第一章 投資環(huán)境分析
第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)環(huán)境
一、2007年經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的主要特點(diǎn)
二、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行存在的主要問(wèn)題
第二節(jié) 土地環(huán)境
一、全國(guó)城市地價(jià)水平及變化情況
二、監(jiān)測(cè)結(jié)果分析
第三節(jié) 政策環(huán)境
一、2006年房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策
二、房地產(chǎn)稅收制度改革分析
第二章 2006-2007年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況
第一節(jié) 國(guó)房景氣指數(shù)
第二節(jié) 房地產(chǎn)投資完成額
第三節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源
第四節(jié) 商品房建筑與銷(xiāo)售
一、土地購(gòu)置與開(kāi)發(fā)面積
二、商品房施、竣工面積
三、商品房銷(xiāo)售面積與銷(xiāo)售額
第五節(jié) 商品房空置情況
第六節(jié) 房屋銷(xiāo)售價(jià)格
第三章 房地產(chǎn)區(qū)域市場(chǎng)分析
第一節(jié) 北京房地產(chǎn)市場(chǎng)
一北京房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況
1、住宅市場(chǎng)
2、寫(xiě)字樓市場(chǎng)
3、商業(yè)市場(chǎng)
二北京房地產(chǎn)金融市場(chǎng)分析
三北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)發(fā)展情況
1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)現(xiàn)狀
2、下設(shè)分支機(jī)構(gòu)
3、經(jīng)紀(jì)人學(xué)歷情況分析
第二節(jié) 上海房地產(chǎn)市場(chǎng)
一上海房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境
二上海房地產(chǎn)市場(chǎng)政策
三上海房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
1、土地市場(chǎng)
2、新建商品住宅市場(chǎng)
4、存量房市場(chǎng)
第三節(jié) 廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)
一廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)概況
1、市場(chǎng)交投活躍
2、土地供應(yīng)增加地價(jià)上升
3、市場(chǎng)需求旺盛
4、樓價(jià)快速上升，年末減緩
5、新建商品住宅縮量，存量住宅成交增量
6、寫(xiě)字樓、商鋪市場(chǎng)成亮點(diǎn)
7、區(qū)域市場(chǎng)表現(xiàn)各異
二廣州土地市場(chǎng)情況
1、2006年全年政府出讓土地成交明細(xì)表
2、2006年深圳市土地供應(yīng)情況
3、2006年全年深圳招拍掛方式政府出讓土地成交情況
三寫(xiě)字樓市場(chǎng)
1、供應(yīng)情況
2、銷(xiāo)售和投資市場(chǎng)情況
3、租賃市場(chǎng)情況
4、租金、價(jià)格和空置率
5、2007-2008年市場(chǎng)展望
四住宅市場(chǎng)
1、別墅租賃市場(chǎng)
2、公寓別墅市場(chǎng)
3、住宅市場(chǎng)
4、住宅價(jià)格情況
5、投資分析
6、供應(yīng)量分析
7、二手住宅市場(chǎng)
第四節(jié) 深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)
一土地供應(yīng)情況分析
1、計(jì)劃供應(yīng)總量分析
2、計(jì)劃供應(yīng)結(jié)構(gòu)分析
3、實(shí)際供應(yīng)情況分析
二房地產(chǎn)市場(chǎng)土地供應(yīng)分析
1、房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展情況
2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)土地供應(yīng)情況
三深圳商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)
1、傳統(tǒng)商圈區(qū)域分析
2007-2008 forecast of real estate development and investment forecast report
2、主要次級(jí)商業(yè)區(qū)域分析
第五節(jié) 天津房地產(chǎn)市場(chǎng)
一商品房市場(chǎng)
1、商品房總體銷(xiāo)售情況分析
2、商品房住宅銷(xiāo)售情況分析
二二手房市場(chǎng)
三土地市場(chǎng)
第五節(jié) 重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)
一房地產(chǎn)投資情況
1、完成投資情況
2、投資結(jié)構(gòu)分析
3、資金來(lái)源分析
二房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)情況
1、土地開(kāi)發(fā)
2、施工、新開(kāi)工、竣工情況
三房地產(chǎn)銷(xiāo)售
四商品房空置情況
第六節(jié) 成都房地產(chǎn)市場(chǎng)
一房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況
1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增幅呈逐月增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)
2、開(kāi)發(fā)企業(yè)自籌資金能力增強(qiáng)
3、商品房施工、竣工面積大幅增長(zhǎng)
二商品房市場(chǎng)供求總量情況
1、全市商品房供求總量大幅增長(zhǎng)
2、全市住宅市場(chǎng)持續(xù)活躍
3、商品房市場(chǎng)供求關(guān)系得到根本緩解
三商品住宅市場(chǎng)供求結(jié)構(gòu)
1、分方位供求情況
2、分環(huán)域供求情況
四商品房成交情況
五二手房市場(chǎng)情況
六2007-2008年市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析
1、房產(chǎn)新政（國(guó)六條）對(duì)市場(chǎng)的短期影響
2、2007-2008年政策趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析
3、住宅市場(chǎng)
4、商業(yè)市場(chǎng)
5、寫(xiě)字樓市場(chǎng)
第七節(jié) 武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)
一房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況
1、住宅市場(chǎng)
2、寫(xiě)字樓市場(chǎng)
3、商鋪市場(chǎng)
二房地產(chǎn)供給和銷(xiāo)售基本分析
1、商品住宅供應(yīng)與銷(xiāo)售基本分析
2、寫(xiě)字樓供應(yīng)與銷(xiāo)售基本分析
第八節(jié) 大連房地產(chǎn)市場(chǎng)
一整體發(fā)展
1、房地產(chǎn)投資呈上升態(tài)勢(shì)
2、政策調(diào)控力度較大
3、土地供應(yīng)增加，中低價(jià)位住宅項(xiàng)目比重增大
2007-2008年中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè)與投資前景預(yù)測(cè)報(bào)告
4、吸引諸多海內(nèi)外地產(chǎn)商及投資基金的關(guān)注
二住宅市場(chǎng)
1、住宅價(jià)格漲幅明顯
2、住宅供給大幅增加
3、成交數(shù)量有所減少
4、二手房市場(chǎng)價(jià)漲量縮
三寫(xiě)字樓市場(chǎng)
四商業(yè)市場(chǎng)
五市場(chǎng)展望
1、住宅市場(chǎng)
2、寫(xiě)字樓市場(chǎng)
3、商業(yè)市場(chǎng)
第九節(jié) 西安房地產(chǎn)市場(chǎng)
一市場(chǎng)總體形勢(shì)
1、市場(chǎng)供應(yīng)
2、市場(chǎng)銷(xiāo)售
3、市場(chǎng)需求和宏觀經(jīng)濟(jì)
二商品房市場(chǎng)
三城內(nèi)商品房市場(chǎng)
四商品房市場(chǎng)特點(diǎn)總結(jié)
1、市場(chǎng)總體特點(diǎn)
2、價(jià)格表現(xiàn)
3、分城區(qū)特點(diǎn)
五二手房市場(chǎng)總體情況
第十節(jié) 沈陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)
一市場(chǎng)綜述
1、市場(chǎng)運(yùn)行特點(diǎn)分析
2、需要關(guān)注的因素
二房產(chǎn)供銷(xiāo)總量分析
1、商品房供銷(xiāo)總量分析
2、存量房交易基本情況分析
三房產(chǎn)供銷(xiāo)結(jié)構(gòu)分析
1、商品房市場(chǎng)供銷(xiāo)結(jié)構(gòu)分析
2、存量房市場(chǎng)銷(xiāo)售結(jié)構(gòu)分析
3、二三級(jí)市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)分析
4、商品房市場(chǎng)與租賃市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)分析
四房地產(chǎn)價(jià)格分析
1、商品房銷(xiāo)售價(jià)格情況分析
2、商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格情況分析
3、存量房成交價(jià)格情況分析
第十一節(jié) 青島房地產(chǎn)市場(chǎng)
一房地產(chǎn)市場(chǎng)概況
1、全年完成投資情況
2、全年完成施工情況
3、全年新開(kāi)工房屋面積
4、全年商品房竣工面積
5、全年商品房銷(xiāo)售面積
6、全年商品房銷(xiāo)售額
7、土地出讓價(jià)格
二青島寫(xiě)字樓市場(chǎng)情況分析
2007-2008 nián zhōngguó fángdìchǎn yè fāzhǎn yùcè yǔ tóuzī qiánjǐng yùcè bàogào
三2007-2008年青島房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)況
1、可售商品房情況
2、已成交商品房情況
3、商品房銷(xiāo)售價(jià)格
第十二節(jié) 杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)
一杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)基本情況
1、房屋市場(chǎng)價(jià)格環(huán)比走勢(shì)基本平穩(wěn)
2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資逐月持續(xù)下滑
3、房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸成熟
二杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況
三杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析
第四章 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析
第一節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)狀分析
一、我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)格局
二、房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響因素分析
三、房地產(chǎn)業(yè)未來(lái)競(jìng)爭(zhēng)策略分析
第二節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)核心競(jìng)爭(zhēng)力分析
一、房地產(chǎn)企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力的內(nèi)涵與特性
二、傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)下房地產(chǎn)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的演變過(guò)程
三、新的市場(chǎng)環(huán)境下房地產(chǎn)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力分析
四、房地產(chǎn)企業(yè)的國(guó)際核心競(jìng)爭(zhēng)力分析
五、客戶資源管理是房地產(chǎn)企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力
六、房地產(chǎn)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的評(píng)價(jià)分析
七、構(gòu)建房地產(chǎn)企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力分析
第五章 2006中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)整體情況分析
第一節(jié) 房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)分布
第二節(jié) 百?gòu)?qiáng)企業(yè)規(guī)模
第三節(jié) 百?gòu)?qiáng)企業(yè)土地儲(chǔ)備
第四節(jié) 百?gòu)?qiáng)企業(yè)利潤(rùn)
第五節(jié) 百?gòu)?qiáng)企業(yè)納稅
第六章 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
第一節(jié) 房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)模式
一、品牌營(yíng)銷(xiāo)
二、關(guān)系營(yíng)銷(xiāo)
三、競(jìng)爭(zhēng)營(yíng)銷(xiāo)
四、合作營(yíng)銷(xiāo)
五、文化營(yíng)銷(xiāo)
六、誠(chéng)信營(yíng)銷(xiāo)
七、特色營(yíng)銷(xiāo)
八、環(huán)保營(yíng)銷(xiāo)
九、網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)
十、知識(shí)營(yíng)銷(xiāo)
第二節(jié) 房地產(chǎn)公司的商業(yè)模式分析
一、開(kāi)發(fā)公司模式
二、房屋（物業(yè)）經(jīng)營(yíng)模式
三、房地產(chǎn)的服務(wù)模式
四、不動(dòng)產(chǎn)金融公司的商業(yè)模式
第三節(jié) 構(gòu)建我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略聯(lián)盟
一、我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)選擇戰(zhàn)略聯(lián)盟的理由
二、聯(lián)盟伙伴的選擇
不動(dòng)産開(kāi)発と投資予測(cè)報(bào)告書(shū)の2007年から2008年の予測(cè)
三、聯(lián)盟的基本原則
第四節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)策略分析
一、房地產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析
二、房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的低成本戰(zhàn)略
三、如何提升房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力
第五節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)的客戶關(guān)系管理與企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略
一、對(duì)客戶關(guān)系管理的理解
二、企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展需要客戶關(guān)系管理
三、房地產(chǎn)行業(yè)建立客戶關(guān)系管理的措施
第七章 2007-2010年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展預(yù)測(cè)分析
一、政策預(yù)測(cè)分析
二、投資預(yù)測(cè)分析
三、供應(yīng)結(jié)構(gòu)預(yù)測(cè)分析
四、土地供應(yīng)預(yù)測(cè)分析
五、資金來(lái)源預(yù)測(cè)分析
六、價(jià)格預(yù)測(cè)分析
第八章 2007-2008年中國(guó)房地產(chǎn)投資價(jià)值分析
第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的投資特性分析
一、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)正步入“火山噴發(fā)期”
二、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入“均利”時(shí)代
三、我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的投資風(fēng)險(xiǎn)分析
第二節(jié) 中.智.林. 我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)SWOT分析
一、我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展制約因素分析
二、我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的優(yōu)勢(shì)分析
三、機(jī)遇面前應(yīng)警惕房地產(chǎn)泡沫
四、入世帶來(lái)的機(jī)遇和挑戰(zhàn)
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