| 養(yǎng)老地產(chǎn)是專門為老年人設(shè)計(jì)的生活社區(qū)或設(shè)施，旨在提供舒適安全的生活環(huán)境，并配備相應(yīng)的醫(yī)療護(hù)理服務(wù)。隨著人口老齡化的加劇和社會(huì)保障體系的不斷完善，養(yǎng)老地產(chǎn)逐漸成為一個(gè)熱門的投資領(lǐng)域。許多項(xiàng)目不僅包括住宅單元，還集成了醫(yī)療保健中心、娛樂(lè)休閑區(qū)等功能區(qū)域，力求全方位滿足老年人的需求。然而，盡管市場(chǎng)需求巨大，但養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)、投資回報(bào)慢，給開(kāi)發(fā)商帶來(lái)了較大資金壓力。此外，部分地區(qū)由于缺乏專業(yè)運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量參差不齊，影響了居民滿意度。 |
| 未來(lái)，隨著老齡化社會(huì)的到來(lái)和人們生活水平的提高，養(yǎng)老地產(chǎn)將迎來(lái)新的發(fā)展機(jī)遇。一方面，智慧養(yǎng)老概念的引入將大幅提升養(yǎng)老服務(wù)的質(zhì)量和效率，例如利用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)實(shí)現(xiàn)智能家居控制，幫助老人更方便地管理日常生活；遠(yuǎn)程醫(yī)療服務(wù)則能讓老人在家中就能獲得及時(shí)的醫(yī)療咨詢和診斷。另一方面，結(jié)合文化旅游資源開(kāi)發(fā)特色養(yǎng)老項(xiàng)目，如田園養(yǎng)老、度假養(yǎng)老等模式，既能豐富老年人的精神文化生活，又能創(chuàng)造差異化競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，隨著政府政策支持力度加大和社會(huì)資本參與度增加，養(yǎng)老地產(chǎn)將形成多元化發(fā)展格局，更好地服務(wù)于不同層次的老年群體需求。 |
| 《中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀調(diào)查研究及市場(chǎng)前景分析預(yù)測(cè)報(bào)告（2025版）》基于國(guó)家統(tǒng)計(jì)局及養(yǎng)老地產(chǎn)相關(guān)協(xié)會(huì)的權(quán)威數(shù)據(jù)，結(jié)合科研單位的詳實(shí)資料，系統(tǒng)分析了養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展環(huán)境、產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)、市場(chǎng)供需狀況及重點(diǎn)企業(yè)現(xiàn)狀，并對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)前景及發(fā)展趨勢(shì)作出科學(xué)預(yù)測(cè)。報(bào)告揭示了養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)的潛在需求與機(jī)遇，為戰(zhàn)略投資者選擇投資時(shí)機(jī)和企業(yè)決策層制定戰(zhàn)略規(guī)劃提供了準(zhǔn)確的市場(chǎng)情報(bào)與決策依據(jù)，同時(shí)對(duì)銀行信貸部門也具有重要的參考價(jià)值。 |
第一部分 行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 |
第一章 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展綜述 |
第一節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)定義及分類 |
| 一、行業(yè)定義 |
| 二、行業(yè)主要產(chǎn)品分類 |
| 三、行業(yè)特性及在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位 |
第二節(jié) 最近3-5年中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 |
| 一、贏利性 |
| 二、成長(zhǎng)速度 |
| 三、附加值的提升空間 |
| 四、進(jìn)入壁壘／退出機(jī)制 |
| 五、風(fēng)險(xiǎn)性 |
| 六、行業(yè)周期 |
| 七、競(jìng)爭(zhēng)激烈程度 |
| 八、行業(yè)成熟度分析 |
第三節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈分析 |
| 一、主要環(huán)節(jié)的增值空間 |
| 二、與上下游行業(yè)之間的關(guān)聯(lián)性 |
| 三、行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈上下游相關(guān)行業(yè)分析 |
| 1、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r及影響 |
| 2、房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展及其影響 |
第二章 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)環(huán)境及影響分析（pest） |
第一節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)政治法律環(huán)境（p） |
| 一、行業(yè)管理體制分析 |
| 1、十七大《報(bào)告》 |
| 2、國(guó)務(wù)院辦公廳 |
| 3、全國(guó)老齡委聯(lián)合民政部等國(guó)家十部委 |
| 二、行業(yè)相關(guān)法律法規(guī) |
| ?。ㄒ唬吨腥A人民共和國(guó)老年人權(quán)益保障法》 |
| ?。ǘ秶?guó)務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見(jiàn)》 |
| 三、行業(yè)相關(guān)發(fā)展規(guī)劃 |
| 1、《社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)規(guī)劃（2011-2018年）》 |
| 2、《中國(guó)老齡事業(yè)發(fā)展“十四五”規(guī)劃（2011-2018年）》 |
第二節(jié) 行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析（e） |
| 一、宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析 |
| ?。ㄒ唬﹪?guó)際宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析 |
| （二）國(guó)內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析 |
| ?。ㄈ┊a(chǎn)業(yè)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 |
| 二、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境對(duì)行業(yè)的影響分析 |
| 1、經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇對(duì)行業(yè)的影響 |
| 2、貨幣政策對(duì)行業(yè)的影響 |
| 詳:情：http://m.hczzz.cn/2/88/YangLaoDiChanShiChangDiaoChaBaoGao.html |
| 3、區(qū)域規(guī)劃對(duì)行業(yè)的影響 |
第三節(jié) 行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析（s） |
| 一、養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)社會(huì)環(huán)境 |
| ?。ㄒ唬┤丝诃h(huán)境分析 |
| ?。ǘ┲袊?guó)城鎮(zhèn)化率 |
| 二、社會(huì)環(huán)境對(duì)行業(yè)的影響 |
| ?。ㄒ唬┲袊?guó)"空巢老人"的養(yǎng)老問(wèn)題突出 |
| ?。ǘ┲袊?guó)老年人消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變分析 |
| ?。ㄈ┲袊?guó)多次提高企業(yè)退休人員基本養(yǎng)老金 |
| ?。ㄋ模┲袊?guó)城鎮(zhèn)化水平繼續(xù)保持快速增長(zhǎng) |
| 三、養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展對(duì)社會(huì)發(fā)展的影響 |
第四節(jié) 行業(yè)技術(shù)環(huán)境分析（t） |
| 一、養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)項(xiàng)目的產(chǎn)品分析 |
| 二、養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)品的功能、設(shè)計(jì)與內(nèi)涵 |
| ?。ㄒ唬B(yǎng)老地產(chǎn)住宅設(shè)計(jì)的功能 |
| （二）養(yǎng)老地產(chǎn)住宅的設(shè)計(jì)與內(nèi)涵 |
| 三、《老年人建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》簡(jiǎn)介及內(nèi)容 |
| ?。ㄒ唬独夏耆私ㄖO(shè)計(jì)規(guī)范》簡(jiǎn)介 |
| （二）《老年人建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》內(nèi)容 |
第三章 2024-2025年國(guó)際養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行狀況分析 |
第一節(jié) 2024-2025年國(guó)際養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)運(yùn)行環(huán)境分析 |
| 一、世界人口總數(shù)和分布 |
| 二、世界人口老齡化現(xiàn)狀 |
| 三、世界養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)政策分析 |
第二節(jié) 2024-2025年國(guó)外養(yǎng)老模式理論及模式分析 |
| 一、西方國(guó)家養(yǎng)老模式理論分析 |
| 1、傳統(tǒng)型養(yǎng)老保險(xiǎn)制度 |
| 2、國(guó)家統(tǒng)籌型養(yǎng)老保險(xiǎn)制度 |
| 3、強(qiáng)制儲(chǔ)蓄型 |
| 二、美國(guó)養(yǎng)老模式及運(yùn)行機(jī)制分析 |
| 1、生活自理型社區(qū) |
| 2、生活協(xié)助型社區(qū) |
| 3、特殊護(hù)理型社區(qū) |
| 4、混合型的持續(xù)護(hù)理退休社區(qū) |
| 三、英國(guó)社區(qū)照顧養(yǎng)老模式及特點(diǎn) |
| 四、日本養(yǎng)老模式的多樣化分析 |
| 五、國(guó)外集中養(yǎng)老模式比較及借鑒 |
| 六、國(guó)外其他養(yǎng)老模式簡(jiǎn)單介紹 |
第三節(jié) 2024-2025年世界主要國(guó)家養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展分析 |
| 一、發(fā)達(dá)國(guó)家養(yǎng)老地產(chǎn)概述 |
| 二、美國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展情況 |
| 三、日本養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展情況 |
| 四、歐洲養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展情況 |
第四節(jié) 2024-2025年國(guó)外老年住宅典型案例分析 |
| 一、美國(guó)太陽(yáng)城中心 |
| 二、日本的港北新城 |
| 三、澳大利亞退休村莊 |
第五節(jié) 2025-2031年世界養(yǎng)老地產(chǎn)趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析 |
第四章 2024-2025年我國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行現(xiàn)狀分析 |
第一節(jié) 我國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析 |
| 一、我國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展階段 |
| 二、我國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展總體概況 |
| 三、我國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)商業(yè)模式與盈利模式 |
第二節(jié) 2024-2025年養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展規(guī)模 |
| 一、2024-2025年我國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模 |
| 二、2024-2025年我國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)規(guī)模 |
| 三、2024-2025年中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目規(guī)模 |
第三節(jié) 2024-2025年養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)情況分析 |
| 一、2024-2025年中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)總體概況 |
| 二、2024-2025年中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)品市場(chǎng)發(fā)展分析 |
第二部分 行業(yè)前景調(diào)研 |
第五章 我國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展模式分析 |
第一節(jié) 家庭養(yǎng)老 |
| 一、家庭養(yǎng)老的歷史 |
| 二、家庭養(yǎng)老的基礎(chǔ) |
第二節(jié) 機(jī)構(gòu)養(yǎng)老 |
| 一、案例 |
| 二、機(jī)構(gòu)養(yǎng)老的盈虧分析 |
| 三、模式點(diǎn)評(píng) |
第三節(jié) 社區(qū)居家養(yǎng)老 |
| 一、案例 |
| 二、模式點(diǎn)評(píng) |
| 1、社區(qū)養(yǎng)老的優(yōu)勢(shì) |
| 2、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)受到的挑戰(zhàn) |
第四節(jié) 新興的養(yǎng)老模式 |
| 一、養(yǎng)生文化村 |
| 1、案例 |
| 2、模式點(diǎn)評(píng) |
| 二、大型綜合性服務(wù)機(jī)構(gòu) |
| 1、案例 |
| 2、模式點(diǎn)評(píng) |
| 三、以房養(yǎng)老 |
| 1、案例 |
| 2、模式點(diǎn)評(píng) |
| 四、異地養(yǎng)老 |
| 1、異地購(gòu)房 |
| 2、“候鳥(niǎo)式”養(yǎng)老 |
| 3、“季節(jié)性”養(yǎng)老 |
| 4、海外華人回國(guó)養(yǎng)老 |
| Research on the Current Situation of China's Elderly Care Real Estate Industry and Market Prospect Analysis and Prediction Report (2024 Edition) |
| 五、度假養(yǎng)老基地連鎖 |
| 1、案例 |
| 2、模式點(diǎn)評(píng) |
| 六、分時(shí)度假式養(yǎng)老 |
| 1、案例 |
| 2、模式點(diǎn)評(píng) |
| 七、連鎖養(yǎng)老超市 |
| 1、案例 |
| 2、模式點(diǎn)評(píng) |
第五節(jié) 我國(guó)養(yǎng)老模式案例總結(jié) |
第六節(jié) 創(chuàng)新養(yǎng)老模式的建議 |
| 一、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)必須走社會(huì)化的道路 |
| 二、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)必須走產(chǎn)業(yè)化的道路 |
| 三、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)必須走專業(yè)化的道路 |
| 四、老年社區(qū)應(yīng)構(gòu)建科學(xué)的選址模型 |
| 五、老年社區(qū)為核心的人群復(fù)合化發(fā)展 |
| 六、老年社區(qū)應(yīng)滿足需求的多樣化 |
| 七、養(yǎng)老地產(chǎn)與政府部門合作營(yíng)銷 |
| 八、具有多功能養(yǎng)老地產(chǎn)是發(fā)展趨勢(shì) |
| 九、在養(yǎng)老地產(chǎn)的基礎(chǔ)之上發(fā)展養(yǎng)生社區(qū) |
第六章 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)發(fā)模式分析 |
第一節(jié) 與社區(qū)共同建設(shè) |
| 一、專門建設(shè)綜合型養(yǎng)老社區(qū) |
| 二、新建大型社區(qū)的同時(shí)開(kāi)發(fā)養(yǎng)老組團(tuán) |
| 三、普通社區(qū)中配建各類養(yǎng)老產(chǎn)品 |
| 四、成熟社區(qū)周邊插建多功能老年服務(wù)設(shè)施 |
第二節(jié) 與相關(guān)設(shè)施并設(shè) |
| 一、與醫(yī)療機(jī)構(gòu)結(jié)合 |
| 二、養(yǎng)老設(shè)施與幼兒園并設(shè) |
| 三、與教育設(shè)施結(jié)合 |
第三節(jié) 與旅游或商業(yè)地產(chǎn)結(jié)合 |
| 一、在旅游風(fēng)景區(qū)中開(kāi)發(fā)養(yǎng)老居住產(chǎn)品 |
| 二、與商業(yè)地產(chǎn)結(jié)合而開(kāi)發(fā)老年公寓 |
第四節(jié) 與國(guó)際品牌接軌 |
| 一、建世界型連鎖老年設(shè)施 |
| 二、與國(guó)際知名養(yǎng)老品牌共同開(kāi)發(fā) |
第五節(jié) 以其他方式轉(zhuǎn)型 |
| 一、利用險(xiǎn)資投資養(yǎng)老地產(chǎn) |
| 二、與護(hù)理服務(wù)業(yè)結(jié)合 |
| 三、利用自身獨(dú)特資源轉(zhuǎn)型 |
| 四、將舊的國(guó)有資產(chǎn)盤活 |
第七章 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營(yíng)模式分析 |
第一節(jié) 政府、慈善機(jī)構(gòu)合作經(jīng)營(yíng)模式 |
| 一、純福利性質(zhì)的養(yǎng)老院 |
| 二、民辦養(yǎng)老院 |
第二節(jié) 專業(yè)公司經(jīng)營(yíng)管理-老年公寓 |
| 一、老年公寓的類型與特點(diǎn) |
| 二、老年人輔助生活機(jī)構(gòu) |
| 三、老年公寓經(jīng)營(yíng)應(yīng)遵循的策略 |
第三節(jié) 住宅建設(shè)與管理相分離的經(jīng)營(yíng)模式 |
第八章 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)重點(diǎn)項(xiàng)目分析 |
第一節(jié) 北京東方太陽(yáng)城 |
| 一、北京東方太陽(yáng)城簡(jiǎn)介 |
| 二、北京東方太陽(yáng)城老年住宅設(shè)計(jì) |
第二節(jié) 三亞清平樂(lè) |
| 一、三亞清平樂(lè)簡(jiǎn)介 |
| 二、老年社區(qū)的環(huán)境-三亞 |
| 三、三亞清平樂(lè)老年社區(qū)建設(shè)情況 |
第三節(jié) 北京通州華龍老年公寓 |
| 一、北京通州華龍老年公寓簡(jiǎn)介 |
| 二、華龍老年公寓建筑配套及其服務(wù) |
第四節(jié) 榮成老年公寓 |
| 一、榮成老年公寓簡(jiǎn)介 |
| 二、榮成老年公寓建筑配套及服務(wù) |
| 三、榮成老年公寓發(fā)展情況及規(guī)劃 |
第五節(jié) 十大養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目介紹 |
| 一、西塘—保利西塘越 |
| 二、天津—永泰紅磡陽(yáng)光幸福村 |
| 三、天津—濱海雲(yún)杉鎮(zhèn) |
| 四、青島—新華錦國(guó)際頤養(yǎng)中心 |
| 五、上?！獜?fù)星星堡中環(huán) |
| 六、宜興—中大九如城 |
| 七、杭州—萬(wàn)科隨園嘉樹(shù) |
| 八、長(zhǎng)沙—康乃馨國(guó)際老年生活示范區(qū) |
| 九、北京—萬(wàn)科幸福匯 |
| 十、沈陽(yáng)—蔚藍(lán)聽(tīng)雨觀瀾林溪公館 |
第九章 2025-2031年養(yǎng)老地產(chǎn)消費(fèi)者調(diào)研 |
第一節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研 |
| 一、個(gè)人情況調(diào)研概要 |
| 二、入住老年公寓意愿 |
| 三、設(shè)施服務(wù)需求方面 |
| 四、經(jīng)濟(jì)承受能力方面 |
| 五、社會(huì)行為方面調(diào)研 |
| 六、目標(biāo)消費(fèi)者調(diào)研總結(jié) |
第二節(jié) 老年人心態(tài)分析 |
| 一、心理特征 |
| 二、消費(fèi)特征 |
| ?。?）消費(fèi)行為的習(xí)慣性 |
| （2）消費(fèi)決策的理智性 |
| 中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀調(diào)查研究及市場(chǎng)前景分析預(yù)測(cè)報(bào)告（2025版） |
| ?。?）消費(fèi)目標(biāo)的便利性 |
第三節(jié) 目標(biāo)消費(fèi)者消費(fèi)方式 |
| 一、以租換租 |
| 二、以舊換新 |
| 三、倒按揭 |
第三部分 競(jìng)爭(zhēng)格局分析 |
第十章 2025-2031年養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)及策略 |
第一節(jié) 行業(yè)總體市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況分析 |
| 一、養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)分析 |
| 1、現(xiàn)有企業(yè)間競(jìng)爭(zhēng) |
| 2、潛在進(jìn)入者分析 |
| 3、替代品威脅分析 |
| 4、供應(yīng)商議價(jià)能力 |
| 5、客戶議價(jià)能力 |
| 二、養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)間競(jìng)爭(zhēng)格局分析 |
| 三、養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)swot分析 |
| 1、養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)優(yōu)勢(shì)分析 |
| 1）養(yǎng)老地產(chǎn)潛力巨大 |
| 2）養(yǎng)老產(chǎn)品市場(chǎng)巨大 |
| 2、養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)劣勢(shì)分析 |
| 3、養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)機(jī)會(huì)分析 |
| 4、養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)威脅分析 |
第二節(jié) 中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局綜述 |
| 一、養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)概況 |
| 1、養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)未來(lái)競(jìng)爭(zhēng)格局和特點(diǎn) |
| 2、養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入及競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析 |
| 二、中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析 |
| 1、投資方競(jìng)爭(zhēng)力分析 |
| 2、開(kāi)發(fā)方競(jìng)爭(zhēng)力分析 |
| 3、運(yùn)營(yíng)商競(jìng)爭(zhēng)力分析 |
第三節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)策略分析 |
| 一、養(yǎng)老配套服務(wù)是核心競(jìng)爭(zhēng)力 |
| 二、養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)策略建議 |
| 1、建立投入市場(chǎng)化機(jī)制，擴(kuò)大引資渠道 |
| 2、明確劃分目標(biāo)客群，科學(xué)確定商業(yè)模式 |
| 3、關(guān)注老年人心理，進(jìn)行人性化規(guī)劃設(shè)計(jì) |
| 4、引入國(guó)際先進(jìn)理念，培育專業(yè)管理團(tuán)隊(duì) |
| 5、加強(qiáng)政府的主導(dǎo)作用，提高社會(huì)認(rèn)可度 |
第十一章 2025-2031年養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)分析 |
第一節(jié) 保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司 |
| 一、企業(yè)概況 |
| 二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)分析 |
| 三、養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目 |
| 四、企業(yè)經(jīng)營(yíng)策略和發(fā)展戰(zhàn)略 |
第二節(jié) 萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司 |
| 一、企業(yè)概況 |
| 二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)分析 |
| 三、養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目 |
| 四、企業(yè)經(jīng)營(yíng)策略和發(fā)展戰(zhàn)略 |
第三節(jié) 金成房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 |
| 一、企業(yè)概況 |
| 二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)分析 |
| 三、養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目 |
| 四、企業(yè)經(jīng)營(yíng)策略和發(fā)展戰(zhàn)略 |
第四節(jié) 盛世天頤投資（集團(tuán)）股份有限公司 |
| 一、企業(yè)概況 |
| 二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)分析 |
| 三、養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目 |
| 四、企業(yè)經(jīng)營(yíng)策略和發(fā)展戰(zhàn)略 |
第五節(jié) 親和源股份有限公司 |
| 一、企業(yè)概況 |
| 二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)分析 |
| 三、養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目 |
| 四、企業(yè)經(jīng)營(yíng)策略和發(fā)展戰(zhàn)略 |
第四部分 投資前景展望 |
第十二章 2025-2031年養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)面臨的困境及對(duì)策 |
第一節(jié) 2025年養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)面臨的困境 |
| 一、政策優(yōu)惠無(wú)保障 |
| 二、新興市場(chǎng)不穩(wěn)定 |
| 三、投資額高 |
| 四、回收期長(zhǎng) |
| 五、后期物業(yè)管理要求高 |
第二節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)企業(yè)面臨的困境及對(duì)策 |
| 一、養(yǎng)老地產(chǎn)企業(yè)面臨的困境 |
| 1、技術(shù)的障礙 |
| 2、開(kāi)發(fā)主體結(jié)構(gòu)單一 |
| 3、開(kāi)發(fā)模式不夠吸引 |
| 4、土地成本高 |
| 二、養(yǎng)老地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的對(duì)策 |
| 1、地產(chǎn)資本跨界進(jìn)入專業(yè)服務(wù)領(lǐng)域 |
| 2、政策允許下的商業(yè)模式探索 |
| 3、養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)品設(shè)計(jì)的升級(jí) |
第三節(jié) 中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展建議 |
| 一、對(duì)政府的建議 |
| 二、對(duì)開(kāi)發(fā)商的建議 |
| 1、抓住養(yǎng)老政策帶來(lái)的機(jī)遇 |
| 2、開(kāi)發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)應(yīng)慎之又慎 |
| 3、可考慮合作開(kāi)發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn) |
| 4、在已建項(xiàng)目或擬開(kāi)發(fā)項(xiàng)目上建設(shè)日托（養(yǎng)老）站 |
| ZhongGuo Yang Lao Di Chan HangYe XianZhuang DiaoCha YanJiu Ji ShiChang QianJing FenXi YuCe BaoGao （2025 Ban ） |
第十三章 2025-2031年中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)分析 |
第一節(jié) 2025-2031年中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) |
| 一、養(yǎng)老地產(chǎn)建設(shè)發(fā)展趨勢(shì) |
| 二、養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)品發(fā)展趨勢(shì) |
| 三、養(yǎng)老地產(chǎn)消費(fèi)發(fā)展趨勢(shì) |
| 四、養(yǎng)老地產(chǎn)總體發(fā)展趨勢(shì) |
第二節(jié) 2025-2031年中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景預(yù)測(cè) |
| 一、養(yǎng)老地產(chǎn)將成為房地產(chǎn)新增長(zhǎng)點(diǎn) |
| 二、中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)需求前景預(yù)測(cè) |
| 三、老年公寓市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)與前景 |
第三節(jié) 未來(lái)中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展問(wèn)題及瓶頸分析 |
| 一、中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)存在的主要問(wèn)題 |
| 1、中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)存在的主要問(wèn)題 |
| 1）尚未形成完整的金融支撐體系 |
| 2）尚未形成多元化的運(yùn)營(yíng)模式 |
| 3）養(yǎng)老地產(chǎn)的服務(wù)屬性不足 |
| 2、開(kāi)發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)需要解決的問(wèn)題 |
| 二、中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展面臨的問(wèn)題 |
第四節(jié) 2025-2031年中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展策略及建議 |
| 一、中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)策略與建議 |
| 二、養(yǎng)老地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者發(fā)展戰(zhàn)略分析 |
| 三、中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展對(duì)策與建議 |
第十四章 2025-2031年養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會(huì)與風(fēng)險(xiǎn)防范 |
第一節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)融資分析 |
| 一、國(guó)內(nèi)行業(yè)融資分析 |
| 二、國(guó)際行業(yè)融資分析 |
第二節(jié) 2025-2031年養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會(huì) |
| 一、養(yǎng)老型地產(chǎn)投資成行業(yè)新寵 |
| 二、國(guó)際資本在華投資老年住宅 |
| 三、保險(xiǎn)資金探路中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn) |
| 四、養(yǎng)老地產(chǎn)區(qū)域投資潛力分析 |
第三節(jié) 中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估 |
| 一、新興市場(chǎng)不穩(wěn)定 |
| 二、政策優(yōu)惠無(wú)保障 |
| 三、開(kāi)發(fā)模式需創(chuàng)新 |
| 四、投入資金額較高 |
| 五、投資回收周期長(zhǎng) |
| 六、后期物業(yè)管理難 |
第五部分 投資戰(zhàn)略研究 |
第十五章 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究 |
| 對(duì)我國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展的戰(zhàn)略思考 |
| 一、市場(chǎng)定位及有效需求與供給 |
| 二、資源的獲取整合與有效利用 |
| 三、能力培育與創(chuàng)新 |
| 四、利益關(guān)系及共生共長(zhǎng) |
第二節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)投資開(kāi)發(fā)規(guī)劃研究 |
| 一、規(guī)劃選址要求 |
| 1、基礎(chǔ)型養(yǎng)老社區(qū) |
| 2、高端型養(yǎng)老社區(qū) |
| 二、對(duì)環(huán)境景觀要求 |
| 1、好景配好房 |
| 2、高綠地率 |
| 3、高供氧綠植組合 |
| 三、對(duì)交通的要求 |
| 1、人車分流系統(tǒng)是最低要求 |
| 2、結(jié)合景觀體系打造慢生活步行系統(tǒng) |
| 四、對(duì)規(guī)劃尺度的要求 |
| 1、控制建筑高度和密度 |
| 2、宜人的活動(dòng)場(chǎng)所尺度 |
| 3、適合老年人出行的服務(wù)設(shè)施設(shè)置半徑 |
| 五、老年社區(qū)對(duì)日照通風(fēng)衛(wèi)生要求 |
| 六、老年社區(qū)對(duì)公共服務(wù)設(shè)施的要求 |
| 1、無(wú)障礙道路系統(tǒng)為強(qiáng)制性建設(shè)內(nèi)容 |
| 2、入戶式和隨身式急救護(hù)理系統(tǒng) |
| 3、醫(yī)療體檢康復(fù)中心 |
| 七、養(yǎng)老地產(chǎn)規(guī)劃選址綜述 |
第三節(jié) 中智~林~2025-2031年中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)投資策略與建議 |
| 一、產(chǎn)品設(shè)計(jì)研究 |
| 二、營(yíng)銷品牌戰(zhàn)略 |
| 三、市場(chǎng)細(xì)分策略 |
| 1、家庭養(yǎng)老 |
| 2、機(jī)構(gòu)養(yǎng)老 |
| 3、社區(qū)居家養(yǎng)老 |
| 四、國(guó)外經(jīng)驗(yàn)借鑒 |
| 五、行業(yè)投資建議 |
| 圖表目錄 |
| 圖表 1 行業(yè)發(fā)展階段主要特征列表 |
| 圖表 2 我國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展情況分析 |
| 圖表 3 七國(guó)集團(tuán)GDP增長(zhǎng)率（%） |
| 圖表 4 金磚國(guó)家及部分亞洲經(jīng)濟(jì)體GDP同比增長(zhǎng)率（%） |
| 圖表 5 全球及主要經(jīng)濟(jì)體制造業(yè)和服務(wù)業(yè)PMI |
| 圖表 6 全球及主要經(jīng)濟(jì)體制造業(yè)PMI新訂單和出口新訂單指數(shù) |
| 圖表 7 2019-2024年我國(guó)季度GDP增長(zhǎng)率走勢(shì)分析圖 單位：% |
| 圖表 9 2019-2024年我國(guó)工業(yè)增加值走勢(shì)分析圖 單位：% |
| 圖表 10 2019-2024年我國(guó)固定資產(chǎn)投資走勢(shì)分析圖 單位：% |
| 圖表 11 2019-2024年我國(guó)東、中、西部地區(qū)固定資產(chǎn)投資走勢(shì)分析圖 單位：% |
| 圖表 12 2019-2024年我國(guó)社會(huì)消費(fèi)品零售總額走勢(shì)分析圖 單位：億元，% |
| 圖表 19 2019-2024年我國(guó)人民幣新增貸款量走勢(shì)分析圖 單位：億元 |
| 圖表 20 2019-2024年我國(guó)匯儲(chǔ)備總額走勢(shì)分析圖 單位：億美元、% |
| 中國(guó)養(yǎng)老不動(dòng)産業(yè)界の現(xiàn)狀調(diào)査研究及び市場(chǎng)見(jiàn)通し分析予測(cè)報(bào)告（2024版） |
| 圖表 21 國(guó)外集中養(yǎng)老模式比較及借鑒 |
| 圖表 22 美國(guó)經(jīng)濟(jì)與養(yǎng)老市場(chǎng)發(fā)展階段 |
| 圖表 23 日本經(jīng)濟(jì)與養(yǎng)老市場(chǎng)發(fā)展階段 |
| 圖表 24 德國(guó)經(jīng)濟(jì)與養(yǎng)老市場(chǎng)發(fā)展階段 |
| 圖表 25 英國(guó)經(jīng)濟(jì)與養(yǎng)老市場(chǎng)發(fā)展階段 |
| 圖表 26 中國(guó)經(jīng)濟(jì)與養(yǎng)老市場(chǎng)發(fā)展階段 |
| 圖表 27 我國(guó)養(yǎng)老模式案例總結(jié) |
| 圖表 28 西塘—保利西塘越項(xiàng)目介紹 |
| 圖表 29 天津—永泰紅磡陽(yáng)光幸福村項(xiàng)目簡(jiǎn)介 |
| 圖表 30 天津—濱海雲(yún)杉鎮(zhèn)項(xiàng)目簡(jiǎn)介 |
| 圖表 31 青島—新華錦國(guó)際頤養(yǎng)中心項(xiàng)目簡(jiǎn)介 |
| 圖表 32 上?！獜?fù)星星堡中環(huán)項(xiàng)目簡(jiǎn)介 |
| 圖表 33 宜興—中大九如城項(xiàng)目簡(jiǎn)介 |
| 圖表 34 杭州—萬(wàn)科隨園嘉樹(shù)項(xiàng)目簡(jiǎn)介 |
| 圖表 35 長(zhǎng)沙—康乃馨國(guó)際老年生活示范區(qū)項(xiàng)目簡(jiǎn)介 |
| 圖表 36 北京—萬(wàn)科幸福匯項(xiàng)目簡(jiǎn)介 |
| 圖表 37 沈陽(yáng)—蔚藍(lán)聽(tīng)雨觀瀾林溪公館項(xiàng)目簡(jiǎn)介 |
| 圖表 38 入住老年公寓意愿情況 |
| 圖表 39 在選擇老年公寓國(guó)營(yíng)和民營(yíng)性質(zhì)方面 |
| 圖表 40 養(yǎng)老住房考慮情況 |
| 圖表 41 希望選擇的養(yǎng)老住房面積情況 |
| 圖表 42 更喜歡的老年公寓類型情況 |
| 圖表 43 更愿意選擇的房間類型情況 |
| 圖表 44 老年公寓環(huán)境情況 |
| 圖表 45 醫(yī)療需求情況 |
| 圖表 46 老年公寓必備設(shè)施服務(wù)情況 單位：% |
| 圖表 47 老年公寓房間必備設(shè)備設(shè)施情況 單位：% |
| 圖表 48 廚房需求情況 |
| 圖表 49 費(fèi)用支付形式情況 |
| 圖表 50 費(fèi)用承受能力情況 |
| 圖表 51 一次性費(fèi)用支付能力情況 |
| 圖表 52 費(fèi)用支付來(lái)源情況 |
| 圖表 53 目前擁有的理財(cái)方式情況 |
| 圖表 54 未來(lái)投資計(jì)劃情況 |
| 圖表 55 期望的投資回報(bào)率情況 |
| 圖表 56 入住人員要求情況 |
| 圖表 57 合住意愿情況 |
| 圖表 58 希望子女看望周期情況 |
| 圖表 59 心理健康服務(wù)需求情況 |
| 圖表 60 參與工作的意愿情況 |
| 圖表 61 日常用品的使用情況 |
| 圖表 70 金成房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司主要經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)分析 單位：千元 |
| 圖表 71 盛世天頤投資（集團(tuán)）股份有限公司主要經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)分析 單位：千元 |
| 圖表 72 親和源股份有限公司主要經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)分析 單位：千元 |
| 圖表 73 2025-2031年中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)品設(shè)計(jì)研究 |
http://m.hczzz.cn/2/88/YangLaoDiChanShiChangDiaoChaBaoGao.html
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