第一章 商鋪地產(chǎn)相關(guān)概述 |
第一節(jié) 房地產(chǎn)簡述 |
一、房地產(chǎn)業(yè)主要涵蓋的領(lǐng)域 |
二、房地產(chǎn)行業(yè)管理的職責 |
三、提高房地產(chǎn)市場分析有效性的途徑 |
第二節(jié) 商鋪地產(chǎn)介紹 |
一、商鋪選址的依據(jù) |
二、商鋪戶型分割概述 |
三、商鋪的分類 |
1、按照開發(fā)形式分類 |
2、按照投資價值分類 |
3、按照商鋪的位置形式分類 |
第三節(jié) 商鋪價格的決定因素 |
一、租金水平 |
二、流通力和第三產(chǎn)業(yè)發(fā)達程度 |
三、成長空間 |
第二章 2009-2010年國際房地產(chǎn)行業(yè)市場運行狀態(tài)分析 |
第一節(jié) 2009-2010年國際房地產(chǎn)業(yè)運行環(huán)境分析 |
一、經(jīng)濟環(huán)境分析 |
二、金融危機對世界經(jīng)濟的影響 |
三、金融危機對世界房產(chǎn)業(yè)的影響 |
第二節(jié) 美國 |
一、美國房地產(chǎn)市場泡沫破裂 |
二、美國政府接管兩大住房貸款融資機構(gòu)房利美和房地美 |
三、美國的房產(chǎn)泡沫破滅的警示 |
第三節(jié) 歐洲 |
一、英國、愛爾蘭和西班牙的房地產(chǎn)行業(yè)將迎來拐點 |
二、德國、法國、奧地利、意大利和瑞典的房地產(chǎn)市場將萎縮 |
三、塞浦路斯、保加利亞、羅馬尼亞、捷克和土耳其的市場將陷入停滯 |
第四節(jié) 亞洲 |
一、亞洲主要房地產(chǎn)市場買賣差價不斷拉大 |
二、中國香港房地產(chǎn)市場的投資活動、市場氛圍冷淡 |
三、中國房地產(chǎn)市場已經(jīng)開始降溫 |
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第五節(jié) 2010-2015年世界房地產(chǎn)業(yè)運行趨勢預測 |
第三章 2009-2010年中國商鋪地產(chǎn)行業(yè)運行環(huán)境分析 |
第一節(jié) 2009-2010年中國宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析 |
一、中國GDP分析 |
二、中國固定資產(chǎn)投資情況分析 |
三、中國匯率調(diào)整分析 |
四、中國CPI指數(shù)分析 |
五、金融危機對中國經(jīng)濟的影響 |
六、商業(yè)銀行的貸款利率 |
第二節(jié) 2009-2010年中國商鋪地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境分析 |
一、中國房地產(chǎn)業(yè)政策振興規(guī)劃分析 |
二、商鋪地產(chǎn)優(yōu)惠政策 |
三、城市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃條例 |
四、商業(yè)地產(chǎn)“計劃生育”政策將出臺 |
五、央行、銀監(jiān)會調(diào)整商業(yè)性房地產(chǎn)信貸政策 |
六、商業(yè)地產(chǎn)限外政策或出現(xiàn)松動 |
第三節(jié) 2009-2010年中國商鋪地產(chǎn)行業(yè)社會環(huán)境分析 |
第四章 2009-2010年中國商鋪地產(chǎn)運行新形勢透析 |
第一節(jié) 2009-2010年中國商鋪地產(chǎn)運行總況 |
一、中國商鋪地產(chǎn)已進入新時代 |
二、商鋪地產(chǎn)成為房產(chǎn)市場的新增長點 |
三、商鋪地產(chǎn)在城市經(jīng)濟中的地位和作用 |
第二節(jié) 2009-2010年中國物業(yè)管理對商鋪地產(chǎn)成功開發(fā)的重要性分析 |
一、提升物業(yè)管理競爭力 |
二、項目開發(fā)設計階段的物業(yè)管理工作 |
三、物業(yè)管理在施工階段的角色 |
四、物業(yè)管理在接管驗收階段的前期介入 |
五、管理的重新定位 |
第三節(jié) 2009-2010年中國商鋪地產(chǎn)發(fā)展中出現(xiàn)的問題分析 |
一、中國商鋪地產(chǎn)發(fā)展的三大障礙分析 |
二、房地產(chǎn)企業(yè)商鋪售后返租涉稅問題分析 |
三、中國商鋪地產(chǎn)盲目開發(fā)危機重重 |
第四節(jié) 2009-2010年中國商鋪地產(chǎn)的發(fā)展策略分析 |
一、把脈中國商鋪地產(chǎn)定位 |
二、商鋪地產(chǎn)要求專業(yè)化服務 |
三、轉(zhuǎn)戰(zhàn)商鋪地產(chǎn):簡約而不簡單 |
第五章 2009-2010年中國商鋪地產(chǎn)市場運行動態(tài)分析 |
第一節(jié) 2009-2010年中國商鋪地產(chǎn)綜述 |
一、中國商鋪地產(chǎn)大量涌現(xiàn) |
二、社區(qū)商鋪成為熱錢聚集地 |
三、2009-2010年全國商鋪出租情況分析 |
四、全國主要城市優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)租金分析 |
五、中國中小城市商鋪地產(chǎn)新亮點分析 |
第二節(jié) 2009-2010年中國地鐵商鋪比較分析 |
一、北京 |
二、上海 |
三、廣州 |
四、深圳 |
第三節(jié) 2009-2010年中國商鋪地產(chǎn)租賃市場分析 |
一、中國商鋪租賃的種類分析 |
二、中國商鋪租賃市場的門檻效應分析 |
三、中國商鋪租賃需要留意的問題分析 |
四、中國商鋪出租的四個影響因素分析 |
第四節(jié) 2009-2010年中國商鋪地產(chǎn)市場面臨挑戰(zhàn)分析 |
一、中國商鋪市場四大需改善的問題 |
二、中國商鋪投資熱中的冷思考 |
三、中國商鋪市場遭遇三大瓶頸 |
四、中國虛擬產(chǎn)權(quán)式商鋪的法律問題分析 |
第六章 2009-2010年中國社區(qū)商鋪地產(chǎn)行業(yè)市場運行動態(tài)分析 |
第一節(jié) 2009-2010年中國社區(qū)商鋪簡述 |
一、社區(qū)商鋪的類型分析 |
二、社區(qū)商鋪的特點分析 |
第二節(jié) 2009-2010年中國社區(qū)商業(yè)現(xiàn)狀分析 |
一、中國社區(qū)商業(yè)現(xiàn)狀的特征 |
二、中國社區(qū)商業(yè)動態(tài)分析 |
三、發(fā)展中國社區(qū)商業(yè)的途徑分析 |
2011-2015 prospects for retail real estate research and investment feasibility study report |
四、《關(guān)于加快我國社區(qū)商業(yè)發(fā)展的指導意見》對中國社區(qū)的影響 |
第三節(jié) 2009-2010年中國社區(qū)商鋪地產(chǎn)現(xiàn)狀分析 |
一、中國各地社區(qū)商鋪發(fā)展分析 |
二、中國小規(guī)模社區(qū)商鋪受追捧 |
三、中國社區(qū)商鋪發(fā)展勢頭強勁 |
四、中國社區(qū)商鋪的營銷對策分析 |
第四節(jié) 2010-2015年中國社區(qū)商鋪地產(chǎn)發(fā)展前景預測 |
第七章 2009-2010年中國商業(yè)街商鋪地產(chǎn)行業(yè)市場運行態(tài)勢分析 |
第一節(jié) 2009-2010年中國商業(yè)街商鋪簡述 |
第二節(jié) 2009-2010年中國商業(yè)街商鋪地產(chǎn)現(xiàn)狀分析 |
一、中國商業(yè)街商鋪嘗試商場化經(jīng)營 |
二、“住改商”影響中國商業(yè)街商鋪租售熱 |
三、中國特色商業(yè)街專業(yè)商鋪成新寵 |
第三節(jié) 2009-2010年中國商業(yè)街商鋪物業(yè)管理分析 |
一、中國商業(yè)街商鋪功能體現(xiàn) |
二、中國商業(yè)街商鋪物業(yè)管理的重點 |
三、中國商業(yè)街商鋪物業(yè)的管理與營運 |
四、中國商業(yè)街的商鋪生命維系重點 |
第四節(jié) 2009-2010年中國商業(yè)街商鋪地產(chǎn)投資分析 |
一、投資商業(yè)街商鋪需要考查的因素 |
二、個人投資商業(yè)街商鋪的地段選擇 |
三、專業(yè)街商鋪投資分析 |
四、復合商業(yè)街商鋪投資分析 |
第八章 2009-2010年中國其他類型商鋪地產(chǎn)行業(yè)市場運行形勢分析 |
第一節(jié) 2009-2010年中國市場類商鋪分析 |
第二節(jié) 2009-2010年中國百貨商場、購物中心商鋪運行分析 |
一、中國百貨商場商鋪的特點分析 |
二、百貨商場與購物中心互補雙贏 |
三、百貨商場、購物中心商鋪的投資分析 |
第三節(jié) 2009-2010年中國商務樓、寫字樓商鋪分析 |
一、中國商務樓、寫字樓商鋪的類型分析 |
二、中國商務樓、寫字樓商商鋪的特點分析 |
三、商業(yè)街商鋪寫字樓商務樓出租開發(fā)商直租 |
四、中國商務樓、寫字樓底商商鋪投資分析 |
第四節(jié) 2009-2010年中國交通設施商鋪分析 |
一、交通設施商鋪相關(guān)概述 |
二、中國交通設施商鋪動態(tài)分析 |
三、中國交通設施商鋪投資分析 |
第五節(jié) 2009-2010年中國住宅底層商鋪分析 |
一、中國住宅底層商鋪特點 |
二、中國住宅底層商鋪受歡迎 |
三、住宅底層商鋪投資分析 |
第九章 2009-2010年中國商鋪地產(chǎn)區(qū)域市場運行新格局透析 |
第一節(jié) 2009-2010年北京商鋪地產(chǎn)發(fā)展分析 |
一、北京商鋪地產(chǎn)市場三大亮點分析 |
二、北京商鋪市場供需問題分析 |
三、北京市區(qū)商鋪和郊區(qū)商鋪市場分析 |
四、北京中高端購物中心供求分析 |
第二節(jié) 2009-2010年北京商鋪地產(chǎn)區(qū)域分析 |
一、北京三大區(qū)域商鋪市場分析 |
二、北京CBD東南商鋪項目分析 |
三、中外環(huán)線商鋪項目地段分析 |
第三節(jié) 2009-2010年北京商鋪投資分析 |
一、北京商鋪地產(chǎn)投資現(xiàn)狀分析 |
二、北京商鋪的空置原因分析 |
三、北京商鋪投資的三大風險分析 |
四、北京出現(xiàn)“證券化”商鋪投資方式 |
第四節(jié) 2010-2015年北京商鋪地產(chǎn)未來發(fā)展趨勢預測 |
一、北京商鋪市場前景廣闊 |
二、北京商鋪地產(chǎn)產(chǎn)品供應趨勢預測 |
三、北京餐飲商鋪供需前景看好 |
第十章 2009-2010年中國上海商鋪地產(chǎn)行業(yè)市場運行局勢分析 |
第一節(jié) 2009-2010年上海市商鋪地產(chǎn)發(fā)展分析 |
一、上海商鋪地產(chǎn)供應結(jié)構(gòu)分析 |
二、上海商鋪市場價格分析 |
三、上海商鋪市場存量分析 |
2011-2015年中國商舖地產(chǎn)前景調(diào)研與投資可行性研究報告 |
第二節(jié) 2009-2010年上海商鋪地產(chǎn)投資分析 |
一、上海商鋪投資回歸理性 |
二、上海商鋪升值空間廣闊 |
三、上海要道商鋪成投資新熱點 |
四、上海商鋪投資社區(qū)選擇 |
五、上海產(chǎn)權(quán)式商鋪投資策略 |
第三節(jié) 2010-2015年上海商鋪地產(chǎn)發(fā)展趨勢預測 |
一、上海商鋪發(fā)展顯現(xiàn)外移趨勢 |
二、上海市中心商鋪將成熱點 |
三、上海市郊商鋪地產(chǎn)前景廣闊 |
四、上海個性化小型商鋪前景看好 |
五、上海零售商鋪發(fā)展?jié)摿Υ?/td> |
第十一章 2009-2010年中國廣州商鋪地產(chǎn)行業(yè)市場運行動態(tài)分析 |
第一節(jié) 2009-2010年廣州商鋪現(xiàn)狀分析 |
一、廣州商鋪銷售形勢好過住宅 |
二、廣州各社區(qū)旺鋪分析 |
三、廣州優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)市場分析 |
四、廣州10萬平米商鋪入市創(chuàng)供給新高 |
五、廣州商鋪市場供需態(tài)勢與成交均價分析 |
第二節(jié) 2009-2010年廣州地區(qū)商鋪市場分析 |
一、天河區(qū) |
二、東山區(qū) |
三、越秀區(qū) |
四、荔灣區(qū) |
五、海珠區(qū) |
六、白云區(qū) |
七、芳村區(qū) |
八、番禺區(qū) |
第三節(jié) 2009-2010年廣州商鋪地產(chǎn)投資分析 |
一、廣州高檔商鋪前景看好 |
二、廣州新興商鋪投資前景預測 |
三、廣州商鋪市場的升值空間明顯大增 |
第十二章 2009-2010年中國深圳商鋪地產(chǎn)行業(yè)市場運行行勢分析 |
第一節(jié) 2009-2010年深圳商鋪地產(chǎn)現(xiàn)狀解析 |
一、深圳成熟商圈與社區(qū)商鋪表現(xiàn)兩極化 |
二、深圳商鋪進入集中放量期 |
三、深圳商鋪價格倒掛情況分析 |
四、深圳優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)市場分析 |
五、深圳商鋪投資者瞄準關(guān)外市場 |
第二節(jié) 2009-2010年深圳地鐵商鋪分析 |
一、深圳迎來地鐵商業(yè)時代 |
二、深圳地鐵商鋪租金高于地面商鋪 |
三、深圳地鐵商鋪投資風險分析 |
第三節(jié) 2010-2015年深圳商鋪地產(chǎn)發(fā)展前景預測 |
一、深圳商鋪市場發(fā)展?jié)摿Υ?/td> |
二、未來深圳商鋪十大發(fā)展走勢 |
第十三章 2009-2010年中國其他城市商鋪地產(chǎn)行業(yè)市場運行走勢分析 |
第一節(jié) 2009-2010年成都商鋪地產(chǎn)運行分析 |
一、成都商鋪市場銷售情況分析 |
二、成都社區(qū)商鋪“冷熱不均” |
三、成都優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)市場分析 |
四、成都二手商鋪投資分析 |
五、成都商鋪地產(chǎn)的成熟度決定風險 |
第二節(jié) 2009-2010年西安商鋪地產(chǎn)概況分析 |
一、西安三個商鋪區(qū)域分析 |
二、西安商鋪投資新趨勢預測 |
三、西安投資商鋪要理性對待 |
四、2009-2010年西安優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)市場分析 |
五、西安市商鋪地產(chǎn)面臨的契機與挑戰(zhàn) |
第三節(jié) 2009-2010年天津商鋪地產(chǎn)行業(yè)分析 |
一、天津地鐵商鋪發(fā)展分析 |
二、天津社區(qū)商鋪投資分析 |
三、天津地鐵商鋪經(jīng)營建議 |
第四節(jié) 2009-2010年杭州商鋪地產(chǎn)運行分析 |
一、杭州商鋪打起"運河牌" |
二、杭州商鋪投資分析 |
2011-2015 nián zhōngguó shāngpù dìchǎn qiánjǐng diàoyán yǔ tóuzī kěxíng xìng yán jiù bàogào |
三、杭州社區(qū)商鋪發(fā)展新模式 |
第十四章 2009-2010年中國地產(chǎn)行業(yè)重點企業(yè)分析 |
第一節(jié) 富力地產(chǎn) |
一、富力地產(chǎn)簡介 |
二、富力集團住宅寫字樓商鋪齊面市 |
三、富力廣場商鋪群集結(jié) |
四、富力集團創(chuàng)新投資“潮式傳家鋪”商鋪 |
五、富力CBD超高層豪宅將開放樣板房 |
六、富力22樓盤同推百間商鋪 |
七、富力地產(chǎn)廣州收金逾8億 |
第二節(jié) 合生創(chuàng)展 |
一、合生創(chuàng)展簡介 |
二、合生發(fā)力商業(yè)地產(chǎn) |
三、合生創(chuàng)展上萬平米社區(qū)商鋪開辟市場 |
四、合生創(chuàng)展重資產(chǎn)謀變 |
五、合生創(chuàng)展發(fā)展戰(zhàn)略分析 |
第三節(jié) 保利地產(chǎn) (600048) |
一、保利地產(chǎn)簡介 |
二、保利地產(chǎn)在沈市場份額首次突破5% |
三、保利地產(chǎn)四個月勁銷過百億 |
四、保利地產(chǎn)小區(qū)商鋪受熱捧 |
五、保利地產(chǎn)商鋪銷售旺投資前景廣闊 |
第十五章 2010-2015年中國商鋪地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景預測分析 |
第一節(jié) 2010-2015年中國商鋪地產(chǎn)發(fā)展趨勢預測 |
一、京商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)回暖趨勢 甲級寫字樓跌幅趨緩 |
二、商鋪周邊房地產(chǎn)發(fā)展趨勢 |
三、二線城市商鋪地產(chǎn)提速發(fā)展 |
四、商鋪開發(fā)只租不售是趨勢 |
第二節(jié) 2010-2015年中國商鋪地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展前景預測 |
一、商鋪的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略分析 |
二、未來中國商鋪的發(fā)展走向 |
三、商鋪的分化發(fā)展趨勢 |
四、商鋪下一輪發(fā)展將注重特色和功能 |
第十六章 2010-2015年中國商鋪地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略分析 |
第一節(jié) 2009-2010年中國商鋪地產(chǎn)投資概況 |
一、商鋪地產(chǎn)投資特性 |
二、商鋪地產(chǎn)投資環(huán)境分析 |
第二節(jié) 2010-2015年中國商鋪地產(chǎn)投資機會分析 |
一、未來四大商鋪投資熱點 |
二、中國房地產(chǎn)市場投資機會全球領(lǐng)先 |
三、房貸新政讓投資者轉(zhuǎn)向商鋪 |
第三節(jié) 2010-2015年中國商鋪地產(chǎn)投資風險預警 |
一、宏觀調(diào)控政策風險 |
二、市場競爭風險 |
三、信貸風險 |
四、市場運營機制風險 |
第四節(jié) 中~智~林~-權(quán)威專家投資建議 |
圖表目錄 |
圖表 各國投資房地產(chǎn)的基金年平均收益率 |
圖表 2009年全國工業(yè)倉儲用地交易價格指數(shù) |
圖表 2009年全國商業(yè)、旅游、娛樂用土地交易價格指數(shù) |
圖表 2009年商業(yè)營業(yè)用房投資完成額 |
圖表 2009年辦公樓投資完成額曲線圖 |
圖表 2009年分地區(qū)商業(yè)(旅游、娛樂)用地出讓價格 |
圖表 2009年商業(yè)營業(yè)用房投資完成額 |
圖表 2009年中國購物中心的投資結(jié)構(gòu)圖 |
圖表 2009年全國房地產(chǎn)投資比例圖 |
圖表 2009年上海市不同地區(qū)商鋪平均租金水平 |
圖表 2009年北京商鋪零售新開業(yè)選例 |
圖表 2009年北京商鋪主要租賃案例 |
圖表 2009年北京商鋪主要在售物業(yè)報價 |
圖表 2009年報價商鋪主要商業(yè)物業(yè)租金報價 |
圖表 2009年北京主要商業(yè)區(qū)商鋪存量及空置情況 |
圖表 2009年黃金商業(yè)區(qū)商鋪平均租金水平 |
圖表 2009年北京商鋪市場供應量與需求量 |
圖表 2009年上海新增商鋪供應量分布區(qū)域 |
小売、不動産調(diào)査、投資の実現(xiàn)可能性調(diào)査報告書2011-2015展望 |
圖表 2009年上海市商鋪區(qū)域施工面積比例變化圖 |
圖表 2009年廣州市商鋪供應量 |
圖表 2009年廣州原八區(qū)商鋪供應量與成交面積對比 |
圖表 2009年全市商鋪成交量與成交金額對比 |
圖表 2009年廣州八區(qū)商鋪成交均價走勢 |
圖表 2009年廣州市商鋪成交均價表 |
圖表 2009年全市二手商鋪成交情況表 |
圖表 2009年廣州市商鋪供應量對比表 |
圖表 2009年廣州市商鋪成交量對比表 |
圖表 2009年廣州原八區(qū)商鋪批出量比例圖 |
圖表 2009年全市商鋪成交單價對比表 |
圖表 2009年廣州原八區(qū)商鋪成交均價圖示 |
圖表 2009年廣州市商鋪成交金額對比表 |
圖表 2009年廣州原八區(qū)商鋪成交金額比例 |
圖表 2009年廣州市商鋪二手成交量對比表 |
圖表 2009年廣州市老八區(qū)商鋪一、二手成交量對比表 |
圖表 2009年廣州市二手商鋪成交單價對比表 |
圖表 2009年廣州全市二手商鋪均價圖 |
圖表 2009年全市二手商鋪成交金額對比表 |
圖表 2009年廣州市二手商鋪成交金額比例示意圖 |
圖表 2009年上半年深圳不同商圈租金回報率 |
圖表 2009年商鋪投資群體構(gòu)成 |
圖表 2009年商鋪投資需求構(gòu)成 |
圖表 2009年商鋪投資類型選擇 |
圖表 2009年個人消費貸款參考利率表 |
圖表 2009年中國商鋪100強排名 |
圖表 保利地產(chǎn)主要經(jīng)濟指標走勢圖 |
圖表 保利地產(chǎn)經(jīng)營收入走勢圖 |
圖表 保利地產(chǎn)盈利指標走勢圖 |
圖表 保利地產(chǎn)負債情況圖 |
圖表 保利地產(chǎn)負債指標走勢圖 |
圖表 保利地產(chǎn)運營能力指標走勢圖 |
圖表 保利地產(chǎn)成長能力指標走勢圖 |
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