2025年中國養(yǎng)老地產現狀調研及發(fā)展趨勢走勢分析報告

報告編號：1816803 ┊ 產業(yè)調研網 CIR.cn ┊ 推薦：

名　稱：2025年中國養(yǎng)老地產現狀調研及發(fā)展趨勢走勢分析報告
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養(yǎng)老地產是一個融合了房地產、養(yǎng)老服務、健康管理等多業(yè)態(tài)的新興產業(yè)，近年來在全球范圍內尤其是老齡化嚴重的國家和地區(qū)，展現出了強勁的發(fā)展勢頭。隨著人口老齡化的加劇，傳統(tǒng)的家庭養(yǎng)老模式面臨挑戰(zhàn)，高品質的養(yǎng)老社區(qū)和服務需求日益增長。養(yǎng)老地產項目不再局限于基本的居住功能，而是集醫(yī)療、康復、休閑、教育于一體，提供全方位的養(yǎng)老服務。同時，智能化、定制化成為養(yǎng)老地產設計的重要趨勢，通過智能家居、遠程醫(yī)療等技術，提升老年人的生活質量和安全保障。
未來，養(yǎng)老地產行業(yè)將更加注重服務的精細化和社區(qū)的生態(tài)化。一方面，隨著老年消費群體的細分，養(yǎng)老地產將提供更加個性化的服務套餐，滿足不同健康狀況、興趣愛好、社交需求的老年人；另一方面，綠色建筑和生態(tài)景觀將成為養(yǎng)老地產的標準配置，打造健康宜居的養(yǎng)老環(huán)境。同時，隨著跨代交流和終身學習理念的普及，養(yǎng)老地產將融入更多文化教育和社交活動，促進老年人的社會參與和心理健康。此外，政策支持和社會資本的注入將推動養(yǎng)老地產的規(guī)模化和連鎖化發(fā)展，形成品牌效應和標準化服務體系。
《2025年中國養(yǎng)老地產現狀調研及發(fā)展趨勢走勢分析報告》基于多年行業(yè)研究積累，結合養(yǎng)老地產市場發(fā)展現狀，依托行業(yè)權威數據資源和長期市場監(jiān)測數據庫，對養(yǎng)老地產市場規(guī)模、技術現狀及未來方向進行了全面分析。報告梳理了養(yǎng)老地產行業(yè)競爭格局，重點評估了主要企業(yè)的市場表現及品牌影響力，并通過SWOT分析揭示了養(yǎng)老地產行業(yè)機遇與潛在風險。同時，報告對養(yǎng)老地產市場前景和發(fā)展趨勢進行了科學預測，為投資者提供了投資價值判斷和策略建議，助力把握養(yǎng)老地產行業(yè)的增長潛力與市場機會。

第一章養(yǎng)老地產發(fā)展背景與開發(fā)環(huán)境分析	產
第一節(jié) 養(yǎng)老地產定義與分類	業(yè)
一、養(yǎng)老地產的定義	調
二、養(yǎng)老地產的分類	研
第二節(jié) 養(yǎng)老地產開發(fā)環(huán)境分析	網
一、政策法律環(huán)境分析	ｗ
二、經濟信貸環(huán)境分析	ｗ
三、社會需求環(huán)境分析	ｗ
1、人口老齡化現狀及趨勢	．
2、老年人的特點及養(yǎng)老需求	Ｃ
3、現有養(yǎng)老保障體系存在的主要問題	ｉ
第三節(jié) 我國主要養(yǎng)老模式分析	ｒ
一、傳統(tǒng)居家養(yǎng)老模式分析	．
二、機構養(yǎng)老模式分析	ｃ
三、社區(qū)養(yǎng)老模式分析	ｎ
四、反向抵押貸款養(yǎng)老模式	中

第二章國際養(yǎng)老地產發(fā)展歷程與建設案例	智
第一節(jié) 國際養(yǎng)老地產發(fā)展歷程	林
第二節(jié) 歐美養(yǎng)老地產發(fā)展現狀與建設規(guī)劃分析	４
一、歐美養(yǎng)老地產發(fā)展現狀及趨勢	０
1、歐美地區(qū)老齡化現狀及趨勢	０
2、養(yǎng)老地產發(fā)展現狀及主要模式	６
二、歐美養(yǎng)老地產設計原則	１
1、歐美文化背景下的居所本質	２
2、養(yǎng)老地產項目平面設計分析	８
3、養(yǎng)老地產項目的室內和產品設計	６
4、養(yǎng)老地產項目的外部環(huán)境設計	６
三、歐美經典養(yǎng)老地產項目案例分析	８
1、克羅恩斯特頓公寓（Cronsteten House）	產
2、斯塔特加利老年人公寓（Stadtcarré）	業(yè)
3、埃爾伯宮住宅區(qū)（Elbschloss Residences）	調
4、棕櫚海灘的傳統(tǒng)住宅（The Tradition of the Palm Beaches）	研
第三節(jié) 日本養(yǎng)老地產發(fā)展現狀與建設規(guī)劃分析	網
一、日本養(yǎng)老地產發(fā)展現狀及趨勢	ｗ
1、日本老齡化現狀及特點	ｗ
2、老年人福祉設施歷史沿革	ｗ
3、養(yǎng)老地產現狀及主要模式	．
4、養(yǎng)老地產供給與建設趨勢	Ｃ
二、日本養(yǎng)老地產未來建設需求	ｉ
1、超功能和使用者主體	ｒ
2、居住化的意義分析	．
3、居住化的方法分析	ｃ
4、小規(guī)模共同體的可能性	ｎ
三、日本經典養(yǎng)老地產項目案例分析	中
1、淑德共生苑（Shukutoku Kyoseien）	智
2、志摩銀色護理豐壽園（Special Elderly Nursing Home ″HOUJUEN″）	林
3、威爾·馬克香椎濱老年住宅區(qū)（Will Mark Kashiihama Residences for Seniors）	４
轉~自：http://m.hczzz.cn/R_QiTaHangYe/03/YangLaoDiChanWeiLaiFaZhanQuShiYuCe.html
第四節(jié) 韓國養(yǎng)老地產發(fā)展現狀與建設規(guī)劃分析	０
一、韓國養(yǎng)老地產發(fā)展現狀及趨勢	０
1、韓國老齡化現狀及特點	６
2、養(yǎng)老地產現狀及主要模式	１
二、老年人專用居住政策的現狀	２
1、老年人專用居住政策變化	８
2、老人福祉設施的總類及類型	６
3、老人福祉住宅的入所資格及入住程序	６
4、高齡者居住設施的供給體系	８
三、其他老年人居住支援相關法規(guī)	產
1、提倡老年人家族撫養(yǎng)推薦政策	業(yè)
2、老年人住宅的設施基準分析	調
3、老年人居住安定法的制定（案）	研
第五節(jié) 新加坡養(yǎng)老地產發(fā)展現狀與建設規(guī)劃分析	網
一、新加坡養(yǎng)老地產發(fā)展現狀及趨勢	ｗ
1、新加坡老齡化現狀及特點	ｗ
2、養(yǎng)老地產現狀及主要模式	ｗ
3、養(yǎng)老地產供給與建設趨勢	．
二、新加坡養(yǎng)老地產發(fā)展經驗借鑒	Ｃ
第六節(jié) 中國香港養(yǎng)老地產發(fā)展現狀與建設規(guī)劃分析	ｉ
一、中國香港養(yǎng)老地產發(fā)展現狀及趨勢	ｒ
1、中國香港老齡化現狀及特點	．
2、養(yǎng)老地產現狀及主要模式	ｃ
3、養(yǎng)老地產供給與建設趨勢	ｎ
二、中國香港經典養(yǎng)老地產項目案例分析	中
1、葵盛東邨盛家樓	智
2、彩頤居	林
第七節(jié) 中國臺灣養(yǎng)老地產發(fā)展現狀與建設規(guī)劃分析	４
一、中國臺灣養(yǎng)老地產發(fā)展現狀及趨勢	０
1、中國臺灣老齡化現狀及特點	０
2、養(yǎng)老地產現狀及主要模式	６
3、養(yǎng)老地產供給與建設趨勢	１
二、中國臺灣養(yǎng)老地產發(fā)展經驗借鑒	２
1、養(yǎng)老設施運營管理經驗	８
2、經典養(yǎng)老地產項目案例分析	６

第三章養(yǎng)老地產行業(yè)投資開發(fā)模式分析	６
第一節(jié) 國外養(yǎng)老地產開發(fā)模式借鑒	８
一、融資模式分析與經驗借鑒	產
1、融資模式分析	業(yè)
2、相關經驗借鑒	調
二、運營模式分析與經驗借鑒	研
1、運營模式分析	網
2、相關經驗借鑒	ｗ
三、管理模式分析與經驗借鑒	ｗ
1、管理模式分析	ｗ
2、相關經驗借鑒	．
第二節(jié) 國內養(yǎng)老地產開發(fā)模式分析	Ｃ
一、養(yǎng)老地產融資模式分析	ｉ
1、融資來源	ｒ
2、融資渠道分析	．
3、融資方式分析	ｃ
二、養(yǎng)老地產開發(fā)模式分析	ｎ
1、原宅適老化改造模式	中
2、新建住區(qū)適老化通用住宅模式	智
3、專門老年住區(qū)模式	林
4、老年公寓模式	４
三、養(yǎng)老地產運營模式分析	０
1、“養(yǎng)老文化”概念營銷模式	０
2、養(yǎng)老地產產業(yè)鏈延伸模式	６
3、租、售、反按揭組合入住模式	１
四、養(yǎng)老地產管理模式分析	２
1、開發(fā)商管理模式分析	８
2、戰(zhàn)略聯盟管理模式分析	６
3、專業(yè)公司管理模式分析	６
五、中國養(yǎng)老地產開發(fā)模式案例分析	８
1、親和源：具有特色的盈利模式（會員制，年費+會費）	產
2、北京東方太陽城：出售為主，逐年回購產權	業(yè)
3、萬科幸福匯：公司負責開發(fā)，租售并舉	調
4、泰康保險：為老人提供一站式服務	研

第四章國內養(yǎng)老地產行業(yè)現狀與瓶頸分析	網
第一節(jié) 養(yǎng)老地產行業(yè)發(fā)展現狀及市場分析	ｗ
一、市場客戶群體分析	ｗ
1、世界人口老齡化是必然趨勢	ｗ
2、中國已經成為老年人口最多的國家	．
二、市場發(fā)展空間分析	Ｃ
1、養(yǎng)老地產行業(yè)有眾多人口的支撐	ｉ
2、老年消費者對養(yǎng)老地產的購買力不斷提高	ｒ
3、購房者對老年房產的購買意向逐漸增強	．
4、老年人養(yǎng)老逐步走向集中養(yǎng)老轉移	ｃ
5、“421家庭“加快養(yǎng)老住宅的發(fā)展	ｎ
6、國家鼓勵開發(fā)商進行老年人的住宅開發(fā)	中
7、北京和上海等地的老年住宅比較火熱	智
三、市場存在問題分析	林
四、市場開發(fā)特征分析	４
1、客戶為中高經濟實力的老年人	０
2、居家養(yǎng)老和社區(qū)養(yǎng)老相結合	０
3、具有福利性事業(yè)、市場化經營的特點	６
4、投資額大、資金回收期長的特點	１
5、對政策的依賴性較大	２
五、行業(yè)發(fā)展現狀分析	８
1、養(yǎng)老地產需求分析	６
2、養(yǎng)老地產供給分析	６
3、養(yǎng)老地產市場需求容量測算	８
4、目前養(yǎng)老地產存在的問題	產
5、養(yǎng)老地產市場的發(fā)展趨勢	業(yè)
第二節(jié) 養(yǎng)老地產行業(yè)存在問題分析	調
一、政府扶持政策不明晰	研
二、城市規(guī)劃養(yǎng)老控制滯后	網
三、市場定位同質化現象嚴重	ｗ
四、產品設計與后期管理簡單復制	ｗ
2025 China Senior Care Real Estate Current Situation Research and Development Trend Analysis Report
五、經營模式缺乏創(chuàng)新	ｗ
1、目前國內養(yǎng)老地產經營模式現狀	．
2、目前國主要的經營發(fā)展模式	Ｃ

第五章養(yǎng)老地產行業(yè)建筑規(guī)劃設計分析	ｉ
第一節(jié) 老年人對居住環(huán)境的特殊需求	ｒ
一、因生活時間結構變化而產生的特殊要求	．
二、因生活空間結構變化而產生的特殊要求	ｃ
三、因老年個人生理和心理變化而產生的特殊需求	ｎ
第二節(jié) 老年人生理和心理設計原則	中
一、針對體力的衰退	智
二、針對智力的衰退	林
三、針對視力、聽力的衰退	４
四、針對易發(fā)生突然性的病變	０
五、針對心理上的失落感、孤獨感	０
六、針對生理上存在缺陷與殘疾的老年人	６
第三節(jié) 養(yǎng)老地產的規(guī)劃應采取的原則	１
一、地理位置	２
二、建筑形式	８
三、社區(qū)空間結構	６
四、社區(qū)道路系統(tǒng)	６
五、室外社交空間規(guī)劃	８
六、低層居住單元的組合形式	產
第四節(jié) 養(yǎng)老地產項目選址要點分析	業(yè)
一、地形要求	調
二、周邊環(huán)境	研
三、商業(yè)設施	網
四、公共設施	ｗ
五、公共交通	ｗ
六、場地要求	ｗ
七、場地面積	．
八、土地利用模式分析	Ｃ
九、地塊規(guī)模選擇	ｉ
十、地塊區(qū)域選擇	ｒ
第五節(jié) 養(yǎng)老設施建筑設計模式分析	．
一、起居空間的構成與設計模式分析	ｃ
二、臥室空間的構成與設計模式分析	ｎ
三、衛(wèi)生空間的構成與設計模式分析	中
四、樓梯無障礙設計模式分析	智
五、廚房設計模式分析	林
六、陽臺設計模式分析	４
第六節(jié) 養(yǎng)老建筑的設計要點分析	０
一、國外養(yǎng)老建筑設計理念	０
二、國內養(yǎng)老建筑設計特點	６
1、細化設計是關鍵	１
2、衛(wèi)生間設計要點	２
3、廚房設計要點	８
4、采光設計的意義	６
5、儲藏室的設計	６
6、公共走廊的設計	８
7、內部墻體角度位設計	產
8、裝飾色彩的設計	業(yè)
9、家具的設計	調
10、照明布置及燈具造型設計	研
?。?）戶外環(huán)境空間設計要點	網
第七節(jié) 養(yǎng)老地產項目配套分析	ｗ
一、智能化配置	ｗ
二、會所配置	ｗ
三、電梯配置	．
1、電梯配置基本要求	Ｃ
2、配置電梯的設計	ｉ
三、商業(yè)配置	ｒ
五、配套設施	．
六、老年醫(yī)院及護理院	ｃ
七、生活機能配備	ｎ

第六章養(yǎng)老地產領先企業(yè)經營狀況分析	中
第一節(jié) 房地產開發(fā)商養(yǎng)老地產戰(zhàn)略分析	智
一、保利房地產（集團）股份有限公司經營情況分析	林
1、企業(yè)發(fā)展概況	４
2、企業(yè)主營業(yè)務分析	０
3、企業(yè)養(yǎng)老地產戰(zhàn)略分析	０
4、企業(yè)養(yǎng)老地產項目推進現狀	６
5、企業(yè)發(fā)展養(yǎng)老地產優(yōu)劣勢分析	１
二、萬科企業(yè)股份有限公司經營情況分析	２
1、企業(yè)發(fā)展概況	８
2、企業(yè)主營業(yè)務分析	６
3、企業(yè)養(yǎng)老地產戰(zhàn)略分析	６
4、企業(yè)養(yǎng)老地產項目推進現狀	８
5、企業(yè)發(fā)展養(yǎng)老地產優(yōu)劣勢分析	產
三、華潤置地有限公司經營情況分析	業(yè)
1、企業(yè)發(fā)展概況	調
2、企業(yè)主營業(yè)務分析	研
3、企業(yè)養(yǎng)老地產戰(zhàn)略分析	網
4、企業(yè)養(yǎng)老地產項目推進現狀	ｗ
5、企業(yè)發(fā)展養(yǎng)老地產優(yōu)劣勢分析	ｗ
四、首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司經營情況分析	ｗ
1、企業(yè)發(fā)展概況	．
2、企業(yè)主營業(yè)務分析	Ｃ
3、企業(yè)養(yǎng)老地產戰(zhàn)略分析	ｉ
4、企業(yè)養(yǎng)老地產項目推進現狀	ｒ
5、企業(yè)發(fā)展養(yǎng)老地產優(yōu)劣勢分析	．
五、綠地控股集團有限公司經營情況分析	ｃ
1、企業(yè)發(fā)展概況	ｎ
2、企業(yè)主營業(yè)務分析	中
3、企業(yè)養(yǎng)老地產戰(zhàn)略分析	智
4、企業(yè)養(yǎng)老地產項目推進現狀	林
5、企業(yè)發(fā)展養(yǎng)老地產優(yōu)劣勢分析	４
六、浙江云天房地產開發(fā)有限公司經營情況分析	０
2025年中國養(yǎng)老地產現狀調研及發(fā)展趨勢走勢分析報告
1、企業(yè)發(fā)展概況	０
2、企業(yè)養(yǎng)老地產戰(zhàn)略分析	６
3、企業(yè)養(yǎng)老地產項目推進現狀	１
4、企業(yè)發(fā)展養(yǎng)老地產優(yōu)劣勢分析	２
第二節(jié) 養(yǎng)老地產標桿運營商經營狀況分析	８
一、親和源股份有限公司經營情況分析	６
1、企業(yè)發(fā)展概況	６
2、企業(yè)經營狀況分析	８
3、企業(yè)養(yǎng)老地產項目運營模式	產
4、企業(yè)標桿養(yǎng)老地產項目分析	業(yè)
5、企業(yè)經營狀況優(yōu)劣勢分析	調
二、樂成老年事業(yè)投資有限公司經營情況分析	研
1、企業(yè)發(fā)展概況	網
2、企業(yè)經營狀況分析	ｗ
3、企業(yè)養(yǎng)老地產項目運營模式	ｗ
4、企業(yè)標桿養(yǎng)老地產項目分析	ｗ
5、企業(yè)經營狀況優(yōu)劣勢分析	．
三、千鶴灣老年公寓投資管理有限公司經營情況分析	Ｃ
1、企業(yè)發(fā)展概況	ｉ
2、企業(yè)經營狀況分析	ｒ
3、企業(yè)養(yǎng)老地產項目運營模式	．
4、企業(yè)標桿養(yǎng)老地產項目分析	ｃ
5、企業(yè)經營狀況優(yōu)劣勢分析	ｎ
四、北京匯晨養(yǎng)老機構管理有限公司經營情況分析	中
1、企業(yè)發(fā)展概況	智
2、企業(yè)經營狀況分析	林
3、企業(yè)養(yǎng)老地產項目運營模式	４
4、企業(yè)標桿養(yǎng)老地產項目分析	０
5、企業(yè)經營狀況優(yōu)劣勢分析	０
五、泰康之家（北京）投資有限公司經營情況分析	６
1、企業(yè)發(fā)展概況	１
2、企業(yè)經營狀況分析	２
3、企業(yè)養(yǎng)老地產項目運營模式	８
4、企業(yè)標桿養(yǎng)老地產項目分析	６
5、企業(yè)經營狀況優(yōu)劣勢分析	６
六、海南頤和養(yǎng)老產業(yè)股份有限公司經營情況分析	８
1、企業(yè)發(fā)展概況	產
2、企業(yè)經營狀況分析	業(yè)
3、企業(yè)經營狀況優(yōu)劣勢分析	調
七、北京太陽城房地產開發(fā)有限公司經營情況分析	研
1、企業(yè)發(fā)展概況	網
2、企業(yè)經營狀況分析	ｗ
3、企業(yè)養(yǎng)老地產項目運營模式	ｗ
4、企業(yè)標桿養(yǎng)老地產項目分析	ｗ
5、企業(yè)經營狀況優(yōu)劣勢分析	．
第三節(jié) 養(yǎng)老地產建筑規(guī)劃設計企業(yè)分析	Ｃ
一、北京清華城市規(guī)劃設計研究院分析	ｉ
1、企業(yè)發(fā)展概況	ｒ
2、企業(yè)設計理念分析	．
3、企業(yè)主營業(yè)務分析	ｃ
4、養(yǎng)老地產項目經驗	ｎ
二、上海學匯建筑設計有限公司分析	中
1、企業(yè)發(fā)展概況	智
2、企業(yè)設計理念分析	林
3、企業(yè)主營業(yè)務分析	４
4、養(yǎng)老地產項目經驗	０

第七章養(yǎng)老地產區(qū)域市場投資機會分析	０
第一節(jié) 北京市養(yǎng)老地產投資機會分析	６
一、北京市經濟發(fā)展水平分析	１
二、養(yǎng)老服務設施建設情況分析	２
三、養(yǎng)老地產行業(yè)市場供給分析	８
四、養(yǎng)老地產行業(yè)市場需求分析	６
五、養(yǎng)老地產行業(yè)投資機會與前景預測	６
第二節(jié) 上海市養(yǎng)老地產投資機會分析	８
一、上海市經濟發(fā)展水平分析	產
二、養(yǎng)老服務設施建設情況分析	業(yè)
三、養(yǎng)老地產行業(yè)市場供給分析	調
四、養(yǎng)老地產行業(yè)市場需求分析	研
五、養(yǎng)老地產行業(yè)投資機會與前景預測	網
第三節(jié) 廣州市養(yǎng)老地產投資機會分析	ｗ
一、廣州市經濟發(fā)展水平分析	ｗ
二、養(yǎng)老服務設施建設情況分析	ｗ
三、養(yǎng)老地產行業(yè)市場供給分析	．
四、養(yǎng)老地產行業(yè)市場需求分析	Ｃ
五、養(yǎng)老地產行業(yè)投資機會與前景預測	ｉ
第四節(jié) 深圳市養(yǎng)老地產投資機會分析	ｒ
一、深圳市經濟發(fā)展水平分析	．
二、深圳市養(yǎng)老模式分析	ｃ
三、養(yǎng)老服務設施建設情況分析	ｎ
四、養(yǎng)老地產行業(yè)市場供給分析	中
五、養(yǎng)老地產行業(yè)市場需求分析	智
六、養(yǎng)老地產行業(yè)投資機會與前景預測	林
第五節(jié) 天津市養(yǎng)老地產投資機會分析	４
一、天津市經濟發(fā)展水平分析	０
二、養(yǎng)老服務設施建設情況分析	０
三、養(yǎng)老地產行業(yè)市場供給分析	６
四、養(yǎng)老地產行業(yè)市場需求分析	１
五、養(yǎng)老地產行業(yè)投資機會與前景預測	２
第六節(jié) 重慶市養(yǎng)老地產投資機會分析	８
一、重慶市經濟發(fā)展水平分析	６
二、養(yǎng)老服務設施建設情況分析	６
三、養(yǎng)老地產行業(yè)市場供給分析	８
四、養(yǎng)老地產行業(yè)市場需求分析	產
五、養(yǎng)老地產行業(yè)投資機會與前景預測	業(yè)
第七節(jié) 杭州市養(yǎng)老地產投資機會分析	調
一、杭州市經濟發(fā)展水平分析	研
二、養(yǎng)老服務設施建設情況分析	網
三、養(yǎng)老地產行業(yè)市場供給分析	ｗ
三、養(yǎng)老地產行業(yè)市場需求分析	ｗ
2025 zhōngguó Yǎnglǎo dìchǎn xiànzhuàng diào yán jí fāzhǎn qūshì zǒushì fēnxī bàogào
五、養(yǎng)老地產行業(yè)投資機會與前景預測	ｗ
第八節(jié) 成都市養(yǎng)老地產投資機會分析	．
一、成都市經濟發(fā)展水平分析	Ｃ
二、養(yǎng)老服務設施建設情況分析	ｉ
三、養(yǎng)老地產行業(yè)市場供給分析	ｒ
三、養(yǎng)老地產行業(yè)市場需求分析	．
五、養(yǎng)老地產行業(yè)投資機會與前景預測	ｃ
第九節(jié) 武漢市養(yǎng)老地產投資機會分析	ｎ
一、武漢市經濟發(fā)展水平分析	中
二、養(yǎng)老服務設施建設情況分析	智
三、養(yǎng)老地產行業(yè)市場供給分析	林
三、養(yǎng)老地產行業(yè)市場需求分析	４
五、養(yǎng)老地產行業(yè)投資機會與前景預測	０

第八章養(yǎng)老地產行業(yè)需求趨勢與投資策略	０
第一節(jié) 養(yǎng)老地產未來需求規(guī)模與結構預測分析	６
一、未來我國老年人口規(guī)模預測分析	１
二、機構養(yǎng)老型老年住宅需求預測分析	２
第二節(jié) 養(yǎng)老地產前景展望與趨勢預測分析	８
一、養(yǎng)老地產發(fā)展前景展望	６
二、國內養(yǎng)老地產發(fā)展趨勢	６
1、綜合性住宅成養(yǎng)老地產主導產品	８
2、市場競爭激烈，設計更看重細節(jié)	產
3、更加注重以人為本的開發(fā)理念	業(yè)
4、將細分不同消費檔次老年消費群體	調
5、功能齊全小戶型是重要選擇	研
6、項目開發(fā)逐步從主城區(qū)向郊區(qū)轉移	網
7、“山水型”項目更受消費者青睞	ｗ
8、開發(fā)不再片面追求規(guī)模與檔次	ｗ
第三節(jié) 中智林^養(yǎng)老地產投資機會與策略分析	ｗ
一、養(yǎng)老地產投資風險分析	．
二、養(yǎng)老地產投資策略分析	Ｃ
更多信息請參考：	ｉ

圖表目錄	ｒ
圖表 1：養(yǎng)老地產與一般房地產開發(fā)模式不同點	．
圖表 2：按功能劃分養(yǎng)老地產種類	ｃ
圖表 3：按用地性質劃分養(yǎng)老地產種類	ｎ
圖表 4：2020-2025年中國新增信貸規(guī)模變化情況（單位：萬億元）	中
圖表 5：2025年世界各降息經濟體（單位：次，%）	智
圖表 6：2025年世界各升息經濟體（單位：次，%）	林
圖表 7：老年養(yǎng)護機構重點實現的功能	４
圖表 8：城市和農村社區(qū)養(yǎng)老各自發(fā)展特點	０
圖表 9：國內引起較大關注的兩種反向抵押貸款模式	０
圖表 10：國際養(yǎng)老地產發(fā)展演進歷程	６
圖表 11：美國老年住宅模式	１
圖表 12：英國老年人住宅類型	２
圖表 13：瑞典老年住宅主要形式	８
圖表 14：克羅恩斯特頓公寓簡介	６
圖表 15：斯塔特加利老年人公寓簡介	６
圖表 16：埃爾伯宮住宅區(qū)簡介	８
圖表 17：棕櫚海灘的傳統(tǒng)住宅簡介	產
圖表 18：日本老年人福祉設施歷史沿革	業(yè)
圖表 19：日本“機構設施”類型	調
圖表 20：日本“住宅”類型	研
圖表 21：日本養(yǎng)老地產三大特點	網
圖表 22：淑德共生苑簡介	ｗ
圖表 23：淑德共生苑五個精心構思	ｗ
圖表 24：志摩銀色護理豐壽園簡介	ｗ
圖表 25：志摩銀色護理豐壽園點評	．
圖表 26：威爾·馬克香椎濱老年住宅區(qū)簡介	Ｃ
圖表 27：韓國養(yǎng)老設施類型	ｉ
圖表 28：韓國老年人專用居住政策變化	ｒ
圖表 29：老人福祉設施的總類及類型	．
圖表 30：老年人住居福祉設施的入所對象及程序	ｃ
圖表 31：老年人住居設施供給的法律制度體系	ｎ
圖表 32：稅制優(yōu)惠方面的政策	中
圖表 33：中國臺灣長庚養(yǎng)生文化村項目簡況	智
圖表 34：中國臺灣長庚養(yǎng)生文化村項目收入來源	林
圖表 35：中國臺灣長庚養(yǎng)生文化村項目園區(qū)設計規(guī)劃	４
圖表 36：中國臺灣長庚養(yǎng)生文化村內的健康服務內容	０
圖表 37：中國臺灣長庚養(yǎng)生文化村生活匯總	０
圖表 38：中國臺灣長庚養(yǎng)生文化村其他經營項目	６
圖表 39：國外老年人居住模式	１
圖表 40：反按揭入住方式對老年人的六大好處	２
圖表 41：美國老年住宅四種類型管理模式分析	８
圖表 42：美國和德國的養(yǎng)老地產管理模式借鑒	６
圖表 43：我國當前房地產融資來源分析	６
圖表 44：我國養(yǎng)老地產融資渠道分析	８
圖表 45：我國養(yǎng)老地產融資方式分析	產
圖表 46：老年社區(qū)的基本要素分析	業(yè)
圖表 47：按功能區(qū)分老年公寓模式	調
圖表 48：按投資主體區(qū)分老年公寓模式	研
圖表 49：養(yǎng)老地產產業(yè)鏈	網
圖表 50：養(yǎng)老地產租、售、反按揭組合入住模式	ｗ
圖表 51：親和源各項指標分析（單位：萬平方米，人）	ｗ
圖表 52：北京東方太陽城各項指標分析（單位：萬平方米，戶）	ｗ
圖表 53：萬科幸福匯老年公寓各項指標分析（單位：萬平方米，戶）	．
圖表 54：泰康養(yǎng)老社區(qū)各項指標分析（單位：萬平方米，戶）	Ｃ
圖表 55：-2050年世界60歲以上及65歲以上人口占總人口的比例（單位：%）	ｉ
圖表 56：世界老年人口地區(qū)分布情況（單位：%）	ｒ
圖表 57：2025年世界超高齡國家分布情況	．
圖表 58：2030年世界超高齡國家分布情況	ｃ
圖表 59：中國65歲及以上人口占總人口比重情況（單位：%）	ｎ
圖表 60：我國老年化將經歷的三個階段（單位：%）	中
圖表 61：中國65歲及以上老年人口變化趨勢圖（單位：十萬人，萬人）	智
圖表 62：2025-2031年我國退休金支出金額預測（單位：億元）	林
圖表 63：我國老年人期望入住方式所占的比重（單位：%）	４
圖表 64：我國老年住宅市場多元化表現	０
圖表 65：老年人居住方式偏好（單位：%）	０
圖表 66：進入或擬進入養(yǎng)老地產的發(fā)展商一覽表	６
2025年中國高齢者向け不動産現狀調査及び発展傾向分析レポート
圖表 67：部分養(yǎng)老度假地產項目分布	１
圖表 68：2025年我國養(yǎng)老市場需求容量測算（一）（單位：萬人）	２
圖表 69：2025年我國養(yǎng)老市場需求容量測算（二）（單位：萬人）	８
圖表 70：養(yǎng)老地產發(fā)展的關鍵要素	６
圖表 71：我國養(yǎng)老市場由第二階段向第三階段的發(fā)展過程中	６
圖表 72：我國地方公司投資養(yǎng)老地產運營模式比較（一）	８
圖表 73：我國地方公司投資養(yǎng)老地產運營模式比較（二）	產
圖表 74：老年人對居住地理位置環(huán)境的需求	業(yè)
圖表 75：室外空間組合	調
圖表 76：趣味空間設計	研
圖表 77：交往空間設計	網
圖表 78：地塊條件需求	ｗ
圖表 79：起居室尺寸	ｗ
圖表 80：臥室功能分區(qū)	ｗ
圖表 81：室內照度標準	．
圖表 82：洗手池的尺寸設計	Ｃ
圖表 83：扶手尺寸	ｉ
圖表 84：樓梯扶手設計	ｒ
圖表 85：樓梯細節(jié)設計	．
圖表 86：廚房中的操作尺寸	ｃ
圖表 87：美國、日本、新加坡和歐洲國家老年住宅產品比較	ｎ
圖表 88：公共走廊的設計	中
圖表 89：公共走廊空間的營造	智
圖表 90：室外綠化空間設計	林
圖表 91：室內觀賞空間設計	４
圖表 92：其他會所功能配置	０
圖表 93：候梯廳的設計	０
圖表 94：配套設施詳細情況	６
圖表 95：醫(yī)療設施	１
圖表 96：某老年公寓生活機能配置的結構圖	２
圖表 97：保利房地產（集團）股份有限公司基本信息表	８
圖表 98：保利房地產（集團）股份有限公司業(yè)務能力簡況表	６
圖表 99：2024年底保利房地產（集團）股份有限公司與實際控制人之間的產權及控制關系圖	６
圖表 100：2025年保利房地產（集團）股份有限公司主營業(yè)務分行業(yè)情況表（單位：萬元，%）	８
圖表 101：保利房地產（集團）股份有限公司優(yōu)劣勢分析	產
圖表 102：萬科企業(yè)股份有限公司基本信息表	業(yè)
圖表 103：萬科企業(yè)股份有限公司業(yè)務能力簡況表	調
圖表 104：2024年底萬科企業(yè)股份有限公司與實際控制人之間的產權及控制關系圖	研
圖表 105：2025年萬科企業(yè)股份有限公司主營業(yè)務分行業(yè)情況表（單位：萬元，%）	網
圖表 106：萬科企業(yè)股份有限公司主要養(yǎng)老地產項目	ｗ
圖表 107：萬科企業(yè)股份有限公司優(yōu)劣勢分析	ｗ
圖表 108：華潤置地有限公司基本信息表	ｗ
圖表 109：華潤置地有限公司業(yè)務能力簡況表	．
圖表 110：2025年華潤置地有限公司組織結構圖	Ｃ
圖表 111：華潤置地有限公司優(yōu)劣勢分析	ｉ
圖表 112：首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司基本信息表	ｒ
圖表 113：首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司業(yè)務能力簡況表	．
圖表 114：2025年首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司組織結構圖	ｃ
圖表 115：首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司養(yǎng)老地產運營與金融體系相結合	ｎ
圖表 116：首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司主要養(yǎng)老地產項目	中
圖表 117：首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司優(yōu)劣勢分析	智
圖表 118：綠地控股集團有限公司基本信息表	林

　　產業(yè)調研網

　　http://m.hczzz.cn/R_QiTaHangYe/03/YangLaoDiChanWeiLaiFaZhanQuShiYuCe.html

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2025年養(yǎng)老地產未來發(fā)展趨勢預測 2025年中國養(yǎng)老地產現狀調研及發(fā)展趨勢走勢分析報告

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2025年中國養(yǎng)老地產現狀調研及發(fā)展趨勢走勢分析報告

第一章 養(yǎng)老地產發(fā)展背景與開發(fā)環(huán)境分析

第一節(jié) 養(yǎng)老地產定義與分類

第二節(jié) 養(yǎng)老地產開發(fā)環(huán)境分析

第三節(jié) 我國主要養(yǎng)老模式分析

第二章 國際養(yǎng)老地產發(fā)展歷程與建設案例

第一節(jié) 國際養(yǎng)老地產發(fā)展歷程

第二節(jié) 歐美養(yǎng)老地產發(fā)展現狀與建設規(guī)劃分析

第三節(jié) 日本養(yǎng)老地產發(fā)展現狀與建設規(guī)劃分析

第四節(jié) 韓國養(yǎng)老地產發(fā)展現狀與建設規(guī)劃分析

第五節(jié) 新加坡養(yǎng)老地產發(fā)展現狀與建設規(guī)劃分析

第六節(jié) 中國香港養(yǎng)老地產發(fā)展現狀與建設規(guī)劃分析

第七節(jié) 中國臺灣養(yǎng)老地產發(fā)展現狀與建設規(guī)劃分析

第三章 養(yǎng)老地產行業(yè)投資開發(fā)模式分析

第一節(jié) 國外養(yǎng)老地產開發(fā)模式借鑒

第二節(jié) 國內養(yǎng)老地產開發(fā)模式分析

第四章 國內養(yǎng)老地產行業(yè)現狀與瓶頸分析

第一節(jié) 養(yǎng)老地產行業(yè)發(fā)展現狀及市場分析

第二節(jié) 養(yǎng)老地產行業(yè)存在問題分析

第五章 養(yǎng)老地產行業(yè)建筑規(guī)劃設計分析

第一節(jié) 老年人對居住環(huán)境的特殊需求

第二節(jié) 老年人生理和心理設計原則

第三節(jié) 養(yǎng)老地產的規(guī)劃應采取的原則

第四節(jié) 養(yǎng)老地產項目選址要點分析

第五節(jié) 養(yǎng)老設施建筑設計模式分析

第六節(jié) 養(yǎng)老建筑的設計要點分析

第七節(jié) 養(yǎng)老地產項目配套分析

第六章 養(yǎng)老地產領先企業(yè)經營狀況分析

第一節(jié) 房地產開發(fā)商養(yǎng)老地產戰(zhàn)略分析

第二節(jié) 養(yǎng)老地產標桿運營商經營狀況分析

第三節(jié) 養(yǎng)老地產建筑規(guī)劃設計企業(yè)分析

第七章 養(yǎng)老地產區(qū)域市場投資機會分析

第一節(jié) 北京市養(yǎng)老地產投資機會分析

第二節(jié) 上海市養(yǎng)老地產投資機會分析

第三節(jié) 廣州市養(yǎng)老地產投資機會分析

第四節(jié) 深圳市養(yǎng)老地產投資機會分析

第五節(jié) 天津市養(yǎng)老地產投資機會分析

第六節(jié) 重慶市養(yǎng)老地產投資機會分析

第七節(jié) 杭州市養(yǎng)老地產投資機會分析

第八節(jié) 成都市養(yǎng)老地產投資機會分析

第九節(jié) 武漢市養(yǎng)老地產投資機會分析

第八章 養(yǎng)老地產行業(yè)需求趨勢與投資策略

第一節(jié) 養(yǎng)老地產未來需求規(guī)模與結構預測分析

第二節(jié) 養(yǎng)老地產前景展望與趨勢預測分析

第三節(jié) 中智林^養(yǎng)老地產投資機會與策略分析

2025年中國養(yǎng)老地產現狀調研及發(fā)展趨勢走勢分析報告 2025年養(yǎng)老地產未來發(fā)展趨勢預測

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第一章養(yǎng)老地產發(fā)展背景與開發(fā)環(huán)境分析