《2010-2015年天津房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)報(bào)告》簡(jiǎn)介：

　　2007年天津市房屋銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售套數(shù)高于2008年銷(xiāo)售水平，2009年在波動(dòng)中，整體交易水平均高于2007年和2008年，在房?jī)r(jià)方面，2008年整體交易價(jià)格在略高于2007年后，2009年在動(dòng)段中，基本持平于2008年，隨著濱海新區(qū)建設(shè)和國(guó)家“救市”政策的雙重刺激，天津房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)一步復(fù)蘇，基本擺脫了“金融風(fēng)暴”的負(fù)面影響。2009年天津全市共成交商品房126156套，二手房104236套。一、二手房的成交比例為1：0.83。從交易面積來(lái)看，商品房09年共成交1325.1萬(wàn)平方米，二手房共成交875.3萬(wàn)平方米。從交易金額來(lái)看，商品房09年共成交980.3億元，二手房共成交497.7億元。09年天津市共成交商品房1325.1萬(wàn)平方米，同比2008年上漲162.66%，是近四年來(lái)的最高值。全年交均價(jià)為7398.2元/平方米，同比2008年上漲7.03%，商品房均價(jià)在12月份出現(xiàn)極大值，為8105元/平方米。從交易套數(shù)來(lái)看，交易最活躍的月份出現(xiàn)在09年的8月份，正是房地產(chǎn)市場(chǎng)的傳統(tǒng)旺季初期；而位居第二的就是剛剛過(guò)去的12月份，可見(jiàn)年底的政策面刺激，對(duì)于樓市的影響是很明顯的。二手住宅2009年交易總量為104236套，同比08年上漲213.1%。顯然2009年的二手市場(chǎng)相對(duì)于08年的低迷萎縮，有了一個(gè)翻天覆地的變化。全年交易均價(jià)5686元/㎡，均價(jià)的極大值出現(xiàn)在12月份，為6167元/㎡。全年來(lái)看均價(jià)破六千的月份有3個(gè)月，分別是10月、11月和12月。從交易面積來(lái)看，交易最活躍的月份就是12月，在關(guān)于二手房的各項(xiàng)政策從醞釀到公布的這段時(shí)間里，有大量的潛在需求積極入市，尤其是12月10日營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策終止的政策公布以后，二手市場(chǎng)更是出現(xiàn)了空前絕后的搶購(gòu)現(xiàn)象。

　　2009年是天津樓市極不平凡的一年，商品房和二手房的交易量雙雙突破十萬(wàn)套，均創(chuàng)歷史新高，市場(chǎng)火爆程度實(shí)屬罕見(jiàn)。經(jīng)歷了08年市場(chǎng)寒冬之后，09年初市場(chǎng)徘徊在十字路口，未來(lái)的市場(chǎng)情況撲朔迷離。然而經(jīng)過(guò)短短兩個(gè)多月的調(diào)整，09年3月份市場(chǎng)經(jīng)歷了09年度的首次上揚(yáng)。這一輪的漲幅是08年受到抑制的剛性需求，借著房?jī)r(jià)下調(diào)的機(jī)會(huì)，得到了集中釋放所致。其中以婚房類(lèi)的首次置業(yè)為主，這些需求的積極入市，使得交易活躍、市場(chǎng)回暖。剛性需求在09年初完成了幫助市場(chǎng)重拾信心的歷史重任。隨后的幾個(gè)月，樓市保持了高位活躍狀態(tài)。改善型和投資型購(gòu)房者相繼入市，他們與拆遷、婚房等剛性需求一起，將市場(chǎng)整體支撐在高位運(yùn)行，無(wú)論是成交量，還是交易均價(jià)，都呈現(xiàn)了高位的箱式震蕩整理態(tài)勢(shì)。市場(chǎng)打破了傳統(tǒng)的淡旺季規(guī)律，在3月到10月間，基本上各月交易量均處在較活躍狀態(tài)，至此09年市場(chǎng)回暖的大趨勢(shì)已定。2009年11月，樓市帶著加速度駛?cè)胱詈蟮膬蓚€(gè)交易月份，然而這兩個(gè)月的市場(chǎng)表現(xiàn)堪稱(chēng)是空前絕后，11月、12月成了年度最火爆的交易月份，而樓市的溫度也升到了歷史同期的夠高點(diǎn)。然而09年末的搶購(gòu)無(wú)疑已經(jīng)透支了2010年的部分需求。加之政策面的收緊和調(diào)控基調(diào)已明朗，預(yù)計(jì)2010年的市場(chǎng)，將經(jīng)歷一個(gè)冷靜降溫的過(guò)程，而總體情況將趨于更加的理性和平穩(wěn)。

　　2010年元旦3天小黃金周，全國(guó)各地樓市卻一片“跌”聲。與全國(guó)市場(chǎng)走勢(shì)相同，天津商品房元旦期間的成交量同樣下降了一半左右。新年交易的第一天，二手房成交量就暴跌至2009年最后一周平均單日成交量的1/7，而元旦期間天津市商品房日均成交量也降至上周的一半左右。新年前后地產(chǎn)行情瞬間由火轉(zhuǎn)冰，也讓2010年樓市的前景蒙上一層陰影。3天假期里天津市共成交新建商品房交易653套、面積65676平方米，平均成交價(jià)8609元/平方米。平均每天成交近218套，而2009年12月全市商品房的日均成交量為414套。2010年一開(kāi)局，商品房成交量就減少了一半左右。2010年第二周天津市新建商品住宅成交均價(jià)8593元/平方米，環(huán)比下降2.9%。市內(nèi)六區(qū)價(jià)格降至12307元/平方米，環(huán)比下降2.73%。隨著二手房營(yíng)業(yè)稅及二套房貸首付四成、土地出讓等相關(guān)政策的實(shí)施，政府“遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲、抑制投資投機(jī)性購(gòu)房”的目標(biāo)已開(kāi)始逐步實(shí)現(xiàn)，而天津市房產(chǎn)市場(chǎng)更為明顯，新房?jī)r(jià)格在連續(xù)上漲了四周后首次出現(xiàn)下跌，成交面積也出現(xiàn)了下降。1月份一般是銷(xiāo)售淡季，成交量相對(duì)較低，價(jià)格可能有所波動(dòng)，但后市會(huì)日趨穩(wěn)定，價(jià)格大跌的可能性非常小。

　　本研究報(bào)告在大量周密的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心、中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)、天津市統(tǒng)計(jì)局、天津市國(guó)土資源局、天津市房產(chǎn)管理局、天津市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)、天津住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、天津房地產(chǎn)信息中心、國(guó)內(nèi)外相關(guān)刊物雜志的基礎(chǔ)信息以及天津房地產(chǎn)研究單位等公布和提供的大量資料，結(jié)合公司對(duì)天津房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)的實(shí)地調(diào)查，對(duì)天津房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與前景、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局與形勢(shì)、贏利水平與企業(yè)發(fā)展、投資策略與風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警、發(fā)展趨勢(shì)與規(guī)劃建議等進(jìn)行深入研究，并重點(diǎn)分析了天津房地產(chǎn)行業(yè)的前景與風(fēng)險(xiǎn)。報(bào)告揭示了天津房地產(chǎn)市場(chǎng)潛在需求與潛在機(jī)會(huì)，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時(shí)對(duì)銀行信貸部門(mén)也具有極大的參考價(jià)值。

　　CONTENTS

第一部分 發(fā)展現(xiàn)狀與前景預(yù)測(cè)

第一章 全球房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析

　　第一節(jié) 2009-2010年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　一、2009年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析

　　　　二、2009年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)分析

　　　　三、2009年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)交易情況

　　　　四、2010年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)情況分析

　　第二節(jié) 中美房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展對(duì)世界的影響分析

　　　　一、中美房地產(chǎn)對(duì)各資源供應(yīng)國(guó)的影響

　　　　二、中美房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響

　　　　三、中國(guó)房地產(chǎn)對(duì)各行業(yè)發(fā)展的影響分析

　　　　四、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的影響

　　第三節(jié) 世界房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義

　　　　一、2010年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)

　　　　二、2010年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇預(yù)測(cè)分析

　　　　三、2010年美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)

　　　　四、房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義

第二章 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析

　　第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)供需分析

　　　　一、住房潛在需求分析

　　　　二、我國(guó)購(gòu)置未開(kāi)發(fā)土地情況

　　　　三、我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格情況分析

　　　　四、我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整分析

　　　　五、我國(guó)房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)力分析

　　第二節(jié) 2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析

　　　　一、2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體情況

　　　　二、2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)問(wèn)題

　　　　三、2009年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成情況

　　　　四、2009年商品房銷(xiāo)售和空置情況

　　　　五、2009年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源情況

　　　　六、2009年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)

　　　　七、2009年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析

　　第三節(jié) 2009年我國(guó)大中城市房屋市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)

　　　　一、2009年1季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)

　　　　二、2009年2季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)

　　　　三、2009年3季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)

　　　　四、2009年4季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)

轉(zhuǎn)-自：http://m.hczzz.cn/R_2010-01/2010_2015niantianjinfangdichanxingye.html

　　第四節(jié) 2010年1月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況

　　　　一、2010年1月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成情況

　　　　二、2010年1月商品房銷(xiāo)售情況

　　　　三、2010年1月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源情況

　　　　四、2010年1月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)

　　　　五、2010年1月大中城市房屋市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)

　　第五節(jié) 2010年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析

　　　　一、2010年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述

　　　　二、2010年中國(guó)房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢(shì)

　　　　三、2010年我國(guó)房地產(chǎn)調(diào)整空間情況

　　　　四、2010年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控分析

　　　　五、2010年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的關(guān)鍵

　　第六節(jié) 2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析與影響因素

　　　　一、2010年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析

　　　　二、2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)影響因素分析

　　　　三、2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)政策環(huán)境分析

　　　　四、對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)政策建議

第三章 天津房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析

　　第一節(jié) 天津房地產(chǎn)政策分析

　　　　一、2009年全國(guó)房地產(chǎn)政策分析

　　　　二、2009年天津房地產(chǎn)政策分析

　　　　三、2010年全國(guó)房地產(chǎn)政策分析

　　　　四、2010年天津房地產(chǎn)政策分析

　　　　五、對(duì)天津房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響

　　第二節(jié) 天津土地市場(chǎng)分析

　　　　一、2008年天津土地市場(chǎng)情況分析

　　　　二、2009年上半年天津土地市場(chǎng)情況分析

　　　　三、2009年下半年天津土地市場(chǎng)情況分析

　　　　四、2010年1月份天津土地市場(chǎng)情況分析

　　第三節(jié) 2009-2010年天津房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　一、2009年1季度天津房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　二、2009年2季度天津房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　三、2009年3季度天津房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　四、2009年4季度天津房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　五、2010年1月份天津房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　第四節(jié) 2009-2010年天津房地產(chǎn)市場(chǎng)供需分析

　　　　一、2009-2010年天津房地產(chǎn)市場(chǎng)供給總量分析

　　　　二、2009-2010年天津房地產(chǎn)市場(chǎng)供給結(jié)構(gòu)分析

　　　　三、2009-2010年天津房地產(chǎn)市場(chǎng)需求總量分析

　　　　四、2009-2010年天津房地產(chǎn)市場(chǎng)需求結(jié)構(gòu)分析

　　　　五、2009-2010年天津房地產(chǎn)市場(chǎng)供需平衡分析

　　　　六、2009-2010年天津房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)分析

第四章 天津房地產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)分析

　　第一節(jié) 2009-2010年天津住宅市場(chǎng)分析

　　　　一、2009年1季度天津住宅市場(chǎng)分析

　　　　二、2009年2季度天津住宅市場(chǎng)分析

　　　　三、2009年3季度天津住宅市場(chǎng)分析

　　　　四、2009年4季度天津住宅市場(chǎng)分析

　　　　五、2010年1月份天津住宅市場(chǎng)分析

　　第二節(jié) 2009-2010年天津二手房市場(chǎng)分析

　　　　一、2009年1季度天津二手房市場(chǎng)分析

　　　　二、2009年2季度天津二手房市場(chǎng)分析

　　　　三、2009年3季度天津二手房市場(chǎng)分析

　　　　四、2009年4季度天津二手房市場(chǎng)分析

　　　　五、2010年1月份天津二手房市場(chǎng)分析

　　第三節(jié) 2009-2010年天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)分析

　　　　一、2009年1季度天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)分析

　　　　二、2009年2季度天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)分析

　　　　三、2009年3季度天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)分析

　　　　四、2009年4季度天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)分析

　　　　五、2010年1月份天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)分析

　　第四節(jié) 2009-2010年天津商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　一、2009年1季度天津商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　二、2009年2季度天津商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　三、2009年3季度天津商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　四、2009年4季度天津商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　五、2010年1月份天津商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析

第五章 2009-2010年天津房地產(chǎn)消費(fèi)市場(chǎng)分析

　　第一節(jié) 天津房地產(chǎn)消費(fèi)者收入分析

　　　　一、天津人口、人民生活分析

　　　　二、2009-2010年天津消費(fèi)者收入水平

　　　　三、2009-2010年天津消費(fèi)者信心指數(shù)分析

　　第二節(jié) 天津房地產(chǎn)場(chǎng)消費(fèi)需求分析

　　　　一、天津房地產(chǎn)市場(chǎng)的消費(fèi)需求變化

　　　　二、天津房地產(chǎn)行業(yè)的需求情況分析

　　　　三、2010年天津房地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)需求分析

　　第三節(jié) 2010年天津房地產(chǎn)消費(fèi)者調(diào)查

　　　　一、房地產(chǎn)消費(fèi)者對(duì)現(xiàn)時(shí)樓價(jià)的評(píng)價(jià)

　　　　二、房地產(chǎn)消費(fèi)者對(duì)上半年樓價(jià)走勢(shì)預(yù)期

　　　　三、房地產(chǎn)消費(fèi)者預(yù)期樓價(jià)走勢(shì)分析

　　　　四、房地產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)房計(jì)劃調(diào)查

　　　　五、房地產(chǎn)消費(fèi)者中主導(dǎo)消費(fèi)群體

　　　　六、房地產(chǎn)消費(fèi)者中購(gòu)買(mǎi)主力群體

　　　　七、房地產(chǎn)消費(fèi)者二次購(gòu)房情況調(diào)查

　　　　八、房地產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)房首選區(qū)域

　　　　九、房地產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)房心理價(jià)位區(qū)間

　　　　十、房地產(chǎn)消費(fèi)者的消費(fèi)信心調(diào)查

2010-2015 Tianjin real estate industry development prospects analysis and investment risk prediction

第六章 天津房地產(chǎn)行業(yè)投資與發(fā)展前景預(yù)測(cè)

　　第一節(jié) 2009年天津房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析

　　　　一、2009年總體投資結(jié)構(gòu)

　　　　二、2009年投資規(guī)模情況

　　　　三、2009年投資增速情況

　　　　四、2009年分行業(yè)投資分析

　　　　五、2009年分地區(qū)投資分析

　　第二節(jié) 天津房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會(huì)分析

　　　　一、天津房地產(chǎn)投資項(xiàng)目分析

　　　　二、可以投資的天津房地產(chǎn)模式

　　　　三、2010年天津房地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)

　　　　四、2010年天津房地產(chǎn)細(xì)分行業(yè)投資機(jī)會(huì)

　　　　五、2010-2015年天津房地產(chǎn)投資新方向

　　第三節(jié) 天津房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)

　　　　一、天津房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景預(yù)測(cè)

　　　　二、天津房地產(chǎn)市場(chǎng)蘊(yùn)藏的商機(jī)分析

　　　　三、金融危機(jī)后天津房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展前景

　　　　四、2010年天津房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨的發(fā)展商機(jī)

　　　　五、2010-2015年天津房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨的發(fā)展商機(jī)

第二部分 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局與形勢(shì)

第七章 天津房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析

　　第一節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)分析

　　　　一、2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析

　　　　二、2009年房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)性的供給市場(chǎng)分析

　　　　三、2009年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)增加競(jìng)爭(zhēng)的必要性

　　第二節(jié) 天津房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)分析

　　　　一、2009年天津房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況分析

　　　　二、2009年天津房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)性的供給市場(chǎng)

　　　　三、2010年天津房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析

　　第三節(jié) 天津房地產(chǎn)行業(yè)集中度分析

　　　　一、2009年天津房地產(chǎn)市場(chǎng)集中度分析

　　　　二、2009年天津房地產(chǎn)企業(yè)集中度分析

　　　　三、2009年天津房地產(chǎn)區(qū)域集中度分析

　　第四節(jié) 天津房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析

　　　　一、2009-2010年SWOT分析

　　　　二、2009年天津房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析

　　　　三、2009-2010年天津房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析

　　　　四、2010-2015年天津主要房地產(chǎn)企業(yè)動(dòng)向

　　　　五、2010-2015年天津房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)策略分析

第八章 2009-2010年天津房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展形勢(shì)分析

　　第一節(jié) 天津房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況

　　　　一、天津房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)分析

　　　　二、天津房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析

　　　　三、天津房地產(chǎn)行業(yè)總產(chǎn)值分析

　　第二節(jié) 2009-2010年天津房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)情況分析

　　　　一、天津房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展分析

　　　　二、天津房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的問(wèn)題

　　　　三、天津房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模分析

　　第三節(jié) 2009-2010年天津房地產(chǎn)產(chǎn)銷(xiāo)狀況分析

　　　　一、天津房地產(chǎn)供給分析

　　　　二、天津房地產(chǎn)銷(xiāo)量分析

　　　　三、天津房地產(chǎn)市場(chǎng)需求分析

第三部分 贏利水平與企業(yè)分析

第九章 天津房地產(chǎn)行業(yè)整體運(yùn)行指標(biāo)分析

　　第一節(jié) 2009-2010年天津房地產(chǎn)行業(yè)總體規(guī)模分析

　　　　一、企業(yè)數(shù)量結(jié)構(gòu)分析

　　　　二、行業(yè)規(guī)模情況分析

　　第二節(jié) 2009-2010年天津房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷(xiāo)分析

　　　　一、行業(yè)供給情況總體分析

　　　　二、行業(yè)銷(xiāo)售收入總體分析

　　第三節(jié) 2009-2010年天津房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)總體分析

　　　　一、行業(yè)盈利能力分析

　　　　二、行業(yè)償債能力分析

　　　　三、行業(yè)營(yíng)運(yùn)能力分析

　　　　四、行業(yè)發(fā)展能力分析

第十章 天津房地產(chǎn)行業(yè)贏利水平分析

　　第一節(jié) 成本分析

　　　　一、2009-2010年天津房地產(chǎn)原材料價(jià)格走勢(shì)

　　　　二、2009-2010年天津房地產(chǎn)行業(yè)人工成本分析

　　　　三、2009-2010年天津房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)銷(xiāo)成本分析

　　第二節(jié) 產(chǎn)銷(xiāo)運(yùn)存分析

　　　　一、2009-2010年天津房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷(xiāo)情況

　　　　二、2009-2010年天津房地產(chǎn)行業(yè)存量情況

　　　　三、2009-2010年天津房地產(chǎn)行業(yè)資金周轉(zhuǎn)情況

　　第三節(jié) 盈利水平分析

　　　　一、2009-2010年天津房地產(chǎn)行業(yè)價(jià)格走勢(shì)

　　　　二、2009-2010年天津房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)業(yè)收入情況

　　　　三、2009-2010年天津房地產(chǎn)行業(yè)毛利率情況

　　　　四、2009-2010年天津房地產(chǎn)行業(yè)贏利能力

　　　　五、2009-2010年天津房地產(chǎn)行業(yè)贏利水平

　　　　六、2010-2015年天津房地產(chǎn)行業(yè)贏利預(yù)測(cè)分析

第十一章 天津房地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)發(fā)展分析

　　第一節(jié) 萬(wàn)科

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)

2010-2015年天津房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)報(bào)告

　　第二節(jié) 保利地產(chǎn)

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)

　　第三節(jié) 中國(guó)海外發(fā)展

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)

　　第四節(jié) 綠城集團(tuán)

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)

　　第五節(jié) 富力地產(chǎn)

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)

　　第六節(jié) 恒大地產(chǎn)

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)

　　第七節(jié) 世茂房地產(chǎn)

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)

　　第八節(jié) 綠地集團(tuán)

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)

　　第九節(jié) 華潤(rùn)置地

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)

　　第十節(jié) 金地集團(tuán)

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)

第四部分 投資策略與風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警

第十二章 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)分析

　　第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)背景分析

　　　　一、房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入退出門(mén)檻分析

　　　　二、宏觀政策規(guī)范完善房地產(chǎn)市場(chǎng)

　　　　三、一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)情況分析

　　　　四、二三線城市房地產(chǎn)的需求分析

　　第二節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)現(xiàn)狀分析

　　　　一、金融與房地產(chǎn)結(jié)合發(fā)展模式

　　　　二、房地產(chǎn)投資情況分析

　　　　三、外資進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的特征

　　　　四、外資關(guān)注重點(diǎn)

　　第三節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)趨勢(shì)預(yù)測(cè)

　　　　一、宏觀調(diào)控對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響趨勢(shì)

　　　　二、海外房地產(chǎn)投資基金市場(chǎng)影響力趨勢(shì)

　　第四節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)案例比較

　　　　一、業(yè)外資本投融資與并購(gòu)案例分析

　　　　二、國(guó)際資本投融資與并購(gòu)案例分析

　　　　三、業(yè)內(nèi)企業(yè)投融資與并購(gòu)案例分析

第十三章 天津房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析

　　第一節(jié) 行業(yè)發(fā)展特征

　　　　一、行業(yè)的周期性

　　　　二、行業(yè)的區(qū)域性

　　　　三、行業(yè)的上下游

　　　　四、行業(yè)經(jīng)營(yíng)模式

　　第二節(jié) 行業(yè)投資形勢(shì)分析

　　　　一、行業(yè)發(fā)展格局

　　　　二、行業(yè)進(jìn)入壁壘

　　　　三、行業(yè)SWOT分析

　　　　四、行業(yè)五力模型分析

　　第三節(jié) 天津房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析

　　　　一、2009-2010年天津房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析

　　　　二、2009-2010年天津房地產(chǎn)行業(yè)投資效益

　　　　三、2010-2015年天津房地產(chǎn)行業(yè)投資方向

　　　　四、2010-2015年天津房地產(chǎn)行業(yè)投資建議

　　第四節(jié) 天津房地產(chǎn)行業(yè)投資策略研究

　　　　一、2009年天津房地產(chǎn)行業(yè)投資策略

　　　　二、2010年天津房地產(chǎn)行業(yè)投資策略

　　　　三、2010-2015年天津房地產(chǎn)行業(yè)投資策略

　　　　四、2010-2015年天津房地產(chǎn)細(xì)分行業(yè)投資策略

第十四章 天津房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警

　　第一節(jié) 影響天津房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要因素

2010-2015 nián tiānjīn fángdìchǎn hángyè fāzhǎn qiánjǐng fēnxī jí tóuzī fēngxiǎn yùcè bàogào

　　　　一、2010年影響天津房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的有利因素

　　　　二、2010年影響天津房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的穩(wěn)定因素

　　　　三、2010年影響天津房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的不利因素

　　　　四、2010年天津房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析

　　　　五、2010年天津房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的機(jī)遇分析

　　第二節(jié) 天津房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警

　　　　一、2010-2015年天津房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析

　　　　二、2010-2015年天津房地產(chǎn)行業(yè)政策風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析

　　　　三、2010-2015年天津房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析

　　　　四、2010-2015年天津房地產(chǎn)行業(yè)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析

　　　　五、2010-2015年天津房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析

　　　　六、2010-2015年天津房地產(chǎn)行業(yè)其他風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析

第五部分 發(fā)展趨勢(shì)與規(guī)劃建議

第十五章 天津房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)

　　第一節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)分析

　　　　一、全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總體形勢(shì)

　　　　二、全國(guó)一二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)

　　　　三、我國(guó)房地產(chǎn)主要區(qū)域市場(chǎng)形勢(shì)

　　　　四、2010-2015年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)

　　第二節(jié) 2010-2015年天津房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)

　　　　一、2008-2009年天津房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)總結(jié)

　　　　二、2009-2010年天津房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)總結(jié)

　　　　三、2010-2015年天津房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)

　　第三節(jié) 2010-2015年天津房地產(chǎn)行業(yè)供需預(yù)測(cè)分析

　　　　一、2010-2015年天津房地產(chǎn)供給預(yù)測(cè)分析

　　　　二、2010-2015年天津房地產(chǎn)需求預(yù)測(cè)分析

　　　　三、2010-2015年天津房地產(chǎn)價(jià)格預(yù)測(cè)分析

　　第四節(jié) 2010-2015年天津房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)劃建議

　　　　一、2010-2015年天津房地產(chǎn)行業(yè)整體規(guī)劃

　　　　二、2010-2015年天津房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè)分析

　　　　三、2010-2015年天津房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)劃建議

第十六章 天津房地產(chǎn)企業(yè)管理策略建議

　　第一節(jié) 銷(xiāo)售策略分析

　　　　一、媒介選擇策略分析

　　　　二、產(chǎn)品定位策略分析

　　　　三、企業(yè)宣傳策略分析

　　第二節(jié) 提高天津房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的策略

　　　　一、提高天津房地產(chǎn)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的對(duì)策

　　　　二、天津房地產(chǎn)企業(yè)提升競(jìng)爭(zhēng)力的主要方向

　　　　三、影響天津房地產(chǎn)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的因素及提升途徑

　　　　四、提高天津房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的策略

　　第三節(jié) 中.智林.－對(duì)天津房地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考

　　　　一、天津房地產(chǎn)實(shí)施品牌戰(zhàn)略的意義

　　　　二、天津房地產(chǎn)企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析

　　　　三、天津房地產(chǎn)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略研究

　　　　四、天津房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略管理的策略

圖表目錄

　　圖表 2009-2010年天津房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模

　　圖表 2009-2010年天津房地產(chǎn)重要數(shù)據(jù)指標(biāo)比較

　　圖表 2009-2010年天津房地產(chǎn)行業(yè)銷(xiāo)售情況分析

　　圖表 2009-2010年天津房地產(chǎn)行業(yè)利潤(rùn)情況分析

　　圖表 2009-2010年天津房地產(chǎn)行業(yè)資產(chǎn)情況分析

　　圖表 2010-2015年天津房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)預(yù)測(cè)分析

　　圖表 2009年1-12月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-12月東部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-12月中部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-12月西部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-12月全國(guó)商品房銷(xiāo)售情況

　　圖表 2009年1-12月東部地區(qū)商品房銷(xiāo)售情況

　　圖表 2009年1-12月中部地區(qū)商品房銷(xiāo)售情況

　　圖表 2009年1-12月西部地區(qū)商品房銷(xiāo)售情況

　　圖表 2010年1月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況

　　圖表 2010年1月東部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況

　　圖表 2010年1月中部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況

　　圖表 2010年1月西部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況

　　圖表 2010年1月全國(guó)商品房銷(xiāo)售情況

　　圖表 2010年1月東部地區(qū)商品房銷(xiāo)售情況

　　圖表 2010年1月中部地區(qū)商品房銷(xiāo)售情況

　　圖表 2010年1月西部地區(qū)商品房銷(xiāo)售情況

　　圖表 2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（1）

　　圖表 2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（2）

　　圖表 2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（3）

　　圖表 2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（4）

　　圖表 2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（5）

　　圖表 2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（6）

　　圖表 2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（7）

　　圖表 2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（8）

　　圖表 2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（1）

　　圖表 2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（2）

　　圖表 2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（3）

　　圖表 2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（4）

　　圖表 2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（5）

　　圖表 2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（6）

　　圖表 2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（7）

　　圖表 2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（8）

　　圖表 2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（1）

　　圖表 2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（2）

2010-2015天津不動(dòng)産業(yè)界の発展の見(jiàn)通しの分析と投資リスクの予測(cè)

　　圖表 2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（3）

　　圖表 2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（4）

　　圖表 2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（5）

　　圖表 2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（6）

　　圖表 2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（7）

　　圖表 2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（8）

　　圖表 天津消費(fèi)者購(gòu)房的原因

　　圖表 天津消費(fèi)者對(duì)購(gòu)房方式選擇

　　圖表 天津消費(fèi)者目前居住情況

　　圖表 2010年天津消費(fèi)者購(gòu)房計(jì)劃

　　圖表 天津消費(fèi)者購(gòu)房選擇的房款支付方式

　　圖表 天津消費(fèi)者一直未購(gòu)房的原因

　　圖表 天津消費(fèi)者選房容易受影響的因素

　　圖表 天津購(gòu)房消費(fèi)者的收入情況

　　圖表 天津消費(fèi)者購(gòu)房的價(jià)位選擇

　　圖表 2010年天津有購(gòu)房計(jì)劃的消費(fèi)者所占比例

　　圖表 2010年天津準(zhǔn)備二次購(gòu)房的消費(fèi)者所占比例

　　圖表 天津消費(fèi)者購(gòu)房用途

　　圖表 2010年天津消費(fèi)者購(gòu)房選擇的區(qū)域

　　圖表 天津消費(fèi)者購(gòu)房選擇的居住環(huán)線位置

　　圖表 2010年天津消費(fèi)者準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)何種類(lèi)型的房屋

　　圖表 2010年天津購(gòu)房消費(fèi)者能夠接受的價(jià)格范圍

　　圖表 2010年天津購(gòu)房消費(fèi)者預(yù)測(cè)天津整體房?jī)r(jià)走勢(shì)

　　圖表 2010年天津購(gòu)房消費(fèi)者家庭月收入情況分析

　　圖表 2010年天津消費(fèi)者影響購(gòu)房的原因

　　圖表 2010年天津購(gòu)房消費(fèi)者容易受哪些項(xiàng)目選擇的影響

　　圖表 2010年天津消費(fèi)者選擇購(gòu)房付款方式情況

　　圖表 2008年天津樓盤(pán)銷(xiāo)售排行榜

　　圖表 2010年天津主城區(qū)新發(fā)預(yù)售證

　　圖表 2009年1-12月天津主城區(qū)商品房供需套數(shù)

　　圖表 2009年1-12月天津主城區(qū)商品房供需面積

　　圖表 2009年1-12月天津主城區(qū)商品房戶(hù)均面積

　　圖表 2009年12月天津各種物業(yè)房源銷(xiāo)售情況

　　圖表 2009年12月天津各行政區(qū)成交情況

　　圖表 2009年12月天津各城區(qū)成交情況

　　圖表 2009年12月天津各行政區(qū)二手房成交量

　　圖表 2009年12月天津主城區(qū)新開(kāi)樓盤(pán)一覽

　　圖表 2009年12月天津各行政區(qū)開(kāi)盤(pán)情況

　　圖表 2009年12月天津主城區(qū)新開(kāi)樓盤(pán)價(jià)格情況

　　圖表 2009年12月天津郊區(qū)新開(kāi)樓盤(pán)

　　圖表 2009年1-12月天津二手房成交量走勢(shì)圖

　　圖表 2009年1-12月天津各區(qū)域二手房成交均價(jià)走勢(shì)圖

　　圖表 2009年1-12月天津二手房買(mǎi)賣(mài)交易套型分布圖

　　圖表 2009年1-12月天津二手房購(gòu)買(mǎi)人群年齡分布圖

　　http://m.hczzz.cn/R_2010-01/2010_2015niantianjinfangdichanxingye.html

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