| 相 關(guān) |
|
| 房地產(chǎn)行業(yè)在中國乃至全球經(jīng)濟社會發(fā)展中具有舉足輕重的地位。近年來，隨著城鎮(zhèn)化進程加速、居民住房消費升級以及國家政策調(diào)控的不斷深化，房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了由高速發(fā)展向平穩(wěn)健康發(fā)展的轉(zhuǎn)型過程。 | |
| 尤其在“房住不炒”政策導(dǎo)向下，房地產(chǎn)行業(yè)逐漸回歸居住屬性，租賃市場、保障房建設(shè)、城市更新改造等細分領(lǐng)域受到更多關(guān)注。未來，房地產(chǎn)行業(yè)將更加注重質(zhì)量發(fā)展、結(jié)構(gòu)優(yōu)化和服務(wù)提升，構(gòu)建租購并舉的住房制度體系，為社會經(jīng)濟發(fā)展和民生改善提供有力支撐。 | |
| 2011年秋天中國的房地產(chǎn)業(yè)并未迎來像往年一樣的金九銀十，9月份全國70個大中城市中，價格環(huán)比下降的城市有17個，持平的城市仍有29個，而環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.3%。此外上海、北京、深圳、廣州四個一線城市的房價環(huán)比再次持平，這是四大城市連續(xù)3個月房價環(huán)比持平了。2011年11月6號溫家寶總理表示：對于房地產(chǎn)一系列的調(diào)控措施，決不可有絲毫動搖，我們的目標是要使房價回歸到合理的價格。由此中國的房地產(chǎn)業(yè)迎來拐點，房價開始全面松動。 | |
| 2010年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資48267億元，比2009年增長33.2%，其中，商品住宅投資34038億元，增長32.9%，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為70.5%。12月當(dāng)月，房地產(chǎn)開發(fā)投資5570億元，增長12.0%。2010年，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成土地購置面積4.10億平方米，比2009年增長28.4%，土地購置費9992億元，增長65.9%。2010年，全國商品房銷售面積10.43億平方米， 2010年，商品房銷售額5.25萬億元，其中，商品住宅銷售額增長14.4%，辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房分別增長31.2%和46.3%。2011年1-10月房地產(chǎn)投資增速31.1%，住宅投資增速34.3%，均比1-9月下降0.9個百分點；10月單月投資增速25%，住宅投資增速27.5%，分別與9月持平和下降0.9個百分點。2011年1至10月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資49923億元，同比（較2010年同期）增長31.1%，為8月以來連續(xù)第三個月增速放緩；全國商品住宅銷售面積70971萬平方米，同比增長9.0%，較1至9月12.1%的增速繼續(xù)收窄。商品房開發(fā)商在10月主動收縮投資，未來這個趨勢會繼續(xù)加強。2011年的10月份公共財政收支情況顯示，前10個月全國住房保障支出2653.49億元，增長79.6%，完成預(yù)算的102.7%。2011年1-10月全國商品房銷售面積7.96億平米，同比上升10.0%，升幅較1-9月下降2.9個百分點，累計銷售額4.4萬億。其中，1-10月住宅銷售面積3.58億平米，同比上升9.0%。10月份當(dāng)月住宅銷售面積同比下降11.6%，銷售額降幅14%，較9月份7%的增幅明顯回落，一、二線城市銷售面積同比降幅均在39%左右。 | |
| 預(yù)計到2020年我國按照城鎮(zhèn)常住人口計算的城鎮(zhèn)化率將達到57.69%左右，城鎮(zhèn)常住人口總數(shù)約為8.06億左右。即未來十年平均每年將新增1600萬城鎮(zhèn)常住人口。若未來十年我國房地產(chǎn)業(yè)增加值增長率為13%和12%，預(yù)計到2020年我國房地產(chǎn)增加值將達到62000億元左右，GDP（按9%的增幅預(yù)測）約為865000億元左右，占GDP的比重為7.2%。預(yù)測到2015年我國房地產(chǎn)10強開發(fā)企業(yè)的銷售總額占全國市場份額比重約為15%左右，2020年將達到18%左右。預(yù)測到2015年前十強的市場代理銷售份額能夠達到35%左右，到2020年為40%左右。預(yù)測到2015年當(dāng)年我國政策保障性住房投資約為3215億元，2020年將達到4852億元左右。預(yù)計房地產(chǎn)行業(yè)平均利潤率預(yù)計將保持在15%-25%之間。 | |
| 本研究報告在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家商務(wù)部、國土資源部、國家發(fā)改委、國家信息中心信息資源開發(fā)部、國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國指數(shù)研究院、全國商業(yè)信息中心、中國房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會、國民經(jīng)濟景氣監(jiān)測中心、《中國房地產(chǎn)年鑒》、國內(nèi)外相關(guān)報刊雜志的基礎(chǔ)信息，結(jié)合深入的市場調(diào)查資料，全面分析了我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的宏觀形勢、行業(yè)總體水平、市場供求現(xiàn)狀、市場結(jié)構(gòu)特征。報告對我國房地產(chǎn)市場發(fā)展狀況和消費情況進行深入的研究探討，重點分析了一線城市和當(dāng)前熱點地區(qū)房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀，并對全國和各地區(qū)房地產(chǎn)市場的發(fā)展前景、趨勢做出推測并提出了可操作性投資建議，是房地產(chǎn)業(yè)及相關(guān)單位準確了解當(dāng)前我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展動態(tài)，把握市場發(fā)展動態(tài)企業(yè)定位和發(fā)展方向的重要決策依據(jù)。 | |
| CONTENTS | |
第一部分 行業(yè)概況分析 |
產(chǎn) |
第一章 房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)概述 |
業(yè) |
第一節(jié) 房地產(chǎn)概念闡釋 |
調(diào) |
| 一、房地產(chǎn)的定義 | 研 |
| 二、房地產(chǎn)的特征 | 網(wǎng) |
| 三、房地產(chǎn)的自然形態(tài) | ｗ |
| 四、房地產(chǎn)的類別 | ｗ |
第二節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)概述 |
ｗ |
| 一、房地產(chǎn)行業(yè)的定義 | ． |
| 二、房地產(chǎn)行業(yè)的主要領(lǐng)域 | Ｃ |
| 三、房地產(chǎn)行業(yè)的特點 | ｉ |
| 四、房地產(chǎn)行業(yè)的地位 | ｒ |
第三節(jié) 房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容和特點 |
． |
| 一、房地產(chǎn)市場分析的層次 | ｃ |
| 二、房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容 | ｎ |
| 三、房產(chǎn)地市場分析的特點 | 中 |
| 四、提高房地產(chǎn)市場分析有效性的途徑 | 智 |
第四節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述 |
林 |
| 一、中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的進程 | ４ |
| 二、中國房地產(chǎn)與經(jīng)濟發(fā)展的相關(guān)性 | ０ |
| 三、中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特點 | ０ |
| 四、中國房地產(chǎn)開發(fā)模式的蛻變歷程 | ６ |
| 五、2011年房貸新政下的樓市變局 | １ |
第二章 全球房地產(chǎn)發(fā)展情況分析 |
２ |
第一節(jié) 全球房地產(chǎn)發(fā)展分析 |
８ |
| 一、2010年全球房產(chǎn)市場情況分析 | ６ |
| 二、2011年全球房產(chǎn)市場現(xiàn)狀 | ６ |
| 三、2011年全球房地產(chǎn)發(fā)展形勢分析 | ８ |
| 四、2010年全球商業(yè)地產(chǎn)市場情況 | 產(chǎn) |
| 五、2011年全球商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析 | 業(yè) |
第二節(jié) 2011年世界部分 國家房地產(chǎn)發(fā)展分析 |
調(diào) |
| 一、2011年美國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 | 研 |
| 二、2011年歐洲房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 | 網(wǎng) |
| 三、2011年法國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 | ｗ |
| 四、2011年英國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 | ｗ |
| 五、2011年日本房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 | ｗ |
| 六、2011年澳大利亞房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 | ． |
第三節(jié) 港臺地區(qū)房地產(chǎn)情況分析 |
Ｃ |
| 全^文：http://m.hczzz.cn/DiaoYan/2012-01/banfangdichanshichangzhuanxiangdiaoy.html | |
| 一、2011年中國香港房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 | ｉ |
| 二、2011年中國臺灣房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 | ｒ |
| 三、中國臺灣公司直接投資大陸房地產(chǎn)分析 | ． |
第三章 我國房地產(chǎn)發(fā)展環(huán)境 |
ｃ |
第一節(jié) 我國土地政策分析 |
ｎ |
| 一、土地供應(yīng)方面的政策 | 中 |
| 二、土地調(diào)控政策分析 | 智 |
| 三、土地出讓規(guī)定 | 林 |
| 四、別墅類開發(fā)用地政策 | ４ |
| 五、城鎮(zhèn)土地使用稅 | ０ |
| 六、2011年全國土地利用規(guī)劃 | ０ |
| 七、城市建設(shè)用地審批的情況 | ６ |
| 八、2011年土地監(jiān)管情況 | １ |
第二節(jié) 房地產(chǎn)的政策環(huán)境 |
２ |
| 一、2010年我國房地產(chǎn)主要政策綜述 | ８ |
| 二、2011年我國房地產(chǎn)政策環(huán)境 | ６ |
| 三、2011年廉租住房保障規(guī)劃 | ６ |
| 四、2011土地政策解讀 | ８ |
第三節(jié) 我國房地產(chǎn)宏觀調(diào)控狀況分析 |
產(chǎn) |
| 一、房地產(chǎn)市場調(diào)控的思考 | 業(yè) |
| 二、2011年下半年房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策分析 | 調(diào) |
第二部分 行業(yè)發(fā)展狀況分析 |
研 |
第四章 2010-2011年我國房地產(chǎn)業(yè)運行分析 |
網(wǎng) |
第一節(jié) 2010-2011年我國房地產(chǎn)景氣指數(shù)分析 |
ｗ |
| 一、2010年“國房景氣指數(shù)”分析 | ｗ |
| 二、2011年“國房景氣指數(shù)”分析 | ｗ |
第二節(jié) 2010-2011年中國房地產(chǎn)行業(yè)運行綜述 |
． |
| 一、2010年房地產(chǎn)市場運行數(shù)據(jù)解讀 | Ｃ |
| 二、2011年我國房地產(chǎn)市場指標分析 | ｉ |
第三節(jié) 2010-2011年我國房地產(chǎn)業(yè)供給情況分析 |
ｒ |
| 一、土地開發(fā)及購置面積 | ． |
| 二、房地產(chǎn)投資完成額 | ｃ |
| 三、資金來源分析 | ｎ |
| 四、房屋施竣工面積 | 中 |
| 五、房地產(chǎn)業(yè)市場供給結(jié)構(gòu)分析 | 智 |
第四節(jié) 2010-2011年我國房地產(chǎn)業(yè)需求情況分析 |
林 |
| 一、房地產(chǎn)市場需求的不確定性 | ４ |
| 二、2010年商品房銷售增長情況分析 | ０ |
| 三、2011年商品房銷售增長情況分析 | ０ |
| 四、2010-2011年全國房地產(chǎn)市場價格情況分析 | ６ |
第五節(jié) 2010-2011年我國房地產(chǎn)企業(yè)情況分析 |
１ |
| 一、2010年房地產(chǎn)上市公司總體情況分析 | ２ |
| 二、2011年中國房地產(chǎn)企業(yè)業(yè)績分析 | ８ |
| 三、2011年年末房企業(yè)績走勢 | ６ |
第五章 2011年我國房地產(chǎn)業(yè)市場分析 |
６ |
第一節(jié) 2011年我國房地產(chǎn)市場狀況分析 |
８ |
| 一、2011年全國樓市發(fā)展情況 | 產(chǎn) |
| 二、2011年重點城市土地供應(yīng)量情況 | 業(yè) |
第二節(jié) 2011年我國房地產(chǎn)發(fā)展分析 |
調(diào) |
| 一、2011年我國房地產(chǎn)總體情況 | 研 |
| 二、土地市場 | 網(wǎng) |
| 三、上市量 | ｗ |
| 四、成交量 | ｗ |
| 五、主要城市銷供比 | ｗ |
| 六、各主要城市可售量 | ． |
| 七、融資 | Ｃ |
| 八、2011年下半年房地產(chǎn)企業(yè)資金情況 | ｉ |
第三節(jié) 2011年我國房地產(chǎn)走向分析 |
ｒ |
| 一、當(dāng)前的熱點問題 | ． |
| 二、2011年下半年房地產(chǎn)市場走勢分析 | ｃ |
第六章 部分 地區(qū)房地產(chǎn)市場分析 |
ｎ |
第一節(jié) 上海房地產(chǎn)市場狀況分析 |
中 |
| 一、2010年上海市房地產(chǎn)基本情況 | 智 |
| 二、2011年上海房地產(chǎn)運行分析 | 林 |
第二節(jié) 北京房地產(chǎn)市場狀況分析 |
４ |
| 一、2010年北京市房地產(chǎn)運行情況 | ０ |
| 二、2011年北京市購房人群的需求特征 | ０ |
| 三、2011年北京樓市量價發(fā)展情況 | ６ |
| 四、2011年北京房地產(chǎn)市場分析 | １ |
第三節(jié) 廣東房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 |
２ |
| 一、2010年廣東房地產(chǎn)市場回顧 | ８ |
| 二、2011年廣州商業(yè)地產(chǎn)租賃情況 | ６ |
| 三、2011年廣東保障房建設(shè)情況 | ６ |
| 四、2011年廣州市房地產(chǎn)運行情況 | ８ |
第四節(jié) 成都房地產(chǎn)市場狀況分析 |
產(chǎn) |
| 一、2010年成都土地市場分析 | 業(yè) |
| 二、2010年成都商品房市場分析 | 調(diào) |
| 三、2011年成都商品房運行分析 | 研 |
第五節(jié) 其他地區(qū)房地產(chǎn)市場情況分析 |
網(wǎng) |
| 一、深圳市房地產(chǎn)市場發(fā)展情況分析 | ｗ |
| 二、重慶市房地產(chǎn)市場發(fā)展情況分析 | ｗ |
| 三、蘇州房地產(chǎn)市場發(fā)展情況分析 | ｗ |
第三部分 行業(yè)競爭格局分析 |
． |
第七章 我國房地產(chǎn)競爭格局分析 |
Ｃ |
第一節(jié) 房地產(chǎn)市場競爭體系探討 |
ｉ |
| 一、產(chǎn)品式樣競爭 | ｒ |
| 二、產(chǎn)品大類競爭 | ． |
| 三、產(chǎn)品使用價值競爭 | ｃ |
| 四、消費觀念和文化導(dǎo)向的競爭 | ｎ |
第二節(jié) 2011年房地產(chǎn)市場競爭格局分析 |
中 |
| 2012 special edition of the Chinese real estate market research and analysis report | |
| 一、2011中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究 | 智 |
| 二、2011中國房地產(chǎn)上市公司TOP10研究 | 林 |
第三節(jié) 中國房地產(chǎn)企業(yè)的持續(xù)發(fā)展 |
４ |
| 一、房地產(chǎn)企業(yè)面臨的新形勢 | ０ |
| 二、房地產(chǎn)企業(yè)持續(xù)發(fā)展存在的主要問題 | ０ |
| 三、房地產(chǎn)企業(yè)持續(xù)發(fā)展思路 | ６ |
第四節(jié) 信息化與房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力 |
１ |
| 一、房地產(chǎn)行業(yè)洗牌情況分析 | ２ |
| 二、房地產(chǎn)業(yè)的核心競爭優(yōu)勢 | ８ |
| 三、房地產(chǎn)企業(yè)信息化的主要內(nèi)容 | ６ |
| 四、房地產(chǎn)企業(yè)信息化的變與不變 | ６ |
| 五、房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力的培育 | ８ |
第八章 房地產(chǎn)重點企業(yè)分析 |
產(chǎn) |
第一節(jié) 萬科企業(yè)股份有限公司 |
業(yè) |
| 一、企業(yè)概況 | 調(diào) |
| 二、2010-2011年公司經(jīng)營情況分析 | 研 |
| 三、2010-2011年公司財務(wù)數(shù)據(jù)分析 | 網(wǎng) |
| 四、公司未來發(fā)展展望及策略 | ｗ |
第二節(jié) 保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司 |
ｗ |
| 一、企業(yè)概況 | ｗ |
| 二、2010-2011年公司經(jīng)營情況分析 | ． |
| 三、2010-2011年公司財務(wù)數(shù)據(jù)分析 | Ｃ |
| 四、公司最新發(fā)展動態(tài)及策略 | ｉ |
第三節(jié) 合生創(chuàng)展集團有限公司 |
ｒ |
| 一、公司簡介 | ． |
| 二、2010-2011年公司經(jīng)營情況分析 | ｃ |
| 三、2011年公司發(fā)展戰(zhàn)略 | ｎ |
第四節(jié) 北京首都開發(fā)股份有限公司 |
中 |
| 一、企業(yè)概況 | 智 |
| 二、2010-2011年財務(wù)分析 | 林 |
| 三、2010-2011年公司財務(wù)數(shù)據(jù)分析 | ４ |
| 四、公司未來發(fā)展展望及策略 | ０ |
第五節(jié) 恒大地產(chǎn)集團有限公司 |
０ |
| 一、公司簡介 | ６ |
| 二、2010-2011年經(jīng)營情況分析 | １ |
| 三、公司發(fā)展戰(zhàn)略分析 | ２ |
| 四、公司品牌戰(zhàn)略及實施策略 | ８ |
第六節(jié) 金地（集團）股份有限公司 |
６ |
| 一、公司簡介 | ６ |
| 二、2010-2011年公司經(jīng)營情況分析 | ８ |
| 三、2010-2011年公司財務(wù)數(shù)據(jù)分析 | 產(chǎn) |
| 四、公司地產(chǎn)戰(zhàn)略 | 業(yè) |
第七節(jié) 北京萬通地產(chǎn)股份有限公司 |
調(diào) |
| 一、公司簡介 | 研 |
| 二、2010-2011年財務(wù)分析 | 網(wǎng) |
| 三、2010-2011年公司財務(wù)數(shù)據(jù)分析 | ｗ |
| 四、公司發(fā)展未來展望和策略 | ｗ |
第八節(jié) 北京華業(yè)地產(chǎn)股份有限公司 |
ｗ |
| 一、公司簡介 | ． |
| 二、2010-2011年公司經(jīng)營情況分析 | Ｃ |
| 三、2010-2011年公司財務(wù)數(shù)據(jù)分析 | ｉ |
| 四、2011公司戰(zhàn)略動態(tài) | ｒ |
第九節(jié) 北京北辰實業(yè)股份有限公司 |
． |
| 一、公司簡介 | ｃ |
| 二、2010-2011年公司經(jīng)營情況分析 | ｎ |
| 三、2010-2011年公司財務(wù)數(shù)據(jù)分析 | 中 |
| 四、公司發(fā)展策略分析 | 智 |
第十節(jié) 廣州珠江實業(yè)開發(fā)股份有限公司 |
林 |
| 一、公司簡介 | ４ |
| 二、2010-2011年公司經(jīng)營情況分析 | ０ |
| 三、2010-2011年公司財務(wù)數(shù)據(jù)分析 | ０ |
第四部分 行業(yè)趨勢與投資策略 |
６ |
第九章 2011-2015年房地產(chǎn)行業(yè)趨勢預(yù)測分析 |
１ |
第一節(jié) 2011-2015年房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)測分析 |
２ |
| 一、我國房地產(chǎn)業(yè)中長期發(fā)展目標 | ８ |
| 二、2011-2020年我國房地產(chǎn)市場預(yù)測分析 | ６ |
| 三、2011-2015年中國樓市消費者變化趨勢 | ６ |
| 四、“十二五”我國將住房保障應(yīng)救助與扶持并舉 | ８ |
第二節(jié) 2011-2015年房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局趨勢 |
產(chǎn) |
| 一、房地產(chǎn)市場未來分化趨勢 | 業(yè) |
| 二、房地產(chǎn)企業(yè)競爭格局變化預(yù)測分析 | 調(diào) |
| 三、房地產(chǎn)市場格局預(yù)測分析 | 研 |
第三節(jié) 2011-2015年房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展趨勢 |
網(wǎng) |
| 一、房地產(chǎn)企業(yè)民營化趨勢預(yù)測 | ｗ |
| 二、房地產(chǎn)企業(yè)集團化規(guī)?；?jīng)營分析 | ｗ |
| 三、房地產(chǎn)企業(yè)服務(wù)的差別化趨勢 | ｗ |
| 四、房地產(chǎn)企業(yè)專業(yè)化和品牌化趨勢 | ． |
| 五、房地產(chǎn)企業(yè)網(wǎng)絡(luò)化信息化趨向 | Ｃ |
| 六、房地產(chǎn)企業(yè)與金融業(yè)融合的趨勢 | ｉ |
| 七、房地產(chǎn)市場營銷新趨勢 | ｒ |
| 八、小戶型未來市場發(fā)展趨勢 | ． |
第十章 2011-2015年房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 |
ｃ |
第一節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)的戰(zhàn)略選擇 |
ｎ |
| 一、資金鏈的選擇 | 中 |
| 二、理性開發(fā)的選擇 | 智 |
| 三、尋找新的增長點 | 林 |
| 四、管理與營銷選擇 | ４ |
| 2012版中國房地產(chǎn)市場專項調(diào)研分析報告 | |
第二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)融資對策 |
０ |
| 一、房地產(chǎn)企業(yè)融資存在的問題 | ０ |
| 二、房地產(chǎn)企業(yè)融資對策 | ６ |
第三節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)土地儲備戰(zhàn)略選擇 |
１ |
| 一、“以進為退”戰(zhàn)略 | ２ |
| 二、“以退為進”戰(zhàn)略 | ８ |
| 三、結(jié)論和建議 | ６ |
第十一章 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展策略分析 |
６ |
第一節(jié) 當(dāng)前房地產(chǎn)營銷策略分析 |
８ |
| 一、房地產(chǎn)營銷中的問題 | 產(chǎn) |
| 二、房地產(chǎn)營銷策略 | 業(yè) |
第二節(jié) 對我國房地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考 |
調(diào) |
| 一、品牌的基本含義 | 研 |
| 二、品牌戰(zhàn)略在企業(yè)發(fā)展中的重要性 | 網(wǎng) |
| 三、房地產(chǎn)品牌的特性和作用 | ｗ |
| 四、房地產(chǎn)品牌的價值戰(zhàn)略 | ｗ |
| 五、我國房地產(chǎn)品牌競爭趨勢 | ｗ |
| 六、房地產(chǎn)企業(yè)品牌發(fā)展戰(zhàn)略 | ． |
第十二章 房地產(chǎn)行業(yè)投資趨勢預(yù)測 |
Ｃ |
第一節(jié) 企業(yè)投資情況分析 |
ｉ |
| 一、企業(yè)投資的現(xiàn)狀 | ｒ |
| 二、投資過程中的問題及對策 | ． |
| 三、企業(yè)投資的思考 | ｃ |
第二節(jié) 新形勢下行業(yè)投資情況分析 |
ｎ |
| 一、房地產(chǎn)投資趨勢情況 | 中 |
| 二、調(diào)控政策趨勢情況 | 智 |
| 三、投資重點關(guān)注情況 | 林 |
第三節(jié) 中-智-林-房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析 |
４ |
| 一、2012年房地產(chǎn)行業(yè)趨勢預(yù)測 | ０ |
| 二、2011-2015年我國房地產(chǎn)行業(yè)投資策略 | ０ |
| 三、行業(yè)投資建議 | ６ |
| 圖表目錄 | １ |
| 圖表 2003-2010年中國臺灣六大縣市單價年線走勢 | ２ |
| 圖表 2010年1-6月房地產(chǎn)景氣指數(shù) | ８ |
| 圖表 2009-2010年我國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)趨勢 | ６ |
| 圖表 2010年70個大中城市分月同比指數(shù) | ６ |
| 圖表 2010年70個大中城市分月環(huán)比指數(shù) | ８ |
| 圖表 2010年8月-2011年7月全國房屋竣工面積數(shù)據(jù) | 產(chǎn) |
| 圖表 2010年8月-2011年7月全國房屋施工面積數(shù)據(jù) | 業(yè) |
| 圖表 2010年1-11月全國120個城市住宅用地月度供應(yīng)量 | 調(diào) |
| 圖表 2010年1-11月全國120個城市住宅用地月度成交量 | 研 |
| 圖表 2010年商品房銷售面積和銷售額增長情況 | 網(wǎng) |
| 圖表 2010年70個大中城市分月同比指數(shù) | ｗ |
| 圖表 2010年70個大中城市分月環(huán)比指數(shù) | ｗ |
| 圖表 70個大中城市房價同比上漲 | ｗ |
| 圖表 2011年前三季度房地產(chǎn)企業(yè)銷售進榜門檻 | ． |
| 圖表 2011年第三季度上榜企業(yè)梯隊格局表 | Ｃ |
| 圖表 超大型房企2010年全年與2011年前三季度銷售金額和銷售面積對比 | ｉ |
| 圖表 2010年全國120個城市住宅用地月度招拍掛供應(yīng)面積及其增速 | ｒ |
| 圖表 2010年全國120個城市住宅用地月度招拍掛成交面積及其增速 | ． |
| 圖表 2007年以來全國房地產(chǎn)開發(fā)投資額及其增速 | ｃ |
| 圖表 2007年以來全國商品房和商品住宅銷售額、銷售面積增長率 | ｎ |
| 圖表 2001年至今全國商品房和住宅銷售均價 | 中 |
| 圖表 2009-2011年全國133個城市土地推出面積 | 智 |
| 圖表 2009-2011年全國133個城市土地成交面積 | 林 |
| 圖表 2011年前3季度十大城市住宅用地成交面積及其增長率 | ４ |
| 圖表 2009-2011年9月全國133個城市住宅用地樓面均價與溢價率 | ０ |
| 圖表 2010-2011前三季度十大城市土地出讓金總額及其增長率 | ０ |
| 圖表 2010-2011年9月各城市梯隊代表商品住宅月度新批上市面積 | ６ |
| 圖表 2008-2011年9月各城市梯隊代表城市成交面積走勢 | １ |
| 圖表 2008-2011年9月一二線城市二手房成交量走勢對比 | ２ |
| 圖表 2010年上海市房地產(chǎn)企業(yè)到位資金情況 | ８ |
| 圖表 購房的目的 | ６ |
| 圖表 購房目的對比 | ６ |
| 圖表 月還款額度對比 | ８ |
| 圖表 可承受的總價對比 | 產(chǎn) |
| 圖表 影響購房的主要因素對比 | 業(yè) |
| 圖表 裝修標準對比 | 調(diào) |
| 圖表 傾向選擇的面積對比 | 研 |
| 圖表 傾向選擇戶型結(jié)構(gòu)情況 | 網(wǎng) |
| 圖表 2009-2010年廣東房地產(chǎn)開發(fā)投資情況及與全國比較 | ｗ |
| 圖表 2010年度廣東房地產(chǎn)完成開發(fā)投資情況 | ｗ |
| 圖表 2010年度廣東各地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增速走勢 | ｗ |
| 圖表 2002-2010年廣東商品房建設(shè)情況 | ． |
| 圖表 2002-2010年廣東商品房銷售情況 | Ｃ |
| 圖表 2002-2010年廣東商品住宅銷售情況 | ｉ |
| 圖表 2010年度廣東商品住宅銷售情況 | ｒ |
| 圖表 2009、2010年廣東商品房供需情況 | ． |
| 圖表 2002-2010年廣東年末商品房待銷情況 | ｃ |
| 圖表 2002-2010年廣東年末商品房待銷結(jié)構(gòu) | ｎ |
| 圖表 2007-2011年上半年來廣州土地市場交易情況 | 中 |
| 圖表 2011年上半年廣州一級土地市場商用出讓情況 | 智 |
| 圖表 2005-2011年住宅指數(shù) | 林 |
| 圖表 2002-2011年上半年珠江新城商務(wù)用地樓面地價 | ４ |
| 圖表 2007-2010年成都市供銷總量分析 | ０ |
| 圖表 2007-2010年成都市住宅供銷分析 | ０ |
| 圖表 2010年成都主城區(qū)月度供銷分析 | ６ |
| 圖表 2010年成都主城區(qū)月度價格走勢 | １ |
| 圖表 2010年主城區(qū)各區(qū)域住宅存量房情況 | ２ |
| 2012 bǎn zhōngguó fángdìchǎn shìchǎng zhuānxiàng diàoyán fēnxī bàogào | |
| 圖表 2010年深圳土地出讓情況 | ８ |
| 圖表 2010年深圳土地成交情況 | ６ |
| 圖表 2010年深圳商品住宅批售面積走勢 | ６ |
| 圖表 2010年深圳各區(qū)商品住宅批售量 | ８ |
| 圖表 2010年深圳一手房成交量 | 產(chǎn) |
| 圖表 2010年深圳各區(qū)一手房成交量 | 業(yè) |
| 圖表 2010年深圳一手住房成交均價 | 調(diào) |
| 圖表 2010年深圳各區(qū)一手住房成交量均價 | 研 |
| 圖表 2010年深圳各區(qū)一二手住宅成交面積比較 | 網(wǎng) |
| 圖表 2010年深圳各區(qū)一二手住房成交均價比較 | ｗ |
| 圖表 2008-2010年重慶市供應(yīng)走勢 | ｗ |
| 圖表 2010年重慶市成交量價走勢 | ｗ |
| 圖表 2008-2010年重慶市成交情況 | ． |
| 圖表 2004-2010年蘇州各區(qū)土地成交面積圖 | Ｃ |
| 圖表 2010年蘇州各區(qū)成交土地規(guī)模占比圖 | ｉ |
| 圖表 2010年成交土地用途分布同比 | ｒ |
| 圖表 2011年蘇州商品住宅成交量對比圖 | ． |
| 圖表 2011中國房地產(chǎn)百強企業(yè)“綜合實力TOP | ｃ |
| 圖表 2011中國房地產(chǎn)百強企業(yè)規(guī)模性TOP | ｎ |
| 圖表 2011年中國房地產(chǎn)百強企業(yè)“盈利性TOP10” | 中 |
| 圖表 2011年中國房地產(chǎn)百強企業(yè)”成長性TOP10” | 智 |
| 圖表 2011年中國房地產(chǎn)百強企業(yè)“穩(wěn)健性TOP10” | 林 |
| 圖表 2011年中國房地產(chǎn)百強企業(yè)“融資能力TOP10” | ４ |
| 圖表 2011年中國房地產(chǎn)百強企業(yè)“運營效率TOP10” | ０ |
| 圖表 2011年中國房地產(chǎn)年度社會責(zé)任感企業(yè) | ０ |
| 圖表 2011年中國房地產(chǎn)百強之星 | ６ |
| 圖表 2006-2010年百強企業(yè)收入規(guī)模及變化 | １ |
| 圖表 2007-2010年百強企業(yè)各物業(yè)類型策劃面積占比 | ２ |
| 圖表 2005-2010年百強企業(yè)進入城市及分公司變化 | ８ |
| 圖表 2011中國房地產(chǎn)策劃代理綜合實力TOP | ６ |
| 圖表 房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力的基本特征 | ６ |
| 圖表 房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力要素構(gòu)成圖 | ８ |
| 圖表 2011年萬科企業(yè)股份有限公司主營構(gòu)成 | 產(chǎn) |
| 圖表 2010-2011年萬科企業(yè)股份有限公司每股指標 | 業(yè) |
| 圖表 2010-2011年萬科企業(yè)股份有限公司獲利能力 | 調(diào) |
| 圖表 2010-2011年萬科企業(yè)股份有限公司經(jīng)營能力 | 研 |
| 圖表 2010-2011年萬科企業(yè)股份有限公司償債能力 | 網(wǎng) |
| 圖表 2010-2011年萬科企業(yè)股份有限公司資本結(jié)構(gòu) | ｗ |
| 圖表 2010-2011年萬科企業(yè)股份有限公司發(fā)展能力 | ｗ |
| 圖表 2010-2011年萬科企業(yè)股份有限公司現(xiàn)金流量 | ｗ |
| 圖表 2010-2011年萬科企業(yè)股份有限公司主營業(yè)務(wù)收入 | ． |
| 圖表 2010-2011年萬科企業(yè)股份有限公司主營業(yè)務(wù)利潤 | Ｃ |
| 圖表 2010-2011年萬科企業(yè)股份有限公司營業(yè)利潤 | ｉ |
| 圖表 2010-2011年萬科企業(yè)股份有限公司利潤總額 | ｒ |
| 圖表 2010-2011年萬科企業(yè)股份有限公司凈利潤 | ． |
| 圖表 2011年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司主營構(gòu)成 | ｃ |
| 圖表 2010-2011年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司每股指標 | ｎ |
| 圖表 2010-2011年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司獲利能力 | 中 |
| 圖表 2010-2011年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司經(jīng)營能力 | 智 |
| 圖表 2010-2011年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司償債能力 | 林 |
| 圖表 2010-2011年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司資本結(jié)構(gòu) | ４ |
| 圖表 2010-2011年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司發(fā)展能力 | ０ |
| 圖表 2010-2011年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司主營業(yè)務(wù)收入 | ０ |
| 圖表 2010-2011年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司主營業(yè)務(wù)利潤 | ６ |
| 圖表 2010-2011年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司營業(yè)利潤 | １ |
| 圖表 2010-2011年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司利潤總額 | ２ |
| 圖表 2010-2011年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司凈利潤 | ８ |
| 圖表 2011年北京首都開發(fā)股份有限公司主營構(gòu)成 | ６ |
| 圖表 2010-2011年北京首都開發(fā)股份有限公司每股指標 | ６ |
| 圖表 2010-2011年北京首都開發(fā)股份有限公司獲利能力 | ８ |
| 圖表 2010-2011年北京首都開發(fā)股份有限公司經(jīng)營能力 | 產(chǎn) |
| 圖表 2010-2011年北京首都開發(fā)股份有限公司償債能力 | 業(yè) |
| 圖表 2010-2011年北京首都開發(fā)股份有限公司資本結(jié)構(gòu) | 調(diào) |
| 圖表 2010-2011年北京首都開發(fā)股份有限公司發(fā)展能力 | 研 |
| 圖表 2010-2011年北京首都開發(fā)股份有限公司現(xiàn)金流量 | 網(wǎng) |
| 圖表 2010-2011年北京首都開發(fā)股份有限公司主營業(yè)務(wù)收入 | ｗ |
| 圖表 2010-2011年北京首都開發(fā)股份有限公司主營業(yè)務(wù)利潤 | ｗ |
| 圖表 2010-2011年北京首都開發(fā)股份有限公司營業(yè)利潤 | ｗ |
| 圖表 2010-2011年北京首都開發(fā)股份有限公司利潤總額 | ． |
| 圖表 2010-2011年北京首都開發(fā)股份有限公司凈利潤 | Ｃ |
| 圖表 2011年金地（集團）股份有限公司主營構(gòu)成 | ｉ |
| 圖表 2010-2011年金地（集團）股份有限公司每股指標 | ｒ |
| 圖表 2010-2011年金地（集團）股份有限公司獲利能力 | ． |
| 圖表 2010-2011年金地（集團）股份有限公司經(jīng)營能力 | ｃ |
| 圖表 2010-2011年金地（集團）股份有限公司償債能力 | ｎ |
| 圖表 2010-2011年金地（集團）股份有限公司資本結(jié)構(gòu) | 中 |
| 圖表 2010-2011年金地（集團）股份有限公司發(fā)展能力 | 智 |
| 圖表 2010-2011年金地（集團）股份有限公司現(xiàn)金流量 | 林 |
| 圖表 2010-2011年金地（集團）股份有限公司主營業(yè)務(wù)收入 | ４ |
| 圖表 2010-2011年金地（集團）股份有限公司主營業(yè)務(wù)利潤 | ０ |
| 圖表 2010-2011年金地（集團）股份有限公司營業(yè)利潤 | ０ |
| 圖表 2010-2011年金地（集團）股份有限公司利潤總額 | ６ |
| 圖表 2010-2011年金地（集團）股份有限公司凈利潤 | １ |
| 圖表 2011年北京萬通地產(chǎn)股份有限公司主營構(gòu)成 | ２ |
| 圖表 2010-2011年北京萬通地產(chǎn)股份有限公司每股指標 | ８ |
| 圖表 2010-2011年北京萬通地產(chǎn)股份有限公司獲利能力 | ６ |
| 圖表 2010-2011年北京萬通地產(chǎn)股份有限公司經(jīng)營能力 | ６ |
| 圖表 2010-2011年北京萬通地產(chǎn)股份有限公司償債能力 | ８ |
| 圖表 2010-2011年北京萬通地產(chǎn)股份有限公司資本結(jié)構(gòu) | 產(chǎn) |
| 中國の不動産市場調(diào)査および分析レポートの2012特別版 | |
| 圖表 2010-2011年北京萬通地產(chǎn)股份有限公司發(fā)展能力 | 業(yè) |
| 圖表 2010-2011年北京萬通地產(chǎn)股份有限公司現(xiàn)金流量 | 調(diào) |
| 圖表 2010-2011年北京萬通地產(chǎn)股份有限公司主營業(yè)務(wù)收入 | 研 |
| 圖表 2010-2011年北京萬通地產(chǎn)股份有限公司主營業(yè)務(wù)利潤 | 網(wǎng) |
| 圖表 2010-2011年北京萬通地產(chǎn)股份有限公司營業(yè)利潤 | ｗ |
| 圖表 2010-2011年北京萬通地產(chǎn)股份有限公司利潤總額 | ｗ |
| 圖表 2010-2011年北京萬通地產(chǎn)股份有限公司凈利潤 | ｗ |
| 圖表 2011年北京華業(yè)地產(chǎn)股份有限公司主營構(gòu)成 | ． |
| 圖表 2010-2011年北京華業(yè)地產(chǎn)股份有限公司每股指標 | Ｃ |
| 圖表 2010-2011年北京華業(yè)地產(chǎn)股份有限公司獲利能力 | ｉ |
| 圖表 2010-2011年北京華業(yè)地產(chǎn)股份有限公司經(jīng)營能力 | ｒ |
| 圖表 2010-2011年北京華業(yè)地產(chǎn)股份有限公司償債能力 | ． |
| 圖表 2010-2011年北京華業(yè)地產(chǎn)股份有限公司資本結(jié)構(gòu) | ｃ |
| 圖表 2010-2011年北京華業(yè)地產(chǎn)股份有限公司發(fā)展能力 | ｎ |
| 圖表 2010-2011年北京華業(yè)地產(chǎn)股份有限公司現(xiàn)金流量 | 中 |
| 圖表 2010-2011年北京華業(yè)地產(chǎn)股份有限公司主營業(yè)務(wù)收入 | 智 |
| 圖表 2010-2011年北京華業(yè)地產(chǎn)股份有限公司主營業(yè)務(wù)利潤 | 林 |
| 圖表 2010-2011年北京華業(yè)地產(chǎn)股份有限公司營業(yè)利潤 | ４ |
| 圖表 2010-2011年北京華業(yè)地產(chǎn)股份有限公司利潤總額 | ０ |
| 圖表 2010-2011年北京華業(yè)地產(chǎn)股份有限公司凈利潤 | ０ |
| 圖表 2011年北京北辰實業(yè)股份有限公司主營構(gòu)成 | ６ |
| 圖表 2010-2011年北京北辰實業(yè)股份有限公司每股指標 | １ |
| 圖表 2010-2011年北京北辰實業(yè)股份有限公司獲利能力 | ２ |
| 圖表 2010-2011年北京北辰實業(yè)股份有限公司經(jīng)營能力 | ８ |
| 圖表 2010-2011年北京北辰實業(yè)股份有限公司償債能力 | ６ |
| 圖表 2010-2011年北京北辰實業(yè)股份有限公司資本結(jié)構(gòu) | ６ |
| 圖表 2010-2011年北京北辰實業(yè)股份有限公司發(fā)展能力 | ８ |
| 圖表 2010-2011年北京北辰實業(yè)股份有限公司現(xiàn)金流量 | 產(chǎn) |
| 圖表 2010-2011年北京北辰實業(yè)股份有限公司主營業(yè)務(wù)收入 | 業(yè) |
| 圖表 2010-2011年北京北辰實業(yè)股份有限公司主營業(yè)務(wù)利潤 | 調(diào) |
| 圖表 2010-2011年北京北辰實業(yè)股份有限公司營業(yè)利潤 | 研 |
| 圖表 2010-2011年北京北辰實業(yè)股份有限公司利潤總額 | 網(wǎng) |
| 圖表 2010-2011年北京北辰實業(yè)股份有限公司凈利潤 | ｗ |
| 圖表 2011年廣州珠江實業(yè)開發(fā)股份有限公司主營構(gòu)成 | ｗ |
| 圖表 2010-2011年廣州珠江實業(yè)開發(fā)股份有限公司每股指標 | ｗ |
| 圖表 2010-2011年廣州珠江實業(yè)開發(fā)股份有限公司獲利能力 | ． |
| 圖表 2010-2011年廣州珠江實業(yè)開發(fā)股份有限公司經(jīng)營能力 | Ｃ |
| 圖表 2010-2011年廣州珠江實業(yè)開發(fā)股份有限公司償債能力 | ｉ |
| 圖表 2010-2011年廣州珠江實業(yè)開發(fā)股份有限公司資本結(jié)構(gòu) | ｒ |
| 圖表 2010-2011年廣州珠江實業(yè)開發(fā)股份有限公司發(fā)展能力 | ． |
| 圖表 2010-2011年廣州珠江實業(yè)開發(fā)股份有限公司現(xiàn)金流量 | ｃ |
| 圖表 2010-2011年廣州珠江實業(yè)開發(fā)股份有限公司主營業(yè)務(wù)收入 | ｎ |
| 圖表 2010-2011年廣州珠江實業(yè)開發(fā)股份有限公司主營業(yè)務(wù)利潤 | 中 |
| 圖表 2010-2011年廣州珠江實業(yè)開發(fā)股份有限公司營業(yè)利潤 | 智 |
| 圖表 2010-2011年廣州珠江實業(yè)開發(fā)股份有限公司利潤總額 | 林 |
| 圖表 2010-2011年廣州珠江實業(yè)開發(fā)股份有限公司凈利潤 | ４ |
| ?。ㄈ缧柙敿毮夸?，請來電索?。?/td> | ０ |
http://m.hczzz.cn/DiaoYan/2012-01/banfangdichanshichangzhuanxiangdiaoy.html
略……
| 相 關(guān) |
|
如需購買《2012版中國房地產(chǎn)市場專項調(diào)研分析報告》，編號：1050100
請您致電：400 612 8668、010-6618 1099、66182099、66183099
或Email至：KF@Cir.cn 【網(wǎng)上訂購】 ┊ 下載《訂購協(xié)議》 ┊ 了解“訂購流程”
請您致電：400 612 8668、010-6618 1099、66182099、66183099
或Email至：KF@Cir.cn 【網(wǎng)上訂購】 ┊ 下載《訂購協(xié)議》 ┊ 了解“訂購流程”
京公網(wǎng)安備 11010802027365號