| 相 關(guān) |
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| 房地產(chǎn)估價(jià)是一種專業(yè)服務(wù)，在房地產(chǎn)交易、抵押貸款、稅務(wù)評(píng)估等多個(gè)環(huán)節(jié)發(fā)揮著重要作用。近年來(lái)，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的波動(dòng)和技術(shù)的進(jìn)步，房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)面臨著新的挑戰(zhàn)和機(jī)遇。目前，房地產(chǎn)估價(jià)不僅在評(píng)估方法上實(shí)現(xiàn)了多樣化，采用了市場(chǎng)比較法、收益法等多種方法，還在評(píng)估工具上實(shí)現(xiàn)了智能化，通過(guò)引入大數(shù)據(jù)分析和人工智能技術(shù)提高了估價(jià)的準(zhǔn)確性和效率。此外，隨著對(duì)估價(jià)師專業(yè)素質(zhì)的要求提高，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)也更加注重提升員工的專業(yè)技能和服務(wù)水平。 |
| 未來(lái)，房地產(chǎn)估價(jià)將繼續(xù)深化技術(shù)創(chuàng)新和服務(wù)優(yōu)化。一方面，隨著大數(shù)據(jù)和人工智能技術(shù)的應(yīng)用，房地產(chǎn)估價(jià)將更加注重提供智能化的評(píng)估服務(wù)，例如通過(guò)建立更完善的數(shù)據(jù)庫(kù)來(lái)提高估價(jià)的準(zhǔn)確性和透明度。另一方面，隨著對(duì)估價(jià)服務(wù)質(zhì)量的要求提高，房地產(chǎn)估價(jià)將更加注重提高估價(jià)師的專業(yè)水平和服務(wù)質(zhì)量，例如通過(guò)持續(xù)的職業(yè)培訓(xùn)和資格認(rèn)證。此外，隨著對(duì)市場(chǎng)透明度的要求提高，房地產(chǎn)估價(jià)將更加注重提供詳盡的市場(chǎng)分析報(bào)告和估價(jià)依據(jù)，以增強(qiáng)客戶的信任度。 |
| 隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為我國(guó)的支柱產(chǎn)業(yè)，在拉動(dòng)投資、刺激消費(fèi)、擴(kuò)大就業(yè)和保持經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長(zhǎng)方面起到了重要的作用。房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)日益頻繁，房地產(chǎn)買(mǎi)賣、抵押、保險(xiǎn)、典當(dāng)以及房地產(chǎn)稅收等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)均需要對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行科學(xué)、合理的評(píng)估，在需求的推動(dòng)下，房地產(chǎn)掛架業(yè)務(wù)不斷拓展，房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)的規(guī)模也逐步擴(kuò)大。迄今為止，在法律法規(guī)不斷完善，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)不斷健全，從業(yè)人員業(yè)務(wù)水平不斷提高的背景條件下，房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)已經(jīng)成為重要的中介服務(wù)行業(yè)。 |
| 目前，我國(guó)從事房地產(chǎn)估價(jià)的中介機(jī)構(gòu)超過(guò)6000家，全國(guó)取得房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格者約3.5萬(wàn)人，房地產(chǎn)估價(jià)從業(yè)人員超過(guò)25萬(wàn)人。2011年房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)中獲得全國(guó)一級(jí)資質(zhì)的有239家，營(yíng)業(yè)收入最高的是深圳市世聯(lián)土地房地產(chǎn)評(píng)估有限公司，評(píng)估面建筑面積最大的是深圳市國(guó)策房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司，評(píng)估土地面積最大和評(píng)估總價(jià)值最高的是北京仁達(dá)房地產(chǎn)評(píng)估有限公司。 |
| 房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)是服務(wù)行業(yè)中提供專業(yè)技術(shù)經(jīng)濟(jì)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)之一，為在土地出讓、抵押貸款、房地產(chǎn)買(mǎi)賣、訴訟等方面的評(píng)估提供專業(yè)咨詢與服務(wù)。但目前，我國(guó)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)相對(duì)狹窄，房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)類型單一，方法有限，一旦做多了之后，就成為了流水線式的報(bào)告，技術(shù)含量降低，社會(huì)付出的報(bào)酬下降。 |
| 在計(jì)算機(jī)技術(shù)越來(lái)越發(fā)達(dá)的今天，越來(lái)越多的估價(jià)業(yè)務(wù)都可以用計(jì)算機(jī)來(lái)完成，計(jì)算機(jī)的效率高而成本低，自然會(huì)導(dǎo)致生產(chǎn)要素的替代，使得對(duì)估價(jià)師的需求和支付的報(bào)酬降低。因此在今后，業(yè)務(wù)單一的估價(jià)機(jī)構(gòu)將很難再有發(fā)展，評(píng)估的品牌價(jià)值很難得到更好的提升。 |
第1章 房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)發(fā)展概述 |
1.1 房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)綜述 |
| 1.1.1 房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)定義 |
| 1.1.2 房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)分類 |
1.2 房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)基本內(nèi)容 |
| 1.2.1 房地產(chǎn)估價(jià)對(duì)象 |
| 1.2.2 房地產(chǎn)估價(jià)人員 |
| 1.2.3 房地產(chǎn)估價(jià)原則 |
| 1.2.4 房地產(chǎn)估價(jià)程序 |
1.3 影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素分析 |
| 1.3.1 影響房地產(chǎn)價(jià)格的一般因素 |
| ?。?）經(jīng)濟(jì)因素 |
| （2）社會(huì)因素 |
| ?。?）行政因素 |
| 1.3.2 影響房地產(chǎn)價(jià)格的區(qū)域因素 |
| ?。?）影響居住房地產(chǎn)價(jià)格的區(qū)域因素 |
| ?。?）影響商業(yè)房地產(chǎn)價(jià)格的區(qū)域因素 |
| ?。?）影響工業(yè)房地產(chǎn)價(jià)格的區(qū)域因素 |
| 1.3.3 影響房地產(chǎn)價(jià)格的個(gè)別因素 |
| ?。?）土地的個(gè)別因素 |
| ?。?）建筑物個(gè)別因素 |
| 1.3.4 影響房地產(chǎn)價(jià)格的供求因素 |
| （1）房地產(chǎn)的供給 |
| ?。?）房地產(chǎn)的需求 |
| （3）房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求均衡 |
| ?。?）房地產(chǎn)市場(chǎng)的非均衡 |
第2章 房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析 |
2.1 房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)政策環(huán)境分析 |
| 2.1.1 房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)準(zhǔn)入制度 |
| （1）《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》 |
| ?。?）《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)管理辦法》 |
| 轉(zhuǎn)~載自：http://m.hczzz.cn/9/50/FangDiChanGuJiaFaZhanQuShiFenXi.html |
| （3）《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》 |
| 2.1.2 房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)執(zhí)業(yè)資格制度 |
| ?。?）《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》 |
| ?。?）《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)施辦法》 |
| 2.1.3 房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)執(zhí)業(yè)規(guī)范制度 |
| ?。?）《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》 |
| ?。?）《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)》 |
| ?。?）《房地產(chǎn)抵押估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)》 |
| （4）《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)監(jiān)管有關(guān)問(wèn)題的通知》 |
2.2 房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 |
| 2.2.1 國(guó)內(nèi)gdp增長(zhǎng)分析 |
| 2.2.2 消費(fèi)物價(jià)指數(shù)分析 |
2.3 房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)技術(shù)環(huán)境分析 |
| 2.3.1 地價(jià)評(píng)估方法 |
| 2.3.2 拆遷房屋評(píng)估方法 |
| 2.3.3 期房評(píng)估方法 |
| 2.3.4 在建工程估價(jià)方法 |
| 2.3.5 現(xiàn)房評(píng)估方法 |
第3章 房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)發(fā)展全景分析 |
3.1 房地產(chǎn)行業(yè)整體運(yùn)營(yíng)情況分析 |
| 3.1.1 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù) |
| 3.1.2 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況 |
| ?。?）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資 |
| （2）房地產(chǎn)新開(kāi)工面積 |
| ?。?）房地產(chǎn)竣工面積 |
| 3.1.3 房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售情況 |
3.2 房地產(chǎn)估價(jià)市場(chǎng)供需平衡分析 |
| 3.2.1 房地產(chǎn)估價(jià)市場(chǎng)需求分析 |
| ?。?）全國(guó)土地出讓總量分析 |
| （2）全國(guó)供應(yīng)用地價(jià)格分析 |
| ?。?）二手房掛牌總量分析 |
| 3.2.2 房地產(chǎn)估價(jià)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀 |
| （1）房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)數(shù)量分析 |
| ?。?）房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)收入規(guī)模 |
| （3）房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)收入結(jié)構(gòu) |
3.3 房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)波特五力模型分析 |
| 3.3.1 買(mǎi)方競(jìng)價(jià)能力分析 |
| 3.3.2 供應(yīng)方競(jìng)價(jià)能力分析 |
| 3.3.3 現(xiàn)有企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)情況 |
| 3.3.4 新進(jìn)入者威脅分析 |
| 3.3.5 替代品威脅分析 |
3.4 房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)存在的問(wèn)題 |
| 3.4.1 估價(jià)機(jī)構(gòu)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題 |
| 3.4.2 行業(yè)法制建設(shè)問(wèn)題 |
| 3.4.3 估價(jià)人員素質(zhì)問(wèn)題 |
| 3.4.4 行業(yè)有效競(jìng)爭(zhēng)問(wèn)題 |
3.5 房地產(chǎn)估價(jià)品牌發(fā)展關(guān)鍵因素 |
| 3.5.1 規(guī)范中介服務(wù)市場(chǎng) |
| 3.5.2 提高人員的整體素質(zhì) |
| 3.5.3 增強(qiáng)行業(yè)組織自律性 |
| 3.5.4 注重收集市場(chǎng)信息 |
| 3.5.5 注重培養(yǎng)創(chuàng)新能力 |
| 3.5.6 其他影響因素 |
第4章 房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)細(xì)分市場(chǎng)分析 |
4.1 土地使用權(quán)出讓價(jià)格評(píng)估市場(chǎng)分析 |
| 4.1.1 土地出讓方式及價(jià)格管理 |
| 4.1.2 土地估價(jià)原則 |
| 4.1.3 基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估 |
| ?。?）基本概念 |
| （2）發(fā)展歷程 |
| ?。?）方法和步驟 |
| 4.1.4 宗地價(jià)格評(píng)估 |
| ?。?）基本概念 |
| （2）評(píng)估途徑 |
| ?。?）評(píng)估步驟 |
| 4.1.5 高層建筑地價(jià)分?jǐn)?/td> |
| ?。?）按建筑面積分?jǐn)?/td> |
| ?。?）按房地價(jià)值分?jǐn)?/td> |
| ?。?）按土地價(jià)值分?jǐn)?/td> |
| 4.1.6 土地市場(chǎng)成交情況 |
| （1）土地市場(chǎng)簡(jiǎn)介 |
| ?。?）土地供應(yīng)量分析 |
| （3）土地成交價(jià)格分析 |
| 4.1.7 土地使用權(quán)出讓估價(jià)業(yè)務(wù)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng) |
| China Real Estate Appraisal Industry Current Status Survey Research and Market Prospects Analysis Forecast Report (2025 Edition) |
4.2 房屋租賃價(jià)格評(píng)估市場(chǎng)分析 |
| 4.2.1 全國(guó)房屋出租市場(chǎng)分析 |
| 4.2.2 房屋租賃價(jià)格指數(shù)分析 |
| 4.2.3 公共租賃住房建設(shè)情況 |
| ?。?）公租房政策支持 |
| ?。?）公租房租賃價(jià)格 |
| （3）全國(guó)公租房數(shù)量 |
| ?。?）地方公租房數(shù)量 |
| 4.2.4 房屋租賃價(jià)格評(píng)估情況 |
4.3 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估市場(chǎng)分析 |
| 4.3.1 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式 |
| 4.3.2 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓評(píng)估的特點(diǎn) |
| 4.3.3 轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估方法 |
| 4.3.4 手房成交情況 |
| （1）二手房供應(yīng)量分析 |
| ?。?）二手房成交量分析 |
| ?。?）二手房成交價(jià)格分析 |
| 4.3.5 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓估價(jià)業(yè)務(wù)企業(yè)排名 |
4.4 房地產(chǎn)抵押價(jià)格評(píng)估市場(chǎng)分析 |
| 4.4.1 房地產(chǎn)抵押性質(zhì) |
| 4.4.2 房地產(chǎn)抵押價(jià)格評(píng)估方法 |
| 4.4.3 房地產(chǎn)抵押價(jià)格評(píng)估價(jià)值性 |
| 4.4.4 房地產(chǎn)抵押估價(jià)業(yè)務(wù)企業(yè)排名 |
4.5 房屋征收價(jià)格評(píng)估市場(chǎng)分析 |
| 4.5.1 房屋征收方式 |
| 4.5.2 房屋征收價(jià)格評(píng)估方法 |
| 4.5.3 房屋征收評(píng)估價(jià)格分析 |
| 4.5.4 房屋征收估價(jià)案例分析 |
| 4.5.5 房屋征收估價(jià)業(yè)務(wù)企業(yè)排名 |
4.6 房屋拆遷評(píng)估市場(chǎng)分析 |
| 4.6.1 房屋拆遷補(bǔ)償情況 |
| 4.6.2 房屋拆遷評(píng)估注意事項(xiàng) |
| 4.6.3 房屋拆遷評(píng)估價(jià)格分析 |
| 4.6.4 房屋拆遷評(píng)估存在的問(wèn)題 |
4.7 其他房地產(chǎn)估價(jià)市場(chǎng)分析 |
| 4.7.1 房地產(chǎn)保險(xiǎn)估價(jià)市場(chǎng)分析 |
| 4.7.2 房地產(chǎn)課稅估價(jià)市場(chǎng)分析 |
| 4.7.3 企業(yè)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中涉及的房地產(chǎn)估價(jià)市場(chǎng)分析 |
第5章 房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)重點(diǎn)企業(yè)分析 |
5.1 房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)企業(yè)總體發(fā)展情況分析 |
| 5.1.1 按營(yíng)業(yè)總收入排名 |
| 5.1.2 按評(píng)估建筑面積排名 |
| 5.1.3 按評(píng)估土地面積排名 |
| 5.1.4 按評(píng)估總價(jià)值排名 |
5.2 房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)重點(diǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況 |
| 5.2.1 北京仁達(dá)房地產(chǎn)評(píng)估有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析 |
| ?。?）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 |
| ?。?）企業(yè)組織架構(gòu)分析 |
| （3）企業(yè)資質(zhì)能力分析 |
| ?。?）企業(yè)人力資源情況 |
| ?。?）企業(yè)服務(wù)領(lǐng)域分析 |
| （6）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 |
| ?。?）企業(yè)優(yōu)劣勢(shì)分析 |
| 5.2.2 深圳市世聯(lián)土地房地產(chǎn)評(píng)估有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析 |
| （1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 |
| ?。?）企業(yè)組織架構(gòu)分析 |
| ?。?）企業(yè)資質(zhì)能力分析 |
| ?。?）企業(yè)人力資源情況 |
| （5）企業(yè)服務(wù)領(lǐng)域分析 |
| ?。?）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 |
| （7）企業(yè)典型項(xiàng)目分析 |
| ?。?）企業(yè)優(yōu)劣勢(shì)分析 |
| ?。?）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向 |
| 5.2.3 北京首佳房地產(chǎn)評(píng)估有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析 |
| ?。?）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 |
| （2）企業(yè)組織架構(gòu)分析 |
| ?。?）企業(yè)資質(zhì)能力分析 |
| （4）企業(yè)服務(wù)領(lǐng)域分析 |
| ?。?）企業(yè)優(yōu)劣勢(shì)分析 |
| ?。?）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向 |
| 5.2.4 北京康正宏基房地產(chǎn)評(píng)估有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析 |
| （1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 |
| ?。?）企業(yè)組織架構(gòu)分析 |
| （3）企業(yè)資質(zhì)能力分析 |
| 中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)現(xiàn)狀調(diào)查研究及市場(chǎng)前景分析預(yù)測(cè)報(bào)告（2025版） |
| ?。?）企業(yè)服務(wù)領(lǐng)域分析 |
| （5）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 |
| ?。?）企業(yè)優(yōu)劣勢(shì)分析 |
| ?。?）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向 |
| 5.2.5 北京市金利安房地產(chǎn)咨詢?cè)u(píng)估有限責(zé)任公司經(jīng)營(yíng)情況分析 |
| （1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 |
| ?。?）企業(yè)資質(zhì)能力分析 |
| （3）企業(yè)人力資源情況 |
| ?。?）企業(yè)服務(wù)領(lǐng)域分析 |
| （5）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 |
| ?。?）企業(yè)優(yōu)劣勢(shì)分析 |
| 5.2.6 江蘇博文房地產(chǎn)土地造價(jià)咨詢?cè)u(píng)估有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析 |
| （1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 |
| ?。?）企業(yè)資質(zhì)能力分析 |
| （3）企業(yè)人力資源情況 |
| ?。?）企業(yè)服務(wù)領(lǐng)域分析 |
| ?。?）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 |
| ?。?）企業(yè)優(yōu)劣勢(shì)分析 |
| 5.2.7 武漢國(guó)佳房地資產(chǎn)評(píng)估有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析 |
| ?。?）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 |
| （2）企業(yè)資質(zhì)能力分析 |
| ?。?）企業(yè)服務(wù)領(lǐng)域分析 |
| ?。?）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 |
| ?。?）企業(yè)優(yōu)劣勢(shì)分析 |
| 5.2.8 上海城市房地產(chǎn)估價(jià)有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析 |
| （1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 |
| ?。?）企業(yè)資質(zhì)能力分析 |
| （3）企業(yè)人力資源情況 |
| ?。?）企業(yè)服務(wù)領(lǐng)域分析 |
| ?。?）企業(yè)優(yōu)劣勢(shì)分析 |
| 5.2.9 深圳市國(guó)策房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析 |
| ?。?）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 |
| （2）企業(yè)組織架構(gòu)分析 |
| ?。?）企業(yè)資質(zhì)能力分析 |
| ?。?）企業(yè)服務(wù)領(lǐng)域分析 |
| ?。?）企業(yè)優(yōu)劣勢(shì)分析 |
| ?。?）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向 |
| 5.2.10 深圳市天健國(guó)眾聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析 |
| （1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 |
| ?。?）企業(yè)組織架構(gòu)分析 |
| （3）企業(yè)資質(zhì)能力分析 |
| ?。?）企業(yè)服務(wù)領(lǐng)域分析 |
| ?。?）企業(yè)優(yōu)劣勢(shì)分析 |
| ?。?）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向 |
第6章 (中^智^林)濟(jì)研：房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)與前景 |
6.1 房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)及防范 |
| 6.1.1 從業(yè)人員自身的風(fēng)險(xiǎn) |
| 6.1.2 簽訂合同時(shí)的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn) |
| 6.1.3 房地產(chǎn)評(píng)估中的技術(shù)風(fēng)險(xiǎn) |
| 6.1.4 行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)防范措施 |
6.2 房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)信息化探索 |
| 6.2.1 信息化功能目標(biāo) |
| 6.2.2 信息化實(shí)現(xiàn)途徑 |
| 6.2.3 主要功能模塊分析 |
| ?。?）房產(chǎn)交易信息系統(tǒng) |
| （2）基準(zhǔn)地價(jià)信息系統(tǒng) |
6.3 房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)發(fā)展策略分析 |
| 6.3.1 加強(qiáng)市場(chǎng)環(huán)境監(jiān)管 |
| 6.3.2 健全法律法規(guī)體系 |
| 6.3.3 個(gè)性化管理策略 |
| 6.3.4 建立行業(yè)信用體系 |
| 6.3.5 開(kāi)展再教育方針 |
6.4 房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè) |
| 6.4.1 房地產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展趨勢(shì) |
| 6.4.2 房地產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展前景 |
| 圖表目錄 |
| 圖表 1：房地產(chǎn)估價(jià)分類（按估價(jià)目的分類） |
| 圖表 2：房地產(chǎn)估價(jià)對(duì)象分析 |
| 圖表 3：房地產(chǎn)估價(jià)程序分析 |
| 圖表 4：影響住房地產(chǎn)價(jià)格的因素 |
| 圖表 5：影響商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格的因素 |
| 圖表 6：影響工業(yè)地產(chǎn)價(jià)格的因素 |
| 圖表 7：房地產(chǎn)短期供給曲線 |
| 圖表 8：房地產(chǎn)的長(zhǎng)期供給曲線 |
| zhōngguó fáng dì chǎn gū jià hángyè xiànzhuàng diàochá yánjiū jí shìchǎng qiántú fēnxī yùcè bàogào （2025 bǎn） |
| 圖表 9：消費(fèi)性房地產(chǎn)的需求曲線 |
| 圖表 10：投機(jī)性房地產(chǎn)的需求曲線 |
| 圖表 11：房地產(chǎn)市場(chǎng)的均衡 |
| 圖表 12：全國(guó)商品空置面積（單位：萬(wàn)平方米） |
| 圖表 13：2025-2031年中國(guó)gdp總值及其同比增速（單位：萬(wàn)億元，%） |
| 圖表 14：2025-2031年我國(guó)居民消費(fèi)物價(jià)漲跌幅（單位：%） |
| 圖表 15：路線價(jià)法估價(jià)的一般步驟 |
| 圖表 16：城市基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估的方法和步驟 |
| 圖表 17：現(xiàn)房評(píng)估的主要方法 |
| 圖表 18：2025-2031年國(guó)房景氣指數(shù) |
| 圖表 19：2025-2031年我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資累計(jì)及同比增速（單位：億元，%） |
| 圖表 20：2025-2031年我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資結(jié)構(gòu)（按建筑性質(zhì)）（單位：%） |
| 圖表 21：2025-2031年我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資結(jié)構(gòu)（按區(qū)域）（單位：%） |
| 圖表 22：2025-2031年我國(guó)房地產(chǎn)新施工面積及同比增速（單位：萬(wàn)平方米，%） |
| 圖表 23：2025-2031年房地產(chǎn)新開(kāi)工面積累計(jì)情況（單位：萬(wàn)平方米，%） |
| 圖表 24：2025-2031年房地產(chǎn)累計(jì)竣工面積及同比增速（單位：萬(wàn)平方米，%） |
| 圖表 25：2025-2031年房地產(chǎn)竣工面積結(jié)構(gòu)（按產(chǎn)品）（單位：%） |
| 圖表 26：2025-2031年商品房銷售面積累計(jì)（單位：億平方米） |
| 圖表 27：2025-2031年我國(guó)房地產(chǎn)商品房銷售面積結(jié)構(gòu)（按面積）（單位：%） |
| 圖表 28：2025年中國(guó)住房用地供應(yīng)計(jì)劃（單位：公頃） |
| 圖表 29：2025-2031年主要城市居住用地均價(jià)（單位：元/平方米） |
| 圖表 30：2025-2031年我國(guó)主要城市商業(yè)用地平均價(jià)格（單位：元/平方米） |
| 圖表 31：房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)顧客討價(jià)還價(jià)能力影響因素 |
| 圖表 32：中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)現(xiàn)有企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)分析 |
| 圖表 33：中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)現(xiàn)有企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)分析 |
| 圖表 34：我國(guó)土地市場(chǎng)的分類 |
| 圖表 35：2025-2031年上海市土地供應(yīng)總量（單位：萬(wàn)平方米） |
| 圖表 36：2025-2031年北京市土地累計(jì)供應(yīng)總量（單位：百萬(wàn)平方米） |
| 圖表 37：2025-2031年天津市土地累計(jì)供應(yīng)總量（單位：百萬(wàn)平方米） |
| 圖表 38：2025-2031年上海市住宅用地平均出讓價(jià)格（單位：元/平方米） |
| 圖表 39：2025-2031年北京市住宅用地出讓均價(jià)（單位：元/平方米） |
| 圖表 40：2025-2031年天津市住宅用地出讓均價(jià)（單位：元/平方米） |
| 圖表 41：土地使用權(quán)出讓價(jià)格評(píng)估業(yè)務(wù)企業(yè)排名 |
| 圖表 42：杭州市公租房租賃房級(jí)差價(jià)格表（單位：元/平方米） |
| 圖表 43：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的主要方式 |
| 圖表 44：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的主要方式 |
| 圖表 45：2025年長(zhǎng)沙、深圳、南昌三市二手房交易量（單位：萬(wàn)平方米） |
| 圖表 46：2025年城市二手房平均交易價(jià)格（單位：元/平方米） |
| 圖表 47：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估業(yè)務(wù)企業(yè)排名 |
| 圖表 48：房地產(chǎn)抵押價(jià)格評(píng)估業(yè)務(wù)排名 |
| 圖表 49：房屋征收評(píng)估業(yè)務(wù)企業(yè)排名 |
| 圖表 50：中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)一級(jí)資質(zhì)企業(yè)按營(yíng)業(yè)收入排名 |
| 圖表 51：中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)按評(píng)估建筑面積排名 |
| 圖表 52：中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)一級(jí)資質(zhì)企業(yè)按評(píng)估土地面積排名 |
| 圖表 53：中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)一級(jí)資質(zhì)企業(yè)按評(píng)估總價(jià)值排名 |
| 圖表 54：北京仁達(dá)房地產(chǎn)評(píng)估有限公司發(fā)展簡(jiǎn)況 |
| 圖表 55：北京市仁達(dá)房地產(chǎn)評(píng)估也有限公司組織架構(gòu)分析 |
| 圖表 56：北京仁達(dá)房地產(chǎn)評(píng)估有限公司優(yōu)劣勢(shì)分析 |
| 圖表 57：深圳市世聯(lián)土地房地產(chǎn)評(píng)估有限公司發(fā)展簡(jiǎn)況 |
| 圖表 58：深圳市世聯(lián)土地房地產(chǎn)評(píng)估有限公司組織架構(gòu)分析 |
| 圖表 59：深圳市世聯(lián)土地房地產(chǎn)評(píng)估有限公司優(yōu)劣勢(shì)分析 |
| 圖表 60：北京首佳房地產(chǎn)評(píng)估有限公司發(fā)展簡(jiǎn)況 |
| 圖表 61：北京首佳房地產(chǎn)評(píng)估有限公司優(yōu)劣勢(shì)分析 |
| 圖表 62：北京康正宏基房地產(chǎn)評(píng)估有限公司發(fā)展簡(jiǎn)況 |
| 圖表 63：北京康正宏基房地產(chǎn)評(píng)估有限公司組織架構(gòu)分析 |
| 圖表 64：北京康正宏基房地產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估業(yè)績(jī)（單位：萬(wàn)平方米，億元） |
| 圖表 65：北京康正宏基房地產(chǎn)評(píng)估有限公司優(yōu)劣勢(shì)分析 |
| 圖表 66：北京市金利安房地產(chǎn)咨詢?cè)u(píng)估有限責(zé)任公司發(fā)展簡(jiǎn)況 |
| 圖表 67：北京金利安房地產(chǎn)咨詢?cè)u(píng)估有限責(zé)任公司優(yōu)劣勢(shì)分析 |
| 圖表 68：江蘇博文房地產(chǎn)土地造價(jià)咨詢?cè)u(píng)估有限公司發(fā)展簡(jiǎn)況 |
| 圖表 69：江蘇博文房地產(chǎn)土地造價(jià)咨詢?cè)u(píng)估有限公司人力結(jié)構(gòu)分析 |
| 圖表 70：江蘇博文房地產(chǎn)土地造價(jià)咨詢?cè)u(píng)估有限公司項(xiàng)目表 |
| 圖表 71：江蘇博文房地產(chǎn)土地造價(jià)咨詢?cè)u(píng)估有限公司優(yōu)劣勢(shì)分析 |
| 圖表 72：武漢國(guó)佳房地資產(chǎn)評(píng)估有限公司發(fā)展簡(jiǎn)況 |
| 圖表 73：武漢國(guó)佳房地資產(chǎn)評(píng)估有限公司優(yōu)劣勢(shì)分析 |
| 圖表 74：上海城市房地產(chǎn)估價(jià)有限公司發(fā)展簡(jiǎn)況 |
| 圖表 75：上海城市房地產(chǎn)估價(jià)有限公司優(yōu)劣勢(shì)分析 |
| 圖表 76：深圳市國(guó)策房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司發(fā)展簡(jiǎn)況 |
| 圖表 77：深圳市國(guó)策房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司組織架構(gòu)分析 |
| 圖表 78：深圳市國(guó)策房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司優(yōu)劣勢(shì)分析 |
| 圖表 79：深圳市天健國(guó)眾聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司發(fā)展簡(jiǎn)況 |
| 圖表 80：深圳市天健國(guó)眾聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司組織架構(gòu)分析 |
| 圖表 81：深圳市天健國(guó)眾聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司優(yōu)劣勢(shì)分析 |
| 圖表 82：上海信衡房地產(chǎn)估價(jià)有限公司發(fā)展簡(jiǎn)況 |
| 中國(guó)の不動(dòng)産鑑定評(píng)価業(yè)界現(xiàn)狀調(diào)査研究と市場(chǎng)見(jiàn)通し分析予測(cè)レポート（2025年版） |
| 圖表 83：上海信衡房地產(chǎn)估價(jià)有限公司典型項(xiàng)目 |
| 圖表 84：上海信衡房地產(chǎn)估價(jià)有限公司優(yōu)劣勢(shì)分析 |
| 圖表 85：上海申房房地產(chǎn)估價(jià)有限公司發(fā)展簡(jiǎn)況 |
| 圖表 86：上海申房房地產(chǎn)估價(jià)有限公司組織架構(gòu)分析 |
| 圖表 87：上海申房房地產(chǎn)估價(jià)有限公司項(xiàng)目表 |
| 圖表 88：上海申房房地產(chǎn)估價(jià)有限公司優(yōu)劣勢(shì)分析 |
| 圖表 89：上海東洲房地產(chǎn)估價(jià)有限公司發(fā)展簡(jiǎn)況 |
| 圖表 90：上海東洲房地產(chǎn)估價(jià)有限公司優(yōu)劣勢(shì)分析 |
| 圖表 91：江蘇先河房地產(chǎn)土地評(píng)估有限公司發(fā)展簡(jiǎn)況 |
| 圖表 92：江蘇先河房地產(chǎn)土地評(píng)估有限公司優(yōu)劣勢(shì)分析 |
| 圖表 93：北京華信房地產(chǎn)評(píng)估有限公司發(fā)展簡(jiǎn)況 |
| 圖表 94：北京華信房地產(chǎn)評(píng)估有限公司 |
| 圖表 95：北京華信房地產(chǎn)評(píng)估有限公司優(yōu)劣勢(shì)分析 |
| 圖表 96：安徽中安房地產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司發(fā)展簡(jiǎn)況 |
| 圖表 97：安徽中安房地產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司優(yōu)劣勢(shì)分析 |
| 圖表 98：深圳市同致誠(chéng)土地房地產(chǎn)估價(jià)顧問(wèn)有限公司發(fā)展簡(jiǎn)況 |
| 圖表 99：深圳市同致誠(chéng)土地房地產(chǎn)估價(jià)顧問(wèn)有限公司組織架構(gòu)分析 |
| 圖表 100：深圳市同致誠(chéng)土地房地產(chǎn)估價(jià)顧問(wèn)有限公司優(yōu)劣勢(shì)分析 |
| 圖表 101：深圳市鵬信資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司發(fā)展簡(jiǎn)況 |
| 圖表 102：深圳市鵬信資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司整體資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)典型項(xiàng)目 |
| 圖表 103：深圳市鵬信資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)典型項(xiàng)目 |
| 圖表 104：深圳市鵬信資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司項(xiàng)目、課題研究典型項(xiàng)目 |
| 圖表 105：深圳市鵬信資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司優(yōu)劣勢(shì)分析 |
| 圖表 106：杜鳴聯(lián)合房地產(chǎn)評(píng)估（北京）有限公司發(fā)展簡(jiǎn)況 |
| 圖表 107：杜鳴聯(lián)合房地產(chǎn)評(píng)估（北京）有限公司優(yōu)劣勢(shì)分析 |
| 圖表 108：北京中企華房地產(chǎn)估價(jià)有限公司發(fā)展簡(jiǎn)況 |
| 圖表 109：北京中企華房房地產(chǎn)估價(jià)有限公司優(yōu)劣勢(shì)分析 |
| 圖表 110：江蘇天圣房地產(chǎn)土地造價(jià)咨詢?cè)u(píng)估有限公司發(fā)展簡(jiǎn)況 |
| 圖表 111：江蘇天圣房地產(chǎn)土地造價(jià)咨詢?cè)u(píng)估有限公司主要服務(wù)領(lǐng)域 |
| 圖表 112：江蘇天圣房地產(chǎn)土地造價(jià)咨詢?cè)u(píng)估有限公司優(yōu)劣勢(shì) |
| 圖表 113：江蘇蘇地仁合土地房地產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司發(fā)展簡(jiǎn)況 |
| 圖表 114：江蘇蘇地仁合土地房地產(chǎn)有限公司優(yōu)劣勢(shì) |
| 圖表 115：武漢博興房地產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司發(fā)展簡(jiǎn)況 |
| 圖表 116：湖北武漢博興房地產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司組織架構(gòu) |
| 圖表 117：湖北武漢博興房地產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司優(yōu)劣勢(shì) |
| 圖表 118：深圳市戴德梁行土地房地產(chǎn)評(píng)估有限公司發(fā)展簡(jiǎn)況 |
| 圖表 119：深圳市戴德梁行土地房地產(chǎn)評(píng)估有限公司優(yōu)劣勢(shì) |
| 圖表 120：重慶鉑碼房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司發(fā)展簡(jiǎn)況 |
http://m.hczzz.cn/9/50/FangDiChanGuJiaFaZhanQuShiFenXi.html
略……
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