| 城市綜合體是指集商業(yè)、辦公、住宅、娛樂等功能于一體的大型綜合性建筑群。近年來，隨著城市化進程的加快和城市功能布局的優(yōu)化，城市綜合體市場需求持續(xù)增長。目前，城市綜合體不僅在種類上實現(xiàn)了多樣化，如適用于不同城市規(guī)模和不同功能需求的項目，而且在技術(shù)上實現(xiàn)了突破，如采用了更先進的建筑設計理念和更高效的施工方法，提高了建筑的品質(zhì)和使用價值。此外，隨著城市居民對高品質(zhì)生活空間的需求增加，城市綜合體的規(guī)劃也更加注重提高其生態(tài)環(huán)境和居住體驗。 | |
| 未來，城市綜合體市場將更加注重技術(shù)創(chuàng)新和服務升級。一方面，隨著新技術(shù)的應用，城市綜合體將開發(fā)出更多高性能、多功能的產(chǎn)品，如通過集成智能建筑技術(shù)來實現(xiàn)更高效的能源管理和更舒適的居住體驗。另一方面，隨著可持續(xù)發(fā)展理念的普及，城市綜合體將更加注重提高其環(huán)保性能和資源利用效率，例如通過優(yōu)化建筑設計來減少能耗和提高建筑材料的可回收性。此外，隨著對高品質(zhì)城市空間的需求增長，城市綜合體開發(fā)商還將更加注重提供定制化服務，例如通過提供定制化空間設計來滿足特定社區(qū)的需求。 | |
| 《中國城市綜合體建設行業(yè)現(xiàn)狀調(diào)研與發(fā)展趨勢預測報告（2025版）》通過對城市綜合體建設行業(yè)的全面調(diào)研，系統(tǒng)分析了城市綜合體建設市場規(guī)模、技術(shù)現(xiàn)狀及未來發(fā)展方向，揭示了行業(yè)競爭格局的演變趨勢與潛在問題。同時，報告評估了城市綜合體建設行業(yè)投資價值與效益，識別了發(fā)展中的主要挑戰(zhàn)與機遇，并結(jié)合SWOT分析為投資者和企業(yè)提供了科學的戰(zhàn)略建議。此外，報告重點聚焦城市綜合體建設重點企業(yè)的市場表現(xiàn)與技術(shù)動向，為投資決策者和企業(yè)經(jīng)營者提供了科學的參考依據(jù)，助力把握行業(yè)發(fā)展趨勢與投資機會。 | |
第一章 城市綜合體行業(yè)發(fā)展綜述 |
產(chǎn) |
第一節(jié) 城市綜合體的定義及特征 |
業(yè) |
| 一、城市綜合體的定義 | 調(diào) |
| 二、城市綜合體的特征 | 研 |
第二節(jié) 城市綜合體的功能分析 |
網(wǎng) |
| 一、城市綜合體的普遍功能 | ｗ |
| ?。?）承載功能分析 | ｗ |
| ?。?）經(jīng)濟功能分析 | ｗ |
| ?。?）文娛功能分析 | ． |
| ?。?）社會功能分析 | Ｃ |
| 二、城市綜合體的特殊功能 | ｉ |
第二章 2025年中國城市綜合體行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析 |
ｒ |
第一節(jié) 國際宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析 |
． |
| 一、歐洲宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析 | ｃ |
| 二、美國宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析 | ｎ |
| 三、日本宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析 | 中 |
| 四、新興經(jīng)濟體經(jīng)濟環(huán)境分析 | 智 |
第二節(jié) 國內(nèi)宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析 |
林 |
| 一、國家GDP增長分析 | ４ |
| 二、國家固定資產(chǎn)投資增長分析 | ０ |
| 三、國家工業(yè)增加值增長分析 | ０ |
| 四、工業(yè)生產(chǎn)者價格指數(shù)分析 | ６ |
| 五、投融資環(huán)境分析 | １ |
| （1）金融機構(gòu)各項存款情況 | ２ |
| ?。?）金融機構(gòu)各項貸款情況 | ８ |
第三節(jié) 國內(nèi)行業(yè)政策環(huán)境分析 |
６ |
| 一、房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策（行政管理開發(fā)部分） | ６ |
| ?。?）中央經(jīng)濟工作會議分析 | ８ |
| ?。?）2011年“新國五條”分析 | 產(chǎn) |
| ?。?）“新四條”政策分析 | 業(yè) |
| （4）“新國十條”政策分析 | 調(diào) |
| ?。?）“新國五條”政策分析 | 研 |
| （6）“新國八條”政策分析 | 網(wǎng) |
| 二、房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策（土地部分） | ｗ |
| ?。?）發(fā)布土地“國五條” | ｗ |
| ?。?）“十四五”用地規(guī)?？刂?/td> | ｗ |
| ?。?）完善土地預申請制度 | ． |
| ?。?）全國全年土地利用計劃下達 | Ｃ |
| ?。?）國土部保障住房用地充分供應 | ｉ |
| 三、房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策（稅收部分） | ｒ |
| ?。?）房地產(chǎn)用地供應監(jiān)管政策分析 | ． |
| ?。?）土地增值稅計稅政策分析 | ｃ |
| ?。?）預征率政策分析 | ｎ |
| ?。?）公租房稅收政策分析 | 中 |
| （5）個人購房相關(guān)稅收政策分析 | 智 |
| ?。?）房產(chǎn)稅政策分析 | 林 |
| 四、房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策（金融部分） | ４ |
| ?。?）禁止住房公積金貸款投機購房 | ０ |
| ?。?）2011年央行加息影響分析 | ０ |
| ?。?）存款準備金率調(diào)整影響分析 | ６ |
| 轉(zhuǎn)~自：http://m.hczzz.cn/R_ShangYeMaoYi/39/ChengShiZongHeTiJianSheShiChangXuQiuFenXiYuFaZhanQuShiYuCe.html | |
| （4）銀監(jiān)會要求銀行提高資本充足率 | １ |
| 五、房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策（外資調(diào)控部分） | ２ |
| （1）禁止外商投資別墅建設和經(jīng)營 | ８ |
| ?。?）信貸資金流向和跨境投融資活動相關(guān)政策分析 | ６ |
| （3）境外機構(gòu)購房相關(guān)政策分析 | ６ |
第三章 2025年中國城市綜合體行業(yè)發(fā)展分析 |
８ |
第一節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)運營分析 |
產(chǎn) |
| 一、全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) | 業(yè) |
| 二、全國房地產(chǎn)市場價格走勢 | 調(diào) |
| 三、全國房地產(chǎn)開發(fā)投資情況 | 研 |
| （1）房地產(chǎn)開發(fā)投資 | 網(wǎng) |
| ?。?）房地產(chǎn)新開工面積 | ｗ |
| ?。?）房地產(chǎn)土地開發(fā)面積 | ｗ |
| 四、全國房地產(chǎn)市場銷售情況 | ｗ |
| 五、全國房地產(chǎn)行業(yè)資金來源 | ． |
第二節(jié) 土地市場運營分析 |
Ｃ |
| 一、全國土地市場整體分析 | ｉ |
| 二、全國土地市場價格分析 | ｒ |
| 三、全國土地市場重點地塊分析 | ． |
第三節(jié) 城市綜合體行業(yè)運營分析 |
ｃ |
| 一、全國城市綜合體經(jīng)營情況分析 | ｎ |
| 二、全國城市綜合體建成項目分析 | 中 |
| 三、全國城市綜合體擬建項目分析 | 智 |
第四章 2025年中國城市綜合體行業(yè)區(qū)域市場分析 |
林 |
第一節(jié) 一線城市綜合體市場分析 |
４ |
| 一、北京城市綜合體市場分析 | ０ |
| （1）北京城市綜合體投資分析 | ０ |
| ?。?）北京城市綜合體項目分析 | ６ |
| ?。?）北京城市綜合體發(fā)展趨勢預測 | １ |
| 二、上海城市綜合體市場分析 | ２ |
| ?。?）上海城市綜合體投資分析 | ８ |
| ?。?）上海城市綜合體項目分析 | ６ |
| （3）上海城市綜合體發(fā)展趨勢預測 | ６ |
| 三、廣州城市綜合體市場分析 | ８ |
| ?。?）廣州城市綜合體投資分析 | 產(chǎn) |
| ?。?）廣州城市綜合體項目分析 | 業(yè) |
| ?。?）廣州城市綜合體發(fā)展趨勢預測 | 調(diào) |
| 四、深圳城市綜合體市場分析 | 研 |
| （1）深圳城市綜合體投資分析 | 網(wǎng) |
| ?。?）深圳城市綜合體項目分析 | ｗ |
| ?。?）深圳城市綜合體發(fā)展趨勢預測 | ｗ |
第二節(jié) 二線城市綜合體市場分析 |
ｗ |
| 一、天津城市綜合體市場分析 | ． |
| ?。?）天津城市綜合體投資分析 | Ｃ |
| ?。?）天津城市綜合體項目分析 | ｉ |
| ?。?）天津城市綜合體發(fā)展趨勢預測 | ｒ |
| 二、沈陽城市綜合體市場分析 | ． |
| ?。?）沈陽城市綜合體投資分析 | ｃ |
| ?。?）沈陽城市綜合體項目分析 | ｎ |
| ?。?）沈陽城市綜合體發(fā)展趨勢預測 | 中 |
| 三、杭州城市綜合體市場分析 | 智 |
| ?。?）杭州城市綜合體投資分析 | 林 |
| （2）杭州城市綜合體項目分析 | ４ |
| ?。?）杭州城市綜合體發(fā)展趨勢預測 | ０ |
| 四、福州城市綜合體市場分析 | ０ |
| ?。?）福州城市綜合體投資分析 | ６ |
| （2）福州城市綜合體項目分析 | １ |
| ?。?）福州城市綜合體發(fā)展趨勢預測 | ２ |
| 五、武漢城市綜合體市場分析 | ８ |
| ?。?）武漢城市綜合體投資分析 | ６ |
| ?。?）武漢城市綜合體項目分析 | ６ |
| ?。?）武漢城市綜合體發(fā)展趨勢預測 | ８ |
| 六、成都城市綜合體市場分析 | 產(chǎn) |
| ?。?）成都城市綜合體投資分析 | 業(yè) |
| ?。?）成都城市綜合體項目分析 | 調(diào) |
| ?。?）成都城市綜合體發(fā)展趨勢預測 | 研 |
| 七、重慶城市綜合體市場分析 | 網(wǎng) |
| ?。?）重慶城市綜合體投資分析 | ｗ |
| （2）重慶城市綜合體項目分析 | ｗ |
| （3）重慶城市綜合體發(fā)展趨勢預測 | ｗ |
第三節(jié) 三四線城市綜合體市場分析 |
． |
| 一、常州城市綜合體市場分析 | Ｃ |
| ?。?）常州城市綜合體投資分析 | ｉ |
| ?。?）常州城市綜合體項目分析 | ｒ |
| （3）常州城市綜合體發(fā)展趨勢預測 | ． |
| 二、宜昌城市綜合體市場分析 | ｃ |
| （1）宜昌城市綜合體投資分析 | ｎ |
| ?。?）宜昌城市綜合體項目分析 | 中 |
| （3）宜昌城市綜合體發(fā)展趨勢預測 | 智 |
| 三、紹興城市綜合體市場分析 | 林 |
| （1）紹興城市綜合體投資分析 | ４ |
| ?。?）紹興城市綜合體項目分析 | ０ |
| ?。?）紹興城市綜合體發(fā)展趨勢預測 | ０ |
第五章 2025年中國城市綜合體關(guān)聯(lián)行業(yè)運營分析 |
６ |
第一節(jié) 節(jié)購物中心行業(yè)運營分析 |
１ |
| 一、購物中心行業(yè)整體發(fā)展分析 | ２ |
| 二、購物中心行業(yè)區(qū)域發(fā)展分析 | ８ |
| ?。?）北京購物中心行業(yè)發(fā)展分析 | ６ |
| ?。?）上海購物中心行業(yè)發(fā)展分析 | ６ |
| ?。?）廣州購物中心行業(yè)發(fā)展分析 | ８ |
| （4）深圳購物中心行業(yè)發(fā)展分析 | 產(chǎn) |
| ?。?）杭州購物中心行業(yè)發(fā)展分析 | 業(yè) |
| ?。?）成都購物中心行業(yè)發(fā)展分析 | 調(diào) |
| ?。?）重慶購物中心行業(yè)發(fā)展分析 | 研 |
| ?。?）天津購物中心行業(yè)發(fā)展分析 | 網(wǎng) |
| 三、城市綜合體購物中心部分運營分析 | ｗ |
第二節(jié) 寫字樓行業(yè)運營分析 |
ｗ |
| 一、2025年寫字樓整體市場綜述 | ｗ |
| 二、寫字樓市場運行特征分析 | ． |
| 三、城市綜合體寫字樓部分運營分析 | Ｃ |
第三節(jié) 酒店行業(yè)運營分析 |
ｉ |
| 一、2025年酒店行業(yè)發(fā)展情況分析 | ｒ |
| ?。?）全國星級酒店市場總體運營分析 | ． |
| ?。?）全國重點旅游城市酒店經(jīng)營分析 | ｃ |
| 二、酒店行業(yè)區(qū)域市場分析 | ｎ |
| ?。?）不同層次酒店經(jīng)營指標分析 | 中 |
| China Urban Complex Construction industry status research and development trend forecast report (2025 edition) | |
| ?。?）不同層次酒店毛利率分析 | 智 |
| 三、城市綜合體酒店部分運營分析 | 林 |
第四節(jié) 餐飲行業(yè)運營分析 |
４ |
| 一、2025年全國餐飲零售情況 | ０ |
| 二、2025年重點地區(qū)餐飲零售情況 | ０ |
| ?。?）2015年上海市餐飲零售情況 | ６ |
| ?。?）2015年福建餐飲零售情況 | １ |
| ?。?）2015年江西省餐飲零售情況 | ２ |
| ?。?）2015年重慶市餐飲零售情況 | ８ |
| ?。?）2015年四川餐飲零售情況 | ６ |
| （6）2015年湖南餐飲零售情況 | ６ |
| 三、城市綜合體餐飲部分運營分析 | ８ |
第五節(jié) 零售行業(yè)運營分析 |
產(chǎn) |
| 一、2025年社會消費品零售總額 | 業(yè) |
| 二、2025年地區(qū)消費品零售總額 | 調(diào) |
| 三、2025年千家核心商業(yè)企業(yè)指數(shù) | 研 |
| 四、城市綜合體零售部分運營分析 | 網(wǎng) |
第六節(jié) 住宅行業(yè)運營分析 |
ｗ |
| 一、2025年住宅整體市場綜述 | ｗ |
| （1）供求關(guān)系分析 | ｗ |
| ?。?）整體房價走勢 | ． |
| 二、2025年住宅市場運行特征分析 | Ｃ |
| 三、2025年住宅市場成交結(jié)構(gòu)分析 | ｉ |
| 四、城市綜合體住宅部分運營分析 | ｒ |
第七節(jié) 其他關(guān)聯(lián)行業(yè)運營分析 |
． |
| 一、城市綜合體會展中心部分運營分析 | ｃ |
| 二、城市綜合體公園部分運營分析 | ｎ |
第六章 2025年中國城市綜合體行業(yè)開發(fā)模式分析 |
中 |
第一節(jié) 獨立開發(fā)模式分析 |
智 |
| 一、獨立開發(fā)模式的發(fā)展歷程 | 林 |
| 二、獨立開發(fā)模式的特點分析 | ４ |
| 三、獨立開發(fā)模式經(jīng)典項目分析 | ０ |
第二節(jié) 合資-公共財政補貼模式分析 |
０ |
| 一、合資-公共財政補貼模式的發(fā)展歷程 | ６ |
| 二、合資-公共財政補貼模式的特點分析 | １ |
| 三、合資-公共財政補貼模式經(jīng)典項目分析 | ２ |
第三節(jié) 合作鏈開發(fā)模式分析 |
８ |
| 一、合作鏈模式發(fā)展分析 | ６ |
| 二、合作鏈模式前景預測 | ６ |
| 三、合作鏈模式經(jīng)典項目分析 | ８ |
第七章 2025年中國城市綜合體典型運營模式分析 |
產(chǎn) |
第一節(jié) 萬達模式分析 |
業(yè) |
| 一、拿地方式分析 | 調(diào) |
| 二、融資渠道分析 | 研 |
| 三、訂單式地產(chǎn)模式分析 | 網(wǎng) |
| 四、運營管理分析 | ｗ |
| 五、典型項目分析 | ｗ |
第二節(jié) 世茂模式分析 |
ｗ |
| 一、戰(zhàn)略布局分析 | ． |
| 二、高品質(zhì)精致化分析 | Ｃ |
| 三、世茂百貨資源平臺分析 | ｉ |
| 四、世茂“二八”法則分析 | ｒ |
| 五、典型項目分析 | ． |
第三節(jié) 華潤模式分析 |
ｃ |
| 一、“三體一位”運營模式分析 | ｎ |
| 二、商業(yè)資源特點分析 | 中 |
| 三、零售業(yè)與地產(chǎn)結(jié)合模式分析 | 智 |
| 四、典型項目分析 | 林 |
第四節(jié) 寶龍模式分析 |
４ |
| 一、物業(yè)運營特點分析 | ０ |
| 二、創(chuàng)新業(yè)態(tài)組合分析 | ０ |
| 三、典型項目分析 | ６ |
第五節(jié) SOHO中國模式分析 |
１ |
| 一、SOHO中國運營特點分析 | ２ |
| 二、SOHO中國藍海戰(zhàn)略分析 | ８ |
| 三、典型項目分析 | ６ |
第八章 2025年中國城市綜合體行業(yè)經(jīng)典項目分析 |
６ |
第一節(jié) 日本難波公園項目分析 |
８ |
| 一、項目情況分析 | 產(chǎn) |
| 二、整體設計理念分析 | 業(yè) |
| 三、“場所制造”理念分析 | 調(diào) |
第二節(jié) 日本博多運河城項目分析 |
研 |
| 一、項目情況分析 | 網(wǎng) |
| 二、設計理念分析 | ｗ |
| 三、發(fā)展前景預測 | ｗ |
第三節(jié) 日本六本木新城項目分析 |
ｗ |
| 一、項目情況分析 | ． |
| 二、設計理念分析 | Ｃ |
| 三、發(fā)展前景預測 | ｉ |
第四節(jié) 新加坡新達城項目分析 |
ｒ |
| 一、項目情況分析 | ． |
| 二、設計理念分析 | ｃ |
| 三、發(fā)展前景預測 | ｎ |
第五節(jié) 中國香港太古城項目分析 |
中 |
| 一、項目情況分析 | 智 |
| 二、設計理念分析 | 林 |
| 三、發(fā)展前景預測 | ４ |
第六節(jié) 北京萬達廣場項目分析 |
０ |
| 一、項目情況分析 | ０ |
| 二、設計理念分析 | ６ |
| 三、發(fā)展前景預測 | １ |
第七節(jié) 北京西單大悅城項目分析 |
２ |
| 一、項目情況分析 | ８ |
| 二、設計理念分析 | ６ |
| 三、發(fā)展前景預測 | ６ |
第八節(jié) 北京華貿(mào)中心項目分析 |
８ |
| 一、項目情況分析 | 產(chǎn) |
| 二、設計理念分析 | 業(yè) |
| 三、發(fā)展前景預測 | 調(diào) |
第九節(jié) 上海恒隆廣場項目分析 |
研 |
| 一、項目情況分析 | 網(wǎng) |
| 二、設計理念分析 | ｗ |
| 三、發(fā)展前景預測 | ｗ |
第十節(jié) 上海港匯廣場項目分析 |
ｗ |
| 一、項目情況分析 | ． |
| 二、設計理念分析 | Ｃ |
| 中國城市綜合體建設行業(yè)現(xiàn)狀調(diào)研與發(fā)展趨勢預測報告（2025版） | |
| 三、發(fā)展前景預測 | ｉ |
第十一節(jié) 福州寶龍城市廣場項目分析 |
ｒ |
| 一、項目情況分析 | ． |
| 二、設計理念分析 | ｃ |
| 三、發(fā)展前景預測 | ｎ |
第十二節(jié) 廣州天河城項目分析 |
中 |
| 一、項目情況分析 | 智 |
| 二、設計理念分析 | 林 |
| 三、發(fā)展前景預測 | ４ |
第十三節(jié) 深圳華潤中心項目分析 |
０ |
| 一、項目情況分析 | ０ |
| 二、設計理念分析 | ６ |
| 三、發(fā)展前景預測 | １ |
第九章 2025年中國城市綜合體行業(yè)競爭情況分析 |
２ |
第一節(jié) 城市綜合體行業(yè)競爭分析 |
８ |
| 一、城市綜合體行業(yè)整體競爭情況分析 | ６ |
| 二、城市綜合體行業(yè)區(qū)域競爭情況分析 | ６ |
第二節(jié) 城市綜合體行業(yè)競爭對手分析 |
８ |
| 一、大連萬達商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司 | 產(chǎn) |
| （1）企業(yè)發(fā)展簡況分析 | 業(yè) |
| ?。?）企業(yè)組織架構(gòu)分析 | 調(diào) |
| ?。?）企業(yè)經(jīng)營模式分析 | 研 |
| ?。?）企業(yè)經(jīng)營狀況優(yōu)劣勢分析 | 網(wǎng) |
| ?。?）企業(yè)最新發(fā)展動向分析 | ｗ |
| 二、上海世茂股份有限公司 | ｗ |
| （1）企業(yè)發(fā)展簡況分析 | ｗ |
| ?。?）主要經(jīng)濟指標分析 | ． |
| （3）企業(yè)盈利能力分析 | Ｃ |
| ?。?）企業(yè)運營能力分析 | ｉ |
| ?。?）企業(yè)償債能力分析 | ｒ |
| ?。?）企業(yè)發(fā)展能力分析 | ． |
| ?。?）企業(yè)經(jīng)營狀況優(yōu)劣勢分析 | ｃ |
| ?。?）企業(yè)投資兼并與重組分析 | ｎ |
| ?。?）企業(yè)最新發(fā)展動向分析 | 中 |
| 三、遠洋地產(chǎn)控股有限公司 | 智 |
| ?。?）企業(yè)發(fā)展簡況分析 | 林 |
| （2）主要經(jīng)濟指標分析 | ４ |
| ?。?）企業(yè)盈利能力分析 | ０ |
| ?。?）企業(yè)運營能力分析 | ０ |
| ?。?）企業(yè)償債能力分析 | ６ |
| ?。?）企業(yè)發(fā)展能力分析 | １ |
| ?。?）企業(yè)經(jīng)營狀況優(yōu)劣勢分析 | ２ |
| ?。?）企業(yè)投資兼并與重組分析 | ８ |
| （9）企業(yè)最新發(fā)展動向分析 | ６ |
| 四、華潤置地（北京）股份有限公司 | ６ |
| ?。?）企業(yè)發(fā)展簡況分析 | ８ |
| ?。?）主要經(jīng)濟指標分析 | 產(chǎn) |
| ?。?）企業(yè)盈利能力分析 | 業(yè) |
| （4）企業(yè)運營能力分析 | 調(diào) |
| ?。?）企業(yè)償債能力分析 | 研 |
| ?。?）企業(yè)發(fā)展能力分析 | 網(wǎng) |
| ?。?）企業(yè)組織架構(gòu)分析 | ｗ |
| ?。?）企業(yè)經(jīng)營狀況優(yōu)劣勢分析 | ｗ |
| ?。?）企業(yè)最新發(fā)展動向分析 | ｗ |
| 五、保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司 | ． |
| ?。?）企業(yè)發(fā)展簡況分析 | Ｃ |
| （2）主要經(jīng)濟指標分析 | ｉ |
| ?。?）企業(yè)盈利能力分析 | ｒ |
| （4）企業(yè)運營能力分析 | ． |
| ?。?）企業(yè)償債能力分析 | ｃ |
| ?。?）企業(yè)發(fā)展能力分析 | ｎ |
| （7）企業(yè)組織架構(gòu)分析 | 中 |
| ?。?）企業(yè)經(jīng)營狀況優(yōu)劣勢分析 | 智 |
| ?。?）企業(yè)最新發(fā)展動向分析 | 林 |
第十章 2025-2031年中國城市綜合體行業(yè)投資潛力分析 |
４ |
第一節(jié) 城市綜合體投資情況分析 |
０ |
| 一、2025年全國城市綜合體項目投資回顧 | ０ |
| 二、2025年全國城市綜合體項目投資分析 | ６ |
第二節(jié) 城市綜合體投資問題分析 |
１ |
| 一、同質(zhì)化問題分析 | ２ |
| 二、融資渠道問題分析 | ８ |
第三節(jié) [^中^智^林^]城市綜合體投資趨勢預測 |
６ |
| 一、二三線城市發(fā)展趨勢預測 | ６ |
| 二、城市綜合體細分趨勢預測 | ８ |
| 圖表目錄 | 產(chǎn) |
| 圖表 1 2025年美國分州GDP及人均GDP表 | 業(yè) |
| 圖表 2 2025年美國個人收入及人均個人收入分州排行 | 調(diào) |
| 圖表 3 2020-2025年美國季度國內(nèi)生產(chǎn)總值 | 研 |
| 圖表 4 中國GDP相當于美國的比重 | 網(wǎng) |
| 圖表 5 2020-2025年日本國內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）和國民總收入（GNI）年度數(shù)據(jù) | ｗ |
| 圖表 6 2020-2025年我國國內(nèi)生產(chǎn)總值及其增長速度 | ｗ |
| 圖表 7 2025年國內(nèi)生產(chǎn)總值初步核算數(shù)據(jù) | ｗ |
| 圖表 8 GDP環(huán)比增長速度 | ． |
| 圖表 9 2025年固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）同比增速 | Ｃ |
| 圖表 10 2025年分地區(qū)投資相鄰兩月累計同比增速 | ｉ |
| 圖表 11 2025年固定資產(chǎn)投資到位資金同比增速 | ｒ |
| 圖表 12 2025年規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長速度 | ． |
| 圖表 13 2025年份規(guī)模以上工業(yè)生產(chǎn)主要數(shù)據(jù) | ｃ |
| 圖表 14 2025年發(fā)電量日均產(chǎn)量及同比增速 | ｎ |
| 圖表 15 2025年鋼材日均產(chǎn)量及同比增速 | 中 |
| 圖表 16 2025年水泥日均產(chǎn)量及同比增速 | 智 |
| 圖表 17 2025年原油加工量日均產(chǎn)量及同比增速 | 林 |
| 圖表 18 2025年十種有色金屬日均產(chǎn)量及同比增速 | ４ |
| 圖表 19 2025年乙烯日均產(chǎn)量及同比增速 | ０ |
| 圖表 20 2025年汽車日均產(chǎn)量及同比增速 | ０ |
| 圖表 21 2025年轎車日均產(chǎn)量及同比增速 | ６ |
| 圖表 22 2025年全國居民消費價格漲跌幅度 | １ |
| 圖表 23 2025年份居民消費價格分類別同比漲跌幅 | ２ |
| 圖表 24 2025年份居民消費價格分類別環(huán)比漲跌幅 | ８ |
| 圖表 25 2025年居民消費價格主要數(shù)據(jù) | ６ |
| 圖表 26 2025年份全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況 | ６ |
| 圖表 27 2025年份東中西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況 | ８ |
| zhōngguó Chéngshì Zònghétǐ Jiànshè hángyè xiànzhuàng diàoyán yǔ fāzhǎn qūshì yùcè bàogào （2025 bǎn） | |
| 圖表 28 2025年份東中西部地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況 | 產(chǎn) |
| 圖表 29 全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速 | 業(yè) |
| 圖表 30 全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速 | 調(diào) |
| 圖表 31 全國商品房銷售面積及銷售額增速 | 研 |
| 圖表 32 全國房地主開發(fā)企業(yè)本年到位資金增速 | 網(wǎng) |
| 圖表 33 10月一線主要城市土地供需一覽 | ｗ |
| 圖表 34 北京城市綜合體歷年體量走勢 | ｗ |
| 圖表 35 北京城市綜合體各區(qū)體量統(tǒng)計 | ｗ |
| 圖表 36 北京已開業(yè)城市綜合體特征 | ． |
| 圖表 37 北京未開業(yè)城市綜合體特征 | Ｃ |
| 圖表 38 北京已開業(yè)城市綜合體物業(yè)組合 | ｉ |
| 圖表 39 北京未開業(yè)城市綜合體物業(yè)組合 | ｒ |
| 圖表 40 北京城市綜合體區(qū)域位置 | ． |
| 圖表 41 北京城市綜合體項目列表 | ｃ |
| 圖表 42 上海城市綜合體歷年體量走勢 | ｎ |
| 圖表 43 上海城市綜合體各區(qū)體量統(tǒng)計 | 中 |
| 圖表 44 上海已開業(yè)城市綜合體特征 | 智 |
| 圖表 45 上海未開業(yè)城市綜合體特征 | 林 |
| 圖表 46 上海已開業(yè)城市綜合體物業(yè)組合 | ４ |
| 圖表 47 上海未開業(yè)城市綜合體物業(yè)組合 | ０ |
| 圖表 48 上海城市綜合體區(qū)域位置 | ０ |
| 圖表 49 上海城市綜合體項目列表 | ６ |
| 圖表 50 廣州城市綜合體歷年體量走勢 | １ |
| 圖表 51 廣州城市綜合體各區(qū)體量統(tǒng)計 | ２ |
| 圖表 52 廣州已開業(yè)城市綜合體特征 | ８ |
| 圖表 53 廣州未開業(yè)城市綜合體特征 | ６ |
| 圖表 54 廣州已開業(yè)城市綜合體物業(yè)組合 | ６ |
| 圖表 55 廣州未開業(yè)城市綜合體物業(yè)組合 | ８ |
| 圖表 56 廣州城市綜合體區(qū)域 | 產(chǎn) |
| 圖表 57 廣州城市綜合體項目列表 | 業(yè) |
| 圖表 58 深圳城市綜合體存量市場 | 調(diào) |
| 圖表 59 深圳城市綜合體存量分布 | 研 |
| 圖表 60 深圳城市綜合體各類型存量 | 網(wǎng) |
| 圖表 61 深圳城市綜合體新增項目區(qū)域分布 | ｗ |
| 圖表 62 深圳城市綜合體新增關(guān)外項目分布 | ｗ |
| 圖表 63 深圳城市綜合體未來新增項目列表 | ｗ |
| 圖表 64 深圳城市綜合體主要入市類型 | ． |
| 圖表 65 城市綜合體舊改項目比例 | Ｃ |
| 圖表 66 深圳城市綜合體歷年體量走勢 | ｉ |
| 圖表 67 深圳城市綜合體各區(qū)體量統(tǒng)計 | ｒ |
| 圖表 68 深圳已開業(yè)城市綜合體特征 | ． |
| 圖表 69 深圳未開業(yè)城市綜合體特征 | ｃ |
| 圖表 70 深圳已開業(yè)城市綜合體物業(yè)組合 | ｎ |
| 圖表 71 深圳未開業(yè)城市綜合體物業(yè)組合 | 中 |
| 圖表 72 深圳城市綜合體區(qū)域位置 | 智 |
| 圖表 73 深圳城市綜合體項目列表 | 林 |
| 圖表 74 天津城市綜合體各區(qū)體量統(tǒng)計 | ４ |
| 圖表 75 天津已開業(yè)城市綜合體特征 | ０ |
| 圖表 76 天津未開業(yè)城市綜合體特征 | ０ |
| 圖表 77 天津已開業(yè)城市綜合體物業(yè)組合 | ６ |
| 圖表 78 天津未開業(yè)城市綜合體物業(yè)組合 | １ |
| 圖表 79 天津中心城區(qū)城市綜合體區(qū)域位置 | ２ |
| 圖表 80 天津濱海新區(qū)城市綜合體區(qū)域位置 | ８ |
| 圖表 81 天津城市綜合體項目列表 | ６ |
| 圖表 82 天津城市綜合體歷年體量走勢 | ６ |
| 圖表 83 沈陽城市綜合體各區(qū)體量統(tǒng)計 | ８ |
| 圖表 84 沈陽已開業(yè)城市綜合體特征 | 產(chǎn) |
| 圖表 85 沈陽未開業(yè)城市綜合體特征 | 業(yè) |
| 圖表 86 沈陽已開業(yè)城市綜合體物業(yè)組合 | 調(diào) |
| 圖表 87 沈陽未開業(yè)城市綜合體物業(yè)組合 | 研 |
| 圖表 88 沈陽城市綜合體區(qū)域位置 | 網(wǎng) |
| 圖表 89 沈陽城市綜合體項目列表 | ｗ |
| 圖表 90 沈陽城市綜合體歷年體量走勢 | ｗ |
| 圖表 91 福州城市綜合體一覽 | ｗ |
| 圖表 92 武漢城市綜合體各區(qū)體量統(tǒng)計 | ． |
| 圖表 93 武漢未開業(yè)城市綜合體特征 | Ｃ |
| 圖表 94 武漢已開業(yè)城市綜合體物業(yè)組合 | ｉ |
| 圖表 95 武漢未開業(yè)城市綜合體物業(yè)組合 | ｒ |
| 圖表 96 武漢城市綜合體區(qū)域位置 | ． |
| 圖表 97 武漢城市綜合體項目列表 | ｃ |
| 圖表 98 武漢城市綜合體歷年體量走勢 | ｎ |
| 圖表 99 成都城市綜合體歷年體量走勢 | 中 |
| 圖表 100 成都城市綜合體各區(qū)體量統(tǒng)計 | 智 |
| 圖表 101 成都已開業(yè)城市綜合體特征 | 林 |
| 圖表 102 成都未開業(yè)城市綜合體特征 | ４ |
| 圖表 103 成都已開業(yè)城市綜合體物業(yè)組合 | ０ |
| 圖表 104 成都未開業(yè)城市綜合體物業(yè)組合 | ０ |
| 圖表 105 成都城市綜合體區(qū)域位置 | ６ |
| 圖表 106 成都城市綜合體項目列表 | １ |
| 圖表 107 重慶城市綜合體各區(qū)體量統(tǒng)計 | ２ |
| 圖表 108 重慶已開業(yè)城市綜合體特征 | ８ |
| 圖表 109 重慶未開業(yè)城市綜合體特征 | ６ |
| 圖表 110 重慶已開業(yè)城市綜合體物業(yè)組合 | ６ |
| 圖表 111 重慶未開業(yè)城市綜合體物業(yè)組合 | ８ |
| 圖表 112 重慶城市綜合體區(qū)域位置 | 產(chǎn) |
| 圖表 113 重慶城市綜合體項目列表 | 業(yè) |
| 圖表 114 重慶城市綜合體歷年體量走勢 | 調(diào) |
| 圖表 115 中國購物中心數(shù)量的城市分布 | 研 |
| 圖表 116 中國購物中心集中度低 | 網(wǎng) |
| 圖表 117 2025年預測最優(yōu)租金增長， % | ｗ |
| 圖表 118 歷史及預測實際GDP增長， % | ｗ |
| 圖表 119 總出口年增長， % | ｗ |
| 圖表 120 一年期基準貸款利率， % | ． |
| 圖表 121 全國總凈吸納量， 千平方米 | Ｃ |
| 圖表 122 2025年城市凈吸納量， 千平方米 | ｉ |
| 圖表 123 2025年全市整體凈吸納量， 平方米 | ｒ |
| 圖表 124 2025年寫字樓新增供應， 平方米 | ． |
| 圖表 125 2025年新增供應與現(xiàn)有存量的百分比， % | ｃ |
| 圖表 126 2024年底總體空置率， % | ｎ |
| 圖表 127 現(xiàn)有寫字樓存量與空置率， 直至2024年底 ，% | 中 |
| 圖表 128 2024年底最優(yōu)寫字樓租金， 人民幣/平方米/月 | 智 |
| 圖表 129 最優(yōu)寫字樓租金同比增長， 直至2025年第二季， % | 林 |
| 圖表 130 直至2024年底最優(yōu)和整體租金， 人民幣/平方米/月 | ４ |
| 圖表 131 未來供應量， 2020-2025年， 百萬平方米 | ０ |
| 圖表 132 未來供應量與現(xiàn)有存量的百分比， 2020-2025年， % | ０ |
| 中國都市複合施設建設産業(yè)の現(xiàn)狀調(diào)査と発展傾向予測レポート（2025版） | |
| 圖表 133 未來寫字樓供應量與現(xiàn)有存量的百分比， 圖表 134 全年預測最優(yōu)租金增長， % | ６ |
| 圖表 135 最優(yōu)租金與未來5年租金預測， 人民幣/平方米/月 | １ |
| 圖表 136 2025年重點旅游城市星級飯店平均房價排名前十（元/間夜） | ２ |
| 圖表 137 2025年重點旅游城市星級飯店平均房價排名后十（元/間夜） | ８ |
| 圖表 138 2025年不同管理方式酒店主要經(jīng)營指標情況（單位：元） | ６ |
| 圖表 139 國際酒店品牌風云榜 | ６ |
| 圖表 140 香格里拉 邁點品牌指數(shù)MBI詳細數(shù)據(jù)（10月） | ８ |
| 圖表 141 喜來登 邁點品牌指數(shù)MBI詳細數(shù)據(jù)（10月） | 產(chǎn) |
| 圖表 142 四季 邁點品牌指數(shù)MBI詳細數(shù)據(jù)（10月） | 業(yè) |
| 圖表 143 社會消費品零售總額分月同比增長 | 調(diào) |
| 圖表 144 2025年份社會消費品零售總額主要數(shù)據(jù) | 研 |
| 圖表 145 2025年湖南餐飲零售 | 網(wǎng) |
| 圖表 146 2020-2025年我國社會消費品零售總額及其增長速度 | ｗ |
| 圖表 147 2025年我國社會消費品零售總額分月同比增長速度 | ｗ |
| 圖表 148 2025年份社會消費品零售總額主要數(shù)據(jù) | ｗ |
| 圖表 149 社會消費品零售總額（2015年6月） | ． |
| 圖表 150 2020-2025年千家核心商業(yè)企業(yè)零售業(yè)指數(shù)（單位：%） | Ｃ |
| 圖表 151 都市綜合體的合作鏈開發(fā)模式 | ｉ |
| 圖表 152 SOHO項目拿地的經(jīng)典案例 | ｒ |
| 圖表 153 大連萬達商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司組織架構(gòu)圖 | ． |
| 圖表 154 上海世茂股份有限公司負債能力分析表 | ｃ |
| 圖表 155 上海世茂股份有限公司利潤能力分析表 | ｎ |
| 圖表 156 上海世茂股份有限公司盈利能力分析表 | 中 |
| 圖表 157 上海世茂股份有限公司運營能力分析表 | 智 |
| 圖表 158 上海世茂股份有限公司償債能力分析表 | 林 |
| 圖表 159 上海世茂股份有限公司發(fā)展能力分析表 | ４ |
| 圖表 160 遠洋地產(chǎn)控股有限公司負債能力分析表 | ０ |
| 圖表 161 遠洋地產(chǎn)控股有限公司現(xiàn)金流量分析表 | ０ |
| 圖表 162 遠洋地產(chǎn)控股有限公司盈利能力分析表 | ６ |
| 圖表 163 遠洋地產(chǎn)控股有限公司運營能力分析表 | １ |
| 圖表 164 遠洋地產(chǎn)控股有限公司償債能力分析表 | ２ |
| 圖表 165 遠洋地產(chǎn)控股有限公司發(fā)展能力分析表 | ８ |
| 圖表 166 華潤置地（北京）股份有限公司負債能力分析表 | ６ |
| 圖表 167 華潤置地（北京）股份有限公司現(xiàn)金流量分析表 | ６ |
| 圖表 168 華潤置地（北京）股份有限公司盈利能力分析表 | ８ |
| 圖表 169 華潤置地（北京）股份有限公司運營能力分析表 | 產(chǎn) |
| 圖表 170 華潤置地（北京）股份有限公司償債能力分析表 | 業(yè) |
| 圖表 171 華潤置地（北京）股份有限公司發(fā)展能力分析表 | 調(diào) |
| 圖表 172 保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司負債能力分析表 | 研 |
| 圖表 173 保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司利潤能力分析表 | 網(wǎng) |
| 圖表 174 保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司盈利能力分析表 | ｗ |
| 圖表 175 保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司運營能力分析表 | ｗ |
| 圖表 176 保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司償債能力分析表 | ｗ |
| 圖表 177 保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司發(fā)展能力分析表 | ． |
| 圖表 178 保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司組織架構(gòu)圖 | Ｃ |
| 圖表 179 重點城市的城市綜合體存量分布 | ｉ |
| 圖表 180 18個重點城市的城市綜合體存量 | ｒ |
| 圖表 181 綜合體存量區(qū)域?qū)傩裕ò疵娣e） | ． |
| 圖表 182 綜合體區(qū)域?qū)傩耘c軌道交通情況（按數(shù)量） | ｃ |
| 圖表 183 城市綜合體區(qū)域?qū)傩耘c物業(yè)組合 | ｎ |
| 圖表 184 20個城市的綜合體面積增長 | 中 |
| 圖表 185 20個城市的綜合體數(shù)量增長 | 智 |
| 圖表 186 3-5年20個重點城市綜合體增量預估 | 林 |
| 圖表 187 城市綜合體增量區(qū)域?qū)傩裕ò疵娣e） | ４ |
| 圖表 188 城市綜合體區(qū)域?qū)傩耘c軌道交通情況（按數(shù)量） | ０ |
| 圖表 189 城市綜合體區(qū)域?qū)傩耘c物業(yè)組合 | ０ |
http://m.hczzz.cn/R_ShangYeMaoYi/39/ChengShiZongHeTiJianSheShiChangXuQiuFenXiYuFaZhanQuShiYuCe.html
略……
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