| 武漢市作為中國中部地區(qū)的中心城市，近年來房地產(chǎn)市場保持了穩(wěn)定的發(fā)展態(tài)勢。隨著城市化進程的加快和經(jīng)濟的持續(xù)增長，武漢市的住宅需求持續(xù)旺盛。同時，政府出臺了一系列政策措施，如限購令、土地供應(yīng)調(diào)整等，以維持房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。此外，隨著軌道交通網(wǎng)絡(luò)的不斷完善，周邊區(qū)域的房地產(chǎn)項目也得到了較快發(fā)展。 | |
| 未來，武漢市房地產(chǎn)市場將更加注重平衡發(fā)展和質(zhì)量提升。隨著人口結(jié)構(gòu)的變化和消費升級的趨勢，市場將更加關(guān)注居住品質(zhì)和社區(qū)配套。同時，隨著“房住不炒”政策的深入實施，房地產(chǎn)市場將更加平穩(wěn)健康發(fā)展。長期來看，武漢市房地產(chǎn)將更加注重與城市發(fā)展規(guī)劃的協(xié)調(diào)一致，以支持城市的可持續(xù)發(fā)展。 | |
| 2009年上半年，武漢房地產(chǎn)市場逐步地走出調(diào)整期，進入了相對穩(wěn)定的恢復(fù)期。2009年1-6月，武漢房地產(chǎn)市場的成交總套數(shù)為60338套，比2008年同期增加了120%；銷售總面積為631.9萬平方米，比2008年同期提高了119%；銷售總金額為325.9億元，比2008年同期提高了112%。 | |
| 2009年7月份，武漢市房地產(chǎn)市場的熱度繼續(xù)保持，在市場的強大消化下，由于項目施工或者捂盤的原因，市場供給并沒有跟上市場的步伐，部分樓盤已經(jīng)存在階段性供不應(yīng)求。7月全市成交量出現(xiàn)小幅上升，而成交均價基本持平。商品房成交12777套，137.57萬平米，成交金額73.99萬元，成交均價5378.3元/平米。上漲5.5%，8.8%，10%，1.1%，市場進入基本穩(wěn)定期。 | |
| 2009年8月份，武漢市房地產(chǎn)市場小幅震蕩，出現(xiàn)價升量跌的局面。由于市場供應(yīng)量持續(xù)不高，在市場的強大消化下，供求關(guān)系再度向有利于供應(yīng)方傾斜。8月全市成交量出現(xiàn)小幅上升，而成交均價基本持平。商品房成交12135套，122.05萬平米，成交金額67.83萬元，成交均價5557.92元/平米。分別上漲-5.02%，-11.28%，-8.33%，3.35%，市場進入微妙時期。 | |
| 從長遠發(fā)展看，武漢房地產(chǎn)市場需求依然存在，市場發(fā)展?jié)摿θ栽谠黾?。從投資規(guī)模和建設(shè)開發(fā)指標(biāo)分析，武漢市房地產(chǎn)市場的基本面仍然趨好。隨著國家“擴內(nèi)需、保增長”的經(jīng)濟發(fā)展思路進一步明確，在積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策推動下，武漢市房地產(chǎn)市場經(jīng)過調(diào)整后逐漸將迎來恢復(fù)性的增長。 | |
| 本研究咨詢報告在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家發(fā)改委、國務(wù)院發(fā)展研究中心、中國房地產(chǎn)協(xié)會、武漢市統(tǒng)計局、武漢市國土資源局、武漢市房產(chǎn)管理局、武漢市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會、武漢住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、武漢房地產(chǎn)信息中心、及國內(nèi)外相關(guān)報刊雜志的基礎(chǔ)信息，全面分析了武漢市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的宏觀形勢、政策、市場供求現(xiàn)狀、消費者購買、發(fā)展趨勢和投資風(fēng)險等。為武漢房地產(chǎn)商在激烈的市場競爭中洞察先機，根據(jù)市場需求及時調(diào)整經(jīng)營策略，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時機和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供了準(zhǔn)確的市場情報信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。 | |
第一章 2009年房地產(chǎn)行業(yè)總體運行情況分析 |
產(chǎn) |
第一節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 |
業(yè) |
第二節(jié) 資金情況 |
調(diào) |
第三節(jié) 土地購置及土地完成開發(fā)情況 |
研 |
| 一、土地購置面積 | 網(wǎng) |
| 二、土地開發(fā)面積 | ｗ |
| 全^文：http://m.hczzz.cn/R_2010-04/2009_2012nianwuhanshifangdichanxingy.html | |
第四節(jié) 建設(shè)情況 |
ｗ |
第五節(jié) 銷售情況 |
ｗ |
| 一、商品房銷售情況 | ． |
| 二、商品住宅銷售情況 | Ｃ |
| 三、銷售價格情況 | ｉ |
第六節(jié) 2009年我國大中城市房屋市場銷售價格指數(shù) |
ｒ |
| 一、2009年一季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù) | ． |
| 二、2009年二季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù) | ｃ |
| 三、2009年三季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù) | ｎ |
第二章 武漢房地產(chǎn)行業(yè)投資環(huán)境分析 |
中 |
第一節(jié) 經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境分析 |
智 |
| 一、我國宏觀經(jīng)濟運行情況 | 林 |
| 二、武漢房地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境 | ４ |
| 二、國內(nèi)宏觀政策對其影響 | ０ |
| 三、行業(yè)產(chǎn)業(yè)政策對其影響 | ０ |
第二節(jié) 社會發(fā)展環(huán)境分析 |
６ |
| 一、國內(nèi)社會環(huán)境發(fā)展現(xiàn)狀 | １ |
| 二、社會環(huán)境對房產(chǎn)行業(yè)的影響分析 | ２ |
第三章 武漢房地產(chǎn)市場分析 |
８ |
第一節(jié) 2009年武漢市新開盤項目分析 |
６ |
第二節(jié) 武漢二手房市場交易狀況及價格指數(shù) |
６ |
第三節(jié) 武漢寫字樓市場交易情況分析 |
８ |
第四節(jié) 武漢住宅市場需求及價格 |
產(chǎn) |
第五節(jié) 武漢別墅市場需求及價格 |
業(yè) |
第四章 武漢市房地產(chǎn)市場需求及經(jīng)營模式分析 |
調(diào) |
第一節(jié) 武漢房地產(chǎn)市場需求分析 |
研 |
| 一、購房考慮因素及選擇區(qū)域 | 網(wǎng) |
| Wuhan City real estate industry market operation and Development forecast 2009-2012 | |
| ?。ㄒ唬┵彿靠紤]因素 | ｗ |
| （二）優(yōu)先選擇的購房區(qū)域 | ｗ |
| 二、價格需求 | ｗ |
| ?。ㄒ唬┛傮w分析 | ． |
| （二）消費群分析 | Ｃ |
| 三、潛在消費者特征分析 | ｉ |
第二節(jié) 武漢市房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營模式分析 |
ｒ |
| 一、房地產(chǎn)公司的商業(yè)模式分析 | ． |
| ?。ㄒ唬╅_發(fā)公司模式 | ｃ |
| ?。ǘ┓课荩ㄎ飿I(yè)）經(jīng)營模式 | ｎ |
| （三）房地產(chǎn)的服務(wù)模式 | 中 |
| ?。ㄋ模┎粍赢a(chǎn)金融公司的商業(yè)模式 | 智 |
第五章 2009年武漢房地產(chǎn)消費者調(diào)查 |
林 |
第一節(jié) 房地產(chǎn)消費者對現(xiàn)時樓價的評價 |
４ |
第二節(jié) 房地產(chǎn)消費者對下半年樓價走勢預(yù)期 |
０ |
第三節(jié) 房地產(chǎn)消費者預(yù)期樓價走勢分析 |
０ |
第四節(jié) 房地產(chǎn)消費者購房計劃調(diào)查 |
６ |
第五節(jié) 房地產(chǎn)消費者中主導(dǎo)消費群體 |
１ |
第六節(jié) 房地產(chǎn)消費者中購買主力群體 |
２ |
第七節(jié) 房地產(chǎn)消費者二次購房情況調(diào)查 |
８ |
第八節(jié) 房地產(chǎn)消費者購房首選區(qū)域 |
６ |
第九節(jié) 房地產(chǎn)消費者購房心理價位區(qū)間 |
６ |
第十節(jié) 房地產(chǎn)消費者的消費信心調(diào)查 |
８ |
第六章 武漢房地產(chǎn)重點企業(yè)分析 |
產(chǎn) |
第一節(jié) 福星惠譽房地產(chǎn)有限公司 |
業(yè) |
| 一、企業(yè)概況 | 調(diào) |
| 二、經(jīng)營情況分析 | 研 |
| 2009-2012年武漢市房地產(chǎn)行業(yè)市場運行及發(fā)展預(yù)測報告 | |
| 三、發(fā)展戰(zhàn)略 | 網(wǎng) |
第二節(jié) 武漢地產(chǎn)開發(fā)投資集團有限公司 |
ｗ |
| 一、企業(yè)概況 | ｗ |
| 二、經(jīng)營情況分析 | ｗ |
| 三、發(fā)展戰(zhàn)略 | ． |
第三節(jié) 武漢市萬科房地產(chǎn)有限公司 |
Ｃ |
| 一、企業(yè)概況 | ｉ |
| 二、經(jīng)營情況分析 | ｒ |
| 三、發(fā)展戰(zhàn)略 | ． |
第四節(jié) 武漢安居工程發(fā)展有限公司 |
ｃ |
| 一、企業(yè)概況 | ｎ |
| 二、經(jīng)營情況分析 | 中 |
| 三、發(fā)展戰(zhàn)略 | 智 |
第五節(jié) 水藍郡集團有限公司 |
林 |
| 一、企業(yè)概況 | ４ |
| 二、經(jīng)營情況分析 | ０ |
| 三、發(fā)展戰(zhàn)略 | ０ |
第六節(jié) 金地集團武漢房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
６ |
| 一、企業(yè)概況 | １ |
| 二、經(jīng)營情況分析 | ２ |
| 三、發(fā)展戰(zhàn)略 | ８ |
第七節(jié) 武漢宏宇實業(yè)集團有限責(zé)任公司 |
６ |
| 一、企業(yè)概況 | ６ |
| 二、經(jīng)營情況分析 | ８ |
| 三、發(fā)展戰(zhàn)略 | 產(chǎn) |
第八節(jié) 保利（武漢）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
業(yè) |
| 一、企業(yè)概況 | 調(diào) |
| 2009-2012 nián wǔhàn shì fángdìchǎn hángyè shìchǎng yùnxíng jí fāzhǎn yùcè bàogào | |
| 二、經(jīng)營情況分析 | 研 |
| 三、發(fā)展戰(zhàn)略 | 網(wǎng) |
第九節(jié) 武漢寶安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
ｗ |
| 一、企業(yè)概況 | ｗ |
| 二、經(jīng)營情況分析 | ｗ |
| 三、發(fā)展戰(zhàn)略 | ． |
第十節(jié) 武漢南國置業(yè)股份有限公司 |
Ｃ |
| 一、企業(yè)概況 | ｉ |
| 二、經(jīng)營情況分析 | ｒ |
| 三、發(fā)展戰(zhàn)略 | ． |
第七章 武漢房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測 |
ｃ |
第一節(jié) 2009-2012年武漢房地產(chǎn)市場趨勢預(yù)測 |
ｎ |
| 一、2009年武漢房地產(chǎn)市場趨勢總結(jié) | 中 |
| 二、2009-2012年武漢房地產(chǎn)發(fā)展趨勢預(yù)測 | 智 |
| 三、2009-2012年武漢房地產(chǎn)市場發(fā)展空間 | 林 |
| 四、2009-2012年武漢房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策趨向 | ４ |
| 五、2009-2012年武漢房地產(chǎn)價格走勢分析 | ０ |
| 六、2009-2012年國際環(huán)境對行業(yè)的影響 | ０ |
第二節(jié) 2009-2012年武漢房地產(chǎn)市場預(yù)測分析 |
６ |
| 一、2009-2012年武漢房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)預(yù)測分析 | １ |
| 二、2009-2012年武漢房地產(chǎn)市場需求前景 | ２ |
| 三、2009-2012年武漢房地產(chǎn)市場價格預(yù)測分析 | ８ |
| 四、2009-2012年武漢房地產(chǎn)行業(yè)集中度預(yù)測分析 | ６ |
| 武漢市の不動産業(yè)界の市場操作と開発見通し2009年から2012年 | |
第八章 武漢房地產(chǎn)行業(yè)投資機會與風(fēng)險 |
６ |
第一節(jié) 武漢房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析 |
８ |
| 一、2008-2009年武漢房地產(chǎn)行業(yè)投資狀況分析 | 產(chǎn) |
| 二、2009-2012年武漢房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析 | 業(yè) |
| 三、2009-2012年武漢房地產(chǎn)行業(yè)投資趨勢預(yù)測分析 | 調(diào) |
| 四、2009-2012年武漢房地產(chǎn)行業(yè)的投資方向 | 研 |
| 五、2009-2012年武漢房地產(chǎn)行業(yè)投資的建議 | 網(wǎng) |
第二節(jié) 影響武漢房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要因素 |
ｗ |
| 一、2009-2012年影響武漢房地產(chǎn)行業(yè)運行的有利因素分析 | ｗ |
| 二、2009-2012年影響武漢房地產(chǎn)行業(yè)運行的不利因素分析 | ｗ |
第三節(jié) 中智林 武漢房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險及控制策略分析 |
． |
| 一、2009-2012年武漢房地產(chǎn)行業(yè)市場風(fēng)險及控制策略 | Ｃ |
| 二、2009-2012年武漢房地產(chǎn)行業(yè)政策風(fēng)險及控制策略 | ｉ |
| 三、2009-2012年武漢房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營風(fēng)險及控制策略 | ｒ |
| 四、2009-2012年武漢房地產(chǎn)行業(yè)技術(shù)風(fēng)險及控制策略 | ． |
| 五、2009-2012年武漢房地產(chǎn)同業(yè)競爭風(fēng)險及控制策略 | ｃ |
| 六、2009-2012年武漢房地產(chǎn)行業(yè)其他風(fēng)險及控制策略 | ｎ |
http://m.hczzz.cn/R_2010-04/2009_2012nianwuhanshifangdichanxingy.html
略……
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