| 相 關(guān) |
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| 土地一級開發(fā)是對未開發(fā)的土地進行初步整理，包括平整土地、修建道路、鋪設(shè)管線等工作，為后續(xù)的二級開發(fā)打下基礎(chǔ)。近年來，隨著城鎮(zhèn)化進程的加快，土地一級開發(fā)的重要性日益凸顯。目前，土地一級開發(fā)更加注重生態(tài)環(huán)境保護和可持續(xù)發(fā)展，通過合理的規(guī)劃和高標準的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提高了土地的價值和吸引力。此外，隨著數(shù)字城市建設(shè)的推進，土地一級開發(fā)中開始集成物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，實現(xiàn)對基礎(chǔ)設(shè)施的智能管理。 |
| 未來，隨著政策法規(guī)的不斷完善，土地一級開發(fā)將更加注重與周邊環(huán)境的融合，通過綠色建筑和生態(tài)修復(fù)技術(shù)，打造宜居宜業(yè)的城市空間。同時，通過引入社會資本參與，形成多元化的投資模式，提高土地一級開發(fā)的效率和質(zhì)量。 |
| 《2025-2031年中國土地一級開發(fā)行業(yè)發(fā)展全面調(diào)研與未來趨勢分析報告》從產(chǎn)業(yè)鏈視角出發(fā)，系統(tǒng)分析了土地一級開發(fā)行業(yè)的市場現(xiàn)狀與需求動態(tài)，詳細解讀了土地一級開發(fā)市場規(guī)模、價格波動及上下游影響因素。報告深入剖析了土地一級開發(fā)細分領(lǐng)域的發(fā)展特點，基于權(quán)威數(shù)據(jù)對市場前景及未來趨勢進行了科學(xué)預(yù)測，同時揭示了土地一級開發(fā)重點企業(yè)的競爭格局與市場集中度變化。報告客觀翔實地指出了土地一級開發(fā)行業(yè)面臨的風(fēng)險與機遇，為投資者、經(jīng)營者及行業(yè)參與者提供了有力的決策支持，助力把握市場動態(tài)，明確發(fā)展方向，實現(xiàn)戰(zhàn)略優(yōu)化。 |
第一章 中國土地開發(fā)行業(yè)發(fā)展背景分析 |
1.1 土地開發(fā)的定義 |
| 1.1.1 土地開發(fā)的定義 |
| 1.1.2 土地開發(fā)行業(yè)的分類 |
| ?。?）土地一級開發(fā) |
| ?。?）土地二級開發(fā) |
| 1.1.3 土地開發(fā)流程綜述 |
| （1）土地一級開發(fā)流程 |
| ?。?）土地二級開發(fā)流程 |
| 1.1.4 土地開發(fā)基本原則 |
1.2 土地開發(fā)模式分析 |
| 1.2.1 土地一級開發(fā)模式 |
| （1）政府獨立開發(fā)模式 |
| ?。?）城市運營開發(fā)模式 |
| （3）主題型項目帶土地開發(fā)模式 |
| （4）一級開發(fā)招投標模式 |
| ?。?）土地整備模式 |
| 1.2.2 土地二級開發(fā)模式 |
| ?。?）公建配套開發(fā)模式 |
| 1）PPP（公私合營）模式 |
| 2）BOT（運營-移交）模式 |
| 轉(zhuǎn)自：http://m.hczzz.cn/1/03/TuDiYiJiKaiFaHangYeQuShiFenXi.html |
| 3）TOT（移交-經(jīng)營-移交）模式 |
| 4）PFT（私營機構(gòu)融資）模式 |
| ?。?）商品房開發(fā)模式 |
| （3）工業(yè)園開發(fā)模式 |
第二章 中國土地開發(fā)行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析 |
1.3 土地開發(fā)行業(yè)經(jīng)濟環(huán)境分析 |
| 1.3.12019 年國內(nèi)GDP增長分析 |
| 1.3.22019 年工業(yè)經(jīng)濟增長分析 |
| 1.3.32019 年固定資產(chǎn)投資分析 |
| 1.3.4 國家宏觀經(jīng)濟預(yù)測分析 |
1.4 土地開發(fā)行業(yè)政策環(huán)境分析 |
| 1.4.1 中國貨幣政策分析 |
| ?。?）2019年中國貨幣數(shù)據(jù)分析 |
| （2）2019年中國貨幣政策分析 |
| ?。?）房地產(chǎn)周期與貨幣政策相關(guān)性分析 |
| （4）中國貨幣政策后期走勢預(yù)判 |
| 1.4.2 中國財政政策分析 |
| ?。?）2019年中國財政政策分析 |
| ?。?）2019年地方財政政策分析 |
| ?。?）中國財政政策后期走勢預(yù)判 |
| 1.4.3 中國土地政策分析 |
| （1）農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)制度改革 |
| （2）城市土地出讓制度改革 |
| 1）土地儲備制度分析 |
| 2）土地出讓金制度分析 |
| 3）土地招拍掛制度分析 |
第三章 2025-2031年土地政策分析 |
1.5 土地開發(fā)行業(yè)社會環(huán)境分析 |
| 1.5.1 中國城鎮(zhèn)化進程分析 |
| 1.5.2 中國城鎮(zhèn)化現(xiàn)狀與規(guī)劃 |
| 1.5.3 城鎮(zhèn)化與土地開發(fā)需求分析 |
1.6 房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)運營狀況分析 |
| 1.6.12019 年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) |
| 1.6.22019 年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資分析 |
| ?。?）房地產(chǎn)開發(fā)投資金額分析 |
| （2）全國房屋新開工面積分析 |
| ?。?）全國房屋施工面積分析 |
| ?。?）全國房屋竣工面積分析 |
| 1.6.32019 年全國房地產(chǎn)銷售情況分析 |
| 1.6.42019 年全國房地產(chǎn)資金來源分析 |
第四章 中國土地開發(fā)市場供需現(xiàn)狀分析 |
1.7 土地開發(fā)市場供應(yīng)現(xiàn)狀分析 |
| 1.7.12019 年全國建設(shè)用地供應(yīng)分析 |
| ?。?）批準國有建設(shè)用地規(guī)模 |
| ?。?）國有建設(shè)用地供應(yīng)情況 |
| （3）重點城市土地抵押情況 |
| 2025-2031 China Primary Land Development industry development comprehensive research and future trend analysis report |
| 1.7.22019 年全國住房用地供應(yīng)分析 |
| ?。?）全國住房用地供應(yīng)數(shù)量 |
| 1）全國住房用地供應(yīng)總量 |
| 2）保障性安居工程用地供應(yīng)量 |
| 3）其他商品住房用地供應(yīng)量 |
| 4）熱點城市住房用地供應(yīng)分析 |
| 1.7.32019 年全國商業(yè)用地供應(yīng)分析 |
| ?。?）全國商業(yè)用地供應(yīng)總量 |
| ?。?）全國商業(yè)用地供應(yīng)趨勢 |
| 1.7.42019 年全國工業(yè)用地供應(yīng)分析 |
| ?。?）全國工業(yè)用地供應(yīng)總量 |
| （2）全國工業(yè)用地供應(yīng)趨勢 |
1.8 土地開發(fā)市場需求現(xiàn)狀分析 |
| 1.8.12019 年全國土地成交情況分析 |
| 1.8.22019 年全國土地成交均價分析 |
| 1.8.32019 年全國土地成交地塊排名 |
| ?。?）成交地塊總價排名 |
| 1）全國成交地塊總價排名 |
| 2）住宅成交地塊總價排名 |
| 3）商辦用地成交總價排名 |
| （2）成交地塊樓面價排名 |
| 1）全國成交地塊樓面價排名 |
| 2）住宅成交地塊樓面價排名 |
| 3）商辦用地成交樓面價排名 |
| ?。?）成交地塊溢價排名 |
1.92019 年土地市場招拍掛分析 |
| 1.9.1 土地招拍掛出讓總體情況 |
| 1.9.2 土地市場招標出讓分析 |
| 1.9.3 土地拍賣掛牌出讓分析 |
1.10 全國主要城市地價分析 |
| 1.10.1 全國地價總體分析 |
| 1.10.2 各經(jīng)濟區(qū)域地價分析 |
| ?。?）區(qū)域經(jīng)濟地價總體分析 |
| （2）長三角地區(qū)地價分析 |
| ?。?）珠三角地區(qū)地價分析 |
| ?。?）環(huán)渤海地區(qū)地價分析 |
| 1.10.3 各地理區(qū)域地價分析 |
| 1.10.4 主要城市地價分析 |
| （1）北京市地價走勢分析 |
| ?。?）上海市地價走勢分析 |
| ?。?）廣州市地價走勢分析 |
| 1.10.5 當前土地市場價格形勢分析 |
| 1.10.6 后期土地市場價格走勢預(yù)判 |
第五章 中國土地開發(fā)所屬行業(yè)區(qū)域市場分析 |
1.11 區(qū)域市場整體分析 |
| 1.11.1 京津唐地區(qū) |
| 1.11.2 長三角地區(qū) |
| 2025-2031年中國土地一級開發(fā)行業(yè)發(fā)展全面調(diào)研與未來趨勢分析報告 |
| 1.11.3 珠三角地區(qū) |
| 1.11.4 成渝地區(qū) |
| 1.11.5 武漢城市圈 |
| 1.11.6 長株潭地區(qū) |
| 1.11.7 東北三省 |
| （1）區(qū)域宏觀環(huán)境分析 |
| ?。?）區(qū)域土地市場分析 |
| 1）土地供應(yīng)總量分析 |
| 2）土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)分析 |
| 3）房地產(chǎn)開發(fā)用地分析 |
| 4）工礦倉儲用地分析 |
| 1.11.8 山東半島城市群 |
| （1）區(qū)域宏觀環(huán)境分析 |
| ?。?）區(qū)域土地市場分析 |
| 1）土地供應(yīng)總量分析 |
| 2）土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)分析 |
| 3）房地產(chǎn)開發(fā)用地分析 |
| 4）工礦倉儲用地分析 |
1.12 京津唐地區(qū)分析 |
| 1.12.1 北京市 |
| 1.12.2 天津市 |
| 1.12.3 河北省 |
第六章 房地產(chǎn)及其他綜合性開發(fā)企業(yè)分析 |
| 1.20.1 招商局地產(chǎn)控股股份有限公司經(jīng)營分析 |
| ?。?）企業(yè)發(fā)展簡況分析 |
| ?。?）企業(yè)組織架構(gòu)分析 |
| ?。?）企業(yè)土地儲備情況 |
| （4）企業(yè)土地開發(fā)策略 |
| 1.20.2 金地（集團）股份有限公司經(jīng)營分析 |
| 1.20.3 深圳華僑城股份有限公司經(jīng)營分析 |
| 1.20.4 北京首都開發(fā)股份有限公司經(jīng)營分析 |
| 1.20.5 南京棲霞建設(shè)股份有限公司經(jīng)營分析 |
1.21 城市投資建設(shè)類開發(fā)企業(yè)分析 |
| 1.21.1 中國城市建設(shè)控股集團有限公司發(fā)展分析 |
| ?。?）企業(yè)發(fā)展簡況分析 |
| （2）企業(yè)組織架構(gòu)分析 |
| ?。?）企業(yè)土地開發(fā)策略 |
| ?。?）企業(yè)建設(shè)工程分析 |
| 1.21.2 北京城建投資發(fā)展股份有限公司發(fā)展分析 |
| 1.21.3 云南省城市建設(shè)投資有限公司發(fā)展分析 |
第七章 土地一級開發(fā)盈利模式與風(fēng)險規(guī)避 |
1.22 土地一級市場開發(fā)成本分析 |
| 1.22.1 土地一級開發(fā)成本分析 |
| 1.22.2 土地一級開發(fā)成本構(gòu)成 |
| 1.22.3 土地一級開發(fā)中涉及的稅費 |
1.23 土地一級市場盈利模式分析 |
| 1.23.1 城市區(qū)域開發(fā)項目價值鏈分析 |
| 2025-2031 nián zhōngguó Tǔdì Yījí Kāifā hángyè fāzhǎn quánmiàn diàoyán yǔ wèilái qūshì fēnxī bàogào |
| 1.23.2 價值鏈中各節(jié)點權(quán)力和利益點 |
| 1.23.3 土地一級開發(fā)的利潤來源分析 |
| 1.23.4 土地一級開發(fā)的盈利模式分析 |
| ?。?）從一級開發(fā)本身獲利 |
| （2）分享土地增值收益 |
| ?。?）持有部分公共建筑 |
| ?。?）為二級拿地鋪墊 |
| 1.23.5 土地一級開發(fā)的盈利路徑分析 |
| ?。?）如何取得土地一級開發(fā)名義 |
| （2）間接獲取收益常規(guī)操作路徑 |
| 1）間接獲取土地的操作關(guān)鍵 |
| 2）間接獲取土地收益的模式 |
| ?。?）直接獲取土地增值收益分析 |
| 1）兼顧融合各方參與者利益 |
| 2）成功開發(fā)模式的經(jīng)驗借鑒 |
| 3）公私協(xié)議合作開發(fā)模式分析 |
| 4）整體公私協(xié)議合作開發(fā)模式 |
1.24 土地一級市場項目操盤分析 |
| 1.24.1 土地出讓市場營銷策略 |
| （1）土地策略 |
| ?。?）價格策略 |
| ?。?）營銷渠道策略 |
| ?。?）促銷策略 |
| 1.24.2 土地的招投標方案分析 |
| ?。?）招標評標因素構(gòu)成 |
| ?。?）主要評標方法分析 |
1.25 土地一級開發(fā)市場的風(fēng)險與規(guī)避 |
| 1.25.1 土地一級開發(fā)的特點 |
| 1.25.2 土地一級開發(fā)的風(fēng)險 |
| （1）政策風(fēng)險 |
| ?。?）融資風(fēng)險 |
| ?。?）政府行為風(fēng)險 |
| ?。?）征地、拆遷工作風(fēng)險 |
| （5）市場風(fēng)險 |
| 1.25.3 土地一級開發(fā)風(fēng)險防范措施 |
| ?。?）融資風(fēng)險防范措施 |
| ?。?）拆遷風(fēng)險方法措施 |
| ?。?）外部環(huán)境風(fēng)險防范措施 |
第八章 中^智^林^土地一級開發(fā)融資模式與行業(yè)趨勢 |
1.26 土地一級開發(fā)融資需求分析 |
| 1.26.1 現(xiàn)實融資需求 |
| 1.26.2 潛在融資需求 |
1.27 土地一級開發(fā)融資模式分析 |
| 1.27.1 土地儲備機構(gòu)直接安排融資并承擔(dān)責(zé)任 |
| 1.27.2 一級開發(fā)主體與金融機構(gòu)簽訂借款合同 |
| 1.27.3 一級開發(fā)主體融資并承擔(dān)責(zé)任與義務(wù) |
| 1.27.4 項目公司融資，一級開發(fā)主體擔(dān)保 |
| 2025-2031年中國の一次土地開発業(yè)界発展全面調(diào)査と將來傾向分析レポート |
1.28 房地產(chǎn)信托模式分析 |
| 1.28.1 貸款型信托模式分析 |
| 1.28.2 股權(quán)型信托模式分析 |
| 1.28.3 權(quán)益型信托模式分析 |
1.29 土地一級開發(fā)融資渠道分析 |
| 1.29.1 土地一級開發(fā)主要的融資渠道 |
| 1.29.2 土地一級開發(fā)融資解決方法 |
| ?。?）土地收益證券化 |
| ?。?）城投公司模式的創(chuàng)新 |
| 1.29.3 中國土地開發(fā)未來發(fā)展趨勢預(yù)測分析 |
| ?。?）土地獲取成本趨勢預(yù)測分析 |
| （2）土地開發(fā)供給預(yù)測分析 |
| ?。?）土地開發(fā)企業(yè)發(fā)展趨勢 |
| （4）外資投資發(fā)展趨勢預(yù)測分析 |
| 圖表目錄 |
| 圖表 1 政府獨立開發(fā)模式分析 |
| 圖表 2 城市運營開發(fā)模式分析 |
| 圖表 3 主題型項目帶土地開發(fā)模式分析 |
| 圖表 4 主題型帶土地開發(fā)模式案例—華僑城 |
| 圖表 5 一級開發(fā)招投標模式分析 |
| 圖表 6 PPP（公私合營）模式分析 |
| 圖表 7 BOT（運營-移交）模式分析 |
| 圖表 8 TOT（移交-經(jīng)營-移交）模式分析 |
| 圖表 9 PFT（私營機構(gòu)融資）模式分析 |
| 圖表 10 商品房開發(fā)模式介紹 |
http://m.hczzz.cn/1/03/TuDiYiJiKaiFaHangYeQuShiFenXi.html
略……
| 相 關(guān) |
|
熱點：當前可以做土地一級開發(fā)嗎、土地一級開發(fā)和二級開發(fā)的區(qū)別、土地一級開發(fā)文件、土地一級開發(fā)成本包括哪些、土地一級開發(fā)成本、土地一級開發(fā)資質(zhì)要求、土地招拍掛、北京昌平新城東區(qū)八期土地一級開發(fā)、一()土地
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