| ?？谧鳛楹Ｄ鲜∈?huì)城市，近年來隨著海南自由貿(mào)易港政策的實(shí)施，吸引了大量企業(yè)和人才入駐，帶動(dòng)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的活躍。目前，房地產(chǎn)項(xiàng)目不僅涵蓋了住宅、商業(yè)地產(chǎn)，還包括旅游地產(chǎn)等多種類型。隨著基礎(chǔ)設(shè)施的不斷完善和生態(tài)環(huán)境的優(yōu)勢(shì)凸顯，?？诘姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出多元化發(fā)展的態(tài)勢(shì)。然而，房地產(chǎn)市場(chǎng)也面臨著一定的挑戰(zhàn)，如調(diào)控政策的變化、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇等問題。 |
| 未來，?？诜康禺a(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展將更加注重品質(zhì)提升和可持續(xù)發(fā)展。一方面，隨著居民生活水平的提高和消費(fèi)升級(jí)的趨勢(shì)，高品質(zhì)住宅和商業(yè)項(xiàng)目將成為市場(chǎng)主流。另一方面，隨著海南自由貿(mào)易港建設(shè)的推進(jìn)，海口將更加注重生態(tài)環(huán)境保護(hù)和綠色發(fā)展，房地產(chǎn)項(xiàng)目將更加注重綠色建筑和智能社區(qū)的建設(shè)。此外，隨著旅游業(yè)的發(fā)展，旅游地產(chǎn)項(xiàng)目有望成為新的增長(zhǎng)點(diǎn)，為?？诜康禺a(chǎn)市場(chǎng)注入新的活力。 |
| 海口房地產(chǎn)經(jīng)歷了十幾年的風(fēng)風(fēng)雨雨，象大病初愈的孩子，身體孱弱，步履艱難。恰逢房地產(chǎn)政策的世紀(jì)大調(diào)整，風(fēng)雨飄搖中的海口房地 產(chǎn)將會(huì)怎樣？我們是越來越弱還是會(huì)越來越強(qiáng)？答案是肯定的：只要我們用智慧去面對(duì)新政，冷靜思考市場(chǎng)，大膽尋求突破，謹(jǐn)慎處理危機(jī)，未來將是陽光燦爛，坦 途無限。 |
| 《2012年中國(guó)?？诜康禺a(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)調(diào)研及投資咨詢分析報(bào)告》依據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家建設(shè)部、?？谑薪y(tǒng)計(jì)局等權(quán)威部門機(jī)構(gòu)的有關(guān)數(shù)據(jù)和環(huán)咨公司專家所掌握的相關(guān)第一手資料，并借助業(yè)內(nèi)專家、學(xué)者的學(xué)術(shù)研究，對(duì)2010年?？谑蟹康禺a(chǎn)行業(yè)進(jìn)行研究。 |
| 《2012年中國(guó)?？诜康禺a(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)調(diào)研及投資咨詢分析報(bào)告》共十余萬字，數(shù)據(jù)圖表數(shù)十個(gè)，詳細(xì)敘述了海口市房地產(chǎn)行業(yè)的市場(chǎng)現(xiàn)狀、市場(chǎng)特點(diǎn)、行業(yè)投資特性、行業(yè)的市場(chǎng)格局、行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)及預(yù)測(cè)等；同時(shí)引用 大量準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)來分析了?？谑蟹康禺a(chǎn)行業(yè)的贏利能力、成長(zhǎng)能力、行業(yè)內(nèi)著名企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況等。是您想了解此行業(yè)或進(jìn)行投資、企業(yè)決策不可缺少的參考資料。 |
第一章 海口市房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀概況 |
第一節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)定義、分類及特性 |
| 一、房地產(chǎn)的定義 |
| 二、房地產(chǎn)的分類 |
| 三、房地產(chǎn)業(yè)的基本特性 |
| （一）房地產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)的特點(diǎn) |
| ?。ǘ┊?dāng)前房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展具有的三大特征 |
| （三）土地資源的特性 |
| ?。ㄋ模┓康禺a(chǎn)業(yè)的基本特征 |
第二節(jié) 2011年全國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展概況 |
| 一、2011年我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展概況 |
| ?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)投資 |
| （二）房地產(chǎn)開發(fā) |
| 詳:情：http://m.hczzz.cn/DiaoYan/2012-06/haikoufangdichanhangyeshichangdiaoya.html |
| ?。ㄈ┓康禺a(chǎn)銷售 |
| 二、我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)商的現(xiàn)狀分析 |
| 三、房地產(chǎn)業(yè)存在的主要問題 |
第三節(jié) 2011年海口市房地產(chǎn)發(fā)展分析 |
| 一、2011年?？诜康禺a(chǎn)發(fā)展概況 |
| 二、2011年上半年?？诜康禺a(chǎn)發(fā)展概況 |
第四節(jié) ?？谑蟹康禺a(chǎn)市場(chǎng)特點(diǎn)分析 |
| 一、投資規(guī)模逐年加大 |
| 二、資金結(jié)構(gòu)優(yōu)化 |
| 三、房屋銷售再創(chuàng)新高 |
第二章 ?？谑蟹康禺a(chǎn)行業(yè)投資特性 |
第一節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)的投資特性分析 |
| 一、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)正步入“火山噴發(fā)期” |
| 二、房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)分析 |
| ?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)投資的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) |
| ?。ǘ┓康禺a(chǎn)投資的法律風(fēng)險(xiǎn) |
| （三）房地產(chǎn)的融資信用風(fēng)險(xiǎn) |
| ?。ㄋ模┓康禺a(chǎn)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn) |
第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)政策法規(guī)分析 |
| 一、2011年政策回顧 |
| ?。ㄒ唬┩恋爻蔀楹暧^調(diào)控的手段 |
| （二）調(diào)整資本金比例，抬高行業(yè)準(zhǔn)入門檻 |
| （三）提高個(gè)人住房按揭貸款門檻 |
| ?。ㄋ模┮?guī)范經(jīng)濟(jì)適用房管理 |
| （五）嚴(yán)格動(dòng)拆遷管理 |
| ?。?a href="http://m.hczzz.cn/0/00/YinHangXianZhuangYuQianJingFenXi.html" title="銀行現(xiàn)狀與前景分析" target="_blank">銀行加息 |
| ?。ㄆ撸┩恋毓芾聿块T深化改革 |
| 二、?？谑邪l(fā)展規(guī)劃 |
第三節(jié) 海口房地產(chǎn)發(fā)展基礎(chǔ)環(huán)境 |
| 一、?？谑谐鞘懈艣r |
| 二、2011年?？谏鐣?huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況 |
| 三、房地產(chǎn)泡沫經(jīng)濟(jì)對(duì)?？诜康禺a(chǎn)的影響 |
| 四、宏觀調(diào)控下的?？诜康禺a(chǎn) |
第三章 海口市房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)分析 |
第一節(jié) ?？谑蟹康禺a(chǎn)市場(chǎng)需求分析 |
| 一、?？谑蟹康禺a(chǎn)市場(chǎng)需求態(tài)勢(shì) |
| 2012 Haikou, China real estate industry market research and investment advisory analysis |
| （一）?？诜康禺a(chǎn)消費(fèi)需求 |
| ?。ǘ┖？诜慨a(chǎn)新的消費(fèi)熱點(diǎn) |
| 二、?？谑蟹康禺a(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)群體分析 |
| 三、?？谑袠欠刻卣?/td> |
| 四、?？诜慨a(chǎn)有效供給不足 |
第二節(jié) ?？谑蟹康禺a(chǎn)各主要類型發(fā)展情況分析 |
| 一、住宅市場(chǎng) |
| ?。ㄒ唬┬粜妥咔?/td> |
| ?。ǘ└邫n公寓 |
| 二、寫字樓市場(chǎng) |
| ?。ㄒ唬┖？趯懽謽峭顿Y回報(bào)分析 |
| （二）寫字樓開發(fā)的市場(chǎng)分析 |
| 三、商鋪市場(chǎng) |
| ?。ㄒ唬┖？谏虡I(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu) |
| ?。ǘ┖？谏啼仒I(yè)成為投資熱點(diǎn) |
| 四、二手房市場(chǎng) |
| ?。ㄒ唬┖？诙址渴袌?chǎng)現(xiàn)狀 |
| ?。ǘ┒址渴袌?chǎng)發(fā)展形勢(shì) |
| （三）?？谑卸址渴袌?chǎng)的優(yōu)勢(shì) |
| 五、土地市場(chǎng)情況分析 |
| （一）?？谑械貎r(jià)情況 |
| （二）?？诎顺砷e置地得到處置 |
| （三）?？谕恋厥袌?chǎng)新動(dòng)態(tài) |
第三節(jié) ?？谑蟹康禺a(chǎn)行業(yè)經(jīng)營(yíng)模式分析 |
| 一、中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)模式發(fā)展過程 |
| 二、地產(chǎn)品牌模式 |
第四節(jié) 房地產(chǎn)金融市場(chǎng)分析 |
| 一、我國(guó)房地產(chǎn)金融市場(chǎng)情況分析 |
| 二、我國(guó)房地產(chǎn)金融存在的問題 |
| 三、?？诜慨a(chǎn)對(duì)銀行資金高度依賴 |
第五節(jié) 海口市房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)價(jià)格分析 |
| 一、海口房?jī)r(jià)分析 |
| 二、2011年?？诜?jī)r(jià)動(dòng)向 |
第四章 ?？诜康禺a(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)格局分析 |
第一節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)策略 |
| 一、我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)整體態(tài)勢(shì) |
| 2012年中國(guó)?？诜康禺a(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)調(diào)研及投資諮詢分析報(bào)告 |
| 二、面對(duì)原材料上漲的競(jìng)爭(zhēng)策略 |
| 三、房地產(chǎn)品牌營(yíng)銷策略 |
| 四、房地產(chǎn)市場(chǎng)的低成本戰(zhàn)略 |
| 五、海口商業(yè)地產(chǎn)的競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì) |
| 六、?？诜康禺a(chǎn)購買力分析 |
第二節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力分析 |
| 一、房地產(chǎn)企業(yè)如何擺脫惡性價(jià)格競(jìng)爭(zhēng) |
| 二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要競(jìng)爭(zhēng)要素分析 |
| 三、構(gòu)建核心競(jìng)爭(zhēng)力的途徑 |
| 四、保證核心競(jìng)爭(zhēng)力的持續(xù)性 |
第三節(jié) ?？谑蟹康禺a(chǎn)區(qū)域市場(chǎng)分析 |
| 一、瓊山區(qū)市場(chǎng)分析 |
| （一）瓊山區(qū)經(jīng)濟(jì)總體發(fā)展情況分析 |
| ?。ǘ┉偵絽^(qū)主要樓盤 |
| 二、龍華區(qū)市場(chǎng)分析 |
| ?。ㄒ唬埲A區(qū)經(jīng)濟(jì)總體發(fā)展情況分析 |
| ?。ǘ埲A區(qū)的主要樓盤 |
| 三、美蘭區(qū)市場(chǎng)分析 |
| ?。ㄒ唬┟捞m區(qū)經(jīng)濟(jì)總體發(fā)展情況分析 |
| ?。ǘ┟捞m區(qū)主要樓盤 |
| 四、秀英區(qū)市場(chǎng)分析 |
| ?。ㄒ唬┬阌^(qū)經(jīng)濟(jì)總體發(fā)展情況分析 |
| ?。ǘ┬阌^(qū)主要樓盤 |
第五章 ?？谑蟹康禺a(chǎn)著名企業(yè)分析 |
第一節(jié) 海南珠江控股股份有限公司 |
| 一、企業(yè)簡(jiǎn)介 |
| 二、企業(yè)財(cái)務(wù)情況分析 |
第二節(jié) 海南高速公路股份有限公司 |
| 一、企業(yè)簡(jiǎn)介 |
| 二、企業(yè)財(cái)務(wù)情況分析 |
| 三、企業(yè)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)情況分析 |
第三節(jié) ?？陂L(zhǎng)信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
| 一、企業(yè)簡(jiǎn)介 |
| 二、企業(yè)項(xiàng)目介紹 |
第四節(jié) 海南誠信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
| 一、企業(yè)簡(jiǎn)介 |
| 2012 nián zhōngguó hǎikǒu fángdìchǎn hángyè shìchǎng tiáo yán jí tóuzī zīxún fēnxī bàogào |
| 二、企業(yè)項(xiàng)目簡(jiǎn)介 |
第五節(jié) 海南兆南房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
| 一、企業(yè)簡(jiǎn)介 |
| 二、企業(yè)項(xiàng)目介紹 |
第六章 ?？谑蟹康禺a(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè)分析 |
第一節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) |
| 一、信息化發(fā)展趨勢(shì) |
| 二、企業(yè)集團(tuán)化發(fā)展趨勢(shì) |
| 三、行業(yè)品牌建設(shè)與規(guī)模集中化 |
| 四、行業(yè)發(fā)展的專業(yè)化趨勢(shì) |
| 五、與金融界融合的新趨勢(shì) |
| 六、房地產(chǎn)創(chuàng)新開發(fā)新趨勢(shì) |
第二節(jié) ?？谑蟹康禺a(chǎn)行業(yè)的SWOT分析 |
| 一、海口房地產(chǎn)業(yè)擁有的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì) |
| ?。ㄒ唬﹥?yōu)勢(shì) |
| ?。ǘ┝觿?shì) |
| 二、?？诜康禺a(chǎn)業(yè)面臨的機(jī)遇和挑戰(zhàn) |
| ?。ㄒ唬C(jī)遇 |
| ?。ǘ┨魬?zhàn) |
| 三、海口房地產(chǎn)投資前景預(yù)測(cè) |
| ?。ㄒ唬┣熬邦A(yù)測(cè) |
| ?。ǘ┲攸c(diǎn)區(qū)域 |
第三節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)策略 |
| 一、成本領(lǐng)先戰(zhàn)略 |
| 二、市場(chǎng)營(yíng)銷策略 |
| 三、時(shí)間競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略 |
| 四、創(chuàng)新策略 |
| 五、人性化策略 |
| 六、房地產(chǎn)企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力剖析 |
| （一）房地產(chǎn)企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力的內(nèi)涵與特性 |
| ?。ǘ﹤鹘y(tǒng)經(jīng)濟(jì)下房地產(chǎn)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的演變過程 |
| （三）新經(jīng)濟(jì)時(shí)代房地產(chǎn)企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力 |
| ?。ㄋ模?gòu)建并維持現(xiàn)代房地產(chǎn)業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力 |
第四節(jié) 中智~林~－不同類型房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略 |
| 一、房地產(chǎn)集團(tuán)公司的發(fā)展戰(zhàn)略選擇 |
| 二、小型房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展模式 |
| 2012海口、中國(guó)の不動(dòng)産業(yè)界の市場(chǎng)調(diào)査および投資顧問分析 |
| 圖目錄 |
| 圖1-1 我國(guó)商品房銷售額增長(zhǎng)與GDP增長(zhǎng)之間的關(guān)系（ ） |
| 圖1-2 2011年上半年土地交易價(jià)格指數(shù) |
| 圖1-3 我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)結(jié)構(gòu)圖 |
| 圖1-4 我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)逐年資產(chǎn)負(fù)債率（％） |
| 表目錄 |
| 表1-1 2011年固定資產(chǎn)投資完成情況 |
| 表1-2 2011年3000家房地產(chǎn)企業(yè)聯(lián)網(wǎng)直報(bào)綜合數(shù)據(jù)表 |
| 表1-3 按用途分商品房屋平均銷售價(jià)格，單位：元/平方米 |
| 表1-4 近年來我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)數(shù)量情況，單位：個(gè)數(shù) |
| 表1-5 近年來中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)統(tǒng)計(jì)（萬元） |
| 表1-6 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（單位）資金來源，單位：萬元 |
| 表2-1 海口市行政區(qū)劃 |
| 表3-1 2009-2011年?？诟饔猛镜貎r(jià) |
| 表5-1 海南珠江控股股份有限公司財(cái)務(wù)數(shù)據(jù) |
| 表5-2 按產(chǎn)品和地區(qū)的經(jīng)營(yíng)情況，單位：元 |
| 表5-3 海南高速股份有限公司財(cái)務(wù)數(shù)據(jù) |
| 表5-4 主營(yíng)業(yè)務(wù)分行業(yè)、產(chǎn)品情況表，單位：萬元 |
| 表5-5 項(xiàng)目開發(fā)情況，單位：萬元 |
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