出狀況分析及預測

　　　　四、2008-2009年替代品分析及預測

　　　　五、2008-2009年生命周期分析及預測

第七章 徐州房地產企業(yè)競爭策略分析

　　第一節(jié) 徐州房地產市場競爭策略分析

　　　　一、2009年徐州房地產市場增長潛力分析

　　　　二、2009年徐州房地產主要潛力品種分析

　　　　三、現有徐州房地產競爭策略分析

　　　　四、徐州房地產潛力品種競爭策略選擇

　　　　五、典型企業(yè)產品競爭策略分析

　　第二節(jié) 徐州房地產企業(yè)競爭策略分析

　　　　一、金融危機對徐州房地產行業(yè)競爭格局的影響

　　　　二、金融危機后徐州房地產行業(yè)競爭格局的變化

　　　　三、2009-2012年我國徐州房地產市場競爭趨勢

　　　　四、2009-2012年徐州房地產行業(yè)競爭格局展望

　　　　五、2009-2012年徐州房地產行業(yè)競爭策略分析

　　　　六、2009-2012年徐州房地產企業(yè)競爭策略分析

第八章 徐州房地產重點企業(yè)競爭分析

　　第一節(jié) 中房集團徐州房地產開發(fā)公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第二節(jié) 徐州金正基房地產開發(fā)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第三節(jié) 徐州萬裕房地產開發(fā)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第四節(jié) 徐州市宏宇房地產開發(fā)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第五節(jié) 徐州市城市建設投資總公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第六節(jié) 徐州云龍房地產開發(fā)公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第七節(jié) 徐州久隆房地產開發(fā)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第八節(jié) 徐州市華美房地產開發(fā)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第九節(jié) 徐州市潤發(fā)房地產開發(fā)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第十節(jié) 徐州華廈集團有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

第三部分 行業(yè)前景預測分析

第九章 徐州房地產行業(yè)發(fā)展趨勢預測

　　第一節(jié) 我國房地產市場走勢分析

　　　　一、全國房地產市場總體形勢

　　　　二、全國一二三線城市房地產市場形勢

　　　　三、我國房地產主要區(qū)域市場形勢

　　　　四、2009-2012年我國房地產市場走勢

　　第二節(jié) 房地產業(yè)發(fā)展趨勢與預測分析

　　　　一、我國房地產發(fā)展前景

　　　　二、我國房地產市場未來趨勢的判斷

　　　　三、2009年中國房地產市場預測分析

　　　　四、2009-2012年我國房地產市場預測分析

　　第三節(jié) 2009-2012年徐州房地產市場趨勢預測

　　　　一、2008-2009年徐州房地產市場趨勢總結

　　　　二、2009-2012年徐州房地產發(fā)展趨勢預測

　　　　三、2009-2012年徐州房地產市場發(fā)展空間

　　　　四、2009-2012年徐州房地產產業(yè)政策趨向

　　　　五、2009-2012年徐州房地產價格走勢分析

第十章 未來徐州房地產行業(yè)發(fā)展預測分析

　　第一節(jié) 2009-2012年全國房地產市場預測分析

　　　　一、2009-2012年全國房地產市場結構預測分析

　　　　二、2009-2012年全國房地產市場需求前景

　　　　三、2009-2012年全國房地產市場價格預測分析

　　第二節(jié) 2009-2012年徐州房地產市場預測分析

2009-2012年徐州房地產行業(yè)分析及投資戰(zhàn)略諮詢報告

　　　　一、2009-2012年徐州房地產市場結構預測分析

　　　　二、2009-2012年徐州房地產市場需求前景

　　　　三、2009-2012年徐州房地產市場價格預測分析

　　　　四、2009-2012年徐州房地產行業(yè)集中度預測分析

第四部分 投資戰(zhàn)略研究

第十一章 中國房地產行業(yè)投融資與并購分析

　　第一節(jié) 中國房地產行業(yè)投融資與并購背景分析

　　　　一、房地產市場進入退出門檻分析

　　　　二、宏觀政策規(guī)范完善房地產市場

　　　　三、一線城市房地產市場情況分析

　　　　四、二三線城市房地產的需求分析

　　第二節(jié) 中國房地產行業(yè)投融資與并購現狀分析

　　　　一、金融與房地產結合發(fā)展模式

　　　　二、房地產投資情況分析

　　　　三、外資進入房地產市場的特征

　　　　四、外資關注重點

　　第三節(jié) 中國房地產行業(yè)投融資與并購趨勢預測

　　　　一、宏觀調控對房地產市場影響趨勢

　　　　二、海外房地產投資基金市場影響力趨勢

　　第四節(jié) 中國房地產行業(yè)投融資與并購案例比較

　　　　一、業(yè)外資本投融資與并購案例分析

　　　　二、國際資本投融資與并購案例分析

　　　　三、業(yè)內企業(yè)投融資與并購案例分析

第十二章 徐州房地產行業(yè)投資現狀分析

　　第一節(jié) 2008年徐州房地產行業(yè)投資情況分析

　　　　一、2008年總體投資及結構

　　　　二、2008年投資規(guī)模情況

　　　　三、2008年投資增速情況

　　　　四、2008年分行業(yè)投資分析

　　　　五、2008年分地區(qū)投資分析

　　　　六、2008年外商投資情況

　　第二節(jié) 2009年上半年徐州房地產行業(yè)投資情況分析

　　　　一、2009年上半年總體投資及結構

　　　　二、2009年上半年投資規(guī)模情況

　　　　三、2009年上半年投資增速情況

　　　　四、2009年上半年分行業(yè)投資分析

　　　　五、2009年上半年分地區(qū)投資分析

　　　　六、2009年上半年外商投資情況

第十三章 徐州房地產行業(yè)投資環(huán)境分析

　　第一節(jié) 經濟發(fā)展環(huán)境分析

　　　　一、2008-2009年我國宏觀經濟運行情況

　　　　二、2009-2012年我國宏觀經濟形勢分析

　　　　三、2009-2012年投資趨勢及其影響預測分析

　　第二節(jié) 政策法規(guī)環(huán)境分析

　　　　一、2009年徐州房地產行業(yè)政策環(huán)境

　　　　二、2009年國內宏觀政策對其影響

　　　　三、2009年行業(yè)產業(yè)政策對其影響

　　第三節(jié) 社會發(fā)展環(huán)境分析

　　　　一、國內社會環(huán)境發(fā)展現狀

　　　　二、2009年社會環(huán)境發(fā)展分析

　　　　三、2009-2012年社會環(huán)境對行業(yè)的影響分析

第十四章 徐州房地產行業(yè)投資機會與風險

　　第一節(jié) 徐州房地產行業(yè)投資效益分析

　　　　一、2008-2009年徐州房地產行業(yè)投資狀況分析

　　　　二、2009-2012年徐州房地產行業(yè)投資效益分析

　　　　三、2009-2012年徐州房地產行業(yè)投資趨勢預測分析

　　　　四、2009-2012年徐州房地產行業(yè)的投資方向

　　　　五、2009-2012年徐州房地產行業(yè)投資的建議

　　　　六、新進入者應注意的障礙因素分析

　　第二節(jié) 影響徐州房地產行業(yè)發(fā)展的主要因素

　　　　一、2009-2012年影響徐州房地產行業(yè)運行的有利因素分析

　　　　二、2009-2012年影響徐州房地產行業(yè)運行的穩(wěn)定因素分析

　　　　三、2009-2012年影響徐州房地產行業(yè)運行的不利因素分析

　　　　四、2009-2012年我國徐州房地產行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析

　　　　五、2009-2012年我國徐州房地產行業(yè)發(fā)展面臨的機遇分析

　　第三節(jié) 徐州房地產行業(yè)投資風險及控制策略分析

　　　　一、2009-2012年徐州房地產行業(yè)市場風險及控制策略

　　　　二、2009-2012年徐州房地產行業(yè)政策風險及控制策略

　　　　三、2009-2012年徐州房地產行業(yè)經營風險及控制策略

　　　　四、2009-2012年徐州房地產同業(yè)競爭風險及控制策略

　　　　五、2009-2012年徐州房地產行業(yè)其他風險及控制策略

第十五章 徐州房地產行業(yè)投資戰(zhàn)略研究

　　第一節(jié) 徐州房地產行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究

　　　　一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃

　　　　二、技術開發(fā)戰(zhàn)略

　　　　三、業(yè)務組合戰(zhàn)略

　　　　四、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃

　　　　五、產業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃

　　　　六、營銷品牌戰(zhàn)略

　　　　七、競爭戰(zhàn)略規(guī)劃

　　第二節(jié) 對徐州房地產品牌的戰(zhàn)略思考

　　　　一、企業(yè)品牌的重要性

　　　　二、徐州房地產實施品牌戰(zhàn)略的意義

　　　　三、徐州房地產企業(yè)品牌的現狀分析

　　　　四、徐州房地產企業(yè)的品牌戰(zhàn)略

　　　　五、徐州房地產品牌戰(zhàn)略管理的策略

　　第三節(jié) 中:智林:－徐州房地產行業(yè)投資戰(zhàn)略研究

　　　　一、2009年房地產行業(yè)投資戰(zhàn)略

2009-2012 nián xúzhōu fángdìchǎn hángyè fēnxī jí tóuzī zhànlüè zīxún bàogào

　　　　二、2009年徐州房地產行業(yè)投資戰(zhàn)略

　　　　三、2009-2012年徐州房地產行業(yè)投資戰(zhàn)略

　　　　四、2009-2012年細分行業(yè)投資戰(zhàn)略

圖表目錄

　　圖表 2008年1-12月全國房地產開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2008年1-12月東部地區(qū)房地產開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2008年1-12月中部地區(qū)房地產開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2008年1-12月西部地區(qū)房地產開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2008年1-12月全國商品房銷售情況

　　圖表 2008年1-12月東部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2008年1-12月中部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2008年1-12月西部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-6月全國房地產開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-6月東部地區(qū)房地產開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-6月中部地區(qū)房地產開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-6月西部地區(qū)房地產開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-6月全國商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-6月東部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-6月中部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-6月西部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一）

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二）

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三）

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四）

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五）

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六）

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七）

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八）

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一）

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二）

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三）

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四）

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五）

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六）

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七）

2009-2012徐不動産業(yè)界と投資戦略コンサルティングレポート

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八）

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一）

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二）

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三）

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四）

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五）

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六）

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七）

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八）

　　圖表 徐州市消費者購房的原因

　　圖表 徐州市消費者對購房方式選擇

　　圖表 徐州市消費者目前居住情況

　　圖表 2009年徐州市消費者購房計劃

　　圖表 徐州市消費者購房選擇的房款支付方式

　　圖表 徐州市消費者一直未購房的原因

　　圖表 徐州市消費者選房容易受影響的因素

　　圖表 徐州市購房消費者的收入情況

　　圖表 徐州市消費者購房的價位選擇

　　圖表 2009年徐州市有購房計劃的消費者所占比例

　　圖表 2009年徐州市準備二次購房的消費者所占比例

　　圖表 徐州市消費者購房用途

　　圖表 2009年徐州市消費者購房選擇的區(qū)域

　　圖表 徐州市消費者購房選擇的居住環(huán)線位置

　　圖表 2009年徐州市消費者準備購買何種類型的房屋

　　圖表 2009年徐州市購房消費者能夠接受的價格范圍

　　圖表 2009年徐州市購房消費者預測徐州整體房價走勢

　　圖表 2009年徐州市購房消費者家庭月收入情況分析

　　圖表 2009年徐州市消費者影響購房的原因

　　圖表 2009年徐州市購房消費者容易受哪些項目選擇的影響

　　圖表 2009年徐州市消費者選擇購房付款方式情況

　　圖表 2008年徐州樓盤銷售排行榜

　　圖表 2009年徐州市主城區(qū)新發(fā)預售證

　　圖表 2009年1-8月徐州市主城區(qū)商品房供需套數

　　圖表 2009年1-8月徐州市主城區(qū)商品房供需面積

　　圖表 2009年1-8月徐州市主城區(qū)商品房戶均面積

　　圖表 2009年8月1-10日徐州各種物業(yè)房源銷售情況

　　圖表 2009年8月1-10日徐州各行政區(qū)成交情況

　　圖表 2009年8月1-10日徐州各城區(qū)成交情況

　　圖表 2009年8月1-10日徐州市各行政區(qū)二手房成交量

　　圖表 2009年8月1-10日徐州市主城區(qū)新開樓盤一覽

　　圖表 2009年8月1-10日徐州市各行政區(qū)開盤情況

　　圖表 2009年8月1-10日徐州主城區(qū)新開樓盤價格情況

　　圖表 2009年8月1-10日徐州郊區(qū)新開樓盤

　　圖表 2009年8月1-10日徐州市媒體廣告開盤信息投放情況

　　圖表 2009年1-6月徐州市二手房成交量走勢圖

　　圖表 2009年1-6月徐州市各區(qū)域二手房成交均價走勢圖

　　圖表 2009年1-6月徐州市各環(huán)線間二手房成交量分布圖

　　圖表 2009年1-6月徐州市二手房買賣交易套型分布圖

　　圖表 2009年1-6月徐州市二手房購買人群年齡分布圖

　　http://m.hczzz.cn/R_2009-08/2009_2012nianxuzhoufangdichanxingyef.html

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　　省略………