第一章 房地產信托相關概述 |
1.1 信托的介紹 |
| 1.1.1 信托的定義 |
| 1.1.2 信托的基本特征 |
| 1.1.3 信托的基本原理 |
1.2 房地產信托的概念闡釋 |
| 1.2.1 房地產信托的定義 |
| 1.2.2 房地產信托的含義 |
| 1.2.3 房地產信托與REITs的區(qū)別 |
1.3 房地產信托的主要種類及特點 |
| 1.3.1 抵押貸款型 |
| 1.3.2 股權投資型 |
| 1.3.3 組合投資型 |
| 1.3.4 權益投資型 |
1.4 房地產信托的內容、模式及作用 |
| 1.4.1 房地產信托經營業(yè)務內容 |
| 1.4.2 房地產信托運作流程模式 |
| 1.4.3 房地產信托的作用 |
第二章 2011年中國房地產信托業(yè)的發(fā)展環(huán)境分析 |
| 轉~載~自：http://m.hczzz.cn/R_2011-12/fangdichanxintuoshichangxingqingyuto.html |
2.1 宏觀經濟環(huán)境 |
| 2.1.1 國民經濟運行情況GDP（季度更新） |
| 2.1.2 消費價格指數(shù)CPI、PPI（按月度更新） |
| 2.1.3 全國居民收入情況（季度更新） |
| 2.1.4 恩格爾系數(shù)（年度更新） |
| 2.1.5 工業(yè)發(fā)展形勢（季度更新） |
| 2.1.6 固定資產投資情況（季度更新） |
| 2.1.7 中國匯率調整（人民幣升值） |
| 2.1.8 對外貿易進出口 |
2.2 房地產市場現(xiàn)狀 |
| 2.2.1 中國房地產行業(yè)發(fā)展狀況綜述 |
| 2.2.2 中國房地產市場交易情況分析 |
| 2.2.3 中國房地產市場降溫分析 |
2.3 信托融資對房地產業(yè)的影響 |
| 2.3.1 減小對銀行過度依賴及落實利于調控 |
| 2.3.2 疏導房地產市場投資性需求 |
| 2.3.3 緩解外資直接進入我國房地產市場的壓力 |
| 2.3.4 成為券商和信托公司業(yè)務創(chuàng)新的新渠道 |
第三章 2011年世界房地產信托市場發(fā)展格局分析 |
3.1 2011年國外房地產信托發(fā)展概述 |
| 3.1.1 美國房地產信托的發(fā)展過程 |
| 3.1.2 日本房地產信托的發(fā)展概述 |
| 3.1.3 國外房地產信托健康發(fā)展條件 |
| 3.1.4 國外房地產信托發(fā)展的主要經驗 |
3.2 2011年國外房地產信托經營的發(fā)展模式分析 |
| 3.2.1 現(xiàn)代信托制度的發(fā)展 |
| 3.2.2 美國的房地產投資信托 |
| 3.2.3 德國的房地產信托 |
| 3.2.4 日本的土地信托 |
3.3 國外房地產信托發(fā)展對中國的啟示分析 |
| 3.3.1 重視法律法規(guī)建設的基礎作用 |
| 3.3.2 重視機構投資者的參與和支持 |
| 3.3.3 創(chuàng)新和發(fā)展是永恒的主題 |
| 3.3.4 完善專業(yè)管理隊伍建設是必要前提 |
| 3.3.5 正視房地產信托的作用 |
第四章 2011年中國房地產信托市場運營態(tài)勢分析 |
4.1 2011年中國房地產信托發(fā)展綜述 |
| 4.1.1 我國房地產信托的引入 |
| The 2012-2016 Chinese real estate investment trust market investment hot spot forward-looking report |
| 4.1.2 中國發(fā)展房地產信托的必要性 |
| 4.1.3 中國房地產信托的發(fā)展特征 |
| 4.1.4 中國房地產信托快速發(fā)展的原因 |
4.2 2011年中國房地產信托存在的問題分析 |
| 4.2.1 房地產信托面臨的主要問題 |
| 4.2.2 中國房地產信托存在的不足 |
| 4.2.3 我國房地產信托法律法規(guī)尚不健全 |
| 4.2.4 我國房地產信托經營尚待解決的問題 |
4.3 2011年中國房地產信托發(fā)展的對策分析 |
| 4.3.1 中國房地產信托存在風險的防治 |
| 4.3.2 我國房地產信托經營管理模式的選擇 |
| 4.3.3 中國房地產信托發(fā)展需重視的問題 |
| 4.3.4 我國房地產信托發(fā)展建議 |
第五章 2011年中國房地產信托投資基金（REITs）分析 |
5.1 REITs的基本概述 |
| 5.1.1 房地產投資信托基金的定義 |
| 5.1.2 REITs的分類 |
| 5.1.3 REITs融資的優(yōu)勢分析 |
| 5.1.4 現(xiàn)階段我國推行REITs的積極意義 |
5.2 2011年中國REITs發(fā)展概況分析 |
| 5.2.1 淺析房地產投資信托基金的市場定位 |
| 5.2.2 我國發(fā)展REITs的產品模式選擇 |
| 5.2.3 我國房地產信托投資基金 |
5.3 2011年中國REITs的運作模式探索 |
| 5.3.1 國外REITs運行模式分析 |
| 5.3.2 國內基本運行模式選擇 |
| 5.3.3 本土REITs的整體運行框架 |
| 5.3.4 國內REITs的組建 |
5.4 2011年中國房地產信托投資的問題與對策分析 |
| 5.4.1 我國REITs發(fā)展的主要障礙及需解決的問題 |
| 5.4.2 制約本土REITs發(fā)展的瓶頸 |
| 5.4.3 我國REITs發(fā)展思路建議 |
| 5.4.4 加快本土REITs發(fā)展的政策舉措 |
第六章 2011年中國房地產信托融資分析 |
6.1 2011年中國房地產信托融資概況分析 |
| 6.1.1 中國房地產信托融資正當時 |
| 6.1.2 2011年以來房地產信托融資利率大幅上升 |
| 6.1.3 我國房企信托融資面臨的處境 |
| 2012-2016年中國房地產信託市場行情與投資熱點前瞻報告 |
| 6.1.4 房地產信托融資成本一路上升 |
6.2 2011年中國房地產信托融資的風險分析 |
| 6.2.1 房地產項目本身運作風險 |
| 6.2.2 房地產行業(yè)系統(tǒng)性風險 |
| 6.2.3 合規(guī)性風險 |
| 6.2.4 房地產信托只是補充作用 |
6.3 中國房地產信托融資的案例分析 |
| 6.3.1 中信盛景星耀地產基金集合信托計劃 |
| 6.3.2 北京國投的盛鴻大廈信托項目 |
| 6.3.3 榮盛發(fā)展的城中村改造項目 |
| 6.3.4 天津房地產信托融資現(xiàn)實情況 |
第七章 2012-2016年中國房地產信托投資潛力分析 |
7.1 2012-2016年中國房地產信托投資機遇分析 |
| 7.1.1 國內房地產信托具備投資優(yōu)勢 |
| 7.1.2 房地產信托投資有所放寬 |
| 7.1.3 房地產調控為信托產品市場帶來機遇 |
| 7.1.4 房地產信托產品收益相對較高 |
7.2 2012-2016年中國房地產信托投資機遇分析 |
| 7.2.1 基金化房地產信托產品受投資者青睞 |
| 7.2.2 房地產信托轉向股權投資等資金運用方式 |
| 7.2.3 銀信合作房地產信托產品較為安全 |
7.3 2012-2016年中國房地產信托投資風險控制 |
| 7.3.1 房地產信托投資者需注意高風險 |
| 7.3.2 投資房地產信托產品要有風險意識 |
| 7.3.3 房地產業(yè)政策調控前景不明 |
| 7.3.4 投資房產信托產品需考慮流動性風險 |
7.4 2012-2016年中國房地產信托投資建議分析 |
| 7.4.1 投資者不能只關注投資預期收益 |
| 7.4.2 挑選知名度高口碑好的信托公司 |
| 7.4.3 房地產信托產品的選擇 |
| 7.4.4 關注房地產信托的產品結構 |
第八章 中國房地產信托發(fā)展的政策背景 |
8.1 近年房地產信托監(jiān)管政策 |
8.1 |
8.1 |
8.1 |
8.1 |
8.1 |
| 2012-2016 nián zhōngguó fángdìchǎn xìntuō shìchǎng hángqíng yǔ tóuzī rèdiǎn qiánzhān bàogào |
8.2 《房地產信托業(yè)務風險提示通知》解讀 |
| 8.2.1 2010年11月《關于信托公司房地產信托業(yè)務風險提示的通知》發(fā)布 |
| 8.2.2 銀監(jiān)會出臺《通知》的背景和初衷 |
| 8.2.3 《通知》的主要內容 |
| 8.2.4 銀監(jiān)會對房地產信托業(yè)務的監(jiān)管方向和措施 |
8.3 房地產信托發(fā)展的政策建議 |
| 8.3.1 為實施運作創(chuàng)造必要的法律環(huán)境 |
| 8.3.2 加快培養(yǎng)大量的機構投資者 |
| 8.3.3 完善人才培養(yǎng)和信息公開化制度 |
| 8.3.4 建立信托企業(yè)信用制度 |
| 8.3.5 健全信息披露制度 |
第九章 中^智林^：2012-2016年中國房地產信托發(fā)展趨勢預測 |
9.1 2012-2016年中國信托業(yè)的發(fā)展前景預測分析 |
| 9.1.1 中國信托業(yè)發(fā)展前景廣闊 |
| 9.1.2 中國信托業(yè)發(fā)展趨勢預測分析 |
| 9.1.3 信托公司將專注本源塑造強勢品牌 |
| 9.1.4 我國信托業(yè)的發(fā)展方向透析 |
9.2 2012-2016年中國房地產信托的發(fā)展前景預測 |
| 9.2.1 中國房地產信托發(fā)展?jié)摿Υ?/td> |
| 9.2.2 我國房地產信托仍具發(fā)展空間 |
| 9.2.3 我國房地產信托融資通道監(jiān)管可能升級 |
| 圖表目錄 |
| 圖表 國內房地產信托產品與REITs的主要區(qū)別 |
| 圖表 幾種主要房地產信托產品的比較 |
| 圖表 2003-2007年國內生產總值及其增長速度 |
| 圖表 2003-2007年居民消費價格漲跌幅度 |
| 圖表 2007年居民消費價格比上年漲跌幅度 |
| 圖表 2003-2007年年末國家外匯儲備 |
| 圖表 2003-2007年稅收收入及其增長速度 |
| 圖表 2004-2008年我國國內生產總值及其增長速度 |
| 圖表 2004-2008年我國居民消費價格漲跌幅度 |
| 圖表 2008年我國居民消費價格比上年漲跌幅度 |
| 圖表 2004-2008年年末我國國家外匯儲備 |
| 圖表 2004-2008年我國稅收收入及其增長速度 |
| 圖表 2005-2009年國內生產總值情況 |
| 圖表 2005-2009年我國居民消費價格走勢 |
| 圖表 2009年我國居民消費價格漲跌幅度 |
| 圖表 2005-2009年我國財政收入情況 |
| 2012-2016中國の不動産投資信託市場への投資のホットスポット前向きレポート |
| 圖表 2010年1-12月中國國民經濟主要統(tǒng)計數(shù)據(jù) |
| 圖表 2007年2月-2008年11月全國房地產景氣指數(shù)趨勢圖 |
| 圖表 2008年1-11月我國房地產開發(fā)投資完成情況 |
| 圖表 2008年1-11月我國商品房銷售情況 |
| 圖表 2008年11月份我國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù) |
| 圖表 2008年11月份我國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)續(xù)表 |
| 圖表 2008年11月份我國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（90平方米及以下） |
| 圖表 2008年11月份我國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（90平方米及以下）續(xù)表 |
| 圖表 2009年1-12月房地產開發(fā)企業(yè)完成投資及增速情況 |
| 圖表 2009年1-12月商品房銷售面積和銷售額增長情況 |
| 圖表 2009年12月七十個大中城市房屋銷售價格指數(shù) |
| 圖表 2009年12月七十個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（90平米及以下） |
| 圖表 2008年5月-2009年12月全國房地產開發(fā)景氣指數(shù)趨勢圖 |
| 圖表 2009年1月-2010年12月全國房地產開發(fā)景氣指數(shù)趨勢圖 |
| 圖表 2010年1-12月房地產開發(fā)企業(yè)完成投資及增速情況 |
| 圖表 2010年1-12月商品房銷售面積和銷售額增長情況 |
| 圖表 2010年12月七十個大中城市房屋銷售價格指數(shù) |
| 圖表 2010年12月七十個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（90平米及以下） |
| 圖表 略 |
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略……
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