| 2009年1-11月，廣州經(jīng)濟(jì)運(yùn)行向好趨勢比前三季度進(jìn)一步增強(qiáng)，呈現(xiàn)出工業(yè)生產(chǎn)增速加快、內(nèi)需保持旺盛的形勢，在新廣州站及相關(guān)工程、亞運(yùn)村及亞運(yùn)場館、地鐵工程等重點(diǎn)項(xiàng)目的帶動(dòng)下，全社會(huì)固定資產(chǎn)投資保持快速增長。1-11月累計(jì)，全市完成全社會(huì)固定資產(chǎn)投資2084.77億元，同比增長22.2％，增幅比前三季度回落1.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，基本建設(shè)和更新改造投資增勢強(qiáng)勁，分別完成投資1061.28億元和354.86億元，分別增長31.7％和40.6％；房地產(chǎn)開發(fā)投資自上月轉(zhuǎn)降為升后，增速進(jìn)一步回升，完成投資659.32億元，增長2.7％。商品房銷售市場運(yùn)行良好。1-11月累計(jì)，全市商品房銷售面積和銷售合同金額同比分別增長45.2％和42.9％。2009年3月樓市開始回暖，全年樓市呈現(xiàn)出“V”形反轉(zhuǎn)，導(dǎo)致最終量價(jià)齊增，達(dá)到前所未有的高峰。廣州市（十區(qū)加兩市）2009年一手住宅成交量達(dá)到91498套，成交面積共計(jì)約982.11萬平方米，比上年增長七成以上（2008年廣州全年成交一手住宅52059套，面積553.04萬平方米）。而從個(gè)盤來看，碧桂園鳳凰城、恒大山水城和富力桃園分別以3646套、2266套和1553套位居2009廣州銷售套數(shù)頭三位。而其他前10名的樓盤，也以增城、花都和白云的項(xiàng)目為多。 | |
| 在全年熱度急升的過程中，開發(fā)商們，特別是大型開發(fā)商更是賺了個(gè)盆滿缽滿。統(tǒng)計(jì)顯示，按成交套數(shù)排列，碧桂園以全年成交5350套繼續(xù)穩(wěn)坐第一把交椅，富力地產(chǎn)2009年有貨銷售的住宅項(xiàng)目多達(dá)7個(gè)，共計(jì)銷售5052套位于成交榜第二名。而這個(gè)數(shù)據(jù)還未算上富力的商業(yè)項(xiàng)目，比如盈信大廈、盈悅國際、盈泰廣場等。銷售榜第三名的越秀城建2009年共售出4299套，旗下樓盤翠城花園、江南新苑、嶺南灣畔、星匯云錦、可逸豪庭等熱銷樓盤均位于市中心。排在第四、第五位的合景泰富和敏捷地產(chǎn)，銷售套數(shù)在2009年度分別比2008年增長了5倍和3倍，是廣州銷售增長最快的兩家地產(chǎn)企業(yè)。而老牌銷售勁旅保利、萬科、雅居樂等2009年銷售套數(shù)基本與上年持平，排在十強(qiáng)之列。但中海、恒大等房企由于主力樓盤如中海金沙灣、恒大御景半島等屬于佛山區(qū)域，因此也并未統(tǒng)計(jì)進(jìn)排行榜里。不過，恒大旗下屬于廣州市內(nèi)的項(xiàng)目在2009年也大賣2995套，足夠其躋身2009年品牌企業(yè)廣州銷售排行榜前10名。 | 產(chǎn) |
| 2010年，廣州樓市冷清開局。在多因素合力下，全年廣州樓市將充滿變局。2010年元旦小黃金周廣州樓市共成交367套房，日均一手住宅簽約成交量為122套，同比大幅縮水。新年樓市成交萎縮，調(diào)控政策的影響是一方面，更重要的原因是高房價(jià)削弱了有效需求的購買力。目前的房價(jià)已經(jīng)超出絕大部分人的承受能力，大量投資客2009年在通脹預(yù)期中恐慌性購房，推高房價(jià)，但是這樣的購買力不具備持續(xù)性，因此2010年廣州樓價(jià)趨降的可能性非常之大。2010年，新修訂的《廣州市閑置土地處理辦法》將頒布實(shí)施。曾在廣州發(fā)揮過抑制樓價(jià)過快上漲作用的限價(jià)房也很有可能在2010年重出江湖。主管部門頻頻放話，寓意很明顯，那就是政府完全有能力調(diào)控廣州的房地產(chǎn)市場，只是在市場經(jīng)濟(jì)大環(huán)境尚未完全回暖的前提下，政府就不會(huì)連續(xù)出“重拳”打擊市場信心。2010年廣州全市十區(qū)新增住宅供應(yīng)約4.9萬套。其中，中心六區(qū)商品住宅新增將延續(xù)近年不斷緊縮趨勢，預(yù)計(jì)供應(yīng)約為2.2萬套。而在2009年1-11月，上述兩個(gè)數(shù)據(jù)分別為5.32萬套和3.08萬套。加之2009年銷售火爆，年底剩余貨量大減，預(yù)計(jì)2010年全市十區(qū)可售貨量較2009年大幅減少。此外，亞運(yùn)停工期也將是直接導(dǎo)致商品住宅結(jié)構(gòu)性缺貨的主要因素。既然可售住宅不多，政策的波動(dòng)對樓市的影響就會(huì)削弱，開發(fā)商就有了觀望的底氣。目前超過70%的潛在購房客戶為換房客，換房需求取代首次置業(yè)成為目前市場購房主流需求。2010年廣州的供應(yīng)量的減少，決定了樓價(jià)不會(huì)下跌。同時(shí)，適度寬松的貨幣政策未改變，房貸政策未收緊，也決定了購房需求不會(huì)萎縮。不過，供應(yīng)減少不足為憂，廣州目前帶有投資性質(zhì)的購房已占七成左右，即使只有小部分投資客出逃，也會(huì)大大緩解廣州住宅的總體供求狀況。 | 業(yè) |
| 本研究報(bào)告在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計(jì)局、國家發(fā)改委、國務(wù)院發(fā)展研究中心、中國房地產(chǎn)協(xié)會(huì)、廣州市統(tǒng)計(jì)局、廣州市國土資源局、廣州市房產(chǎn)管理局、廣州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)、廣州住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、廣州房地產(chǎn)信息中心、國內(nèi)外相關(guān)刊物雜志的基礎(chǔ)信息以及廣州房地產(chǎn)研究單位等公布和提供的大量資料，結(jié)合對廣州房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)的實(shí)地調(diào)查，對廣州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與前景、市場競爭格局與形勢、贏利水平與企業(yè)發(fā)展、投資策略與風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警、發(fā)展趨勢與規(guī)劃建議等進(jìn)行深入研究，并重點(diǎn)分析了廣州房地產(chǎn)行業(yè)的前景與風(fēng)險(xiǎn)。報(bào)告揭示了廣州房地產(chǎn)市場潛在需求與潛在機(jī)會(huì)，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準(zhǔn)確的市場情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時(shí)對銀行信貸部門也具有極大的參考價(jià)值。 | 調(diào) |
第一部分 發(fā)展現(xiàn)狀與前景預(yù)測 |
研 |
第一章 全球房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 |
網(wǎng) |
第一節(jié) 2009-2010年世界房地產(chǎn)市場分析 |
ｗ |
| 一、2009年世界房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 | ｗ |
| 二、2009年世界房地產(chǎn)市場走勢分析 | ｗ |
| 三、2009年全球房地產(chǎn)市場交易情況 | ． |
| 四、2010年全球房地產(chǎn)市場情況分析 | Ｃ |
第二節(jié) 中美房地產(chǎn)市場發(fā)展對世界的影響分析 |
ｉ |
| 一、中美房地產(chǎn)對各資源供應(yīng)國的影響 | ｒ |
| 二、中美房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響 | ． |
| 三、中國房地產(chǎn)對各行業(yè)發(fā)展的影響分析 | ｃ |
| 四、中國房地產(chǎn)市場對全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的影響 | ｎ |
第三節(jié) 世界房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義 |
中 |
| 一、2010年全球房地產(chǎn)市場分析預(yù)測 | 智 |
| 二、2010年全球房地產(chǎn)市場復(fù)蘇預(yù)測分析 | 林 |
| 三、2010年美國房地產(chǎn)市場分析預(yù)測 | ４ |
| 四、房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義 | ０ |
第二章 我國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 |
０ |
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)供需分析 |
６ |
| 一、住房潛在需求分析 | １ |
| 二、我國購置未開發(fā)土地情況 | ２ |
| 三、我國房地產(chǎn)價(jià)格情況分析 | ８ |
| 四、我國房地產(chǎn)市場調(diào)整分析 | ６ |
| 五、我國房地產(chǎn)購買力分析 | ６ |
第二節(jié) 2009年房地產(chǎn)市場運(yùn)行分析 |
８ |
| 一、2009年中國房地產(chǎn)市場整體情況 | 產(chǎn) |
| 二、2009年中國房地產(chǎn)市場熱點(diǎn)問題 | 業(yè) |
| 三、2009年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況 | 調(diào) |
| 四、2009年商品房銷售和空置情況 | 研 |
| 五、2009年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況 | 網(wǎng) |
| 六、2009年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) | ｗ |
| 七、2009年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析 | ｗ |
第三節(jié) 2009年我國大中城市房屋市場銷售價(jià)格指數(shù) |
ｗ |
| 一、2009年1季度全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù) | ． |
| 二、2009年2季度全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù) | Ｃ |
| 三、2009年3季度全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù) | ｉ |
| 四、2009年4季度全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù) | ｒ |
第四節(jié) 2010年1月全國房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況 |
． |
| 一、2010年1月房地產(chǎn)開發(fā)完成情況 | ｃ |
| 轉(zhuǎn)~載~自：http://m.hczzz.cn/R_2010-01/2010_2015nianguangzhoufangdichanxing.html | |
| 二、2010年1月商品房銷售情況 | ｎ |
| 三、2010年1月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況 | 中 |
| 四、2010年1月全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) | 智 |
| 五、2010年1月大中城市房屋市場銷售價(jià)格指數(shù) | 林 |
第五節(jié) 2010年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 |
４ |
| 一、2010年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述 | ０ |
| 二、2010年中國房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢 | ０ |
| 三、2010年我國房地產(chǎn)調(diào)整空間情況 | ６ |
| 四、2010年中國房地產(chǎn)市場調(diào)控分析 | １ |
| 五、2010年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的關(guān)鍵 | ２ |
第六節(jié) 2010年房地產(chǎn)市場形勢分析與影響因素 |
８ |
| 一、2010年我國房地產(chǎn)市場形勢分析 | ６ |
| 二、2010年房地產(chǎn)市場影響因素分析 | ６ |
| 三、2010年房地產(chǎn)市場政策環(huán)境分析 | ８ |
| 四、對我國房地產(chǎn)政策建議 | 產(chǎn) |
第三章 廣州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析 |
業(yè) |
第一節(jié) 廣州土地市場分析 |
調(diào) |
| 一、2008年廣州土地市場情況分析 | 研 |
| 二、2009年上半年廣州土地市場情況分析 | 網(wǎng) |
| 三、2009年下半年廣州土地市場情況分析 | ｗ |
| 四、2010年1月份廣州土地市場情況分析 | ｗ |
第二節(jié) 2009-2010年廣州房地產(chǎn)市場分析 |
ｗ |
| 一、2009年1季度廣州房地產(chǎn)市場分析 | ． |
| 二、2009年2季度廣州房地產(chǎn)市場分析 | Ｃ |
| 三、2009年3季度廣州房地產(chǎn)市場分析 | ｉ |
| 四、2009年4季度廣州房地產(chǎn)市場分析 | ｒ |
| 五、2010年1月份廣州房地產(chǎn)市場分析 | ． |
第三節(jié) 2009-2010年廣州房地產(chǎn)市場供需分析 |
ｃ |
| 一、2009-2010年廣州房地產(chǎn)市場供給總量分析 | ｎ |
| 二、2009-2010年廣州房地產(chǎn)市場供給結(jié)構(gòu)分析 | 中 |
| 三、2009-2010年廣州房地產(chǎn)市場需求總量分析 | 智 |
| 四、2009-2010年廣州房地產(chǎn)市場需求結(jié)構(gòu)分析 | 林 |
| 五、2009-2010年廣州房地產(chǎn)市場供需平衡分析 | ４ |
| 六、2009-2010年廣州房地產(chǎn)市場價(jià)格走勢分析 | ０ |
第四章 廣州房地產(chǎn)細(xì)分市場分析 |
０ |
第一節(jié) 2009-2010年廣州住宅市場分析 |
６ |
| 一、2009年1季度廣州住宅市場分析 | １ |
| 二、2009年2季度廣州住宅市場分析 | ２ |
| 三、2009年3季度廣州住宅市場分析 | ８ |
| 四、2009年4季度廣州住宅市場分析 | ６ |
| 五、2010年1月份廣州住宅市場分析 | ６ |
第二節(jié) 2009-2010年廣州二手房市場分析 |
８ |
| 一、2009年1季度廣州二手房市場分析 | 產(chǎn) |
| 二、2009年2季度廣州二手房市場分析 | 業(yè) |
| 三、2009年3季度廣州二手房市場分析 | 調(diào) |
| 四、2009年4季度廣州二手房市場分析 | 研 |
| 五、2010年1月份廣州二手房市場分析 | 網(wǎng) |
第三節(jié) 2009-2010年廣州寫字樓市場分析 |
ｗ |
| 一、2009年1季度廣州寫字樓市場分析 | ｗ |
| 二、2009年2季度廣州寫字樓市場分析 | ｗ |
| 三、2009年3季度廣州寫字樓市場分析 | ． |
| 四、2009年4季度廣州寫字樓市場分析 | Ｃ |
| 五、2010年1月份廣州寫字樓市場分析 | ｉ |
第四節(jié) 2009-2010年廣州商業(yè)地產(chǎn)市場分析 |
ｒ |
| 一、2009年1季度廣州商業(yè)地產(chǎn)市場分析 | ． |
| 二、2009年2季度廣州商業(yè)地產(chǎn)市場分析 | ｃ |
| 三、2009年3季度廣州商業(yè)地產(chǎn)市場分析 | ｎ |
| 四、2009年4季度廣州商業(yè)地產(chǎn)市場分析 | 中 |
| 五、2010年1月份廣州商業(yè)地產(chǎn)市場分析 | 智 |
第五章 2009-2010年廣州房地產(chǎn)消費(fèi)市場分析 |
林 |
第一節(jié) 廣州房地產(chǎn)消費(fèi)者收入分析 |
４ |
| 一、廣州人口、人民生活分析 | ０ |
| 二、2009-2010年廣州消費(fèi)者收入水平 | ０ |
| 三、2009-2010年廣州消費(fèi)者信心指數(shù)分析 | ６ |
第二節(jié) 廣州房地產(chǎn)場消費(fèi)需求分析 |
１ |
| 一、廣州房地產(chǎn)市場的消費(fèi)需求變化 | ２ |
| 二、廣州房地產(chǎn)行業(yè)的需求情況分析 | ８ |
| 三、2010年廣州房地產(chǎn)市場消費(fèi)需求分析 | ６ |
第三節(jié) 2010年廣州房地產(chǎn)消費(fèi)者調(diào)查 |
６ |
| 一、房地產(chǎn)消費(fèi)者對現(xiàn)時(shí)樓價(jià)的評價(jià) | ８ |
| 二、房地產(chǎn)消費(fèi)者對上半年樓價(jià)走勢預(yù)期 | 產(chǎn) |
| 三、房地產(chǎn)消費(fèi)者預(yù)期樓價(jià)走勢分析 | 業(yè) |
| 四、房地產(chǎn)消費(fèi)者購房計(jì)劃調(diào)查 | 調(diào) |
| 五、房地產(chǎn)消費(fèi)者中主導(dǎo)消費(fèi)群體 | 研 |
| 六、房地產(chǎn)消費(fèi)者中購買主力群體 | 網(wǎng) |
| 七、房地產(chǎn)消費(fèi)者二次購房情況調(diào)查 | ｗ |
| 八、房地產(chǎn)消費(fèi)者購房首選區(qū)域 | ｗ |
| 九、房地產(chǎn)消費(fèi)者購房心理價(jià)位區(qū)間 | ｗ |
| 十、房地產(chǎn)消費(fèi)者的消費(fèi)信心調(diào)查 | ． |
第六章 廣州房地產(chǎn)行業(yè)投資與發(fā)展前景預(yù)測 |
Ｃ |
第一節(jié) 2009年廣州房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析 |
ｉ |
| 一、2009年總體投資結(jié)構(gòu) | ｒ |
| 二、2009年投資規(guī)模情況 | ． |
| 三、2009年投資增速情況 | ｃ |
| 四、2009年分行業(yè)投資分析 | ｎ |
| 五、2009年分地區(qū)投資分析 | 中 |
| 2010-2015 Guangzhou real estate industry development prospects analysis and investment risk prediction | |
第二節(jié) 廣州房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會(huì)分析 |
智 |
| 一、廣州房地產(chǎn)投資項(xiàng)目分析 | 林 |
| 二、可以投資的廣州房地產(chǎn)模式 | ４ |
| 三、2010年廣州房地產(chǎn)投資機(jī)會(huì) | ０ |
| 四、2010年廣州房地產(chǎn)細(xì)分行業(yè)投資機(jī)會(huì) | ０ |
| 五、2010-2015年廣州房地產(chǎn)投資新方向 | ６ |
第三節(jié) 廣州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測 |
１ |
| 一、廣州房地產(chǎn)市場發(fā)展前景預(yù)測 | ２ |
| 二、廣州房地產(chǎn)市場蘊(yùn)藏的商機(jī)分析 | ８ |
| 三、金融危機(jī)后廣州房地產(chǎn)市場的發(fā)展前景 | ６ |
| 四、2010年廣州房地產(chǎn)市場面臨的發(fā)展商機(jī) | ６ |
| 五、2010-2015年廣州房地產(chǎn)市場面臨的發(fā)展商機(jī) | ８ |
第二部分 市場競爭格局與形勢 |
產(chǎn) |
第七章 廣州房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局分析 |
業(yè) |
第一節(jié) 我國房地產(chǎn)競爭分析 |
調(diào) |
| 一、2009年房地產(chǎn)市場競爭形勢分析 | 研 |
| 二、2009年房地產(chǎn)競爭性的供給市場分析 | 網(wǎng) |
| 三、2009年我國房地產(chǎn)市場增加競爭的必要性 | ｗ |
第二節(jié) 廣州房地產(chǎn)競爭分析 |
ｗ |
| 一、2009年廣州房地產(chǎn)市場競爭情況分析 | ｗ |
| 二、2009年廣州房地產(chǎn)競爭性的供給市場 | ． |
| 三、2010年廣州房地產(chǎn)市場競爭形勢分析 | Ｃ |
第三節(jié) 廣州房地產(chǎn)行業(yè)集中度分析 |
ｉ |
| 一、2009年廣州房地產(chǎn)市場集中度分析 | ｒ |
| 二、2009年廣州房地產(chǎn)企業(yè)集中度分析 | ． |
| 三、2009年廣州房地產(chǎn)區(qū)域集中度分析 | ｃ |
第四節(jié) 廣州房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局分析 |
ｎ |
| 一、2009-2010年SWOT分析 | 中 |
| 二、2009年廣州房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析 | 智 |
| 三、2009-2010年廣州房地產(chǎn)市場競爭分析 | 林 |
| 四、2010-2015年廣州主要房地產(chǎn)企業(yè)動(dòng)向 | ４ |
| 五、2010-2015年廣州房地產(chǎn)競爭策略分析 | ０ |
第八章 2009-2010年廣州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展形勢分析 |
０ |
第一節(jié) 廣州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況 |
６ |
| 一、廣州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)分析 | １ |
| 二、廣州房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析 | ２ |
| 三、廣州房地產(chǎn)行業(yè)總產(chǎn)值分析 | ８ |
第二節(jié) 2009-2010年廣州房地產(chǎn)行業(yè)市場情況分析 |
６ |
| 一、廣州房地產(chǎn)行業(yè)市場發(fā)展分析 | ６ |
| 二、廣州房地產(chǎn)市場存在的問題 | ８ |
| 三、廣州房地產(chǎn)市場規(guī)模分析 | 產(chǎn) |
第三節(jié) 2009-2010年廣州房地產(chǎn)產(chǎn)銷狀況分析 |
業(yè) |
| 一、廣州房地產(chǎn)供給分析 | 調(diào) |
| 二、廣州房地產(chǎn)銷量分析 | 研 |
| 三、廣州房地產(chǎn)市場需求分析 | 網(wǎng) |
第三部分 贏利水平與企業(yè)分析 |
ｗ |
第九章 廣州房地產(chǎn)行業(yè)整體運(yùn)行指標(biāo)分析 |
ｗ |
第一節(jié) 2009-2010年廣州房地產(chǎn)行業(yè)總體規(guī)模分析 |
ｗ |
| 一、企業(yè)數(shù)量結(jié)構(gòu)分析 | ． |
| 二、行業(yè)規(guī)模情況分析 | Ｃ |
第二節(jié) 2009-2010年廣州房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷分析 |
ｉ |
| 一、行業(yè)供給情況總體分析 | ｒ |
| 二、行業(yè)銷售收入總體分析 | ． |
第三節(jié) 2009-2010年廣州房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)總體分析 |
ｃ |
| 一、行業(yè)盈利能力分析 | ｎ |
| 二、行業(yè)償債能力分析 | 中 |
| 三、行業(yè)營運(yùn)能力分析 | 智 |
| 四、行業(yè)發(fā)展能力分析 | 林 |
第十章 廣州房地產(chǎn)行業(yè)贏利水平分析 |
４ |
第一節(jié) 成本分析 |
０ |
| 一、2009-2010年廣州房地產(chǎn)原材料價(jià)格走勢 | ０ |
| 二、2009-2010年廣州房地產(chǎn)行業(yè)人工成本分析 | ６ |
| 三、2009-2010年廣州房地產(chǎn)行業(yè)營銷成本分析 | １ |
第二節(jié) 產(chǎn)銷運(yùn)存分析 |
２ |
| 一、2009-2010年廣州房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷情況 | ８ |
| 二、2009-2010年廣州房地產(chǎn)行業(yè)存量情況 | ６ |
| 三、2009-2010年廣州房地產(chǎn)行業(yè)資金周轉(zhuǎn)情況 | ６ |
第三節(jié) 盈利水平分析 |
８ |
| 一、2009-2010年廣州房地產(chǎn)行業(yè)價(jià)格走勢 | 產(chǎn) |
| 二、2009-2010年廣州房地產(chǎn)行業(yè)營業(yè)收入情況 | 業(yè) |
| 三、2009-2010年廣州房地產(chǎn)行業(yè)毛利率情況 | 調(diào) |
| 四、2009-2010年廣州房地產(chǎn)行業(yè)贏利能力 | 研 |
| 五、2009-2010年廣州房地產(chǎn)行業(yè)贏利水平 | 網(wǎng) |
| 六、2010-2015年廣州房地產(chǎn)行業(yè)贏利預(yù)測分析 | ｗ |
第十一章 廣州房地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)發(fā)展分析 |
ｗ |
第一節(jié) 廣州珠江實(shí)業(yè)開發(fā)股份有限公司 |
ｗ |
| 一、企業(yè)概況 | ． |
| 二、2009-2010年經(jīng)營情況分析 | Ｃ |
| 三、2010-2015年盈利能力分析 | ｉ |
| 四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn) | ｒ |
第二節(jié) 東華實(shí)業(yè)股份有限公司 |
． |
| 一、企業(yè)概況 | ｃ |
| 二、2009-2010年經(jīng)營情況分析 | ｎ |
| 2010-2015年廣州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測報(bào)告 | |
| 三、2010-2015年盈利能力分析 | 中 |
| 四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn) | 智 |
第三節(jié) 保利房地產(chǎn)股份有限公司 |
林 |
| 一、企業(yè)概況 | ４ |
| 二、2009-2010年經(jīng)營情況分析 | ０ |
| 三、2010-2015年盈利能力分析 | ０ |
| 四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn) | ６ |
第四節(jié) 廣州富力地產(chǎn)股份有限公司 |
１ |
| 一、企業(yè)概況 | ２ |
| 二、2009-2010年經(jīng)營情況分析 | ８ |
| 三、2010-2015年盈利能力分析 | ６ |
| 四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn) | ６ |
第五節(jié) 萬科企業(yè)股份有限公司 |
８ |
| 一、企業(yè)概況 | 產(chǎn) |
| 二、2009-2010年經(jīng)營情況分析 | 業(yè) |
| 三、2010-2015年盈利能力分析 | 調(diào) |
| 四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn) | 研 |
第六節(jié) 廣州城建開發(fā)集團(tuán) |
網(wǎng) |
| 一、企業(yè)概況 | ｗ |
| 二、2009-2010年經(jīng)營情況分析 | ｗ |
| 三、2010-2015年盈利能力分析 | ｗ |
| 四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn) | ． |
第七節(jié) 碧桂園控股有限公司 |
Ｃ |
| 一、企業(yè)概況 | ｉ |
| 二、2009-2010年經(jīng)營情況分析 | ｒ |
| 三、2010-2015年盈利能力分析 | ． |
| 四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn) | ｃ |
第八節(jié) 金融街控股股份有限公司 |
ｎ |
| 一、企業(yè)概況 | 中 |
| 二、2009-2010年經(jīng)營情況分析 | 智 |
| 三、2010-2015年盈利能力分析 | 林 |
| 四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn) | ４ |
第九節(jié) 合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司 |
０ |
| 一、企業(yè)概況 | ０ |
| 二、2009-2010年經(jīng)營情況分析 | ６ |
| 三、2010-2015年盈利能力分析 | １ |
| 四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn) | ２ |
第十節(jié) 廣東珠江投資有限公司 |
８ |
| 一、企業(yè)概況 | ６ |
| 二、2009-2010年經(jīng)營情況分析 | ６ |
| 三、2010-2015年盈利能力分析 | ８ |
| 四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn) | 產(chǎn) |
第四部分 投資策略與風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警 |
業(yè) |
第十二章 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購分析 |
調(diào) |
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購背景分析 |
研 |
| 一、房地產(chǎn)市場進(jìn)入退出門檻分析 | 網(wǎng) |
| 二、宏觀政策規(guī)范完善房地產(chǎn)市場 | ｗ |
| 三、一線城市房地產(chǎn)市場情況分析 | ｗ |
| 四、二三線城市房地產(chǎn)的需求分析 | ｗ |
第二節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購現(xiàn)狀分析 |
． |
| 一、金融與房地產(chǎn)結(jié)合發(fā)展模式 | Ｃ |
| 二、房地產(chǎn)投資情況分析 | ｉ |
| 三、外資進(jìn)入房地產(chǎn)市場的特征 | ｒ |
| 四、外資關(guān)注重點(diǎn) | ． |
第三節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購趨勢預(yù)測 |
ｃ |
| 一、宏觀調(diào)控對房地產(chǎn)市場影響趨勢 | ｎ |
| 二、海外房地產(chǎn)投資基金市場影響力趨勢 | 中 |
第四節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購案例比較 |
智 |
| 一、業(yè)外資本投融資與并購案例分析 | 林 |
| 二、國際資本投融資與并購案例分析 | ４ |
| 三、業(yè)內(nèi)企業(yè)投融資與并購案例分析 | ０ |
第十三章 廣州房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析 |
０ |
第一節(jié) 行業(yè)發(fā)展特征 |
６ |
| 一、行業(yè)的周期性 | １ |
| 二、行業(yè)的區(qū)域性 | ２ |
| 三、行業(yè)的上下游 | ８ |
| 四、行業(yè)經(jīng)營模式 | ６ |
第二節(jié) 行業(yè)投資形勢分析 |
６ |
| 一、行業(yè)發(fā)展格局 | ８ |
| 二、行業(yè)進(jìn)入壁壘 | 產(chǎn) |
| 三、行業(yè)SWOT分析 | 業(yè) |
| 四、行業(yè)五力模型分析 | 調(diào) |
第三節(jié) 廣州房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析 |
研 |
| 一、2009-2010年廣州房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析 | 網(wǎng) |
| 二、2009-2010年廣州房地產(chǎn)行業(yè)投資效益 | ｗ |
| 三、2010-2015年廣州房地產(chǎn)行業(yè)投資方向 | ｗ |
| 四、2010-2015年廣州房地產(chǎn)行業(yè)投資建議 | ｗ |
第四節(jié) 廣州房地產(chǎn)行業(yè)投資策略研究 |
． |
| 一、2009年廣州房地產(chǎn)行業(yè)投資策略 | Ｃ |
| 二、2010年廣州房地產(chǎn)行業(yè)投資策略 | ｉ |
| 三、2010-2015年廣州房地產(chǎn)行業(yè)投資策略 | ｒ |
| 四、2010-2015年廣州房地產(chǎn)細(xì)分行業(yè)投資策略 | ． |
第十四章 廣州房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警 |
ｃ |
第一節(jié) 影響廣州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要因素 |
ｎ |
| 一、2010年影響廣州房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的有利因素 | 中 |
| 2010-2015 nián guǎngzhōu fángdìchǎn hángyè fāzhǎn qiánjǐng fēnxī jí tóuzī fēngxiǎn yùcè bàogào | |
| 二、2010年影響廣州房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的穩(wěn)定因素 | 智 |
| 三、2010年影響廣州房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的不利因素 | 林 |
| 四、2010年廣州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析 | ４ |
| 五、2010年廣州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的機(jī)遇分析 | ０ |
第二節(jié) 廣州房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警 |
０ |
| 一、2010-2015年廣州房地產(chǎn)行業(yè)市場風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測分析 | ６ |
| 二、2010-2015年廣州房地產(chǎn)行業(yè)政策風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測分析 | １ |
| 三、2010-2015年廣州房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測分析 | ２ |
| 四、2010-2015年廣州房地產(chǎn)行業(yè)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測分析 | ８ |
| 五、2010-2015年廣州房地產(chǎn)行業(yè)競爭風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測分析 | ６ |
| 六、2010-2015年廣州房地產(chǎn)行業(yè)其他風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測分析 | ６ |
第五部分 發(fā)展趨勢與規(guī)劃建議 |
８ |
第十五章 廣州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測 |
產(chǎn) |
第一節(jié) 我國房地產(chǎn)市場走勢分析 |
業(yè) |
| 一、全國房地產(chǎn)市場總體形勢 | 調(diào) |
| 二、全國一二三線城市房地產(chǎn)市場形勢 | 研 |
| 三、我國房地產(chǎn)主要區(qū)域市場形勢 | 網(wǎng) |
| 四、2010-2015年我國房地產(chǎn)市場走勢 | ｗ |
第二節(jié) 2010-2015年廣州房地產(chǎn)市場趨勢預(yù)測 |
ｗ |
| 一、2008-2009年廣州房地產(chǎn)市場趨勢總結(jié) | ｗ |
| 二、2009-2010年廣州房地產(chǎn)市場趨勢總結(jié) | ． |
| 三、2010-2015年廣州房地產(chǎn)發(fā)展趨勢預(yù)測 | Ｃ |
第三節(jié) 2010-2015年廣州房地產(chǎn)行業(yè)供需預(yù)測分析 |
ｉ |
| 一、2010-2015年廣州房地產(chǎn)供給預(yù)測分析 | ｒ |
| 二、2010-2015年廣州房地產(chǎn)需求預(yù)測分析 | ． |
| 三、2010-2015年廣州房地產(chǎn)價(jià)格預(yù)測分析 | ｃ |
第四節(jié) 2010-2015年廣州房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)劃建議 |
ｎ |
| 一、2010-2015年廣州房地產(chǎn)行業(yè)整體規(guī)劃 | 中 |
| 二、2010-2015年廣州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)測分析 | 智 |
| 三、2010-2015年廣州房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)劃建議 | 林 |
第十六章 廣州房地產(chǎn)企業(yè)管理策略建議 |
４ |
第一節(jié) 銷售策略分析 |
０ |
| 一、媒介選擇策略分析 | ０ |
| 二、產(chǎn)品定位策略分析 | ６ |
| 三、企業(yè)宣傳策略分析 | １ |
第二節(jié) 提高廣州房地產(chǎn)企業(yè)競爭力的策略 |
２ |
| 一、提高廣州房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力的對策 | ８ |
| 二、廣州房地產(chǎn)企業(yè)提升競爭力的主要方向 | ６ |
| 三、影響廣州房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力的因素及提升途徑 | ６ |
| 四、提高廣州房地產(chǎn)企業(yè)競爭力的策略 | ８ |
第三節(jié) 中^智^林^－對廣州房地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考 |
產(chǎn) |
| 一、廣州房地產(chǎn)實(shí)施品牌戰(zhàn)略的意義 | 業(yè) |
| 二、廣州房地產(chǎn)企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析 | 調(diào) |
| 三、廣州房地產(chǎn)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略研究 | 研 |
| 四、廣州房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略管理的策略 | 網(wǎng) |
| 圖表目錄 | ｗ |
| 圖表 2009-2010年廣州房地產(chǎn)行業(yè)市場規(guī)模 | ｗ |
| 圖表 2009-2010年廣州房地產(chǎn)重要數(shù)據(jù)指標(biāo)比較 | ｗ |
| 圖表 2009-2010年廣州房地產(chǎn)行業(yè)銷售情況分析 | ． |
| 圖表 2009-2010年廣州房地產(chǎn)行業(yè)利潤情況分析 | Ｃ |
| 圖表 2009-2010年廣州房地產(chǎn)行業(yè)資產(chǎn)情況分析 | ｉ |
| 圖表 2010-2015年廣州房地產(chǎn)市場價(jià)格走勢預(yù)測分析 | ｒ |
| 圖表 2009年1-12月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | ． |
| 圖表 2009年1-12月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | ｃ |
| 圖表 2009年1-12月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | ｎ |
| 圖表 2009年1-12月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | 中 |
| 圖表 2009年1-12月全國商品房銷售情況 | 智 |
| 圖表 2009年1-12月東部地區(qū)商品房銷售情況 | 林 |
| 圖表 2009年1-12月中部地區(qū)商品房銷售情況 | ４ |
| 圖表 2009年1-12月西部地區(qū)商品房銷售情況 | ０ |
| 圖表 2010年1月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | ０ |
| 圖表 2010年1月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | ６ |
| 圖表 2010年1月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | １ |
| 圖表 2010年1月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | ２ |
| 圖表 2010年1月全國商品房銷售情況 | ８ |
| 圖表 2010年1月東部地區(qū)商品房銷售情況 | ６ |
| 圖表 2010年1月中部地區(qū)商品房銷售情況 | ６ |
| 圖表 2010年1月西部地區(qū)商品房銷售情況 | ８ |
| 圖表 2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（1） | 產(chǎn) |
| 圖表 2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（2） | 業(yè) |
| 圖表 2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（3） | 調(diào) |
| 圖表 2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（4） | 研 |
| 圖表 2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（5） | 網(wǎng) |
| 圖表 2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（6） | ｗ |
| 圖表 2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（7） | ｗ |
| 圖表 2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（8） | ｗ |
| 圖表 2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（1） | ． |
| 圖表 2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（2） | Ｃ |
| 圖表 2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（3） | ｉ |
| 圖表 2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（4） | ｒ |
| 圖表 2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（5） | ． |
| 圖表 2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（6） | ｃ |
| 圖表 2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（7） | ｎ |
| 圖表 2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（8） | 中 |
| 圖表 2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（1） | 智 |
| 2010-2015広州不動(dòng)産業(yè)界の発展の見通しの分析と投資リスクの予測 | |
| 圖表 2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（2） | 林 |
| 圖表 2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（3） | ４ |
| 圖表 2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（4） | ０ |
| 圖表 2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（5） | ０ |
| 圖表 2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（6） | ６ |
| 圖表 2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（7） | １ |
| 圖表 2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（8） | ２ |
| 圖表 廣州消費(fèi)者購房的原因 | ８ |
| 圖表 廣州消費(fèi)者對購房方式選擇 | ６ |
| 圖表 廣州消費(fèi)者目前居住情況 | ６ |
| 圖表 2010年廣州消費(fèi)者購房計(jì)劃 | ８ |
| 圖表 廣州消費(fèi)者購房選擇的房款支付方式 | 產(chǎn) |
| 圖表 廣州消費(fèi)者一直未購房的原因 | 業(yè) |
| 圖表 廣州消費(fèi)者選房容易受影響的因素 | 調(diào) |
| 圖表 廣州購房消費(fèi)者的收入情況 | 研 |
| 圖表 廣州消費(fèi)者購房的價(jià)位選擇 | 網(wǎng) |
| 圖表 2010年廣州有購房計(jì)劃的消費(fèi)者所占比例 | ｗ |
| 圖表 2010年廣州準(zhǔn)備二次購房的消費(fèi)者所占比例 | ｗ |
| 圖表 廣州消費(fèi)者購房用途 | ｗ |
| 圖表 2010年廣州消費(fèi)者購房選擇的區(qū)域 | ． |
| 圖表 廣州消費(fèi)者購房選擇的居住環(huán)線位置 | Ｃ |
| 圖表 2010年廣州消費(fèi)者準(zhǔn)備購買何種類型的房屋 | ｉ |
| 圖表 2010年廣州購房消費(fèi)者能夠接受的價(jià)格范圍 | ｒ |
| 圖表 2010年廣州購房消費(fèi)者預(yù)測廣州整體房價(jià)走勢 | ． |
| 圖表 2010年廣州購房消費(fèi)者家庭月收入情況分析 | ｃ |
| 圖表 2010年廣州消費(fèi)者影響購房的原因 | ｎ |
| 圖表 2010年廣州購房消費(fèi)者容易受哪些項(xiàng)目選擇的影響 | 中 |
| 圖表 2010年廣州消費(fèi)者選擇購房付款方式情況 | 智 |
| 圖表 2008年廣州樓盤銷售排行榜 | 林 |
| 圖表 2010年廣州主城區(qū)新發(fā)預(yù)售證 | ４ |
| 圖表 2009年1-12月廣州主城區(qū)商品房供需套數(shù) | ０ |
| 圖表 2009年1-12月廣州主城區(qū)商品房供需面積 | ０ |
| 圖表 2009年1-12月廣州主城區(qū)商品房戶均面積 | ６ |
| 圖表 2009年12月廣州各種物業(yè)房源銷售情況 | １ |
| 圖表 2009年12月廣州各行政區(qū)成交情況 | ２ |
| 圖表 2009年12月廣州各城區(qū)成交情況 | ８ |
| 圖表 2009年12月廣州各行政區(qū)二手房成交量 | ６ |
| 圖表 2009年12月廣州主城區(qū)新開樓盤一覽 | ６ |
| 圖表 2009年12月廣州各行政區(qū)開盤情況 | ８ |
| 圖表 2009年12月廣州主城區(qū)新開樓盤價(jià)格情況 | 產(chǎn) |
| 圖表 2009年12月廣州郊區(qū)新開樓盤 | 業(yè) |
| 圖表 2009年1-12月廣州二手房成交量走勢圖 | 調(diào) |
| 圖表 2009年1-12月廣州各區(qū)域二手房成交均價(jià)走勢圖 | 研 |
| 圖表 2009年1-12月廣州二手房買賣交易套型分布圖 | 網(wǎng) |
| 圖表 2009年1-12月廣州二手房購買人群年齡分布圖 | ｗ |
http://m.hczzz.cn/R_2010-01/2010_2015nianguangzhoufangdichanxing.html
略……
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