| 江門作為廣東省的一個重要城市，其房地產(chǎn)市場在過去幾年經(jīng)歷了較為穩(wěn)定的增長。隨著城市化進程的推進，江門的住宅需求持續(xù)增長，尤其是在核心城區(qū)和新興開發(fā)區(qū)。近年來，江門市政府實施了一系列調(diào)控措施，以確保房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，避免過度投機。市場上的主要參與者包括本地開發(fā)商和一些全國性的知名房企。江門的房地產(chǎn)市場也呈現(xiàn)出多樣化的特征，既有面向剛需購房者的項目，也有面向改善型住房需求的高端住宅。 |
| 未來，江門房地產(chǎn)市場將更加注重可持續(xù)性和多元化發(fā)展。隨著城市規(guī)劃的不斷完善，江門將進一步推動舊城改造和新區(qū)建設(shè)，以滿足不同人群的居住需求。同時，隨著粵港澳大灣區(qū)建設(shè)的推進，江門有望吸引更多的投資和人才流入，從而帶動房地產(chǎn)市場的穩(wěn)健發(fā)展。此外，綠色建筑和智能家居技術(shù)的應用將成為未來房地產(chǎn)開發(fā)的重要趨勢，以提高住宅的居住質(zhì)量和節(jié)能環(huán)保水平。 |
| 為了遏制房價過快上漲，2010年中央出臺了一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策，經(jīng)濟手段和行政手段并用，從抑制需求、增加供給、加強監(jiān)管等方面對中國房地產(chǎn)市場進行了全方位的調(diào)控。中國國務院在2011年1月下旬出臺了被形容為“力度驚人”，嚴厲程度“前所未有”的八條房價調(diào)控措施（簡稱“國八條”）。 中國一線重點城市的房價漲幅明顯收窄，漲勢向二三線城市轉(zhuǎn)移。京版“國八條”的落實細則，其中一個嚴厲的措施，是限制在北京納稅或者繳納社保未達到五年的外來戶籍家庭，不準在北京購房。 |
| 2012年國家對房地產(chǎn)政策一是完善，二是調(diào)整，三是繼續(xù)整頓，國家將進一步理順房地產(chǎn)政策，糾偏改錯，使其房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。 |
| 一線重點城市的房價均已達到高位，加上“限貸”、“限購”、“限價”一系列的調(diào)控政策使得一線重點城市房地產(chǎn)尤其是住宅投資的收益明顯收窄。近年來，一大批資金充裕的一線房地產(chǎn)企業(yè)逐步把房地產(chǎn)開發(fā)的“主戰(zhàn)場”轉(zhuǎn)移到了二、三線城市，導致了二、三線城市房地產(chǎn)開發(fā)和投資快速升溫。 |
| 由于一線城市房地產(chǎn)調(diào)控政策愈加嚴厲，部分需求將因受限制轉(zhuǎn)至二三線城市置業(yè)，未來一段時間內(nèi)西南地區(qū)二三線城市商品房市場可能因此而增加購房需求。同時，隨著區(qū)域一體化的推進，城市化進程加速，二、三線城市房地產(chǎn)市場的剛性需求也隨之增加，為二、三線城市房地產(chǎn)發(fā)展帶來了新的契機和空間。 |
| 《2013-2017年江門房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前瞻與投資前景分析報告》介紹了我國江門房地產(chǎn)市場的發(fā)展概況，從政策、市場供需、市場運行等多個方面，詳細分析了江門的房地產(chǎn)市場發(fā)展狀況。并對江門房地產(chǎn)投資機會與風險做了分析。 |
第一章 中國二三線城市房地產(chǎn)發(fā)展概述 |
第一節(jié) 中國二三線城市土地市場 |
| 一、二三線城市土地市場供給概況 |
| 二、房企主戰(zhàn)場向二三線城市轉(zhuǎn)移 |
第二節(jié) 中國二三線城市房地產(chǎn)市場 |
| 轉(zhuǎn)~載~自：http://m.hczzz.cn/DiaoYan/2012-11/jiangmenfangdichanhangyefazhanqianzh.html |
| 一、二三線城市房地產(chǎn)市場發(fā)展歷程 |
| 二、二三線城市房地產(chǎn)發(fā)展的影響因素 |
| 三、二三線城市房地產(chǎn)市場發(fā)展近況 |
| 四、房地產(chǎn)發(fā)展重心向二三線城市轉(zhuǎn)移 |
| 五、房企在二三線城市的發(fā)展情況分析 |
第三節(jié) 2010-2012年中國二三線城市房地產(chǎn)市場價格分析 |
| 一、2010-2012年一線城市房屋價格變化概況 |
| 二、2010-2012年二三線城市房屋價格變化情況 |
| 三、2010-2012年二三線城市房價走勢上漲的主因 |
第四節(jié) 2010-2012年二三線城市房地產(chǎn)市場開發(fā)模式 |
| 一、城市綜合體的模式 |
| 二、城市發(fā)展運營商的模式 |
| 三、城投的模式 |
| 四、城中村的模式 |
第二章 2010-2017年江門房地產(chǎn)市場環(huán)境分析 |
第一節(jié) 江門行政劃分 |
第二節(jié) 江門地理氣候資源環(huán)境分析 |
| 一、地理位置 |
| 二、地質(zhì) |
| 三、氣候 |
| 四、資源 |
第三節(jié) 江門交通環(huán)境分析 |
| 一、鐵路 |
| 二、公路 |
| 三、港口 |
| 2013-2017 Jiangmen development of forward-looking investment prospects for the real estate industry report |
| 四、城市公共交通 |
第四節(jié) 2010-2012年江門地產(chǎn)業(yè)宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析 |
| 一、2010-2012年江門GDP |
| 二、2010-2012年江門固定資產(chǎn)投資 |
| 三、2010-2012年江門居民收支情況 |
| 四、2010-2012年江門產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析 |
第五節(jié) 2010-2012年江門地產(chǎn)業(yè)社會環(huán)境分析 |
| 一、2010-2012年江門人口數(shù)量及結(jié)構(gòu) |
| 二、2010-2012年江門家庭收支結(jié)構(gòu) |
| 三、江門外來人口情況 |
第六節(jié) 2010-2012年江門房地產(chǎn)市場政策環(huán)境 |
| 一、政策環(huán)境綜述 |
| 二、重要政策解讀 |
| 三、政策導向分析 |
第三章 2010-2012年江門建筑業(yè)發(fā)展情況分析 |
第一節(jié) 2010-2012年江門建筑業(yè)規(guī)模及占GDP比重 |
第二節(jié) 2010-2012年江門建筑業(yè)整體發(fā)展情況 |
第三節(jié) 2010-2012年江門建筑業(yè)發(fā)展存在的問題 |
第四章 2010-2012年江門土地市場分析 |
第一節(jié) 土地區(qū)域分布 |
第二節(jié) 土地供應情況分析 |
| 一、整體供應情況 |
| 二、主要城區(qū)供應情況 |
第三節(jié) 土地成交情況分析 |
| 一、整體成交情況分析 |
| 2013-2017年江門房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前瞻與投資前景分析報告 |
| 二、成交分布 |
第四節(jié) 用地性質(zhì) |
第五章 2010-2012年江門房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 |
第一節(jié) 房地產(chǎn)投資開發(fā) |
第二節(jié) 房地產(chǎn)供需情況 |
| 一、房地產(chǎn)供應情況分析 |
| 二、房地產(chǎn)成交情況分析 |
第三節(jié) 二手房市場情況 |
第四節(jié) 房地產(chǎn)價格走勢 |
| 一、商務樓盤價格走勢 |
| 二、商品住宅價格走勢 |
| 三、主要樓盤價格情況 |
第五節(jié) 重點樓盤動態(tài) |
第六章 2013-2017年江門房地產(chǎn)市場前景預測 |
第一節(jié) 江門房地產(chǎn)市場發(fā)展前景 |
第二節(jié) 江門房地產(chǎn)市場供給趨勢 |
第三節(jié) 江門房地產(chǎn)市場價格趨勢 |
第四節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)投資前景 |
第五節(jié) “十二五”期間房地產(chǎn)投資機遇 |
第七章 2013-2017年二三線城市房地產(chǎn)市場投資分析 |
第一節(jié) 2010-2012年我國房地產(chǎn)市場投資現(xiàn)狀 |
| 一、投資狀況及增速 |
| 2013-2017 nián jiāngmén fángdìchǎn hángyè fāzhǎn qiánzhān yǔ tóuzī qiánjǐng fēnxī bàogào |
| 二、分物業(yè)投資情況 |
| 三、分區(qū)域投資情況分析 |
第二節(jié) 2012年二三線城市房地產(chǎn)投資環(huán)境分析 |
| 一、投資吸引力 |
| 二、經(jīng)濟發(fā)展 |
| 三、房地產(chǎn)投資 |
| 四、商品房銷售 |
| 五、土地市場 |
| 六、人口與城市化 |
| 七、居民購買力 |
| 八、未來走勢展望 |
第三節(jié) 2013-2017年二三線城市房地產(chǎn)市場投資機遇 |
| 一、二三線城市房地產(chǎn)成為零售商投資主戰(zhàn)場 |
| 二、二三線城市成房地產(chǎn)市場投資熱點 |
| 三、二三線城市房地產(chǎn)市場發(fā)展具較大潛力 |
第四節(jié) 2013-2017年二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資分析 |
| 一、二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資機會 |
| 二、二三線城市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展存在的矛盾 |
| 三、二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資建議 |
第五節(jié) 2013-2017年江門房地產(chǎn)投資分析 |
第八章 2013-2017年江門房地產(chǎn)投資風險及策略分析 |
第一節(jié) 2013-2017年江門房地產(chǎn)市場的投資風險 |
| 一、影響江門房地產(chǎn)市場發(fā)展的風險 |
| 二、江門房地產(chǎn)面臨過度投資隱患 |
| 不動産業(yè)界のレポートの前向きな投資の見通しの2013年から2017年江開発 |
| 三、江門房地產(chǎn)市場存在的風險 |
第二節(jié) 2013-2017年江門房地產(chǎn)市場風險規(guī)避及控制策略 |
第三節(jié) 2013-2017年江門房地產(chǎn)投資策略建議 |
第九章 重點企業(yè)分析 |
第一節(jié) 江門主要房企 |
| 一、主要城市代表性房企 |
| 二、企業(yè)地區(qū)格局分析 |
第二節(jié) 重點房企1分析 |
| 一、企業(yè)基本情況 |
| 二、企業(yè)經(jīng)營狀況分析 |
| 三、企業(yè)投資動態(tài) |
第三節(jié) 重點房企2分析 |
第四節(jié) 重點房企3分析 |
第五節(jié) 重點房企4分析 |
第六節(jié) 中^智^林^－重點房企5分析 |
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略……
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