2010-2015年保定房地產(chǎn)行業(yè)研究及投資前景分析報(bào)告

報(bào)告編號(hào)：0807931 ┊ 產(chǎn)業(yè)調(diào)研網(wǎng) CIR.cn ┊ 推薦：

名　稱：2010-2015年保定房地產(chǎn)行業(yè)研究及投資前景分析報(bào)告
編　號(hào)：0807931　
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字體：小中大報(bào)告內(nèi)容：

　　2009年，保定市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行總體向好，金融環(huán)境彰顯活力。上半年，保定市轄內(nèi)銀行業(yè)機(jī)構(gòu)各項(xiàng)貸款余額935億元，居河北省第5位，比年初增加223億元，同比增加190億元。該市銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)不良貸款余額共計(jì)145.53億元，比年初減少22.46億元，下降額度居河北省第一。截至6月末，保定市銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)資產(chǎn)總額2640億元，比年初增長(zhǎng)25.18%；負(fù)債總額2609億元，比年初增長(zhǎng)25.31%。金融整體運(yùn)行情況主要表現(xiàn)為：存款快速增長(zhǎng)，結(jié)構(gòu)變化利于經(jīng)濟(jì)金融發(fā)展；信貸投放力度加大，宏觀政策得以貫徹實(shí)施；銀行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)控制能力增強(qiáng)，不良貸款余額與不良貸款率實(shí)現(xiàn)“雙降”；銀行盈利能力逐步增強(qiáng)，凈利潤(rùn)持續(xù)上升；案件防控能力進(jìn)一步增強(qiáng)，案件高發(fā)勢(shì)頭得到遏制。2009年，保定房地產(chǎn)行業(yè)開始復(fù)蘇，同去年相比明顯升溫，春節(jié)后交易量的上漲，樓市也趨于呈現(xiàn)樂(lè)觀態(tài)勢(shì)。保定市場(chǎng)同08年冷清的狀態(tài)相比明顯升溫，最明顯的特征就是各項(xiàng)目售樓現(xiàn)場(chǎng)的客流明顯增加。再現(xiàn)了2007年樓市熱潮時(shí)景象。與去年同期相比成交量上升幅度明顯，房屋銷售處于保定市領(lǐng)先位置，讓人感受到樓市迅速回暖的春風(fēng)。

　　2009年1-11月，全國(guó)完成房地產(chǎn)開發(fā)投資31271億元，同比增長(zhǎng)17.8%，增幅比1-10月提高1.2個(gè)百分點(diǎn)，比去年同期回落4.9個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品住宅完成投資22369億元，同比增長(zhǎng)15.7%，比1-10月提高1.6個(gè)百分點(diǎn)，比去年同期回落9.5個(gè)百分點(diǎn)，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為71.5%。1-11月，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積29.88億平方米，同比增長(zhǎng)17.2%，增幅比1-10月提高0.8個(gè)百分點(diǎn)；房屋新開工面積9.76億平方米，同比增長(zhǎng)15.8%，增幅比1-10月提高12.5個(gè)百分點(diǎn)；房屋竣工面積4.42億平方米，同比增長(zhǎng)26.1%，增幅比1-10月提高3.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積3.67億平方米，增長(zhǎng)28.2%，比1-10月提高3.2個(gè)百分點(diǎn)。1-11月，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成土地購(gòu)置面積27091萬(wàn)平方米，同比下降15.4%；完成土地開發(fā)面積20338萬(wàn)平方米，同比下降2.5%。1-11月，全國(guó)商品房銷售面積75203萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)53.0%。其中，商品住宅銷售面積增長(zhǎng)54.4%；辦公樓銷售面積增長(zhǎng)39.2%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積增長(zhǎng)39.1%。1-11月，商品房銷售額35987億元，同比增長(zhǎng)86.8%。其中，商品住宅銷售額增長(zhǎng)91.5%，辦公樓和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額分別增長(zhǎng)58.4%和60.4%。1-11月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年資金來(lái)源48170億元，同比增長(zhǎng)44.2%。其中，國(guó)內(nèi)貸款8994億元，增長(zhǎng)40.2%；利用外資413億元，下降31.4%；企業(yè)自籌資金15909億元，增長(zhǎng)18.3%；其他資金22854億元，增長(zhǎng)76.6%。在其他資金中，定金及預(yù)收款13347億元，增長(zhǎng)66.5%；個(gè)人按揭貸款7009億元，增長(zhǎng)130.1%。

　　本研究報(bào)告在大量周密的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心、中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)、保定市統(tǒng)計(jì)局、保定市國(guó)土資源局、保定市房產(chǎn)管理局、保定市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)、保定住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、保定房地產(chǎn)信息中心、國(guó)內(nèi)外相關(guān)刊物雜志的基礎(chǔ)信息以及保定房地產(chǎn)研究單位等公布和提供的大量資料，結(jié)合公司對(duì)保定房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)的實(shí)地調(diào)查，對(duì)保定房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與前景、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局與形勢(shì)、贏利水平與企業(yè)發(fā)展、投資策略與風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警、發(fā)展趨勢(shì)與規(guī)劃建議等進(jìn)行深入研究，并重點(diǎn)分析了保定房地產(chǎn)行業(yè)的前景與風(fēng)險(xiǎn)。報(bào)告揭示了保定房地產(chǎn)市場(chǎng)潛在需求與潛在機(jī)會(huì)，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時(shí)對(duì)銀行信貸部門也具有極大的參考價(jià)值。

　　CONTENTS

第一部分發(fā)展現(xiàn)狀與前景預(yù)測(cè)

第一章全球房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析

　　第一節(jié) 2009-2010年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　一、2009年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析

　　　　二、2009年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)分析

　　　　三、2009年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)交易情況

　　　　四、2010年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)情況分析

　　第二節(jié) 中美房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展對(duì)世界的影響分析

　　　　一、中美房地產(chǎn)對(duì)各資源供應(yīng)國(guó)的影響

　　　　二、中美房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響

　　　　三、中國(guó)房地產(chǎn)對(duì)各行業(yè)發(fā)展的影響分析

　　　　四、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的影響

　　第三節(jié) 世界房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義

　　　　一、2010年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)

　　　　二、2010年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇預(yù)測(cè)分析

　　　　三、2010年美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)

　　　　四、房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義

第二章我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析

　　第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)供需分析

　　　　一、住房潛在需求分析

　　　　二、我國(guó)購(gòu)置未開發(fā)土地情況

　　　　三、我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格情況分析

　　　　四、我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整分析

　　　　五、我國(guó)房地產(chǎn)購(gòu)買力分析

　　第二節(jié) 2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析

　　　　一、2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體情況

　　　　二、2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)問(wèn)題

　　　　三、2009年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況

　　　　四、2009年商品房銷售和空置情況

　　　　五、2009年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來(lái)源情況

　　　　六、2009年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

　　　　七、2009年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析

　　第三節(jié) 2009年我國(guó)大中城市房屋市場(chǎng)銷售價(jià)格指數(shù)

　　　　一、2009年1季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)

　　　　二、2009年2季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)

　　　　三、2009年3季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)

　　　　四、2009年4季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)

　　第四節(jié) 2010年1月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況

　　　　一、2010年1月房地產(chǎn)開發(fā)完成情況

轉(zhuǎn)?自：http://m.hczzz.cn/R_2010-01/2010_2015nianbaodingfangdichanxingye300.html

　　　　二、2010年1月商品房銷售情況

　　　　三、2010年1月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來(lái)源情況

　　　　四、2010年1月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

　　　　五、2010年1月大中城市房屋市場(chǎng)銷售價(jià)格指數(shù)

　　第五節(jié) 2010年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析

　　　　一、2010年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述

　　　　二、2010年中國(guó)房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢(shì)

　　　　三、2010年我國(guó)房地產(chǎn)調(diào)整空間情況

　　　　四、2010年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控分析

　　　　五、2010年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的關(guān)鍵

　　第六節(jié) 2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析與影響因素

　　　　一、2010年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析

　　　　二、2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)影響因素分析

　　　　三、2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)政策環(huán)境分析

　　　　四、對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)政策建議

第三章保定房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析

　　第一節(jié) 保定土地市場(chǎng)分析

　　　　一、2008年保定土地市場(chǎng)情況分析

　　　　二、2009年上半年保定土地市場(chǎng)情況分析

　　　　三、2009年下半年保定土地市場(chǎng)情況分析

　　　　四、2010年1月份保定土地市場(chǎng)情況分析

　　第二節(jié) 2009-2010年保定房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　一、2009年1季度保定房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　二、2009年2季度保定房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　三、2009年3季度保定房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　四、2009年4季度保定房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　五、2010年1月份保定房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　第三節(jié) 2009-2010年保定房地產(chǎn)市場(chǎng)供需分析

　　　　一、2009-2010年保定房地產(chǎn)市場(chǎng)供給總量分析

　　　　二、2009-2010年保定房地產(chǎn)市場(chǎng)供給結(jié)構(gòu)分析

　　　　三、2009-2010年保定房地產(chǎn)市場(chǎng)需求總量分析

　　　　四、2009-2010年保定房地產(chǎn)市場(chǎng)需求結(jié)構(gòu)分析

　　　　五、2009-2010年保定房地產(chǎn)市場(chǎng)供需平衡分析

　　　　六、2009-2010年保定房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)分析

第四章保定房地產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)分析

　　第一節(jié) 2009-2010年保定住宅市場(chǎng)分析

　　　　一、2009年1季度保定住宅市場(chǎng)分析

　　　　二、2009年2季度保定住宅市場(chǎng)分析

　　　　三、2009年3季度保定住宅市場(chǎng)分析

　　　　四、2009年4季度保定住宅市場(chǎng)分析

　　　　五、2010年1月份保定住宅市場(chǎng)分析

　　第二節(jié) 2009-2010年保定二手房市場(chǎng)分析

　　　　一、2009年1季度保定二手房市場(chǎng)分析

　　　　二、2009年2季度保定二手房市場(chǎng)分析

　　　　三、2009年3季度保定二手房市場(chǎng)分析

　　　　四、2009年4季度保定二手房市場(chǎng)分析

　　　　五、2010年1月份保定二手房市場(chǎng)分析

　　第三節(jié) 2009-2010年保定寫字樓市場(chǎng)分析

　　　　一、2009年1季度保定寫字樓市場(chǎng)分析

　　　　二、2009年2季度保定寫字樓市場(chǎng)分析

　　　　三、2009年3季度保定寫字樓市場(chǎng)分析

　　　　四、2009年4季度保定寫字樓市場(chǎng)分析

　　　　五、2010年1月份保定寫字樓市場(chǎng)分析

　　第四節(jié) 2009-2010年保定商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　一、2009年1季度保定商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　二、2009年2季度保定商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　三、2009年3季度保定商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　四、2009年4季度保定商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　五、2010年1月份保定商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析

第五章 2009-2010年保定房地產(chǎn)消費(fèi)市場(chǎng)分析

　　第一節(jié) 保定房地產(chǎn)消費(fèi)者收入分析

　　　　一、保定人口、人民生活分析

　　　　二、2009-2010年保定消費(fèi)者收入水平

　　　　三、2009-2010年保定消費(fèi)者信心指數(shù)分析

　　第二節(jié) 保定房地產(chǎn)場(chǎng)消費(fèi)需求分析

　　　　一、保定房地產(chǎn)市場(chǎng)的消費(fèi)需求變化

　　　　二、保定房地產(chǎn)行業(yè)的需求情況分析

　　　　三、2010年保定房地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)需求分析

　　第三節(jié) 2010年保定房地產(chǎn)消費(fèi)者調(diào)查

　　　　一、房地產(chǎn)消費(fèi)者對(duì)現(xiàn)時(shí)樓價(jià)的評(píng)價(jià)

　　　　二、房地產(chǎn)消費(fèi)者對(duì)上半年樓價(jià)走勢(shì)預(yù)期

　　　　三、房地產(chǎn)消費(fèi)者預(yù)期樓價(jià)走勢(shì)分析

　　　　四、房地產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)房計(jì)劃調(diào)查

　　　　五、房地產(chǎn)消費(fèi)者中主導(dǎo)消費(fèi)群體

　　　　六、房地產(chǎn)消費(fèi)者中購(gòu)買主力群體

　　　　七、房地產(chǎn)消費(fèi)者二次購(gòu)房情況調(diào)查

　　　　八、房地產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)房首選區(qū)域

　　　　九、房地產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)房心理價(jià)位區(qū)間

　　　　十、房地產(chǎn)消費(fèi)者的消費(fèi)信心調(diào)查

第六章保定房地產(chǎn)行業(yè)投資與發(fā)展前景預(yù)測(cè)

　　第一節(jié) 2009年保定房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析

　　　　一、2009年總體投資結(jié)構(gòu)

　　　　二、2009年投資規(guī)模情況

　　　　三、2009年投資增速情況

　　　　四、2009年分行業(yè)投資分析

　　　　五、2009年分地區(qū)投資分析

2010-2015 Baoding real estate industry research and investment analysis report

　　第二節(jié) 保定房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會(huì)分析

　　　　一、保定房地產(chǎn)投資項(xiàng)目分析

　　　　二、可以投資的保定房地產(chǎn)模式

　　　　三、2010年保定房地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)

　　　　四、2010年保定房地產(chǎn)細(xì)分行業(yè)投資機(jī)會(huì)

　　　　五、2010-2015年保定房地產(chǎn)投資新方向

　　第三節(jié) 保定房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)

　　　　一、保定房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景預(yù)測(cè)

　　　　二、保定房地產(chǎn)市場(chǎng)蘊(yùn)藏的商機(jī)分析

　　　　三、金融危機(jī)后保定房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展前景

　　　　四、2010年保定房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨的發(fā)展商機(jī)

　　　　五、2010-2015年保定房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨的發(fā)展商機(jī)

第二部分市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局與形勢(shì)

第七章保定房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析

　　第一節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)分析

　　　　一、2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析

　　　　二、2009年房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)性的供給市場(chǎng)分析

　　　　三、2009年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)增加競(jìng)爭(zhēng)的必要性

　　第二節(jié) 保定房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)分析

　　　　一、2009年保定房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況分析

　　　　二、2009年保定房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)性的供給市場(chǎng)

　　　　三、2010年保定房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析

　　第三節(jié) 保定房地產(chǎn)行業(yè)集中度分析

　　　　一、2009年保定房地產(chǎn)市場(chǎng)集中度分析

　　　　二、2009年保定房地產(chǎn)企業(yè)集中度分析

　　　　三、2009年保定房地產(chǎn)區(qū)域集中度分析

　　第四節(jié) 保定房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析

　　　　一、2009-2010年SWOT分析

　　　　二、2009年保定房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析

　　　　三、2009-2010年保定房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析

　　　　四、2010-2015年保定主要房地產(chǎn)企業(yè)動(dòng)向

　　　　五、2010-2015年保定房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)策略分析

第八章 2009-2010年保定房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展形勢(shì)分析

　　第一節(jié) 保定房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況

　　　　一、保定房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)分析

　　　　二、保定房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析

　　　　三、保定房地產(chǎn)行業(yè)總產(chǎn)值分析

　　第二節(jié) 2009-2010年保定房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)情況分析

　　　　一、保定房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展分析

　　　　二、保定房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的問(wèn)題

　　　　三、保定房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模分析

　　第三節(jié) 2009-2010年保定房地產(chǎn)產(chǎn)銷狀況分析

　　　　一、保定房地產(chǎn)供給分析

　　　　二、保定房地產(chǎn)銷量分析

　　　　三、保定房地產(chǎn)市場(chǎng)需求分析

第三部分贏利水平與企業(yè)分析

第九章保定房地產(chǎn)行業(yè)整體運(yùn)行指標(biāo)分析

　　第一節(jié) 2009-2010年保定房地產(chǎn)行業(yè)總體規(guī)模分析

　　　　一、企業(yè)數(shù)量結(jié)構(gòu)分析

　　　　二、行業(yè)規(guī)模情況分析

　　第二節(jié) 2009-2010年保定房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷分析

　　　　一、行業(yè)供給情況總體分析

　　　　二、行業(yè)銷售收入總體分析

　　第三節(jié) 2009-2010年保定房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)總體分析

　　　　一、行業(yè)盈利能力分析

　　　　二、行業(yè)償債能力分析

　　　　三、行業(yè)營(yíng)運(yùn)能力分析

　　　　四、行業(yè)發(fā)展能力分析

第十章保定房地產(chǎn)行業(yè)贏利水平分析

　　第一節(jié) 成本分析

　　　　一、2009-2010年保定房地產(chǎn)原材料價(jià)格走勢(shì)

　　　　二、2009-2010年保定房地產(chǎn)行業(yè)人工成本分析

　　　　三、2009-2010年保定房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)銷成本分析

　　第二節(jié) 產(chǎn)銷運(yùn)存分析

　　　　一、2009-2010年保定房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷情況

　　　　二、2009-2010年保定房地產(chǎn)行業(yè)存量情況

　　　　三、2009-2010年保定房地產(chǎn)行業(yè)資金周轉(zhuǎn)情況

　　第三節(jié) 盈利水平分析

　　　　一、2009-2010年保定房地產(chǎn)行業(yè)價(jià)格走勢(shì)

　　　　二、2009-2010年保定房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)業(yè)收入情況

　　　　三、2009-2010年保定房地產(chǎn)行業(yè)毛利率情況

　　　　四、2009-2010年保定房地產(chǎn)行業(yè)贏利能力

　　　　五、2009-2010年保定房地產(chǎn)行業(yè)贏利水平

　　　　六、2010-2015年保定房地產(chǎn)行業(yè)贏利預(yù)測(cè)分析

第十一章保定房地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)發(fā)展分析