旅游綜合體是集旅游、休閑、娛樂、餐飲、住宿于一體的綜合性旅游目的地,近年來隨著人們休閑娛樂需求的多樣化和消費升級,旅游綜合體發(fā)展迅速。這類項目往往位于城市周邊或風景名勝區(qū),提供一站式的旅游體驗,包括主題公園、度假村、購物中心、會議中心等設施。隨著科技的融入,如虛擬現(xiàn)實(VR)體驗和智能導覽系統(tǒng),游客的體驗得到了極大提升,同時也推動了旅游綜合體的數(shù)字化轉(zhuǎn)型。 |
未來,旅游綜合體將更加注重個性化和深度體驗。隨著游客對文化體驗和個性化需求的增加,旅游綜合體將開發(fā)更多具有地方特色的文化活動和體驗項目,如民俗表演、手工藝工坊等。同時,可持續(xù)旅游和綠色建筑的概念將被更多地納入設計和運營中,減少對環(huán)境的影響。此外,智慧旅游的普及,如通過大數(shù)據(jù)分析優(yōu)化游客流量管理,以及使用移動支付和無接觸技術(shù)提升服務效率,將成為常態(tài)。 |
第1章 旅游綜合體基本概述 |
1.1 旅游綜合體的界定 |
1.1.1 旅游綜合體的內(nèi)涵 |
1.1.2 旅游綜合體發(fā)展架構(gòu) |
(1)核心吸引系統(tǒng) |
?。?)休閑聚集系統(tǒng) |
?。?)旅居度假系統(tǒng) |
(4)產(chǎn)業(yè)支撐系統(tǒng) |
?。?)綜合配套系統(tǒng) |
(6)運營管理系統(tǒng) |
1.1.3 與相關(guān)概念的辨析 |
?。?)旅游綜合體與旅游產(chǎn)業(yè)集群 |
?。?)旅游綜合體與旅游房地產(chǎn) |
?。?)旅游綜合體與旅游區(qū) |
1.2 旅游綜合體的基本特征 |
1.2.1 旅游綜合體內(nèi)部特征 |
?。?)旅游功能復合性 |
?。?)業(yè)態(tài)配比合理性 |
?。?)空間形態(tài)連續(xù)性 |
?。?)運營一體化 |
1.2.2 旅游綜合體外部特征 |
(1)城市旅游形象代表性 |
?。?)區(qū)域經(jīng)濟拉動性 |
(3)交通系統(tǒng)便利性 |
?。?)政府參與的必須性 |
1.3 旅游綜合體開發(fā)背景分析 |
1.3.1 旅游綜合體開發(fā)動因 |
?。?)旅游消費升級的驅(qū)動 |
?。?)旅游供給能力升級的驅(qū)動 |
?。?)政府城市發(fā)展政策的驅(qū)動 |
1.3.2 旅游綜合體開發(fā)意義 |
?。?)對于政府機構(gòu)的意義 |
?。?)對于旅游集團的意義 |
(3)對于地產(chǎn)企業(yè)的意義 |
1.3.3 旅游綜合體發(fā)展歷程 |
?。?)旅游綜合體萌芽期 |
(2)旅游綜合體發(fā)展期 |
?。?)旅游綜合體井噴期 |
第2章 中國旅游綜合體投資開發(fā)環(huán)境分析 |
2.1 旅游消費轉(zhuǎn)型升級與行業(yè)關(guān)聯(lián)性 |
2.1.1 旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 |
2.1.2 旅游業(yè)發(fā)展?jié)摿Ψ治?/td> |
?。?)旅游業(yè)政策扶持加大 |
(2)居民旅游消費能力提升 |
?。?)旅游業(yè)發(fā)展空間分析 |
2.1.3 旅游業(yè)轉(zhuǎn)型升級與旅游綜合體 |
2.2 旅游地產(chǎn)開發(fā)模式升級與行業(yè)關(guān)聯(lián)性 |
2.2.1 旅游地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)狀分析 |
2.2.2 旅游地產(chǎn)項目情況分析 |
2.2.3 旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特征 |
2.2.4 旅游地產(chǎn)發(fā)展前景預測 |
2.2.5 旅游地產(chǎn)開發(fā)模式升級與旅游綜合體 |
2.3 新型城鎮(zhèn)化的推進與行業(yè)關(guān)聯(lián)性 |
2.3.1 我國城鎮(zhèn)化水平及規(guī)劃 |
2.3.2 新型城鎮(zhèn)化的提出及特點 |
2.3.3 旅游綜合體城鎮(zhèn)化的特殊性 |
2.3.4 旅游綜合體對新型城鎮(zhèn)化的影響 |
2.3.5 新型城鎮(zhèn)化對旅游綜合體開發(fā)要求 |
2.4 旅游用地環(huán)境變化與行業(yè)關(guān)聯(lián)性 |
2.4.1 土地政策變化情況分析 |
2.4.2 旅游產(chǎn)業(yè)用地優(yōu)惠政策 |
2.4.3 建設用地供需情況分析 |
?。?)批準建設用地規(guī)模分析 |
?。?)建設用地供應情況分析 |
?。?)建設用地出讓情況分析 |
?。?)主要城市土地價格分析 |
第3章 中國旅游綜合體開發(fā)運營現(xiàn)狀與模式分析 |
3.1 旅游綜合體投資開發(fā)現(xiàn)狀分析 |
3.1.1 旅游綜合體投資開發(fā)現(xiàn)狀 |
3.1.2 旅游綜合體開發(fā)項目分析 |
全:文:http://m.hczzz.cn/2/93/LvYouZongHeTiWeiLaiFaZhanQuShi.html |
(1)旅游綜合體在建項目分析 |
?。?)旅游綜合體規(guī)劃項目分析 |
3.1.3 旅游綜合體投資開發(fā)特點 |
?。?)投資熱點呈現(xiàn)戰(zhàn)略規(guī)劃導向性 |
?。?)項目選址呈現(xiàn)稀缺資源導向性 |
?。?)投資主體呈現(xiàn)出多元化的趨勢 |
(4)項目投資呈現(xiàn)金額巨大的特點 |
?。?)開發(fā)模式創(chuàng)新形式在不斷涌現(xiàn) |
3.2 旅游綜合體投資開發(fā)效益分析 |
3.2.1 旅游綜合體投資規(guī)模分析 |
3.2.2 旅游綜合體盈利模式分析 |
?。?)地產(chǎn)銷售盈利模式 |
?。?)旅游經(jīng)營盈利模式 |
(3)產(chǎn)業(yè)發(fā)展盈利模式 |
?。?)一級開發(fā)盈利模式 |
(5)戰(zhàn)略合作盈利模式 |
3.2.3 旅游綜合體投資回報率分析 |
3.3 旅游綜合體開發(fā)主體及運作模式分析 |
3.3.1 政府的角色定位 |
3.3.2 企業(yè)運作模式分析 |
?。?)開發(fā)企業(yè)角色定位 |
?。?)開發(fā)企業(yè)商業(yè)模式 |
?。?)企業(yè)開發(fā)運作流程 |
3.4 旅游綜合體開發(fā)途徑與形式分析 |
3.4.1 旅游綜合體開發(fā)途徑 |
?。?)內(nèi)部新增開發(fā)模式 |
?。?)內(nèi)部置換開發(fā)模式 |
?。?)外部關(guān)聯(lián)開發(fā)模式 |
(4)外部儲備開發(fā)模式 |
?。?)整體協(xié)調(diào)開發(fā)模式 |
3.4.2 旅游綜合體開發(fā)形式 |
(1)域內(nèi)更新型模式 |
?。?)域外聯(lián)動型模式 |
(3)綜合統(tǒng)籌型模式 |
第4章 中國旅游綜合體發(fā)展模式及選擇與優(yōu)化 |
4.1 旅游綜合體發(fā)展模式分析 |
4.1.1 以娛樂功能為核心的發(fā)展模式 |
?。?)模式基本概述 |
?。?)模式開發(fā)特征 |
?。?)模式經(jīng)營戰(zhàn)略 |
?。?)個案分析——日本迪士尼樂園 |
4.1.2 以休閑度假功能為核心的發(fā)展模式 |
?。?)模式基本概述 |
(2)模式開發(fā)特征 |
?。?)模式經(jīng)營戰(zhàn)略 |
?。?)個案分析——珠海海泉灣度假城 |
4.1.3 以綜合購物功能為核心的發(fā)展模式 |
?。?)模式基本概述 |
(2)模式開發(fā)特征 |
?。?)模式經(jīng)營戰(zhàn)略 |
?。?)個案分析——杭州大廈 |
4.1.4 以會展功能為核心的發(fā)展模式 |
?。?)模式基本概述 |
(2)模式開發(fā)特征 |
?。?)模式經(jīng)營戰(zhàn)略 |
?。?)個案分析——成都國際會展中心 |
4.2 旅游綜合體發(fā)展模式選擇策略 |
4.2.1 發(fā)展模式選擇的必要性 |
4.2.2 發(fā)展模式選擇影響因素 |
(1)影響因素分析 |
1)資源稟賦 |
2)價值協(xié)同強度 |
3)投資回收期 |
4)城市經(jīng)濟環(huán)境 |
5)城市社會環(huán)境 |
6)城市旅游環(huán)境 |
7)區(qū)位環(huán)境 |
8)利益相關(guān)者 |
?。?)影響因子的整合 |
4.2.3 旅游綜合體發(fā)展模式選擇 |
?。?)確定旅游綜合體核心驅(qū)動功能 |
1)以娛樂功能為核心的旅游綜合體 |
2)以度假功能為核心的旅游綜合體 |
3)以綜合購物功能為核心的旅游綜合體 |
4)以會展功能為核心的旅游綜合體 |
?。?)其他功能子系統(tǒng)配置策略 |
4.3 旅游綜合體發(fā)展模式優(yōu)化 |
4.3.1 旅游綜合體發(fā)展主要問題 |
4.3.2 旅游綜合體發(fā)展模式優(yōu)化思路 |
第5章 中國不同類型旅游綜合體案例分析及開發(fā)策略 |
5.1 主題公園旅游綜合體 |
5.1.1 主題公園旅游綜合體發(fā)展歷程 |
5.1.2 主題公園旅游綜合體開發(fā)條件 |
?。?)資源條件 |
?。?)區(qū)位條件 |
(3)市場條件 |
(4)規(guī)模條件 |
5.1.3 主題公園旅游綜合體開發(fā)模式 |
5.1.4 主題公園旅游綜合體產(chǎn)業(yè)體系 |
5.1.5 主題公園旅游綜合體開發(fā)策略 |
5.1.6 主題公園旅游綜合體案例分析——深圳東部華僑城 |
5.2 溫泉旅游綜合體 |
5.2.1 溫泉旅游綜合體的內(nèi)涵 |
5.2.2 溫泉旅游綜合開發(fā)必然性 |
5.2.3 溫泉旅游業(yè)發(fā)展階段分析 |
5.2.4 溫泉旅游綜合體開發(fā)條件 |
?。?)資源條件 |
?。?)市場條件 |
(3)交通條件 |
?。?)環(huán)境條件 |
5.2.5 溫泉旅游綜合體開發(fā)模式 |
(1)路徑一:縱向深耕 |
?。?)路徑二:橫向跨接 |
(3)路徑三:品牌塑造 |
5.2.6 溫泉旅游綜合體產(chǎn)業(yè)體系 |
5.2.7 溫泉旅游綜合體開發(fā)策略 |
5.2.8 溫泉旅游綜合體案例分析——昆明柏聯(lián)spa |
5.3 濱水型旅游綜合體 |
5.3.1 濱水型旅游綜合體開發(fā)背景 |
5.3.2 濱水型旅游綜合體開發(fā)條件 |
5.3.3 濱水型旅游綜合體開發(fā)模式 |
5.3.4 濱水型旅游綜合體產(chǎn)業(yè)體系 |
5.3.5 濱水型旅游綜合體開發(fā)策略 |
5.3.6 濱水型旅游綜合體案例分析——三亞亞龍灣 |
5.4 鄉(xiāng)村旅游綜合體 |
5.4.1 鄉(xiāng)村旅游綜合體的特征 |
5.4.2 鄉(xiāng)村旅游綜合體開發(fā)背景 |
5.4.3 鄉(xiāng)村旅游綜合體開發(fā)條件 |
5.4.4 鄉(xiāng)村旅游綜合體開發(fā)模式 |
5.4.5 鄉(xiāng)村旅游綜合體產(chǎn)業(yè)體系 |
5.4.6 鄉(xiāng)村旅游綜合體開發(fā)策略 |
5.4.7 鄉(xiāng)村旅游綜合體案例分析——成都五朵金花 |
5.5 文化旅游綜合體 |
5.5.1 文化旅游綜合體的特點 |
5.5.2 文化旅游綜合體開發(fā)背景 |
5.5.3 文化旅游綜合體開發(fā)條件 |
5.5.4 文化旅游綜合體開發(fā)模式 |
5.5.5 文化旅游綜合體產(chǎn)業(yè)體系 |
5.5.6 文化旅游綜合體開發(fā)策略 |
5.5.7 文化旅游綜合體案例分析 |
?。?)芙蓉古城 |
?。?)上海新天地 |
5.6 休閑商業(yè)旅游綜合體 |
5.6.1 休閑商業(yè)旅游綜合體的特點 |
5.6.2 休閑商業(yè)旅游綜合體開發(fā)條件 |
5.6.3 休閑商業(yè)旅游綜合體開發(fā)模式 |
5.6.4 休閑商業(yè)旅游綜合體產(chǎn)業(yè)體系 |
5.6.5 休閑商業(yè)旅游綜合體開發(fā)策略 |
5.6.6 休閑商業(yè)旅游綜合體案例分析——張家界國際旅游商業(yè)城 |
5.7 度假區(qū)型旅游綜合體 |
5.7.1 度假區(qū)型旅游綜合體開發(fā)背景 |
5.7.2 度假區(qū)型旅游綜合體開發(fā)條件 |
China Tourism Complexes Market Current Status Research and Development Prospects Analysis Report (2025-2031) |
5.7.3 度假區(qū)型旅游綜合體開發(fā)模式 |
5.7.4 度假區(qū)型旅游綜合體產(chǎn)業(yè)體系 |
5.7.5 度假區(qū)型旅游綜合體開發(fā)策略 |
5.7.6 度假區(qū)型旅游綜合體案例分析——滇池國家旅游度假區(qū) |
5.8 養(yǎng)生養(yǎng)老旅游綜合體 |
5.8.1 養(yǎng)生養(yǎng)老旅游綜合體的特征 |
5.8.2 養(yǎng)生養(yǎng)老旅游綜合體開發(fā)背景 |
5.8.3 養(yǎng)生養(yǎng)老旅游綜合體開發(fā)條件 |
5.8.4 養(yǎng)生養(yǎng)老旅游綜合體開發(fā)模式 |
5.8.5 養(yǎng)生養(yǎng)老旅游綜合體產(chǎn)業(yè)體系 |
5.8.6 養(yǎng)生養(yǎng)老旅游綜合體開發(fā)策略 |
5.8.7 養(yǎng)生養(yǎng)老旅游綜合體案例分析 |
?。?)中國臺灣長庚養(yǎng)生文化村 |
(2)北京將府莊園 |
第6章 中國重點區(qū)域旅游綜合體開發(fā)潛力分析 |
6.1 海南省旅游綜合體開發(fā)潛力分析 |
6.1.1 海南省旅游資源概況 |
6.1.2 海南省旅游業(yè)現(xiàn)狀與趨勢 |
6.1.3 海南省房地產(chǎn)市場運行情況 |
6.1.4 海南省土地成交情況分析 |
6.1.5 海南省旅游綜合體項目分析 |
6.1.6 海南省旅游綜合體開發(fā)潛力 |
6.2 云南省旅游綜合體開發(fā)潛力分析 |
6.2.1 云南省旅游資源概況 |
6.2.2 云南省旅游業(yè)現(xiàn)狀與趨勢 |
6.2.3 云南省房地產(chǎn)市場運行情況 |
6.2.4 云南省土地成交情況分析 |
6.2.5 云南省旅游綜合體項目分析 |
6.2.6 云南省旅游綜合體開發(fā)潛力 |
6.3 廣東省旅游綜合體開發(fā)潛力分析 |
6.3.1 廣東省旅游資源概況 |
6.3.2 廣東省旅游業(yè)現(xiàn)狀與趨勢 |
6.3.3 廣東省房地產(chǎn)市場運行情況 |
6.3.4 廣東省土地成交情況分析 |
6.3.5 廣東省旅游綜合體項目分析 |
6.3.6 廣東省旅游綜合體開發(fā)潛力 |
6.4 江蘇省旅游綜合體開發(fā)潛力分析 |
6.4.1 江蘇省旅游資源概況 |
6.4.2 江蘇省旅游業(yè)現(xiàn)狀與趨勢 |
6.4.3 江蘇省房地產(chǎn)市場運行情況 |
6.4.4 江蘇省土地成交情況分析 |
6.4.5 江蘇省旅游綜合體項目分析 |
6.4.6 江蘇省旅游綜合體開發(fā)潛力 |
6.5 川省旅游綜合體開發(fā)潛力分析 |
6.5.1 川省旅游資源概況 |
6.5.2 川省旅游業(yè)現(xiàn)狀與趨勢 |
6.5.3 川省房地產(chǎn)市場運行情況 |
6.5.4 川省土地成交情況分析 |
6.5.5 川省旅游綜合體項目分析 |
6.5.6 川省旅游綜合體開發(fā)潛力 |
6.6 吉林省旅游綜合體開發(fā)潛力分析 |
6.6.1 吉林省旅游資源概況 |
6.6.2 吉林省旅游業(yè)現(xiàn)狀與趨勢 |
6.6.3 吉林省房地產(chǎn)市場運行情況 |
6.6.4 吉林省土地成交情況分析 |
6.6.5 吉林省旅游綜合體項目分析 |
6.6.6 吉林省旅游綜合體開發(fā)潛力 |
6.7 安徽省旅游綜合體開發(fā)潛力分析 |
6.7.1 安徽省旅游資源概況 |
6.7.2 安徽省旅游業(yè)現(xiàn)狀與趨勢 |
6.7.3 安徽省房地產(chǎn)市場運行情況 |
6.7.4 安徽省土地成交情況分析 |
6.7.5 安徽省旅游綜合體項目分析 |
6.7.6 安徽省旅游綜合體開發(fā)潛力 |
6.8 貴州省旅游綜合體開發(fā)潛力分析 |
6.8.1 貴州省旅游資源概況 |
6.8.2 貴州省旅游業(yè)現(xiàn)狀與趨勢 |
6.8.3 貴州省房地產(chǎn)市場運行情況 |
6.8.4 貴州省土地成交情況分析 |
6.8.5 貴州省旅游綜合體項目分析 |
6.8.6 貴州省旅游綜合體開發(fā)潛力 |
6.9 杭州市旅游綜合體開發(fā)潛力分析 |
6.9.1 杭州市旅游資源概況 |
6.9.2 杭州市旅游業(yè)現(xiàn)狀與趨勢 |
6.9.3 杭州市房地產(chǎn)市場運行情況 |
6.9.4 杭州市土地成交情況分析 |
6.9.5 杭州市旅游綜合體項目分析 |
6.9.6 杭州市旅游綜合體開發(fā)潛力 |
6.10 青島市旅游綜合體開發(fā)潛力分析 |
6.10.1 青島市旅游資源概況 |
6.10.2 青島市旅游業(yè)現(xiàn)狀與趨勢 |
6.10.3 青島市房地產(chǎn)市場運行情況 |
6.10.4 青島市土地成交情況分析 |
6.10.5 青島市旅游綜合體項目分析 |
6.10.6 青島市旅游綜合體開發(fā)潛力 |
6.11 大連市旅游綜合體開發(fā)潛力分析 |
6.11.1 大連市旅游資源概況 |
6.11.2 大連市旅游業(yè)現(xiàn)狀與趨勢 |
6.11.3 大連市房地產(chǎn)市場運行情況 |
6.11.4 大連市土地成交情況分析 |
6.11.5 大連市旅游綜合體項目分析 |
6.11.6 大連市旅游綜合體開發(fā)潛力 |
6.12 上海市旅游綜合體開發(fā)潛力分析 |
6.12.1 上海市旅游資源概況 |
6.12.2 上海市旅游業(yè)現(xiàn)狀與趨勢 |
6.12.3 上海市房地產(chǎn)市場運行情況 |
6.12.4 上海市土地成交情況分析 |
6.12.5 上海市旅游綜合體項目分析 |
6.12.6 上海市旅游綜合體開發(fā)潛力 |
第7章 中國旅游綜合體投資開發(fā)企業(yè)經(jīng)營分析 |
7.1 大型旅游企業(yè)旅游綜合體投資開發(fā)情況 |
7.1.1 中國港中旅集團公司 |
?。?)企業(yè)基本情況簡介 |
?。?)企業(yè)組織架構(gòu)分析 |
?。?)企業(yè)特色服務分析 |
?。?)企業(yè)經(jīng)營情況分析 |
1)主要經(jīng)濟指標 |
2)運營能力分析 |
3)盈利能力分析 |
4)償債能力分析 |
5)發(fā)展能力分析 |
?。?)企業(yè)旅游綜合體項目分析 |
?。?)企業(yè)旅游綜合體發(fā)展規(guī)劃 |
?。?)企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 |
(8)企業(yè)最新發(fā)展動向 |
7.1.2 中青旅控股股份有限公司 |
?。?)企業(yè)基本情況簡介 |
?。?)企業(yè)特色服務分析 |
?。?)企業(yè)經(jīng)營情況分析 |
1)主要經(jīng)濟指標 |
2)運營能力分析 |
3)盈利能力分析 |
4)償債能力分析 |
5)發(fā)展能力分析 |
?。?)企業(yè)旅游綜合體項目分析 |
(5)企業(yè)旅游綜合體發(fā)展規(guī)劃 |
?。?)企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 |
?。?)企業(yè)投資與并購分析 |
(8)企業(yè)最新發(fā)展動向 |
7.1.3 云南旅游股份有限公司 |
?。?)企業(yè)基本情況簡介 |
?。?)企業(yè)組織架構(gòu)分析 |
?。?)企業(yè)主營業(yè)務分析 |
?。?)企業(yè)經(jīng)營情況分析 |
1)主要經(jīng)濟指標 |
2)運營能力分析 |
3)盈利能力分析 |
4)償債能力分析 |
5)發(fā)展能力分析 |
(5)企業(yè)旅游綜合體項目分析 |
?。?)企業(yè)旅游綜合體發(fā)展規(guī)劃 |
?。?)企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 |
7.1.4 深圳華僑城控股股份有限公司 |
中國旅遊綜合體市場現(xiàn)狀調(diào)研與發(fā)展前景分析報告(2025-2031年) |
(1)企業(yè)基本情況簡介 |
?。?)企業(yè)組織架構(gòu)分析 |
(3)企業(yè)主營業(yè)務分析 |
?。?)企業(yè)經(jīng)營情況分析 |
1)主要經(jīng)濟指標 |
2)運營能力分析 |
3)盈利能力分析 |
4)償債能力分析 |
5)發(fā)展能力分析 |
(5)企業(yè)旅游綜合體項目分析 |
?。?)企業(yè)旅游綜合體發(fā)展規(guī)劃 |
?。?)企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 |
?。?)企業(yè)經(jīng)營策略及發(fā)展戰(zhàn)略分析 |
7.1.5 杭州宋城旅游發(fā)展股份有限公司 |
(1)企業(yè)基本情況簡介 |
?。?)企業(yè)主營業(yè)務分析 |
?。?)企業(yè)經(jīng)營情況分析 |
1)主要經(jīng)濟指標 |
2)運營能力分析 |
3)盈利能力分析 |
4)償債能力分析 |
5)發(fā)展能力分析 |
?。?)企業(yè)旅游綜合體項目分析 |
?。?)企業(yè)旅游綜合體發(fā)展規(guī)劃 |
(6)企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 |
?。?)企業(yè)投資與并購分析 |
7.1.6 杭州旅游集團有限公司 |
?。?)企業(yè)基本情況簡介 |
?。?)企業(yè)組織架構(gòu)分析 |
(3)企業(yè)主營業(yè)務分析 |
?。?)企業(yè)旅游綜合體項目分析 |
(5)企業(yè)旅游綜合體發(fā)展規(guī)劃 |
?。?)企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 |
?。?)企業(yè)最新發(fā)展動向 |
7.1.7 開元旅業(yè)集團有限公司 |
?。?)企業(yè)基本情況簡介 |
?。?)企業(yè)組織架構(gòu)分析 |
?。?)企業(yè)主營業(yè)務分析 |
?。?)企業(yè)旅游綜合體項目分析 |
?。?)企業(yè)旅游綜合體發(fā)展規(guī)劃 |
?。?)企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 |
7.1.8 陜西旅游集團有限公司 |
?。?)企業(yè)基本情況簡介 |
?。?)企業(yè)主營業(yè)務分析 |
(3)企業(yè)旅游綜合體項目分析 |
?。?)企業(yè)旅游綜合體發(fā)展規(guī)劃 |
?。?)企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 |
7.1.9 龍城旅游控股集團有限公司 |
?。?)企業(yè)基本情況簡介 |
?。?)企業(yè)組織架構(gòu)分析 |
(3)企業(yè)主營業(yè)務分析 |
?。?)企業(yè)旅游綜合體項目分析 |
(5)企業(yè)旅游綜合體發(fā)展規(guī)劃 |
?。?)企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 |
7.1.10 安徽省旅游集團有限責任公司 |
(1)企業(yè)基本情況簡介 |
?。?)企業(yè)組織架構(gòu)分析 |
?。?)企業(yè)主營業(yè)務分析 |
?。?)企業(yè)旅游綜合體項目分析 |
?。?)企業(yè)旅游綜合體發(fā)展規(guī)劃 |
?。?)企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 |
7.1.11 大連海昌旅游集團有限公司 |
(1)企業(yè)基本情況簡介 |
?。?)企業(yè)主營業(yè)務分析 |
?。?)企業(yè)旅游綜合體項目分析 |
?。?)企業(yè)旅游綜合體發(fā)展規(guī)劃 |
(5)企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 |
7.2 地產(chǎn)開發(fā)商旅游綜合體投資開發(fā)情況 |
7.2.1 恒大地產(chǎn)集團有限公司 |
?。?)企業(yè)基本情況簡介 |
(2)企業(yè)組織架構(gòu)分析 |
?。?)企業(yè)主營業(yè)務分析 |
(4)企業(yè)經(jīng)營情況分析 |
1)主要經(jīng)濟指標 |
2)運營能力分析 |
3)盈利能力分析 |
4)償債能力分析 |
5)發(fā)展能力分析 |
?。?)企業(yè)旅游綜合體項目分析 |
(6)企業(yè)旅游綜合體發(fā)展規(guī)劃 |
?。?)企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 |
?。?)企業(yè)最新發(fā)展動向 |
7.2.2 大連萬達集團股份有限公司 |
?。?)企業(yè)基本情況簡介 |
(2)企業(yè)組織架構(gòu)分析 |
?。?)企業(yè)主營業(yè)務分析 |
(4)企業(yè)旅游綜合體項目分析 |
?。?)企業(yè)旅游綜合體發(fā)展規(guī)劃 |
(6)企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 |
?。?)企業(yè)最新發(fā)展動向 |
7.2.3 雅居樂地產(chǎn)控股有限公司 |
(1)企業(yè)基本情況簡介 |
?。?)企業(yè)組織架構(gòu)分析 |
?。?)企業(yè)經(jīng)營情況分析 |
1)主要經(jīng)濟指標 |
2)運營能力分析 |
3)盈利能力分析 |
4)償債能力分析 |
5)發(fā)展能力分析 |
?。?)企業(yè)旅游綜合體項目分析 |
?。?)企業(yè)旅游綜合體發(fā)展規(guī)劃 |
?。?)企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 |
?。?)企業(yè)投資與并購分析 |
7.2.4 深圳市萬科企業(yè)股份有限公司 |
(1)企業(yè)基本情況簡介 |
?。?)企業(yè)組織架構(gòu)分析 |
(3)企業(yè)主營業(yè)務分析 |
?。?)企業(yè)經(jīng)營情況分析 |
1)企業(yè)主要經(jīng)濟指標 |
2)企業(yè)盈利能力分析 |
3)企業(yè)運營能力分析 |
4)企業(yè)償債能力分析 |
5)企業(yè)發(fā)展能力分析 |
(5)企業(yè)旅游綜合體項目分析 |
?。?)企業(yè)旅游綜合體發(fā)展規(guī)劃 |
?。?)企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 |
?。?)企業(yè)投資與并購分析 |
?。?)企業(yè)最新發(fā)展動向 |
7.2.5 保利房地產(chǎn)(集團)股份有限公司 |
?。?)企業(yè)基本情況簡介 |
(2)企業(yè)組織架構(gòu)分析 |
?。?)企業(yè)主營業(yè)務分析 |
?。?)企業(yè)經(jīng)營情況分析 |
1)企業(yè)主要經(jīng)濟指標 |
2)企業(yè)盈利能力分析 |
3)企業(yè)運營能力分析 |
4)企業(yè)償債能力分析 |
5)企業(yè)發(fā)展能力分析 |
(5)企業(yè)旅游綜合體項目分析 |
?。?)企業(yè)旅游綜合體發(fā)展規(guī)劃 |
(7)企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 |
?。?)企業(yè)投資與并購分析 |
(9)企業(yè)最新發(fā)展動向 |
7.2.6 碧桂園控股有限公司 |
?。?)企業(yè)基本情況簡介 |
(2)企業(yè)主營業(yè)務分析 |
?。?)企業(yè)經(jīng)營情況分析 |
1)企業(yè)主要經(jīng)濟指標 |
2)企業(yè)盈利能力分析 |
3)企業(yè)運營能力分析 |
4)企業(yè)償債能力分析 |
5)企業(yè)發(fā)展能力分析 |
?。?)企業(yè)旅游綜合體項目分析 |
zhōngguó lǚ yóu zōng hé tǐ shìchǎng xiànzhuàng diàoyán yǔ fāzhan qiántú fēnxī bàogào (2025-2031 nián) |
?。?)企業(yè)旅游綜合體發(fā)展規(guī)劃 |
?。?)企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 |
7.2.7 首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司 |
?。?)企業(yè)基本情況簡介 |
(2)企業(yè)組織架構(gòu)分析 |
?。?)企業(yè)主營業(yè)務分析 |
(4)企業(yè)經(jīng)營情況分析 |
1)主要經(jīng)濟指標 |
2)企業(yè)盈利能力分析 |
3)企業(yè)運營能力分析 |
4)企業(yè)償債能力分析 |
5)企業(yè)發(fā)展能力分析 |
?。?)企業(yè)旅游綜合體項目分析 |
(6)企業(yè)旅游綜合體發(fā)展規(guī)劃 |
?。?)企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 |
7.2.8 中天城投集團股份有限公司 |
?。?)企業(yè)基本情況簡介 |
?。?)企業(yè)主營業(yè)務分析 |
(3)企業(yè)經(jīng)營情況分析 |
1)主要經(jīng)濟指標 |
2)企業(yè)盈利能力分析 |
3)企業(yè)運營能力分析 |
4)企業(yè)償債能力分析 |
5)企業(yè)發(fā)展能力分析 |
?。?)企業(yè)旅游綜合體項目分析 |
?。?)企業(yè)旅游綜合體發(fā)展規(guī)劃 |
?。?)企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 |
7.2.9 廣東珠江投資股份有限公司 |
(1)企業(yè)基本情況簡介 |
?。?)企業(yè)主營業(yè)務分析 |
?。?)企業(yè)旅游綜合體項目分析 |
(4)企業(yè)旅游綜合體發(fā)展規(guī)劃 |
?。?)企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 |
7.2.10 上海實業(yè)控股有限公司 |
?。?)企業(yè)基本情況簡介 |
?。?)企業(yè)組織架構(gòu)分析 |
?。?)企業(yè)主營業(yè)務分析 |
?。?)企業(yè)旅游綜合體項目分析 |
?。?)企業(yè)旅游綜合體發(fā)展規(guī)劃 |
?。?)企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 |
7.2.11 川藍光實業(yè)集團有限公司 |
(1)企業(yè)基本情況簡介 |
?。?)企業(yè)主營業(yè)務分析 |
?。?)企業(yè)旅游綜合體項目分析 |
?。?)企業(yè)旅游綜合體發(fā)展規(guī)劃 |
?。?)企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 |
第8章 中國旅游綜合體發(fā)展趨勢與投融資分析 |
8.1 旅游綜合體投資開發(fā)前景預測 |
8.1.1 旅游綜合體開發(fā)機會分析 |
8.1.2 旅游綜合體開發(fā)面臨的挑戰(zhàn) |
8.1.3 旅游綜合體開發(fā)前景預測 |
8.2 旅游綜合體未來發(fā)展趨勢預測 |
8.2.1 旅居一體新型生活方式成為主流 |
8.2.2 文化振興促進文化主題日益明顯 |
8.2.3 市場細分產(chǎn)品走向多元發(fā)展格局 |
8.2.4 大型企業(yè)成為旅游綜合體開發(fā)主力 |
8.3 旅游綜合體投資價值與建議 |
8.3.1 旅游業(yè)投資熱度分析 |
8.3.2 旅游業(yè)投資特點分析 |
8.3.3 旅游業(yè)投資熱點分析 |
8.3.4 旅游綜合體投資價值 |
8.3.5 旅游綜合體投資建議 |
8.4 旅游綜合體開發(fā)風險的控制 |
8.4.1 旅游綜合體開發(fā)風險因素 |
8.4.2 旅游綜合體開發(fā)風險體現(xiàn) |
8.4.3 旅游綜合體開發(fā)風險控制 |
8.5 旅游綜合體融資模式與建議 |
8.5.1 旅游綜合體融資模式分析 |
8.5.2 旅游綜合體融資機會分析 |
?。?)國內(nèi)信貸環(huán)境分析 |
?。?)旅游綜合體開發(fā)融資機會 |
8.5.3 旅游綜合體融資建議 |
第9章 中~智~林~-中國旅游綜合體創(chuàng)新突破及營銷策略 |
9.1 旅游綜合體核心支撐要素 |
9.1.1 土地依托性的資源 |
9.1.2 旅游消費者的活動 |
9.1.3 地產(chǎn)功能化的開發(fā) |
9.1.4 載體城市化的體現(xiàn) |
9.2 旅游綜合體選址和風險評估 |
9.2.1 選址評估指標體系 |
9.2.2 風險評估指標體系 |
9.2.3 選址與風險評估案例——“綠谷生態(tài)文化園” |
?。?)項目概況 |
?。?)方案選址與風險評估 |
(3)項目開發(fā)建議 |
9.3 旅游綜合體的創(chuàng)新與運營 |
9.3.1 旅游綜合體創(chuàng)新突破 |
?。?)商業(yè)模式的創(chuàng)新 |
?。?)主題概念的創(chuàng)新 |
?。?)產(chǎn)品策劃與設計的創(chuàng)新 |
9.3.2 旅游綜合體運營突破 |
9.4 旅游綜合體的營銷策略 |
9.4.1 旅游綜合體不同階段營銷戰(zhàn)略 |
9.4.2 旅游綜合體創(chuàng)營銷手段的應用 |
9.4.3 旅游綜合體優(yōu)秀營銷案例分析 |
圖表目錄 |
圖表 1:旅游綜合體相關(guān)概念 |
圖表 2:旅游綜合體相關(guān)界定 |
圖表 3:旅游綜合體與旅游產(chǎn)業(yè)集群相似之處與區(qū)別 |
圖表 4:旅游綜合體與旅游房地產(chǎn)的區(qū)別 |
圖表 5:旅游綜合體的基本特征 |
圖表 6:旅游綜合體三大作用 |
圖表 7:2025-2031年我國國內(nèi)旅游人數(shù)及同比增速(單位:億人次,%) |
圖表 8:2025-2031年我國入境旅游人數(shù)及同比增速(單位:萬人次,%) |
圖表 9:2025-2031年我國國內(nèi)旅游業(yè)收入及同比增速(單位:億元,%) |
圖表 10:2025-2031年我國國際旅游外匯收入及同比增速(單位:百萬美元,%) |
圖表 11:2025-2031年我國居民人均旅游花費及同比增速(單位:元,%) |
圖表 12:2025年以來我國城鎮(zhèn)和農(nóng)村居民人均旅游花費及同比增速(單位:元,%) |
圖表 13:我國主要旅游地區(qū)的規(guī)劃及政策 |
圖表 14:2025-2031年我國城鎮(zhèn)居民人均可支配收入及同比增速(單位:元,%) |
圖表 15:2025-2031年我國農(nóng)村居民人均純收入及同比增速(單位:元,%) |
圖表 16:2025-2031年我國旅游收入增速與gdp增速比較(單位:%) |
圖表 17:我國旅游行業(yè)發(fā)展階段 |
圖表 18:2025-2031年我國旅游行業(yè)的需求收入彈性 |
圖表 19:與旅游行業(yè)關(guān)聯(lián)度較高的行業(yè) |
圖表 20:人均gdp和旅游需求、旅游形態(tài)和出行方式的關(guān)系 |
圖表 21:我國旅游行業(yè)轉(zhuǎn)型升級的方向 |
圖表 22:旅游業(yè)產(chǎn)業(yè)融合的概念框架 |
圖表 23:我國旅游地產(chǎn)項目地區(qū)分布結(jié)構(gòu)(單位:%) |
圖表 24:我國旅游地產(chǎn)項目用地規(guī)模結(jié)構(gòu)(單位:%) |
圖表 25:我國旅游地產(chǎn)市場前景廣闊的表現(xiàn) |
圖表 26:2025-2031年我國城鎮(zhèn)化水平(單位:%) |
圖表 27:我國正處于城市化進程加速階段(單位:%) |
圖表 28:2025-2031年推進城鎮(zhèn)化建設的政策與重要事件 |
圖表 29:旅游綜合體城鎮(zhèn)化的特殊性 |
圖表 30:旅游綜合體對新型城鎮(zhèn)化的影響 |
圖表 31:新型城鎮(zhèn)化對旅游綜合體開發(fā)要求 |
圖表 32:我國土地監(jiān)管政策一覽 |
圖表 33:我國部分地區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)用地優(yōu)惠政策一覽 |
圖表 34:近年來我國批準國有建設用地供應情況(單位:萬公頃) |
圖表 35:我國批準國有建設用地結(jié)構(gòu)(單位:%) |
圖表 36:近年來各類國有建設用地供應規(guī)模(單位:萬公頃) |
圖表 37:近年來國有建設用地出讓面積及成交價款情況(單位:萬公頃,%,億元) |
圖表 38:近年來各季度主要城市各類型土地成交均價增速走勢(單位:%) |
圖表 39:我國部分著名山地旅游綜合體項目 |
圖表 40:旅游綜合體的投資主體 |
圖表 41:我國旅游綜合體政府運作模式中的角色定位以及關(guān)鍵要點 |
圖表 42:我國旅游綜合體政府運作模式中的角色定位以及關(guān)鍵要點 |
圖表 43:旅游綜合體的開發(fā)企業(yè)商業(yè)模式——旅游休閑、特色產(chǎn)業(yè)與休閑地產(chǎn)的良性互動 |
圖表 44:旅游綜合體的開發(fā)企業(yè)具體模式——“三造三中心” |
圖表 45:旅游綜合體的開發(fā)運作流程 |
圖表 46:旅游綜合體的五種開發(fā)途徑 |
圖表 47:旅游綜合體的開發(fā)形式 |
中國の観光複合施設市場現(xiàn)狀調(diào)査と発展見通し分析レポート(2025年-2031年) |
圖表 48:旅游綜合體開發(fā)理論模式 |
圖表 49:旅游綜合體主要發(fā)展模式 |
圖表 50:以娛樂功能為核心的旅游綜合體開發(fā)特征 |
圖表 51:以休閑度假功能為核心的旅游綜合體開發(fā)特征 |
圖表 52:珠海海泉灣度假城服務業(yè)態(tài)構(gòu)成 |
圖表 53:以綜合購物功能為核心的旅游綜合體開發(fā)特征 |
圖表 54:以會展功能為核心的旅游綜合體開發(fā)特征 |
圖表 55:旅游綜合體功能子系統(tǒng)價值協(xié)同強度 |
圖表 56:旅游綜合體發(fā)展模式選擇的影響因素 |
圖表 57:旅游綜合體功能子系統(tǒng)間價值鏈矩陣 |
圖表 58:我國旅游綜合體發(fā)展中的主要問題 |
圖表 59:我國旅游綜合體產(chǎn)品類型 |
圖表 60:我國主題公園旅游綜合體發(fā)展歷程 |
圖表 61:主題公園旅游綜合體選址影響因素 |
圖表 62:主題公園旅游綜合體客源市場分布圖 |
圖表 63:主題公園旅游綜合體開發(fā)模式 |
圖表 64:華僑城“1+3”全國布局圖 |
圖表 65:主題公園旅游綜合體產(chǎn)業(yè)體系 |
圖表 66:迪斯尼產(chǎn)業(yè)鏈圖解 |
圖表 67:主題公園旅游綜合體開發(fā)策略 |
圖表 68:我國溫泉旅游發(fā)展歷程 |
圖表 69:溫泉旅游綜合體開發(fā)路徑 |
圖表 70:濱水型旅游綜合體開發(fā)條件 |
圖表 71:濱水型旅游綜合體的開發(fā)手段 |
圖表 72:濱水型旅游綜合體豐富親水相棲的立體游憩途徑 |
圖表 73:濱水型旅游綜合體挖掘伴水而生的人文科普途徑 |
圖表 74:濱水型旅游綜合體優(yōu)化水景為先的空間布局途徑 |
圖表 75:濱水型旅游綜合體開發(fā)策略 |
圖表 76:亞龍灣開發(fā)強度控制原則 |
圖表 77:2025-2031年休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游市場規(guī)模變化(單位:萬家,億人) |
圖表 78:2025-2031年休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游收入變化情況(單位:億元,%) |
圖表 79:鄉(xiāng)村旅游綜合體的核心構(gòu)成 |
圖表 80:鄉(xiāng)村旅游綜合體的配套功能組合 |
圖表 81:農(nóng)田作為基礎(chǔ)景觀環(huán)境,1與n規(guī)模比例 |
圖表 82:發(fā)展現(xiàn)代化設施農(nóng)業(yè),1與n規(guī)模比例 |
圖表 83:六大功能配比 |
圖表 84:鄉(xiāng)村旅游綜合體的多產(chǎn)業(yè)聯(lián)動 |
圖表 85:農(nóng)業(yè)三產(chǎn)業(yè)化 |
圖表 86:鄉(xiāng)村旅游綜合體開發(fā)策略中需要注意的“三農(nóng)問題” |
圖表 87:成都三圣鄉(xiāng)“五朵金花”五個景區(qū)功能定位 |
圖表 88:成都三圣鄉(xiāng)“五朵金花”五個景區(qū)功能定位圖示 |
圖表 89:花鄉(xiāng)農(nóng)居基本情況 |
圖表 90:江家菜地基本情況 |
圖表 91:幸福梅林基本情況 |
圖表 92:東籬菊園基本情況 |
圖表 93:荷塘月色基本情況 |
圖表 94:文化旅游綜合體的特征 |
圖表 95:2025-2031年我國文化產(chǎn)業(yè)增加值及同比增速(單位:億元,%) |
圖表 96:古村鎮(zhèn)文化旅游綜合體開發(fā)條件 |
圖表 97:我國主要古村鎮(zhèn)旅游類型 |
圖表 98:古村鎮(zhèn)旅游綜合體開發(fā)模式選擇影響因素時間排列現(xiàn)象 |
圖表 99:芙蓉古城的功能分區(qū) |
圖表 100:休閑商業(yè)旅游綜合體開發(fā)條件 |
圖表 101:休閑商業(yè)旅游綜合體的開發(fā)模式 |
圖表 102:休閑商業(yè)旅游綜合體產(chǎn)業(yè)體系 |
圖表 103:休閑商業(yè)旅游綜合體開發(fā)策略 |
圖表 104:旅游度假地的選擇標準 |
圖表 105:度假區(qū)型旅游綜合體開發(fā)條件 |
圖表 106:度假區(qū)綜合體自然核心吸引力分析 |
圖表 107:度假區(qū)綜合體自身吸引力——休閑設施 |
圖表 108:度假區(qū)型旅游綜合體配套功能業(yè)態(tài) |
圖表 109:度假區(qū)旅游綜合體配套功能與業(yè)態(tài)圖示 |
圖表 110:度假區(qū)型旅游綜合體產(chǎn)業(yè)體系 |
圖表 111:度假區(qū)型旅游綜合體開發(fā)策略 |
圖表 112:滇池國家旅游度假區(qū)功能設置 |
圖表 113:滇池國家旅游度假區(qū)“1+n”體系 |
圖表 114:養(yǎng)生養(yǎng)老旅游綜合體開發(fā)條件 |
圖表 115:養(yǎng)生養(yǎng)老旅游綜合體三大核心服務體系 |
圖表 116:養(yǎng)生養(yǎng)老旅游綜合體五大功能配套 |
圖表 117:養(yǎng)生養(yǎng)老旅游綜合體六大產(chǎn)業(yè)體系 |
圖表 118:養(yǎng)生養(yǎng)老旅游綜合體的“十養(yǎng)”內(nèi)涵 |
圖表 119:中國臺灣長庚養(yǎng)生文化村成功要點一 |
圖表 120:中國臺灣長庚養(yǎng)生文化村成功要點二 |
http://m.hczzz.cn/2/93/LvYouZongHeTiWeiLaiFaZhanQuShi.html
…
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