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2025年商業(yè)地產的發(fā)展趨勢 全球與中國商業(yè)地產行業(yè)現(xiàn)狀調研與發(fā)展趨勢預測報告（2025版）

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全球與中國商業(yè)地產行業(yè)現(xiàn)狀調研與發(fā)展趨勢預測報告（2025版）

報告編號：1835756 ┊ CIR.cn ┊ 推薦：
  • 名　稱：全球與中國商業(yè)地產行業(yè)現(xiàn)狀調研與發(fā)展趨勢預測報告（2025版）
  • 編　號：1835756　
  • 市場價：電子版9000元　　紙質+電子版9200元
  • 優(yōu)惠價：電子版8000元　　紙質+電子版8300元
  • 電　話：400 612 8668、010-6618 1099、66182099、66183099
  • 郵　箱：KF@Cir.cn　　《訂購協(xié)議》下載
  • 提　示：如需英文、日文等其他語言版本，請與我們聯(lián)系。
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全球與中國商業(yè)地產行業(yè)現(xiàn)狀調研與發(fā)展趨勢預測報告（2025版）
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（最新）中國商業(yè)地產市場現(xiàn)狀調查與未來發(fā)展前景趨勢報告
優(yōu)惠價：7360元
　　商業(yè)地產行業(yè)在全球范圍內正經歷著深刻變革。隨著電商的崛起和消費者行為的變遷，傳統(tǒng)零售業(yè)態(tài)受到沖擊，購物中心和商業(yè)街的客流量和銷售額下滑。與此同時，共享辦公、體驗式消費和智能物流中心等新興業(yè)態(tài)蓬勃發(fā)展，為商業(yè)地產注入了新的活力。此外，可持續(xù)建筑和綠色認證成為商業(yè)地產項目的重要標準，提升了資產價值和吸引力。
　　未來，商業(yè)地產將更加注重體驗化和可持續(xù)性。一方面，通過打造集購物、娛樂、文化和社交于一體的綜合性商業(yè)空間，提供獨特的消費體驗，吸引人流和提升商業(yè)活力。另一方面，強化綠色建筑和智慧運營，采用高效能源系統(tǒng)、智能照明和雨水回收等技術，降低運營成本，提升環(huán)?？冃В瑵M足投資者和租戶對可持續(xù)發(fā)展的需求。
　　《全球與中國商業(yè)地產行業(yè)現(xiàn)狀調研與發(fā)展趨勢預測報告（2025版）》系統(tǒng)分析了商業(yè)地產行業(yè)的現(xiàn)狀，全面梳理了商業(yè)地產市場需求、市場規(guī)模、產業(yè)鏈結構及價格體系，詳細解讀了商業(yè)地產細分市場特點。報告結合權威數(shù)據(jù)，科學預測了商業(yè)地產市場前景與發(fā)展趨勢，客觀分析了品牌競爭格局、市場集中度及重點企業(yè)的運營表現(xiàn)，并指出了商業(yè)地產行業(yè)面臨的機遇與風險。為商業(yè)地產行業(yè)內企業(yè)、投資公司及政府部門提供決策支持，是把握行業(yè)動態(tài)、規(guī)避風險、挖掘投資機會的重要參考依據(jù)。

第一章 中國商業(yè)地產行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

 產

　　第一節(jié) 商業(yè)地產行業(yè)現(xiàn)有企業(yè)競爭狀況分析

 業(yè)
　　　　一、主要競爭者市場份額分析 調
　　　　二、商業(yè)地產行業(yè)競爭格局分析 研
　　　　　　1、商業(yè)地產行業(yè)競爭區(qū)域分布 網
　　　　　　2、商業(yè)地產行業(yè)企業(yè)性質格局 ｗ
　　　　三、商業(yè)地產行業(yè)競爭層次分析 ｗ
　　　　四、商業(yè)地產行業(yè)競爭熱點分析 ｗ
　　　　五、行業(yè)典型企業(yè)競爭策略分析 ．

　　第二節(jié) 商業(yè)地產行業(yè)競爭強度分析

 Ｃ
　　　　一、對上游供應商議價能力分析 ｉ
　　　　二、對下游需求客戶議價能力分析 ｒ
　　　　三、行業(yè)潛在進入者威脅程度分析 ．
　　　　四、行業(yè)替代品的替代能力分析 ｃ
　　　　五、商業(yè)地產行業(yè)競爭結構小結 ｎ

　　第三節(jié) 商業(yè)地產行業(yè)供需狀況分析

 中
　　　　一、行業(yè)市場供需平衡分析 智
　　　　二、行業(yè)現(xiàn)有企業(yè)規(guī)模分析 林
　　　　三、行業(yè)市場需求特征分析 ４

第二章 中國商業(yè)地產行業(yè)運營狀況分析

 ０

　　第一節(jié) 商業(yè)用地市場供應狀況分析

 ０
　　　　一、商業(yè)用地供求數(shù)據(jù)分析 ６
　　　　　　1、商業(yè)用地供應規(guī)模分析 １
　　　　　　2、商業(yè)用地成交狀況分析 ２
　　　　二、商業(yè)用地市場供應趨勢預測 ８
　　　　　　1、商業(yè)用地供應趨勢預測 ６
　　　　　　2、商業(yè)用地價格變動趨勢 ６

　　第二節(jié) 商業(yè)地產行業(yè)運營數(shù)據(jù)分析

 ８
　　　　一、商業(yè)地產行業(yè)開發(fā)投資分析 產
　　　　二、商業(yè)地產行業(yè)銷售面積分析 業(yè)
　　　　三、商業(yè)地產行業(yè)銷售價格分析 調

　　第三節(jié) 商業(yè)地產行業(yè)細分市場運營分析

 研
　　　　一、寫字樓市場運營狀況分析 網
　　　　　　1、寫字樓市場供需狀況分析 ｗ
　　　　　　2、寫字樓市場價格走勢分析 ｗ
　　　　二、商業(yè)營業(yè)用房市場運營狀況分析 ｗ
　　　　　　1、商業(yè)營業(yè)用房市場供需狀況分析 ．
　　　　　　2、商業(yè)營業(yè)用房市場成交價格分析 Ｃ
　　　　三、購物中心市場運營狀況分析 ｉ
全:文：http://m.hczzz.cn/R_QiTaHangYe/56/ShangYeDiChanDeFaZhanQuShi.html
　　　　　　1、購物中心市場存量規(guī)模分析 ｒ
　　　　　　2、購物中心的業(yè)態(tài)構成特點 ．
　　　　　　3、購物中心的分布趨勢預測 ｃ

第三章 中國商業(yè)地產行業(yè)開發(fā)及盈利模式分析

 ｎ

　　第一節(jié) 商業(yè)地產行業(yè)開發(fā)模式分析

 中
　　　　一、按投資回收劃分的模式 智
　　　　　　1、完全銷售模式分析 林
　　　　　　2、完全持有模式分析 ４
　　　　　　3、過渡模式分析 ０
　　　　二、開發(fā)運營模式選擇分析 ０
　　　　　　1、單獨開發(fā)運營模式分析 ６
　　　　　　2、股權合作運營模式分析 １

　　第二節(jié) 商業(yè)地產企業(yè)盈利模式分析

 ２
　　　　一、中國商業(yè)地產企業(yè)盈利模式分析 ８
　　　　　　1、銷售盈利模式 ６
　　　　　?。?）散售盈利模式 ６
　　　　　　（2）整售盈利模式 ８
　　　　　?。?）典型銷售模式企業(yè)分析 產
　　　　　　2、持有經營盈利模式 業(yè)
　　　　　?。?）幾種典型的持有經營模式 調
　　　　　?。?）典型持有經營模式企業(yè)分析 研
　　　　　　3、混合運作盈利模式 網
　　　　　?。?）模式特點與優(yōu)劣勢 ｗ
　　　　　?。?）典型混合運作企業(yè)分析 ｗ
　　　　　　4、幾類盈利模式對比分析 ｗ
　　　　二、國外商業(yè)地產企業(yè)盈利模式分析 ．
　　　　　　1、美國商業(yè)地產企業(yè)盈利模式分析 Ｃ
　　　　　　2、新加坡商業(yè)地產企業(yè)盈利模式分析 ｉ

第四章 互聯(lián)網對商業(yè)地產行業(yè)的沖擊挑戰(zhàn)及轉型突圍策略

 ｒ

　　第一節(jié) 商業(yè)地產行業(yè)當前面臨的困境分析

 ．
　　　　一、行業(yè)供給過剩 ｃ
　　　　二、同質化嚴重 ｎ
　　　　三、互聯(lián)網沖擊加大 中
　　　　四、租金下跌、空置率上升 智
　　　　五、開發(fā)商資金鏈緊張 林

　　第二節(jié) 互聯(lián)網發(fā)展現(xiàn)狀及帶來的變革

 ４
　　　　一、互聯(lián)網發(fā)展勢不可擋 ０
　　　　　　1、互聯(lián)網普及應用增長迅猛 ０
　　　　　　2、網絡購物市場蓬勃發(fā)展 ６
　　　　　　3、移動互聯(lián)網呈爆發(fā)式增長 １
　　　　二、互聯(lián)網發(fā)展帶來巨大變革 ２
　　　　　　1、催生新興行業(yè) ８
　　　　　　2、顛覆傳統(tǒng)行業(yè) ６

　　第三節(jié) 互聯(lián)網對商業(yè)地產行業(yè)的沖擊與挑戰(zhàn)

 ６
　　　　一、互聯(lián)網對商業(yè)地產行業(yè)的影響層面 ８
　　　　　　1、改變了消費者的消費習慣 產
　　　　　　2、打破了信息的不對稱性格局 業(yè)
　　　　　　3、大數(shù)據(jù)推動資源利用最大化 調
　　　　二、互聯(lián)網對商業(yè)地產行業(yè)帶來的沖擊 研
　　　　　　1、對線下分流，線下客流下滑 網
　　　　　　2、對購物中心帶來沖擊 ｗ
　　　　三、互聯(lián)網對傳統(tǒng)商業(yè)地產行業(yè)的顛覆與重構 ｗ
　　　　　　1、原有定價體系崩塌，新體系需重建 ｗ
　　　　　　2、商業(yè)地產行業(yè)供應鏈及價值鏈面臨重構 ．
　　　　　　3、原有格局被打破，傳統(tǒng)品牌需創(chuàng)新迎變 Ｃ
　　　　　　4、由傳統(tǒng)產品驅動向用戶驅動轉變 ｉ

　　第四節(jié) 互聯(lián)網思維下傳統(tǒng)商業(yè)地產企業(yè)轉型突圍策略

 ｒ
　　　　一、商業(yè)地產企業(yè)電商切入模式及運營建議 ．
　　　　二、商業(yè)地產企業(yè)O2O戰(zhàn)略布局及實施運營 ｃ
　　　　三、商業(yè)地產企業(yè)互聯(lián)網營銷推廣方式及思路 ｎ
　　　　四、商業(yè)地產企業(yè)如何實現(xiàn)數(shù)據(jù)化運營與管理 中
　　　　五、傳統(tǒng)商業(yè)地產企業(yè)互聯(lián)網轉型優(yōu)秀案例研究 智

第五章 中國商業(yè)地產行業(yè)投融資與資本運作趨勢

 林

　　第一節(jié) 中國商業(yè)地產行業(yè)投資現(xiàn)狀分析

 ４
　　　　一、商業(yè)地產投資的分類及特點 ０
　　　　　　1、商業(yè)地產行業(yè)投資分類 ０
　　　　　　2、商業(yè)地產行業(yè)投資特點 ６
　　　　二、中國商業(yè)地產投資模式分析 １
　　　　三、商業(yè)地產投資的操作重點與難點 ２

　　第二節(jié) 商業(yè)地產投資風險與現(xiàn)金流控制

 ８
　　　　一、商業(yè)地產行業(yè)面臨風險 ６
　　　　二、商業(yè)地產行業(yè)的風險管理分析 ６
　　　　　　1、市場背景與目標客戶設定 ８
　　　　　　2、項目的市場定位風險 產
　　　　　　3、產品設計與建造風險 業(yè)
　　　　　　4、項目的運營管理風險 調
　　　　　　5、項目的財務方案風險 研
　　　　三、商業(yè)地產行業(yè)現(xiàn)金流控制分析 網

　　第三節(jié) 中國商業(yè)地產行業(yè)融資模式分析

 ｗ
　　　　一、商業(yè)地產開發(fā)融資的概念 ｗ
　　　　三、國內商業(yè)地產的融資現(xiàn)狀 ｗ
　　　　四、我國商業(yè)地產的融資模式 ．
　　　　　　1、企業(yè)自有資金注入模式 Ｃ
　　　　　　2、預租預售款和定金模式 ｉ
Research Report on the Current Situation and Development Trends of the Global and Chinese Commercial Real Estate Industry (2024 Edition)
　　　　　　3、銀行信貸融資模式 ｒ
　　　　　　4、房地產基金融資模式 ．
　　　　五、國內商業(yè)地產的融資趨勢 ｃ

　　第四節(jié) 商業(yè)地產企業(yè)上市融資模式分析

 ｎ
　　　　一、商業(yè)地產企業(yè)上市融資的必要性 中
　　　　二、商業(yè)地產企業(yè)上市融資的模式 智
　　　　三、商業(yè)地產企業(yè)上市融資效應分析 林
　　　　四、商業(yè)地產企業(yè)上市融資的風險 ４
　　　　　　1、買殼上市的風險 ０
　　　　　　2、IPO形式的風險 ０
　　　　　　3、其他類型的風險 ６
　　　　五、標桿商業(yè)地產企業(yè)融資新模式分析 １

　　第五節(jié) 房地產投資信托基金運作模式分析

 ２
　　　　一、REITs的概念及運作方式 ８
　　　　　　1、REITs的概念及特點 ６
　　　　　　2、REITs的基本運作方式 ６
　　　　　　3、REITs產品的風險收益特征 ８
　　　　　　4、REITs對發(fā)展商的吸引力 產
　　　　二、REITs在境外市場的發(fā)展現(xiàn)狀 業(yè)
　　　　　　1、美國REITs發(fā)展分析 調
　　　　　　2、中國香港REITs發(fā)展分析 研
　　　　　　3、新加坡REITs發(fā)展分析 網
　　　　三、房企信托融資情況分析 ｗ

　　第六節(jié) 商業(yè)地產行業(yè)前景及資本運作趨勢

 ｗ
　　　　一、商業(yè)地產行業(yè)發(fā)展趨勢及前景 ｗ
　　　　　　1、我國商業(yè)地產行業(yè)發(fā)展趨勢 ．
　　　　　　2、我國商業(yè)地產行業(yè)前景展望 Ｃ
　　　　二、商業(yè)地產行業(yè)資本運作趨勢展望 ｉ

第六章 中國商業(yè)地產行業(yè)區(qū)域市場投資潛力分析

 ｒ

　　第一節(jié) 中國主要城市競爭力狀況分析

 ．
　　　　一、中國城市競爭力影響因素 ｃ
　　　　二、主要地區(qū)城市競爭力排名 ｎ

　　第二節(jié) 北京商業(yè)地產市場投資潛力分析

 中
　　　　一、北京土地市場供應現(xiàn)狀分析 智
　　　　　　1、城市土地供給規(guī)模分析 林
　　　　　　2、城市土地供給結構分析 ４
　　　　　　3、城市土地供給價格分析 ０
　　　　二、北京商業(yè)地產發(fā)展規(guī)模分析 ０
　　　　三、北京商業(yè)地產供需結構分析 ６
　　　　四、北京商業(yè)地產市場競爭格局分析 １
　　　　　　1、現(xiàn)有企業(yè)競爭狀況分析 ２
　　　　　　2、新進駐企業(yè)潛在威脅分析 ８
　　　　五、北京商業(yè)地產租金和空置率分析 ６
　　　　六、北京商業(yè)地產投資空間與機會分析 ６
　　　　　　1、市場容量預測分析 ８
　　　　　　2、市場機會點分析 產

　　第三節(jié) 上海商業(yè)地產市場投資潛力分析

 業(yè)
　　　　一、上海土地市場供應現(xiàn)狀分析 調
　　　　　　1、城市土地供給規(guī)模分析 研
　　　　　　2、城市土地供給結構分析 網
　　　　　　3、城市土地供給價格分析 ｗ
　　　　二、上海商業(yè)地產發(fā)展規(guī)模分析 ｗ
　　　　三、上海商業(yè)地產供需結構分析 ｗ
　　　　四、上海商業(yè)地產市場競爭格局分析 ．
　　　　　　1、現(xiàn)有企業(yè)競爭狀況分析 Ｃ
　　　　　　2、新進駐企業(yè)潛在威脅分析 ｉ
　　　　五、上海商業(yè)地產租金和空置率分析 ｒ
　　　　六、上海商業(yè)地產投資空間與機會分析 ．
　　　　　　1、市場容量預測分析 ｃ
　　　　　　2、市場機會點分析 ｎ

　　第四節(jié) 深圳商業(yè)地產市場投資潛力分析

 中
　　　　一、深圳土地市場供應現(xiàn)狀分析 智
　　　　　　1、城市土地供給規(guī)模分析 林
　　　　　　2、城市土地供給結構分析 ４
　　　　　　3、城市土地供給價格分析 ０
　　　　二、深圳商業(yè)地產發(fā)展規(guī)模分析 ０
　　　　三、深圳商業(yè)地產供給結構分析 ６
　　　　四、深圳商業(yè)地產市場競爭格局分析 １
　　　　　　1、現(xiàn)有企業(yè)競爭狀況分析 ２
　　　　　　2、新進駐企業(yè)潛在威脅分析 ８
　　　　五、深圳商業(yè)地產租金和空置率分析 ６
　　　　六、深圳商業(yè)地產投資空間與機會分析 ６
　　　　　　1、市場容量預測分析 ８
　　　　　　2、市場機會點分析 產

　　第五節(jié) 杭州商業(yè)地產市場投資潛力分析

 業(yè)
　　　　一、杭州土地市場供應現(xiàn)狀分析 調
　　　　　　1、城市土地供給規(guī)模分析 研
　　　　　　2、城市土地供給結構分析 網
　　　　　　3、城市土地供給價格分析 ｗ
　　　　二、杭州商業(yè)地產發(fā)展規(guī)模分析 ｗ
　　　　三、杭州商業(yè)地產供需結構分析 ｗ
全球與中國商業(yè)地產行業(yè)現(xiàn)狀調研與發(fā)展趨勢預測報告（2024版）
　　　　四、杭州商業(yè)地產市場競爭格局分析 ．
　　　　　　1、現(xiàn)有企業(yè)競爭狀況分析 Ｃ
　　　　　　2、新進駐企業(yè)潛在威脅分析 ｉ
　　　　五、杭州商業(yè)地產租金和空置率分析 ｒ
　　　　六、杭州商業(yè)地產投資空間與機會分析 ．
　　　　　　1、市場容量預測分析 ｃ
　　　　　　2、市場機會點分析 ｎ

　　第六節(jié) 成都商業(yè)地產市場投資潛力分析

 中
　　　　一、成都土地市場供應現(xiàn)狀分析 智
　　　　　　1、城市土地供給規(guī)模分析 林
　　　　　　2、城市土地供給結構分析 ４
　　　　　　3、城市土地供給價格分析 ０
　　　　二、成都商業(yè)地產發(fā)展規(guī)模分析 ０
　　　　三、成都商業(yè)地產供給結構分析 ６
　　　　四、成都商業(yè)地產市場競爭格局分析 １
　　　　　　1、現(xiàn)有企業(yè)競爭狀況分析 ２
　　　　　　2、新進駐企業(yè)潛在威脅分析 ８
　　　　五、成都商業(yè)地產租金和空置率分析 ６
　　　　六、成都商業(yè)地產投資空間與機會分析 ６
　　　　　　1、市場容量預測分析 ８
　　　　　　2、市場機會點分析 產

　　第七節(jié) 長沙商業(yè)地產市場投資潛力分析

 業(yè)
　　　　一、長沙土地市場供應現(xiàn)狀分析 調
　　　　　　1、城市土地供給結構分析 研
　　　　　　2、城市土地供給價格分析 網
　　　　二、長沙商業(yè)地產發(fā)展規(guī)模分析 ｗ
　　　　三、長沙商業(yè)地產供需結構分析 ｗ
　　　　三、長沙商業(yè)地產市場競爭格局分析 ｗ
　　　　　　1、現(xiàn)有企業(yè)競爭狀況分析 ．
　　　　　　2、新進駐企業(yè)潛在威脅分析 Ｃ
　　　　五、長沙商業(yè)地產租金分析 ｉ
　　　　六、長沙商業(yè)地產投資空間與機會分析 ｒ
　　　　　　1、市場容量預測分析 ．
　　　　　　2、市場機會點分析 ｃ

　　第八節(jié) 天津商業(yè)地產市場投資潛力分析

 ｎ
　　　　一、天津土地市場供應現(xiàn)狀分析 中
　　　　　　1、城市土地供給規(guī)模分析 智
　　　　　　2、城市土地供給結構分析 林
　　　　　　3、城市土地供給價格分析 ４
　　　　二、天津商業(yè)地產發(fā)展規(guī)模分析 ０
　　　　三、天津商業(yè)地產供需結構分析 ０
　　　　三、天津商業(yè)地產市場競爭格局分析 ６
　　　　　　1、現(xiàn)有企業(yè)競爭狀況分析 １
　　　　　　2、新進駐企業(yè)潛在威脅分析 ２
　　　　五、天津商業(yè)地產租金和空置率分析 ８
　　　　六、天津商業(yè)地產投資空間與機會分析 ６
　　　　　　1、市場容量預測分析 ６
　　　　　　2、市場機會點分析 ８

　　第九節(jié) 哈爾濱商業(yè)地產市場投資潛力分析

 產
　　　　一、哈爾濱土地市場供應現(xiàn)狀分析 業(yè)
　　　　　　1、城市土地供給規(guī)模分析 調
　　　　　　2、城市土地供給結構分析 研
　　　　　　3、城市土地供給價格分析 網
　　　　二、哈爾濱商業(yè)地產供需狀況分析 ｗ
　　　　三、哈爾濱商業(yè)地產市場競爭格局分析 ｗ
　　　　　　1、現(xiàn)有企業(yè)競爭狀況分析 ｗ
　　　　　　2、新進駐企業(yè)潛在威脅分析 ．
　　　　三、哈爾濱商業(yè)地產投資空間與機會分析 Ｃ
　　　　　　1、市場容量預測分析 ｉ
　　　　　　2、市場機會點分析 ｒ

第七章 中國商業(yè)地產企業(yè)競爭標桿分析

 ．

　　第一節(jié) 商業(yè)地產企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及提升建議

 ｃ
　　　　一、目前商業(yè)地產企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 ｎ
　　　　二、商業(yè)地產企業(yè)發(fā)展中存在的問題 中
　　　　三、提升商業(yè)地產企業(yè)競爭力的策略 智

　　第二節(jié) 商業(yè)地產企業(yè)競爭標桿分析

 林
　　　　一、企業(yè)商業(yè)地產業(yè)務重要性分析 ４
　　　　二、企業(yè)總體經營業(yè)績的比較分析 ０
　　　　三、企業(yè)盈利能力的比較分析 ０
　　　　四、企業(yè)資產周轉能力比較分析 ６
　　　　五、企業(yè)償債能力的比較分析 １
　　　　六、企業(yè)市場擴張能力比較分析 ２
　　　　七、企業(yè)內部增長能力比較分析 ８

　　第三節(jié) 商業(yè)地產企業(yè)綜合實力比較

 ６
　　　　一、比較指標體系構建 ６
　　　　二、企業(yè)各項指標表現(xiàn) ８
　　　　三、企業(yè)關鍵指標綜合比較 產

第八章 中國商業(yè)地產行業(yè)發(fā)展趨勢與策略建議

 業(yè)

　　第一節(jié) 商業(yè)地產行業(yè)發(fā)展趨勢預測

 調
　　　　一、商業(yè)地產行業(yè)融資發(fā)展趨勢 研
　　　　二、商業(yè)地產行業(yè)規(guī)模發(fā)展趨勢 網
　　　　三、商業(yè)地產行業(yè)產品發(fā)展趨勢 ｗ
　　　　四、商業(yè)地產行業(yè)模式發(fā)展趨勢 ｗ
QuanQiu Yu ZhongGuo Shang Ye Di Chan HangYe XianZhuang DiaoYan Yu FaZhan QuShi YuCe BaoGao （2024 Ban ）
　　　　五、商業(yè)地產行業(yè)運營發(fā)展趨勢 ｗ

　　第二節(jié) (中~智林)商業(yè)地產行業(yè)發(fā)展策略建議

 ．
　　　　一、商業(yè)地產行業(yè)招商策略建議 Ｃ
　　　　二、商業(yè)地產行業(yè)發(fā)展模式策略建議 ｉ
　　　　三、商業(yè)地產行業(yè)業(yè)態(tài)優(yōu)化發(fā)展建議 ｒ
　　　　四、商業(yè)地產行業(yè)成本管理發(fā)展建議 ．
圖表目錄 ｃ
　　圖表 1：2020-2025年《中國商業(yè)地產行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析與市場前景預測報告（2023-2028年）》分析企業(yè)銷售收入排名前十的企業(yè)（單位：億元，%） ｎ
　　圖表 2：2020-2025年東中西部寫字樓銷售面積累計漲幅（單位：%） 中
　　圖表 3：2020-2025年房地產開發(fā)企業(yè)利用外資資金走勢（單位：億元，%） 智
　　圖表 4：華潤置地、SOHO、萬達、中糧大悅城模式對比 林
　　圖表 5：全國20個重點城市的城市綜合體增量預估（單位：萬平方米） ４
　　圖表 6：典型企業(yè)競爭策略分析 ０
　　圖表 7：商業(yè)地產企業(yè)對上游的議價能力分析 ０
　　圖表 8：商業(yè)地產企業(yè)對下游的議價能力分析 ６
　　圖表 9：萬科的商業(yè)地產產品線 １
　　圖表 10：商業(yè)地產、住宅地產吸引力評估要素 ２
　　圖表 11：商業(yè)地產、住宅地產吸引力評估 ８
　　圖表 12：商業(yè)地產行業(yè)競爭結構示意圖 ６
　　圖表 13：2020-2025年商業(yè)地產竣工面積與比重：累計值（單位：萬平方米，%） ６
　　圖表 14：2020-2025年商業(yè)地產竣工面積與比重：當月值（單位：萬平方米，%） ８
　　圖表 15：我國214家知名房地產開發(fā)企業(yè)在主要地區(qū)的分布情況（單位：家） 產
　　圖表 16：萬科的商業(yè)地產戰(zhàn)略 業(yè)
　　圖表 17：2020-2025年我國商業(yè)地產各月成交面積占全年累計成交的比例（單位：%） 調
　　圖表 18：2020-2025年個重點城市推出商辦建設用地面積情況（單位：萬平方米，%） 研
　　圖表 19：2020-2025年個重點城市推出商辦建設用地面積比重（單位：%） 網
　　圖表 20：2020-2025年個重點城市成交商辦建設用地面積情況（單位：萬平方米，%） ｗ
　　圖表 21：2020-2025年個重點城市成交商辦建設用地面積比重（單位：%） ｗ
　　圖表 22：2020-2025年城市成交商辦建設用地面積情況（單位：萬平方米，%） ｗ
　　圖表 23：2020-2025年城市成交商辦建設用地面積比重（單位：%） ．
　　圖表 24：各月30城市成交商辦建設用地面積（單位：萬平方米，%） Ｃ
　　圖表 25：各月30城市成交商辦建設用地面積平均值（單位：萬平方米，%） ｉ
　　圖表 26：中國30城市商辦用地累計成交面積比較（單位：萬平方米） ｒ
　　圖表 27：各月30城市商辦用地成交均價VS全部用地（單位：元/平方米，%） ．
　　圖表 28：各月30城市商辦用地成交樓面價VS全部用地（單位：元/平方米，%） ｃ
　　圖表 29：2020-2025年商業(yè)地產投資完成額與比重：累計值（單位：億元，%） ｎ
　　圖表 30：2020-2025年商業(yè)地產投資完成額與比重：當月值（單位：億元，%） 中
　　圖表 31：2020-2025年商業(yè)地產投資增速VS商品房平均增速（單位：%） 智
　　圖表 32：2020-2025年商業(yè)地產銷售面積與比重：累計值（單位：萬平方米，%） 林
　　圖表 33：2020-2025年商業(yè)地產銷售面積與比重：當月值（單位：萬平方米，%） ４
　　圖表 34：2020-2025年商業(yè)地產銷售面積增速VS商品房平均增速：累計值（單位：%） ０
　　圖表 35：2020-2025年商業(yè)地產銷售額與比重：累計值（單位：億元，%） ０
　　圖表 36：2020-2025年商業(yè)地產銷售額與比重：當月值（單位：億元，%） ６
　　圖表 37：2020-2025年商業(yè)地產銷售額增速VS商品房平均增速：當月值（單位：%） １
　　圖表 38：2020-2025年商業(yè)地產銷售價格VS商品房平均銷售價格：累計值（單位：元/平方米） ２
　　圖表 39：2020-2025年商業(yè)地產銷售價格同比VS商品房平均增速：累計值（單位：%） ８
　　圖表 40：2020-2025年辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房銷售價格與增速：當月值（單位：元/平方米，%） ６
　　圖表 41：2020-2025年寫字樓開發(fā)竣工面積及同比增速（單位：萬平方米，%） ６
　　圖表 42：2020-2025年寫字樓銷售面積及同比增速（單位：萬平方米，%） ８
　　圖表 43：2020-2025年寫字樓銷售金額及同比增速（單位：億元，%） 產
　　圖表 44：2020-2025年寫字樓銷售價格及同比增速（單位：元/平方米，%） 業(yè)
　　圖表 45：2020-2025年商業(yè)營業(yè)用房開發(fā)竣工面積及同比增速（單位：萬平方米，%） 調
　　圖表 46：2020-2025年商業(yè)營業(yè)用房銷售面積及同比增速（單位：萬平方米，%） 研
　　圖表 47：2020-2025年商業(yè)營業(yè)用房銷售金額及同比增速（單位：億元，%） 網
　　圖表 48：2020-2025年商業(yè)營業(yè)用房銷售價格及同比增速（單位：元/平方米，%） ｗ
　　圖表 49：2020-2025年中國購物中心數(shù)量及預測（單位：家） ｗ
　　圖表 50：不同區(qū)域的購物中心業(yè)態(tài)構成對比圖（單位：%） ｗ
　　圖表 51：中國三大經濟圈所轄城市購物中心普及度（單位：%） ．
　　圖表 52：商業(yè)地產的開發(fā)模式比較分析 Ｃ
　　圖表 53：完全銷售模式的優(yōu)劣勢與適用條件 ｉ
　　圖表 54：完全持有模式的優(yōu)劣勢與適用條件 ｒ
　　圖表 55：售后租回模式的優(yōu)劣勢 ．
　　圖表 56：三種散售盈利模式的特點與優(yōu)劣勢 ｃ
　　圖表 57：三種散售模式的優(yōu)劣勢總結 ｎ
　　圖表 58：整售模式的一般操作方式 中
　　圖表 59：商業(yè)地產企業(yè)整售盈利模式 智
　　圖表 60：持有模式的操作流程 林
　　圖表 61：幾種典型的持有經營模式的特點與優(yōu)劣勢 ４
　　圖表 62：2025年中國國貿中心股份有限公司主營業(yè)務分產品情況（單位：元，%） ０
　　圖表 63：混合運作盈利模式的特點與優(yōu)劣勢 ０
　　圖表 64：大連萬達商業(yè)地產項目業(yè)態(tài)發(fā)展歷程 ６
　　圖表 65：商業(yè)地產三種主要盈利模式各種指標對比分析 １
　　圖表 66：西蒙房地產集團（SPG）和波士頓房地產集團（BXP）發(fā)展歷程 ２
　　圖表 67：2020-2025年波士頓房地產集團利潤表（單位：百萬美元） ８
　　圖表 68：2020-2025年西蒙房地產集團利潤表（單位：百萬美元） ６
　　圖表 69：美國購物中心發(fā)展歷程 ６
　　圖表 70：美國REITS分類及數(shù)量 ８
　　圖表 71：凱德中國房地產金融業(yè)務發(fā)展情況（一） 產
　　圖表 72：凱德中國房地產金融業(yè)務發(fā)展情況（二） 業(yè)
　　圖表 73：凱德集團旗下分支機構和業(yè)務類型 調
　　圖表 74：凱德集團旗下基金分類和地理分布 研
　　圖表 75：2020-2025年我國網民規(guī)模及互聯(lián)網普及率 網
　　圖表 76：2020-2025年中國網民各類網絡應用的使用率 ｗ
世界と中國の商業(yè)不動産業(yè)界の現(xiàn)狀調査研究と発展傾向予測報告（2024版）
　　圖表 77：2020-2025年中國網民各類手機網絡應用的使用率 ｗ
　　圖表 78：2020-2025年我國網絡零售市場交易規(guī)模 ｗ
　　圖表 79：2020-2025年人均網購金額及網購占社會零售額的比重 ．
　　圖表 80：2020-2025年我國移動網民規(guī)模及增長速度 Ｃ
　　圖表 81：移動端網購增長仍處爆發(fā)階段 ｉ
　　圖表 82：移動端網購占比大幅提升 ｒ
　　圖表 83：2020-2025年房地產開發(fā)企業(yè)資金來源構成（單位：%） ．
　　圖表 84：2020-2025年房地產企業(yè)IPO融資案例（單位：億港元） ｃ
　　圖表 85：2020-2025年房地產上市企業(yè)配股融資情況（單位：億港元） ｎ
　　圖表 86：2020-2025年房地產上市企業(yè)發(fā)債融資情況（單位：億美元，%） 中
　　圖表 87：2020-2025年房地產上市企業(yè)信托融資情況（單位：億美元，%） 智
　　圖表 88：商業(yè)地產企業(yè)各種上市方式比較 林
　　圖表 89：上市融資效應分析 ４
　　圖表 90：2025年家標桿房企直接融資方式占比（單位：%） ０
　　圖表 91：2025年上海部分品牌房企直接融資活動（單位：億美元，億元，%） ０
　　圖表 92：REITs的特征 ６
　　圖表 93：契約性與公司型REITS比較 １
　　圖表 94：公開市場交易的REITS基本運作模式 ２
　　圖表 95：REITs與其他產品的相關性 ８
　　圖表 96：REITs與其他產品的相關性 ６
　　圖表 97：各國REITs市場不同投資者機構圖（單位：%） ６
　　圖表 98：2020-2025年我國房地產信托季度新增額度及收益率走勢（單位：億元，%） ８
　　圖表 99：2025年主要房地產企業(yè)房地產發(fā)行情況 產
　　圖表 100：2020-2025年我國辦公樓與商業(yè)地產投資增速走勢（單位：%） 業(yè)
　　圖表 101：全國20個重點城市的城市綜合體增量預估（單位：萬平方米） 調
　　圖表 102：HK-REITs及S-REITs兩種模式的比較 研
　　圖表 103：中國城市競爭力的主要影響因素 網
　　圖表 104：2025年主要地區(qū)城市競爭力排名 ｗ
　　圖表 105：2020-2025年北京市推出土地建設用地面積及同比增速（單位：萬平方米，%） ｗ
　　圖表 106：2020-2025年北京市推出土地建設用地結構（按用途）（單位：%） ｗ
　　圖表 107：2020-2025年北京市推出土地均價走勢（單位：元/平方米） ．
　　圖表 108：2025-2031年北京城市綜合體體量走勢及預測（單位：萬平方米） Ｃ
　　圖表 109：北京市城市綜合體項目分布圖 ｉ
　　圖表 110：截至2024年底北京市城市綜合體項目列表（單位：萬平方米） ｒ
　　圖表 111：2020-2025年北京辦公樓和商業(yè)用房累計竣工面積（單位：萬平方米） ．
　　圖表 112：2020-2025年北京辦公樓和商業(yè)用房竣工面積累計增長情況（單位：%） ｃ
　　圖表 113：2020-2025年北京辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房銷售面積走勢（單位：萬平方米） ｎ
　　圖表 114：2020-2025年北京辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房銷售面積同比增速（單位：%） 中
　　圖表 115：北京地區(qū)商業(yè)地產行業(yè)企業(yè)進入威脅分析 智
　　圖表 116：2020-2025年北京商業(yè)地產租金走勢（單位：元/平方米/月，元/平方米/天） 林
　　圖表 117：2020-2025年北京商業(yè)地產空置率走勢（單位：%） ４
　　圖表 118：2025-2031年北京城市綜合體體量走勢及預測（單位：萬平方米） ０
　　圖表 119：社會零售總額同比增長最后10位地區(qū)（單位：%） ０
　　圖表 120：2020-2025年上海市推出土地建設用地面積及同比增速（單位：萬平方米，%） ６

　　

　　

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