第一章 別墅的相關概述 |
第一節(jié) 別墅的概念及特征 |
| 一、別墅的定義 |
| 二、別墅的特點 |
| 三、五種主流別墅的定義 |
| 四、新派別墅概述 |
第二節(jié) 別墅的分類 |
| 一、聯(lián)排別墅 |
| 二、空中別墅 |
| 三、疊拼別墅 |
| 四、雙拼別墅 |
| 五、獨棟別墅 |
第三節(jié) 別墅的建筑風格 |
| 一、中式風格別墅 |
| 二、美式風格別墅 |
| 三、歐式風格別墅 |
| 四、法式風格別墅 |
第四節(jié) 影響別墅品質的因素 |
| 一、技術 |
| 二、室內空間 |
| 三、半室外空間 |
| 四、純室外空間 |
第二章 中國別墅市場發(fā)展的經(jīng)濟及行業(yè)環(huán)境分析 |
第一節(jié) 中國宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析 |
| 一、2009年中國主要經(jīng)濟指標統(tǒng)計 |
| 二、2010年第一季度經(jīng)濟運行情況分析 |
第二節(jié) 中國房地產行業(yè)的整體概況 |
| 一、改革開放30年中國房地產的發(fā)展概述 |
| 二、2008年發(fā)展分析 |
| 三、2009年中國房地產景氣指數(shù)分析 |
| 四、2009年房地產市場運行數(shù)據(jù)解讀 |
| 五、2010年中國房地產景氣指數(shù)分析 |
| 六、2010年我國房地產市場運行指標分析 |
| （一）房地產開發(fā)投資情況 |
| ?。ǘ┓康禺a開發(fā)企業(yè)資金來源情況 |
| ?。ㄈ┥唐贩拷ㄖc銷售情況 |
| 轉~自：http://m.hczzz.cn/R_2010-09/bieshuchanyeyunyingzhuangkuangjitouz.html |
| ?。ㄋ模┤珖康禺a市場價格變動情況 |
| 七、2010年中國房地產行業(yè)形勢與展望 |
第三節(jié) 中國的發(fā)展現(xiàn)狀 |
| 一、中國住宅市場發(fā)展現(xiàn)狀總體概述 |
| 二、2008年中國住宅市場發(fā)展分析 |
| 三、2009年中國住宅市場發(fā)展分析 |
| 四、2010年一季度中國住宅市場發(fā)展分析 |
| 五、2010年中國住宅市場發(fā)展分析及預測 |
| 六、中國城市住宅郊區(qū)化的問題及對策分析 |
第三章 中國別墅市場的發(fā)展 |
第一節(jié) 中國別墅市場的發(fā)展綜述 |
| 一、中國別墅市場的發(fā)展歷程 |
| 二、中國別墅市場格局更趨細分 |
| 三、中國別墅市場逐漸走向成熟與理性 |
| 四、國內別墅產品與風格的分化 |
| 五、中國別墅市場日益凸現(xiàn)中國元素 |
第二節(jié) 2008-2010年中國別墅市場的發(fā)展 |
| 一、2008年中國別墅市場回顧 |
| 二、2009年中國別墅市場分析 |
| 三、2009年中國別墅市場建設情況 |
| 四、2010年1季度中國別墅市場形勢分析 |
第三節(jié) 中國別墅市場存在的問題及對策 |
| 一、中國別墅市場存在的主要問題 |
| 二、全球化中魚龍混雜的中國別墅市場 |
| 三、設計無確定，中國別墅在迎合市場 |
| 四、中國別墅市場充斥大量“偽別墅” |
| 五、文化致勝是中國別墅的發(fā)展方向 |
第四章 北京別墅市場 |
第一節(jié) 北京別墅市場的發(fā)展綜述 |
| 一、北京別墅市場迎來千萬級別墅時代 |
| 二、北京別墅市場發(fā)展呈現(xiàn)新特點 |
| 三、京城別墅市場勁吹“中國風”中式生活悄然復興 |
| 四、投資人看好回報率北京別墅市場進入投資時代 |
| 五、中軸別墅區(qū)領跑北京別墅市場發(fā)展 |
| 六、別墅市場首現(xiàn)連鎖開發(fā)模式 |
第二節(jié) 2006-2007年北京別墅市場的發(fā)展 |
| 一、2006年北京別墅市場的發(fā)展分析 |
| 二、2007年北京別墅指數(shù)分析 |
| 三、2007年北京別墅市場典型區(qū)域分析 |
| 四、2007年北京酒店式別墅市場發(fā)展分析 |
第三節(jié) 2008年北京別墅市場的發(fā)展 |
| 一、整體供求分析 |
| 二、別墅市場需求分析 |
| 三、別墅市場價格分析 |
| 四、別墅市場產品及區(qū)域分析 |
第四節(jié) 2009年北京別墅市場的發(fā)展 |
| 一、2009年北京別墅市場分析 |
| 二、2010年北京別墅市場走勢預測分析 |
| 三、2009年中央別墅區(qū)市場分析及2010年市場展望 |
| 四、2010年1季度北京別墅市場發(fā)展分析 |
第五章 上海別墅市場 |
第一節(jié) 上海別墅市場的發(fā)展綜述 |
| 一、上海別墅市場發(fā)展歷史 |
| 二、上海浦東別墅領跑別墅市場發(fā)展 |
| 三、上海別墅市場呈現(xiàn)小戶型發(fā)展趨勢 |
| 四、上海別墅市場呈現(xiàn)兩極分化現(xiàn)象 |
第二節(jié) 2007年上海別墅市場的發(fā)展 |
| 一、2007年上海別墅市場監(jiān)測數(shù)據(jù) |
| 二、2007年上海別墅市場供不應求 |
| 三、2007年上海別墅區(qū)域市場發(fā)展分析 |
| 四、2007年上海別墅市場價格高漲逆市熱銷 |
第三節(jié) 2008年上海別墅市場的發(fā)展 |
| 一、2008年上海別墅市場發(fā)展回顧 |
| 二、2008年上海別墅市場關鍵區(qū)域發(fā)展分析 |
| 三、2008年上海別墅市場分化促產品創(chuàng)新 |
| 四、2008年度上海全市別墅銷售面積30強 |
第四節(jié) 2009-2010年上海別墅市場的發(fā)展 |
| 一、2009年上海別墅市場分析 |
| 二、2009年上海別墅市場三破紀錄 |
| 三、2009上海別墅成交面積翻番高端別墅增值性凸顯 |
| 四、2010年1季度上海別墅市場發(fā)展分析 |
第五節(jié) 上海別墅市場區(qū)域發(fā)展概況 |
| Villa industrial operations research and development trend analysis report 2011-2015 |
| 一、閔行 |
| 二、松江 |
| 三、青浦 |
| 四、浦東 |
| 五、南匯 |
| 六、城市中心區(qū) |
第六節(jié) 上海別墅市場未來趨勢預測 |
| 一、2010年上海別墅市場走勢預測分析 |
| 二、獨立別墅凸現(xiàn)投資價值 |
| 三、“小獨棟”仍將持續(xù)走俏 |
| 四、聯(lián)體別墅將會較快發(fā)展 |
第六章 廣州別墅市場 |
第一節(jié) 廣州別墅市場的發(fā)展綜述 |
| 一、別墅是廣州的城市名片 |
| 二、廣州別墅的供需特點分析 |
| 三、廣州別墅具有產品及價格競爭優(yōu)勢 |
| 四、廣州別墅市場與上海比較分析 |
第二節(jié) 2007-2010年廣州別墅市場的發(fā)展 |
| 一、2007年廣州別墅逐漸走向城市之郊 |
| 二、2009年廣州別墅市場動態(tài) |
| 三、廣州高端別墅三足鼎立構建頂級生活空間 |
| 四、2010年1-4月廣州別墅市場簡要分析 |
| 五、2010年廣州別墅供應將減少 |
第三節(jié) 廣州別墅市場消費需求特點調查研究 |
| 一、實用小戶型別墅具有較強市場吸引力 |
| 二、花都番禺兩區(qū)別墅較受消費者追捧 |
| 三、專業(yè)知名物業(yè)管理公司更受業(yè)主青睞 |
| 四、廣州別墅市場價格仍有上升空間 |
第四節(jié) 廣州別墅市場發(fā)展的問題 |
| 一、廣州別墅市場發(fā)展的瓶頸 |
| 二、廣州別墅開發(fā)存在的誤區(qū) |
| 三、廣州別墅市場日漸平民消費 |
| 四、廣州別墅缺乏文化內涵與品位 |
第七章 深圳別墅市場 |
第一節(jié) 深圳別墅市場的發(fā)展綜述 |
| 一、深圳別墅市場的發(fā)展歷程 |
| 二、深圳別墅市場區(qū)域發(fā)展分析 |
| 三、深圳別墅市場產品發(fā)展分析 |
| 四、深圳別墅市場客戶分析 |
| 五、深圳別墅的建筑風格分析 |
第二節(jié) 2009-2100年深圳別墅市場的發(fā)展 |
| 一、2009年深圳別墅市場掀起持續(xù)銷售熱潮 |
| 二、2010年1季度深圳別墅市場發(fā)展分析 |
| 三、2010年深圳別墅仍搶手 |
第三節(jié) 深圳聯(lián)排別墅（Townhouse）的發(fā)展分析 |
| 一、聯(lián)排別墅（Townhouse）概述 |
| 二、什么是“TOWNHOUSE” |
| 三、深圳TOWNHOUSE典型個案 |
| 四、深圳聯(lián)排別墅前景預測 |
第四節(jié) 深圳別墅市場的未來趨勢預測 |
| 一、深圳別墅市場的發(fā)展趨勢 |
| 二、未來深圳別墅發(fā)展的主要區(qū)域 |
| 三、低密度綜合型經(jīng)濟別墅將是未來主流 |
第八章 天津別墅市場 |
第一節(jié) 天津別墅市場發(fā)展綜述 |
| 一、天津別墅市場的發(fā)展沿革 |
| 二、天津別墅市場的區(qū)域化發(fā)展 |
| 三、天津別墅產品重視向國際化方向靠攏 |
| 四、天津別墅市場的價位概況 |
| 五、天津別墅發(fā)展正迎接市場的全面成熟 |
第二節(jié) 2008-2010年天津別墅市場發(fā)展分析 |
| 一、2008年天津別墅“稀缺性”導致價格不斷上漲 |
| 二、2008年天津別墅市場量價表現(xiàn)堅挺 |
| 三、2008年天津別墅市場運行分析 |
| 四、2009年天津別墅市場分析 |
| 五、2010年天津首個中央別墅區(qū)即將崛起 |
第三節(jié) 天津別墅市場未來發(fā)展前景展望 |
| 一、花園洋房方興未艾 |
| 二、天津別墅市場定位還能更細分 |
| 三、別墅市場更具升值潛力和發(fā)展空間 |
第九章 重慶別墅市場 |
第一節(jié) 重慶別墅市場的發(fā)展綜述 |
| 2011-2015中國別墅產業(yè)運營研究及發(fā)展趨勢分析報告 |
| 一、重慶別墅市場發(fā)展沿革 |
| 二、重慶別墅市場的發(fā)展特點分析 |
| 三、重慶別墅市場早熟仍有有進化空間 |
| 四、2009年重慶別墅市場發(fā)展分析 |
| 五、2010年重慶擬征高端物業(yè)稅別墅稀缺成升值品 |
第二節(jié) 重慶別墅市場供需分析 |
| 一、重慶別墅市場現(xiàn)有供應 |
| 二、重慶別墅市場潛在供應 |
| 三、影響別墅供應因素的分析 |
| 四、重慶別墅市場需求概況 |
第三節(jié) 重慶別墅市場競爭分析 |
| 一、供應量上升 |
| 二、可替代產品增多 |
| 三、市場需求量相對有限 |
| 四、區(qū)域競爭分析 |
第四節(jié) 重慶別墅市場的發(fā)展前景預測 |
| 一、重慶別墅的總體發(fā)展方向 |
| 二、重慶別墅的區(qū)位發(fā)展方向 |
| 三、重慶別墅的產品發(fā)展方向 |
| 四、重慶高端別墅市場潛力無限 |
第十章 長沙別墅市場 |
第一節(jié) 長沙別墅市場的發(fā)展綜述 |
| 一、長沙別墅競爭市場現(xiàn)狀 |
| 二、長沙別墅產品市場現(xiàn)狀 |
| 三、長沙別墅客戶市場現(xiàn)狀 |
| 四、長沙別墅價格市場現(xiàn)狀 |
第二節(jié) 2009-2010年長沙別墅市場的發(fā)展 |
| 一、長沙置業(yè)潮回流央?yún)^(qū)大宅 |
| 二、長沙豪宅市場現(xiàn)熱銷勢頭 |
| 三、2009年長沙別墅類綜合競爭力樓盤 |
| 四、2009年長沙別墅大戰(zhàn)白熱化 |
| 五、長沙“墅王”低調亮相，中國別墅呈現(xiàn)“中部力量” |
| 六、長沙建成世界首座現(xiàn)代竹結構別墅能抗8級地震 |
| 七、2010年長沙豪宅市場熱售有望成常態(tài) |
| 八、2010年，長沙別墅市場迎來放量高峰 |
第三節(jié) 長沙別墅市場未來趨勢展望 |
| 一、未來長沙別墅分布格局仍將持續(xù)現(xiàn)狀 |
| 二、長沙別墅市場：南城別墅率先發(fā)力 |
| 三、長沙豪宅市場進入“細節(jié)制勝時代” |
| 四、長沙平層大宅迅速躥紅未來要避免產品同質化 |
第十一章 其他城市別墅市場的發(fā)展 |
第一節(jié) 南京 |
| 一、南京別墅競走高端路線 |
| 二、南京別墅風格漸趨豐富進入墅立方時代 |
| 三、2009年南京別墅市場整體運行情況分析 |
| 四、2010年南京別墅市場走勢預測分析 |
| 五、2010年南京別墅市場熱得特別早 |
第二節(jié) 武漢 |
| 一、武漢別墅市場的發(fā)展現(xiàn)狀概述 |
| 二、武漢別墅市場價格及產品情況 |
| 三、經(jīng)濟型武漢別墅價格絕地反擊開始走向市場 |
| 四、2009年武漢別墅市場迎來中央別墅區(qū)時代 |
| 五、2010年武漢別墅市場悄悄萌動產品還應該有所創(chuàng)新 |
第三節(jié) 青島 |
| 一、青島別墅發(fā)展的歷史沿革 |
| 二、青島別墅調查海景不敵山景養(yǎng)生別墅最受親睞 |
| 三、青島別墅步入寫意境界 |
| 四、青島老城別墅成二手市場“新寵” |
| 五、青島老別墅發(fā)展保護及規(guī)劃 |
| 六、青島南區(qū)舊城改造與老別墅區(qū)域保護及規(guī)劃分析 |
第四節(jié) 西安 |
| 一、西安別墅市場的多元化發(fā)展 |
| 二、限令聲中成投資新寵西安別墅市場進入黃金發(fā)展期 |
| 三、西安別墅投資正當時 |
| 四、西安別墅調查報告：市場趨理性向往田園生活 |
第十二章 別墅市場營銷分析 |
第一節(jié) 中國房地產營銷概況 |
| 一、中國房地產營銷已進入第三輪變革時代 |
| 二、中國房地產行業(yè)危中有機的銷售轉型之途 |
| 三、中國房地產營銷存在的問題 |
| 四、中國房地產營銷的方向及趨勢 |
第二節(jié) 淺談別墅營銷：關鍵是產品、口碑與服務 |
| 2011-2015 zhōngguó biéshù chǎnyè yùnyíng yánjiū jí fāzhǎn qūshì fēnxī bàogào |
| 一、圍繞產品展示 |
| 二、注重口碑傳播 |
| 三、注重服務展示 |
第三節(jié) 別墅的開發(fā)模式研究 |
| 一、別墅項目開發(fā)前期戰(zhàn)略分析 |
| 二、別墅開發(fā)的核心要素 |
| 三、別墅項目致勝的五大支柱 |
| 四、別墅項目成功開發(fā)運作實例 |
第四節(jié) 別墅市場常用定價策略分析 |
| 一、成本定價策略 |
| 二、競爭導向定價策略 |
| 三、價值定價策略 |
| 四、細分市場定價 |
第五節(jié) 房地產行業(yè)的營銷策略探討 |
| 一、房地產企業(yè)的綠色營銷分析 |
| 二、房地產市場營銷價格策略分析 |
| 三、房地產企業(yè)網(wǎng)絡營銷的策略選擇 |
| 四、新形勢下房地產的服務式營銷 |
| 五、房地產低成本營銷策略分析 |
| 六、房地產項目的小眾營銷模式分析 |
第十三章 中國別墅市場政策法規(guī)背景分析 |
第一節(jié) 中國房地產市場宏觀調控分析 |
| 一、中國房地產業(yè)宏觀調控的背景 |
| 二、中國房地產業(yè)宏觀調控政策的特點及成效回顧 |
| 三、中國房地產宏觀調控存在的問題及建議 |
第二節(jié) 土地、貨幣、稅收政策與中國房地產市場 |
| 一、土地政策對房地產市場發(fā)展的影響 |
| 二、土地供給政策對房地產市場影響分析 |
| 三、適度寬松貨幣政策下房地產市場發(fā)展 |
| 四、中國房地產稅收政策的變革 |
第三節(jié) 2009-2010年中國房地產行業(yè)政策綜述 |
| 一、2009年房地產行業(yè)宏觀調控政策回顧 |
| （一）土地政策方面 |
| ?。ǘ┙鹑谡叻矫?/td> |
| （三）稅收政策方面 |
| ?。ㄋ模┍Ｕ闲宰》矿w系的建設 |
| 二、2010年1季度房地產行業(yè)主要政策分析 |
| 三、2010年4月房地產調控政策一覽 |
| 四、2010年“新國十條”對房市的影響解析 |
| 五、2010年中國房地產信貸政策分析 |
| 六、2010年房地產市場后續(xù)政策預測分析 |
第四節(jié) 中國別墅市場發(fā)展的政策背景 |
| 一、歷年國家政策對別墅的限制 |
| 二、2007年影響別墅市場發(fā)展的政策概述 |
| 三、2008年中國別墅在宏觀調控中的市場走向 |
| 四、2009年政策環(huán)境對別墅市場作用利好 |
| 五、2010年國土部將出臺別墅界定及監(jiān)管措施 |
第五節(jié) 中國房地產行業(yè)相關法律法規(guī)介紹 |
| 一、中華人民共和國土地管理法 |
| 二、中華人民共和國城市房地產管理法 |
| 三、招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定 |
| 四、房地產開發(fā)經(jīng)營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法 |
| 五、中華人民共和國物權法 |
| 六、中華人民共和國建筑法 |
| 七、物業(yè)管理條例 |
第十四章 2011-2015年中國別墅市場發(fā)展前景及趨勢 |
第一節(jié) 中國房地產行業(yè)的發(fā)展前景及趨勢 |
| 一、未來十年中國房地產市場仍具高成長性 |
| 二、2011年房地產市場走勢預測分析 |
| 三、2010年調控新政下房地產市場未來或經(jīng)三個階段 |
第二節(jié) 中國別墅市場的發(fā)展前景及趨勢 |
| 一、中國別墅市場潛在需求旺盛 |
| 二、中國別墅市場的發(fā)展趨勢 |
| 三、中國別墅市場格局將更趨于細分 |
| 四、別墅個性化時代定制模式的發(fā)展趨勢 |
| 五、2010年別墅市場漲幅難超09年 |
第三節(jié) 中國別墅產品的發(fā)展趨勢 |
| 一、“平民別墅”前途一片大好 |
| 二、引入四合院精神的別墅 |
| 三、2010年新政下別墅市場 |
| 四、獨棟國家政策下的豪宅綠洲 |
| 五、2010未來別墅設計新趨勢 |
| ヴィラ産業(yè)オペレーションの研究開発動向分析レポート2011年から2015年 |
第十五章 2011-2015年中國別墅市場投資策略 |
第一節(jié) 投資現(xiàn)狀 |
| 一、中國別墅市場迎來第三次開發(fā)浪潮 |
| 二、中國別墅市場進入交易活躍期 |
| 三、海外資金有效推動中國別墅市場良性發(fā)展 |
| 四、別墅市場初次置業(yè)者明顯增加經(jīng)濟型別墅受追捧 |
| 五、中央別墅區(qū)項目吸引高端投資客 |
第二節(jié) 投資機遇 |
| 一、別墅投資價值越來越大 |
| 二、別墅投資迎來市場調整的好時機 |
| 三、金融風暴下獨棟別墅投資價值凸現(xiàn) |
| 四、高爾夫別墅具有極高的升值空間 |
第三節(jié) 投資風險及建議 |
| 一、投資別墅的市場風險 |
| 二、別墅投資價值的衡量 |
| 三、投資別墅的不同策略分析 |
| 四、應投資品質優(yōu)良稀缺性的別墅 |
| 五、別墅投資資源理論的原則 |
第十六章 2011-2015年房地產市場融資策略 |
第一節(jié) 中國房地產行業(yè)的融資概況 |
| 一、我國房地產融資市場發(fā)展概況 |
| 二、我國房地產融資市場的主要特點 |
| 三、并購貸款成大型房地產企業(yè)融資新興渠道 |
| 四、我國房地產融資市場發(fā)展趨勢預測 |
第二節(jié) 房地產上市企業(yè)資本市場融資方式比較 |
| 一、資本市場融資方式比較 |
| 二、資本市場融資結構分析 |
| 三、比較之后得出的結論分析 |
第三節(jié) 中國房地產融資存在的問題及對策 |
| 一、中國房地產企業(yè)融資存在的問題 |
| 二、中國房地產信托存在的主要問題 |
| 三、中國房地產企業(yè)融資對策分析 |
| 四、發(fā)展我國房地產融資渠道的對策和建議 |
第四節(jié) 中智^林^房地產企業(yè)提升融資能力的對策建議 |
| 一、提高房地產企業(yè)內源融資能力 |
| 二、提高房地產企業(yè)權益融資能力 |
| 三、提高房地產企業(yè)負債融資能力 |
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略……
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