| 土地一級開發(fā)是指將生地通過基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)轉(zhuǎn)變?yōu)槭斓氐倪^程，為后續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)奠定基礎(chǔ)。近年來，中國重點城市房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了顯著的波動，從早期的快速擴張到近期的調(diào)控政策趨緊，市場逐漸走向理性。土地一級開發(fā)的節(jié)奏與城市規(guī)劃、經(jīng)濟發(fā)展密切相關(guān)，近年來，隨著地方政府債務(wù)管理的規(guī)范化，土地出讓金收入對地方政府財政的影響日益受到關(guān)注，這反過來也影響了土地一級開發(fā)的速度和規(guī)模。 | |
| 未來，土地一級開發(fā)及重點城市房地產(chǎn)市場將更加注重高質(zhì)量發(fā)展和可持續(xù)性。隨著城市化進(jìn)程的深化，土地資源的稀缺性日益凸顯，因此，高效利用土地、優(yōu)化城市空間布局將成為政策導(dǎo)向。同時，房地產(chǎn)市場將更加注重居住品質(zhì)和生態(tài)環(huán)境，綠色建筑、智慧社區(qū)等概念將得到推廣。此外，政策調(diào)控將繼續(xù)，以防止市場過熱和泡沫風(fēng)險，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。 | |
| 《2025-2031年中國土地一級開發(fā)及重點城市房地產(chǎn)行業(yè)研究分析及發(fā)展趨勢預(yù)測報告》系統(tǒng)分析了土地一級開發(fā)及重點城市房地產(chǎn)行業(yè)的市場規(guī)模、需求動態(tài)及價格趨勢，并深入探討了土地一級開發(fā)及重點城市房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)的變化與發(fā)展。報告詳細(xì)解讀了土地一級開發(fā)及重點城市房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀，科學(xué)預(yù)測了未來市場前景與發(fā)展趨勢，同時對土地一級開發(fā)及重點城市房地產(chǎn)細(xì)分市場的競爭格局進(jìn)行了全面評估，重點關(guān)注領(lǐng)先企業(yè)的競爭實力、市場集中度及品牌影響力。結(jié)合土地一級開發(fā)及重點城市房地產(chǎn)技術(shù)現(xiàn)狀與未來方向，報告揭示了土地一級開發(fā)及重點城市房地產(chǎn)行業(yè)機遇與潛在風(fēng)險，為投資者、研究機構(gòu)及政府決策層提供了制定戰(zhàn)略的重要依據(jù)。 | |
第一章 中國土地開發(fā)行業(yè)發(fā)展背景分析 |
產(chǎn) |
1.1 土地開發(fā)的定義 |
業(yè) |
| 1.1.1 土地開發(fā)的定義 | 調(diào) |
| 1.1.2 土地開發(fā)行業(yè)的分類 | 研 |
| ?。?）土地一級開發(fā) | 網(wǎng) |
| ?。?）土地二級開發(fā) | ｗ |
| 1.1.3 土地開發(fā)流程綜述 | ｗ |
| ?。?）土地一級開發(fā)流程 | ｗ |
| （2）土地二級開發(fā)流程 | ． |
| 1.1.4 土地開發(fā)基本原則 | Ｃ |
1.2 土地開發(fā)模式分析 |
ｉ |
| 1.2.1 土地一級開發(fā)模式 | ｒ |
| ?。?）政府獨立開發(fā)模式 | ． |
| （2）城市運營開發(fā)模式 | ｃ |
| ?。?）主題型項目帶土地開發(fā)模式 | ｎ |
| ?。?）一級開發(fā)招投標(biāo)模式 | 中 |
| （5）土地整備模式 | 智 |
| 1.2.2 土地二級開發(fā)模式 | 林 |
| ?。?）公建配套開發(fā)模式 | ４ |
| 1）PPP（公私合營）模式 | ０ |
| 2）BOT（運營-移交）模式 | ０ |
| 3）TOT（移交-經(jīng)營-移交）模式 | ６ |
| 4）PFT（私營機構(gòu)融資）模式 | １ |
| （2）商品房開發(fā)模式 | ２ |
| ?。?）工業(yè)園開發(fā)模式 | ８ |
第二章 中國土地開發(fā)行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析 |
６ |
2.1 土地開發(fā)行業(yè)經(jīng)濟環(huán)境分析 |
６ |
| 2.1.1 2025年國內(nèi)GDP增長分析 | ８ |
| 2.1.2 2025年工業(yè)經(jīng)濟增長分析 | 產(chǎn) |
| 2.1.3 2025年固定資產(chǎn)投資分析 | 業(yè) |
| 2.2.2 國家宏觀經(jīng)濟預(yù)測分析 | 調(diào) |
2.2 土地開發(fā)行業(yè)政策環(huán)境分析 |
研 |
| 2.2.1 中國貨幣政策分析 | 網(wǎng) |
| ?。?）2016年中國貨幣數(shù)據(jù)分析 | ｗ |
| （2）2016年中國貨幣政策分析 | ｗ |
| ?。?）房地產(chǎn)周期與貨幣政策相關(guān)性分析 | ｗ |
| ?。?）中國貨幣政策后期走勢預(yù)判 | ． |
| 2.2.2 中國財政政策分析 | Ｃ |
| ?。?）2016年中國財政政策分析 | ｉ |
| ?。?）2016年地方財政政策分析 | ｒ |
| （3）中國財政政策后期走勢預(yù)判 | ． |
| 全^文：http://m.hczzz.cn/R_JianZhuFangChan/68/TuDiYiJiKaiFaJiZhongDianChengShiFangDiChanWeiLaiFaZhanQuShi.html | |
| 2.2.3 中國土地政策分析 | ｃ |
| ?。?）農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)制度改革 | ｎ |
| ?。?）城市土地出讓制度改革 | 中 |
| 1）土地儲備制度分析 | 智 |
| 2）土地出讓金制度分析 | 林 |
| 3）土地招拍掛制度分析 | ４ |
第三章 2020-2025年土地政策分析 |
０ |
3.1 土地開發(fā)行業(yè)社會環(huán)境分析 |
０ |
| 3.1.1 中國城鎮(zhèn)化進(jìn)程分析 | ６ |
| 3.1.2 中國城鎮(zhèn)化現(xiàn)狀與規(guī)劃 | １ |
| 3.1.3 城鎮(zhèn)化與土地開發(fā)需求分析 | ２ |
3.2 房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)運營狀況分析 |
８ |
| 3.2.1 2025年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) | ６ |
| 3.2.2 2025年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資分析 | ６ |
| （1）房地產(chǎn)開發(fā)投資金額分析 | ８ |
| ?。?）全國房屋新開工面積分析 | 產(chǎn) |
| ?。?）全國房屋施工面積分析 | 業(yè) |
| （4）全國房屋竣工面積分析 | 調(diào) |
| 3.2.3 2025年全國房地產(chǎn)銷售情況分析 | 研 |
| 3.2.4 2025年全國房地產(chǎn)資金來源分析 | 網(wǎng) |
第四章 中國土地開發(fā)市場供需現(xiàn)狀分析 |
ｗ |
4.1 土地開發(fā)市場供應(yīng)現(xiàn)狀分析 |
ｗ |
| 4.1.1 2025年全國建設(shè)用地供應(yīng)分析 | ｗ |
| ?。?）批準(zhǔn)國有建設(shè)用地規(guī)模 | ． |
| ?。?）國有建設(shè)用地供應(yīng)情況 | Ｃ |
| ?。?）重點城市土地抵押情況 | ｉ |
| 4.1.2 2025年全國住房用地供應(yīng)分析 | ｒ |
| ?。?）全國住房用地供應(yīng)數(shù)量 | ． |
| 1）全國住房用地供應(yīng)總量 | ｃ |
| 2）保障性安居工程用地供應(yīng)量 | ｎ |
| 3）其他商品住房用地供應(yīng)量 | 中 |
| 4）熱點城市住房用地供應(yīng)分析 | 智 |
| 4.1.3 2025年全國商業(yè)用地供應(yīng)分析 | 林 |
| ?。?）全國商業(yè)用地供應(yīng)總量 | ４ |
| ?。?）全國商業(yè)用地供應(yīng)趨勢 | ０ |
| 4.1.4 2025年全國工業(yè)用地供應(yīng)分析 | ０ |
| ?。?）全國工業(yè)用地供應(yīng)總量 | ６ |
| ?。?）全國工業(yè)用地供應(yīng)趨勢 | １ |
4.2 土地開發(fā)市場需求現(xiàn)狀分析 |
２ |
| 4.2.1 2025年全國土地成交情況分析 | ８ |
| 4.2.2 2025年全國土地成交均價分析 | ６ |
| 4.2.3 2025年全國土地成交地塊排名 | ６ |
| （1）成交地塊總價排名 | ８ |
| 1）全國成交地塊總價排名 | 產(chǎn) |
| 2）住宅成交地塊總價排名 | 業(yè) |
| 3）商辦用地成交總價排名 | 調(diào) |
| ?。?）成交地塊樓面價排名 | 研 |
| 1）全國成交地塊樓面價排名 | 網(wǎng) |
| 2）住宅成交地塊樓面價排名 | ｗ |
| 3）商辦用地成交樓面價排名 | ｗ |
| （3）成交地塊溢價排名 | ｗ |
| 1）全國成交地塊溢價排名 | ． |
| 2）住宅用地成交溢價排名 | Ｃ |
| 3）商辦用地成交溢價排名 | ｉ |
4.3 2025年土地市場招拍掛分析 |
ｒ |
| 4.3.1 土地招拍掛出讓總體情況 | ． |
| 4.3.2 土地市場招標(biāo)出讓分析 | ｃ |
| 4.3.3 土地拍賣掛牌出讓分析 | ｎ |
4.4 2025年全國主要城市地價分析 |
中 |
| 4.4.1 全國地價總體分析 | 智 |
| 4.4.2 各經(jīng)濟區(qū)域地價分析 | 林 |
| ?。?）區(qū)域經(jīng)濟地價總體分析 | ４ |
| （2）長三角地區(qū)地價分析 | ０ |
| ?。?）珠三角地區(qū)地價分析 | ０ |
| （4）環(huán)渤海地區(qū)地價分析 | ６ |
| 4.4.3 各地理區(qū)域地價分析 | １ |
| 4.4.4 主要城市地價分析 | ２ |
| ?。?）北京市地價走勢分析 | ８ |
| ?。?）上海市地價走勢分析 | ６ |
| ?。?）廣州市地價走勢分析 | ６ |
| 4.4.5 當(dāng)前土地市場價格形勢分析 | ８ |
| 4.4.6 后期土地市場價格走勢預(yù)判 | 產(chǎn) |
第五章 中國土地開發(fā)行業(yè)區(qū)域市場分析 |
業(yè) |
5.1 區(qū)域市場整體分析 |
調(diào) |
| 5.1.1 京津唐地區(qū) | 研 |
| 5.1.2 長三角地區(qū) | 網(wǎng) |
| 5.1.3 珠三角地區(qū) | ｗ |
| 5.1.4 成渝地區(qū) | ｗ |
| 5.1.5 武漢城市圈 | ｗ |
| 5.1.6 長株潭地區(qū) | ． |
| 5.1.7 東北三省 | Ｃ |
| （1）區(qū)域宏觀環(huán)境分析 | ｉ |
| ?。?）區(qū)域土地市場分析 | ｒ |
| 1）土地供應(yīng)總量分析 | ． |
| 2）土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)分析 | ｃ |
| 3）房地產(chǎn)開發(fā)用地分析 | ｎ |
| 4）工礦倉儲用地分析 | 中 |
| 5.1.8 山東半島城市群 | 智 |
| Research Analysis and Development Trend Forecast Report of China Primary Land Development and Key City Real Estate Industry from 2025 to 2031 | |
| ?。?）區(qū)域宏觀環(huán)境分析 | 林 |
| （2）區(qū)域土地市場分析 | ４ |
| 1）土地供應(yīng)總量分析 | ０ |
| 2）土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)分析 | ０ |
| 3）房地產(chǎn)開發(fā)用地分析 | ６ |
| 4）工礦倉儲用地分析 | １ |
5.2 京津唐地區(qū)分析 |
２ |
| 5.2.1 北京市 | ８ |
| ?。?）城市土地資源概況 | ６ |
| （2）城市總體規(guī)劃分析 | ６ |
| ?。?）土地利用總體規(guī)劃 | ８ |
| ?。?）2025-2031年國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃 | 產(chǎn) |
| 1）國有建設(shè)用地供應(yīng)總量 | 業(yè) |
| 2）國用建設(shè)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu) | 調(diào) |
| 3）國有建設(shè)用地供應(yīng)布局 | 研 |
| ?。?）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地開發(fā)及購置分析 | 網(wǎng) |
| 1）2016年待開發(fā)土地面積 | ｗ |
| 2）2016年土地購置費用分析 | ｗ |
| 3）2016年購置土地面積分析 | ｗ |
| 5.2.2 天津市 | ． |
| 5.2.3 河北省 | Ｃ |
5.3 長三角地區(qū)分析 |
ｉ |
| 5.3.1 上海市 | ｒ |
| 5.3.2 江蘇省 | ． |
| 5.3.3 浙江省 | ｃ |
5.4 珠三角地區(qū)分析 |
ｎ |
| 5.4.1 廣州市 | 中 |
| 5.4.2 深圳市 | 智 |
| 5.4.3 珠海市 | 林 |
| 5.4.4 東莞市 | ４ |
| 5.4.5 佛山市 | ０ |
| 5.4.6 中山市 | ０ |
| 5.4.7 惠州市 | ６ |
| 5.4.8 江門市 | １ |
| 5.4.9 肇慶市 | ２ |
5.5 成渝地區(qū)分析 |
８ |
| 5.5.1 重慶市 | ６ |
| 5.5.2 成都市 | ６ |
5.6 武漢城市圈分析 |
８ |
| 5.6.1 武漢市 | 產(chǎn) |
| 5.6.2 黃石市 | 業(yè) |
| 5.6.3 黃岡市 | 調(diào) |
| 5.6.4 孝感市 | 研 |
| 5.6.5 咸寧市 | 網(wǎng) |
| 5.6.6 鄂州市 | ｗ |
| 5.6.7 仙桃市 | ｗ |
| 5.6.8 天門市 | ｗ |
| 5.6.9 潛江市 | ． |
5.7 長株潭地區(qū)分析 |
Ｃ |
| 5.7.1 長沙市 | ｉ |
| 5.7.2 株洲市 | ｒ |
| 5.7.3 湘潭市 | ． |
5.8 東北三省分析 |
ｃ |
| 5.8.1 遼寧省 | ｎ |
| 5.8.2 吉林省 | 中 |
| ?。?）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地開發(fā)及購置分析 | 智 |
| 1）2016年待開發(fā)土地面積 | 林 |
| 2）2016年土地購置費用分析 | ４ |
| 3）2016年購置土地面積分析 | ０ |
| 5.8.3 黑龍江省 | ０ |
5.9 山東半島城市群分析 |
６ |
| 5.9.1 濟南市 | １ |
| （1）城市土地資源概況 | ２ |
| ?。?）城市總體規(guī)劃分析 | ８ |
| ?。?）土地利用總體規(guī)劃 | ６ |
| ?。?）2025-2031年國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃 | ６ |
| 1）國有建設(shè)用地供應(yīng)總量 | ８ |
| 2）國有建設(shè)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu) | 產(chǎn) |
| 3）國有建設(shè)用地供應(yīng)布局 | 業(yè) |
| ?。?）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地開發(fā)及購置分析 | 調(diào) |
| 1）2016年土地供應(yīng)情況 | 研 |
| 2）2016年土地成交情況 | 網(wǎng) |
| 3）2016年土地市場區(qū)域結(jié)構(gòu) | ｗ |
| 5.9.2 青島市 | ｗ |
| （1）城市土地資源概況 | ｗ |
| ?。?）城市總體規(guī)劃分析 | ． |
| （3）土地利用總體規(guī)劃 | Ｃ |
| ?。?）2025-2031年國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃 | ｉ |
| 1）國有建設(shè)用地供應(yīng)總量 | ｒ |
| 2）國有建設(shè)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu) | ． |
| 3）國有建設(shè)用地供應(yīng)布局 | ｃ |
| ?。?）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地開發(fā)及購置分析 | ｎ |
| 1）2016年土地整體成交情況 | 中 |
| 2）2016年成交土地類別分析 | 智 |
| 3）2016年成交土地區(qū)域分布 | 林 |
| 2025-2031年中國土地一級開發(fā)及重點城市房地產(chǎn)行業(yè)研究分析及發(fā)展趨勢預(yù)測報告 | |
| 5.9.3 淄博市 | ４ |
| ?。?）城市土地資源概況 | ０ |
| ?。?）城市總體規(guī)劃分析 | ０ |
| ?。?）土地利用總體規(guī)劃 | ６ |
| （4）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地開發(fā)及購置分析 | １ |
| 5.9.4 煙臺市 | ２ |
| ?。?）城市總體規(guī)劃分析 | ８ |
| （2）2025-2031年國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃 | ６ |
| 1）國有建設(shè)用地供應(yīng)總量 | ６ |
| 2）國有建設(shè)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu) | ８ |
| 3）國有建設(shè)用地供應(yīng)布局 | 產(chǎn) |
| ?。?）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地開發(fā)及購置分析 | 業(yè) |
| 1）2016年土地供應(yīng)情況分析 | 調(diào) |
| 2）2016年土地購置費用分析 | 研 |
| 3）2016年土地市場區(qū)域分布 | 網(wǎng) |
| 5.9.5 濰坊市 | ｗ |
| ?。?）城市土地資源概況 | ｗ |
| ?。?）城市總體規(guī)劃分析 | ｗ |
| ?。?）土地利用總體規(guī)劃 | ． |
| （4）2025-2031年國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃 | Ｃ |
| 1）國有建設(shè)用地供應(yīng)總量 | ｉ |
| 2）國有建設(shè)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu) | ｒ |
| 3）國有建設(shè)用地供應(yīng)布局 | ． |
| 5.9.6 東營市 | ｃ |
| ?。?）城市土地資源概況 | ｎ |
| （2）城市總體規(guī)劃分析 | 中 |
| ?。?）土地利用總體規(guī)劃 | 智 |
| （4）2025-2031年國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃 | 林 |
| 1）國有建設(shè)用地供應(yīng)總量 | ４ |
| 2）國有建設(shè)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu) | ０ |
| 3）國有建設(shè)用地供應(yīng)布局 | ０ |
| ?。?）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地開發(fā)及購置分析 | ６ |
| 1）2016年土地成交整體情況 | １ |
| 2）2016年土地市場區(qū)域分布 | ２ |
| 5.9.7 日照市 | ８ |
| ?。?）城市總體規(guī)劃分析 | ６ |
| （2）土地利用總體規(guī)劃 | ６ |
| ?。?）2025-2031年國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃 | ８ |
| 1）國有建設(shè)用地供應(yīng)總量 | 產(chǎn) |
| 2）國有建設(shè)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu) | 業(yè) |
| 3）國有建設(shè)用地供應(yīng)布局 | 調(diào) |
| （4）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地開發(fā)及購置分析 | 研 |
| 5.9.8 威海市 | 網(wǎng) |
| ?。?）城市土地資源概況 | ｗ |
| ?。?）城市總體規(guī)劃分析 | ｗ |
| ?。?）土地利用總體規(guī)劃 | ｗ |
| （4）2025-2031年國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃 | ． |
| 1）國有建設(shè)用地供應(yīng)總量 | Ｃ |
| 2）國有建設(shè)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu) | ｉ |
| 3）國有建設(shè)用地供應(yīng)布局 | ｒ |
| ?。?）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地開發(fā)及購置分析 | ． |
| 1）2016年土地成交整體情況 | ｃ |
| 2）2016年成交土地性質(zhì)分析 | ｎ |
| 3）2016年成交土地區(qū)域分布 | 中 |
| 4）中國土地開發(fā)建設(shè)標(biāo)桿企業(yè)分析 | 智 |
5.10 房地產(chǎn)及其他綜合性開發(fā)企業(yè)分析 |
林 |
| 5.10.1 招商局地產(chǎn)控股股份有限公司經(jīng)營分析 | ４ |
| （1）企業(yè)發(fā)展簡況分析 | ０ |
| ?。?）企業(yè)組織架構(gòu)分析 | ０ |
| （3）企業(yè)土地儲備情況 | ６ |
| ?。?）企業(yè)土地開發(fā)策略 | １ |
| ?。?）企業(yè)主要經(jīng)濟指標(biāo) | ２ |
| （6）企業(yè)財務(wù)狀況分析 | ８ |
| 1）企業(yè)盈利能力分析 | ６ |
| 2）企業(yè)運營能力分析 | ６ |
| 3）企業(yè)償債能力分析 | ８ |
| 4）企業(yè)發(fā)展能力分析 | 產(chǎn) |
| ?。?）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 | 業(yè) |
| （8）企業(yè)最新發(fā)展動向分析 | 調(diào) |
| 5.10.2 金地（集團）股份有限公司經(jīng)營分析 | 研 |
| 5.10.3 深圳華僑城股份有限公司經(jīng)營分析 | 網(wǎng) |
| 5.10.4 北京首都開發(fā)股份有限公司經(jīng)營分析 | ｗ |
| 5.10.5 南京棲霞建設(shè)股份有限公司經(jīng)營分析 | ｗ |
5.11 城市投資建設(shè)類開發(fā)企業(yè)分析 |
ｗ |
| 5.11.1 中國城市建設(shè)控股集團有限公司發(fā)展分析 | ． |
| ?。?）企業(yè)發(fā)展簡況分析 | Ｃ |
| ?。?）企業(yè)組織架構(gòu)分析 | ｉ |
| ?。?）企業(yè)土地開發(fā)策略 | ｒ |
| ?。?）企業(yè)建設(shè)工程分析 | ． |
| ?。?）企業(yè)招商項目分析 | ｃ |
| （6）企業(yè)發(fā)展優(yōu)劣勢分析 | ｎ |
| ?。?）企業(yè)最新發(fā)展動向分析 | 中 |
| 5.11.2 北京城建投資發(fā)展股份有限公司發(fā)展分析 | 智 |
| 5.11.3 云南省城市建設(shè)投資有限公司發(fā)展分析 | 林 |
第六章 土地一級開發(fā)盈利模式與風(fēng)險規(guī)避 |
４ |
6.1 土地一級市場開發(fā)成本分析 |
０ |
| 6.1.1 土地一級開發(fā)成本分析 | ０ |
| 2025-2031 nián zhōngguó tǔ dì yī jí kāi fā jí zhòng diǎn chéng shì fáng dì chǎn hángyè yánjiū fēnxī jí fāzhǎn qūshì yùcè bàogào | |
| 6.1.2 土地一級開發(fā)成本構(gòu)成 | ６ |
| 6.1.3 土地一級開發(fā)中涉及的稅費 | １ |
6.2 土地一級市場盈利模式分析 |
２ |
| 6.2.1 城市區(qū)域開發(fā)項目價值鏈分析 | ８ |
| 6.2.2 價值鏈中各節(jié)點權(quán)力和利益點 | ６ |
| 6.2.3 土地一級開發(fā)的利潤來源分析 | ６ |
| 6.2.4 土地一級開發(fā)的盈利模式分析 | ８ |
| （1）從一級開發(fā)本身獲利 | 產(chǎn) |
| ?。?）分享土地增值收益 | 業(yè) |
| ?。?）持有部分公共建筑 | 調(diào) |
| （4）為二級拿地鋪墊 | 研 |
| 6.2.5 土地一級開發(fā)的盈利路徑分析 | 網(wǎng) |
| ?。?）如何取得土地一級開發(fā)名義 | ｗ |
| （2）間接獲取收益常規(guī)操作路徑 | ｗ |
| 1）間接獲取土地的操作關(guān)鍵 | ｗ |
| 2）間接獲取土地收益的模式 | ． |
| ?。?）直接獲取土地增值收益分析 | Ｃ |
| 1）兼顧融合各方參與者利益 | ｉ |
| 2）成功開發(fā)模式的經(jīng)驗借鑒 | ｒ |
| 3）公私協(xié)議合作開發(fā)模式分析 | ． |
| 4）整體公私協(xié)議合作開發(fā)模式 | ｃ |
6.3 土地一級市場項目操盤分析 |
ｎ |
| 6.3.1 土地出讓市場營銷策略 | 中 |
| ?。?）土地策略 | 智 |
| （2）價格策略 | 林 |
| ?。?）營銷渠道策略 | ４ |
| ?。?）促銷策略 | ０ |
| 6.3.2 土地的招投標(biāo)方案分析 | ０ |
| ?。?）招標(biāo)評標(biāo)因素構(gòu)成 | ６ |
| ?。?）主要評標(biāo)方法分析 | １ |
6.4 土地一級開發(fā)市場的風(fēng)險與規(guī)避 |
２ |
| 6.4.1 土地一級開發(fā)的特點 | ８ |
| 6.4.2 土地一級開發(fā)的風(fēng)險 | ６ |
| ?。?）政策風(fēng)險 | ６ |
| （2）融資風(fēng)險 | ８ |
| ?。?）政府行為風(fēng)險 | 產(chǎn) |
| （4）征地、拆遷工作風(fēng)險 | 業(yè) |
| （5）市場風(fēng)險 | 調(diào) |
| 6.4.3 土地一級開發(fā)風(fēng)險防范措施 | 研 |
| ?。?）融資風(fēng)險防范措施 | 網(wǎng) |
| ?。?）拆遷風(fēng)險方法措施 | ｗ |
| （3）外部環(huán)境風(fēng)險防范措施 | ｗ |
第七章 中智-林-土地一級開發(fā)融資模式與行業(yè)趨勢 |
ｗ |
7.1 土地一級開發(fā)融資需求分析 |
． |
| 7.1.1 現(xiàn)實融資需求 | Ｃ |
| 7.1.2 潛在融資需求 | ｉ |
7.2 土地一級開發(fā)融資模式分析 |
ｒ |
| 7.2.1 土地儲備機構(gòu)直接安排融資并承擔(dān)責(zé)任 | ． |
| 7.2.2 一級開發(fā)主體與金融機構(gòu)簽訂借款合同 | ｃ |
| 7.2.3 一級開發(fā)主體融資并承擔(dān)責(zé)任與義務(wù) | ｎ |
| 7.2.4 項目公司融資，一級開發(fā)主體擔(dān)保 | 中 |
7.3 房地產(chǎn)信托模式分析 |
智 |
| 7.3.1 貸款型信托模式分析 | 林 |
| 7.3.2 股權(quán)型信托模式分析 | ４ |
| 7.3.3 權(quán)益型信托模式分析 | ０ |
7.4 土地一級開發(fā)融資渠道分析 |
０ |
| 7.4.1 土地一級開發(fā)主要的融資渠道 | ６ |
| 7.4.2 土地一級開發(fā)融資解決方法 | １ |
| （1）土地收益證券化 | ２ |
| ?。?）城投公司模式的創(chuàng)新 | ８ |
| 7.4.3 中國土地開發(fā)未來發(fā)展趨勢預(yù)測分析 | ６ |
| （1）土地獲取成本趨勢預(yù)測分析 | ６ |
| ?。?）土地開發(fā)供給預(yù)測分析 | ８ |
| ?。?）土地開發(fā)企業(yè)發(fā)展趨勢 | 產(chǎn) |
| ?。?）外資投資發(fā)展趨勢預(yù)測分析 | 業(yè) |
| 圖表目錄 | 調(diào) |
| 圖表 我國土地用地性質(zhì)分類 | 研 |
| 圖表 土地的一級開發(fā) | 網(wǎng) |
| 圖表 我國土地一級開發(fā)流程 | ｗ |
| 圖表 土地開發(fā)的基本原則 | ｗ |
| 圖表 政府獨立開發(fā)模式的特點 | ｗ |
| 圖表 城市運營開發(fā)模式的特點 | ． |
| 圖表 主題型項目帶土地開發(fā)模式的特點 | Ｃ |
| 圖表 一級開發(fā)招投標(biāo)模式的特點 | ｉ |
| 圖表 PPP（公私合營）模式的特點 | ｒ |
| 圖表 BOT（運營-移交）模式的特點 | ． |
| 圖表 TOT（移交-經(jīng)營-移交）模式的特點 | ｃ |
| 圖表 PFT（私營機構(gòu)融資）模式的特點 | ｎ |
| 圖表 常規(guī)項目開發(fā)模式的特點 | 中 |
| 圖表 2020-2025年中國國內(nèi)生產(chǎn)總值及同比增長速度（單位：億元，%） | 智 |
| 圖表 2020-2025年工業(yè)增加值月度同比增長速度（單位：%） | 林 |
| 圖表 2025年固定資產(chǎn)投資額同比增長情況（單位：億元，%） | ４ |
| 圖表 2020-2025年我國貨幣供應(yīng)情況（單位：億元） | ０ |
| 圖表 2020-2025年我國社會融資規(guī)模及其結(jié)構(gòu)（單位：億元） | ０ |
| 圖表 2025年我國存款準(zhǔn)備金率調(diào)整一覽（單位：%） | ６ |
| 圖表 2020-2025年我國房地產(chǎn)開發(fā)資金中國內(nèi)貸款情況（單位：億元，%） | １ |
| 圖表 2025年以來我國利率調(diào)整一覽表（單位：%） | ２ |
| 2025‐2031年の中國の一次土地開発及び主要都市不動産業(yè)界の研究分析と発展動向予測レポート | |
| 圖表 2025年以來我國CPI走勢 | ８ |
| 圖表 房地產(chǎn)周期與貨幣政策周期示意圖 | ６ |
| 圖表 2025年我國社會融資規(guī)模走勢（單位：萬元，%） | ６ |
| 圖表 2025年我國貨幣供給走勢（單位：萬元，%） | ８ |
| 圖表 2025年全國公共財政住房保障支出決算（單位：億元，%） | 產(chǎn) |
| 圖表 重慶、上海房產(chǎn)稅征稅細(xì)則 | 業(yè) |
| 圖表 2020-2025年重慶、上海居住用地季度平均價格增減趨勢 | 調(diào) |
| 圖表 2025年部分省市房地產(chǎn)財政政策情況 | 研 |
| 圖表 中國農(nóng)村土地制度變遷 | 網(wǎng) |
| 圖表 當(dāng)前城市土地制度 | ｗ |
| 圖表 2020-2025年我國土地政策一覽（單位：萬元） | ｗ |
| 圖表 我國所處城鎮(zhèn)化的階段 | ｗ |
| 圖表 2020-2025年我國城鎮(zhèn)、農(nóng)村人口比例（單位：%） | ． |
| 圖表 2020-2025年中國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（單位：%） | Ｃ |
| 圖表 2020-2025年中國房地產(chǎn)開發(fā)投資額及同比增長情況（單位：億元） | ｉ |
| 圖表 2020-2025年我國房屋新開工面積及同比增長情況（單位：萬平方米，%） | ｒ |
| 圖表 2020-2025年我國房屋施工面積及同比增長情況（單位：萬平方米，%） | ． |
| …… | ｃ |
| 圖表 2025年我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源結(jié)構(gòu)（單位：%） | ｎ |
| 圖表 2020-2025年我國批準(zhǔn)國有建設(shè)用地供應(yīng)情況（單位：萬公頃） | 中 |
| 圖表 2025年我國批準(zhǔn)國有建設(shè)用地的結(jié)構(gòu) | 智 |
| 圖表 2020-2025年實際供應(yīng)的國有建設(shè)用地的供應(yīng)結(jié)構(gòu) | 林 |
| 圖表 2025年實際供應(yīng)的國有建設(shè)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu) | ４ |
| 圖表 2025年個重點城市凈增土地抵押面積與金額（單位：萬公頃，億元） | ０ |
| 圖表 2020-2025年住宅用途的國有建設(shè)用地供應(yīng)總量及增減情況（單位：公頃，%） | ０ |
| 圖表 2025年我國保障性安居工程和中小套型商品房用地供應(yīng)計劃和落實情況（單位：公頃） | ６ |
| 圖表 2025年我國商品住房用地供應(yīng)計劃與落實情況（單位：公頃） | １ |
| 圖表 2020-2025年商服用途的國有建設(shè)用地供應(yīng)總量及增減情況（單位：公頃，%） | ２ |
| 圖表 2020-2025年工礦倉儲用途的國有建設(shè)用地供應(yīng)總量及增減情況（單位：公頃，%） | ８ |
| 圖表 中國130個城市土地成交量及同比增長（單位：公頃，%） | ６ |
| 圖表 2025年我國主要監(jiān)測城市地價情況（單位：元/平方米） | ６ |
| 圖表 2025年我國主要監(jiān)測城市地價情況（分用途）（單位：元/平方米） | ８ |
| 圖表 2020-2025年我國主要監(jiān)測城市地價變化情況（單位：%） | 產(chǎn) |
| 圖表 2025年全國成交地塊總價排行榜（單位：萬平方米，億元，元/平方米） | 業(yè) |
| 圖表 2025年全國住宅成交地塊總價排行榜（單位：萬平方米，億元，元/平方米） | 調(diào) |
| 圖表 2025年全國商業(yè)成交地塊總價排行榜（單位：萬平方米，億元，元/平方米） | 研 |
| 圖表 2025年全國成交地塊樓面價排行榜（單位：平方米，萬元，元/平方米） | 網(wǎng) |
| 圖表 2025年全國住宅成交樓面價排行榜（單位：平方米，萬元，元/平方米） | ｗ |
| 圖表 2025年全國商業(yè)成交地塊樓面價排行榜（單位：平方米，萬元，元/平方米） | ｗ |
| 圖表 2025年全國成交地塊溢價率排行榜（單位：平方米，萬元，元/平方米） | ｗ |
| 圖表 2025年全國住宅成交地塊溢價率排行榜（單位：平方米，萬元，元/平方米） | ． |
| 圖表 2025年全國商辦用地成交溢價率排行榜（單位：平方米，萬元，元/平方米） | Ｃ |
| 圖表 2020-2025年我國國有建設(shè)用地成交面積與金額（單位：萬公頃，億元） | ｉ |
| 圖表 2025年我國土地招標(biāo)出讓情況（單位：萬元，平方米） | ｒ |
| 圖表 2025年我國土地拍賣、掛牌（單位：萬公頃，萬億元） | ． |
| 圖表 2020-2025年我國地價指數(shù)走勢 | ｃ |
略……
熱點：土地可以買賣嗎、土地一級開發(fā)算不算房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)基礎(chǔ)、土地一級開發(fā)工作實施方案、房地產(chǎn)是做什么的、土地一級開發(fā)概念、房地產(chǎn)開發(fā)項目屬于地市級項目嗎、土地一級開發(fā)商有哪些、房地產(chǎn)一級開發(fā)和二級開發(fā)區(qū)別
如需購買《2025-2031年中國土地一級開發(fā)及重點城市房地產(chǎn)行業(yè)研究分析及發(fā)展趨勢預(yù)測報告》，編號：1907068
請您致電：400 612 8668、010-6618 1099、66182099、66183099
或Email至：KF@Cir.cn 【網(wǎng)上訂購】 ┊ 下載《訂購協(xié)議》 ┊ 了解“訂購流程”
請您致電：400 612 8668、010-6618 1099、66182099、66183099
或Email至：KF@Cir.cn 【網(wǎng)上訂購】 ┊ 下載《訂購協(xié)議》 ┊ 了解“訂購流程”
京公網(wǎng)安備 11010802027365號