| 2009年以來，淮安市城市化進程加快，通過實施“東擴南連、三城融合、五區(qū)聯(lián)動”的發(fā)展戰(zhàn)略，城市規(guī)模迅速擴張。同時，該市出臺了《關(guān)于促進市區(qū)房地產(chǎn)市場持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展的若干意見》，通過15條暖市政策的實施，有效刺激了房地產(chǎn)市場。此外，隨著市民生活水平的不斷提高，對居住條件改善越加重視，住房更新需求也促進了房產(chǎn)市場持續(xù)興旺。2009年1月份，淮安樓市延續(xù)去年底走勢，成交量持續(xù)放大，全市共完成商品房銷售32.88萬平方米，環(huán)比增加35%。但受季節(jié)等因素的影響，商品房上市量大幅度減少，而可售量壓力依然很大，截至1月31日，全市商品房可售量達353.64萬平方米。2月份，在各項樓市暖風的吹拂下，加上房企促銷力度的加大，商品房銷售突然開始發(fā)力，在延續(xù)著第四個月持續(xù)增長的同時，最后三天突然呈“井噴”之勢。當月淮安市共完成商品房銷售36.52萬平方米。最后三天實現(xiàn)銷售987套，成交量占到當月比例的30%。與此同時，由于1-2月商品房上市量較少，可售量出現(xiàn)了首次減少。進入3月，全市共完成商品房銷售37.48萬平方米，統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至3月份，淮安市可售商品房變?yōu)?00.7萬平方米，比去年減少40.1萬平方米，除開發(fā)區(qū)供大于求，楚州區(qū)供小于求外，市場已經(jīng)趨于平衡。3月份，雖然市場銷售增加，但從統(tǒng)計的情況來看，不同區(qū)域、不同樓盤的銷量出現(xiàn)了冷熱不均的現(xiàn)象，有些樓盤仍然持續(xù)低迷，而有些樓盤則開始減少了優(yōu)惠的力度，到了4月份，中心城區(qū)樓盤出現(xiàn)了價格上漲現(xiàn)象。進入5月份，隨著市場回暖跡象日益明顯，樓市失去的信心終于完全找回。從而催生出市場一派忙碌的景象。房企忙拿地、開工、開盤和招人，購房者則忙著看房、選房、買房。全市共完成商品住房46.64萬平方米，銷售商品住房套數(shù)4216套，成為2009年以來最高成交量。 | |
| 2009年1-8月，淮安市房地產(chǎn)投資113.30億元，同比增長35.2%，增幅居全省第一；商品房同期銷售面積322.14萬平方米，比增155.2%，增幅亦居全省第一，高于全省平均增幅86.1個百分點。8月份，淮安市商品房成交量創(chuàng)新高。當月淮安市成交商品房56.72萬平方米，環(huán)比增加7.4％，同比增加371.5％，創(chuàng)歷史月度成交新紀錄；成交商品住房49.34萬平方米，環(huán)比增加5％，同比增加433.4％，再創(chuàng)歷史新高。淮安房地產(chǎn)業(yè)如此紅火主要有三點：一是淮安城市化進程加快，剛性需求支撐有力。近幾年，淮安實施“東擴南連、三城融合、五區(qū)聯(lián)動”的發(fā)展戰(zhàn)略，城市規(guī)模迅速擴張。二是房產(chǎn)新政效應(yīng)顯現(xiàn)，開發(fā)商信心有所提振。2008年底以來，中央和省政府相繼推出促進房地產(chǎn)市場發(fā)展的各項政策措施，如減免稅費、調(diào)低房貸利率等。2008年10月，淮安又出臺《關(guān)于促進市區(qū)房地產(chǎn)市場持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展的若干意見》，制定減免相關(guān)規(guī)費、發(fā)放購房補貼、辦理市區(qū)戶口、調(diào)整公積金貸款額度和首付比例、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金、賣舊買新稅費抵扣、加大房地產(chǎn)信貸投放等15條新政，2009年三月份又出臺購房補貼細則。這些暖市政策刺激了房地產(chǎn)市場，市民購房熱情有所恢復，開發(fā)商的投資信心得到提振。三是樓盤品質(zhì)的提升。如今，一些品牌樓盤使用環(huán)保節(jié)能新材料，配套設(shè)施齊全，環(huán)境得到改善，從而贏得購房者的青睞。 | 產(chǎn) |
| 本研究咨詢報告在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家發(fā)改委、國務(wù)院發(fā)展研究中心、中國房地產(chǎn)協(xié)會、淮安市統(tǒng)計局、淮安市國土資源局、淮安市房產(chǎn)管理局、淮安市房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)會、淮安住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、淮安房地產(chǎn)信息中心、國內(nèi)外相關(guān)刊物雜志的基礎(chǔ)信息以及淮安房地產(chǎn)研究單位等公布和提供的大量資料，結(jié)合對淮安房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)的實地調(diào)查，對淮安房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與前景、市場競爭格局與形勢、贏利水平與企業(yè)發(fā)展、投資策略與風險預警、發(fā)展趨勢與規(guī)劃建議等進行深入研究，并重點分析了淮安房地產(chǎn)行業(yè)的前景與風險。報告揭示了淮安房地產(chǎn)市場潛在需求與潛在機會，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當?shù)耐顿Y時機和公司領(lǐng)導層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準確的市場情報信息及科學的決策依據(jù)，同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。 | 業(yè) |
第一部分 發(fā)展現(xiàn)狀與前景預測 |
調(diào) |
第一章 全球房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 |
研 |
第一節(jié) 2009-2010年世界房地產(chǎn)市場分析 |
網(wǎng) |
| 一、2009年世界房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 | ｗ |
| 二、2009年世界房地產(chǎn)市場走勢分析 | ｗ |
| 三、2009年全球房地產(chǎn)市場交易情況 | ｗ |
| 四、2010年全球房地產(chǎn)市場情況分析 | ． |
第二節(jié) 中美房地產(chǎn)市場發(fā)展對世界的影響分析 |
Ｃ |
| 一、中美房地產(chǎn)對各資源供應(yīng)國的影響 | ｉ |
| 二、中美房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟發(fā)展的影響 | ｒ |
| 三、中國房地產(chǎn)對各行業(yè)發(fā)展的影響分析 | ． |
| 四、中國房地產(chǎn)市場對全球經(jīng)濟復蘇的影響 | ｃ |
第三節(jié) 世界房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟復蘇的重要意義 |
ｎ |
| 一、2010年全球房地產(chǎn)市場分析預測 | 中 |
| 二、2010年全球房地產(chǎn)市場復蘇預測分析 | 智 |
| 三、2010年美國房地產(chǎn)市場分析預測 | 林 |
| 四、房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟復蘇的重要意義 | ４ |
第二章 我國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 |
０ |
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)供需分析 |
０ |
| 一、住房潛在需求分析 | ６ |
| 二、我國購置未開發(fā)土地情況 | １ |
| 三、我國房地產(chǎn)價格情況分析 | ２ |
| 四、我國房地產(chǎn)市場調(diào)整分析 | ８ |
| 五、我國房地產(chǎn)購買力分析 | ６ |
第二節(jié) 2009年房地產(chǎn)市場運行分析 |
６ |
| 一、2009年中國房地產(chǎn)市場整體情況 | ８ |
| 二、2009年中國房地產(chǎn)市場熱點問題 | 產(chǎn) |
| 三、2009年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況 | 業(yè) |
| 四、2009年商品房銷售和空置情況 | 調(diào) |
| 五、2009年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況 | 研 |
| 六、2009年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) | 網(wǎng) |
| 七、2009年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析 | ｗ |
第三節(jié) 2009年我國大中城市房屋市場銷售價格指數(shù) |
ｗ |
| 一、2009年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù) | ｗ |
| 二、2009年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù) | ． |
| 三、2009年3季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù) | Ｃ |
| 四、2009年4季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù) | ｉ |
第四節(jié) 2010年1月全國房地產(chǎn)市場運行情況 |
ｒ |
| 一、2010年1月房地產(chǎn)開發(fā)完成情況 | ． |
| 二、2010年1月商品房銷售情況 | ｃ |
| 全:文：http://m.hczzz.cn/R_2010-01/2010_2015nianhuaianfangdichanxingyef.html | |
| 三、2010年1月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況 | ｎ |
| 四、2010年1月全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) | 中 |
| 五、2010年1月大中城市房屋市場銷售價格指數(shù) | 智 |
第五節(jié) 2010年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 |
林 |
| 一、2010年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述 | ４ |
| 二、2010年中國房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢 | ０ |
| 三、2010年我國房地產(chǎn)調(diào)整空間情況 | ０ |
| 四、2010年中國房地產(chǎn)市場調(diào)控分析 | ６ |
| 五、2010年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的關(guān)鍵 | １ |
第六節(jié) 2010年房地產(chǎn)市場形勢分析與影響因素 |
２ |
| 一、2010年我國房地產(chǎn)市場形勢分析 | ８ |
| 二、2010年房地產(chǎn)市場影響因素分析 | ６ |
| 三、2010年房地產(chǎn)市場政策環(huán)境分析 | ６ |
| 四、對我國房地產(chǎn)政策建議 | ８ |
第三章 淮安房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析 |
產(chǎn) |
第一節(jié) 淮安房地產(chǎn)政策分析 |
業(yè) |
| 一、2009年全國房地產(chǎn)政策分析 | 調(diào) |
| 二、2009年淮安房地產(chǎn)政策分析 | 研 |
| 三、2010年全國房地產(chǎn)政策分析 | 網(wǎng) |
| 四、2010年淮安房地產(chǎn)政策分析 | ｗ |
| 五、對淮安房地產(chǎn)市場的影響 | ｗ |
第二節(jié) 淮安土地市場分析 |
ｗ |
| 一、2008年淮安土地市場情況分析 | ． |
| 二、2009年上半年淮安土地市場情況分析 | Ｃ |
| 三、2009年下半年淮安土地市場情況分析 | ｉ |
| 四、2010年1月份淮安土地市場情況分析 | ｒ |
第三節(jié) 2009-2010年淮安房地產(chǎn)市場分析 |
． |
| 一、2009年1季度淮安房地產(chǎn)市場分析 | ｃ |
| 二、2009年2季度淮安房地產(chǎn)市場分析 | ｎ |
| 三、2009年3季度淮安房地產(chǎn)市場分析 | 中 |
| 四、2009年4季度淮安房地產(chǎn)市場分析 | 智 |
| 五、2010年1月份淮安房地產(chǎn)市場分析 | 林 |
第四節(jié) 2009-2010年淮安房地產(chǎn)市場供需分析 |
４ |
| 一、2009-2010年淮安房地產(chǎn)市場供給總量分析 | ０ |
| 二、2009-2010年淮安房地產(chǎn)市場供給結(jié)構(gòu)分析 | ０ |
| 三、2009-2010年淮安房地產(chǎn)市場需求總量分析 | ６ |
| 四、2009-2010年淮安房地產(chǎn)市場需求結(jié)構(gòu)分析 | １ |
| 五、2009-2010年淮安房地產(chǎn)市場供需平衡分析 | ２ |
| 六、2009-2010年淮安房地產(chǎn)市場價格走勢分析 | ８ |
第四章 淮安房地產(chǎn)細分市場分析 |
６ |
第一節(jié) 2009-2010年淮安住宅市場分析 |
６ |
| 一、2009年1季度淮安住宅市場分析 | ８ |
| 二、2009年2季度淮安住宅市場分析 | 產(chǎn) |
| 三、2009年3季度淮安住宅市場分析 | 業(yè) |
| 四、2009年4季度淮安住宅市場分析 | 調(diào) |
| 五、2010年1月份淮安住宅市場分析 | 研 |
第二節(jié) 2009-2010年淮安二手房市場分析 |
網(wǎng) |
| 一、2009年1季度淮安二手房市場分析 | ｗ |
| 二、2009年2季度淮安二手房市場分析 | ｗ |
| 三、2009年3季度淮安二手房市場分析 | ｗ |
| 四、2009年4季度淮安二手房市場分析 | ． |
| 五、2010年1月份淮安二手房市場分析 | Ｃ |
第三節(jié) 2009-2010年淮安寫字樓市場分析 |
ｉ |
| 一、2009年1季度淮安寫字樓市場分析 | ｒ |
| 二、2009年2季度淮安寫字樓市場分析 | ． |
| 三、2009年3季度淮安寫字樓市場分析 | ｃ |
| 四、2009年4季度淮安寫字樓市場分析 | ｎ |
| 五、2010年1月份淮安寫字樓市場分析 | 中 |
第四節(jié) 2009-2010年淮安商業(yè)地產(chǎn)市場分析 |
智 |
| 一、2009年1季度淮安商業(yè)地產(chǎn)市場分析 | 林 |
| 二、2009年2季度淮安商業(yè)地產(chǎn)市場分析 | ４ |
| 三、2009年3季度淮安商業(yè)地產(chǎn)市場分析 | ０ |
| 四、2009年4季度淮安商業(yè)地產(chǎn)市場分析 | ０ |
| 五、2010年1月份淮安商業(yè)地產(chǎn)市場分析 | ６ |
第五章 2009-2010年淮安房地產(chǎn)消費市場分析 |
１ |
第一節(jié) 淮安房地產(chǎn)消費者收入分析 |
２ |
| 一、淮安人口、人民生活分析 | ８ |
| 二、2009-2010年淮安消費者收入水平 | ６ |
| 三、2009-2010年淮安消費者信心指數(shù)分析 | ６ |
第二節(jié) 淮安房地產(chǎn)場消費需求分析 |
８ |
| 一、淮安房地產(chǎn)市場的消費需求變化 | 產(chǎn) |
| 二、淮安房地產(chǎn)行業(yè)的需求情況分析 | 業(yè) |
| 三、2010年淮安房地產(chǎn)市場消費需求分析 | 調(diào) |
第三節(jié) 2010年淮安房地產(chǎn)消費者調(diào)查 |
研 |
| 一、房地產(chǎn)消費者對現(xiàn)時樓價的評價 | 網(wǎng) |
| 二、房地產(chǎn)消費者對上半年樓價走勢預期 | ｗ |
| 三、房地產(chǎn)消費者預期樓價走勢分析 | ｗ |
| 四、房地產(chǎn)消費者購房計劃調(diào)查 | ｗ |
| 五、房地產(chǎn)消費者中主導消費群體 | ． |
| 六、房地產(chǎn)消費者中購買主力群體 | Ｃ |
| 七、房地產(chǎn)消費者二次購房情況調(diào)查 | ｉ |
| 八、房地產(chǎn)消費者購房首選區(qū)域 | ｒ |
| 九、房地產(chǎn)消費者購房心理價位區(qū)間 | ． |
| 十、房地產(chǎn)消費者的消費信心調(diào)查 | ｃ |
第六章 淮安房地產(chǎn)行業(yè)投資與發(fā)展前景預測 |
ｎ |
第一節(jié) 2009年淮安房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析 |
中 |
| 一、2009年總體投資結(jié)構(gòu) | 智 |
| Huai'an analysis of prospects for the development of the real estate industry and investment risks forecast 2010-2015 | |
| 二、2009年投資規(guī)模情況 | 林 |
| 三、2009年投資增速情況 | ４ |
| 四、2009年分行業(yè)投資分析 | ０ |
| 五、2009年分地區(qū)投資分析 | ０ |
第二節(jié) 淮安房地產(chǎn)行業(yè)投資機會分析 |
６ |
| 一、淮安房地產(chǎn)投資項目分析 | １ |
| 二、可以投資的淮安房地產(chǎn)模式 | ２ |
| 三、2010年淮安房地產(chǎn)投資機會 | ８ |
| 四、2010年淮安房地產(chǎn)細分行業(yè)投資機會 | ６ |
| 五、2010-2015年淮安房地產(chǎn)投資新方向 | ６ |
第三節(jié) 淮安房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景預測 |
８ |
| 一、淮安房地產(chǎn)市場發(fā)展前景預測 | 產(chǎn) |
| 二、淮安房地產(chǎn)市場蘊藏的商機分析 | 業(yè) |
| 三、金融危機后淮安房地產(chǎn)市場的發(fā)展前景 | 調(diào) |
| 四、2010年淮安房地產(chǎn)市場面臨的發(fā)展商機 | 研 |
| 五、2010-2015年淮安房地產(chǎn)市場面臨的發(fā)展商機 | 網(wǎng) |
第二部分 市場競爭格局與形勢 |
ｗ |
第七章 淮安房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局分析 |
ｗ |
第一節(jié) 我國房地產(chǎn)競爭分析 |
ｗ |
| 一、2009年房地產(chǎn)市場競爭形勢分析 | ． |
| 二、2009年房地產(chǎn)競爭性的供給市場分析 | Ｃ |
| 三、2009年我國房地產(chǎn)市場增加競爭的必要性 | ｉ |
第二節(jié) 淮安房地產(chǎn)競爭分析 |
ｒ |
| 一、2009年淮安房地產(chǎn)市場競爭情況分析 | ． |
| 二、2009年淮安房地產(chǎn)競爭性的供給市場 | ｃ |
| 三、2010年淮安房地產(chǎn)市場競爭形勢分析 | ｎ |
第三節(jié) 淮安房地產(chǎn)行業(yè)集中度分析 |
中 |
| 一、2009年淮安房地產(chǎn)市場集中度分析 | 智 |
| 二、2009年淮安房地產(chǎn)企業(yè)集中度分析 | 林 |
| 三、2009年淮安房地產(chǎn)區(qū)域集中度分析 | ４ |
第四節(jié) 淮安房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局分析 |
０ |
| 一、2009-2010年SWOT分析 | ０ |
| 二、2009年淮安房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析 | ６ |
| 三、2009-2010年淮安房地產(chǎn)市場競爭分析 | １ |
| 四、2010-2015年淮安主要房地產(chǎn)企業(yè)動向 | ２ |
| 五、2010-2015年淮安房地產(chǎn)競爭策略分析 | ８ |
第八章 2009-2010年淮安房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展形勢分析 |
６ |
第一節(jié) 淮安房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況 |
６ |
| 一、淮安房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特點分析 | ８ |
| 二、淮安房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析 | 產(chǎn) |
| 三、淮安房地產(chǎn)行業(yè)總產(chǎn)值分析 | 業(yè) |
第二節(jié) 2009-2010年淮安房地產(chǎn)行業(yè)市場情況分析 |
調(diào) |
| 一、淮安房地產(chǎn)行業(yè)市場發(fā)展分析 | 研 |
| 二、淮安房地產(chǎn)市場存在的問題 | 網(wǎng) |
| 三、淮安房地產(chǎn)市場規(guī)模分析 | ｗ |
第三節(jié) 2009-2010年淮安房地產(chǎn)產(chǎn)銷狀況分析 |
ｗ |
| 一、淮安房地產(chǎn)供給分析 | ｗ |
| 二、淮安房地產(chǎn)銷量分析 | ． |
| 三、淮安房地產(chǎn)市場需求分析 | Ｃ |
第三部分 贏利水平與企業(yè)分析 |
ｉ |
第九章 淮安房地產(chǎn)行業(yè)整體運行指標分析 |
ｒ |
第一節(jié) 2009-2010年淮安房地產(chǎn)行業(yè)總體規(guī)模分析 |
． |
| 一、企業(yè)數(shù)量結(jié)構(gòu)分析 | ｃ |
| 二、行業(yè)規(guī)模情況分析 | ｎ |
第二節(jié) 2009-2010年淮安房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷分析 |
中 |
| 一、行業(yè)供給情況總體分析 | 智 |
| 二、行業(yè)銷售收入總體分析 | 林 |
第三節(jié) 2009-2010年淮安房地產(chǎn)行業(yè)財務(wù)指標總體分析 |
４ |
| 一、行業(yè)盈利能力分析 | ０ |
| 二、行業(yè)償債能力分析 | ０ |
| 三、行業(yè)營運能力分析 | ６ |
| 四、行業(yè)發(fā)展能力分析 | １ |
第十章 淮安房地產(chǎn)行業(yè)贏利水平分析 |
２ |
第一節(jié) 成本分析 |
８ |
| 一、2009-2010年淮安房地產(chǎn)原材料價格走勢 | ６ |
| 二、2009-2010年淮安房地產(chǎn)行業(yè)人工成本分析 | ６ |
| 三、2009-2010年淮安房地產(chǎn)行業(yè)營銷成本分析 | ８ |
第二節(jié) 產(chǎn)銷運存分析 |
產(chǎn) |
| 一、2009-2010年淮安房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷情況 | 業(yè) |
| 二、2009-2010年淮安房地產(chǎn)行業(yè)存量情況 | 調(diào) |
| 三、2009-2010年淮安房地產(chǎn)行業(yè)資金周轉(zhuǎn)情況 | 研 |
第三節(jié) 盈利水平分析 |
網(wǎng) |
| 一、2009-2010年淮安房地產(chǎn)行業(yè)價格走勢 | ｗ |
| 二、2009-2010年淮安房地產(chǎn)行業(yè)營業(yè)收入情況 | ｗ |
| 三、2009-2010年淮安房地產(chǎn)行業(yè)毛利率情況 | ｗ |
| 四、2009-2010年淮安房地產(chǎn)行業(yè)贏利能力 | ． |
| 五、2009-2010年淮安房地產(chǎn)行業(yè)贏利水平 | Ｃ |
| 六、2010-2015年淮安房地產(chǎn)行業(yè)贏利預測分析 | ｉ |
第十一章 淮安房地產(chǎn)重點企業(yè)發(fā)展分析 |
ｒ |
第一節(jié) 淮安市中勝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
． |
| 一、企業(yè)概況 | ｃ |
| 二、2009-2010年經(jīng)營情況分析 | ｎ |
| 三、2010-2015年盈利能力分析 | 中 |
| 四、2010-2015年投資風險 | 智 |
第二節(jié) 淮安飛耀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
林 |
| 2010-2015年淮安房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風險預測報告 | |
| 一、企業(yè)概況 | ４ |
| 二、2009-2010年經(jīng)營情況分析 | ０ |
| 三、2010-2015年盈利能力分析 | ０ |
| 四、2010-2015年投資風險 | ６ |
第三節(jié) 淮安新區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
１ |
| 一、企業(yè)概況 | ２ |
| 二、2009-2010年經(jīng)營情況分析 | ８ |
| 三、2010-2015年盈利能力分析 | ６ |
| 四、2010-2015年投資風險 | ６ |
第四節(jié) 淮安市新世紀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
８ |
| 一、企業(yè)概況 | 產(chǎn) |
| 二、2009-2010年經(jīng)營情況分析 | 業(yè) |
| 三、2010-2015年盈利能力分析 | 調(diào) |
| 四、2010-2015年投資風險 | 研 |
第五節(jié) 江蘇富泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
網(wǎng) |
| 一、企業(yè)概況 | ｗ |
| 二、2009-2010年經(jīng)營情況分析 | ｗ |
| 三、2010-2015年盈利能力分析 | ｗ |
| 四、2010-2015年投資風險 | ． |
第六節(jié) 淮安經(jīng)濟開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
Ｃ |
| 一、企業(yè)概況 | ｉ |
| 二、2009-2010年經(jīng)營情況分析 | ｒ |
| 三、2010-2015年盈利能力分析 | ． |
| 四、2010-2015年投資風險 | ｃ |
第七節(jié) 淮安市天瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
ｎ |
| 一、企業(yè)概況 | 中 |
| 二、2009-2010年經(jīng)營情況分析 | 智 |
| 三、2010-2015年盈利能力分析 | 林 |
| 四、2010-2015年投資風險 | ４ |
第八節(jié) 淮陰信海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
０ |
| 一、企業(yè)概況 | ０ |
| 二、2009-2010年經(jīng)營情況分析 | ６ |
| 三、2010-2015年盈利能力分析 | １ |
| 四、2010-2015年投資風險 | ２ |
第九節(jié) 淮安天地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
８ |
| 一、企業(yè)概況 | ６ |
| 二、2009-2010年經(jīng)營情況分析 | ６ |
| 三、2010-2015年盈利能力分析 | ８ |
| 四、2010-2015年投資風險 | 產(chǎn) |
第十節(jié) 淮安中瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
業(yè) |
| 一、企業(yè)概況 | 調(diào) |
| 二、2009-2010年經(jīng)營情況分析 | 研 |
| 三、2010-2015年盈利能力分析 | 網(wǎng) |
| 四、2010-2015年投資風險 | ｗ |
第四部分 投資策略與風險預警 |
ｗ |
第十二章 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購分析 |
ｗ |
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購背景分析 |
． |
| 一、房地產(chǎn)市場進入退出門檻分析 | Ｃ |
| 二、宏觀政策規(guī)范完善房地產(chǎn)市場 | ｉ |
| 三、一線城市房地產(chǎn)市場情況分析 | ｒ |
| 四、二三線城市房地產(chǎn)的需求分析 | ． |
第二節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購現(xiàn)狀分析 |
ｃ |
| 一、金融與房地產(chǎn)結(jié)合發(fā)展模式 | ｎ |
| 二、房地產(chǎn)投資情況分析 | 中 |
| 三、外資進入房地產(chǎn)市場的特征 | 智 |
| 四、外資關(guān)注重點 | 林 |
第三節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購趨勢預測 |
４ |
| 一、宏觀調(diào)控對房地產(chǎn)市場影響趨勢 | ０ |
| 二、海外房地產(chǎn)投資基金市場影響力趨勢 | ０ |
第四節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購案例比較 |
６ |
| 一、業(yè)外資本投融資與并購案例分析 | １ |
| 二、國際資本投融資與并購案例分析 | ２ |
| 三、業(yè)內(nèi)企業(yè)投融資與并購案例分析 | ８ |
第十三章 淮安房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析 |
６ |
第一節(jié) 行業(yè)發(fā)展特征 |
６ |
| 一、行業(yè)的周期性 | ８ |
| 二、行業(yè)的區(qū)域性 | 產(chǎn) |
| 三、行業(yè)的上下游 | 業(yè) |
| 四、行業(yè)經(jīng)營模式 | 調(diào) |
第二節(jié) 行業(yè)投資形勢分析 |
研 |
| 一、行業(yè)發(fā)展格局 | 網(wǎng) |
| 二、行業(yè)進入壁壘 | ｗ |
| 三、行業(yè)SWOT分析 | ｗ |
| 四、行業(yè)五力模型分析 | ｗ |
第三節(jié) 淮安房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析 |
． |
| 一、2009-2010年淮安房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析 | Ｃ |
| 二、2009-2010年淮安房地產(chǎn)行業(yè)投資效益 | ｉ |
| 三、2010-2015年淮安房地產(chǎn)行業(yè)投資方向 | ｒ |
| 四、2010-2015年淮安房地產(chǎn)行業(yè)投資建議 | ． |
第四節(jié) 淮安房地產(chǎn)行業(yè)投資策略研究 |
ｃ |
| 一、2009年淮安房地產(chǎn)行業(yè)投資策略 | ｎ |
| 二、2010年淮安房地產(chǎn)行業(yè)投資策略 | 中 |
| 三、2010-2015年淮安房地產(chǎn)行業(yè)投資策略 | 智 |
| 四、2010-2015年淮安房地產(chǎn)細分行業(yè)投資策略 | 林 |
第十四章 淮安房地產(chǎn)行業(yè)投資風險預警 |
４ |
第一節(jié) 影響淮安房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要因素 |
０ |
| 2010-2015 nián huái'ān fángdìchǎn hángyè fāzhǎn qiánjǐng fēnxī jí tóuzī fēngxiǎn yùcè bàogào | |
| 一、2010年影響淮安房地產(chǎn)行業(yè)運行的有利因素 | ０ |
| 二、2010年影響淮安房地產(chǎn)行業(yè)運行的穩(wěn)定因素 | ６ |
| 三、2010年影響淮安房地產(chǎn)行業(yè)運行的不利因素 | １ |
| 四、2010年淮安房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析 | ２ |
| 五、2010年淮安房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的機遇分析 | ８ |
第二節(jié) 淮安房地產(chǎn)行業(yè)投資風險預警 |
６ |
| 一、2010-2015年淮安房地產(chǎn)行業(yè)市場風險預測分析 | ６ |
| 二、2010-2015年淮安房地產(chǎn)行業(yè)政策風險預測分析 | ８ |
| 三、2010-2015年淮安房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營風險預測分析 | 產(chǎn) |
| 四、2010-2015年淮安房地產(chǎn)行業(yè)技術(shù)風險預測分析 | 業(yè) |
| 五、2010-2015年淮安房地產(chǎn)行業(yè)競爭風險預測分析 | 調(diào) |
| 六、2010-2015年淮安房地產(chǎn)行業(yè)其他風險預測分析 | 研 |
第五部分 發(fā)展趨勢與規(guī)劃建議 |
網(wǎng) |
第十五章 淮安房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢預測 |
ｗ |
第一節(jié) 我國房地產(chǎn)市場走勢分析 |
ｗ |
| 一、全國房地產(chǎn)市場總體形勢 | ｗ |
| 二、全國一二三線城市房地產(chǎn)市場形勢 | ． |
| 三、我國房地產(chǎn)主要區(qū)域市場形勢 | Ｃ |
| 四、2010-2015年我國房地產(chǎn)市場走勢 | ｉ |
第二節(jié) 2010-2015年淮安房地產(chǎn)市場趨勢預測 |
ｒ |
| 一、2008-2009年淮安房地產(chǎn)市場趨勢總結(jié) | ． |
| 二、2009-2010年淮安房地產(chǎn)市場趨勢總結(jié) | ｃ |
| 三、2010-2015年淮安房地產(chǎn)發(fā)展趨勢預測 | ｎ |
第三節(jié) 2010-2015年淮安房地產(chǎn)行業(yè)供需預測分析 |
中 |
| 一、2010-2015年淮安房地產(chǎn)供給預測分析 | 智 |
| 二、2010-2015年淮安房地產(chǎn)需求預測分析 | 林 |
| 三、2010-2015年淮安房地產(chǎn)價格預測分析 | ４ |
第四節(jié) 2010-2015年淮安房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)劃建議 |
０ |
| 一、2010-2015年淮安房地產(chǎn)行業(yè)整體規(guī)劃 | ０ |
| 二、2010-2015年淮安房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預測分析 | ６ |
| 三、2010-2015年淮安房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)劃建議 | １ |
第十六章 淮安房地產(chǎn)企業(yè)管理策略建議 |
２ |
第一節(jié) 銷售策略分析 |
８ |
| 一、媒介選擇策略分析 | ６ |
| 二、產(chǎn)品定位策略分析 | ６ |
| 三、企業(yè)宣傳策略分析 | ８ |
第二節(jié) 提高淮安房地產(chǎn)企業(yè)競爭力的策略 |
產(chǎn) |
| 一、提高淮安房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力的對策 | 業(yè) |
| 二、淮安房地產(chǎn)企業(yè)提升競爭力的主要方向 | 調(diào) |
| 三、影響淮安房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力的因素及提升途徑 | 研 |
| 四、提高淮安房地產(chǎn)企業(yè)競爭力的策略 | 網(wǎng) |
第三節(jié) (中~智林)對淮安房地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考 |
ｗ |
| 一、淮安房地產(chǎn)實施品牌戰(zhàn)略的意義 | ｗ |
| 二、淮安房地產(chǎn)企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析 | ｗ |
| 三、淮安房地產(chǎn)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略研究 | ． |
| 四、淮安房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略管理的策略 | Ｃ |
| 圖表目錄 | ｉ |
| 圖表 2009-2010年淮安房地產(chǎn)行業(yè)市場規(guī)模 | ｒ |
| 圖表 2009-2010年淮安房地產(chǎn)重要數(shù)據(jù)指標比較 | ． |
| 圖表 2009-2010年淮安房地產(chǎn)行業(yè)銷售情況分析 | ｃ |
| 圖表 2009-2010年淮安房地產(chǎn)行業(yè)利潤情況分析 | ｎ |
| 圖表 2009-2010年淮安房地產(chǎn)行業(yè)資產(chǎn)情況分析 | 中 |
| 圖表 2010-2015年淮安房地產(chǎn)市場價格走勢預測分析 | 智 |
| 圖表 2009年1-12月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | 林 |
| 圖表 2009年1-12月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | ４ |
| 圖表 2009年1-12月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | ０ |
| 圖表 2009年1-12月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | ０ |
| 圖表 2009年1-12月全國商品房銷售情況 | ６ |
| 圖表 2009年1-12月東部地區(qū)商品房銷售情況 | １ |
| 圖表 2009年1-12月中部地區(qū)商品房銷售情況 | ２ |
| 圖表 2009年1-12月西部地區(qū)商品房銷售情況 | ８ |
| 圖表 2010年1月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | ６ |
| 圖表 2010年1月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | ６ |
| 圖表 2010年1月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | ８ |
| 圖表 2010年1月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | 產(chǎn) |
| 圖表 2010年1月全國商品房銷售情況 | 業(yè) |
| 圖表 2010年1月東部地區(qū)商品房銷售情況 | 調(diào) |
| 圖表 2010年1月中部地區(qū)商品房銷售情況 | 研 |
| 圖表 2010年1月西部地區(qū)商品房銷售情況 | 網(wǎng) |
| 圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（1） | ｗ |
| 圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（2） | ｗ |
| 圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（3） | ｗ |
| 圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（4） | ． |
| 圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（5） | Ｃ |
| 圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（6） | ｉ |
| 圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（7） | ｒ |
| 圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（8） | ． |
| 圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（1） | ｃ |
| 圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（2） | ｎ |
| 圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（3） | 中 |
| 圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（4） | 智 |
| 圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（5） | 林 |
| 圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（6） | ４ |
| 圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（7） | ０ |
| 圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（8） | ０ |
| 圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（1） | ６ |
| 不動産業(yè)界の発展と投資リスクの見通しの淮安市の分析では、 2010年から2015年の予測 | |
| 圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（2） | １ |
| 圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（3） | ２ |
| 圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（4） | ８ |
| 圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（5） | ６ |
| 圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（6） | ６ |
| 圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（7） | ８ |
| 圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（8） | 產(chǎn) |
| 圖表 淮安消費者購房的原因 | 業(yè) |
| 圖表 淮安消費者對購房方式選擇 | 調(diào) |
| 圖表 淮安消費者目前居住情況 | 研 |
| 圖表 2010年淮安消費者購房計劃 | 網(wǎng) |
| 圖表 淮安消費者購房選擇的房款支付方式 | ｗ |
| 圖表 淮安消費者一直未購房的原因 | ｗ |
| 圖表 淮安消費者選房容易受影響的因素 | ｗ |
| 圖表 淮安購房消費者的收入情況 | ． |
| 圖表 淮安消費者購房的價位選擇 | Ｃ |
| 圖表 2010年淮安有購房計劃的消費者所占比例 | ｉ |
| 圖表 2010年淮安準備二次購房的消費者所占比例 | ｒ |
| 圖表 淮安消費者購房用途 | ． |
| 圖表 2010年淮安消費者購房選擇的區(qū)域 | ｃ |
| 圖表 淮安消費者購房選擇的居住環(huán)線位置 | ｎ |
| 圖表 2010年淮安消費者準備購買何種類型的房屋 | 中 |
| 圖表 2010年淮安購房消費者能夠接受的價格范圍 | 智 |
| 圖表 2010年淮安購房消費者預測淮安整體房價走勢 | 林 |
| 圖表 2010年淮安購房消費者家庭月收入情況分析 | ４ |
| 圖表 2010年淮安消費者影響購房的原因 | ０ |
| 圖表 2010年淮安購房消費者容易受哪些項目選擇的影響 | ０ |
| 圖表 2010年淮安消費者選擇購房付款方式情況 | ６ |
| 圖表 2008年淮安樓盤銷售排行榜 | １ |
| 圖表 2010年淮安主城區(qū)新發(fā)預售證 | ２ |
| 圖表 2009年1-12月淮安主城區(qū)商品房供需套數(shù) | ８ |
| 圖表 2009年1-12月淮安主城區(qū)商品房供需面積 | ６ |
| 圖表 2009年1-12月淮安主城區(qū)商品房戶均面積 | ６ |
| 圖表 2009年12月淮安各種物業(yè)房源銷售情況 | ８ |
| 圖表 2009年12月淮安各行政區(qū)成交情況 | 產(chǎn) |
| 圖表 2009年12月淮安各城區(qū)成交情況 | 業(yè) |
| 圖表 2009年12月淮安各行政區(qū)二手房成交量 | 調(diào) |
| 圖表 2009年12月淮安主城區(qū)新開樓盤一覽 | 研 |
| 圖表 2009年12月淮安各行政區(qū)開盤情況 | 網(wǎng) |
| 圖表 2009年12月淮安主城區(qū)新開樓盤價格情況 | ｗ |
| 圖表 2009年12月淮安郊區(qū)新開樓盤 | ｗ |
| 圖表 2009年1-12月淮安二手房成交量走勢圖 | ｗ |
| 圖表 2009年1-12月淮安各區(qū)域二手房成交均價走勢圖 | ． |
| 圖表 2009年1-12月淮安二手房買賣交易套型分布圖 | Ｃ |
| 圖表 2009年1-12月淮安二手房購買人群年齡分布圖 | ｉ |
http://m.hczzz.cn/R_2010-01/2010_2015nianhuaianfangdichanxingyef.html
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