| 相 關(guān) |
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| 商業(yè)地產(chǎn)是用于商業(yè)活動(dòng)的物業(yè)，包括購(gòu)物中心、寫(xiě)字樓、酒店等。目前，商業(yè)地產(chǎn)的技術(shù)和應(yīng)用已經(jīng)相對(duì)成熟，能夠提供多種規(guī)格和性能的產(chǎn)品。隨著城市化進(jìn)程的加快和消費(fèi)升級(jí)的趨勢(shì)，對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)的需求也在不斷增加，特別是對(duì)于高效率、低能耗的物業(yè)需求日益增長(zhǎng)。此外，隨著建筑設(shè)計(jì)技術(shù)和材料科學(xué)的進(jìn)步，商業(yè)地產(chǎn)的性能不斷提升，如采用先進(jìn)的節(jié)能技術(shù)和高效建筑材料，提高了物業(yè)的能效比和舒適度。同時(shí)，隨著信息技術(shù)的應(yīng)用，一些高端商業(yè)地產(chǎn)還配備了智能管理系統(tǒng)，能夠自動(dòng)檢測(cè)設(shè)施狀態(tài)并提供維護(hù)建議，提高了物業(yè)的智能化水平。 | |
| 未來(lái)，商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展將更加注重智能化和可持續(xù)性。隨著物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的應(yīng)用，未來(lái)的商業(yè)地產(chǎn)將集成更多的智能功能，如自動(dòng)調(diào)節(jié)室內(nèi)環(huán)境、智能分析客流動(dòng)線(xiàn)等，提高物業(yè)的可靠性和安全性。同時(shí)，隨著新材料技術(shù)的發(fā)展，商業(yè)地產(chǎn)將采用更多高性能材料，提高物業(yè)的穩(wěn)定性和使用壽命。例如，通過(guò)引入新型節(jié)能材料可以進(jìn)一步提高商業(yè)地產(chǎn)的能源利用效率。隨著可持續(xù)發(fā)展理念的推廣，商業(yè)地產(chǎn)的設(shè)計(jì)將更加注重環(huán)保和資源的循環(huán)利用，減少資源消耗。隨著市場(chǎng)對(duì)高質(zhì)量商業(yè)空間的需求增長(zhǎng)，商業(yè)地產(chǎn)將更加注重物業(yè)的功能性，如提高其在不同應(yīng)用場(chǎng)景下的適應(yīng)性。隨著環(huán)保法規(guī)的趨嚴(yán)，商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)將更加注重環(huán)保，減少對(duì)環(huán)境的影響。隨著設(shè)計(jì)美學(xué)的發(fā)展，商業(yè)地產(chǎn)將更加注重人性化設(shè)計(jì)，提升用戶(hù)的使用體驗(yàn)。 | |
第一章 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展背景及階段分析 |
產(chǎn) |
第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)定義及報(bào)告研發(fā)范圍界定 |
業(yè) |
| 一、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)定義 | 調(diào) |
| 二、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)分類(lèi) | 研 |
| 三、本報(bào)告研究范圍界定 | 網(wǎng) |
| 四、本報(bào)告主要預(yù)測(cè)方法介紹 | ｗ |
第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展階段及演變趨勢(shì) |
ｗ |
| 一、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展階段分析 | ｗ |
| 二、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的驅(qū)動(dòng)因素 | ． |
| 1、外部驅(qū)動(dòng)因素分析 | Ｃ |
| 2、內(nèi)部?jī)r(jià)值潛力分析 | ｉ |
第三節(jié) 2014-2019年商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展環(huán)境演變趨勢(shì)預(yù)測(cè) |
ｒ |
| 一、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境演變趨勢(shì)預(yù)測(cè) | ． |
| 1、國(guó)際宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)走勢(shì)預(yù)判 | ｃ |
| 2、國(guó)內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)走勢(shì)預(yù)判 | ｎ |
| 3、國(guó)內(nèi)外宏觀經(jīng)濟(jì)變化對(duì)行業(yè)的影響分析 | 中 |
| 二、中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程及趨勢(shì)預(yù)測(cè) | 智 |
| 1、我國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程分析 | 林 |
| 2、國(guó)家城鎮(zhèn)化進(jìn)程規(guī)劃解析 | ４ |
| 3、行業(yè)與城鎮(zhèn)化相關(guān)性分析 | ０ |
| 三、行業(yè)消費(fèi)環(huán)保變化趨勢(shì)預(yù)測(cè) | ０ |
| 1、2014-2019年中國(guó)人口結(jié)構(gòu)演變趨勢(shì)預(yù)測(cè) | ６ |
| 2、2014-2019年居民收入水平變化趨勢(shì)預(yù)測(cè) | １ |
| 3、2014-2019年居民消費(fèi)水平變化趨勢(shì)預(yù)測(cè) | ２ |
| 4、2014-2019年零售業(yè)擴(kuò)張速度變化趨勢(shì)預(yù)測(cè) | ８ |
第二章 2014-2019年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)供需市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析 |
６ |
第一節(jié) 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)土地供應(yīng)市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析 |
６ |
| 一、商業(yè)用地供應(yīng)情況預(yù)測(cè)分析 | ８ |
| 1、預(yù)測(cè)方法及數(shù)據(jù)推力過(guò)程 | 產(chǎn) |
| ?。?）預(yù)測(cè)方法——時(shí)間序列預(yù)測(cè)法 | 業(yè) |
| ?。?）未來(lái)中國(guó)商業(yè)用地供應(yīng)時(shí)間序列預(yù)測(cè)法數(shù)據(jù)推理過(guò)程 | 調(diào) |
| 2、2014-2019年商業(yè)用地供應(yīng)情況預(yù)測(cè)分析 | 研 |
| ?。?）中國(guó)土地供給現(xiàn)狀分析 | 網(wǎng) |
| （2）2014-2019年土地供應(yīng)情況預(yù)測(cè)分析 | ｗ |
| 全^文：http://m.hczzz.cn/2014-08/ShangYeDiChanShiChangDiaoChaBaoGao300.html | |
| ?。?）2014-2019年商業(yè)用地供應(yīng)規(guī)模預(yù)測(cè)分析 | ｗ |
| 二、土地市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)分析 | ｗ |
| 1、地價(jià)變動(dòng)影響因素分析 | ． |
| 2、2014-2019商業(yè)用地價(jià)格走勢(shì)預(yù)測(cè)分析 | Ｃ |
第二節(jié) 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)供給市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析 |
ｉ |
| 一、預(yù)測(cè)方法及數(shù)據(jù)推力過(guò)程 | ｒ |
| 1、預(yù)測(cè)方法——分層預(yù)測(cè)法 | ． |
| 2、未來(lái)中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)供給分層預(yù)測(cè)法數(shù)據(jù)推理過(guò)程 | ｃ |
| 二、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)供給市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析 | ｎ |
| 1、商業(yè)地產(chǎn)供給影響因素分析 | 中 |
| 2、2014-2019年商業(yè)地產(chǎn)投資規(guī)模預(yù)測(cè)分析 | 智 |
| 3、2014-2019年商業(yè)地產(chǎn)竣工面積預(yù)測(cè)分析 | 林 |
第三節(jié) 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)需求市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析 |
４ |
| 一、預(yù)測(cè)方法——分層預(yù)測(cè)法 | ０ |
| 二、未來(lái)中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)需求分層預(yù)測(cè)法數(shù)據(jù)推理過(guò)程 | ０ |
| 三、商業(yè)地產(chǎn)需求影響因素分析 | ６ |
| 四、2014-2019年商業(yè)地產(chǎn)銷(xiāo)售面積預(yù)測(cè)分析 | １ |
| 五、商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格影響因素分析 | ２ |
| 六、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房?jī)r(jià)格走勢(shì)預(yù)測(cè)分析 | ８ |
| 七、辦公用房?jī)r(jià)格走勢(shì)預(yù)測(cè)分析 | ６ |
第三章 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資熱點(diǎn)之一——城市綜合體 |
６ |
第一節(jié) 2014-2019年中國(guó)城市綜合體發(fā)展規(guī)模預(yù)測(cè)分析 |
８ |
| 一、城市綜合體生命周期進(jìn)程 | 產(chǎn) |
| 二、城市綜合體存量市場(chǎng)分析 | 業(yè) |
| 1、城市綜合體存量規(guī)模分析 | 調(diào) |
| 2、城市綜合體存量區(qū)域?qū)傩?/td> | 研 |
| 3、建成城市綜合體物業(yè)組合 | 網(wǎng) |
| 三、城市綜合體增量市場(chǎng)分析 | ｗ |
| 1、2014-2019年城市綜合體增長(zhǎng)趨勢(shì)預(yù)判 | ｗ |
| 2、2014-2019年城市綜合體增量規(guī)模預(yù)測(cè)分析 | ｗ |
| 3、2014-2019年城市綜合體增長(zhǎng)特征預(yù)判 | ． |
第二節(jié) 2014-2019年城市綜合體運(yùn)作模式及趨勢(shì)預(yù)測(cè) |
Ｃ |
| 一、城市綜合體開(kāi)發(fā)模式分析 | ｉ |
| 1、商務(wù)驅(qū)動(dòng)模式分析 | ｒ |
| 2、商業(yè)驅(qū)動(dòng)模式分析 | ． |
| 3、住宅驅(qū)動(dòng)模式分析 | ｃ |
| 4、文化驅(qū)動(dòng)模式分析 | ｎ |
| 5、休閑旅游驅(qū)動(dòng)模式分析 | 中 |
| 6、娛樂(lè)驅(qū)動(dòng)模式 | 智 |
| 7、會(huì)展驅(qū)動(dòng)模式分析 | 林 |
| 8、復(fù)合驅(qū)動(dòng)模式分析 | ４ |
| 二、城市綜合體典型運(yùn)作模式分析 | ０ |
| 1、萬(wàn)達(dá)模式分析 | ０ |
| 2、世茂模式分析 | ６ |
| 3、華潤(rùn)模式分析 | １ |
| 4、寶龍模式分析 | ２ |
| 5、soho模式分析 | ８ |
| 三、2014-2019年城市綜合體發(fā)展模式演變趨勢(shì)預(yù)判 | ６ |
第三節(jié) 2014-2019年城市綜合體投資價(jià)值及前景預(yù)測(cè)分析 |
６ |
| 一、城市綜合體發(fā)展驅(qū)動(dòng)因素分析 | ８ |
| 1、城市化進(jìn)程推動(dòng)行業(yè)發(fā)展 | 產(chǎn) |
| 2、消費(fèi)能量推動(dòng)綜合體發(fā)展 | 業(yè) |
| 3、餐飲及零售驅(qū)動(dòng)行業(yè)發(fā)展 | 調(diào) |
| 4、政府對(duì)城市綜合體的力推 | 研 |
| 二、2014-2019年城市綜合體發(fā)展面臨的挑戰(zhàn) | 網(wǎng) |
| 1、宏觀配套缺失帶來(lái)的挑戰(zhàn) | ｗ |
| 2、融資環(huán)境制約帶來(lái)的挑戰(zhàn) | ｗ |
| 3、項(xiàng)目?jī)?nèi)涵缺失帶來(lái)的挑戰(zhàn) | ｗ |
| 4、項(xiàng)目供給過(guò)剩帶來(lái)的挑戰(zhàn) | ． |
| 三、2014-2019年城市綜合體發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析 | Ｃ |
| 1、一二線(xiàn)城市綜合體發(fā)展趨勢(shì) | ｉ |
| 2、三四線(xiàn)城市綜合體發(fā)展趨勢(shì) | ｒ |
| 3、開(kāi)發(fā)商綜合體戰(zhàn)略布局趨勢(shì) | ． |
| 4、海外資本綜合體布局趨勢(shì) | ｃ |
| 四、2014-2019年城市綜合體投資前景預(yù)測(cè)分析 | ｎ |
| 1、城市綜合體投資價(jià)值分析 | 中 |
| 2、城市綜合體投資方向預(yù)判 | 智 |
| 3、城市綜合體投資策略建議 | 林 |
第四章 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資熱點(diǎn)之二——購(gòu)物中心 |
４ |
第一節(jié) 中國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展現(xiàn)狀分析 |
０ |
| 一、購(gòu)物中心的定義及分類(lèi) | ０ |
| 二、購(gòu)物中心發(fā)展階段分析 | ６ |
| 三、購(gòu)物中心發(fā)展規(guī)模分析 | １ |
| China Commercial Real Estate Market Forecast Current Status and Development Analysis Report 2014 | |
| 1、一線(xiàn)城市購(gòu)物中心發(fā)展 | ２ |
| 2、二、三線(xiàn)城市購(gòu)物中心發(fā)展 | ８ |
第二節(jié) 海外購(gòu)物中心發(fā)展經(jīng)驗(yàn)借鑒 |
６ |
| 一、美國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展經(jīng)驗(yàn)借鑒 | ６ |
| 1、美國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展階段 | ８ |
| 2、美國(guó)影響購(gòu)物中心發(fā)展的關(guān)鍵因素 | 產(chǎn) |
| 二、日本購(gòu)物中心發(fā)展經(jīng)營(yíng)借鑒 | 業(yè) |
| 1、發(fā)展歷程分析 | 調(diào) |
| 2、主力業(yè)態(tài)及經(jīng)營(yíng)模式 | 研 |
| 3、區(qū)域分布及物業(yè)性質(zhì) | 網(wǎng) |
| 三、中國(guó)香港購(gòu)物中心發(fā)展經(jīng)驗(yàn)借鑒 | ｗ |
| 1、中國(guó)香港購(gòu)物中心發(fā)展業(yè)態(tài) | ｗ |
| 2、中國(guó)香港購(gòu)物中心發(fā)展特點(diǎn) | ｗ |
| ?。?）地段選擇是關(guān)鍵 | ． |
| （2）商業(yè)資源互通 | Ｃ |
| ?。?）嚴(yán)控商業(yè)規(guī)模 | ｉ |
| （4）社區(qū)型mall發(fā)達(dá) | ｒ |
| 四、海外購(gòu)物中心發(fā)展對(duì)中國(guó)的啟示 | ． |
第三節(jié) 購(gòu)物中心發(fā)展模式及趨勢(shì)預(yù)測(cè) |
ｃ |
| 一、購(gòu)物中心典型開(kāi)發(fā)模式 | ｎ |
| 二、購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)模式分析 | 中 |
| 三、購(gòu)物中心租賃模式分析 | 智 |
| 四、購(gòu)物中心管理模式分析 | 林 |
| 五、2014-2019年購(gòu)物中心展模式演變趨勢(shì)預(yù)判 | ４ |
第四節(jié) 2014-2019年購(gòu)物中心投資價(jià)值及前景預(yù)測(cè)分析 |
０ |
| 一、購(gòu)物中心發(fā)展存在的困境 | ０ |
| 1、增量供給過(guò)量，行業(yè)即將迎來(lái)分化 | ６ |
| 2、線(xiàn)上渠道的替代沖擊 | １ |
| 二、購(gòu)物中心發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析 | ２ |
| 1、購(gòu)物中心行業(yè)進(jìn)入經(jīng)營(yíng)時(shí)代 | ８ |
| 2、購(gòu)物中心增量呈爆發(fā)式增長(zhǎng) | ６ |
| 3、購(gòu)物中心租金強(qiáng)勢(shì)上漲 | ６ |
| 4、社區(qū)型購(gòu)物中心飛躍式發(fā)展 | ８ |
| 5、電商發(fā)展對(duì)購(gòu)物中心優(yōu)化和改良 | 產(chǎn) |
| 6、零售商市場(chǎng)開(kāi)拓力度將加大 | 業(yè) |
| 三、2014-2019年購(gòu)物中心投資機(jī)會(huì)分析 | 調(diào) |
| 1、一線(xiàn)城市購(gòu)物中心投資機(jī)會(huì)分析 | 研 |
| 2、二線(xiàn)城市購(gòu)物中心投資機(jī)會(huì)分析 | 網(wǎng) |
| 3、三、四線(xiàn)城市購(gòu)物中心投資機(jī)會(huì)分析 | ｗ |
| 四、2014-2019年購(gòu)物中心投資前景預(yù)測(cè)分析 | ｗ |
| 1、購(gòu)物中心投資價(jià)值分析 | ｗ |
| 2、購(gòu)物中心投資方向預(yù)判 | ． |
| 3、購(gòu)物中心投資策略建議 | Ｃ |
第五章 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資熱點(diǎn)之三——寫(xiě)字樓 |
ｉ |
第一節(jié) 中國(guó)寫(xiě)字樓發(fā)展現(xiàn)狀分析 |
ｒ |
| 一、寫(xiě)字樓發(fā)展階段分析 | ． |
| 二、寫(xiě)字樓發(fā)展影響因素分析 | ｃ |
| 三、寫(xiě)字樓發(fā)展指標(biāo)分析 | ｎ |
| 1、一線(xiàn)城市寫(xiě)字樓發(fā)展分析 | 中 |
| 2、二線(xiàn)城市寫(xiě)字樓發(fā)展分析 | 智 |
第二節(jié) 海外寫(xiě)字樓發(fā)展經(jīng)驗(yàn)借鑒 |
林 |
| 一、美國(guó)寫(xiě)字樓發(fā)展經(jīng)驗(yàn)借鑒 | ４ |
| 1、美國(guó)寫(xiě)字樓發(fā)展階段 | ０ |
| 2、美國(guó)寫(xiě)字樓發(fā)展的關(guān)鍵因素 | ０ |
| 二、中國(guó)香港寫(xiě)字樓發(fā)展經(jīng)驗(yàn)借鑒 | ６ |
| 1、中國(guó)香港寫(xiě)字樓市場(chǎng)表現(xiàn) | １ |
| 2、影響相關(guān)寫(xiě)字樓的基本因素 | ２ |
| 3、中國(guó)香港寫(xiě)字樓未來(lái)走勢(shì)基本判斷 | ８ |
| 三、海外寫(xiě)字樓發(fā)展對(duì)中國(guó)的啟示 | ６ |
| 1、強(qiáng)調(diào)服務(wù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展 | ６ |
| 2、做精做專(zhuān)都市工業(yè) | ８ |
| 3、明確多元化發(fā)展格局 | 產(chǎn) |
| 4、制定集聚發(fā)展戰(zhàn)略 | 業(yè) |
| 5、鼓勵(lì)業(yè)態(tài)多元化 | 調(diào) |
| 6、引領(lǐng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展 | 研 |
第三節(jié) 2014-2019年寫(xiě)字樓投資價(jià)值及前景預(yù)測(cè)分析 |
網(wǎng) |
| 一、寫(xiě)字樓發(fā)展存在的困境 | ｗ |
| 1、軟件管理水平和硬件檔次不相稱(chēng) | ｗ |
| 2、經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)率與城區(qū)發(fā)展水平不相稱(chēng) | ｗ |
| 3、配套服務(wù)水平與建筑品牌不相稱(chēng) | ． |
| 4、出租率與實(shí)際體量不相稱(chēng) | Ｃ |
| 5、業(yè)態(tài)多元化與發(fā)展定位不相稱(chēng) | ｉ |
| 二、2014-2019年寫(xiě)字樓發(fā)展模式及路徑分析 | ｒ |
| 2014年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀調(diào)研與發(fā)展前景預(yù)測(cè)分析報(bào)告 | |
| 1、寫(xiě)字樓發(fā)展模式分析 | ． |
| 2、寫(xiě)字樓發(fā)展路徑選擇 | ｃ |
| 三、2014-2019年寫(xiě)字樓投資前景預(yù)測(cè)分析 | ｎ |
| 1、寫(xiě)字樓投資價(jià)值分析 | 中 |
| 2、寫(xiě)字樓投資方向預(yù)判 | 智 |
| 3、寫(xiě)字樓投資策略建議 | 林 |
第六章 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投融資與資本運(yùn)作趨勢(shì) |
４ |
第一節(jié) 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資模式及趨勢(shì) |
０ |
| 一、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資模式分析 | ０ |
| 1、商業(yè)地產(chǎn)投資分類(lèi)及特點(diǎn) | ６ |
| 2、商業(yè)地產(chǎn)投資模式分析 | １ |
| 3、商業(yè)地產(chǎn)投資的操作重點(diǎn)與難點(diǎn) | ２ |
| 二、商業(yè)地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)及現(xiàn)金流控制 | ８ |
| 1、商業(yè)地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析 | ６ |
| 2、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)金流控制分析 | ６ |
第二節(jié) 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)融資模式及趨勢(shì) |
８ |
| 一、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)融資模式分析 | 產(chǎn) |
| 1、商業(yè)地產(chǎn)融資特點(diǎn)分析 | 業(yè) |
| 2、商業(yè)地產(chǎn)融資模式分析 | 調(diào) |
| 3、商業(yè)地產(chǎn)融資模式創(chuàng)新 | 研 |
| 二、房地產(chǎn)信托基金（reits）運(yùn)作分析 | 網(wǎng) |
| 1、reits的定義及運(yùn)作方式 | ｗ |
| 2、reits對(duì)發(fā)展商的吸引力 | ｗ |
| 3、reits在美國(guó)的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)借鑒 | ｗ |
| 4、reits在中國(guó)發(fā)展時(shí)機(jī)尚未成熟 | ． |
| 三、商業(yè)地產(chǎn)融資模式變化趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析 | Ｃ |
第三節(jié) 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)商投資特性分析 |
ｉ |
| 一、soho中國(guó)有限公司投資特性分析 | ｒ |
| 二、方興地產(chǎn)中國(guó)有限公司投資特性分析 | ． |
| 三、華南城控股有限公司投資特性分析 | ｃ |
| 四、瑞安房地產(chǎn)有限公司投資特性分析 | ｎ |
| 五、恒隆地產(chǎn)有限公司投資特性分析 | 中 |
| 六、華潤(rùn)置地有限公司投資特性分析 | 智 |
第七章 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展困境及解決策略 |
林 |
第一節(jié) 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展困境分析 |
４ |
| 一、商業(yè)地產(chǎn)盈利模式困境分析 | ０ |
| 二、商業(yè)地產(chǎn)招商困境分析 | ０ |
| 三、商業(yè)地產(chǎn)融資困境分析 | ６ |
| 四、商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品同質(zhì)化困境分析 | １ |
第二節(jié) 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展路徑解析 |
２ |
| 一、加強(qiáng)商業(yè)房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)則和發(fā)展機(jī)制的建立 | ８ |
| 二、走開(kāi)發(fā)規(guī)模與商業(yè)品質(zhì)并重的路線(xiàn) | ６ |
| 三、合理應(yīng)用租售結(jié)合的經(jīng)營(yíng)模式 | ６ |
| 四、做好地產(chǎn)開(kāi)發(fā)到商業(yè)運(yùn)營(yíng)再到資產(chǎn)管理的跨越 | ８ |
| 1、我國(guó)209家主要房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)名單 | 產(chǎn) |
| 2、商業(yè)地產(chǎn)標(biāo)桿企業(yè)對(duì)比分析 | 業(yè) |
| ?。?）商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)標(biāo)桿分析 | 調(diào) |
| 1、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)重要性分析 | 研 |
| 2、企業(yè)總體經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的比較分析 | 網(wǎng) |
| 3、企業(yè)盈利能力的比較分析 | ｗ |
| 4、企業(yè)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)能力比較分析 | ｗ |
| 5、企業(yè)償債能力的比較分析 | ｗ |
| 6、企業(yè)市場(chǎng)擴(kuò)張能力比較分析 | ． |
| 7、企業(yè)內(nèi)部增長(zhǎng)能力比較分析 | Ｃ |
| 8、地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)入城市數(shù)量比較分析 | ｉ |
| 9、投資物業(yè)出租收入比較分析 | ｒ |
| ?。?）商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)綜合實(shí)力比較 | ． |
| 1、比較指標(biāo)體系構(gòu)建 | ｃ |
| 2、企業(yè)各項(xiàng)指標(biāo)表現(xiàn) | ｎ |
| 3、企業(yè)關(guān)鍵指標(biāo)綜合比較 | 中 |
| ?。?）萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司 | 智 |
| 1、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 | 林 |
| 2、企業(yè)盈利能力分析 | ４ |
| 3、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 | ０ |
| 4、企業(yè)償債能力分析 | ０ |
| 5、企業(yè)發(fā)展能力分析 | ６ |
| ?。?）大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)股份有限公司 | １ |
| 1、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 | ２ |
| 2、企業(yè)盈利能力分析 | ８ |
| 3、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 | ６ |
| 2014 nián zhōngguó shāngyè dìchǎn shìchǎng xiànzhuàng diàoyán yǔ fāzhǎn qiánjǐng yùcè fēnxī bàogào | |
| 4、企業(yè)償債能力分析 | ６ |
| 5、企業(yè)發(fā)展能力分析 | ８ |
| （3）保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司 | 產(chǎn) |
| 1、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 | 業(yè) |
| 2、企業(yè)盈利能力分析 | 調(diào) |
| 3、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 | 研 |
| 4、企業(yè)償債能力分析 | 網(wǎng) |
| 5、企業(yè)發(fā)展能力分析 | ｗ |
| ?。?）招商局地產(chǎn)控股股份有限公司 | ｗ |
| 1、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 | ｗ |
| 2、企業(yè)盈利能力分析 | ． |
| 3、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 | Ｃ |
| 4、企業(yè)償債能力分析 | ｉ |
| 5、企業(yè)發(fā)展能力分析 | ｒ |
| （5）華潤(rùn)置地有限公司 | ． |
| 1、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 | ｃ |
| 2、企業(yè)盈利能力分析 | ｎ |
| 3、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 | 中 |
| 4、企業(yè)償債能力分析 | 智 |
| 5、企業(yè)發(fā)展能力分析 | 林 |
第八章 2014-2019年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) |
４ |
第一節(jié) 2014-2019年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)前景展望 |
０ |
| 一、2014年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展形勢(shì)分析 | ０ |
| 二、發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的機(jī)遇及趨勢(shì) | ６ |
| 三、未來(lái)10年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 | １ |
| 四、2014-2019年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)量預(yù)測(cè)分析 | ２ |
第二節(jié) 2014-2019年商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)探討 |
８ |
| 一、2014-2019年商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)前景展望 | ６ |
| 二、2014-2019年商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo) | ６ |
第九章 專(zhuān)家觀點(diǎn)與研究結(jié)論 |
８ |
第二節(jié) 報(bào)告主要研究結(jié)論 |
產(chǎn) |
第二節(jié) 中-智-林-－濟(jì)研：行業(yè)專(zhuān)家建議 |
業(yè) |
| 圖表目錄 | 調(diào) |
| 圖表 1：地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)軌跡 | 研 |
| 圖表 2：我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展歷程的五個(gè)階段 | 網(wǎng) |
| 圖表 3：35個(gè)一二線(xiàn)城市人均gdp和人均商業(yè)地產(chǎn)銷(xiāo)售面積的關(guān)系（單位：元，平方米） | ｗ |
| 圖表 4：35個(gè)一二線(xiàn)城市人均gdp和人均商業(yè)地產(chǎn)銷(xiāo)售面積的關(guān)系（單位：元，平方米） | ｗ |
| 圖表 5：35個(gè)一二線(xiàn)城市人均可支配收入和商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格的關(guān)系（單位：元，元/平方米） | ｗ |
| 圖表 6：2005-2014年中國(guó)城鎮(zhèn)居民人均總收入及同比增速（單位：元，%） | ． |
| 圖表 7：2005-2014年全國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展程度與城鎮(zhèn)化率關(guān)系圖（單位：億元，萬(wàn)平方米，%） | Ｃ |
| 圖表 8：商業(yè)地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)吸引力評(píng)估要素 | ｉ |
| 圖表 9：商業(yè)地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)吸引力評(píng)估 | ｒ |
| 圖表 10：商業(yè)地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)吸引力評(píng)估結(jié)果 | ． |
| 圖表 11：商業(yè)地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)吸引力指數(shù) | ｃ |
| 圖表 12：2014-2019年中國(guó)gdp增長(zhǎng)速度變化趨勢(shì)圖（單位：%） | ｎ |
| 圖表 13：2014-2019年中國(guó)固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)速度變化趨勢(shì)圖（單位：%） | 中 |
| 圖表 14：我國(guó)所處城鎮(zhèn)化的階段 | 智 |
| 圖表 15：2005-2014年我國(guó)城鎮(zhèn)、農(nóng)村人口比例（單位：%） | 林 |
| 圖表 16：2014-2019年我國(guó)城城市化率變化趨勢(shì)圖（單位：%） | ４ |
| 圖表 17：2014年中國(guó)人口結(jié)構(gòu)分析（單位：%） | ０ |
| 圖表 18：2014-2019年中國(guó)人口結(jié)構(gòu)演變趨勢(shì)預(yù)測(cè)（單位：%） | ０ |
| 圖表 19：2005-2014年中國(guó)城鎮(zhèn)居民人均總收入同比增速（單位：%） | ６ |
| 圖表 20：2014-2019年中國(guó)城鎮(zhèn)居民人均總收入同比增速（單位：%） | １ |
| 圖表 21：2005-2014年中國(guó)城鎮(zhèn)居民消費(fèi)性支出同比增速（單位：%） | ２ |
| 圖表 22：2014-2019年中國(guó)城鎮(zhèn)居民消費(fèi)性支出同比增速（單位：%） | ８ |
| 圖表 23：2014-2019年我國(guó)土地供應(yīng)面積及預(yù)測(cè)（單位：萬(wàn)平方米） | ６ |
| 圖表 24：2014-2019年主要城市成交商辦用地建設(shè)面積及預(yù)測(cè)（單位：萬(wàn)平方米） | ６ |
| 圖表 25：2010-2014年一線(xiàn)城市土地溢價(jià)率（單位：%） | ８ |
| 圖表 26：2005-2014年全國(guó)主要城市監(jiān)測(cè)地價(jià)情況（單位：%） | 產(chǎn) |
| 圖表 27：2014-2019年主要城市商辦用地價(jià)格走勢(shì)及預(yù)測(cè)（單位：萬(wàn)元/平方米） | 業(yè) |
| 圖表 28：2014-2019年商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額及同比增速預(yù)測(cè)（單位：億元，%） | 調(diào) |
| 圖表 29：2005-2014年我國(guó)商業(yè)營(yíng)業(yè)用房完成投資額及同比增速（單位：億元，%） | 研 |
| 圖表 30：2014-2019年商業(yè)地產(chǎn)銷(xiāo)售面積及同比增速預(yù)測(cè)（單位：萬(wàn)平方米，%） | 網(wǎng) |
| 圖表 31：2014-2019年寫(xiě)字樓平均銷(xiāo)售價(jià)格及同比增速預(yù)測(cè)（單位：元/平方米，%） | ｗ |
| 圖表 32：2014-2019年商業(yè)營(yíng)業(yè)用房平均銷(xiāo)售價(jià)格及同比增速預(yù)測(cè)（單位：元/平方米，%） | ｗ |
| 圖表 33：2014-2019年城市綜合體投資開(kāi)發(fā)規(guī)模及同比增速預(yù)測(cè)（單位：億元，%） | ｗ |
| 圖表 34：2014-2019年城市綜合體銷(xiāo)售面積及同比增速預(yù)測(cè)（單位：億平方米，%） | ． |
| 圖表 35：2014-2019年購(gòu)物中心投資開(kāi)發(fā)規(guī)模及同比增速預(yù)測(cè)（單位：億元，%） | Ｃ |
| 圖表 36：2014-2019年購(gòu)物中心銷(xiāo)售面積及同比增速預(yù)測(cè)（單位：億平方米，%） | ｉ |
| 圖表 37：2014-2019年寫(xiě)字樓投資開(kāi)發(fā)規(guī)模及同比增速預(yù)測(cè)（單位：億元，%） | ｒ |
| 圖表 38：2014-2019年寫(xiě)字樓銷(xiāo)售面積及同比增速預(yù)測(cè)（單位：億平方米，%） | ． |
| 圖表 39：我國(guó)城市綜合體發(fā)展周期 | ｃ |
| 中國(guó)商業(yè)用不動(dòng)産の市場(chǎng)予測(cè)の現(xiàn)狀と発展分析レポート2014 | |
| 圖表 40：2014年底全國(guó)18個(gè)重點(diǎn)城市的城市綜合體存量（按體量排序）（單位：萬(wàn)平方米，個(gè)） | ｎ |
| 圖表 41：2014年底全國(guó)20個(gè)重點(diǎn)城市的城市綜合體存量區(qū)域?qū)傩裕ò疵娣e）（單位：%） | 中 |
| 圖表 42：2014年底軌道交通相對(duì)發(fā)達(dá)城市的城市綜合體存量區(qū)域?qū)傩耘c軌道交通情況（按數(shù)量）（單位：%） | 智 |
| 圖表 43：2014年底全國(guó)20個(gè)重點(diǎn)城市的城市綜合體區(qū)域?qū)傩耘c物業(yè)組合（單位：%） | 林 |
| 圖表 44：2005-2019年全國(guó)20個(gè)重點(diǎn)城市的城市綜合體面積增長(zhǎng)及預(yù)測(cè)情況（單位：萬(wàn)平方米） | ４ |
| 圖表 45：2005-2019年全國(guó)20個(gè)重點(diǎn)城市的城市綜合體數(shù)量增長(zhǎng)及預(yù)測(cè)情況（單位：個(gè)） | ０ |
| 圖表 46：2014-2019年全國(guó)20個(gè)重點(diǎn)城市的城市綜合體增量預(yù)估（單位：萬(wàn)平方米） | ０ |
| 圖表 47：2014-2019年20個(gè)重點(diǎn)城市的城市綜合體增量區(qū)域?qū)傩裕ò疵娣e）（單位：萬(wàn)平方米） | ６ |
| 圖表 48：2014-2019年20個(gè)重點(diǎn)城市的城市綜合體增量區(qū)域?qū)傩耘c軌道交通情況（按數(shù)量）（單位：%） | １ |
| 圖表 49：2014-2019年20個(gè)重點(diǎn)城市的城市綜合體增量區(qū)域?qū)傩耘c物業(yè)組合（單位：%） | ２ |
| 圖表 50：我國(guó)城市化進(jìn)程及預(yù)測(cè)（單位：%） | ８ |
| 圖表 51：2005-2014年我國(guó)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入及同比增速（單位：元，%） | ６ |
| 圖表 52：2005-2014年我國(guó)城鎮(zhèn)居民家庭人均消費(fèi)支出及同比增速（單位：元，%） | ６ |
| 圖表 53：2005-2014年我國(guó)限額以上餐飲業(yè)收入及同比增速（單位：億元，%） | ８ |
| 圖表 54：2005-2014年我國(guó)社會(huì)消費(fèi)品零售總額及同比增速（單位：億元，%） | 產(chǎn) |
| 圖表 55：2014年世茂股份城市綜合體項(xiàng)目城市分布 | 業(yè) |
| 圖表 56：2014年雨潤(rùn)集團(tuán)主要城市綜合體項(xiàng)目列表（單位：萬(wàn)平方米） | 調(diào) |
| 圖表 57：2014年恒隆廣場(chǎng)項(xiàng)目城市分布 | 研 |
| 圖表 58：中國(guó)零售物業(yè)發(fā)展歷史階段分析 | 網(wǎng) |
| 圖表 59：全國(guó)一二線(xiàn)購(gòu)物中心布點(diǎn)圖 | ｗ |
| 圖表 60：部分城市購(gòu)物中心供應(yīng)量情況 | ｗ |
| 圖表 61：美國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展四部曲 | ｗ |
| 圖表 62：美國(guó)影響購(gòu)物中心發(fā)展的關(guān)鍵指標(biāo)（單位：美元，梁/千人，%） | ． |
| 圖表 63：人均gdp與城市化率促進(jìn)商業(yè)業(yè)態(tài)革新 | Ｃ |
| 圖表 64：中國(guó)大陸部分城市城市化率（單位：%） | ｉ |
| 圖表 65：中國(guó)大陸部分城市人居gdp水平（單位：萬(wàn)元） | ｒ |
| 圖表 66：中國(guó)大陸地級(jí)市及以上人均gdp情況（單位：個(gè)） | ． |
| 圖表 67：2005-2014年中國(guó)大陸社會(huì)消費(fèi)品零售總額（單位：萬(wàn)億元） | ｃ |
| 圖表 68：2010-2014年中國(guó)大陸高凈值人群的規(guī)模及購(gòu)車(chē)（單位：萬(wàn)人） | ｎ |
| 圖表 69：中國(guó)香港購(gòu)物中心變革發(fā)展過(guò)程 | 中 |
| 圖表 70：中國(guó)香港購(gòu)物中心發(fā)展階段的變革要素 | 智 |
| 圖表 71：國(guó)內(nèi)主要商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商購(gòu)物中心開(kāi)發(fā)模式歸納 | 林 |
| 圖表 72：我國(guó)七大城市購(gòu)物中心開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估（單位：萬(wàn)平方米，億元） | ４ |
| 圖表 73：北京各商圈寫(xiě)字樓月度租金 （單位：元/平方米） | ０ |
| 圖表 74：北京各商圈寫(xiě)字樓空置率（單位：%） | ０ |
| 圖表 75：上海各商圈寫(xiě)字樓月度租金 （單位：元/平方米） | ６ |
| 圖表 76：上海各商圈寫(xiě)字樓空置率（單位：%） | １ |
| 圖表 77：中美主要城市寫(xiě)字樓空置率對(duì)比 （單位：%） | ２ |
| 圖表 78：中美主要城市寫(xiě)字樓租金對(duì)比 （單位：元/平方米，%） | ８ |
http://m.hczzz.cn/2014-08/ShangYeDiChanShiChangDiaoChaBaoGao300.html
略……
| 相 關(guān) |
|
如需購(gòu)買(mǎi)《2014年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀調(diào)研與發(fā)展前景預(yù)測(cè)分析報(bào)告》，編號(hào)：1A30212
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