購物中心是現代零售業(yè)的重要業(yè)態(tài)，近年來面臨著電子商務沖擊和消費者體驗升級的挑戰(zhàn)。為了應對變化，購物中心積極引入餐飲、娛樂、文化和教育等多元化業(yè)態(tài)，打造一站式消費體驗。同時，數字化轉型成為趨勢，購物中心通過智能導覽、虛擬試衣和線上商城等服務，提升顧客體驗和運營效率。

　　未來，購物中心將更加注重體驗化和社交化。通過打造主題化和沉浸式空間，如科技互動區(qū)和文化展覽，購物中心將成為城市的文化和社交中心。同時，線上線下融合，如O2O服務和社交媒體營銷，將構建無縫購物體驗，吸引年輕一代消費者。此外，可持續(xù)發(fā)展策略的實施，如綠色建筑標準和循環(huán)經濟模式，將使購物中心成為推動社會和環(huán)境責任的示范場所。

　　《2025年版中國購物中心市場現狀調研與發(fā)展前景分析報告》全面梳理了購物中心產業(yè)鏈，結合市場需求和市場規(guī)模等數據，深入剖析購物中心行業(yè)現狀。報告詳細探討了購物中心市場競爭格局，重點關注重點企業(yè)及其品牌影響力，并分析了購物中心價格機制和細分市場特征。通過對購物中心技術現狀及未來方向的評估，報告展望了購物中心市場前景，預測了行業(yè)發(fā)展趨勢，同時識別了潛在機遇與風險。報告采用科學、規(guī)范、客觀的分析方法，為相關企業(yè)和決策者提供了權威的戰(zhàn)略建議和行業(yè)洞察。

第一章 購物中心行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

　　1.1 購物中心建設現狀分析

　　　　1.1.1 商業(yè)營業(yè)用房投資現狀

　　　　1.1.2 購物中心投資現狀分析

　　　　1.1.3 購物中心建設現狀分析

　　1.2 購物中心的分布分析

　　　　1.2.1 購物中心的面積分布分析

　　　　（1）購物中心面積總體分布

　　　?。?）華東區(qū)購物中心面積分布

　　　?。?）華南區(qū)購物中心面積分布

　　　?。?）華中區(qū)購物中心面積分布

　　　?。?）華北區(qū)購物中心面積分布

　　　?。?）西南區(qū)購物中心面積分布

　　　　1.2.2 購物中心的數量分布分析

　　　　（1）購物中心總數

　　　?。?）新開業(yè)大中型購物中心數

　　　　1.2.3 購物中心的分布趨勢預測

　　1.3 購物中心的運營現狀

　　　　1.3.1 購物中心人均面積和租金走勢分析

　　　　1.3.2 體驗式消費業(yè)態(tài)增速高于居民消費性支出增速

　　　　1.3.3 國內典型城市購物中心開發(fā)情況

　　　?。?）一線城市購物中心開發(fā)情況

　　　?。?）二線城市購物中心開發(fā)情況

　　　?。?）三線城市購物中心開發(fā)情況

　　　　1.3.4 購物中心發(fā)展趨勢

第二章 購物中心行業(yè)業(yè)態(tài)分布與規(guī)劃設計分析

　　2.1 購物中心的業(yè)態(tài)分析

　　　　2.1.1 購物中心的業(yè)態(tài)構成分析

　　　?。?）購物中心的業(yè)態(tài)構成

　　　?。?）購物中心的業(yè)態(tài)構成特點

　　　　2.1.2 購物中心主/次力店分析

　　　?。?）主力店及次主力店的作用

　　　?。?）主力店及次主力店規(guī)模分析

　　　　（3）不同類型購物中心的主力店類型

　　　　2.1.3 購物中心零售業(yè)態(tài)分析

　　　　2.1.4 購物中心餐飲業(yè)態(tài)分析

　　　　2.1.5 購物中心娛樂休閑業(yè)態(tài)分析

　　　　2.1.6 購物中心的品牌分析

　　　　2.1.7 購物中心的業(yè)態(tài)布局分析

　　2.2 購物中心的業(yè)態(tài)組合

　　　　2.2.1 業(yè)態(tài)規(guī)劃的基本原則

　　　　2.2.2 業(yè)態(tài)組合的比例控制

　　　　2.2.3 提高娛樂休閑業(yè)態(tài)的比例

　　　　2.2.4 各種業(yè)態(tài)間的客流聯系

　　2.3 購物中心的次/主力店規(guī)劃

　　　　2.3.1 租戶在購物中心的功能角色劃分

　　　　2.3.2 核心租戶（主力店）的定義與特征

　　　　2.3.3 主力店和次主力店的標準

　　　　2.3.4 次/主力店的選擇

　　　　2.3.5 購物中心主力店和次主力店格局變化

　　2.4 購物中心的定位

　　　　2.4.1 目標市場定位

　　　　2.4.2 主題特色定位

　　　　2.4.3 商業(yè)功能定位

　　　　2.4.4 商業(yè)規(guī)模定位

　　　　2.4.5 運營模式定位

　　　　2.4.6 商業(yè)形象定位

　　2.5 購物中心的布局分析

轉?自：http://m.hczzz.cn/R_JiaDianJiaJu/15/GouWuZhongXinShiChangXuQiuFenXiYuFaZhanQuShiYuCe.html

　　　　2.5.1 空間布局分布

　　　　2.5.2 業(yè)態(tài)布局分析

　　2.6 購物中心的動線設計分析

　　　　2.6.1 水平動線設計分析

　　　?。?）水平動線設計

　　　　（2）水平動線設計應用及評價

　　　　2.6.2 垂直動線設計分析

　　　　2.6.3 購物中心動線設計原則

第三章 購物中心行業(yè)經營模式與運營策略分析

　　3.1 購物中心經營模式分析

　　　　3.1.1 純銷售模式分析

　　　　3.1.2 租售并舉模式分析

　　　　3.1.3 純物業(yè)經營模式分析

　　　　3.1.4 連鎖摩爾模式分析

　　3.2 購物中心租賃模式分析

　　　　3.2.1 購物中心租賃模式分析

　　　?。?）收取固定租金模式

　　　?。?）流水倒扣模式

　　　?。?）保底加流水倒扣模式

　　　　3.2.2 購物中心租賃模式現狀

　　3.3 購物中心管理模式分析

　　　　3.3.1 購物中心管理模式分析

　　　?。?）自營管理模式分析

　　　?。?）委托管理模式分析

　　　?。?）顧問管理模式分析

　　　　3.3.2 購物中心管理模式現狀

　　　?。?）購物中心管理“四個統一”

　　　?。?）購物中心管理十個原則

　　　　（3）購物中心管理現狀分析

　　3.4 購物中心營銷方式分析

　　　　3.4.1 文化營銷

　　　　3.4.2 主題活動營銷

　　　　3.4.3 節(jié)日營銷

　　　　3.4.4 明星營銷

　　　　3.4.5 銷售促進

　　　　3.4.6 購物中心營銷的趨勢

第四章 購物中心行業(yè)不同區(qū)域市場投資機會分析

　　4.1 線城市購物中心投資機會分析

　　　　4.1.1 北京購物中心的投資機會分析

　　　?。?）北京購物中心投資環(huán)境分析

　　　　1）北京經濟運行狀況分析

　　　　2）北京零售業(yè)發(fā)展狀況分析

　　　　3）北京的主要商圈分析

　　　　4）北京市商業(yè)網點布局規(guī)劃解讀

　　　?。?）北京購物中心投資建設分析

　　　　1）北京商業(yè)營業(yè)用房投資分析

　　　　2）北京購物中心投資現狀分析

　　　　3）北京購物中心建設規(guī)模分析

　　　　4）北京購物中心發(fā)展階段分析

　　　　5）北京購物中心發(fā)展特點分析

　　　?。?）北京購物中心投資機會分析

　　　　4.1.2 上海購物中心的投資機會分析

　　　?。?）上海購物中心投資環(huán)境分析

　　　　1）上海經濟運行狀況分析

　　　　2）上海零售業(yè)發(fā)展狀況分析

　　　　3）上海的主要商圈分析

　　　　4）上海市商業(yè)網點布局規(guī)劃解讀

　　　　（2）上海市購物中心投資建設分析

　　　　1）上海商業(yè)營業(yè)用房投資分析

　　　　2）上海購物中心投資現狀分析

　　　　3）上海購物中心建設規(guī)模分析

　　　?。?）上海購物中心投資機會分析

　　　　4.1.3 深圳購物中心的投資機會分析

　　　?。?）深圳購物中心投資環(huán)境分析

　　　　1）深圳經濟運行狀況分析

　　　　2）深圳零售業(yè)發(fā)展狀況分析

　　　　3）深圳的主要商圈分析

　　　?。?）深圳購物中心投資建設分析

　　　　1）深圳商業(yè)營業(yè)用房投資分析

　　　　2）深圳購物中心建設規(guī)模分析

　　　　3）深圳購物中心發(fā)展特點分析

　　　?。?）深圳購物中心運營現狀

　　　　1）出租率

　　　　2）營業(yè)額

　　　　3）業(yè)態(tài)變化

　　　?。?）深圳購物中心投資機會分析

　　　　4.1.4 廣州購物中心的投資機會分析

　　　?。?）廣州購物中心投資環(huán)境分析

　　　　1）廣州經濟運行狀況分析

　　　　2）廣州零售業(yè)發(fā)展狀況分析

　　　　3）廣州的主要商圈分析

　　　?。?）廣州購物中心投資建設分析

　　　　1）廣州商業(yè)營業(yè)用房投資分析

　　　　2）廣州購物中心建設規(guī)模分析

　　　　3）廣州購物中心發(fā)展特點分析

　　　?。?）廣州購物中心投資機會分析

　　4.2 線城市購物中心投資機會分析

　　　　4.2.1 武漢購物中心的投資機會分析

　　　?。?）武漢購物中心投資環(huán)境分析

　　　　1）武漢經濟運行狀況分析

　　　　2）武漢零售業(yè)發(fā)展狀況分析

　　　　3）武漢的主要商圈分析

　　　?。?）武漢購物中心投資建設分析

　　　　1）武漢商業(yè)營業(yè)用房投資分析

　　　　2）武漢購物中心建設規(guī)模分析

　　　　3）武漢購物中心發(fā)展特點分析

　　　?。?）武漢購物中心投資機會分析

　　　　4.2.2 重慶購物中心的投資機會分析

　　　?。?）重慶購物中心投資環(huán)境分析

　　　　1）重慶經濟運行狀況分析

　　　　2）重慶零售業(yè)發(fā)展狀況分析

　　　　3）重慶的主要商圈分析

　　　　4）重慶商業(yè)網點布局規(guī)劃解讀

　　　　（2）重慶購物中心投資建設分析

　　　　1）重慶商業(yè)營業(yè)用房投資分析

　　　　2）重慶購物中心建設規(guī)模分析

　　　　3）重慶購物中心發(fā)展特點分析

　　　?。?）重慶購物中心投資機會分析

　　　　4.2.3 成都購物中心的投資機會分析

　　　?。?）成都購物中心投資環(huán)境分析

　　　　1）成都經濟運行狀況分析

　　　　2）成都零售業(yè)發(fā)展狀況分析

　　　　3）成都的主要商圈分析

　　　　4）成都商業(yè)網點布局規(guī)劃解讀

　　　　（2）成都購物中心投資建設分析

　　　　1）成都商業(yè)營業(yè)用房投資分析

　　　　2）成都購物中心建設規(guī)模分析

　　　　3）成都購物中心發(fā)展特點分析

　　　?。?）成都購物中心投資機會分析

　　4.3 線城市購物中心的投資機會分析

　　　　4.3.1 線城市購物中心開發(fā)主力

　　　　4.3.2 線城市購物中心開發(fā)SWOT分析

Market Current Status Research and Development Prospect Analysis Report of China Shopping Centers (2025 Edition)

　　　　4.3.3 線城市購物中心投資機會

第五章 購物中心行業(yè)標桿投資/運營企業(yè)分析

　　5.1 購物中心投資/運營開發(fā)商分析

　　　　5.1.1 大連萬達商業(yè)地產股份有限公司分析

　　　?。?）企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　?。?）企業(yè)總體經營情況分析

　　　　1）主要經濟指標分析

　　　　2）企業(yè)盈利能力分析

　　　　3）企業(yè)運營能力分析

　　　　4）企業(yè)償債能力分析

　　　　5）企業(yè)發(fā)展能力分析

　　　?。?）企業(yè)購物中心的開發(fā)分析

　　　?。?）企業(yè)購物中心項目經營狀況分析

　　　?。?）企業(yè)購物中心開發(fā)的優(yōu)劣勢分析

　　　?。?）企業(yè)購物中心最新投資動向分析

　　　　（7）企業(yè)其他發(fā)展動向分析

　　　　5.1.2 華潤置地有限公司分析

　　　?。?）企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　?。?）企業(yè)總體經營情況分析

　　　　1）主要經濟指標分析

　　　　2）企業(yè)盈利能力分析

　　　　3）企業(yè)運營能力分析

　　　　4）企業(yè)償債能力分析

　　　　5）企業(yè)發(fā)展能力分析

　　　?。?）企業(yè)購物中心的開發(fā)分析

　　　?。?）企業(yè)購物中心項目經營狀況分析

　　　?。?）企業(yè)購物中心開發(fā)的優(yōu)劣勢分析

　　　?。?）企業(yè)購物中心最新投資動向分析

　　　　（7）企業(yè)其他發(fā)展動向分析

　　　　5.1.3 上海世茂股份有限公司分析

　　　?。?）企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　?。?）企業(yè)總體經營情況分析

　　　　1）主要經濟指標分析

　　　　2）企業(yè)盈利能力分析

　　　　3）企業(yè)運營能力分析

　　　　4）企業(yè)償債能力分析

　　　　5）企業(yè)發(fā)展能力分析

　　　　（3）企業(yè)購物中心的開發(fā)分析

　　　?。?）企業(yè)購物中心項目經營狀況分析

　　　?。?）企業(yè)購物中心開發(fā)的優(yōu)劣勢分析

　　　?。?）企業(yè)其他發(fā)展動向分析

　　　　5.1.4 武漢南國置業(yè)股份有限公司分析

　　　　（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　?。?）企業(yè)總體經營情況分析

　　　　1）主要經濟指標分析

　　　　2）企業(yè)盈利能力分析

　　　　3）企業(yè)運營能力分析

　　　　4）企業(yè)償債能力分析

　　　　5）企業(yè)發(fā)展能力分析

　　　?。?）企業(yè)購物中心的開發(fā)分析

　　　?。?）企業(yè)購物中心項目經營狀況分析

　　　?。?）企業(yè)購物中心開發(fā)的優(yōu)劣勢分析

　　　?。?）企業(yè)其他發(fā)展動向分析

　　　　5.1.5 金融街控股股份有限公司分析

　　　　（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　（2）企業(yè)總體經營情況分析

　　　　1）主要經濟指標分析

　　　　2）企業(yè)盈利能力分析

　　　　3）企業(yè)運營能力分析

　　　　4）企業(yè)償債能力分析

　　　　5）企業(yè)發(fā)展能力分析

　　　?。?）企業(yè)購物中心的開發(fā)分析

　　　?。?）企業(yè)購物中心項目經營狀況分析

　　　?。?）企業(yè)購物中心開發(fā)的優(yōu)劣勢分析

　　　?。?）企業(yè)其他發(fā)展動向分析

　　　　5.1.6 廣州富力地產股份有限公司分析

　　　?。?）企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　?。?）企業(yè)總體經營情況分析

　　　　1）主要經濟指標分析

　　　　2）企業(yè)盈利能力分析

　　　　3）企業(yè)運營能力分析

　　　　4）企業(yè)償債能力分析

　　　　5）企業(yè)發(fā)展能力分析

　　　?。?）企業(yè)購物中心的開發(fā)分析

　　　?。?）企業(yè)購物中心項目經營狀況分析

　　　　（5）企業(yè)購物中心開發(fā)的優(yōu)劣勢分析

　　　?。?）企業(yè)其他發(fā)展動向分析

　　5.2 購物中心投資/運營零售商分析

　　　　5.2.1 銀座集團股份有限公司分析

　　　?。?）企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　?。?）企業(yè)總體經營情況分析

　　　　1）主要經濟指標分析

　　　　2）企業(yè)盈利能力分析

　　　　3）企業(yè)運營能力分析

　　　　4）企業(yè)償債能力分析

　　　　5）企業(yè)發(fā)展能力分析

　　　?。?）企業(yè)購物中心的開發(fā)分析

　　　　（4）企業(yè)購物中心業(yè)務經營狀況分析

　　　?。?）企業(yè)購物中心開發(fā)的優(yōu)劣勢分析

　　　?。?）企業(yè)其他發(fā)展動向分析

　　　　5.2.2 文峰大世界連鎖發(fā)展股份有限公司分析

　　　?。?）企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　?。?）企業(yè)總體經營情況分析

　　　　1）主要經濟指標分析

　　　　2）企業(yè)盈利能力分析

　　　　3）企業(yè)運營能力分析

　　　　4）企業(yè)償債能力分析

　　　　5）企業(yè)發(fā)展能力分析

　　　?。?）企業(yè)購物中心的開發(fā)分析

　　　?。?）企業(yè)購物中心業(yè)務經營狀況分析

　　　?。?）企業(yè)購物中心開發(fā)的優(yōu)劣勢分析

　　　　5.2.3 中百控股集團股份有限公司分析

　　　　（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　?。?）企業(yè)總體經營情況分析

　　　　1）主要經濟指標分析

　　　　2）企業(yè)盈利能力分析

　　　　3）企業(yè)運營能力分析

　　　　4）企業(yè)償債能力分析

　　　　5）企業(yè)發(fā)展能力分析

　　　?。?）企業(yè)購物中心的開發(fā)及經營分析

　　　?。?）企業(yè)購物中心業(yè)務經營狀況分析

　　　　（5）企業(yè)購物中心開發(fā)的優(yōu)劣勢分析

　　　?。?）企業(yè)最新發(fā)展動向分析

　　　　5.2.4 茂業(yè)商業(yè)股份有限公司分析

　　　?。?）企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　（2）企業(yè)總體經營情況分析

　　　　1）主要經濟指標分析

　　　　2）企業(yè)盈利能力分析

　　　　3）企業(yè)運營能力分析

　　　　4）企業(yè)償債能力分析

　　　　5）企業(yè)發(fā)展能力分析

　　　?。?）企業(yè)購物中心的開發(fā)分析

2025年版中國購物中心市場現狀調研與發(fā)展前景分析報告

　　　?。?）企業(yè)購物中心開發(fā)的優(yōu)劣勢分析

　　　?。?）企業(yè)其他發(fā)展動向分析

　　　　5.2.5 深圳天虹商場股份有限公司分析

　　　?。?）企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　?。?）企業(yè)總體經營情況分析

　　　　1）主要經濟指標分析

　　　　2）企業(yè)盈利能力分析

　　　　3）企業(yè)運營能力分析

　　　　4）企業(yè)償債能力分析

　　　　5）企業(yè)發(fā)展能力分析

　　　?。?）企業(yè)購物中心的開發(fā)分析

　　　?。?）企業(yè)購物中心開發(fā)的優(yōu)劣勢分析

　　　　（5）企業(yè)最新發(fā)展動向分析

　　　　5.2.6 王府井集團股份有限公司

　　　?。?）企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　?。?）企業(yè)總體經營情況分析

　　　　1）主要經濟指標分析

　　　　2）企業(yè)盈利能力分析

　　　　3）企業(yè)運營能力分析

　　　　4）企業(yè)償債能力分析

　　　　5）企業(yè)發(fā)展能力分析

　　　?。?）企業(yè)購物中心的開發(fā)分析

　　　?。?）企業(yè)購物中心開發(fā)的優(yōu)劣勢分析

　　　　（5）企業(yè)最新發(fā)展動向分析

第六章 中智林:－購物中心行業(yè)發(fā)展趨勢與前景預測

　　6.1 購物中心行業(yè)趨勢預測分析

　　　　6.1.1 購物中心行業(yè)存在的問題

　　　　6.1.2 購物中心行業(yè)發(fā)展的對策

　　　　6.1.3 購物中心行業(yè)的趨勢預測分析

　　6.2 購物中心行業(yè)發(fā)展趨勢預判

　　　　6.2.1 購物中心未來發(fā)展整體趨勢

　　　?。?）“智慧化”將成購物中心標配

　　　?。?）購物中心模式重構運營商將成主導

　　　?。?）轉型艱難，百貨店化或是發(fā)展方向

　　　　6.2.2 按位置分不同類型購物中心發(fā)展趨勢

　　　　（1）都市型購物中心發(fā)展趨勢預測

　　　?。?）區(qū)域型購物中心發(fā)展趨勢預測

　　　?。?）社區(qū)型購物中心發(fā)展趨勢預測

　　　　（4）郊區(qū)型購物中心發(fā)展趨勢預測

　　　　6.2.3 購物中心行業(yè)經營發(fā)展趨勢

　　　?。?）經營主題化、差異化

　　　?。?）營運百貨店化、精細化

圖表目錄

　　圖表 1：2025-2031年我國商業(yè)營業(yè)用房完成投資額及同比增速（單位：億元，%）

　　圖表 2：2025-2031年我國購物中心投資金額及其在商業(yè)營業(yè)用房投資中的比例（單位：億元，%）

　　圖表 3：2025-2031年我國購物中心開工面積分布（單位：萬平方米，%）

　　圖表 4：2025-2031年我國購物中心開業(yè)面積分布（單位：萬平方米，%）

　　圖表 5：2025年華東區(qū)城市購物中心開工和開業(yè)總面積TOP15（單位：萬平方米）

　　圖表 6：2025-2031年華東區(qū)城市購物中心開工面積TOP10（單位：萬平方米，%）

　　圖表 7：2025-2031年華東區(qū)城市購物中心開業(yè)面積TOP10（單位：萬平方米，%）

　　圖表 8：2025年華南區(qū)城市購物中心開工和開業(yè)總面積TOP15（單位：萬平方米）

　　圖表 9：2025-2031年華南區(qū)城市購物中心開工面積TOP10（單位：萬平方米，%）

　　圖表 10：2025-2031年華南區(qū)城市購物中心開業(yè)面積TOP10（單位：萬平方米，%）

　　圖表 11：2025年華中區(qū)城市購物中心開工和開業(yè)總面積TOP15（單位：萬平方米）

　　圖表 12：2025-2031年華中區(qū)城市購物中心開工面積（單位：萬平方米，%）

　　圖表 13：2025-2031年華中區(qū)重點城市購物中心開業(yè)面積（單位：萬平方米，%）

　　圖表 14：2025年華北區(qū)城市購物中心開工和開業(yè)總面積TOP15（單位：萬平方米）

　　圖表 15：2025-2031年華北區(qū)城市購物中心開工面積（單位：萬平方米，%）

　　圖表 16：2025-2031年華北區(qū)城市購物中心開業(yè)面積TOP10（單位：萬平方米，%）

　　圖表 17：2025年西南區(qū)城市購物中心開工和開業(yè)總面積（單位：萬平方米）

　　圖表 18：2025-2031年西南區(qū)城市購物中心開工面積（單位：萬平方米，%）

　　圖表 19：2025-2031年西南區(qū)城市購物中心開業(yè)面積TOP10（單位：萬平方米，%）

　　圖表 20：2025-2031年中國已開業(yè)購物中心數量（單位：家）

　　圖表 21：2025年中國購物中心城市分布數量圖（單位：家）

　　圖表 22：2025年國內城市購物中心開業(yè)數量TOP20（單位：個）

　　圖表 23：2025年全國新開業(yè)大中型購物中心情況（單位：家）

　　圖表 24：2025年各大地產商新開業(yè)大中型購物中心數量（單位：個）

　　圖表 25：2025年各城市新開業(yè)大中型購物中心數量（單位：個）

　　圖表 26：2025年各省份新開業(yè)大中型購物中心數量（單位：個）

　　圖表 27：開發(fā)商未來興建購物中心的主要目標地分布（單位：%）

　　圖表 28：中國不同等級城市購物中心人均面積（單位：平方米/人）

　　圖表 29：2025年以來購物中心租金走勢圖（單位：元/平方米/天）

　　圖表 30：2025-2031年體驗式消費業(yè)態(tài)與居民消費性支出增速情況（單位：%）

　　圖表 31：2025年一線城市購物中心開發(fā)面積（單位：萬平方米）

　　圖表 32：2025年二線重點城市購物中心開發(fā)面積（單位：萬平方米）

　　圖表 33：2025年三線重點城市購物中心開發(fā)面積（單位：萬平方米）

　　圖表 34：中國購物中心業(yè)態(tài)構成示意圖（按面積）（單位：%）

　　圖表 35：中國購物中心業(yè)態(tài)構成示意圖（按銷售額）（單位：%）

　　圖表 36：不同區(qū)域購物中心業(yè)態(tài)組成對比圖（單位：%）

　　圖表 37：不同區(qū)域的購物中心主力店和次主力店所占面積對比（單位：%）

　　圖表 38：不同區(qū)域購物中心主次力店特征

　　圖表 39：國內10家購物中心主力店情況表

　　圖表 40：不同區(qū)域購物中心主力店特色表

　　圖表 41：正大廣場業(yè)態(tài)構成圖（單位：%）

　　圖表 42：正大廣場主力店情況表（單位：%）

　　圖表 43：不同區(qū)域購物中心零售業(yè)態(tài)情況表（單位：%）

　　圖表 44：不同區(qū)域購物中心餐飲業(yè)態(tài)情況表（單位：%）

　　圖表 45：不同區(qū)域購物中心娛樂業(yè)態(tài)情況表（單位：%）

　　圖表 46：不同區(qū)域購物中心進駐品牌情況圖

　　圖表 47：購物中心的業(yè)態(tài)布局原則

　　圖表 48：國內購物中心業(yè)態(tài)規(guī)劃特征圖

　　圖表 49：購物中心的定位內容

　　圖表 50：租戶在購物中心中的功能角色分析

　　圖表 51：核心租戶在購物中心的六大特征

　　圖表 52：上海百聯與廣州天河城購物中心主力店樓層分布

　　圖表 53：上海正大廣場業(yè)態(tài)分布

　　圖表 54：上海新世界百貨與南京德基廣場購物中心主題店分布

　　圖表 55：購物中心動向設計基本模型演化

　　圖表 56：購物中心動向構成的四種基本模式

　　圖表 57：購物中心內部動線設計的評價指標

　　圖表 58：基于回環(huán)度的動線構成規(guī)律

　　圖表 59：購物中心內部動線設計原則

　　圖表 60：我國不同商業(yè)地產開發(fā)商對購物中心運營策略的選擇

　　圖表 61：連鎖摩爾購物中心模式的特點

　　圖表 62：收取固定租金模式的優(yōu)劣勢分析

　　圖表 63：流水倒扣模式的優(yōu)劣勢分析

　　圖表 64：保底加流水倒扣模式的優(yōu)劣勢分析

　　圖表 65：一二三線城市購物中心租金收取方式情況圖（單位：%）

　　圖表 66：國內購物中心租金收取方式情況圖（單位：%）

　　圖表 67：國內購物中心經營方式情況占比圖（單位：%）

　　圖表 68：一二三線城市經營方式比例圖（單位：%）

　　圖表 69：自營管理模式的優(yōu)劣勢分析

　　圖表 70：委托管理模式的優(yōu)劣勢分析

　　圖表 71：顧問管理模式的優(yōu)劣勢分析

　　圖表 72：購物中心管理統一招商的內容

　　圖表 73：購物中心管理統一服務監(jiān)督的常見方式

　　圖表 74：國內購物中心經營方式情況圖（單位：%）

　　圖表 75：一二三線城市經營方式比例圖（單位：%）

　　圖表 76：2025-2031年北京市地區(qū)生產總值及增長率（單位：億元，%）

　　圖表 77：2025-2031年北京市人均GDP及同比增速（單位：元/人，%）

　　圖表 78：2025-2031年北京市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入及同比增速（單位：元，%）

　　圖表 79：2025-2031年北京市社會消費品零售總額及同比增速（單位：億元，%）

2025 nián bǎn zhōngguó mǎi wù zhōng xīn shìchǎng xiànzhuàng diàoyán yǔ fāzhǎn qiánjǐng fēnxī bàogào

　　圖表 80：北京市主要商圈分布

　　圖表 81：2025-2031年北京市商業(yè)營業(yè)用房完成投資額及同比增速（單位：億元，%）

　　圖表 82：2025-2031年北京市購物中心投資額及同比增速（單位：億元）

　　圖表 83：京津冀購物中心所處生命周期

　　圖表 84：2025年北京市SCDI指數各項指數數值及排名

　　圖表 85：北京市購物中心IW-OI指數及排名

　　圖表 86：2025-2031年上海市地區(qū)生產總值及同比增速（單位：億元，%）

　　圖表 87：2025-2031年上海市人均GDP及同比增速（單位：元，%）

　　圖表 88：2025-2031年上海市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入及同比增速（單位：元，%）

　　圖表 89：2025-2031年上海市城鎮(zhèn)居民人均消費支出及增長速度（單位：元，%）

　　圖表 90：2025-2031年上海市社會消費品零售總額及其增長速度（單位：億元，%）

　　圖表 91：上海市各商圈整體情況

　　圖表 92：2025-2031年上海市商業(yè)營業(yè)用房開發(fā)投資額及同比增速（單位：億元，%）

　　圖表 93：2025-2031年上海市購物中心投資金額（單位：億元）

　　圖表 94：2025-2031年上海市購物中心數量（單位：家）

　　圖表 95：2025年上海市購物中心經營情況（單位：家，萬平方米，億元，%）

　　圖表 96：2025年上海市各區(qū)域購物中心經營情況（單位：家，萬平方米，%）

　　圖表 97：2025年上海市購物中心營業(yè)收入增長情況（按業(yè)態(tài)結構）（單位：%）

　　圖表 98：2025年上海市購物中心營業(yè)收入增長情況（按商場類型）（單位：%）

　　圖表 99：2025年上海市購物中心經營情況（按營業(yè)狀況）（單位：家，%）

　　圖表 100：2025-2031年深圳市地區(qū)生產總值及增長率（單位：億元，%）

　　圖表 101：2025-2031年深圳市地區(qū)人均GDP及同比增速（單位：元，%）

　　圖表 102：2025-2031年深圳市居民人均可支配收入及增長速度（單位：元，%）

　　圖表 103：2025-2031年深圳市居民人均消費支出及增長速度（單位：元，%）

　　圖表 104：2025-2031年深圳社會消費品零售總額及增長速度（單位：億元，%）

　　圖表 105：深圳商圈分布圖

　　圖表 106：2025年以來深圳市商業(yè)用房開發(fā)投資及同比增速（單位：億元，%）

　　圖表 107：2025-2031年深圳市已開業(yè)購物中心數量及預測（單位：家）

　　圖表 108：2025-2031年深圳市已開業(yè)購物中心面積及預測（單位：萬平方米）

　　圖表 109：2025年深圳市新開業(yè)購物中心（單位：萬平方米）

　　圖表 110：2025年深圳市營業(yè)額最大的五個購物中心（單位：萬平方米，億元）

　　圖表 111：2025-2031年廣州市地區(qū)生產總值及同比增速（單位：億元，%）

　　圖表 112：2025-2031年廣州市居民人均可支配收入及增長速度（單位：元，%）

　　圖表 113：2025-2031年廣州市社會消費品零售總額及增長速度（單位：億元，%）

　　圖表 114：廣州市主要商圈情況

　　圖表 115：廣州市主要商圈地理表現

　　圖表 116：2025-2031年廣州市商業(yè)營業(yè)用房開發(fā)投資及同比增速（單位：億元，%）

　　圖表 117：2025-2031年武漢市GDP及同比增速（單位：億元，%）

　　圖表 118：2025-2031年武漢市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入及同比增速（單位：元，%）

　　圖表 119：2025-2031年武漢市城鎮(zhèn)居民人均消費支出及同比增速（單位：元，%）

　　圖表 120：2025-2031年武漢市社會消費品零售總額及同比增速（單位：億元，%）

　　圖表 121：2025-2031年武漢市商業(yè)營業(yè)用房開發(fā)投資金額及同比增速（單位：億元，%）

　　圖表 122：2025年武漢市開業(yè)商業(yè)項目表（單位：萬平方米）

　　圖表 123：我國人均可支配收入與商業(yè)面積對應關系（單位：元，平方米）

　　圖表 124：2025-2031年重慶市GDP及同比增速（單位：億元，%）

　　圖表 125：2025-2031年重慶市人均GDP及同比增速（單位：元，%）

　　圖表 126：2025-2031年重慶市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入及同比增速（單位：元，%）

　　圖表 127：2025-2031年重慶市社會消費品零售總額及同比增速（單位：億元，%）

　　圖表 128：重慶市五大商圈對比分析（單位：萬平方米，萬人次，元/平方米？月）

　　圖表 129：重慶市五大新建商圈的定位

　　圖表 130：2025-2031年重慶市商業(yè)營業(yè)用房開發(fā)投資金額及同比增速（單位：億元，%）

　　圖表 131：2025-2031年成都市GDP及同比增速（單位：億元，%）

　　圖表 132：2025-2031年成都市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入及同比增速（單位：元，%）

　　圖表 133：2025-2031年成都市社會消費品零售總額及同比增速（單位：億元，%）

　　圖表 134：成都市主要六大商圈

　　圖表 135：成都市中心城范圍內著力培育的片區(qū)商業(yè)中心

　　圖表 136：2025年以來成都市商業(yè)營業(yè)用房開發(fā)投資及同比增速（單位：億元，%）

　　圖表 137：2025年即將開業(yè)購物中心（單位：萬平方米）

　　圖表 138：我國主要城市以超市、百貨及電影院為主力店的購物中心數量占比（單位：%）

　　圖表 139：三四線城市開發(fā)購物中心相對于一二線城市的SWOT分析

　　圖表 140：我國三大層級市場購物中心增量及絕對量對比（單位：家）

　　圖表 141：商業(yè)地產開發(fā)企業(yè)與零售運營商開發(fā)購物中心的優(yōu)劣勢比較

　　圖表 142：國內主要商業(yè)地產開發(fā)商購物中心開發(fā)模式

　　圖表 143：國內主要三四線購物中心零售運營企業(yè)開發(fā)模式

　　圖表 144：大連萬達商業(yè)地產股份有限公司基本信息表

　　圖表 145：大連萬達商業(yè)地產股份有限公司業(yè)務能力簡況表

　　圖表 146：截至2024年日大連萬達商業(yè)地產股份有限公司股東構成

　　圖表 147：2025-2031年大連萬達商業(yè)地產股份有限公司主要經濟指標分析（單位：萬元）

　　圖表 148：2025-2031年大連萬達商業(yè)地產股份有限公司盈利能力分析（單位：（%））

　　圖表 149：2025-2031年大連萬達商業(yè)地產股份有限公司運營能力分析（單位：次）

　　圖表 150：2025-2031年大連萬達商業(yè)地產股份有限公司償債能力分析（單位：%）

　　圖表 151：2025-2031年大連萬達商業(yè)地產股份有限公司發(fā)展能力分析（單位：%）

　　圖表 152：2025-2031年大連萬達商業(yè)地產股份有限公司購物中心面積（單位：萬平方米）

　　圖表 153：2025年大連萬達商業(yè)地產股份有限公司購物中心建筑面積分布（單位：%）

　　圖表 154：2025年大連萬達商業(yè)地產股份有限公司購物中心可租面積分布（單位：%）

　　圖表 155：大連萬達商業(yè)地產股份有限公司購物中心開發(fā)的優(yōu)劣勢分析

　　圖表 156：華潤置地有限公司基本信息表

　　圖表 157：截至2024年日華潤置地有限公司股東結構

　　圖表 158：2025-2031年華潤置地有限公司主要經濟指標分析（單位：萬港元）

　　圖表 159：2025-2031年華潤置地有限公司盈利能力分析（單位：%）

　　圖表 160：2025-2031年華潤置地有限公司運營能力分析（單位：次）

　　圖表 161：2025-2031年華潤置地有限公司償債能力分析（單位：%）

　　圖表 162：2025-2031年華潤置地有限公司發(fā)展能力分析（單位：%）

　　圖表 163：2025年華潤置地有限公司開業(yè)的購物中心情況（單位：百萬港元，%）

　　圖表 164：2025年華潤置地有限公司主要物業(yè)租金收入及評估值（單位：億港元，萬平方米）

　　圖表 165：華潤置地有限公司購物中心開發(fā)的優(yōu)劣勢分析

　　圖表 166：上海世茂股份有限公司基本信息表

　　圖表 167：截至2024年底上海世茂股份有限公司與實際控制人之間的產權及控制關系圖

　　圖表 168：2025-2031年上海世茂股份有限公司主要經濟指標分析（單位：萬元）

　　圖表 169：2025-2031年上海世茂股份有限公司盈利能力分析（單位：%）

　　圖表 170：2025-2031年上海世茂股份有限公司運營能力分析（單位：次）

　　圖表 171：2025-2031年上海世茂股份有限公司償債能力分析（單位：%，倍）

　　圖表 172：2025-2031年上海世茂股份有限公司發(fā)展能力分析（單位：%）

　　圖表 173：上海世貿股份有限公司購物中心開發(fā)的優(yōu)劣勢分析

　　圖表 174：武漢南國置業(yè)股份有限公司基本信息表

　　圖表 175：截至2024年底武漢南國置業(yè)股份有限公司與實際控制人之間的產權及控制關系圖

　　圖表 176：2025-2031年武漢南國置業(yè)股份有限公司主要經濟指標分析（單位：萬元）

　　圖表 177：2025-2031年武漢南國置業(yè)股份有限公司盈利能力分析（單位：%）

　　圖表 178：2025-2031年武漢南國置業(yè)股份有限公司運營能力分析（單位：次）

　　圖表 179：2025-2031年武漢南國置業(yè)股份有限公司償債能力分析（單位：%，倍）

　　圖表 180：2025-2031年武漢南國置業(yè)股份有限公司發(fā)展能力分析（單位：%）

　　圖表 181：2025年武漢南國置業(yè)股份有限公司城市廣場開發(fā)情況（單位：億元，萬平方米）

　　圖表 182：2025年武漢南國置業(yè)股份有限公司城市廣場運營情況（單位：萬平方米，%）

　　圖表 183：武漢南國置業(yè)股份有限公司購物中心開發(fā)的優(yōu)劣勢分析

　　圖表 184：金融街控股股份有限公司基本信息表

　　圖表 185：金融街控股股份有限公司業(yè)務能力簡況表

　　圖表 186：截至2024年底金融街控股股份有限公司與實際控制人之間的產權及控制關系圖

　　圖表 187：2025-2031年金融街控股股份有限公司主要經濟指標分析（單位：萬元）

　　圖表 188：2025-2031年金融街控股股份有限公司盈利能力分析（單位：%）

　　圖表 189：2025-2031年金融街控股股份有限公司運營能力分析（單位：次）

　　圖表 190：2025-2031年金融街控股股份有限公司償債能力分析（單位：%，倍）

　　圖表 191：2025-2031年金融街控股股份有限公司發(fā)展能力分析（單位：%）

　　圖表 192：2025年金融街控股股份有限公司持有購物中心項目（單位：平方米，%）

　　圖表 193：金融街控股股份有限公司購物中心開發(fā)的優(yōu)劣勢分析

　　圖表 194：廣州富力地產股份有限公司基本信息表

　　圖表 195：廣州富力地產股份有限公司業(yè)務能力簡況表

　　圖表 196：2025-2031年廣州富力地產股份有限公司主要經濟指標分析（單位：萬元）

　　圖表 197：2025-2031年廣州富力地產股份有限公司盈利能力分析（單位：%）

　　圖表 198：2025-2031年廣州富力地產股份有限公司運營能力分析（單位：次）

　　圖表 199：2025-2031年廣州富力地產股份有限公司償債能力分析（單位：%）

　　圖表 200：2025-2031年廣州富力地產股份有限公司發(fā)展能力分析（單位：%）

　　圖表 201：2025年廣州富力地產股份有限公司主要購物中心項目列表（單位：平方米）

2025年版中國のショッピングセンター市場の現狀調査と発展見通し分析レポート

　　圖表 202：廣州富力地產股份有限公司購物中心開發(fā)的優(yōu)劣勢分析

　　圖表 203：銀座集團股份有限公司基本信息表

　　圖表 204：截至2024年底銀座集團股份有限公司與實際控制人之間的產權及控制關系的方框圖

　　圖表 205：2025-2031年銀座集團股份有限公司主要經濟指標分析（單位：萬元）

　　圖表 206：2025-2031年銀座集團股份有限公司盈利能力分析（單位：%）

　　圖表 207：2025-2031年銀座集團股份有限公司運營能力分析（單位：次）

　　圖表 208：2025-2031年銀座集團股份有限公司償債能力分析（單位：%）

　　圖表 209：2025-2031年銀座集團股份有限公司發(fā)展能力分析（單位：%）

　　圖表 210：2025年銀座集團股份有限公司新增門店情況（單位：萬平方米）

　　圖表 211：銀座集團股份有限公司購物中心開發(fā)的優(yōu)劣勢分析

　　圖表 212：文峰大世界連鎖發(fā)展股份有限公司基本信息表

　　圖表 213：文峰大世界連鎖發(fā)展股份有限公司業(yè)務能力簡況表

　　圖表 214：截至2024年末文峰大世界連鎖發(fā)展股份有限公司的股權控制關系圖

　　圖表 215：2025-2031年文峰大世界連鎖發(fā)展股份有限公司主要經濟指標分析（單位：萬元）

　　圖表 216：2025-2031年文峰大世界連鎖發(fā)展股份有限公司盈利能力分析（單位：%）

　　圖表 217：2025-2031年文峰大世界連鎖發(fā)展股份有限公司運營能力分析（單位：次）

　　圖表 218：2025-2031年文峰大世界連鎖發(fā)展股份有限公司償債能力分析（單位：%）

　　圖表 219：2025-2031年文峰大世界連鎖發(fā)展股份有限公司發(fā)展能力分析（單位：%）

　　圖表 220：截至2024年末文峰大世界連鎖發(fā)展股份有限公司已開業(yè)門店情況（單位：個，萬平方米）

　　圖表 221：2025-2031年文峰大世界連鎖發(fā)展股份有限公司主要業(yè)務經營情況（單位：萬元）

　　圖表 222：文峰大世界連鎖發(fā)展股份有限公司購物中心開發(fā)的優(yōu)劣勢分析

　　圖表 223：中百控股集團股份有限公司基本信息表

　　圖表 224：中百控股集團股份有限公司業(yè)務能力簡況表

　　圖表 225：截至2024年底中百控股集團股份有限公司的股權控制關系圖

　　圖表 226：2025-2031年中百控股集團股份有限公司主要經濟指標分析（單位：萬元）

　　圖表 227：2025-2031年中百控股集團股份有限公司盈利能力分析（單位：%）

　　圖表 228：2025-2031年中百控股集團股份有限公司運營能力分析（單位：次）

　　圖表 229：2025-2031年中百控股集團股份有限公司償債能力分析（單位：%）

　　圖表 230：2025-2031年中百控股集團股份有限公司發(fā)展能力分析（單位：%）

　　圖表 231：中百控股集團股份有限公司購物中心開發(fā)的優(yōu)劣勢分析

　　圖表 232：茂業(yè)商業(yè)股份有限公司基本信息表

　　圖表 233：茂業(yè)商業(yè)股份有限公司業(yè)務能力簡況表

　　圖表 234：截至2024年底茂業(yè)商業(yè)股份有限公司與實際控制人之間的產權及控制關系的方框圖

　　圖表 235：2025-2031年茂業(yè)商業(yè)股份有限公司主要經濟指標分析（單位：萬元）

　　圖表 236：2025-2031年茂業(yè)商業(yè)股份有限公司盈利能力分析（單位：%）

　　圖表 237：2025-2031年茂業(yè)商業(yè)股份有限公司運營能力分析（單位：次）

　　圖表 238：2025-2031年茂業(yè)商業(yè)股份有限公司償債能力分析（單位：%）

　　圖表 239：茂業(yè)商業(yè)股份有限公司發(fā)展能力分析（單位：%）3

　　圖表 240：截至2024年末茂業(yè)商業(yè)股份有限公司已開業(yè)門店情況（單位：家，萬平方米）

　　圖表 241：茂業(yè)商業(yè)股份有限公司購物中心開發(fā)的優(yōu)劣勢分析

　　圖表 242：天虹商場股份有限公司基本信息表

　　圖表 243：天虹商場股份有限公司業(yè)務能力簡況表

　　圖表 244：2024年底天虹商場股份有限公司與實際控制人之間的產權及控制關系的方框圖

　　圖表 245：2025-2031年天虹商場股份有限公司主要經濟指標分析（單位：萬元）

　　圖表 246：2025-2031年天虹商場股份有限公司盈利能力分析（單位：%）

　　圖表 247：2025-2031年天虹商場股份有限公司運營能力分析（單位：次）

　　圖表 248：2025-2031年天虹商場股份有限公司償債能力分析（單位：%，倍）

　　圖表 249：2025-2031年天虹商場股份有限公司發(fā)展能力分析（單位：%）

　　圖表 250：截至2024年末天虹商場股份有限公司門店結構（單位：家）

　　圖表 251：天虹商場股份有限公司購物中心開發(fā)的優(yōu)劣勢分析

　　圖表 252：王府井集團股份有限公司基本信息表

　　圖表 253：王府井集團股份有限公司業(yè)務能力簡況表

　　圖表 254：截至2024年底王府井集團股份有限公司的股權控制關系圖

　　圖表 255：2025-2031年王府井集團股份有限公司主要經濟指標分析（單位：萬元）

　　圖表 256：2025-2031年王府井集團股份有限公司盈利能力分析（單位：%）

　　圖表 257：2025-2031年王府井集團股份有限公司運營能力分析（單位：次）

　　圖表 258：2025-2031年王府井集團股份有限公司償債能力分析（單位：%）

　　圖表 259：2025-2031年王府井集團股份有限公司發(fā)展能力分析（單位：%）

　　圖表 260：截至2024年末王府井集團股份有限公司門店情況（單位：）

　　圖表 261：王府井集團股份有限公司購物中心開發(fā)的優(yōu)劣勢分析

　　圖表 262：我國七大城市社區(qū)購物中心數量變化情況（單位：個）

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