相 關(guān)

（最新）中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)查分析及發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告 優(yōu)惠價(jià)：7360元

　　**年，我國(guó)經(jīng)濟(jì)繼續(xù)保持快速增長(zhǎng)。為了鞏固兩年來(lái)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的成果，解決房地產(chǎn)市場(chǎng)中出現(xiàn)的新問(wèn)題，**年中央再次出臺(tái)了房地產(chǎn)調(diào)控政策，**半年開(kāi)始房地產(chǎn)調(diào)控效果開(kāi)始顯現(xiàn)。**年房地產(chǎn)投資、房屋開(kāi)發(fā)趨緩，中低價(jià)位的住宅供應(yīng)加速。房地產(chǎn)行業(yè)整體利潤(rùn)下降，報(bào)酬率更趨于合理。房地產(chǎn)企業(yè)強(qiáng)者恒強(qiáng)，行業(yè)集中度進(jìn)一步提高。 **年，對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)，在投資過(guò)程中需要重點(diǎn)關(guān)注與房地產(chǎn)行業(yè)有關(guān)的政策變動(dòng)、房地產(chǎn)企業(yè)籌資能力、土地供給等風(fēng)險(xiǎn)較高的層面。要控制房地產(chǎn)信貸迅速擴(kuò)張的沖動(dòng)，重點(diǎn)支持中低價(jià)位住宅市場(chǎng)，以房地產(chǎn)企業(yè)的品牌、資質(zhì)、自有資金比例、融資能力等重要指標(biāo)來(lái)篩選企業(yè)客戶，并根據(jù)區(qū)域性、發(fā)展性等對(duì)具體項(xiàng)目要進(jìn)行全面的考察，以判斷投資價(jià)值。

第一章 2006年房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境及影響分析

　　第一節(jié) 宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境及影響分析

　　　　一、國(guó)際經(jīng)濟(jì)環(huán)境對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的影響

　　　　二、國(guó)內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)狀況及對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的影響

　　　　三、國(guó)內(nèi)投資、物價(jià)走勢(shì)分析及對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的影響

　　　　　　（一）固定資產(chǎn)投資狀況分析

　　　　　?。ǘ┪飪r(jià)走勢(shì)狀況分析

　　　　四、人民幣升值對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的影響

　　　　　　（一）對(duì)房地產(chǎn)需求者影響

　　　　　?。ǘ?duì)房地產(chǎn)供給者的影響

　　　　　　（三）對(duì)不同種類商品房價(jià)格的影響

　　第二節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)政策變化及影響分析

　　　　一、近年來(lái)主要房地產(chǎn)行業(yè)政策回顧與分析

　　　　二、2006年最新房地產(chǎn)行業(yè)政策分析

　　　　　?。ㄒ唬?006年以來(lái)政策回顧

　　　　　?。ǘ┲卮笳哂绊懛治?/p>

　　第三節(jié) 房地產(chǎn)關(guān)聯(lián)行業(yè)發(fā)展及影響分析

　　　　一、上游行業(yè)發(fā)展及影響

　　　　　　（一）建材價(jià)格進(jìn)入上升通道

　　　　　?。ǘ╀撹F行業(yè)對(duì)房地產(chǎn)影響分析

　　　　二、下游需求變化對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)影響分析

　　　　　?。ㄒ唬┚用袷杖朐龆?，拉動(dòng)住宅潛在需求

　　　　　　（二）企業(yè)信心大幅增強(qiáng)拉動(dòng)辦公樓需求

　　　　　?。ㄈ┏鞘谢M(jìn)程促進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)

轉(zhuǎn)載自：http://m.hczzz.cn/R_2007-11/2007_2008fangdichanxingyetouzifengxi.html

第二章 2006年房地產(chǎn)行業(yè)供需狀況分析

　　第一節(jié) 2006年房地產(chǎn)企業(yè)整體景氣狀況判斷

　　　　一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣總體走勢(shì)

　　　　二、房地產(chǎn)企業(yè)景氣指數(shù)水平變化

　　第二節(jié) 2006年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供給情況分析

　　　　一、土地開(kāi)發(fā)與土地購(gòu)置

　　　　　　（一）土地購(gòu)置面積增幅繼續(xù)減緩，購(gòu)置成本大幅上升

　　　　　?。ǘ┩瓿赏恋亻_(kāi)發(fā)面積恢復(fù)上升

　　　　　　（三）土地開(kāi)發(fā)面積占購(gòu)置面積比先降后升

　　　　二、商品房開(kāi)發(fā)規(guī)模與結(jié)構(gòu)

　　　　　　（一）商品房新開(kāi)工面積

　　　　　?。ǘ┥唐贩靠⒐っ娣e

　　　　　?。ㄈ┥唐贩块_(kāi)發(fā)結(jié)構(gòu)分析

　　第三節(jié) 全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求情況分析

　　　　一、商品房銷售狀況分析

　　　　二、商品房空置面積分類指數(shù)變化

　　第四節(jié) 全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需結(jié)構(gòu)特征與價(jià)格走勢(shì)

　　　　一、房地產(chǎn)供需結(jié)構(gòu)特征

　　　　二、房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)

　　　　　　（一）一級(jí)市場(chǎng)：土地價(jià)格增長(zhǎng)穩(wěn)定

　　　　　?。ǘ┒?jí)市場(chǎng)：銷售價(jià)格仍大幅上漲，漲幅整體回落

　　　　　?。ㄈ┤?jí)市場(chǎng)：租賃價(jià)格漲幅平穩(wěn)

第三章 2006年房地產(chǎn)行業(yè)資金來(lái)源分析

　　第一節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)投融資情況分析

　　　　一、全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資及完成情況

　　　　二、分業(yè)態(tài)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資及完成情況

　　第二節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)融資現(xiàn)狀與渠道分析

　　　　一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金來(lái)源

　　　　二、各月資金來(lái)源情況分析

　　　　　　（一）國(guó)內(nèi)貸款

　　　　　?。ǘ┳曰I資金

　　　　　?。ㄈ┢渌Y金

　　　　　?。ㄋ模├猛赓Y

　　　　　　（五）全部資金本金

　　第三節(jié) 房地產(chǎn)金融資金來(lái)源特點(diǎn)分析

　　　　一、仍依賴于銀行資金，但融資渠道向多元化方向發(fā)展

　　　　二、債務(wù)融資為主，股權(quán)融資有待突破

　　　　三、大型房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道廣，中小開(kāi)發(fā)商融資渠道狹窄

　　　　四、融資方式創(chuàng)新，融資渠道整合

　　第四節(jié) 2006年房地產(chǎn)行業(yè)股權(quán)融資情況分析

　　　　一、上市公司再融資

　　　　二、房地產(chǎn)企業(yè)IPO

　　　　三、其他直接融資方式

第四章 2006年房地產(chǎn)行業(yè)區(qū)域分布及重點(diǎn)區(qū)域分析

　　第一節(jié) 各地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金來(lái)源比較分析

　　　　一、各省市房地產(chǎn)行業(yè)資金來(lái)源情況

　　　　二、資金來(lái)源增速比較分析

　　第二節(jié) 房地產(chǎn)區(qū)域開(kāi)發(fā)比較分析

　　　　一、土地購(gòu)置和開(kāi)發(fā)區(qū)域發(fā)展情況

　　　　二、商品房投資、施開(kāi)工和竣工區(qū)域發(fā)展情況

　　　　　?。ㄒ唬?006年各地區(qū)商品房投資、新開(kāi)工和竣工情況

2007-2008 China real estate investment risk analysis study

　　　　　?。ǘ?006年各省市商品房投資額、施工面積、竣工面積增速分析

　　第三節(jié) 商品房銷售區(qū)域情況

　　　　一、2006年各省市商品房銷售面積和銷售額情況分析

　　　　二、2006年各省市商品房銷售面積增速及銷售額增速排序

第五章 房地產(chǎn)重點(diǎn)城市2006年發(fā)展分析

　　第一節(jié) 北京房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　一、總體情況

　　　　二、開(kāi)發(fā)及投資情況

　　　　　?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況

　　　　　?。ǘ┓康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資及資金來(lái)源

　　　　　?。ㄈ┩恋刭?gòu)置與開(kāi)發(fā)

　　　　三、供需情況

　　　　　?。ㄒ唬┕┙o情況

　　　　　　（二）需求情況

　　　　四、價(jià)格情況

　　第二節(jié) 上海房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　一、總體情況

　　　　二、投資及開(kāi)發(fā)情況

　　　　　?。ㄒ唬╅_(kāi)發(fā)投資完成情況

　　　　　　（二）開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源

　　　　　?。ㄈ┩恋刭?gòu)置與開(kāi)發(fā)

　　　　三、供需情況

　　　　　?。ㄒ唬┕┙o情況

　　　　　　（二）需求情況

　　　　四、價(jià)格情況

　　第三節(jié) 深圳房地產(chǎn)分析

　　　　一、總體情況

　　　　二、投資及開(kāi)發(fā)情況

　　　　　　（一）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資持續(xù)擴(kuò)大

　　　　　?。ǘ┬麻_(kāi)工建設(shè)規(guī)模出現(xiàn)縮減

　　　　三、供應(yīng)分析

　　　　　?。ㄒ唬┬略龉?yīng)主要分布在寶安龍崗

　　　　　　（二）90平米以上三房比例最大

　　　　四、銷售情況

　　　　　?。ㄒ唬╀N售面積大幅下降

　　　　　　（二）住宅價(jià)格劇烈上漲

　　　　　?。ㄈ┢渌诸愇飿I(yè)銷售情況

　　第四節(jié) 成都房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　一、總體情況

　　　　二、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金情況

　　　　　?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增幅呈逐月增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)

　　　　　?。ǘ╅_(kāi)發(fā)企業(yè)自籌資金能力增強(qiáng)

　　　　　　（三）商品房施工、竣工面積大幅增長(zhǎng)

　　　　三、商品房供求總量

　　　　　?。ㄒ唬┤猩唐贩抗┣罂偭看蠓鲩L(zhǎng)，均首年突破2000萬(wàn)平方米。

　　　　　?。ǘ┤凶≌袌?chǎng)持續(xù)活躍，支撐了市場(chǎng)規(guī)模繼續(xù)擴(kuò)大。

　　　　　?。ㄈ┥唐贩渴袌?chǎng)供求關(guān)系得到根本緩解。

　　　　　?。ㄋ模┏山磺闆r

　　　　　?。ㄎ澹┕┣笤鲩L(zhǎng)情況

　　　　　　（六）個(gè)人購(gòu)房情況

　　　　四、商品房?jī)r(jià)格走勢(shì)

2007-2008年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)分析研究報(bào)告

　　　　　　（一）房?jī)r(jià)漲幅回落，但漲幅仍處高位

　　　　　　（二）宏觀調(diào)控下房?jī)r(jià)上揚(yáng)曲線明顯走緩

　　　　五、二手房成交情況

　　第五節(jié) 武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資

　　　　　　（一）經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況分析

　　　　　?。ǘ┩顿Y開(kāi)發(fā)情況

　　　　二、商品房供給情況

　　　　三、存量房市場(chǎng)情況

　　　　四、房地產(chǎn)銷售情況及銷售價(jià)格走勢(shì)

第六章 2006年房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)運(yùn)行綜合比較分析

　　第一節(jié) 房地產(chǎn)優(yōu)勢(shì)企業(yè)評(píng)價(jià)

　　　　一、綜合100強(qiáng)規(guī)模分析

　　　　　　（一）綜合排名前100位企業(yè)規(guī)模情況分析

　　　　　?。ǘ┓e極擴(kuò)張型企業(yè)分析

　　　　　?。ㄈ┓康禺a(chǎn)企業(yè)規(guī)模前十強(qiáng)

　　　　二、房地產(chǎn)優(yōu)勢(shì)企業(yè)盈利情況分析

　　　　　?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)盈利情況

　　　　　?。ǘ┓康禺a(chǎn)企業(yè)盈利能力前十強(qiáng)

　　　　三、房地產(chǎn)優(yōu)勢(shì)企業(yè)成長(zhǎng)及實(shí)力變化情況分析

　　　　　?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)企業(yè)成長(zhǎng)性前十強(qiáng)

　　　　　　（二）房地產(chǎn)企業(yè)綜合實(shí)力前十強(qiáng)

　　第二節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)發(fā)展趨勢(shì)

　　　　一、行業(yè)準(zhǔn)入提高帶來(lái)新的發(fā)展機(jī)遇

　　　　二、融資能力考驗(yàn)企業(yè)生存能力，百?gòu)?qiáng)房企資金來(lái)源逐漸多樣化

　　　　三、土地政策提高行業(yè)集中度，百?gòu)?qiáng)企業(yè)通過(guò)戰(zhàn)略合作實(shí)現(xiàn)資源互補(bǔ)

　　　　四、百?gòu)?qiáng)企業(yè)應(yīng)高度重視急劇擴(kuò)張帶來(lái)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)

　　　　　　（一）政策法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)

　　　　　?。ǘ┤谫Y結(jié)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)

　　　　　　（三）管理風(fēng)險(xiǎn)

　　第三節(jié) 上市企業(yè)年報(bào)分析與評(píng)價(jià)

　　　　一、獲利能力比較

　　　　二、經(jīng)營(yíng)能力比較

　　　　三、償債能力比較

　　　　四、發(fā)展能力比較

　　　　五、現(xiàn)金流分析

　　　　　　（一）全國(guó)性開(kāi)發(fā)型房企大幅拿地?cái)U(kuò)張資金吃緊

　　　　　?。ǘ┕I(yè)商業(yè)型房企現(xiàn)金流狀況穩(wěn)定

　　　　　?。ㄈ﹨^(qū)域型開(kāi)發(fā)房企資金缺口不大

第七章 房地產(chǎn)行業(yè)典型企業(yè)分析

　　第一節(jié) 住宅業(yè)務(wù)突出類個(gè)案企業(yè)分析

　　　　一、深圳萬(wàn)科

　　　　　　（一）整體經(jīng)營(yíng)情況

　　　　　?。ǘ┕矩?cái)務(wù)指標(biāo)分析

　　　　　?。ㄈ?007年發(fā)展展望

　　　　二、金地集團(tuán)

　　　　　?。ㄒ唬┙?jīng)營(yíng)情況分析

　　　　　　（二）財(cái)務(wù)分析

2007-2008 nián zhōngguó fángdìchǎn hángyè tóuzī fēngxiǎn fēnxī yán jiù bàogào

　　　　　?。ㄈ┌l(fā)展展望

　　第二節(jié) 商業(yè)用房寫(xiě)字樓類個(gè)案企業(yè)分析

　　　　一、金融街

　　　　　　（一）經(jīng)營(yíng)情況分析

　　　　　?。ǘ┴?cái)務(wù)分析

　　　　　?。ㄈ?a href="http://m.hczzz.cn/" title="產(chǎn)業(yè)調(diào)研網(wǎng) 發(fā)展前景分析" target="_blank">發(fā)展前景

　　　　二、陸家嘴

　　　　　?。ㄒ唬┙?jīng)營(yíng)情況

　　　　　　（二）財(cái)務(wù)分析

　　　　　?。ㄈ┢髽I(yè)發(fā)展前景及影響因素分析

第八章 07年房地產(chǎn)行業(yè)與企業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析

　　第一節(jié) 07年房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境變化趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析

　　　　一、經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析

　　　　二、房地產(chǎn)市場(chǎng)主體的行為展望

　　　　　?。ㄒ唬┲醒胝悍€(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)

　　　　　　（二）地方政府：?jiǎn)栘?zé)制下違規(guī)行為可能收斂

　　　　　?。ㄈ╅_(kāi)發(fā)商：強(qiáng)者大膽擴(kuò)張，弱者無(wú)奈退出

　　　　　?。ㄋ模┫M(fèi)者：觀望越來(lái)越濃

　　　　　　（五）投機(jī)者：資本實(shí)力決定投機(jī)能力

　　　　三、政策環(huán)境變化趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析

　　　　　?。ㄒ唬┖暧^管理政策分析及預(yù)測(cè)

　　　　　　（二）土地政策分析及預(yù)測(cè)

　　　　　?。ㄈ┬刨J政策分析及預(yù)測(cè)

　　第二節(jié) 07年房地產(chǎn)產(chǎn)品要素構(gòu)成展望

　　　　一、土地成本展望

　　　　二、建材價(jià)格的展望

　　　　三、人力成本、項(xiàng)目的期間費(fèi)用和開(kāi)發(fā)利潤(rùn)狀況展望

　　第三節(jié) 07年房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)供需形勢(shì)及價(jià)格趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析

　　　　一、住宅供需趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析

　　　　　?。ㄒ唬└邫n住宅

　　　　　　（二）普通住宅

　　　　二、商業(yè)用房供需趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析

　　　　三、寫(xiě)字樓供需趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析

　　　　　?。ㄒ唬┍本杭蟹帕?、銷售價(jià)格降租賃價(jià)格穩(wěn)

　　　　　?。ǘ┥虾＃汗┎粦?yīng)求、銷售租賃價(jià)格齊漲

　　第四節(jié) 07年房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)

　　　　一、企業(yè)合作、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略聯(lián)盟

　　　　二、品牌化經(jīng)營(yíng)是企業(yè)發(fā)展的必由之路

　　　　三、提高顧客滿意度是企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的關(guān)鍵所在

　　　　四、人力資本和組織文化將成為現(xiàn)代房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的重要戰(zhàn)略資源

　　　　五、價(jià)值鏈管理是房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)致勝的根本途徑

第九章 房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)分析

　　第一節(jié) 07年宏觀經(jīng)濟(jì)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)

　　　　一、宏觀經(jīng)濟(jì)波動(dòng)性評(píng)價(jià)

　　　　二、07年宏觀經(jīng)濟(jì)波動(dòng)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)

　　第二節(jié) 近年頒布重要政策風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)

　　　　一、金融政策風(fēng)險(xiǎn)分析

　　　　二、土地政策風(fēng)險(xiǎn)

　　　　三、其他政策風(fēng)險(xiǎn)

　　　　　　（一）稅收政策

2007-2008中國(guó)不動(dòng)産投資のリスク分析の研究

　　　　　?。ǘ┫尥庹?/p>

　　第三節(jié) 07年上下游行業(yè)變化風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)

　　　　一、06-07年土地供應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)

　　　　二、07年房地產(chǎn)金融信貸供給風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)

　　　　三、07年建材供給能力及價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)

　　　　四、07年購(gòu)買能力風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)

　　第四節(jié) 07年行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)

　　第五節(jié) 07年市場(chǎng)供需矛盾風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)

　　第六節(jié) 07年貸款主體風(fēng)險(xiǎn)對(duì)房地產(chǎn)金融影響評(píng)價(jià)

　　　　一、開(kāi)發(fā)商的信用風(fēng)險(xiǎn)和融資風(fēng)險(xiǎn)

　　　　二、住房貸款人還款能力、信用風(fēng)險(xiǎn)及房貸入市風(fēng)險(xiǎn)

　　第七節(jié) 07年行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)綜合評(píng)價(jià)

第十章 2007年房地產(chǎn)行業(yè)信貸建議

　　第一節(jié) 2007年行業(yè)總體特點(diǎn)及總量控制建議

　　　　一、2007年行業(yè)總體發(fā)展特點(diǎn)與授信額度建議

　　　　二、2007年行業(yè)資金需求特點(diǎn)授信期限建議

　　　　三、2007年行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)特點(diǎn)及客戶結(jié)構(gòu)授信建議

　　第二節(jié) 2007年細(xì)分子行業(yè)（產(chǎn)品）特點(diǎn)總結(jié)及授信建議

　　　　一、細(xì)分子行業(yè)（產(chǎn)品）對(duì)比分析總結(jié)

　　　　　?。ㄒ唬┩恋亻_(kāi)發(fā)商

　　　　　?。ǘ┓康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)商

　　　　二、細(xì)分子行業(yè)（產(chǎn)品）產(chǎn)品授信建議

　　　　　?。ㄒ唬┩恋亻_(kāi)發(fā)

　　　　　?。ǘ┓康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)

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　　第三節(jié) 中:智:林:－2007年地區(qū)發(fā)展特點(diǎn)及授信建議

　　　　一、區(qū)域?qū)Ρ燃鞍l(fā)展特點(diǎn)總結(jié)

　　　　二、區(qū)域市場(chǎng)授信建議

　　http://m.hczzz.cn/R_2007-11/2007_2008fangdichanxingyetouzifengxi.html

　　產(chǎn)業(yè)調(diào)研網(wǎng)

　　省略………

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（最新）中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)查分析及發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告 優(yōu)惠價(jià)：7360元