相 關(guān)

（最新）中國房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)查分析及發(fā)展趨勢預(yù)測報告 優(yōu)惠價：7360元

　　**年，我國經(jīng)濟(jì)繼續(xù)保持快速增長。為了鞏固兩年來房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的成果，解決房地產(chǎn)市場中出現(xiàn)的新問題，**年中央再次出臺了房地產(chǎn)調(diào)控政策，**半年開始房地產(chǎn)調(diào)控效果開始顯現(xiàn)。**年房地產(chǎn)投資、房屋開發(fā)趨緩，中低價位的住宅供應(yīng)加速。房地產(chǎn)行業(yè)整體利潤下降，報酬率更趨于合理。房地產(chǎn)企業(yè)強(qiáng)者恒強(qiáng)，行業(yè)集中度進(jìn)一步提高。 **年，對于銀行來說，在投資過程中需要重點(diǎn)關(guān)注與房地產(chǎn)行業(yè)有關(guān)的政策變動、房地產(chǎn)企業(yè)籌資能力、土地供給等風(fēng)險較高的層面。要控制房地產(chǎn)信貸迅速擴(kuò)張的沖動，重點(diǎn)支持中低價位住宅市場，以房地產(chǎn)企業(yè)的品牌、資質(zhì)、自有資金比例、融資能力等重要指標(biāo)來篩選企業(yè)客戶，并根據(jù)區(qū)域性、發(fā)展性等對具體項(xiàng)目要進(jìn)行全面的考察，以判斷投資價值。

第一章 2006年房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境及影響分析

　　第一節(jié) 宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境及影響分析

　　　　一、國際經(jīng)濟(jì)環(huán)境對房地產(chǎn)業(yè)的影響

　　　　二、國內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)狀況及對房地產(chǎn)業(yè)的影響

　　　　三、國內(nèi)投資、物價走勢分析及對房地產(chǎn)業(yè)的影響

　　　　　?。ㄒ唬┕潭ㄙY產(chǎn)投資狀況分析

　　　　　?。ǘ┪飪r走勢狀況分析

　　　　四、人民幣升值對房地產(chǎn)業(yè)的影響

　　　　　　（一）對房地產(chǎn)需求者影響

　　　　　?。ǘΨ康禺a(chǎn)供給者的影響

　　　　　　（三）對不同種類商品房價格的影響

　　第二節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)政策變化及影響分析

　　　　一、近年來主要房地產(chǎn)行業(yè)政策回顧與分析

　　　　二、2006年最新房地產(chǎn)行業(yè)政策分析

　　　　　?。ㄒ唬?006年以來政策回顧

　　　　　?。ǘ┲卮笳哂绊懛治?/p>

　　第三節(jié) 房地產(chǎn)關(guān)聯(lián)行業(yè)發(fā)展及影響分析

　　　　一、上游行業(yè)發(fā)展及影響

　　　　　?。ㄒ唬┙ú膬r格進(jìn)入上升通道

　　　　　?。ǘ╀撹F行業(yè)對房地產(chǎn)影響分析

　　　　二、下游需求變化對房地產(chǎn)行業(yè)影響分析

　　　　　?。ㄒ唬┚用袷杖朐龆?，拉動住宅潛在需求

　　　　　?。ǘ┢髽I(yè)信心大幅增強(qiáng)拉動辦公樓需求

　　　　　?。ㄈ┏鞘谢M(jìn)程促進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)

轉(zhuǎn)載自：http://m.hczzz.cn/R_2007-11/2007_2008fangdichanxingyetouzifengxi.html

第二章 2006年房地產(chǎn)行業(yè)供需狀況分析

　　第一節(jié) 2006年房地產(chǎn)企業(yè)整體景氣狀況判斷

　　　　一、房地產(chǎn)開發(fā)景氣總體走勢

　　　　二、房地產(chǎn)企業(yè)景氣指數(shù)水平變化

　　第二節(jié) 2006年全國房地產(chǎn)市場供給情況分析

　　　　一、土地開發(fā)與土地購置

　　　　　?。ㄒ唬┩恋刭徶妹娣e增幅繼續(xù)減緩，購置成本大幅上升

　　　　　?。ǘ┩瓿赏恋亻_發(fā)面積恢復(fù)上升

　　　　　?。ㄈ┩恋亻_發(fā)面積占購置面積比先降后升

　　　　二、商品房開發(fā)規(guī)模與結(jié)構(gòu)

　　　　　?。ㄒ唬┥唐贩啃麻_工面積

　　　　　?。ǘ┥唐贩靠⒐っ娣e

　　　　　?。ㄈ┥唐贩块_發(fā)結(jié)構(gòu)分析

　　第三節(jié) 全國房地產(chǎn)市場需求情況分析

　　　　一、商品房銷售狀況分析

　　　　二、商品房空置面積分類指數(shù)變化

　　第四節(jié) 全國房地產(chǎn)市場供需結(jié)構(gòu)特征與價格走勢

　　　　一、房地產(chǎn)供需結(jié)構(gòu)特征

　　　　二、房地產(chǎn)市場價格走勢

　　　　　　（一）一級市場：土地價格增長穩(wěn)定

　　　　　?。ǘ┒壥袌觯轰N售價格仍大幅上漲，漲幅整體回落

　　　　　?。ㄈ┤壥袌觯鹤赓U價格漲幅平穩(wěn)

第三章 2006年房地產(chǎn)行業(yè)資金來源分析

　　第一節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)投融資情況分析

　　　　一、全國房地產(chǎn)開發(fā)投資及完成情況

　　　　二、分業(yè)態(tài)房地產(chǎn)開發(fā)投資及完成情況

　　第二節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)融資現(xiàn)狀與渠道分析

　　　　一、房地產(chǎn)開發(fā)資金來源

　　　　二、各月資金來源情況分析

　　　　　?。ㄒ唬﹪鴥?nèi)貸款

　　　　　　（二）自籌資金

　　　　　?。ㄈ┢渌Y金

　　　　　　（四）利用外資

　　　　　?。ㄎ澹┤抠Y金本金

　　第三節(jié) 房地產(chǎn)金融資金來源特點(diǎn)分析

　　　　一、仍依賴于銀行資金，但融資渠道向多元化方向發(fā)展

　　　　二、債務(wù)融資為主，股權(quán)融資有待突破

　　　　三、大型房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道廣，中小開發(fā)商融資渠道狹窄

　　　　四、融資方式創(chuàng)新，融資渠道整合

　　第四節(jié) 2006年房地產(chǎn)行業(yè)股權(quán)融資情況分析

　　　　一、上市公司再融資

　　　　二、房地產(chǎn)企業(yè)IPO

　　　　三、其他直接融資方式

第四章 2006年房地產(chǎn)行業(yè)區(qū)域分布及重點(diǎn)區(qū)域分析

　　第一節(jié) 各地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)資金來源比較分析

　　　　一、各省市房地產(chǎn)行業(yè)資金來源情況

　　　　二、資金來源增速比較分析

　　第二節(jié) 房地產(chǎn)區(qū)域開發(fā)比較分析

　　　　一、土地購置和開發(fā)區(qū)域發(fā)展情況

　　　　二、商品房投資、施開工和竣工區(qū)域發(fā)展情況

　　　　　?。ㄒ唬?006年各地區(qū)商品房投資、新開工和竣工情況

2007-2008 China real estate investment risk analysis study

　　　　　?。ǘ?006年各省市商品房投資額、施工面積、竣工面積增速分析

　　第三節(jié) 商品房銷售區(qū)域情況

　　　　一、2006年各省市商品房銷售面積和銷售額情況分析

　　　　二、2006年各省市商品房銷售面積增速及銷售額增速排序

第五章 房地產(chǎn)重點(diǎn)城市2006年發(fā)展分析

　　第一節(jié) 北京房地產(chǎn)市場分析

　　　　一、總體情況

　　　　二、開發(fā)及投資情況

　　　　　?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　　　　?。ǘ┓康禺a(chǎn)開發(fā)投資及資金來源

　　　　　　（三）土地購置與開發(fā)

　　　　三、供需情況

　　　　　　（一）供給情況

　　　　　?。ǘ┬枨笄闆r

　　　　四、價格情況

　　第二節(jié) 上海房地產(chǎn)市場分析

　　　　一、總體情況

　　　　二、投資及開發(fā)情況

　　　　　?。ㄒ唬╅_發(fā)投資完成情況

　　　　　?。ǘ╅_發(fā)企業(yè)資金來源

　　　　　　（三）土地購置與開發(fā)

　　　　三、供需情況

　　　　　?。ㄒ唬┕┙o情況

　　　　　?。ǘ┬枨笄闆r

　　　　四、價格情況

　　第三節(jié) 深圳房地產(chǎn)分析

　　　　一、總體情況

　　　　二、投資及開發(fā)情況

　　　　　?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)開發(fā)投資持續(xù)擴(kuò)大

　　　　　　（二）新開工建設(shè)規(guī)模出現(xiàn)縮減

　　　　三、供應(yīng)分析

　　　　　　（一）新增供應(yīng)主要分布在寶安龍崗

　　　　　?。ǘ?0平米以上三房比例最大

　　　　四、銷售情況

　　　　　?。ㄒ唬╀N售面積大幅下降

　　　　　　（二）住宅價格劇烈上漲

　　　　　?。ㄈ┢渌诸愇飿I(yè)銷售情況

　　第四節(jié) 成都房地產(chǎn)市場分析

　　　　一、總體情況

　　　　二、房產(chǎn)開發(fā)資金情況

　　　　　?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)開發(fā)投資增幅呈逐月增長態(tài)勢

　　　　　?。ǘ╅_發(fā)企業(yè)自籌資金能力增強(qiáng)

　　　　　?。ㄈ┥唐贩渴┕?、竣工面積大幅增長

　　　　三、商品房供求總量

　　　　　?。ㄒ唬┤猩唐贩抗┣罂偭看蠓鲩L，均首年突破2000萬平方米。

　　　　　?。ǘ┤凶≌袌龀掷m(xù)活躍，支撐了市場規(guī)模繼續(xù)擴(kuò)大。

　　　　　　（三）商品房市場供求關(guān)系得到根本緩解。

　　　　　?。ㄋ模┏山磺闆r

　　　　　?。ㄎ澹┕┣笤鲩L情況

　　　　　?。﹤€人購房情況

　　　　四、商品房價格走勢

2007-2008年中國房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險分析研究報告

　　　　　　（一）房價漲幅回落，但漲幅仍處高位

　　　　　　（二）宏觀調(diào)控下房價上揚(yáng)曲線明顯走緩

　　　　五、二手房成交情況

　　第五節(jié) 武漢房地產(chǎn)市場分析

　　　　一、房地產(chǎn)開發(fā)投資

　　　　　?。ㄒ唬┙?jīng)濟(jì)發(fā)展情況分析

　　　　　?。ǘ┩顿Y開發(fā)情況

　　　　二、商品房供給情況

　　　　三、存量房市場情況

　　　　四、房地產(chǎn)銷售情況及銷售價格走勢

第六章 2006年房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)運(yùn)行綜合比較分析

　　第一節(jié) 房地產(chǎn)優(yōu)勢企業(yè)評價

　　　　一、綜合100強(qiáng)規(guī)模分析

　　　　　?。ㄒ唬┚C合排名前100位企業(yè)規(guī)模情況分析

　　　　　?。ǘ┓e極擴(kuò)張型企業(yè)分析

　　　　　?。ㄈ┓康禺a(chǎn)企業(yè)規(guī)模前十強(qiáng)

　　　　二、房地產(chǎn)優(yōu)勢企業(yè)盈利情況分析

　　　　　?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)盈利情況

　　　　　　（二）房地產(chǎn)企業(yè)盈利能力前十強(qiáng)

　　　　三、房地產(chǎn)優(yōu)勢企業(yè)成長及實(shí)力變化情況分析

　　　　　?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)企業(yè)成長性前十強(qiáng)

　　　　　?。ǘ┓康禺a(chǎn)企業(yè)綜合實(shí)力前十強(qiáng)

　　第二節(jié) 中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)發(fā)展趨勢

　　　　一、行業(yè)準(zhǔn)入提高帶來新的發(fā)展機(jī)遇

　　　　二、融資能力考驗(yàn)企業(yè)生存能力，百強(qiáng)房企資金來源逐漸多樣化

　　　　三、土地政策提高行業(yè)集中度，百強(qiáng)企業(yè)通過戰(zhàn)略合作實(shí)現(xiàn)資源互補(bǔ)

　　　　四、百強(qiáng)企業(yè)應(yīng)高度重視急劇擴(kuò)張帶來的經(jīng)營風(fēng)險

　　　　　　（一）政策法規(guī)風(fēng)險

　　　　　?。ǘ┤谫Y結(jié)構(gòu)風(fēng)險

　　　　　　（三）管理風(fēng)險

　　第三節(jié) 上市企業(yè)年報分析與評價

　　　　一、獲利能力比較

　　　　二、經(jīng)營能力比較

　　　　三、償債能力比較

　　　　四、發(fā)展能力比較

　　　　五、現(xiàn)金流分析

　　　　　　（一）全國性開發(fā)型房企大幅拿地擴(kuò)張資金吃緊

　　　　　?。ǘ┕I(yè)商業(yè)型房企現(xiàn)金流狀況穩(wěn)定

　　　　　?。ㄈ﹨^(qū)域型開發(fā)房企資金缺口不大

第七章 房地產(chǎn)行業(yè)典型企業(yè)分析

　　第一節(jié) 住宅業(yè)務(wù)突出類個案企業(yè)分析

　　　　一、深圳萬科

　　　　　?。ㄒ唬┱w經(jīng)營情況

　　　　　?。ǘ┕矩攧?wù)指標(biāo)分析

　　　　　?。ㄈ?007年發(fā)展展望

　　　　二、金地集團(tuán)

　　　　　?。ㄒ唬┙?jīng)營情況分析

　　　　　　（二）財務(wù)分析

2007-2008 nián zhōngguó fángdìchǎn hángyè tóuzī fēngxiǎn fēnxī yán jiù bàogào

　　　　　?。ㄈ┌l(fā)展展望

　　第二節(jié) 商業(yè)用房寫字樓類個案企業(yè)分析

　　　　一、金融街

　　　　　　（一）經(jīng)營情況分析

　　　　　　（二）財務(wù)分析

　　　　　?。ㄈ?a href="http://m.hczzz.cn/" title="產(chǎn)業(yè)調(diào)研網(wǎng) 發(fā)展前景分析" target="_blank">發(fā)展前景

　　　　二、陸家嘴

　　　　　　（一）經(jīng)營情況

　　　　　?。ǘ┴攧?wù)分析

　　　　　?。ㄈ┢髽I(yè)發(fā)展前景及影響因素分析

第八章 07年房地產(chǎn)行業(yè)與企業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測分析

　　第一節(jié) 07年房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境變化趨勢預(yù)測分析

　　　　一、經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化趨勢預(yù)測分析

　　　　二、房地產(chǎn)市場主體的行為展望

　　　　　?。ㄒ唬┲醒胝悍€(wěn)定房地產(chǎn)市場

　　　　　?。ǘ┑胤秸簡栘?zé)制下違規(guī)行為可能收斂

　　　　　?。ㄈ╅_發(fā)商：強(qiáng)者大膽擴(kuò)張，弱者無奈退出

　　　　　?。ㄋ模┫M(fèi)者：觀望越來越濃

　　　　　　（五）投機(jī)者：資本實(shí)力決定投機(jī)能力

　　　　三、政策環(huán)境變化趨勢預(yù)測分析

　　　　　　（一）宏觀管理政策分析及預(yù)測

　　　　　?。ǘ┩恋卣叻治黾邦A(yù)測

　　　　　?。ㄈ┬刨J政策分析及預(yù)測

　　第二節(jié) 07年房地產(chǎn)產(chǎn)品要素構(gòu)成展望

　　　　一、土地成本展望

　　　　二、建材價格的展望

　　　　三、人力成本、項(xiàng)目的期間費(fèi)用和開發(fā)利潤狀況展望

　　第三節(jié) 07年房地產(chǎn)行業(yè)市場供需形勢及價格趨勢預(yù)測分析

　　　　一、住宅供需趨勢預(yù)測分析

　　　　　?。ㄒ唬└邫n住宅

　　　　　?。ǘ┢胀ㄗ≌?/p>

　　　　二、商業(yè)用房供需趨勢預(yù)測分析

　　　　三、寫字樓供需趨勢預(yù)測分析

　　　　　?。ㄒ唬┍本杭蟹帕?、銷售價格降租賃價格穩(wěn)

　　　　　　（二）上海：供不應(yīng)求、銷售租賃價格齊漲

　　第四節(jié) 07年房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)競爭趨勢預(yù)測

　　　　一、企業(yè)合作、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略聯(lián)盟

　　　　二、品牌化經(jīng)營是企業(yè)發(fā)展的必由之路

　　　　三、提高顧客滿意度是企業(yè)競爭的關(guān)鍵所在

　　　　四、人力資本和組織文化將成為現(xiàn)代房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的重要戰(zhàn)略資源

　　　　五、價值鏈管理是房地產(chǎn)企業(yè)競爭致勝的根本途徑

第九章 房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險分析

　　第一節(jié) 07年宏觀經(jīng)濟(jì)波動風(fēng)險評價

　　　　一、宏觀經(jīng)濟(jì)波動性評價

　　　　二、07年宏觀經(jīng)濟(jì)波動對房地產(chǎn)業(yè)帶來的風(fēng)險評價

　　第二節(jié) 近年頒布重要政策風(fēng)險評價

　　　　一、金融政策風(fēng)險分析

　　　　二、土地政策風(fēng)險

　　　　三、其他政策風(fēng)險

　　　　　?。ㄒ唬┒愂照?/p>

2007-2008中國不動産投資のリスク分析の研究

　　　　　?。ǘ┫尥庹?/p>

　　第三節(jié) 07年上下游行業(yè)變化風(fēng)險評價

　　　　一、06-07年土地供應(yīng)風(fēng)險評價

　　　　二、07年房地產(chǎn)金融信貸供給風(fēng)險評價

　　　　三、07年建材供給能力及價格風(fēng)險評價

　　　　四、07年購買能力風(fēng)險評價

　　第四節(jié) 07年行業(yè)競爭風(fēng)險評價

　　第五節(jié) 07年市場供需矛盾風(fēng)險評價

　　第六節(jié) 07年貸款主體風(fēng)險對房地產(chǎn)金融影響評價

　　　　一、開發(fā)商的信用風(fēng)險和融資風(fēng)險

　　　　二、住房貸款人還款能力、信用風(fēng)險及房貸入市風(fēng)險

　　第七節(jié) 07年行業(yè)風(fēng)險綜合評價

第十章 2007年房地產(chǎn)行業(yè)信貸建議

　　第一節(jié) 2007年行業(yè)總體特點(diǎn)及總量控制建議

　　　　一、2007年行業(yè)總體發(fā)展特點(diǎn)與授信額度建議

　　　　二、2007年行業(yè)資金需求特點(diǎn)授信期限建議

　　　　三、2007年行業(yè)競爭特點(diǎn)及客戶結(jié)構(gòu)授信建議

　　第二節(jié) 2007年細(xì)分子行業(yè)（產(chǎn)品）特點(diǎn)總結(jié)及授信建議

　　　　一、細(xì)分子行業(yè)（產(chǎn)品）對比分析總結(jié)

　　　　　?。ㄒ唬┩恋亻_發(fā)商

　　　　　　（二）房地產(chǎn)開發(fā)商

　　　　二、細(xì)分子行業(yè)（產(chǎn)品）產(chǎn)品授信建議

　　　　　?。ㄒ唬┩恋亻_發(fā)

　　　　　?。ǘ┓康禺a(chǎn)開發(fā)

　　　　　　（三）住房抵押貸款

　　第三節(jié) 中:智:林:－2007年地區(qū)發(fā)展特點(diǎn)及授信建議

　　　　一、區(qū)域?qū)Ρ燃鞍l(fā)展特點(diǎn)總結(jié)

　　　　二、區(qū)域市場授信建議

　　http://m.hczzz.cn/R_2007-11/2007_2008fangdichanxingyetouzifengxi.html

　　產(chǎn)業(yè)調(diào)研網(wǎng)

　　省略………

相 關(guān)

（最新）中國房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)查分析及發(fā)展趨勢預(yù)測報告 優(yōu)惠價：7360元