| 相 關(guān) |
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| 近幾年來，隨著我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介業(yè)迅速崛起，成為房地產(chǎn)市場中不容忽視的新型行業(yè)，其在國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的作用也越來越重要，我國各級政府都十分重視這一產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。而房地產(chǎn)中介業(yè)的發(fā)育、成長和壯大，主要得益于房地產(chǎn)市場從計(jì)劃經(jīng)濟(jì)走向市場經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)變過程，其經(jīng)濟(jì)主體主要依附于房地產(chǎn)市場的發(fā)展。受2007年房地產(chǎn)投資過熱的影響，2008年上半年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資額延續(xù)了2007年略高于30%的同比增長幅度，加之下半年受金融危機(jī)的影響，整個(gè)房地產(chǎn)市場開始快速下行，并顯現(xiàn)出加速下滑的趨勢。在國家保增長政策的主導(dǎo)以及各方面努力下，2008年第四季度房地產(chǎn)市場進(jìn)一步惡化的趨勢才得到遏制，整體市場基本保持了理性回歸并穩(wěn)定發(fā)展的態(tài)勢。然而，房地產(chǎn)市場未來形勢依然嚴(yán)峻。 | |
| 房地產(chǎn)市場的低迷，勢必影響到房地產(chǎn)中介業(yè)的發(fā)展。截止2008年末，全國各大城市房地產(chǎn)中介業(yè)出現(xiàn)了倒閉現(xiàn)象，尤以深圳、北京門店數(shù)量最多的大型中介企業(yè)也陸續(xù)關(guān)門。年度檢查顯示，深圳約有40%地產(chǎn)中介倒閉；北京房屋中介的門店數(shù)量已經(jīng)從最高峰的3500家銳減到2000家左右，一年間相繼關(guān)閉的門店數(shù)量達(dá)1500家，占行業(yè)總數(shù)的40%以上；廣州2008年共有309家房產(chǎn)中介關(guān)門；上海市二手房中介門店已從2年前的16000家左右，減少到目前的7000多家，而仍在維持經(jīng)營的中介機(jī)構(gòu)中，一些大牌連鎖機(jī)構(gòu)每月虧損近500萬元的情況十分普遍，攤至每間單店，月均虧損金額約6萬-7萬元。連鎖中介紛紛撤退，在成都、杭州、石家莊等大城市出現(xiàn)了同樣的情況。以上現(xiàn)象表明，我國房產(chǎn)中介業(yè)將面臨大出局危機(jī)考驗(yàn)。 | |
| 進(jìn)入2009年，房產(chǎn)中介從高漲到低迷，直到目前成交量幾乎冬眠。 但中介企業(yè)積極應(yīng)對，進(jìn)行了一系列探索，比如收縮戰(zhàn)線、異地發(fā)展、一二手房聯(lián)動(dòng)、嘗試獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人經(jīng)營模式及網(wǎng)絡(luò)營銷創(chuàng)新等等，走出了各具特色的發(fā)展之路。而房產(chǎn)中介目前面對的主要問題一是金融危機(jī)的影響，房地產(chǎn)市場受到嚴(yán)重打擊；二是房地產(chǎn)消費(fèi)力水平、社會購買力下降；三是媒體關(guān)于房價(jià)下降預(yù)期對消費(fèi)者購房欲望的影響；四是業(yè)內(nèi)競爭更加激烈；五是中央有利政策效應(yīng)緩慢。這些問題注定了房產(chǎn)中介業(yè)無法在短期內(nèi)恢復(fù)市場經(jīng)濟(jì)，而一部分管理不善、信譽(yù)差的中介企業(yè)終將被淘汰出局，市場逐漸出現(xiàn)中介壟斷趨勢，競爭更加激烈。 | |
| 國家把拉動(dòng)內(nèi)需作為應(yīng)對金融危機(jī)策略，房地產(chǎn)關(guān)系民生，也關(guān)系發(fā)展，理所當(dāng)然受到重視，因此最近搞活市場的政策密集出臺，房產(chǎn)成交量比前一陣子有所好轉(zhuǎn)。目前房產(chǎn)中介紛紛謹(jǐn)慎看好樓市降稅效應(yīng)，降稅直接降低了購房交易的成本，對活躍市場交易有一定的作用；針對中介費(fèi)用，發(fā)改委新政規(guī)范中介二手房租賃和買賣收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，限高中介收費(fèi)；二手房則住夠兩年銷售免受營業(yè)稅等。 | |
| 可以看出目前正是我國房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵時(shí)期，在當(dāng)前局勢下認(rèn)識局勢掌控方向，對房地產(chǎn)中介行業(yè)所處環(huán)境和未來的發(fā)展態(tài)勢予以翔實(shí)的剖析，無論是對于中國房地產(chǎn)中介行業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展，還是對房地產(chǎn)中介行業(yè)在具體工作中的突破都具有積極的指導(dǎo)作用。那么，在當(dāng)前房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展形勢下，我國房地產(chǎn)中介企業(yè)該如何分析當(dāng)前行業(yè)發(fā)展形勢、把握未來市場發(fā)展方向，及時(shí)調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和根據(jù)行業(yè)趨勢制定發(fā)展戰(zhàn)略呢 | |
| 《2010-2015年中國房地產(chǎn)中介行業(yè)調(diào)研及投資前景分析報(bào)告》價(jià)值及用途 | |
| 《2010-2015年中國房地產(chǎn)中介行業(yè)調(diào)研及投資前景分析報(bào)告》主要依據(jù)了國家統(tǒng)計(jì)局、國家商務(wù)部、國務(wù)院發(fā)展研究中心、國家經(jīng)濟(jì)信息中心、中國房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會、北京房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)協(xié)會、上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會、全國商業(yè)信息中心、中國經(jīng)濟(jì)景氣監(jiān)測中心、國內(nèi)外相關(guān)報(bào)刊雜志的基礎(chǔ)信息，及相關(guān)研究單位等公布和提供的大量資料。立足于房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)整體發(fā)展環(huán)境，對中國房地產(chǎn)中介業(yè)的市場運(yùn)行情況、發(fā)展?fàn)顩r、政策狀況及各區(qū)域市場等進(jìn)行了分析及預(yù)測，同時(shí)深入地分析了我國二手房市場、租賃市場發(fā)展?fàn)顩r，并利用SWOT模型分析，對未來房產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展的整體環(huán)境及發(fā)展趨勢進(jìn)行探討和研判，最后在前面大量分析、預(yù)測的基礎(chǔ)上，提出了未來房產(chǎn)中介企業(yè)如何面對金融危機(jī)及低迷的市場經(jīng)濟(jì)，提高行業(yè)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)競爭力及應(yīng)采取的戰(zhàn)略措施，為房產(chǎn)中介企業(yè)以及計(jì)劃投資該行業(yè)的機(jī)構(gòu)全面把握行業(yè)發(fā)展趨勢、準(zhǔn)確了解市場運(yùn)行情況提供科學(xué)的依據(jù)。 | |
第一部分 房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展分析 |
產(chǎn) |
第一章 房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)概述 |
業(yè) |
第一節(jié) 房地產(chǎn)中介相關(guān)概念 |
調(diào) |
| 一、房地產(chǎn)中介的基本概念 | 研 |
| 二、房地產(chǎn)中介的定義與內(nèi)涵 | 網(wǎng) |
| 三、房地產(chǎn)中介活動(dòng)的特點(diǎn) | ｗ |
第二節(jié) 房地產(chǎn)中介業(yè)與房地產(chǎn)市場的關(guān)系 |
ｗ |
| 一、有機(jī)組成部分 | ｗ |
| 二、橋梁與紐帶 | ． |
| 三、升級的重要力量 | Ｃ |
第二章 我國房地產(chǎn)中介發(fā)展分析 |
ｉ |
第一節(jié) 我國房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展概況 |
ｒ |
| 一、我國房地產(chǎn)中介發(fā)展歷程 | ． |
| 二、房地產(chǎn)中介經(jīng)營范圍 | ｃ |
| 三、房地產(chǎn)中介公司運(yùn)營模式及各模式優(yōu)劣分析 | ｎ |
| 四、房地產(chǎn)中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) | 中 |
| 五、房地產(chǎn)中介行業(yè)的作用和價(jià)值 | 智 |
第二節(jié) 我國房地產(chǎn)中介存在的問題 |
林 |
| 一、房地產(chǎn)中介現(xiàn)狀之法律思考 | ４ |
| 二、人才問題 | ０ |
| 三、企業(yè)規(guī)模問題 | ０ |
| 四、信息問題 | ６ |
| 五、行業(yè)監(jiān)管問題 | １ |
| 六、房地產(chǎn)中介誠信問題 | ２ |
| 七、風(fēng)險(xiǎn)防范措施問題 | ８ |
第三節(jié) 中國房地產(chǎn)中介市場分析 |
６ |
| 一、我國房地產(chǎn)中介發(fā)展現(xiàn)狀及特點(diǎn) | ６ |
| 二、住房市場化變革對房地產(chǎn)中介發(fā)展的要求 | ８ |
| 三、2008年房地產(chǎn)中介市場調(diào)整期發(fā)展分析 | 產(chǎn) |
| 四、2008年房地產(chǎn)中介信息化發(fā)展分析 | 業(yè) |
| 五、2009年房地產(chǎn)中介市場發(fā)展形勢 | 調(diào) |
| 六、2009年二手房中介行業(yè)的挑戰(zhàn)與機(jī)遇 | 研 |
| 七、2009年二手房中介行業(yè)擴(kuò)張情況分析 | 網(wǎng) |
第四節(jié) 中國房產(chǎn)中介公司盈利情況分析 |
ｗ |
| 一、房地產(chǎn)中介公司營業(yè)收入分析 | ｗ |
| 二、房地產(chǎn)中介現(xiàn)金收房及其變種 | ｗ |
| 詳^情：http://m.hczzz.cn/R_2010-01/2010_2015fangdichanzhongjiexingyedia298.html | |
| 三、2009年我國房地產(chǎn)中介利潤情況 | ． |
第五節(jié) 2008-2009年中國各地房產(chǎn)中介發(fā)展分析 |
Ｃ |
| 一、上海房產(chǎn)中介行業(yè)情況分析 | ｉ |
| 二、北京房產(chǎn)中介行業(yè)情況分析 | ｒ |
| 三、廣東房產(chǎn)中介行業(yè)情況分析 | ． |
| 四、成都房地產(chǎn)中介情況分析 | ｃ |
| 五、?？诜慨a(chǎn)中介行業(yè)情況分析 | ｎ |
| 六、福州房產(chǎn)中介行業(yè)情況分析 | 中 |
| 七、南京房產(chǎn)中介市場情況分析 | 智 |
| 八、東莞房產(chǎn)中介行業(yè)情況分析 | 林 |
| 九、杭州房產(chǎn)中介行業(yè)情況分析 | ４ |
第六節(jié) 我國房地產(chǎn)金融中介服務(wù)的發(fā)展方向 |
０ |
| 一、房地產(chǎn)金融中介服務(wù)的功能 | ０ |
| 二、我國房地產(chǎn)金融中介服務(wù)的發(fā)展取向 | ６ |
| 三、我國房地產(chǎn)金融中介服務(wù)業(yè)的發(fā)展路徑 | １ |
| 四、我國房地產(chǎn)金融中介服務(wù)業(yè)發(fā)展的基本思路 | ２ |
第三章 中國房地產(chǎn)中介行業(yè)政策分析 |
８ |
第一節(jié) 全國政府對房地產(chǎn)中介政策分析 |
６ |
| 一、2008年政府對房地產(chǎn)中介政策調(diào)整 | ６ |
| 二、2008年房產(chǎn)中介謹(jǐn)慎看好樓市降稅效應(yīng) | ８ |
| 三、我國房地產(chǎn)中介法律法規(guī)及政策 | 產(chǎn) |
| 四、交易結(jié)算資金賬戶管理規(guī)范政策 | 業(yè) |
| 五、政府對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場的監(jiān)管 | 調(diào) |
| 六、中介代收代管交易金調(diào)整分析 | 研 |
| 七、關(guān)于放開部分房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知及其影響 | 網(wǎng) |
第二節(jié) 2008-2009年地方房地產(chǎn)中介行業(yè)政策分析 |
ｗ |
| 一、北京市 | ｗ |
| 二、天津市 | ｗ |
| 三、上海市 | ． |
| 四、山西省 | Ｃ |
| 五、海南省 | ｉ |
| 六、深圳市 | ｒ |
| 七、廣州市 | ． |
| 八、福建省 | ｃ |
| 九、河南省 | ｎ |
| 十、河北省 | 中 |
| 十一、南昌市 | 智 |
| 十二、四平市 | 林 |
| 十三、長沙二手房財(cái)政補(bǔ)貼延至2010年12月31日 | ４ |
第二部分 房地產(chǎn)中介市場發(fā)展分析 |
０ |
第四章 2009年房地產(chǎn)整體市場發(fā)展分析 |
０ |
第一節(jié) 2009年房地產(chǎn)市場運(yùn)行分析 |
６ |
| 一、土地開發(fā)及購置面積 | １ |
| 二、房地產(chǎn)投資完成額 | ２ |
| 三、資金來源分析 | ８ |
| 四、房屋施竣工面積 | ６ |
| 五、商品房銷售面積與銷售額情況 | ６ |
| 六、房地產(chǎn)市場價(jià)格變動(dòng)情況 | ８ |
| 七、國房景氣指數(shù)分析 | 產(chǎn) |
第二節(jié) 我國房地產(chǎn)制度改革與市場發(fā)展的歷程 |
業(yè) |
| 一、初步形成時(shí)期 | 調(diào) |
| 二、房地產(chǎn)過熱時(shí)期 | 研 |
| 三、市場調(diào)整時(shí)期 | 網(wǎng) |
| 四、培育新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)時(shí)期 | ｗ |
| 五、宏觀調(diào)控時(shí)期 | ｗ |
第三節(jié) 關(guān)于我國房地產(chǎn)泡沫的實(shí)證分析 |
ｗ |
| 一、房地產(chǎn)泡沫的定義和測度方法 | ． |
| 二、對房地產(chǎn)泡沫的指標(biāo)法分析 | Ｃ |
| 三、對房地產(chǎn)泡沫的計(jì)量分析 | ｉ |
| 四、結(jié)論 | ｒ |
第四節(jié) 當(dāng)前我國房地產(chǎn)宏觀調(diào)控中的問題探討 |
． |
| 一、我國房地產(chǎn)宏觀調(diào)控中出現(xiàn)的問題與分析 | ｃ |
| 二、結(jié)論與政策建議 | ｎ |
第五節(jié) 中國房地產(chǎn)供需分析 |
中 |
| 一、住房潛在需求分析 | 智 |
| 二、我國購置未開發(fā)土地情況 | 林 |
| 三、我國房地產(chǎn)市場調(diào)整分析 | ４ |
| 四、我國房地產(chǎn)價(jià)格走勢預(yù)測分析 | ０ |
第六節(jié) 2009-2010年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 |
０ |
| 一、2009年我國房地產(chǎn)市場主要特點(diǎn) | ６ |
| 二、影響2009年房價(jià)的主要原因分析 | １ |
| 三、2010年我國房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢和相應(yīng)政策 | ２ |
第七節(jié) 中國房地產(chǎn)政策分析 |
８ |
| 一、2008年中國房地產(chǎn)主要政策事件 | ６ |
| 二、2009年我國調(diào)控房地產(chǎn)市場政策措施 | ６ |
| 三、2009年保障性住房建設(shè)對房地產(chǎn)市場的影響 | ８ |
| 四、2009年年底房地產(chǎn)政策盤點(diǎn)與2010年展望 | 產(chǎn) |
第八節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)細(xì)分研究 |
業(yè) |
| 一、房地產(chǎn)業(yè)細(xì)分的理論分析和現(xiàn)狀 | 調(diào) |
| 二、房地產(chǎn)業(yè)細(xì)分變量 | 研 |
| 三、房地產(chǎn)業(yè)細(xì)分矩陣 | 網(wǎng) |
| 四、房地產(chǎn)業(yè)細(xì)分與競爭優(yōu)勢 | ｗ |
第五章 部分地區(qū)二房手價(jià)格指數(shù)分析 |
ｗ |
第一節(jié) 2008-2009年北京二手房價(jià)格指數(shù)分析 |
ｗ |
| 一、2008年北京二手房價(jià)格指數(shù) | ． |
| 二、2009年北京二手房價(jià)格指數(shù) | Ｃ |
| 2010-2015 Chinese real estate industry research and investment analysis report | |
第二節(jié) 2008-2009年深圳二手房價(jià)格指數(shù)分析 |
ｉ |
| 一、2008年深圳二手房價(jià)格指數(shù) | ｒ |
| 二、2009年深圳二手房價(jià)格指數(shù) | ． |
第三節(jié) 2008-2009年上海二手房價(jià)格指數(shù)分析 |
ｃ |
| 一、2008年上海二手房價(jià)格指數(shù) | ｎ |
| 二、2009年上海二手房價(jià)格指數(shù) | 中 |
第四節(jié) 2008-2009年重慶二手房價(jià)格指數(shù)分析 |
智 |
| 一、2008年重慶二手房價(jià)格指數(shù) | 林 |
| 二、2009年重慶二手房價(jià)格指數(shù) | ４ |
第六章 中國二手房市場發(fā)展分析 |
０ |
第一節(jié) 2009年我國二手房市場發(fā)展分析 |
０ |
| 一、政策環(huán)境寬松 樓市顯著回暖 | ６ |
| 二、價(jià)格快速攀升 租金表現(xiàn)平平 | １ |
| 三、政策微調(diào) 后市穩(wěn)中有升 | ２ |
第二節(jié) 二手房消費(fèi)分析 |
８ |
| 一、年輕人成二手房消費(fèi)主力軍 | ６ |
| 二、經(jīng)濟(jì)低迷下二手房熱賣的優(yōu)勢分析 | ６ |
| 三、二手房價(jià)格居高難下的原因分析 | ８ |
| 四、二手房中介公司營業(yè)范圍變革 | 產(chǎn) |
| 五、二手房消費(fèi)者保障權(quán)益的七大戒律 | 業(yè) |
| 六、2009年初大城市二手房消費(fèi)情況 | 調(diào) |
第三節(jié) 中國部分地區(qū)二手房市場分析 |
研 |
| 一、2009-2010年上海二手房市場分析與展望 | 網(wǎng) |
| 二、2009-2010年天津二手房市場分析與展望 | ｗ |
| 三、2009-2010年深圳二手房市場分析與展望 | ｗ |
| 四、2009-2010年北京二手房市場分析與展望 | ｗ |
| 五、2009-2010年成都二手房市場分析 | ． |
| 六、2009-2010年廣州二手房市場分析與展望 | Ｃ |
第七章 房屋租賃市場發(fā)展分析 |
ｉ |
第一節(jié) 2008年房屋租賃市場分析 |
ｒ |
| 一、2008年我國房屋租賃市場供需分析 | ． |
| 二、2008年外企租房津貼與涉外房屋租賃情況 | ｃ |
| 三、房屋租賃市場成熟狀況分析 | ｎ |
第二節(jié) 房屋租賃政策 |
中 |
| 一、中國個(gè)人出租住房所得稅調(diào)整情況 | 智 |
| 二、廉租房稅收新政出臺 | 林 |
| 三、深圳居住證制度 | ４ |
| 四、出租房綜合稅調(diào)整情況 | ０ |
| 五、政府提高廉租房質(zhì)量 | ０ |
第三節(jié) 我國部分地區(qū)房屋租賃市場分析 |
６ |
| 一、北京房屋租賃市場分析 | １ |
| 二、成都房屋租賃市場分析 | ２ |
| 三、上海房屋租賃市場分析 | ８ |
| 四、天津房屋租賃市場分析 | ６ |
| 五、杭州房屋租賃市場分析 | ６ |
| 六、深圳房屋租賃市場分析 | ８ |
第三部分 房地產(chǎn)中介主要企業(yè)分析 |
產(chǎn) |
第八章 主要房地產(chǎn)中介公司分析 |
業(yè) |
第一節(jié) 21世紀(jì)中國不動(dòng)產(chǎn) |
調(diào) |
| 一、公司簡介 | 研 |
| 二、公司市場動(dòng)態(tài) | 網(wǎng) |
| 三、2009年公司發(fā)展戰(zhàn)略 | ｗ |
第二節(jié) 中國信義房產(chǎn) |
ｗ |
| 一、公司簡介 | ｗ |
| 二、公司新動(dòng)態(tài) | ． |
第三節(jié) 我愛我家（控股）公司 |
Ｃ |
| 一、公司簡介 | ｉ |
| 二、公司經(jīng)營策略分析 | ｒ |
| 三、公司發(fā)展戰(zhàn)略分析 | ． |
第四節(jié) 滿堂紅（中國）置業(yè)有限公司 |
ｃ |
| 一、公司簡介 | ｎ |
| 二、公司發(fā)展戰(zhàn)略和目標(biāo) | 中 |
| 三、公司發(fā)展新動(dòng)態(tài) | 智 |
第五節(jié) 深圳市中聯(lián)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展有限公司 |
林 |
| 一、公司簡介 | ４ |
| 二、公司增強(qiáng)競爭力舉措 | ０ |
| 三、公司新動(dòng)態(tài) | ０ |
第六節(jié) 深圳中原地產(chǎn)代理有限公司 |
６ |
| 一、公司簡介 | １ |
| 二、公司新動(dòng)態(tài) | ２ |
第七節(jié) 上海漢宇房地產(chǎn)顧問有限公司 |
８ |
| 一、公司簡介 | ６ |
| 二、公司經(jīng)營狀況數(shù)據(jù)分析 | ６ |
| 三、公司新動(dòng)態(tài) | ８ |
第八節(jié) 深圳市世華房地產(chǎn)投資顧問有限公司 |
產(chǎn) |
| 一、公司簡介 | 業(yè) |
| 二、2008年12月公司業(yè)績情況 | 調(diào) |
| 三、2009年世華地產(chǎn)大肆擴(kuò)店 | 研 |
第九節(jié) 合富輝煌集團(tuán) |
網(wǎng) |
| 一、公司簡介 | ｗ |
| 二、2009年公司經(jīng)營情況分析 | ｗ |
第十節(jié) 太平洋房屋公司 |
ｗ |
| 一、公司簡介 | ． |
| 二、公司新動(dòng)態(tài) | Ｃ |
第四部分 房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展趨勢及策略 |
ｉ |
第九章 2010-2015年房地產(chǎn)中介發(fā)展趨勢預(yù)測 |
ｒ |
| 2010-2015年中國房地產(chǎn)中介行業(yè)調(diào)研及投資前景分析報(bào)告 | |
第一節(jié) 2010-2015年中國房地產(chǎn)發(fā)展環(huán)境分析 |
． |
第二節(jié) 2010-2015年房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢與預(yù)測分析 |
ｃ |
| 一、我國房地產(chǎn)發(fā)展前景 | ｎ |
| 二、我國房地產(chǎn)市場未來趨勢的判斷 | 中 |
| 三、房地產(chǎn)市場營銷新趨勢 | 智 |
| 四、2010-2015年中國房地產(chǎn)市場預(yù)測分析 | 林 |
第三節(jié) 2010-2015年房地產(chǎn)中介業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測 |
４ |
| 一、企業(yè)化市場化發(fā)展趨勢 | ０ |
| 二、專業(yè)化品牌化發(fā)展趨勢 | ０ |
| 三、集團(tuán)化規(guī)?；l(fā)展趨勢 | ６ |
| 四、信息化網(wǎng)絡(luò)化發(fā)展趨勢 | １ |
| 五、人員素質(zhì)綜合化發(fā)展趨勢 | ２ |
第四節(jié) 房地產(chǎn)中介行業(yè)的SWOT分析 |
８ |
| 一、優(yōu)勢 | ６ |
| 二、劣勢 | ６ |
| 三、機(jī)會 | ８ |
| 四、威脅 | 產(chǎn) |
第五節(jié) 2010-2015年房屋中介危機(jī)中轉(zhuǎn)型發(fā)展趨勢預(yù)測 |
業(yè) |
| 一、地產(chǎn)中介面臨關(guān)店潮 | 調(diào) |
| 二、中介經(jīng)紀(jì)面臨轉(zhuǎn)型 | 研 |
| 三、地產(chǎn)中介尋求新路 | 網(wǎng) |
第十章 2010-2015年房地產(chǎn)中介發(fā)展策略分析 |
ｗ |
第一節(jié) 當(dāng)前房地產(chǎn)營銷策略分析 |
ｗ |
| 一、房地產(chǎn)營銷中的問題 | ｗ |
| 二、房地產(chǎn)營銷策略 | ． |
第二節(jié) 房地產(chǎn)中介應(yīng)對市場困境策略分析 |
Ｃ |
| 一、市場困境下房地產(chǎn)中介企業(yè)信心的來源 | ｉ |
| 二、房地產(chǎn)中介應(yīng)對市場困境策略 | ｒ |
| 三、房地產(chǎn)中介企業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵因素 | ． |
第三節(jié) 房地產(chǎn)中介營銷模式研究 |
ｃ |
| 一、單一的門店式營銷模式 | ｎ |
| 二、縱向的連鎖店?duì)I銷模式 | 中 |
| 三、橫向的聯(lián)動(dòng)式營銷模式 | 智 |
| 四、便捷的網(wǎng)絡(luò)化營銷模式 | 林 |
第四節(jié) 房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷模式分析 |
４ |
| 一、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷優(yōu)勢分析 | ０ |
| 二、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷劣勢分析 | ０ |
| 三、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷的主要手段 | ６ |
| 四、房地產(chǎn)整合互補(bǔ)策略分析 | １ |
第五節(jié) 中-智-林-：房產(chǎn)中介戰(zhàn)略措施變化情況 |
２ |
| 一、服務(wù)質(zhì)量的變化 | ８ |
| 二、創(chuàng)新渠道的變化 | ６ |
| 三、戰(zhàn)略布局的變化 | ６ |
| 四、競爭核心的變化 | ８ |
| 圖表 以房產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價(jià)格評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算表 | 產(chǎn) |
| 圖表 房產(chǎn)中介的收入比例各占比 | 業(yè) |
| 圖表 2008～2009年度成都地區(qū)知名房產(chǎn)中介公司網(wǎng)站排行榜 | 調(diào) |
| 圖表 2008年河南公布的降低標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)項(xiàng)目涉及二手房的部分表 | 研 |
| 圖表 2009 年1-9 月主要城市住宅類土地供應(yīng)情況（占地面積） | 網(wǎng) |
| 圖表 2005-2009年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資走勢 | ｗ |
| 圖表 2009年1-9月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成投資及增速情況 | ｗ |
| 圖表 2003年-2008年各月累計(jì)固定資產(chǎn)投資及房地產(chǎn)開發(fā)投資增速變動(dòng)情況 | ｗ |
| 圖表 2005-2008年各月累計(jì)住宅投資完成額對比情況 | ． |
| 圖表 2005-2008年各月累計(jì)住宅投資完成額同比增長率對比情況 | Ｃ |
| 圖表 2008-2009年6月全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源構(gòu)成情況 | ｉ |
| 圖表 2007年6月-2009年6月全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源構(gòu)成增長率變動(dòng)情況 | ｒ |
| 圖表 2007-2009 年全國商品房與住宅供應(yīng)類指標(biāo)增長率 | ． |
| 圖表 2007-2009年全國商品房銷售面積與銷售額增長率 | ｃ |
| 圖表 2009年1-9月商品房銷售面積和銷售額增長情況 | ｎ |
| 圖表 2007年6月-2009年6月全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)變動(dòng)情況 | 中 |
| 圖表 2009年9月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù) | 智 |
| 圖表 2009年9月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（90平米及以下） | 林 |
| 圖表 2007年5月-2009年6月國房景氣指數(shù)及主要分類指數(shù)走勢 | ４ |
| 圖表 2008年2月-2009年9月全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)趨勢圖 | ０ |
| 圖表 2005年4季度-2008年4季度全國行業(yè)企業(yè)與房地產(chǎn)企業(yè)景氣指數(shù)走勢 | ０ |
| 圖表 2006年12月-2008年12月國房景氣指數(shù)及主要分類指數(shù)走勢 | ６ |
| 圖表 1987-2006年商品房、商品住宅的價(jià)格變化及其與GDP增長的比較 | １ |
| 圖表 1994-1997年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（單位）經(jīng)營情況 | ２ |
| 圖表 1991-1997年全國房地產(chǎn)投資及住房建設(shè)情況 | ８ |
| 圖表 1997-2002年全國房地產(chǎn)投資及住房建設(shè)情況 | ６ |
| 圖表 1997-2002年全國商品房新開工、施工、竣工面積情況 | ６ |
| 圖表 1997-2002年11月我國四大國有商業(yè)銀行個(gè)人住房信貸增長情況 | ８ |
| 圖表 1997-2002年全國商品房銷售情況 | 產(chǎn) |
| 圖表 2000-2007年房地產(chǎn)開發(fā)投資及其增長情況 | 業(yè) |
| 圖表 2000-2007年商品房價(jià)格及其上漲情況 | 調(diào) |
| 圖表 2000-2007年全國房價(jià)平均增長率與GDP增長率的比值 | 研 |
| 圖表 1990-2007年房價(jià)與上證指數(shù)、深證指數(shù)、貨幣供給表 | 網(wǎng) |
| 圖表 2009年其他房地產(chǎn)政策 | ｗ |
| 圖表 國際上三種保障模式 | ｗ |
| 圖表 2009-2011年經(jīng)濟(jì)適用房和商品住宅銷售量預(yù)測分析 | ｗ |
| 圖表 國外相關(guān)保障性住房立法情況 | ． |
| 圖表 2009年12月中央政府公布的關(guān)鍵房地產(chǎn)政策 | Ｃ |
| 圖表 北京市公寓細(xì)分市場 | ｉ |
| 圖表 房地產(chǎn)業(yè)簡單產(chǎn)業(yè)細(xì)分矩陣 | ｒ |
| 圖表 房地產(chǎn)行業(yè)五力分析（忽略替代品的威脅） | ． |
| 圖表 2005年3月-2008年12月北京二手房價(jià)格指數(shù)走勢圖 | ｃ |
| 2010-2015 nián zhōngguó fángdìchǎn zhōngjiè hángyè diàoyán jí tóuzī qiánjǐng fēnxī bàogào | |
| 圖表 2008年10-11月北京市全市二手房價(jià)格指數(shù)變化趨勢表 | ｎ |
| 圖表 2008年10-12月北京市海淀區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)變化趨勢表 | 中 |
| 圖表 2008年10-12月北京市朝陽區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)變化趨勢表 | 智 |
| 圖表 2008年10-12月北京市西城區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)變化趨勢表 | 林 |
| 圖表 2008年10-12月北京市東城區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)變化趨勢表 | ４ |
| 圖表 2008年10-12月北京市宣武區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)變化趨勢表 | ０ |
| 圖表 2008年10-12月北京市崇文區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)變化趨勢表 | ０ |
| 圖表 2008年10-12月北京市豐臺區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)變化趨勢表 | ６ |
| 圖表 2008年10-12月北京市石景山區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)變化趨勢表 | １ |
| 圖表 2008年10-12月北京市昌平區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)變化趨勢表 | ２ |
| 圖表 2008年10-12月北京市大興區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)變化趨勢表 | ８ |
| 圖表 2008年10-12月北京市通州區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)變化趨勢表 | ６ |
| 圖表 2009年9月北京二手房價(jià)格指數(shù)變化表 | ６ |
| 圖表 2005年-2009年9月北京二手房價(jià)格指數(shù)走勢圖 | ８ |
| 圖表 2005年-2009年9月北京各城區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)走勢圖 | 產(chǎn) |
| 圖表 2009年9月份北京各城區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)對比圖 | 業(yè) |
| 圖表 2005年-2009年9月北京市二手房成交量走勢圖 | 調(diào) |
| 圖表 2004年12月-2008年12月深圳二手房價(jià)格指數(shù)走勢圖 | 研 |
| 圖表 2008年12月份深圳各城區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)對比圖 | 網(wǎng) |
| 圖表 2008年10-12月份深圳鹽田區(qū)各片區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)對比圖 | ｗ |
| 圖表 2008年10-12月份深圳羅湖區(qū)各片區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)對比圖 | ｗ |
| 圖表 2008年10-12月份深圳福田區(qū)各片區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)對比圖 | ｗ |
| 圖表 2008年10-12月份深圳南山區(qū)各片區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)對比圖 | ． |
| 圖表 2008年10-12月份深圳龍崗區(qū)各片區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)對比圖 | Ｃ |
| 圖表 2008年10-12月份深圳寶安區(qū)各片區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)對比圖 | ｉ |
| 圖表 2008年11-12月深圳市各片區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)變化趨勢表 | ｒ |
| 圖表 2009年11月深圳二手房價(jià)格指數(shù)變化表 | ． |
| 圖表 2006年-2009年11月深圳二手房價(jià)格指數(shù)走勢圖 | ｃ |
| 圖表 2006年-2009年11月深圳各城區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)走勢圖 | ｎ |
| 圖表 2009年11月份深圳各城區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)環(huán)比變化圖 | 中 |
| 圖表 2009年1-11月深圳市二手房成交量走勢圖 | 智 |
| 圖表 2004年12月-2008年12月上海二手房價(jià)格指數(shù)走勢圖 | 林 |
| 圖表 2008年11-12月上海市二手房價(jià)格指數(shù)變化趨勢表 | ４ |
| 圖表 2008年11-12月上海市黃浦區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)變化趨勢表 | ０ |
| 圖表 2008年11-12月上海市靜安區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)變化趨勢表 | ０ |
| 圖表 2008年11-12月上海市盧灣區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)變化趨勢表 | ６ |
| 圖表 2008年11-12月上海市浦東區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)變化趨勢表 | １ |
| 圖表 2008年11-12月上海市徐匯區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)變化趨勢表 | ２ |
| 圖表 2008年11-12月上海市普陀區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)變化趨勢表 | ８ |
| 圖表 2008年11-12月上海市閘北區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)變化趨勢表 | ６ |
| 圖表 2008年11-12月上海市虹口區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)變化趨勢表 | ６ |
| 圖表 2008年11-12月上海市長寧區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)變化趨勢表 | ８ |
| 圖表 2008年11-12月上海市閔行區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)變化趨勢表 | 產(chǎn) |
| 圖表 2008年11-12月上海市寶山區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)變化趨勢表 | 業(yè) |
| 圖表 2008年11-12月上海市楊浦區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)變化趨勢表 | 調(diào) |
| 圖表 2005年-2009年11月上海二手房價(jià)格指數(shù)走勢圖 | 研 |
| 圖表 2005年-2009年11月上海各城區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)走勢圖 | 網(wǎng) |
| 圖表 2009年11月上海各城區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)對比圖 | ｗ |
| 圖表 2009年11月上海各城區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)對比圖 | ｗ |
| 圖表 2009年9、10、11月上海內(nèi)環(huán)各城區(qū)份指數(shù)對比圖 | ｗ |
| 圖表 2009年9、10、11月中外環(huán)各城區(qū)份指數(shù)對比圖 | ． |
| 圖表 2009年10、11月上海各片區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)變化表 | Ｃ |
| 圖表 2007年6月-2008年12月重慶二手房價(jià)格指數(shù)走勢圖 | ｉ |
| 圖表 2008年12月份重慶各城區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)對比圖 | ｒ |
| 圖表 2008年10-12月重慶市渝中各片區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)對比圖 | ． |
| 圖表 2008年10-12月重慶市渝北區(qū)各片區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)對比圖 | ｃ |
| 圖表 2008年10-12月重慶市南岸區(qū)各片區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)對比圖 | ｎ |
| 圖表 2008年10-12月重慶市江北各片區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)對比圖 | 中 |
| 圖表 2008年10-12月重慶市沙坪壩、九龍坡、大渡口區(qū)各片區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)對比圖 | 智 |
| 圖表 2008年11-12月重慶市各片區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)變化趨勢表 | 林 |
| 圖表 2009年11月成都二手房價(jià)格指數(shù)變化表 | ４ |
| 圖表 2005年-2009年11月重慶二手房價(jià)格指數(shù)走勢圖 | ０ |
| 圖表 2005年-2009年11月重慶各城區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)走勢圖 | ０ |
| 圖表 2009年11月重慶各城區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)環(huán)比變化圖 | ６ |
| 圖表 2007-2009年中國五大城市二手住宅市場量價(jià)走勢圖 | １ |
| 圖表 2005-2009年中國五大城市二手住宅成交量走勢 | ２ |
| 圖表 2008年1月-2009年11月中國五大城市二手住宅成交量月度走勢圖 | ８ |
| 圖表 2005-2009年中國五大城市二手住宅成交所占比重 | ６ |
| 圖表 2009年11月中國二手住宅價(jià)格指數(shù)核心數(shù)據(jù)表 | ６ |
| 圖表 2009年1-11月中國五大城市高檔住宅成交量走勢圖 | ８ |
| 圖表 2004-2009年11月中國二手住宅價(jià)格指數(shù)趨勢圖 | 產(chǎn) |
| 圖表 2004-2009年11月中國二手住宅租金指數(shù)趨勢圖 | 業(yè) |
| 圖表 2004-2009年11月中國五大城市二手住宅租金回報(bào)率走勢圖 | 調(diào) |
| 圖表 營業(yè)稅征收年限2年改5年前后影響 | 研 |
| 圖表 2008-2009年五大城市VS中國香港二手住宅流通量 | 網(wǎng) |
| 圖表 2001-2009年上海全年二手房成交面積 | ｗ |
| 圖表 2009年上海全年二手房住宅月度成交套數(shù)和成交均價(jià) | ｗ |
| 圖表 2009年上海全年區(qū)域二手住宅成交套數(shù)比例 | ｗ |
| 圖表 2009年上海各區(qū)域二手住宅成交比例 | ． |
| 圖表 2009年全年上海二手住宅面積成交板塊套數(shù)排行 | Ｃ |
| 圖表 2001-2009年中原（上海）價(jià)格領(lǐng)先指數(shù)走勢 | ｉ |
| 圖表 2009年全年上海二手住宅總價(jià)成交結(jié)構(gòu) | ｒ |
| 圖表 2009年全年上海二手住宅面積成交結(jié)構(gòu) | ． |
| 圖表 2009年1-12月天津市二手房市場交易狀況分析 | ｃ |
| 圖表 2007年-2009年天津市二手房均價(jià)走勢比對 | ｎ |
| 圖表 2008年與2009年天津市中心城區(qū)二手房均價(jià) | 中 |
| 2010-2015中國の不動(dòng)産業(yè)界の研究と投資分析レポート | |
| 圖表 2009年1-12月天津市二手房交易價(jià)格比重對比 | 智 |
| 圖表 2009年1-12月天津市一、二手房市場交易狀況對比 | 林 |
| 圖表 2009年1-12月天津市中心城區(qū)一、二手房成交比例變化趨勢 | ４ |
| 圖表 2008年與2009年天津市二手房交易面積比重對比 | ０ |
| 圖表 2008年與2009年天津市二手房交易居室比重對比 | ０ |
| 圖表 2009年天津市二手房成交區(qū)域比重對比 | ６ |
| 圖表 2009年1-12月天津市二手房付款方式比重對比 | １ |
| 圖表 2005年-2009年天津市二手房成交量變化趨勢 | ２ |
| 圖表 2009年1-12月深圳市二手房月成交量走勢圖 | ８ |
| 圖表 2009年11月與12月深圳市二手房各區(qū)交易情況圖 | ６ |
| 圖表 2009年1-12月北京二手住宅網(wǎng)簽量統(tǒng)計(jì)（套） | ６ |
| 圖表 2009年1-11月廣州二手住宅存量市場整理交易情況 | ８ |
| 圖表 2001-2009年廣州一手住宅與二手住宅成交情況 | 產(chǎn) |
| 圖表 2009年1-12月廣州二手住宅買賣成交均價(jià)走勢圖 | 業(yè) |
| 圖表 2009年1-12月廣州二手住宅套均總價(jià)走勢圖 | 調(diào) |
| 圖表 2009年1-11月廣州二手住宅交易登記量、宗數(shù)的閱讀走勢圖 | 研 |
| 圖表 2009年1-12月廣州二手住宅市場的成交結(jié)構(gòu) | 網(wǎng) |
| 圖表 2009年1-12月廣州各區(qū)域二手住宅成交單價(jià)分布情況 | ｗ |
| 圖表 2009年1-12月廣州各區(qū)域二手住宅套均總價(jià)分布情況 | ｗ |
| 圖表 2009年1-12月北京住宅租賃市場供需狀況分析 | ｗ |
| 圖表 2008-2009年北京住宅租賃市場供需狀況分析 | ． |
| 圖表 2007-2009年北京住宅租賃市場價(jià)格指數(shù)走勢分析 | Ｃ |
| 圖表 2008年與2009年北京八城區(qū)住宅租賃價(jià)格情況分析 | ｉ |
| 圖表 2008年與2009年北京住宅租賃市場區(qū)域成交量比重情況分析 | ｒ |
| 圖表 2009年北京住宅租賃市場二級區(qū)域季度平均價(jià)格變化分析 | ． |
| 圖表 2009年北京住宅租賃市場交易居室成交量比重情況分析 | ｃ |
| 圖表 2008年與2009年北京住宅租賃市場交易居室成交量比重情況分析 | ｎ |
| 圖表 2009年個(gè)月北京住宅租賃市場年投資回報(bào)率對比 | 中 |
| 圖表 21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)美譽(yù)度 | 智 |
| 圖表 21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)品牌廣告認(rèn)知度 | 林 |
| 圖表 21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)品牌認(rèn)知度 | ４ |
| 圖表 21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)品牌潛在使用度 | ０ |
| 圖表 21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)品牌電視廣告認(rèn)知度 | ０ |
| 圖表 21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)的地區(qū)分布情況 | ６ |
| 圖表 2004-2008年漢宇業(yè)績變化表 | １ |
| 圖表 2004-2008年漢宇門店變化表 | ２ |
| 圖表 太平洋中國發(fā)展遠(yuǎn)景 | ８ |
| 圖表 太平洋中國發(fā)展短期目標(biāo) | ６ |
| 圖表 太平洋中國發(fā)展中期目標(biāo) | ６ |
| 圖表 太平洋中國發(fā)展長期目標(biāo) | ８ |
| 圖表 2007-2009 年全國商品房銷售面積和房價(jià)指數(shù)增長率對比 | 產(chǎn) |
| 圖表 2009年三、四季度全國經(jīng)理人對住宅市場成交量的預(yù)測分析 | 業(yè) |
| 圖表 2009年三、四季度全國經(jīng)理人對政策環(huán)境的預(yù)測分析 | 調(diào) |
| 圖表 1995-2007年我國房地產(chǎn)投資情況 | 研 |
http://m.hczzz.cn/R_2010-01/2010_2015fangdichanzhongjiexingyedia298.html
略……
| 相 關(guān) |
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