第一章 建筑行業(yè)概況- 14 -

　　第一節(jié) 建筑行業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位- 14 -

　　第二節(jié) 國(guó)有建筑企業(yè)在行業(yè)中的位置及趨勢(shì)- 15 -

　　第三節(jié) 我國(guó)建筑行業(yè)在國(guó)際同行業(yè)中的位置- 17 -

第二章 建筑行業(yè)發(fā)展影響因素分析- 19 -

　　第一節(jié) 宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境發(fā)展?fàn)顩r及趨勢(shì)- 19 -

　　　　一、國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）的變化情況- 19 -

　　　　二、全社會(huì)固定資產(chǎn)投資情況- 21 -

　　　　三、城鎮(zhèn)化發(fā)展?fàn)顩r- 22 -

　　第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)政策變化情況及未來(lái)發(fā)展走向- 23 -

　　　　一、宏觀調(diào)控相關(guān)政策- 23 -

　　　　　　（一）控制固定資產(chǎn)投資- 23 -

　　　　　?。ǘ┮?guī)范市場(chǎng)秩序，穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格- 25 -

　　　　　?。ㄈ├^續(xù)緊縮性金融政策，住房貸款實(shí)施“新政”- 26 -

　　　　　　（四）深化改革嚴(yán)格土地管理- 27 -

　　　　　?。ㄎ澹┐罅ν菩薪ㄖ?jié)能- 29 -

　　　　二、建筑行業(yè)政策變化- 30 -

　　　　　?。ㄒ唬┻M(jìn)一步開(kāi)放鐵路建設(shè)市場(chǎng)- 30 -

　　　　　?。ǘ┙⒑屯晟?a href="http://m.hczzz.cn/1/90/LaoWuFaZhanQianJing.html" title="勞務(wù)發(fā)展前景" target="_blank">勞務(wù)分包制度- 31 -

　　第三節(jié) 建筑關(guān)聯(lián)行業(yè)發(fā)展及其影響- 33 -

　　　　一、上游產(chǎn)業(yè)變化情況- 33 -

轉(zhuǎn)-自：http://m.hczzz.cn/R_2009-12/2008jianzhuxingyeshichangdiaoyanjito.html

　　　　　?。ㄒ唬╀撹F行業(yè)發(fā)展變化及影響- 33 -

　　　　　　（二）水泥行業(yè)發(fā)展變化及影響- 37 -

　　　　　?。ㄈ┎Ａ袠I(yè)發(fā)展變化及影響- 38 -

　　　　二、下游產(chǎn)業(yè)變化情況- 39 -

　　　　　?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)及發(fā)展趨勢(shì)- 39 -

　　　　　　（二）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)發(fā)展趨勢(shì)- 44 -

　　第四節(jié) 重大建設(shè)項(xiàng)目對(duì)建筑業(yè)的影響- 45 -

　　　　一、西氣東輸- 45 -

　　　　二、西電東送- 46 -

　　　　三、振興東北- 47 -

　　　　四、北京奧運(yùn)- 47 -

第三章 建筑行業(yè)發(fā)展情況及預(yù)測(cè)- 49 -

　　第一節(jié) 2005-2007年建筑業(yè)經(jīng)營(yíng)情況- 49 -

　　　　一、建筑企業(yè)產(chǎn)值和施工、竣工面積變化分析- 49 -

　　　　二、建筑業(yè)企業(yè)施工、竣工面積及合同額變化分析- 49 -

　　　　三、建筑業(yè)交易方式分析- 50 -

　　第二節(jié) 2005-2007年建筑業(yè)企業(yè)經(jīng)營(yíng)績(jī)效分析- 50 -

　　　　一、建筑業(yè)企業(yè)收入與成本狀況分析- 50 -

　　　　二、建筑業(yè)企業(yè)管理和財(cái)務(wù)支出狀況分析- 51 -

　　　　三、建筑業(yè)企業(yè)的利潤(rùn)狀況分析- 51 -

　　第三節(jié) 建筑業(yè)勞動(dòng)生產(chǎn)率變化- 51 -

　　第四節(jié) 建設(shè)領(lǐng)域拖欠問(wèn)題分析- 53 -

　　　　一、甲方拖欠工程款問(wèn)題- 53 -

　　　　二、建筑企業(yè)墊資問(wèn)題- 54 -

　　　　三、建筑業(yè)企業(yè)拖欠民工工資問(wèn)題- 56 -

　　第五節(jié) 2008年建筑市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)- 59 -

　　　　一、國(guó)內(nèi)建筑業(yè)規(guī)模變化走勢(shì)- 59 -

　　　　二、國(guó)際國(guó)內(nèi)市場(chǎng)一體化趨勢(shì)與海外建筑市場(chǎng)發(fā)展前景- 59 -

　　　　三、建筑行業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)展走勢(shì)- 60 -

第四章 2005-2007年不同區(qū)域建筑業(yè)市場(chǎng)狀況分析- 61 -

　　第一節(jié) 建筑行業(yè)區(qū)域分布特征- 61 -

　　　　一、建筑業(yè)區(qū)域分布特征- 61 -

　　　　　　（一）建筑業(yè)產(chǎn)值分布特征及變化- 61 -

　　　　　?。ǘ┢髽I(yè)數(shù)量分布特征及變化- 63 -

　　　　二、建筑業(yè)經(jīng)營(yíng)情況區(qū)域分布特征- 65 -

　　　　　?。ㄒ唬┢髽I(yè)收入?yún)^(qū)域分布及變化- 65 -

　　　　　　（二）企業(yè)利潤(rùn)總額區(qū)域分布及排名- 66 -

　　第二節(jié) 建筑業(yè)重點(diǎn)區(qū)域分析- 67 -

　　　　一、浙江省建筑市場(chǎng)分析- 67 -

　　　　二、江蘇省建筑市場(chǎng)分析- 68 -

　　　　三、廣東省建筑市場(chǎng)分析- 69 -

　　　　四、北京市建筑市場(chǎng)分析- 70 -

第五章 建筑企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析- 73 -

2008 China 's construction industry market research and investment strategy consulting .

　　第一節(jié) 建筑業(yè)總體競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)- 73 -

　　　　一、建筑業(yè)企業(yè)總數(shù)及從業(yè)人員數(shù)分析- 73 -

　　　　二、不同地區(qū)企業(yè)數(shù)量及從業(yè)人員分析- 73 -

　　　　三、企業(yè)資質(zhì)地區(qū)分布情況分析- 74 -

　　　　四、不同資質(zhì)企業(yè)產(chǎn)業(yè)集中度分析- 74 -

　　第二節(jié) 建筑行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)- 75 -

第六章 典型建筑企業(yè)分析- 76 -

　　第一節(jié) 國(guó)資委監(jiān)管建筑業(yè)企業(yè)概況- 76 -

　　　　一、國(guó)資委管轄的建筑企業(yè)- 76 -

　　　　　?。ㄒ唬┱w情況- 76 -

　　　　　　（二）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況- 95 -

　　第二節(jié) 建筑業(yè)上市公司基本情況及其分析- 96 -

　　　　一、建筑業(yè)企業(yè)上市公司概況- 96 -

　　　　二、建筑業(yè)企業(yè)上市公司運(yùn)營(yíng)指標(biāo)分析- 96 -

　　　　三、建筑企業(yè)上市公司發(fā)展前景預(yù)測(cè)- 98 -

　　第三節(jié) 企業(yè)個(gè)案分析- 100 -

　　　　一、城建建筑類企業(yè)個(gè)案分析——上海建工- 100 -

　　　　　?。ㄒ唬┢髽I(yè)現(xiàn)狀分析- 100 -

　　　　　?。ǘ┢髽I(yè)SWOT分析- 103 -

　　　　　?。ㄈ┢髽I(yè)經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略及成長(zhǎng)性分析- 104 -

　　　　二、路橋建筑類企業(yè)個(gè)案分析——路橋建設(shè)- 105 -

　　　　　?。ㄒ唬┢髽I(yè)現(xiàn)狀分析- 105 -

　　　　　　（二）企業(yè)SWOT分析- 108 -

　　　　　?。ㄈ┢髽I(yè)經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略及成長(zhǎng)性分析- 108 -

第七章 建筑業(yè)風(fēng)險(xiǎn)分析- 110 -

　　第一節(jié) 建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)分析- 110 -

　　　　一、宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展周期風(fēng)險(xiǎn)分析- 110 -

　　　　　?。ㄒ唬┙ㄖa(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)的彈性分析- 110 -

　　　　　　（二）宏觀經(jīng)濟(jì)變化趨勢(shì)- 111 -

　　　　　?。ㄈ┖暧^經(jīng)濟(jì)周期對(duì)建筑產(chǎn)業(yè)的影響判斷- 112 -

　　　　二、建筑行業(yè)管理政策環(huán)境變化風(fēng)險(xiǎn)分析- 113 -

　　　　三、建筑行業(yè)成長(zhǎng)性評(píng)價(jià)- 113 -

　　　　四、建筑行業(yè)擴(kuò)張性風(fēng)險(xiǎn)分析- 114 -

　　　　五、上游行業(yè)變化風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)- 115 -

　　　　六、下游行業(yè)變化風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)- 115 -

　　第二節(jié) 建筑行業(yè)供需風(fēng)險(xiǎn)分析- 115 -

　　　　一、產(chǎn)業(yè)供給基本要素變化分析- 115 -

　　　　　　（一）資本變化影響分析- 115 -

　　　　　?。ǘ┤肆Y源風(fēng)險(xiǎn)分析- 116 -

　　　　　?。ㄈ┘夹g(shù)變化及風(fēng)險(xiǎn)分析- 116 -

　　　　二、建筑行業(yè)需求風(fēng)險(xiǎn)分析- 117 -

2008年中國(guó)建築行業(yè)市場(chǎng)調(diào)研及投資策略諮詢報(bào)告

　　　　　?。ㄒ唬┬袠I(yè)需求潛力分析- 117 -

　　　　　　（二）行業(yè)內(nèi)部地區(qū)結(jié)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)分析- 117 -

　　第三節(jié) 競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)變化風(fēng)險(xiǎn)分析- 118 -

　　　　一、建筑行業(yè)進(jìn)入壁壘分析- 118 -

　　　　二、建筑行業(yè)退出壁壘分析- 119 -

　　　　　?。ㄒ唬┏恋沓杀敬笃髽I(yè)難以轉(zhuǎn)產(chǎn)- 119 -

　　　　　?。ǘ┱璧K企業(yè)退出- 119 -

　　　　　　（三）資產(chǎn)債務(wù)阻礙企業(yè)退出- 119 -

　　　　　?。ㄋ模┱咝哉系K- 119 -

　　　　三、企業(yè)組織模式變化及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)分析- 119 -

　　　　四、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)模式變化及風(fēng)險(xiǎn)分析- 120 -

第八章 建筑企業(yè)投資建議- 121 -

　　第一節(jié) 房屋建筑投資方向建議- 121 -

　　第二節(jié) 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資方向建議- 122 -

第九章 建筑行業(yè)投資銀行信貸建議- 122 -

　　第一節(jié) 信貸方向建議- 123 -

　　　　一、房屋建設(shè)項(xiàng)目- 123 -

　　　　二、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)- 124 -

　　第二節(jié) 中智.林.投資區(qū)域建議- 126 -

圖表目錄

　　圖表 1：2004-2008年建筑業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值及增長(zhǎng)率走勢(shì)圖- 14 -

　　圖表 2：全社會(huì)建筑業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值及占GDP比重走勢(shì)圖- 15 -

　　圖表 3：2005-2008年國(guó)有建筑企業(yè)個(gè)數(shù)、從業(yè)人員和總產(chǎn)值比重變化情況- 15 -

　　圖表 4：2005—2008年國(guó)有及國(guó)有控股企業(yè)主要指標(biāo)差異情況- 16 -

　　圖表 5：1990-2008年土地開(kāi)發(fā)購(gòu)置情況 單位：萬(wàn)平方米- 16 -

　　圖表 6：2007年房地產(chǎn)市場(chǎng)各類物業(yè)累計(jì)供給量 單位：萬(wàn)平方米- 17 -

　　圖表 7：2004-2009年1-3季度中國(guó)GDP變動(dòng)情況走勢(shì)圖- 19 -

　　圖表 8：2004-2009年1-3季度中國(guó)GDP分季度增速走勢(shì)圖- 19 -

　　圖表 9：2005—2008年各季度累計(jì)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值及其同比增長(zhǎng)趨勢(shì)- 20 -

　　圖表 10：2004-2009年1-3季度全社會(huì)固定資產(chǎn)投資完成額及增長(zhǎng)趨勢(shì)- 21 -

　　圖表 11：2005—2008年各季度累計(jì)城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資完成額及增長(zhǎng)趨勢(shì)- 21 -

　　圖表 12：2006-2009年1-8月全國(guó)鋼材產(chǎn)量統(tǒng)計(jì)- 33 -

　　圖表 13：2006-2009年1-8月中國(guó)成品鋼材表觀消費(fèi)量- 34 -

　　圖表 14：2008年國(guó)內(nèi)鋼材綜合價(jià)格指數(shù)波動(dòng)表- 35 -

　　圖表 15：2008年主要鋼材品種市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)情況 單位：元/噸- 36 -

　　圖表 16：2005—2008年鋼鐵價(jià)格指數(shù)變化趨勢(shì)- 36 -

　　圖表 17：2007-2009年1-8月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況- 39 -

　　圖表 18：2007-2009年1-8月全國(guó)房屋施工面積、新開(kāi)工面積和竣工面積- 40 -

　　圖表 19：2007-2009年1-8月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)完成土地購(gòu)置面積- 40 -

　　圖表 20：2007-2009年1-8月全國(guó)商品房銷售面積及銷售額- 41 -

　　圖表 21：商品房竣工與銷售對(duì)比圖- 42 -

　　圖表 22：2007-2008年月度房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)及同比增長(zhǎng)情況- 42 -

2008 nián zhōngguó jiànzhú hángyè shìchǎng tiáo yán jí tóuzī cèlüè zīxún bàogào

　　圖表 23：2007-2009年1-8月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金- 43 -

　　圖表 24：2005-2008年建筑企業(yè)產(chǎn)值- 49 -

　　圖表 25：2005-2008年建筑企業(yè)施工、竣工面積- 49 -

　　圖表 26：2005-2008年建筑企業(yè)合同額變化情況- 50 -

　　圖表 27：2005-2008年建筑企業(yè)收入、成本情況- 50 -

　　圖表 28：2005-2008年建筑企業(yè)管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用情況表- 51 -

　　圖表 29：2005-2008年建筑企業(yè)利潤(rùn)總額變化情況- 51 -

　　圖表 30：2005-2008年建筑業(yè)按照生產(chǎn)總值計(jì)算的勞動(dòng)生產(chǎn)率變化情況- 51 -

　　圖表 31：2005-2008年建筑業(yè)人均房屋建筑施工/竣工面積年度增幅情況- 52 -

　　圖表 32：2005-2008年建筑業(yè)按照增加值計(jì)算的勞動(dòng)生產(chǎn)率變化情況- 52 -

　　圖表 33：2009-2012年中國(guó)建筑業(yè)總產(chǎn)值預(yù)測(cè)的綜合結(jié)果- 59 -

　　圖表 34：2009-2012年中國(guó)建筑業(yè)行業(yè)企業(yè)總收入預(yù)測(cè)的綜合結(jié)果- 60 -

　　圖表 35：2005-2008年建筑業(yè)總產(chǎn)值區(qū)域分布情況- 61 -

　　圖表 36：2008年總承包建筑企業(yè)不同資質(zhì)等級(jí)總產(chǎn)值情況- 61 -

　　圖表 37：2008年專業(yè)承包建筑業(yè)不同資質(zhì)類建筑企業(yè)總產(chǎn)值構(gòu)成比例- 62 -

　　圖表 38：2003—2008年總承包建筑企業(yè)不同資質(zhì)等級(jí)總產(chǎn)值構(gòu)成比例- 62 -

　　圖表 39：2003—2008年總承包建筑企業(yè)不同資質(zhì)等級(jí)總產(chǎn)值情況- 62 -

　　圖表 40：2003—2008年專業(yè)承包建筑業(yè)不同資質(zhì)類建筑企業(yè)總產(chǎn)值構(gòu)成比例- 63 -

　　圖表 41：2003-2008年專業(yè)承包建筑業(yè)不同資質(zhì)類建筑企業(yè)總產(chǎn)值構(gòu)成比例- 63 -

　　圖表 42：2008年建筑業(yè)企業(yè)數(shù)區(qū)域分布情況- 64 -

　　圖表 43：2005-2008年建筑業(yè)企業(yè)數(shù)區(qū)域分布情況- 64 -

　　圖表 44：2008年建筑業(yè)企業(yè)收入?yún)^(qū)域分布情況- 65 -

　　圖表 45：2005-2008年建筑業(yè)企業(yè)收入?yún)^(qū)域分布情況- 65 -

　　圖表 46：2008年建筑業(yè)利潤(rùn)總額區(qū)域分布情況- 66 -

　　圖表 47：2005-2008年建筑業(yè)利潤(rùn)總額區(qū)域分布情況- 66 -

　　圖表 48：2005-2008年浙江省建筑市場(chǎng)總產(chǎn)值- 67 -

　　圖表 49：2005-2008年浙江省房屋施工、竣工情況- 67 -

　　圖表 50：2005-2008年浙江省建筑企業(yè)數(shù)量、從業(yè)人員和勞動(dòng)效率情況- 68 -

　　圖表 51：2005-2008年江蘇省建筑市場(chǎng)總產(chǎn)值- 68 -

　　圖表 52：2005-2008年江蘇省房屋施工、竣工情況- 68 -

　　圖表 53：2005-2008年江蘇省建筑企業(yè)數(shù)量、從業(yè)人員和勞動(dòng)效率情況- 69 -

　　圖表 54：2005-2008年廣東省建筑市場(chǎng)總產(chǎn)值- 69 -

　　圖表 55：2005-2008年廣東省房屋施工、竣工情況- 70 -

　　圖表 56：2005-2008年廣東省建筑企業(yè)數(shù)量、從業(yè)人員和勞動(dòng)效率情況- 70 -

　　圖表 57：2005-2008年北京市建筑市場(chǎng)總產(chǎn)值- 71 -

　　圖表 58：2009-2012年北京市房屋施工、竣工情況- 71 -

　　圖表 59：2009-2012年北京市建筑企業(yè)數(shù)量、從業(yè)人員和勞動(dòng)效率情況- 71 -

　　圖表 60：2005-2008年建筑企業(yè)數(shù)和從業(yè)人員數(shù)- 73 -

　　圖表 61：2008年我國(guó)不同地區(qū)企業(yè)數(shù)量及從業(yè)人員數(shù)- 73 -

　　圖表 62：2008年我國(guó)不同資質(zhì)建筑企業(yè)數(shù)和從業(yè)人員數(shù)- 74 -

　　圖表 63：2008年?yáng)|、中、西部地區(qū)不同資質(zhì)企業(yè)數(shù)- 74 -

　　圖表 64：2008年不同資質(zhì)企業(yè)產(chǎn)業(yè)集中度- 75 -

2008年の中國(guó)の建設(shè)業(yè)界の市場(chǎng)調(diào)査と投資戦略コンサルティング。

　　圖表 65：東部省市總承包與專業(yè)承包二級(jí)及二級(jí)以上建筑企業(yè)分布情況- 78 -

　　圖表 66：中部省份總承包與專業(yè)承包二級(jí)及二級(jí)以上建筑企業(yè)分布- 84 -

　　圖表 67：西部地區(qū)總承包與專業(yè)承包二級(jí)及二級(jí)以上建筑企業(yè)分布情況- 88 -

　　圖表 68：國(guó)資委直接監(jiān)管的綜合類建筑企業(yè)- 93 -

　　圖表 69：國(guó)資委直接監(jiān)管的專業(yè)領(lǐng)域建筑企業(yè)- 93 -

　　圖表 70：曾為國(guó)資委監(jiān)管的地方建筑業(yè)企業(yè)- 94 -

　　圖表 71：2008-2009年1-6月上海建工經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)- 101 -

　　圖表 72：2008-2009年1-6月上海建工償債能力分析- 102 -

　　圖表 73：2008-2009年1-6月上海建工運(yùn)營(yíng)能力分析- 102 -

　　圖表 74：2008-2009年1-6月上海建工盈利能力分析- 103 -

　　圖表 75：上海建工SWOT分析- 103 -

　　圖表 76：2008-2009年1-6月上海建工成長(zhǎng)能力分析- 104 -

　　圖表 77：2008-2009年1-6月路橋建設(shè)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)- 106 -

　　圖表 78：2008-2009年1-6月路橋建設(shè)償債能力分析- 106 -

　　圖表 79：2008-2009年1-6月路橋建設(shè)運(yùn)營(yíng)能力分析- 107 -

　　圖表 80：2008-2009年1-6月路橋建設(shè)盈利能力分析- 107 -

　　圖表 81：路橋建設(shè)SWOT分析- 108 -

　　圖表 82：2008-2009年1-6月路橋建設(shè)成長(zhǎng)能力分析- 108 -

　　圖表 83：1993—2008年建筑業(yè)總產(chǎn)值與GDP變化情況- 110 -

　　圖表 84：2009-2012年我國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值預(yù)測(cè)- 111 -

　　圖表 85：1997-2008年建筑產(chǎn)業(yè)擴(kuò)張系數(shù)- 114 -

　　圖表 86：建筑行業(yè)新進(jìn)入者應(yīng)注意的障礙分析- 118 -

　　圖表 87：建筑上市公司—細(xì)分行業(yè)和區(qū)域分布- 126 -

　　http://m.hczzz.cn/R_2009-12/2008jianzhuxingyeshichangdiaoyanjito.html

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