2008年，受美國金融海嘯的影響，我國進出口貿(mào)易受到嚴(yán)重影響，以進出口為主的長三角表現(xiàn)更為突出的就是工業(yè)生產(chǎn)總值增幅放緩，以工業(yè)為主的常州雖然總量上不及蘇州，無錫等城市，但是增長速度第一，達23.4%，并且增長降幅最??；常州物價水平略高于無錫，低于其他三個城市，尤其是南京和上海；全社會固定資產(chǎn)投資額總量不及蘇州、無錫，但是增長最快；常州人口相對較少，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入相對較少，并且外來人員購物與南京、上海等城市相比較少，以上原因綜合導(dǎo)致常州社會消費品零售總額略低于其他城市，但是未來的發(fā)展?jié)摿^大；上海、南京的房地產(chǎn)開發(fā)投資額增長緩慢，而常州成為投資額增長速度較快的城市，仍然保持在30%以上。2008年市區(qū)共出讓土地272宗，出讓面積1011.77萬㎡，全年土地成交266宗，成交1001.58萬㎡，流標(biāo)6宗土地，流標(biāo)面積為10.19萬㎡。城區(qū)成交354.30萬㎡，占35.4%；武進區(qū)成交412.47萬㎡，占41.2%；新北區(qū)成交234.81萬㎡，占23.4%。而工業(yè)用地成交117宗，524.37萬㎡，占全年總出讓量的52.35%。2008年市區(qū)共成交經(jīng)營性用地149宗，同比上漲11.2%；成交面積477.01萬㎡，同比下降31.5%；成交的149宗地中有67.8%的以底價成交。08年土地市場不溫不火，缺少競爭是一大特色，主要受國際金融危機的影響，商品房成交量持續(xù)萎縮，開發(fā)商資金回籠較困難，下游乏力，投資力度的減弱，勢必影響土地市場的成交。2008年市區(qū)經(jīng)營性用地平均成交價為1742.3元/㎡，同比上漲20.6%。主要由于年初外來地產(chǎn)大鱷頻頻進入常州，以及武進區(qū)商住用地成交量及成交價格的飆升，使得平均地價漲幅較大。

　　與長三角重點城市相比，常州房地產(chǎn)市場總體較為健康、合理。根據(jù)蘇錫常三地的房價收入比可知：常州房價收入比5.1，在世界銀行的標(biāo)準(zhǔn)值范圍內(nèi)，無錫略高，但仍然健康，合理，但是蘇州的房價收入比超過6，達到了7，市場有一定的泡沫存在。08年的住宅成交量萎縮量表明：受市場大環(huán)境的影響，即使是健康的房地產(chǎn)市場也難免受到影響，但是房價收入比越接近標(biāo)準(zhǔn)值，受影響的程度越小。從收入增長率和房價漲幅來看：蘇州的房價漲幅較高，為4.5%，但是收入的增長率全部在12%以上，換句話說：從長遠來看：房價收入比值將會下降，并且，由于常州的比值已經(jīng)處于標(biāo)準(zhǔn)范圍的中點，房價下跌的空間非常小。2008年常州市區(qū)商品房新增供應(yīng)量611.59萬㎡，其中住宅新增469.07萬㎡，與07年相比分別下降12%和6.68%；2008年市區(qū)商品房共成交383.72萬㎡。其中住宅成交313.03萬㎡，與2007年相比分別下降27.5%和22.7%。2007年新增供需比平均值為1.24，08年該比值上升為1.64，供需缺口不斷擴大，主要原因前期出讓土地均進入了開發(fā)周期，短期內(nèi)供應(yīng)上升明顯，而需求受宏觀面不景氣影響有一定的萎縮。2008年常州市區(qū)商品房住宅成交均價4147元/㎡，較上年上漲1%，按月份來看：房價整體呈現(xiàn)先漲后跌再漲態(tài)勢，7月份成為常州市房價的一個轉(zhuǎn)折點，朗詩國際街區(qū)高檔住宅入市，拉動整體房價上揚，但下半年房價開始走低，尤其是9月份和10月份。至11月份，特別是12月，伴隨地方乃至中央政府積極宏觀政策的陸續(xù)出臺，常州房價開始上漲并接近于8月份的價格。

　　2009年上半年，房地產(chǎn)市場應(yīng)勢完成剛性需求到投資型需求以及改善型需求的完美接力，全國各大城市均出現(xiàn)量價齊升之勢。常州也不例外，2009年上半年常州市商品房成交量414.63萬㎡，商品房住宅成交量達324.8萬㎡，半年的成交量已超過08年全年。成交價格亦節(jié)節(jié)攀升，09年6月份商品房住宅成交均價達4526元/㎡，創(chuàng)歷史新高。2008年下半年受美國金融海嘯的影響，商業(yè)銀行存款準(zhǔn)備金率連續(xù)下調(diào)三次，商業(yè)銀行存貸款基準(zhǔn)利率連續(xù)下調(diào)四次，同時各大商業(yè)銀行相繼公布，將加大對居民購買普通自住房的支持力度，對符合政策新發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款利率的下限調(diào)整為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，最低首付款比例調(diào)整為20%。這一系列利好政策的實施無疑大幅度降低了購房成本，刺激了購房需求。09年上半年全國各地樓市銷售一片大好的政策原因就在于此，較低的購房負擔(dān)與相對滯漲的房價加劇了觀望者入市的決策。2008年11月1日開始至2009年12月31日，常州市實施鼓勵住房消費5條意見，同時推出減免營業(yè)稅措施。09年推出針對經(jīng)濟適用房用戶80000元每戶的購房補貼，雙管齊下，進一步降低了購房者的購房成本，同時也降低了房地產(chǎn)交易成本，在一定程度上鼓勵了改善型需求以及投資型需求的入市。受美國金融海嘯的影響，全球，尤其是發(fā)達國家就業(yè)率，人均收入不斷下降，購買力持續(xù)下滑，以出口發(fā)達國家為主的中國制造業(yè)出現(xiàn)空前的產(chǎn)能過?，F(xiàn)象。2009年為了快速走出金融危機的陰影，中央采取了4萬億元的經(jīng)濟刺激計劃。然而由于實體經(jīng)濟的復(fù)蘇時間待定導(dǎo)致資金更多的流向股市和樓市，最直接的反應(yīng)就是國企地王頻出，地王推高周邊房價，最終成為引起房價上漲的又一誘因。80后相繼步入婚姻殿堂，購房需求逐漸釋放，這一股需求其剛性的特征致使購房時間不可能無限延長，09年春節(jié)過后開始集中釋放，房地產(chǎn)市場小陽春不期而至，上述宏觀政策及經(jīng)濟狀態(tài)等多因素的共同影響，剛性需求——改善型需求——投資型需求接力賽最終導(dǎo)致2009年上半年房地產(chǎn)市場的紅火場面。

　　本研究咨詢報告在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家發(fā)改委、國務(wù)院發(fā)展研究中心、中國房地產(chǎn)協(xié)會、常州市統(tǒng)計局、常州市國土資源局、常州市房產(chǎn)管理局、常州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會、常州房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會及國內(nèi)外相關(guān)報刊雜志的基礎(chǔ)信息，全面分析了常州市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的宏觀形勢、政策、行業(yè)總體水平、市場供求現(xiàn)狀、市場結(jié)構(gòu)特征。報告匯集了常州及常州主要片區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)、商品房交易價格、銷售和空置狀況等重要經(jīng)濟指標(biāo)；報告涵蓋了房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售、各主要類型物業(yè)、片區(qū)房地產(chǎn)、房地產(chǎn)需求規(guī)模、房地產(chǎn)政策與住房金融、行業(yè)競爭態(tài)勢以及發(fā)展趨勢等重要板塊的內(nèi)容；深度分析了常州土地供給市場、住宅市場的供求狀況、價格走勢、住房消費狀況與需求特征以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的競爭態(tài)勢；為常州房地產(chǎn)商在激烈的市場競爭中洞察先機，根據(jù)市場需求及時調(diào)整經(jīng)營策略，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時機和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供了準(zhǔn)確的市場情報信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。

第一部分 行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

第一章 全球房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

　　第一節(jié) 2008-2009年世界房地產(chǎn)市場分析

　　　　一、2008年世界房地產(chǎn)市場分析

　　　　二、金融危機下世界房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析

　　　　三、2009年世界房地產(chǎn)“主心骨”探討

　　　　四、2009年上半年全球房地產(chǎn)市場交易情況

　　　　五、2009年全球房地產(chǎn)市場分析與預(yù)測

　　　　六、全球房地產(chǎn)市場“觸底”探討

　　第二節(jié) 世界房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟復(fù)蘇的重要意義

　　第三節(jié) 中美房地產(chǎn)市場發(fā)展對世界的影響分析

　　　　一、中美房地產(chǎn)對各資源供應(yīng)國的影響

　　　　二、中美房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟發(fā)展的影響

　　　　三、中國房地產(chǎn)對各行業(yè)的影響

　　　　四、2009年中國房地產(chǎn)市場對全球經(jīng)濟復(fù)蘇的影響

　　　　五、美國房地產(chǎn)對全球經(jīng)濟的影響及預(yù)測分析

第二章 我國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

　　第一節(jié) 中國房地產(chǎn)供需分析

　　　　一、住房潛在需求分析

　　　　二、我國購置未開發(fā)土地情況

　　　　三、我國房地產(chǎn)價格情況

　　　　四、我國房地產(chǎn)市場調(diào)整分析

　　　　五、我國房地產(chǎn)購買力的外部抽離解析

　　第二節(jié) 2008年房地產(chǎn)市場運行分析

　　　　一、2008年中國房地產(chǎn)市場整體情況

　　　　二、2008年中國房地產(chǎn)市場熱點問題

　　　　三、2008年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況

　　　　四、2008年商品房銷售和空置情況

　　　　五、2008年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況

　　　　六、2008年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

　　　　七、2008年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析

　　第三節(jié) 2008年我國大中城市房屋市場銷售價格指數(shù)

　　　　一、2008年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

　　　　二、2008年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

　　　　三、2008年3季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

　　　　四、2008年4季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

　　第四節(jié) 2009年上半年全國房地產(chǎn)市場運行情況

　　　　一、2009年上半年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況

　　　　二、2009年上半年商品房銷售情況

　　　　三、2009年上半年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況

　　　　四、2009年上半年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

轉(zhuǎn)載?自：http://m.hczzz.cn/R_2009-08/2009_2012nianchangzhoufangdichanxing.html

　　第五節(jié) 2009年我國大中城市房屋市場銷售價格指數(shù)

　　　　一、2009年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格情況

　　　　二、2009年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格情況

　　　　三、2009年上半年全國70個大中城市房屋銷售價格情況

　　第六節(jié) 2009年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

　　　　一、2008-2009年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述

　　　　二、2009年中國房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢

　　　　三、2009年我國房地產(chǎn)調(diào)整空間情況

　　　　四、2009年中國房地產(chǎn)市場調(diào)控分析

　　　　五、2009年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的關(guān)鍵

　　第七節(jié) 2009年房地產(chǎn)市場形勢分析與影響因素

　　　　一、2009年我國房地產(chǎn)市場形勢分析

　　　　二、影響2009年房地產(chǎn)市場走勢的因素分析

　　　　三、我國房地產(chǎn)政策建議

　　第八節(jié) 金融危機對中國房地產(chǎn)市場影響分析

　　　　一、經(jīng)濟危機對房地產(chǎn)市場的影響

　　　　二、金融危機對中國樓市外資投資的影響

　　　　三、金融危機對中國住房消費能力的影響

　　　　四、金融危機對中國房地產(chǎn)企業(yè)融資的影響

第三章 常州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析

　　第二節(jié) 常州土地市場分析

　　　　一、2008年土地市場情況分析

　　　　二、2009年1季度土地市場情況分析

　　　　三、2009年2季度土地市場情況分析

　　　　四、2009年上半年土地市場情況分析

　　第二節(jié) 常州房地產(chǎn)住宅市場發(fā)展現(xiàn)況

　　　　一、社會經(jīng)濟環(huán)境

　　　　二、商品房市場

　　　　三、商品住宅市場

　　　　四、商品住宅區(qū)域市場

　　第三節(jié) 2009年常州房地產(chǎn)消費者調(diào)查

　　　　一、房地產(chǎn)消費者對現(xiàn)時樓價的評價

　　　　二、房地產(chǎn)消費者對下半年樓價走勢預(yù)期

　　　　三、房地產(chǎn)消費者預(yù)期樓價走勢分析

　　　　四、房地產(chǎn)消費者購房計劃調(diào)查

　　　　五、房地產(chǎn)消費者中主導(dǎo)消費群體

　　　　六、房地產(chǎn)消費者中購買主力群體

　　　　七、房地產(chǎn)消費者二次購房情況調(diào)查

　　　　八、房地產(chǎn)消費者購房首選區(qū)域

　　　　九、房地產(chǎn)消費者購房心理價位區(qū)間

　　　　十、房地產(chǎn)消費者的消費信心調(diào)查

第四章 常州房地產(chǎn)市場分析

　　第一節(jié) 2008-2009年常州房地產(chǎn)市場分析

　　　　一、2008年1季度常州房地產(chǎn)市場分析

　　　　二、2008年2季度常州房地產(chǎn)市場分析

　　　　三、2008年3季度常州房地產(chǎn)市場分析

　　　　四、2008年4季度常州房地產(chǎn)市場分析

　　　　五、2009年上半年常州房地產(chǎn)市場分析

　　第二節(jié) 2008-2009年常州房地產(chǎn)新盤分析

　　　　一、2008年常州市新開盤項目分析

　　　　二、2009年1季度常州市新開盤項目分析

　　　　三、2009年2季度常州市新開盤項目分析

　　　　四、2009年7月常州市新開盤項目分析

　　　　五、2009年8月常州市新開盤項目分析

　　第三節(jié) 2008-2009年常州二手房市場分析

　　　　一、2008年常州二手房市場情況分析

　　　　二、2009年1季度常州二手房市場情況分析

　　　　三、2009年2季度常州二手房市場情況分析

　　　　四、2009年7月常州二手房市場情況分析

　　　　五、2009年8月常州二手房市場情況分析

　　第四節(jié) 2008-2009年常州寫字樓市場分析

　　　　一、2008年常州寫字樓發(fā)展情況分析

　　　　二、2009年1季度常州寫字樓發(fā)展情況分析

　　　　三、2009年2季度常州寫字樓發(fā)展情況分析

　　　　四、2009年7月常州寫字樓發(fā)展情況分析

　　　　五、2009年8月常州寫字樓發(fā)展情況分析

第五章 2008-2009年中國常州房地產(chǎn)行業(yè)供需分析

　　第一節(jié) 2008-2009年供給分析及預(yù)測

　　　　一、2008-2009年供給總量分析及預(yù)測

　　　　二、2008-2009年供給結(jié)構(gòu)分析及預(yù)測

　　第二節(jié) 2008-2009年需求分析及預(yù)測

　　　　一、2008-2009年需求總量分析及預(yù)測

　　　　二、2008-2009年需求結(jié)構(gòu)分析及預(yù)測

　　第三節(jié) 2008-2009年供需平衡分析及預(yù)測

　　　　一、2008-2009年供需平衡分析

　　　　二、2009-2010年供需平衡預(yù)測分析

　　第四節(jié) 2008-2009年價格分析及預(yù)測

　　　　一、2008-2009年價格分析

　　　　二、2009-2010年價格預(yù)測分析

第二部分 行業(yè)競爭格局

第六章 常州房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析

　　第一節(jié) 2009年我國房地產(chǎn)競爭分析

　　　　一、2009年房地產(chǎn)市場競爭形勢分析

　　　　二、2009年房地產(chǎn)競爭性的供給市場分析

　　　　三、2009年我國房地產(chǎn)市場增加競爭的必要性

　　第二節(jié) 2009年常州房地產(chǎn)競爭分析

　　　　一、2008年常州房地產(chǎn)市場競爭情況分析

　　　　二、2009年常州房地產(chǎn)競爭性的供給市場

　　　　三、2009年常州房地產(chǎn)市場競爭形勢分析

　　第三節(jié) 2008-2009年中國常州房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析及預(yù)測

2009-2012 Changzhou real estate industry and investment strategy consulting report

　　　　一、2008-2009年集中度分析及預(yù)測

　　　　二、2008-2009年SWOT分析及預(yù)測

　　　　三、2008-2009年進入退出狀況分析及預(yù)測

　　　　四、2008-2009年替代品分析及預(yù)測

　　　　五、2008-2009年生命周期分析及預(yù)測

第七章 常州房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析

　　第一節(jié) 常州房地產(chǎn)市場競爭策略分析

　　　　一、2009年常州房地產(chǎn)市場增長潛力分析

　　　　二、2009年常州房地產(chǎn)主要潛力品種分析

　　　　三、現(xiàn)有常州房地產(chǎn)競爭策略分析

　　　　四、常州房地產(chǎn)潛力品種競爭策略選擇

　　　　五、典型企業(yè)產(chǎn)品競爭策略分析

　　第二節(jié) 常州房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析

　　　　一、金融危機對常州房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局的影響

　　　　二、金融危機后常州房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局的變化

　　　　三、2009-2012年我國常州房地產(chǎn)市場競爭趨勢

　　　　四、2009-2012年常州房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局展望

　　　　五、2009-2012年常州房地產(chǎn)行業(yè)競爭策略分析

　　　　六、2009-2012年常州房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析

第八章 常州房地產(chǎn)重點企業(yè)競爭分析

　　第一節(jié) 常州新城房產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第二節(jié) 常州新區(qū)新業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第三節(jié) 江蘇武房集團有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第四節(jié) 常州福來房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第五節(jié) 常州華光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第六節(jié) 常州市怡康房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第七節(jié) 常州市武進創(chuàng)業(yè)房地產(chǎn)發(fā)展有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第八節(jié) 常州金新房地產(chǎn)建設(shè)發(fā)展有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

第三部分 行業(yè)前景預(yù)測分析

第九章 常州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測

　　第一節(jié) 我國房地產(chǎn)市場走勢分析

　　　　一、全國房地產(chǎn)市場總體形勢

　　　　二、全國一二三線城市房地產(chǎn)市場形勢

　　　　三、我國房地產(chǎn)主要區(qū)域市場形勢

　　　　四、2009-2012年我國房地產(chǎn)市場走勢

　　第二節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢與預(yù)測分析

　　　　一、我國房地產(chǎn)發(fā)展前景

　　　　二、我國房地產(chǎn)市場未來趨勢的判斷

　　　　三、2009年中國房地產(chǎn)市場預(yù)測分析

　　　　四、2009-2012年我國房地產(chǎn)市場預(yù)測分析

　　第三節(jié) 2009-2012年常州房地產(chǎn)市場趨勢預(yù)測

　　　　一、2008-2009年常州房地產(chǎn)市場趨勢總結(jié)

　　　　二、2009-2012年常州房地產(chǎn)發(fā)展趨勢預(yù)測

　　　　三、2009-2012年常州房地產(chǎn)市場發(fā)展空間

　　　　四、2009-2012年常州房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策趨向

　　　　五、2009-2012年常州房地產(chǎn)價格走勢分析

第十章 未來常州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)測分析

　　第一節(jié) 2009-2012年全國房地產(chǎn)市場預(yù)測分析

　　　　一、2009-2012年全國房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)預(yù)測分析

　　　　二、2009-2012年全國房地產(chǎn)市場需求前景

　　　　三、2009-2012年全國房地產(chǎn)市場價格預(yù)測分析

　　第二節(jié) 2009-2012年常州房地產(chǎn)市場預(yù)測分析

　　　　一、2009-2012年常州房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)預(yù)測分析

　　　　二、2009-2012年常州房地產(chǎn)市場需求前景

　　　　三、2009-2012年常州房地產(chǎn)市場價格預(yù)測分析

2009-2012年常州房地產(chǎn)行業(yè)分析及投資戰(zhàn)略諮詢報告

　　　　四、2009-2012年常州房地產(chǎn)行業(yè)集中度預(yù)測分析

第四部分 投資戰(zhàn)略研究

第十一章 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購分析

　　第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購背景分析

　　　　一、房地產(chǎn)市場進入退出門檻分析

　　　　二、宏觀政策規(guī)范完善房地產(chǎn)市場

　　　　三、一線城市房地產(chǎn)市場情況分析

　　　　四、二三線城市房地產(chǎn)的需求分析

　　第二節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購現(xiàn)狀分析

　　　　一、金融與房地產(chǎn)結(jié)合發(fā)展模式

　　　　二、房地產(chǎn)投資情況分析

　　　　三、外資進入房地產(chǎn)市場的特征

　　　　四、外資關(guān)注重點

　　第三節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購趨勢預(yù)測

　　　　一、宏觀調(diào)控對房地產(chǎn)市場影響趨勢

　　　　二、海外房地產(chǎn)投資基金市場影響力趨勢

　　第四節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購案例比較

　　　　一、業(yè)外資本投融資與并購案例分析

　　　　二、國際資本投融資與并購案例分析

　　　　三、業(yè)內(nèi)企業(yè)投融資與并購案例分析

第十二章 常州房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析

　　第一節(jié) 2008年常州房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析

　　　　一、2008年總體投資及結(jié)構(gòu)

　　　　二、2008年投資規(guī)模情況

　　　　三、2008年投資增速情況

　　　　四、2008年分行業(yè)投資分析

　　　　五、2008年分地區(qū)投資分析

　　　　六、2008年外商投資情況

　　第二節(jié) 2009年上半年常州房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析

　　　　一、2009年上半年總體投資及結(jié)構(gòu)

　　　　二、2009年上半年投資規(guī)模情況

　　　　三、2009年上半年投資增速情況

　　　　四、2009年上半年分行業(yè)投資分析

　　　　五、2009年上半年分地區(qū)投資分析

　　　　六、2009年上半年外商投資情況

第十三章 常州房地產(chǎn)行業(yè)投資環(huán)境分析

　　第一節(jié) 經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境分析

　　　　一、2008-2009年我國宏觀經(jīng)濟運行情況

　　　　二、2009-2012年我國宏觀經(jīng)濟形勢分析

　　　　三、2009-2012年投資趨勢及其影響預(yù)測分析

　　第二節(jié) 政策法規(guī)環(huán)境分析

　　　　一、2009年常州房地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境

　　　　二、2009年國內(nèi)宏觀政策對其影響

　　　　三、2009年行業(yè)產(chǎn)業(yè)政策對其影響

　　第三節(jié) 社會發(fā)展環(huán)境分析

　　　　一、國內(nèi)社會環(huán)境發(fā)展現(xiàn)狀

　　　　二、2009年社會環(huán)境發(fā)展分析

　　　　三、2009-2012年社會環(huán)境對行業(yè)的影響分析

第十四章 常州房地產(chǎn)行業(yè)投資機會與風(fēng)險

　　第一節(jié) 常州房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析

　　　　一、2008-2009年常州房地產(chǎn)行業(yè)投資狀況分析

　　　　二、2009-2012年常州房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析

　　　　三、2009-2012年常州房地產(chǎn)行業(yè)投資趨勢預(yù)測分析

　　　　四、2009-2012年常州房地產(chǎn)行業(yè)的投資方向

　　　　五、2009-2012年常州房地產(chǎn)行業(yè)投資的建議

　　　　六、新進入者應(yīng)注意的障礙因素分析

　　第二節(jié) 影響常州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要因素

　　　　一、2009-2012年影響常州房地產(chǎn)行業(yè)運行的有利因素分析

　　　　二、2009-2012年影響常州房地產(chǎn)行業(yè)運行的穩(wěn)定因素分析

　　　　三、2009-2012年影響常州房地產(chǎn)行業(yè)運行的不利因素分析

　　　　四、2009-2012年我國常州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析

　　　　五、2009-2012年我國常州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的機遇分析

　　第三節(jié) 常州房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險及控制策略分析

　　　　一、2009-2012年常州房地產(chǎn)行業(yè)市場風(fēng)險及控制策略

　　　　二、2009-2012年常州房地產(chǎn)行業(yè)政策風(fēng)險及控制策略

　　　　三、2009-2012年常州房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營風(fēng)險及控制策略

　　　　四、2009-2012年常州房地產(chǎn)同業(yè)競爭風(fēng)險及控制策略

　　　　五、2009-2012年常州房地產(chǎn)行業(yè)其他風(fēng)險及控制策略

第十五章 常州房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究

　　第一節(jié) 常州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究

　　　　一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃

　　　　二、技術(shù)開發(fā)戰(zhàn)略

　　　　三、業(yè)務(wù)組合戰(zhàn)略

　　　　四、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃

　　　　五、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃

　　　　六、營銷品牌戰(zhàn)略

　　　　七、競爭戰(zhàn)略規(guī)劃

　　第二節(jié) 對常州房地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考

　　　　一、企業(yè)品牌的重要性

　　　　二、常州房地產(chǎn)實施品牌戰(zhàn)略的意義

　　　　三、常州房地產(chǎn)企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析

　　　　四、常州房地產(chǎn)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略

　　　　五、常州房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略管理的策略

　　第三節(jié) [:中:智:林:]常州房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究

　　　　一、2009年房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略

　　　　二、2009年常州房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略

　　　　三、2009-2012年常州房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略

　　　　四、2009-2012年細分行業(yè)投資戰(zhàn)略

圖表目錄

2009-2012 nián chángzhōu fángdìchǎn hángyè fēnxī jí tóuzī zhànlüè zīxún bàogào

　　圖表 2008年1-12月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2008年1-12月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2008年1-12月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2008年1-12月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2008年1-12月全國商品房銷售情況

　　圖表 2008年1-12月東部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2008年1-12月中部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2008年1-12月西部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-6月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-6月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-6月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-6月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-6月全國商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-6月東部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-6月中部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-6月西部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

2009-2012常州不動産業(yè)界と投資戦略コンサルティングレポート

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

　　圖表 常州市消費者購房的原因

　　圖表 常州市消費者對購房方式選擇

　　圖表 常州市消費者目前居住情況

　　圖表 2009年常州市消費者購房計劃

　　圖表 常州市消費者購房選擇的房款支付方式

　　圖表 常州市消費者一直未購房的原因

　　圖表 常州市消費者選房容易受影響的因素

　　圖表 常州市購房消費者的收入情況

　　圖表 常州市消費者購房的價位選擇

　　圖表 2009年常州市有購房計劃的消費者所占比例

　　圖表 2009年常州市準(zhǔn)備二次購房的消費者所占比例

　　圖表 常州市消費者購房用途

　　圖表 2009年常州市消費者購房選擇的區(qū)域

　　圖表 常州市消費者購房選擇的居住環(huán)線位置

　　圖表 2009年常州市消費者準(zhǔn)備購買何種類型的房屋

　　圖表 2009年常州市購房消費者能夠接受的價格范圍

　　圖表 2009年常州市購房消費者預(yù)測常州整體房價走勢

　　圖表 2009年常州市購房消費者家庭月收入情況分析

　　圖表 2009年常州市消費者影響購房的原因

　　圖表 2009年常州市購房消費者容易受哪些項目選擇的影響

　　圖表 2009年常州市消費者選擇購房付款方式情況

　　圖表 2008年常州樓盤銷售排行榜

　　圖表 2009年常州市主城區(qū)新發(fā)預(yù)售證

　　圖表 2009年1-8月常州市主城區(qū)商品房供需套數(shù)

　　圖表 2009年1-8月常州市主城區(qū)商品房供需面積

　　圖表 2009年1-8月常州市主城區(qū)商品房戶均面積

　　圖表 2009年8月1-10日常州各種物業(yè)房源銷售情況

　　圖表 2009年8月1-10日常州各行政區(qū)成交情況

　　圖表 2009年8月1-10日常州各城區(qū)成交情況

　　圖表 2009年8月1-10日常州市各行政區(qū)二手房成交量

　　圖表 2009年8月1-10日常州市主城區(qū)新開樓盤一覽

　　圖表 2009年8月1-10日常州市各行政區(qū)開盤情況

　　圖表 2009年8月1-10日常州主城區(qū)新開樓盤價格情況

　　圖表 2009年8月1-10日常州郊區(qū)新開樓盤

　　圖表 2009年8月1-10日常州市媒體廣告開盤信息投放情況

　　圖表 2009年1-6月常州市二手房成交量走勢圖

　　圖表 2009年1-6月常州市各區(qū)域二手房成交均價走勢圖

　　圖表 2009年1-6月常州市各環(huán)線間二手房成交量分布圖

　　圖表 2009年1-6月常州市二手房買賣交易套型分布圖

　　圖表 2009年1-6月常州市二手房購買人群年齡分布圖

　　http://m.hczzz.cn/R_2009-08/2009_2012nianchangzhoufangdichanxing.html

　　產(chǎn)業(yè)調(diào)研網(wǎng)

　　省略………