湛江市作為廣東省的一個(gè)重要城市，其房地產(chǎn)業(yè)近年來(lái)也呈現(xiàn)出良好的發(fā)展勢(shì)頭。隨著區(qū)域經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和城市基礎(chǔ)設(shè)施的不斷完善，湛江市的房地產(chǎn)市場(chǎng)吸引了大量投資。目前，湛江市房地產(chǎn)市場(chǎng)主要受到人口流動(dòng)、城市更新和產(chǎn)業(yè)升級(jí)等因素的影響。政府通過(guò)優(yōu)化城市空間布局、推進(jìn)舊城改造等措施，促進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

　　未來(lái)，湛江市房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展將更加注重城市功能的完善和居住環(huán)境的優(yōu)化。一方面，隨著湛江市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和升級(jí)，房地產(chǎn)市場(chǎng)將更加注重商業(yè)地產(chǎn)和高端住宅的開(kāi)發(fā)，以滿足產(chǎn)業(yè)升級(jí)帶來(lái)的需求變化。另一方面，隨著消費(fèi)者對(duì)居住品質(zhì)要求的提高，房地產(chǎn)項(xiàng)目將更加注重社區(qū)環(huán)境的營(yíng)造和服務(wù)設(shè)施的完善。此外，隨著環(huán)保意識(shí)的增強(qiáng)，綠色建筑和可持續(xù)發(fā)展將成為湛江市房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要趨勢(shì)。

　　《2013年版湛江市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析與投資前景預(yù)測(cè)報(bào)告》是對(duì)湛江市房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)研，內(nèi)容包含：湛江市房地產(chǎn)規(guī)劃、政策等動(dòng)態(tài)，湛江市土地市場(chǎng)供求分析，湛江市住宅市場(chǎng)供應(yīng)、成交價(jià)格、及上市項(xiàng)目分析，湛江市寫字樓市場(chǎng)供應(yīng)、成交情況，湛江市二手房出租及成交情況分析，湛江市及我國(guó)重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力調(diào)研，湛江市房地產(chǎn)發(fā)展前景趨勢(shì)分析。

第一章 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

　　第一節(jié) 中國(guó)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

　　第二節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境分析

　　第三節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)重要法律法規(guī)介紹

　　　　一、中華人民共和國(guó)土地管理法

　　　　二、招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定

　　　　三、中華人民共和國(guó)建筑法

　　　　四、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法

　　　　五、中華人民共和國(guó)物權(quán)法

　　　　六、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法

詳.情：http://m.hczzz.cn/2012-12/ZhanJiangShiFangDiChanhangyeFenXiBaoGao.html

第二章 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析

　　第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展綜述

　　第二節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

　　第三節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)面臨的問(wèn)題

　　第四節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展對(duì)策建議

第三章 湛江市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

　　第一節(jié) 湛江市經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

　　第二節(jié) 湛江市房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)劃分析

　　第三節(jié) 湛江市房地產(chǎn)市場(chǎng)最新動(dòng)態(tài)

　　第四節(jié) 湛江市房地產(chǎn)市場(chǎng)金融資訊

　　第五節(jié) 湛江市房地產(chǎn)行業(yè)重要法律法規(guī)介紹

第四章 湛江市土地市場(chǎng)研究分析

　　第一節(jié) 土地利用機(jī)制與城鎮(zhèn)化發(fā)展分析

　　　　一、城鎮(zhèn)化的涵義

　　　　二、約束中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程的土地問(wèn)題

　　　　三、城鎮(zhèn)化土地問(wèn)題的解決措施

　　　　二、湛江市土地市場(chǎng)供求分析

　　　　一、土地推出情況

　　　　二、土地成交情況

　　　　三、湛江市重點(diǎn)地塊點(diǎn)評(píng)

　　　　一、重點(diǎn)推出土地分析與點(diǎn)評(píng)

　　　　二、重點(diǎn)成交土地分析與點(diǎn)評(píng)

　　　　四、節(jié)約集約用地對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的影響

　　　　一、國(guó)家發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》

　　　　二、土地閑置成本加大囤地空間縮小

　　　　三、小地塊的出讓和開(kāi)發(fā)將成為主流

2013 Zhanjiang City real estate market analysis and investment outlook report

　　　　四、強(qiáng)化用地合同管理有利于建立公平的土地拍賣競(jìng)爭(zhēng)制度

第五章 湛江市住宅市場(chǎng)研究分析

　　第一節(jié) 中國(guó)住宅市場(chǎng)發(fā)展綜述

　　第二節(jié) 湛江市住宅市場(chǎng)綜合分析

　　　　一、供應(yīng)情況分析

　　　　二、成交量及成交價(jià)格分析

　　第三節(jié) 湛江市近期或即將上市住宅項(xiàng)目分析

　　　　一、******項(xiàng)目分析

　　　　二、******項(xiàng)目分析

　　第四節(jié) 湛江市住宅項(xiàng)目營(yíng)銷透析

　　第五節(jié) 投資湛江市住宅的風(fēng)險(xiǎn)及建議

第六章 湛江市寫字樓市場(chǎng)研究分析

　　第一節(jié) 中國(guó)寫字樓市場(chǎng)發(fā)展綜述

　　第二節(jié) 湛江市寫字樓市場(chǎng)綜合分析

　　　　一、供應(yīng)情況分析

　　　　二、成交量及成交價(jià)格分析

　　第三節(jié) 湛江市近期或即將上市寫字樓項(xiàng)目分析

　　　　一、******項(xiàng)目分析

　　第四節(jié) 湛江市寫字樓項(xiàng)目營(yíng)銷透析

　　第五節(jié) 投資湛江市寫字樓的風(fēng)險(xiǎn)及建議

　　　　一、投資寫字樓的三大風(fēng)險(xiǎn)

　　　　二、經(jīng)濟(jì)下滑背景下中國(guó)寫字樓市場(chǎng)投資存在風(fēng)險(xiǎn)

　　　　三、投資寫字樓需注意的問(wèn)題

　　　　四、個(gè)人投資寫字樓的八個(gè)要點(diǎn)

第七章 湛江市二手房市場(chǎng)研究分析

　　第一節(jié) 中國(guó)二手房市場(chǎng)發(fā)展綜述

2013年版湛江市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析與投資前景預(yù)測(cè)報(bào)告

　　第二節(jié) 湛江市二手房市場(chǎng)綜合分析

　　　　一、湛江市住宅出租情況分析

　　　　二、湛江市二手房成交量及成交價(jià)格分析

　　第三節(jié) 影響湛江市二手房市場(chǎng)價(jià)格因素分析

　　　　一、宏觀經(jīng)濟(jì)政策

　　　　二、供需雙方博弈

　　　　三、普通新房

　　　　四、房產(chǎn)中介公司

　　　　五、住房特點(diǎn)和區(qū)位

　　第四節(jié) 價(jià)格因素下湛江市二手房市場(chǎng)健康發(fā)展的對(duì)策

　　　　一、平衡二手房的供求矛盾

　　　　二、政府加強(qiáng)宏觀政策控制

　　　　三、建立嚴(yán)格的監(jiān)督管理機(jī)制

第八章 湛江市房地產(chǎn)重點(diǎn)區(qū)域發(fā)展分析

　　第一節(jié) 湛江市……

　　　　一、湛江市……簡(jiǎn)介及規(guī)劃

　　　　二、湛江市……市場(chǎng)概況

　　　　三、湛江市……供給及成交情況分析

　　第二節(jié) 湛江市……

　　　　一、湛江市……簡(jiǎn)介及規(guī)劃

　　　　二、湛江市……市場(chǎng)概況

　　　　三、湛江市……供給及成交情況分析

第九章 湛江市房地產(chǎn)企業(yè)調(diào)研分析

　　第一節(jié) ……公司

　　　　一、企業(yè)簡(jiǎn)介

　　　　二、經(jīng)營(yíng)情況

2013 niánbǎn zhànjiāng shì fángdìchǎn shìchǎng fēnxī yǔ tóuzī qiánjǐng yùcè bàogào

　　　　三、企業(yè)重大事項(xiàng)

　　　　四、企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃分析

　　第二節(jié) ……公司

　　　　一、企業(yè)簡(jiǎn)介

　　　　二、經(jīng)營(yíng)情況

　　　　三、企業(yè)重大事項(xiàng)

　　　　四、企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃分析

　　第三節(jié) ……公司

　　　　一、企業(yè)簡(jiǎn)介

　　　　二、經(jīng)營(yíng)情況

　　　　三、企業(yè)重大事項(xiàng)

　　　　四、企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃分析

第十章 湛江市房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資分析

　　第一節(jié) 湛江市房地產(chǎn)市場(chǎng)投資現(xiàn)狀

　　　　一、2008-2011年湛江市房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)概況

　　　　二、2012年湛江市房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析

　　第二節(jié) 湛江市房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會(huì)分析

　　　　一、房地產(chǎn)金融及股權(quán)合作領(lǐng)域

　　　　二、非住宅地產(chǎn)

　　　　三、以剛性需求為主的城市郊區(qū)

　　　　四、軌道交通沿線中小戶型住宅有投資價(jià)值

2013湛江市の不動(dòng)産市場(chǎng)の分析と投資展望レポート

　　第三節(jié) 湛江市房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)分析

　　　　一、利率風(fēng)險(xiǎn)

　　　　二、購(gòu)買力風(fēng)險(xiǎn)

　　　　三、資金變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)

　　　　四、房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的總體狀況及變化趨勢(shì)

第十一章 湛江市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景及趨勢(shì)

　　第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景及趨勢(shì)

　　　　一、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將逐漸步入理性發(fā)展

　　　　二、2012年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)或?qū)⑥D(zhuǎn)型

　　　　三、“十二五”中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析

　　　　四、中長(zhǎng)期中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展展望

　　第二節(jié) 湛江市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景及趨勢(shì)

　　　　一、湛江市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展長(zhǎng)期利好因素

　　　　二、湛江市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展中期利好因素

　　　　三、湛江市房地產(chǎn)行業(yè)短期發(fā)展不容樂(lè)觀

　　　　四、湛江市房地產(chǎn)行業(yè)智能化發(fā)展趨勢(shì)

　　第三節(jié) 中?智林?－研究結(jié)論及建議

　　http://m.hczzz.cn/2012-12/ZhanJiangShiFangDiChanhangyeFenXiBaoGao.html

　　產(chǎn)業(yè)調(diào)研網(wǎng)

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