第一章 大型購(gòu)物中心相關(guān)概述 |
第一節(jié) 大型購(gòu)物中心特征分析 |
| 一、占地面積大 |
| 二、公用空間大 |
| 三、停車場(chǎng)大 |
| 四、建筑規(guī)模大 |
| 五、貨物全 |
第二節(jié) 大型購(gòu)物中心 |
| 一、Shopping Mall的物業(yè)管理服務(wù)要求 |
| 二、Shopping Mall的起源與蔓延 |
第三節(jié) 大型購(gòu)物中心與其他業(yè)態(tài)的區(qū)別 |
| 一、與傳統(tǒng)商業(yè)街的比較 |
| 二、與百貨公司及量販店的比較 |
| 三、對(duì)百貨公司、量販店的影響 |
第二章 2010年世界大型購(gòu)物中心運(yùn)行狀況分析 |
第一節(jié) 2010年國(guó)外購(gòu)物中心的特點(diǎn) |
| 一、美國(guó)式購(gòu)物中心（大型摩爾購(gòu)物中心的起源地） |
| 二、以法國(guó)為代表的歐洲式購(gòu)物中心（縮小版的美國(guó)式購(gòu)物中心） |
| 三、日本式購(gòu)物中心（特大百貨商廈型購(gòu)物中心） |
| 四、中國(guó)香港、新加坡式購(gòu)物中心 |
| 五、以菲律賓、泰國(guó)為代表的東南亞式連鎖摩爾購(gòu)物中心 |
第二節(jié) 2010年世界各國(guó)大型購(gòu)物中心發(fā)展情況 |
| 一、歐洲：購(gòu)物中心發(fā)展勢(shì)頭迅猛 |
| 全:文：http://m.hczzz.cn/R_2011-02/2011_2015daxinggouwuzhongxinyunyingx.html |
| 二、美國(guó)：組合優(yōu)化 專業(yè)管理 |
| 三、德國(guó)：市區(qū)的優(yōu)勢(shì) |
| 四、英國(guó)：選準(zhǔn)位置 找準(zhǔn)客戶 |
| 五、巴西：購(gòu)物中心發(fā)展前景看好 |
| 六、新加坡：規(guī)劃科學(xué)節(jié)約第一 |
| 七、奧地利維也納：公眾監(jiān)督 合理競(jìng)爭(zhēng) |
第三章 2010年全球十大購(gòu)物中心運(yùn)行淺析 |
第一節(jié) 華南購(gòu)物中心 |
第二節(jié) 金源時(shí)代購(gòu)物中心 |
第三節(jié) SM Mall of Asia |
第四節(jié) 西愛德蒙頓購(gòu)物中心 |
第五節(jié) SM Megamall |
第六節(jié) 柏嘉雅時(shí)代廣場(chǎng) |
第七節(jié) 北京購(gòu)物中心 |
第八節(jié) 正佳廣場(chǎng) |
第九節(jié) SM City North Edsa |
第十節(jié) 普魯士國(guó)王購(gòu)物中心 |
第四章 2010年中國(guó)購(gòu)物中心產(chǎn)業(yè)運(yùn)行環(huán)境解析 |
第一節(jié) 2010年中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 |
| 一、中國(guó)GDP分析 |
| 二、消費(fèi)價(jià)格指數(shù)分析 |
| 三、城鄉(xiāng)居民收入分析 |
| 四、社會(huì)消費(fèi)品零售總額 |
| 五、全社會(huì)固定資產(chǎn)投資分析 |
| 六、進(jìn)出口總額及增長(zhǎng)率分析 |
| 七、我國(guó)主要商品價(jià)格監(jiān)測(cè)分析 |
| 八、金融危機(jī)中國(guó)購(gòu)物中心的影響 |
第二節(jié) 2010年中國(guó)購(gòu)物中心產(chǎn)業(yè)政策環(huán)境分析 |
| 一、購(gòu)物中心開發(fā)的經(jīng)濟(jì)背景和政策 |
| 二、我國(guó)將采取七大措施搞活流通擴(kuò)大消費(fèi) |
| 三、中國(guó)起草大型購(gòu)物中心監(jiān)管規(guī)定 |
| 四、相關(guān)政策法規(guī) |
| 1、國(guó)內(nèi)缺統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) |
| 2、商務(wù)部發(fā)布《綱要》，要控制發(fā)展大型購(gòu)物中心 |
| 3、商務(wù)部將出臺(tái)規(guī)范，新建購(gòu)物中心將分級(jí)嚴(yán)控 |
第三節(jié) 2010年中國(guó)購(gòu)物中心產(chǎn)業(yè)社會(huì)環(huán)境分析 |
第五章 2010年中國(guó)大型購(gòu)物中心運(yùn)行新形勢(shì)分析 |
第一節(jié) 我國(guó)大型購(gòu)物中心發(fā)展歷程 |
| 一、萌芽階段 |
| 二、起步階段 |
| 三、發(fā)展階段 |
第二節(jié) 2010年中國(guó)大型購(gòu)物中心運(yùn)行簡(jiǎn)況 |
| 一、發(fā)展迅速 |
| 二、實(shí)力較強(qiáng)，世界十大購(gòu)物中心中國(guó)占四席 |
| 三、呈多元化發(fā)展格局 |
| 四、長(zhǎng)三角購(gòu)物中心數(shù)量占全國(guó)1/4 |
| 2011-2015 Chinese shopping malls operational situation and prospects for investment analysis report |
| 五、外資青睞購(gòu)物中心 |
第三節(jié) 2010年中國(guó)大型購(gòu)物中心發(fā)展存在的問(wèn)題 |
| 一、我國(guó)大型購(gòu)物中心發(fā)展速度超越消費(fèi)能力 |
| 二、大型購(gòu)物中心存在四大問(wèn)題傾向 |
| 二、大型購(gòu)物中心自身發(fā)展存在問(wèn)題 |
| 三、大型購(gòu)物中心結(jié)構(gòu)性矛盾突出 |
| 四、購(gòu)物中心發(fā)展面臨的困境 |
第六章 2010年中國(guó)大型購(gòu)物中心的開發(fā)管理探析 |
第一節(jié) 2010年中國(guó)大型購(gòu)物中心的開發(fā)策略 |
| 一、開發(fā)的基本思路和關(guān)鍵控制因素 |
| 二、定位不應(yīng)脫離“特色” |
| 三、要注重自身價(jià)值的創(chuàng)造與提高 |
第二節(jié) 2010年中國(guó)大型購(gòu)物中心的開發(fā)規(guī)劃要點(diǎn) |
| 一、街廓及道路計(jì)劃 |
| 二、建筑配置計(jì)劃 |
| 三、商業(yè)空間系統(tǒng)規(guī)劃 |
| 四、造型、景觀設(shè)計(jì)構(gòu)想 |
第三節(jié) 2010年中國(guó)大型購(gòu)物中心的區(qū)位原則 |
| 一、用地區(qū)位和交通人口狀況分析 |
| 二、用地經(jīng)濟(jì)狀況評(píng)估 |
| 三、用地的物理情況分析 |
第七章 2010年中國(guó)大型購(gòu)物中心的運(yùn)營(yíng)分析 |
第一節(jié) 2010年中國(guó)大型購(gòu)物中心的經(jīng)營(yíng)管理模式 |
| 一、建制原則 |
| 二、組織架構(gòu) |
| 三、經(jīng)營(yíng)管理理念 |
第二節(jié) 2010年中國(guó)大型購(gòu)物中心的運(yùn)營(yíng)策略 |
| 一、運(yùn)營(yíng)原則 |
| 二、運(yùn)營(yíng)體制：“三權(quán)分離”的經(jīng)營(yíng)體制 |
| 三、運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo) |
| 四、運(yùn)營(yíng)要點(diǎn) |
| 五、招商組織 |
第八章 2010年中國(guó)大型購(gòu)物中心競(jìng)爭(zhēng)狀況分析 |
第一節(jié) 2010年大型購(gòu)物中心的發(fā)展周期分析 |
| 一、大型購(gòu)物中心的經(jīng)濟(jì)周期 |
| 二、大型購(gòu)物中心的增長(zhǎng)性與波動(dòng)性 |
| 三、大型購(gòu)物中心的成熟度 |
第二節(jié) 2010年中國(guó)大型購(gòu)物中心競(jìng)爭(zhēng)格局綜述分析 |
| 一、大型購(gòu)物中心集中度分析 |
| 二、大型購(gòu)物中心的競(jìng)爭(zhēng)程度 |
第三節(jié) 2010年中國(guó)大型購(gòu)物中心企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)狀況分析 |
| 一、領(lǐng)導(dǎo)企業(yè)的市場(chǎng)力量 |
| 二、追隨企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力 |
第四節(jié) 2010年大型購(gòu)物中心國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)者的影響分析 |
| 一、大型購(gòu)物中心國(guó)際進(jìn)入情況分析 |
| 二、國(guó)內(nèi)外大型購(gòu)物中心企業(yè)的 SWOT比較分析 |
| 2011-2015年中國(guó)大型購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)形勢(shì)及投資前景分析報(bào)告 |
第五節(jié) 2010年中國(guó)大型購(gòu)物中心區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)分析 |
| 一、華北地區(qū) |
| 二、華東地區(qū) |
| 三、華南地區(qū) |
| 四、西北地區(qū) |
| 五、東北地區(qū) |
| 六、華中地區(qū) |
| 七、西南地區(qū) |
第九章 2010年中國(guó)重點(diǎn)區(qū)域大型購(gòu)物中心運(yùn)行動(dòng)態(tài)分析 |
第一節(jié) 北京大型購(gòu)物中心發(fā)展情況 |
| 一、大型購(gòu)物中心市場(chǎng)情況分析 |
| 二、大型購(gòu)物中心放量激增，商場(chǎng)透支商圈 |
| 三、市場(chǎng)展望 |
| 四、北京開始控制購(gòu)物中心發(fā)展 |
第二節(jié) 上海大型購(gòu)物中心發(fā)展情況 |
| 一、上海大型購(gòu)物中心發(fā)展特點(diǎn) |
| 二、品牌匱乏成上海購(gòu)物中心發(fā)展“瓶頸” |
| 三、發(fā)展趨勢(shì) |
第三節(jié) 廣東大型購(gòu)物中心發(fā)展情況 |
| 一、發(fā)展階段 |
| 二、發(fā)展的特點(diǎn) |
| 三、發(fā)展的趨勢(shì) |
第十章 2010年中國(guó)重點(diǎn)大型購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)狀況同比分析 |
第一節(jié) 華南購(gòu)物中心 |
| 一、中心概況 |
| 二、北大資源重組華南Mall |
| 三、運(yùn)營(yíng)情況 |
第二節(jié) 金源時(shí)代購(gòu)物中心 |
| 一、中心概況 |
| 二、項(xiàng)目定位 |
| 三、經(jīng)營(yíng)情況 |
第三節(jié) 正佳廣場(chǎng) |
| 一、發(fā)展概況 |
| 二、經(jīng)營(yíng)情況 |
| 三、孕育了三家主題百貨公司 |
第四節(jié) 華潤(rùn)萬(wàn)象城 |
| 一、發(fā)展概況 |
| 二、經(jīng)營(yíng)理念與經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略 |
| 三、營(yíng)銷思路 |
| 四、物業(yè)管理體系 |
第十一章 2011-2015年中國(guó)大型購(gòu)物中心發(fā)展趨勢(shì)及投資建議 |
第一節(jié) 2011-2015年中國(guó)大型購(gòu)物中心發(fā)展的趨勢(shì) |
| 一、產(chǎn)業(yè)發(fā)展與經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展緊密相連 |
| 二、融合、變異實(shí)現(xiàn)大型購(gòu)物中心的創(chuàng)新 |
| 三、購(gòu)物中心逐漸朝小型化發(fā)展 |
| 四、泛購(gòu)物中心成發(fā)展趨勢(shì) |
| 2011-2015 nián zhōngguó dàxíng gòuwù zhòng xīn yùnyíng xíngshì jí tóuzī qiánjǐng fēnxī bàogào |
| 五、區(qū)域型購(gòu)物中心或成主流 |
第二節(jié) 2011-2015年中國(guó)大型購(gòu)物中心投融資情況分析 |
| 一、大型購(gòu)物中心的投資特點(diǎn) |
| 二、大型購(gòu)物中心的融資 |
| 三、大型購(gòu)物中心貸款償還的方式 |
第三節(jié) 2011-2015年中國(guó)大型購(gòu)物中心投資建議 |
| 一、大型購(gòu)物中心的前期規(guī)劃設(shè)計(jì) |
| 二、量身打造大型購(gòu)物中心 |
| 三、人力資源戰(zhàn)略 |
| 四、大型購(gòu)物中心的公共關(guān)系 |
第十二章 2011-2015年中國(guó)大型購(gòu)物中心發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) |
第一節(jié) 2011-2015年中國(guó)大型購(gòu)物中心發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) |
| 一、購(gòu)物中心漸成商業(yè)地產(chǎn)主流 |
| 二、中國(guó)購(gòu)物中心邁向金融與運(yùn)營(yíng)并進(jìn)時(shí)代 |
| 三、從日本中國(guó)香港MALL看我國(guó)MALL的發(fā)展趨勢(shì) |
第二節(jié) 2011-2015年中國(guó)大型購(gòu)物中心發(fā)展的三大方向分析 |
| 一、改變單一的封閉式趁筑模式，發(fā)展具有開放式建筑格局的購(gòu)物中心 |
| 二、改變“重購(gòu)物”“輕休閑”的模式，發(fā)展具有豐富休閑功能的購(gòu)物中心 |
| 三、改變貪大求全現(xiàn)象，發(fā)展具有特色主題的中小型購(gòu)物中心 |
第三節(jié) 中~智~林~：2011-2015年中國(guó)大型購(gòu)物中心市場(chǎng)供需狀況預(yù)測(cè)分析 |
| 圖表 名稱：部分 |
| 圖表 美國(guó)對(duì)購(gòu)物中心的分類 |
| 圖表 美國(guó)購(gòu)物中心總數(shù)排名前十位的州 |
| 圖表 英國(guó)對(duì)購(gòu)物中心的分類 |
| 圖表 中國(guó)購(gòu)物中心歷年開業(yè)數(shù)量表 |
| 圖表 中國(guó)歷年購(gòu)物中心開業(yè)數(shù)量及面積 |
| 圖表 中國(guó)購(gòu)物中心新開業(yè)數(shù)量圖 |
| 圖表 中國(guó)購(gòu)物中心體量大小分布表 |
| 圖表 中國(guó)購(gòu)物中心體量分布圖 |
| 圖表 世界十大購(gòu)物中心 |
| 圖表 主要國(guó)家和地區(qū)購(gòu)物中心比較 |
| 圖表 2005-2010年中國(guó)GDP總量及增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 |
| 圖表 2010年一季度中國(guó)三產(chǎn)業(yè)增加值結(jié)構(gòu)圖 |
| 圖表 2008-2010年中國(guó)CPI、PPI月度走勢(shì)圖 |
| 圖表 2005-2010年我國(guó)城鎮(zhèn)居民可支配收入增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 |
| 圖表 2005-2010年我國(guó)農(nóng)村居民人均純收入增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 |
| 圖表 2000-2009年中國(guó)城鄉(xiāng)居民人均收入增長(zhǎng)對(duì)比圖 |
| 圖表 1978-2009中國(guó)城鄉(xiāng)居民恩格爾系數(shù)對(duì)比表 |
| 圖表 1978-2009中國(guó)城鄉(xiāng)居民恩格爾系數(shù)走勢(shì)圖 |
| 圖表 2005-2009年中國(guó)工業(yè)增加值增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 |
| 圖表 2005-2010年我國(guó)社會(huì)固定投資額走勢(shì)圖 |
| 圖表 2005-2010年我國(guó)城鄉(xiāng)固定資產(chǎn)投資額對(duì)比圖 |
| 圖表 2005-2009年我國(guó)財(cái)政收入支出走勢(shì)圖 |
| 圖表 2009年1月-2010年4月人民幣兌美元匯率中間價(jià) |
| 圖表 2010年4月人民幣匯率中間價(jià)對(duì)照表 |
| 圖表 2009年1月-2010年3月中國(guó)貨幣供應(yīng)量統(tǒng)計(jì)表 單位：億元 |
| 2011-2015中國(guó)のショッピングモールの運(yùn)用狀況や投資分析レポートの見通し |
| 圖表 2009年1月-2010年3月中國(guó)貨幣供應(yīng)量的增速走勢(shì)圖 |
| 圖表 2001-2009年中國(guó)外匯儲(chǔ)備走勢(shì)圖 |
| 圖表 2005-2009年中國(guó)外匯儲(chǔ)備及增速變化圖 |
| 圖表 2008年12月23日中國(guó)人民幣利率調(diào)整表 |
| 圖表 2007-2008年央行歷次調(diào)整利率時(shí)間及幅度表 |
| 圖表 我國(guó)歷年存款準(zhǔn)備金率調(diào)整情況統(tǒng)計(jì)表 |
| 圖表 2005-2010年中國(guó)社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 |
| 圖表 2005-2010年我國(guó)貨物進(jìn)出口總額走勢(shì)圖 |
| 圖表 2005-2010年中國(guó)貨物進(jìn)口總額和出口總額走勢(shì)圖 |
| 圖表 2005-2009年中國(guó)就業(yè)人數(shù)走勢(shì)圖 |
| 圖表 2005-2009年中國(guó)城鎮(zhèn)就業(yè)人數(shù)走勢(shì)圖 |
| 圖表 1978-2009年我國(guó)人口出生率、死亡率及自然增長(zhǎng)率走勢(shì)圖 |
| 圖表 1978-2009年我國(guó)總?cè)丝跀?shù)量增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 |
| 圖表 2009年人口數(shù)量及其構(gòu)成 |
| 圖表 1978-2009年中國(guó)城鎮(zhèn)化率走勢(shì)圖 |
| 圖表 2005-2009年我國(guó)研究與試驗(yàn)發(fā)展（R&D）經(jīng)費(fèi)支出走勢(shì)圖 |
| 圖表 北京中高端購(gòu)物中心占有面積、空置面積和空置率 |
| 圖表 北京中高端購(gòu)物中心新增供應(yīng)量、凈吸納量和空置率 |
| 圖表 2010年年北京中高端購(gòu)物中心分商圈占有面積和空置率 |
| 圖表 2010年年北京零售市場(chǎng)主要成交案例 |
| 圖表 北京中高端購(gòu)物中心首層租金及租金增長(zhǎng)率 |
| 圖表 2010年年第三季度北京中高端購(gòu)物中心首層租金 |
| 圖表 北京2012年前計(jì)劃開業(yè)部分項(xiàng)目示意 |
| 圖表 華南板塊主要大型購(gòu)物中心一覽表 |
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