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2024年購(gòu)物中心行業(yè)分析報(bào)告 2023版中國(guó)購(gòu)物中心市場(chǎng)調(diào)研與發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告

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2023版中國(guó)購(gòu)物中心市場(chǎng)調(diào)研與發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告

報(bào)告編號(hào):1397356 CIR.cn ┊ 推薦:
  • 名 稱:2023版中國(guó)購(gòu)物中心市場(chǎng)調(diào)研與發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告
  • 編 號(hào):1397356 
  • 市場(chǎng)價(jià):電子版8500元  紙質(zhì)+電子版8800
  • 優(yōu)惠價(jià):電子版7600元  紙質(zhì)+電子版7900
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2023版中國(guó)購(gòu)物中心市場(chǎng)調(diào)研與發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告
字號(hào): 報(bào)告介紹:
  購(gòu)物中心是指一群建筑,是組合在一起的商業(yè)設(shè)施,按商圈確定其位置、規(guī)模,將多種店鋪?zhàn)鳛?**個(gè)整體來計(jì)劃、開發(fā)和經(jīng)營(yíng),并且擁有一定規(guī)模的停車場(chǎng)。20世紀(jì)**年代以前,我國(guó)沒有購(gòu)物中心,常見的主要是各種類型的供銷社、百貨大樓。**年代中期,隨著上海港匯商城、廣州天河城、北京國(guó)貿(mào)中心的陸續(xù)建成開業(yè),開始擁有了一批業(yè)態(tài)復(fù)合度較高、規(guī)模面積也較大且經(jīng)營(yíng)也較成功的真正的購(gòu)物中心。作為集購(gòu)物、餐飲、休閑、娛樂等功能于一身的綜合商業(yè)體,購(gòu)物中心不僅能全方位滿足消費(fèi)者購(gòu)物需求,還為商家提供了良好的經(jīng)營(yíng)平臺(tái),同時(shí)也有利于提升城市商業(yè)形象。近幾年來,購(gòu)物中心的發(fā)展呈快速擴(kuò)張之勢(shì)。僅**年**半年,北京就將有***余家購(gòu)物中心籌劃開業(yè)。其實(shí),在**年**半年,伴隨著凱德mall太陽宮店、僑福芳草地、頤堤港、卓展等多家大型商業(yè)項(xiàng)目的集中開業(yè),北京就迎來了購(gòu)物中心的開業(yè)高峰。截至**年**月,全球在建購(gòu)物中心面積達(dá)***萬平方米,而中國(guó)在建購(gòu)物中心面積就占全球的一半以上。全球面積最大的***個(gè)在建購(gòu)物中心都在中國(guó)。此外,在建購(gòu)物中心規(guī)模排名前十的城市中,中國(guó)占了***個(gè)。近年來,購(gòu)物中心建設(shè)行業(yè)在我國(guó)方興未艾,項(xiàng)目興建如火如荼。但是在購(gòu)物中心高速發(fā)展過程中也存在很多問題,如:購(gòu)物中心的盈利模式、管理模式、定位、發(fā)展速度過快、重復(fù)建設(shè)等等問題,有些問題已經(jīng)成為制約產(chǎn)業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵因素。
  中國(guó)購(gòu)物中心的開發(fā)呈現(xiàn)體量趨大、向城市近郊擴(kuò)散以及二、三線城市快速興起的特點(diǎn),面對(duì)新的機(jī)會(huì)與挑戰(zhàn),開發(fā)者和運(yùn)營(yíng)者需要抓住商業(yè)本質(zhì),厘清迷思。首先,中國(guó)購(gòu)物中心大體量化趨勢(shì)明顯。截至**,中國(guó)一、二線城市購(gòu)物中心平均體量約***萬平方米,如北京的金源燕莎為***萬平米,朝陽大悅城***萬平米,都屬于體量巨大的購(gòu)物中心。購(gòu)物中心體量趨大,便于為居民提供“一站式”消費(fèi)體驗(yàn)。然而值得注意的是,大體量的物業(yè)提高潛在集客能力的同時(shí)也帶給后續(xù)招商和運(yùn)營(yíng)更大壓力。購(gòu)物中心“大未必佳”,相對(duì)于面積而言,購(gòu)物中心更需要明確定位,尋求收益與面積的最佳平衡。其次,城市近郊成為了發(fā)展新空間。中國(guó)一線城市中購(gòu)物場(chǎng)所密集且租金持續(xù)高企,與此同時(shí),城際交通逐步完善以及私家車保有量的快速增長(zhǎng)使得距離不再是購(gòu)物主要障礙。
  在可預(yù)見的未來,經(jīng)營(yíng)購(gòu)物中心始終會(huì)面對(duì)兩個(gè)最突出的問題,其中之一是人才的供應(yīng)。任何***個(gè)行業(yè)的成熟,人才的沉淀至少要有**年。而中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展只有十來年,人才的短缺將會(huì)始終困擾著我們。其二是消費(fèi)力的相對(duì)滯后。中國(guó)除了***個(gè)一線城市和少數(shù)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的二線城市擁有成規(guī)模的白領(lǐng)階層,絕大部分城市都不存在這樣***個(gè)階層,而這個(gè)階層恰恰是購(gòu)物中心的主要消費(fèi)人群。

第一章 購(gòu)物中心相關(guān)概述

產(chǎn)

  1.1 購(gòu)物中心簡(jiǎn)介

業(yè)
    1.1.1 國(guó)內(nèi)外購(gòu)物中心的概念 調(diào)
    1.1.2 購(gòu)物中心的分類
    1.1.3 購(gòu)物中心需要科學(xué)的定義與分類方法 網(wǎng)
    1.1.4 購(gòu)物中心的一般特點(diǎn)簡(jiǎn)述

  1.2 大型購(gòu)物中心(shopping mall)簡(jiǎn)析

    1.2.1 shopping mall的概念
    1.2.2 shopping mall的特點(diǎn)
    1.2.3 shopping mall的物業(yè)管理服務(wù)要求
    1.2.4 shopping mall的起源與蔓延

  1.3 大型購(gòu)物中心與其他業(yè)態(tài)的區(qū)別

    1.3.1 與傳統(tǒng)商業(yè)街的比較
    1.3.2 與百貨公司及量販店的比較
    1.3.3 對(duì)百貨公司、量販店的影響

第二章 2018-2023年世界購(gòu)物中心分析

  2.1 2018-2023年世界購(gòu)物中心發(fā)展概述

    2.1.1 世界購(gòu)物中心的興起及深層原因
    2.1.2 世界購(gòu)物中心的演變歷程
    2.1.3 全球購(gòu)物中心發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)研
    2.1.4 世界各地大型購(gòu)物中心發(fā)展走勢(shì)
    2.1.5 世界大型購(gòu)物中心的典型模式解析
全文:http://m.hczzz.cn/6/35/GouWuZhongXinHangYeFenXiBaoGao.html
    2.1.6 世界十大知名購(gòu)物中心介紹

  2.2 美國(guó)

    2.2.1 美國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展簡(jiǎn)況
    2.2.2 美國(guó)大型購(gòu)物中心市場(chǎng)份額悄然回升
    2.2.3 美國(guó)大型購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)管理的特點(diǎn)
    2.2.4 美國(guó)超級(jí)購(gòu)物中心面臨的難題及應(yīng)對(duì)策略
    2.2.5 美國(guó)典型shopping mall發(fā)展特色 產(chǎn)

  2.3 日本

業(yè)
    2.3.1 日本購(gòu)物中心的大規(guī)模興起與擴(kuò)張 調(diào)
    2.3.2 日本購(gòu)物中心趨向小型化發(fā)展
    2.3.3 日本大型購(gòu)物中心開發(fā)持續(xù)升溫 網(wǎng)
    2.3.4 日本典型shopping mall發(fā)展特色

  2.4 歐洲

    2.4.1 歐洲興起大型購(gòu)物中心開發(fā)熱潮
    2.4.2 德國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展進(jìn)程及趨向
    2.4.3 英國(guó)大型購(gòu)物中心發(fā)展情況分析
    2.4.4 奧地利維也納大型購(gòu)物中心發(fā)展情況分析
    2.4.5 土耳其購(gòu)物中心發(fā)展動(dòng)態(tài)
    2.4.6 未來歐洲投資購(gòu)物中心機(jī)遇良好

  2.5 其他地區(qū)

    2.5.1 新加坡購(gòu)物中心發(fā)展?fàn)顩r淺析
    2.5.2 新加坡購(gòu)物中心的管理特色透析
    2.5.3 印度購(gòu)物中心發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁
    2.5.4 巴西購(gòu)物中心產(chǎn)業(yè)發(fā)展概況
    2.5.5 越南河內(nèi)購(gòu)物中心投資規(guī)劃

第三章 2018-2023年中國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展分析

  3.1 2018-2023年中國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展概況

    3.1.1 中國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展的歷史階段剖析
    3.1.2 中國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)研
    3.1.3 中國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展態(tài)勢(shì)分析
    3.1.4 中國(guó)購(gòu)物中心從開發(fā)時(shí)代向運(yùn)營(yíng)時(shí)代轉(zhuǎn)變
    3.1.5 中國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展的特點(diǎn)解析
    3.1.6 中國(guó)shopping mall發(fā)展態(tài)勢(shì)剖析
    3.1.7 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈催旺國(guó)內(nèi)主題購(gòu)物中心

  3.2 中國(guó)購(gòu)物中心開發(fā)的影響因素

產(chǎn)
    3.2.1 購(gòu)物中心與經(jīng)濟(jì)發(fā)展緊密聯(lián)系 業(yè)
    3.2.2 消費(fèi)和生活方式對(duì)購(gòu)物中心的影響 調(diào)
    3.2.3 購(gòu)物中心開發(fā)量與城市化水平的相關(guān)性
    3.2.4 中國(guó)購(gòu)物中心區(qū)域分布特征 網(wǎng)

  3.3 2018-2023年中國(guó)區(qū)域型購(gòu)物中心的發(fā)展分析

    3.3.1 中國(guó)不同類型購(gòu)物中心的基本概況
    3.3.2 區(qū)域型購(gòu)物中心的定位與特點(diǎn)
    3.3.3 中國(guó)區(qū)域型購(gòu)物中心發(fā)展?jié)摿V闊
    3.3.4 中國(guó)區(qū)域型購(gòu)物中心開發(fā)的問題及對(duì)策

  3.4 2018-2023年郊外型購(gòu)物中心發(fā)展分析

    3.4.1 對(duì)郊外型購(gòu)物中心概述
    3.4.2 商業(yè)集聚的原理
    3.4.3 郊外型購(gòu)物中心建設(shè)的風(fēng)險(xiǎn)
2023 China Shopping Center Market Research and Development Prospect Prediction Report
    3.4.4 郊外型購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)的難點(diǎn)

  3.5 購(gòu)物中心消費(fèi)者心理及行為透析

    3.5.1 消費(fèi)心理的深入分析
    3.5.2 消費(fèi)者購(gòu)買行為分析
    3.5.3 產(chǎn)品制造環(huán)節(jié)的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)
    3.5.4 產(chǎn)品銷售環(huán)節(jié)的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)

  3.6 中國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展存在的問題

    3.6.1 我國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展存在的問題
    3.6.2 我國(guó)大型購(gòu)物中心發(fā)展的阻礙
    3.6.3 我國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)
    3.6.4 大型購(gòu)物中心在我國(guó)遭遇諸多困擾
    3.6.5 我國(guó)購(gòu)物中心開發(fā)存在的誤區(qū)透析

  3.7 中國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展的對(duì)策分析

    3.7.1 促進(jìn)我國(guó)購(gòu)物中心快速發(fā)展的建議
    3.7.2 中國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展的戰(zhàn)略分析 產(chǎn)
    3.7.3 大型購(gòu)物中心建設(shè)的要點(diǎn)探討 業(yè)
    3.7.4 我國(guó)購(gòu)物中心開發(fā)的三大要素 調(diào)
    3.7.5 大型購(gòu)物中心可持續(xù)發(fā)展的對(duì)策
    3.7.6 購(gòu)物中心開業(yè)控制分析 網(wǎng)
    3.7.7 購(gòu)物中心成功度過養(yǎng)商期的策略

第四章 2018-2023年主要區(qū)域購(gòu)物中心的發(fā)展

  4.1 北京

    4.1.1 2023年北京購(gòu)物中心發(fā)展概況
    4.1.2 2023年北京購(gòu)物中心發(fā)展分析
    4.1.3 2023年北京購(gòu)物中心發(fā)展情況分析
    4.1.4 2023年北京購(gòu)物中心發(fā)展動(dòng)態(tài)
    4.1.5 北京市大型購(gòu)物中心分布情況分析

  4.2 上海

    4.2.1 “十一五”上海購(gòu)物中心發(fā)展成就綜述
    4.2.2 2023年上海浦東新區(qū)購(gòu)物中心的發(fā)展
    4.2.3 2023年上海購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)情況分析
    4.2.4 2023年上海購(gòu)物中心發(fā)展動(dòng)態(tài)分析
    4.2.5 上海購(gòu)物中心發(fā)展中面臨的困擾
    4.2.6 “十三五”上海購(gòu)物中心發(fā)展規(guī)劃

  4.3 廣東省

    4.3.1 廣東大型購(gòu)物中心發(fā)展的演進(jìn)歷程
    4.3.2 廣東購(gòu)物中心的產(chǎn)生與快速發(fā)展的動(dòng)因
    4.3.3 廣東大型購(gòu)物中心開發(fā)迎來高潮
    4.3.4 深圳市購(gòu)物中心呈高速發(fā)展態(tài)勢(shì)
    4.3.5 廣州購(gòu)物中心發(fā)展綜述
    4.3.6 珠海購(gòu)物中心發(fā)展分析

  4.4 其他地區(qū)

    4.4.1 天津 產(chǎn)
    4.4.2 青島 業(yè)
    4.4.3 武漢 調(diào)
    4.4.4 煙臺(tái)
    4.4.5 重慶 網(wǎng)
    4.4.6 成都
    4.4.7 杭州
2023版中國(guó)購(gòu)物中心市場(chǎng)調(diào)研與發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告
    4.4.8 三亞
    4.4.9 ???/td>

第五章 購(gòu)物中心的開發(fā)分析

  5.1 購(gòu)物中心開發(fā)的主要流程

    5.1.1 總體概述
    5.1.2 調(diào)研與論證
    5.1.3 立項(xiàng)與決策
    5.1.4 選址與選型
    5.1.5 規(guī)劃與設(shè)計(jì)
    5.1.6 融資與招商

  5.2 購(gòu)物中心的市場(chǎng)調(diào)查要素

    5.2.1 調(diào)查的范圍
    5.2.2 調(diào)查對(duì)象
    5.2.3 問卷設(shè)計(jì)
    5.2.4 調(diào)查方式
    5.2.5 數(shù)據(jù)處理分析方法

  5.3 購(gòu)物中心開發(fā)的決策基礎(chǔ)探析

    5.3.1 問題演變的過程
    5.3.2 深入剖析購(gòu)物中心開發(fā)決策的基礎(chǔ)因素
    5.3.3 開發(fā)商應(yīng)認(rèn)真了解消費(fèi)市場(chǎng)的需求狀況分析

  5.4 購(gòu)物中心的選址依據(jù)

    5.4.1 以區(qū)位和交通人口狀況為依據(jù) 產(chǎn)
    5.4.2 以用地經(jīng)濟(jì)狀況為基準(zhǔn) 業(yè)
    5.4.3 以用地的物理狀況為基準(zhǔn) 調(diào)

  5.5 購(gòu)物中心的規(guī)劃要點(diǎn)透析

    5.5.1 購(gòu)物中心的位置 網(wǎng)
    5.5.2 購(gòu)物中心的規(guī)模
    5.5.3 購(gòu)物中心的形狀
    5.5.4 超級(jí)市場(chǎng)的位置
    5.5.5 停車設(shè)備

  5.6 淺析購(gòu)物中心的業(yè)態(tài)定位

    5.6.1 項(xiàng)目區(qū)位
    5.6.2 商圈條件
    5.6.3 項(xiàng)目規(guī)模
    5.6.4 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)
    5.6.5 商戶溝通
    5.6.6 建筑設(shè)計(jì)
    5.6.7 業(yè)態(tài)分布

  5.7 購(gòu)物中心的項(xiàng)目招商分析

    5.7.1 招商流程簡(jiǎn)述
    5.7.2 項(xiàng)目招商的基礎(chǔ)
    5.7.3 招商原則探討

  5.8 shopping mall項(xiàng)目開發(fā)的可行性探究

    5.8.1 可行性分析的內(nèi)容
    5.8.2 總體策劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)
    5.8.3 營(yíng)銷策劃要點(diǎn)
    5.8.4 購(gòu)物中心物業(yè)管理

第六章 購(gòu)物中心的運(yùn)營(yíng)分析

  6.1 購(gòu)物中心的各種模式盤點(diǎn)

2023 Ban ZhongGuo Gou Wu Zhong Xin ShiChang DiaoYan Yu FaZhan QianJing YuCe BaoGao
    6.1.1 按開發(fā)商背景或經(jīng)營(yíng)管理的模式劃分 產(chǎn)
    6.1.2 按商場(chǎng)面積規(guī)模分類 業(yè)
    6.1.3 按定位檔次分類 調(diào)
    6.1.4 按選址地點(diǎn)分類
    6.1.5 按國(guó)際購(gòu)物中心協(xié)會(huì)的分類 網(wǎng)
    6.1.6 根據(jù)業(yè)態(tài)復(fù)合度劃分

  6.2 購(gòu)物中心的經(jīng)營(yíng)策略探討

    6.2.1 購(gòu)物中心成功運(yùn)營(yíng)的關(guān)鍵要素
    6.2.2 購(gòu)物中心面臨的經(jīng)營(yíng)難題及應(yīng)對(duì)策略
    6.2.3 購(gòu)物中心需要確立合適的商業(yè)業(yè)態(tài)
    6.2.4 大型購(gòu)物中心的品牌經(jīng)營(yíng)策略分析
    6.2.5 大型購(gòu)物中心可持續(xù)發(fā)展的綜合方案

  6.3 購(gòu)物中心的管理思路分析

    6.3.1 購(gòu)物中心的管理特性及走勢(shì)淺析
    6.3.2 購(gòu)物中心的信息化管理策略探討
    6.3.3 購(gòu)物中心的工程管理方案剖析
    6.3.4 購(gòu)物中心的管理建議

  6.4 探索購(gòu)物中心的完整行銷推廣方案

    6.4.1 創(chuàng)造特色形象和產(chǎn)品展示
    6.4.2 實(shí)行顧客導(dǎo)向的滿足需求規(guī)劃
    6.4.3 擬定完整的行銷推廣策略
    6.4.4 建立一支行銷推廣的專業(yè)團(tuán)隊(duì)

  6.5 購(gòu)物中心的價(jià)值評(píng)估與盈利方法分析

    6.5.1 購(gòu)物中心的價(jià)值計(jì)算方法
    6.5.2 shopping mall盈利效果不佳的緣由解析
    6.5.3 shopping mall的盈利模式選擇
    6.5.4 shopping mall的商業(yè)利潤(rùn)挖掘

  6.6 中國(guó)購(gòu)物中心的新型盈利模式

    6.6.1 小型店中店、租金+流水 產(chǎn)
    6.6.2 四成零售業(yè)+六成餐飲娛樂服務(wù)業(yè) 業(yè)
    6.6.3 訂單商業(yè) 調(diào)
    6.6.4 外資零售巨頭試水新業(yè)態(tài)

第七章 重點(diǎn)大型購(gòu)物中心介紹

網(wǎng)

  7.1 中關(guān)村廣場(chǎng)購(gòu)物中心

    7.1.1 基本介紹
    7.1.2 區(qū)域人群特征分析
    7.1.3 市場(chǎng)發(fā)展空間分析
    7.1.4 項(xiàng)目定位與業(yè)態(tài)布局
    7.1.5 經(jīng)營(yíng)狀況及未來前景探析

  7.2 新華南mall?生活城

    7.2.1 基本介紹
    7.2.2 華南mall的定位轉(zhuǎn)變分析
    7.2.3 新華南mall的整合之路分析
    7.2.4 新華南mall創(chuàng)建直銷中心成功轉(zhuǎn)型

  7.3 北京金源新燕莎mall

    7.3.1 基本介紹
    7.3.2 金源新燕莎mall經(jīng)營(yíng)狀況綜述
    7.3.3 金源新燕莎mall的發(fā)展階段及成功關(guān)鍵

  7.4 廣州正佳廣場(chǎng)

2023版中國(guó)ショッピングセンター市場(chǎng)調(diào)査研究と発展見通し予測(cè)報(bào)告書
    7.4.1 基本介紹
    7.4.2 正佳廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)狀況持續(xù)向好
    7.4.3 迎接亞運(yùn)商機(jī)正佳廣場(chǎng)m層改造升級(jí)

  7.5 深圳華潤(rùn)中心?萬象城

    7.5.1 基本介紹
    7.5.2 深圳萬象城經(jīng)營(yíng)情況分析
    7.5.3 萬象城的經(jīng)營(yíng)理念透析
    7.5.4 萬象城的營(yíng)銷思路分析 產(chǎn)
    7.5.5 萬象城的物業(yè)管理策略探討 業(yè)

第八章 中-智林-購(gòu)物中心的投資潛力及發(fā)展前景預(yù)測(cè)

調(diào)

  8.1 購(gòu)物中心的投資分析

    8.1.1 我國(guó)購(gòu)物中心投資狀況回顧 網(wǎng)
    8.1.2 購(gòu)物中心模式受投資者青睞
    8.1.3 投資購(gòu)物中心地產(chǎn)的方法
    8.1.4 人性化設(shè)計(jì)成購(gòu)物中心投資關(guān)注要點(diǎn)
    8.1.5 國(guó)內(nèi)二三線城市購(gòu)物中心具有良好投資機(jī)會(huì)
    8.1.6 我國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展?jié)摿Τ鞘信判袇⒖?/td>

  8.2 購(gòu)物中心的發(fā)展前景預(yù)測(cè)分析

    8.2.1 中國(guó)開發(fā)購(gòu)物中心具有巨大潛力
    8.2.2 購(gòu)物中心在三四線市場(chǎng)具有良好發(fā)展空間
    8.2.3 對(duì)2023-2029年中國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展預(yù)測(cè)分析

  8.3 購(gòu)物中心的未來發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析

    8.3.1 購(gòu)物中心的未來發(fā)展方向探析
    8.3.2 購(gòu)物中心的未來商業(yè)模式剖析
    8.3.3 購(gòu)物中心的開發(fā)趨勢(shì)預(yù)測(cè)
    8.3.4 中國(guó)購(gòu)物中心將步入精細(xì)化管理時(shí)代

  

  略……

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