| 從**年調(diào)查數(shù)據(jù)來看，市民購(gòu)房意愿中，物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量占的比重達(dá)到***%。七層購(gòu)房者表示，會(huì)將物業(yè)服務(wù)水平納入考慮范圍。物管水平對(duì)于業(yè)主購(gòu)買意愿的影響進(jìn)一步提高，顯示了業(yè)主對(duì)于物業(yè)水平要求的提高。隨著人們生活水平的提高，改善住房條件的同時(shí)，對(duì)于以后的生活質(zhì)量的要求也越來越高。物業(yè)管理水平理所當(dāng)然的，成了影響購(gòu)買意愿的***個(gè)重要的因素。 | |
| 越來越多的品牌開發(fā)商也正是認(rèn)識(shí)到了這一點(diǎn)，對(duì)于物業(yè)管理的重視程度也逐步提高。 | |
| 品牌研究專家指出：一線的品牌開發(fā)商，企業(yè)資源給得足，物管服務(wù)做得好，把物管當(dāng)作了自己的“競(jìng)爭(zhēng)利器”和“品牌要素” 自組物管、專屬服務(wù)。開發(fā)商的品牌和物管公司牌子知名度和客戶滿意度都很高，但絕不會(huì)為其他開發(fā)商的樓盤提供服務(wù)。這種優(yōu)勢(shì)壟斷為項(xiàng)目開發(fā)培育了良好的競(jìng)爭(zhēng)力和客戶忠誠(chéng)度。從企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，提供了良好的客戶支持。 | |
| 隨著土地供應(yīng)緊張，住房市場(chǎng)調(diào)控嚴(yán)格等各方面不利因素，住房市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)性和波動(dòng)性放大。這種狀況下，企業(yè)從長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展考慮，逐步的將物業(yè)管理作為***個(gè)新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)來對(duì)待，所以，在業(yè)務(wù)品質(zhì)的提升上和服務(wù)深度的挖掘上都下了很大功夫。住宅市場(chǎng)規(guī)模在保障房制度的推進(jìn)下將穩(wěn)定增長(zhǎng)，住宅物業(yè)的需求保持相對(duì)穩(wěn)定，商業(yè)物業(yè)的增長(zhǎng)勢(shì)頭較為明顯。據(jù)**年統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，**年整體的物業(yè)管理面積將達(dá)到***億平方米，營(yíng)業(yè)收入達(dá)到***億的規(guī)模。隨著房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，現(xiàn)階段僅通過完善的硬件設(shè)施已不能滿足市場(chǎng)的要求，更多的品牌房企越來越注重服務(wù)的細(xì)化，將后期物業(yè)服務(wù)作為戰(zhàn)略的重心，這也是一種附加值服務(wù)。 | |
| 第三方物業(yè)管理在先天上就有著自身的局限性。一方面，物業(yè)公司屬于勞動(dòng)密集型企業(yè)，受到國(guó)家和政府的嚴(yán)格管控，勞動(dòng)法的實(shí)施使得運(yùn)行成本的推高，但是，物業(yè)費(fèi)用的上漲涉及到開發(fā)商的承諾和業(yè)主大會(huì)的決定意見，提升水平很難抵得上運(yùn)作成本。因而，許多物業(yè)公司面臨虧損。服務(wù)品質(zhì)當(dāng)然也難以有保障。同時(shí)，由于我國(guó)的建筑開發(fā)管理水平還沒有成熟。產(chǎn)品質(zhì)量問題等是必然存在的，這種狀態(tài)下，第三方的物業(yè)公司就成了開發(fā)商的擋箭牌。面對(duì)許多業(yè)主投訴和遺留問題的處理，第三方物業(yè)公司，承擔(dān)了很多本應(yīng)該由開發(fā)商承擔(dān)的責(zé)任。盈利空間和服務(wù)質(zhì)量都收到限制。 | |
第一部分 發(fā)展現(xiàn)狀與前景預(yù)測(cè) |
產(chǎn) |
第一章 全球物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展分析 |
業(yè) |
第一節(jié) 國(guó)外物業(yè)管理的發(fā)展綜述 |
調(diào) |
| 一、國(guó)外物業(yè)管理的特點(diǎn) | 研 |
| 二、發(fā)達(dá)國(guó)家的物業(yè)管理模式 | 網(wǎng) |
| 三、國(guó)外物業(yè)稅特點(diǎn) | ｗ |
第二節(jié) 2012年全球物業(yè)管理市場(chǎng)分析 |
ｗ |
| 一、2012年全球物業(yè)管理市場(chǎng)回顧 | ｗ |
| 二、2012年全球物業(yè)管理市場(chǎng)環(huán)境 | ． |
| 三、2012年全球物業(yè)管理市場(chǎng)規(guī)模 | Ｃ |
第三節(jié) 2013年全球物業(yè)管理市場(chǎng)分析 |
ｉ |
| 一、2013年全球物業(yè)管理需求分析 | ｒ |
| 二、2013年全球物業(yè)管理品牌分析 | ． |
| 三、2013年中外物業(yè)管理市場(chǎng)對(duì)比 | ｃ |
第四節(jié) 部分國(guó)家地區(qū)物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展情況分析 |
ｎ |
| 一、2013-2014年美國(guó)物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展分析 | 中 |
| 二、2013-2014年歐洲物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展分析 | 智 |
| 三、2013-2014年日韓物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展分析 | 林 |
第二章 我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 |
４ |
第一節(jié) 中國(guó)物業(yè)管理發(fā)展歷程 |
０ |
| 一、中國(guó)物業(yè)管理的產(chǎn)生與發(fā)展 | ０ |
| 二、中國(guó)物業(yè)管理的三個(gè)階段 | ６ |
| 三、三大問題困擾我國(guó)物業(yè)管理行業(yè) | １ |
| 四、影響物業(yè)管理服務(wù)行業(yè)發(fā)展瓶頸 | ２ |
第二節(jié) 我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 |
８ |
| 一、物業(yè)管理行業(yè)品牌發(fā)展現(xiàn)狀 | ６ |
| 二、物業(yè)管理行業(yè)消費(fèi)市場(chǎng)現(xiàn)狀 | ６ |
| 三、物業(yè)管理市場(chǎng)消費(fèi)層次分析 | ８ |
| 四、我國(guó)物業(yè)管理市場(chǎng)走向分析 | 產(chǎn) |
第三節(jié) 我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展情況分析 |
業(yè) |
| 一、2012年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展回顧 | 調(diào) |
| 二、2012年物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展情況分析 | 研 |
| 三、2012年我國(guó)物業(yè)管理市場(chǎng)特點(diǎn)分析 | 網(wǎng) |
| 四、2013年我國(guó)物業(yè)管理市場(chǎng)發(fā)展分析 | ｗ |
第四節(jié) 中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)供需分析 |
ｗ |
| 一、2012年中國(guó)物業(yè)管理市場(chǎng)供給總量分析 | ｗ |
| 二、2012年中國(guó)物業(yè)管理市場(chǎng)供給結(jié)構(gòu)分析 | ． |
| 三、2013年中國(guó)物業(yè)管理市場(chǎng)需求總量分析 | Ｃ |
| 四、2013年中國(guó)物業(yè)管理市場(chǎng)需求結(jié)構(gòu)分析 | ｉ |
| 轉(zhuǎn)~載~自：http://m.hczzz.cn/2013-08/WuYeGuanLiHangYeFenXiBaoGao/ | |
| 五、2013年中國(guó)物業(yè)管理市場(chǎng)供需平衡分析 | ｒ |
第三章 物業(yè)管理費(fèi)用收取分析 |
． |
第一節(jié) 物業(yè)管理費(fèi)的介紹 |
ｃ |
| 一、物業(yè)管理費(fèi)的構(gòu)成 | ｎ |
| 二、物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) | 中 |
| 三、物業(yè)管理費(fèi)的主要用途 | 智 |
| 四、物業(yè)管理消費(fèi)的特征和功能 | 林 |
第二節(jié) 2011年廣州物業(yè)管理費(fèi)漲價(jià)問題探討 |
４ |
| 一、物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的現(xiàn)狀 | ０ |
| 二、物業(yè)公司高呼提價(jià)的原由 | ０ |
| 三、業(yè)主反對(duì)漲價(jià)的主要原因 | ６ |
| 四、解決雙方矛盾的幾點(diǎn)建議 | １ |
第三節(jié) 物業(yè)管理費(fèi)用收取存在的問題及對(duì)策 |
２ |
| 一、收費(fèi)難的現(xiàn)狀及其原因 | ８ |
| 二、解決收費(fèi)難的基本思路 | ６ |
| 三、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)矛盾糾紛的成因 | ６ |
| 四、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)矛盾解決的基本思路與對(duì)策 | ８ |
| 五、解決物業(yè)收費(fèi)難完善法規(guī)是關(guān)鍵 | 產(chǎn) |
第四章 物業(yè)管理招投標(biāo)的發(fā)展 |
業(yè) |
第一節(jié) 物業(yè)管理招投標(biāo)機(jī)制的綜述 |
調(diào) |
| 一、物業(yè)管理招投標(biāo)的重要性及其意義 | 研 |
| 二、物業(yè)管理招投標(biāo)的特點(diǎn)及其要點(diǎn) | 網(wǎng) |
第二節(jié) 中國(guó)物業(yè)管理招投標(biāo)方法的分析 |
ｗ |
| 一、我國(guó)物業(yè)管理三種招標(biāo)方法分析 | ｗ |
| 二、住宅小區(qū)物業(yè)管理招投標(biāo)方法分析 | ｗ |
第三節(jié) 物業(yè)管理招投標(biāo)存在的問題及對(duì)策 |
． |
| 一、實(shí)施物業(yè)管理招投標(biāo)所面臨的主要問題 | Ｃ |
| 二、物業(yè)管理招投標(biāo)中存在的問題及對(duì)策 | ｉ |
| 三、實(shí)施物業(yè)管理招投標(biāo)的措施 | ｒ |
| 四、完善物業(yè)管理招投標(biāo)的六點(diǎn)建議 | ． |
| 五、物業(yè)管理招投標(biāo)策略分析 | ｃ |
第五章 中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)區(qū)域市場(chǎng)分析 |
ｎ |
第一節(jié) 華北地區(qū)物業(yè)管理行業(yè)分析 |
中 |
| 一、2013-2014年行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 | 智 |
| 二、2013-2014年市場(chǎng)規(guī)模情況分析 | 林 |
| 三、2014-2018年市場(chǎng)需求情況分析 | ４ |
| 四、2014-2018年行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)分析 | ０ |
| 五、2014-2018年行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析 | ０ |
第二節(jié) 東北地區(qū)物業(yè)管理行業(yè)分析 |
６ |
| 一、2013-2014年行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 | １ |
| 二、2013-2014年市場(chǎng)規(guī)模情況分析 | ２ |
| 三、2014-2018年市場(chǎng)需求情況分析 | ８ |
| 四、2014-2018年行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)分析 | ６ |
| 五、2014-2018年行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析 | ６ |
第三節(jié) 華東地區(qū)物業(yè)管理行業(yè)分析 |
８ |
| 一、2013-2014年行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 | 產(chǎn) |
| 二、2013-2014年市場(chǎng)規(guī)模情況分析 | 業(yè) |
| 三、2014-2018年市場(chǎng)需求情況分析 | 調(diào) |
| 四、2014-2018年行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)分析 | 研 |
| 五、2014-2018年行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析 | 網(wǎng) |
第四節(jié) 華南地區(qū)物業(yè)管理行業(yè)分析 |
ｗ |
| 一、2013-2014年行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 | ｗ |
| 二、2013-2014年市場(chǎng)規(guī)模情況分析 | ｗ |
| 三、2014-2018年市場(chǎng)需求情況分析 | ． |
| 四、2014-2018年行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)分析 | Ｃ |
| 五、2014-2018年行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析 | ｉ |
第五節(jié) 華中地區(qū)物業(yè)管理行業(yè)分析 |
ｒ |
| 一、2013-2014年行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 | ． |
| 二、2013-2014年市場(chǎng)規(guī)模情況分析 | ｃ |
| 三、2014-2018年市場(chǎng)需求情況分析 | ｎ |
| 四、2014-2018年行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)分析 | 中 |
| 五、2014-2018年行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析 | 智 |
第六節(jié) 西南地區(qū)物業(yè)管理行業(yè)分析 |
林 |
| 一、2013-2014年行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 | ４ |
| 二、2013-2014年市場(chǎng)規(guī)模情況分析 | ０ |
| 三、2014-2018年市場(chǎng)需求情況分析 | ０ |
| 四、2014-2018年行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)分析 | ６ |
| 五、2014-2018年行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析 | １ |
第七節(jié) 西北地區(qū)物業(yè)管理行業(yè)分析 |
２ |
| 一、2013-2014年行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 | ８ |
| 二、2013-2014年市場(chǎng)規(guī)模情況分析 | ６ |
| 三、2014-2018年市場(chǎng)需求情況分析 | ６ |
| 四、2014-2018年行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)分析 | ８ |
| 五、2014-2018年行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析 | 產(chǎn) |
第六章 物業(yè)管理行業(yè)投資與發(fā)展前景預(yù)測(cè) |
業(yè) |
第一節(jié) 2012年物業(yè)管理行業(yè)投資情況分析 |
調(diào) |
| 一、2012年物業(yè)管理行業(yè)總體投資結(jié)構(gòu) | 研 |
| 二、2012年物業(yè)管理行業(yè)投資規(guī)模情況 | 網(wǎng) |
| 三、2012年物業(yè)管理行業(yè)投資增速情況 | ｗ |
| 四、2012年物業(yè)管理分行業(yè)投資分析 | ｗ |
| 五、2012年物業(yè)管理分地區(qū)投資分析 | ｗ |
第二節(jié) 物業(yè)管理行業(yè)投資機(jī)會(huì)分析 |
． |
| 一、物業(yè)管理投資項(xiàng)目分析 | Ｃ |
| 二、可以投資的物業(yè)管理模式 | ｉ |
| 三、2013年物業(yè)管理投資機(jī)會(huì) | ｒ |
| 四、2013年物業(yè)管理細(xì)分行業(yè)投資機(jī)會(huì) | ． |
| 五、2013年物業(yè)管理投資新方向 | ｃ |
第三節(jié) 物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè) |
ｎ |
| 2013-2018 China property management market research and analysis and development trend forecast report | |
| 一、物業(yè)管理市場(chǎng)發(fā)展前景預(yù)測(cè) | 中 |
| 二、我國(guó)物業(yè)管理市場(chǎng)蘊(yùn)藏的商機(jī) | 智 |
| 三、后危機(jī)時(shí)代物業(yè)管理市場(chǎng)的發(fā)展前景 | 林 |
| 四、2013年物業(yè)管理市場(chǎng)面臨的發(fā)展商機(jī) | ４ |
| 五、2014-2018年物業(yè)管理市場(chǎng)面臨的發(fā)展商機(jī) | ０ |
第二部分 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局與形勢(shì) |
０ |
第七章 物業(yè)管理行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析 |
６ |
第一節(jié) 物業(yè)管理行業(yè)集中度分析 |
１ |
| 一、物業(yè)管理市場(chǎng)集中度分析 | ２ |
| 二、物業(yè)管理企業(yè)集中度分析 | ８ |
| 三、物業(yè)管理區(qū)域集中度分析 | ６ |
第二節(jié) 物業(yè)管理行業(yè)主要企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析 |
６ |
| 一、重點(diǎn)企業(yè)資產(chǎn)總計(jì)對(duì)比分析 | ８ |
| 二、重點(diǎn)企業(yè)從業(yè)人員對(duì)比分析 | 產(chǎn) |
| 三、重點(diǎn)企業(yè)全年?duì)I業(yè)收入對(duì)比分析 | 業(yè) |
| 四、重點(diǎn)企業(yè)利潤(rùn)總額對(duì)比分析 | 調(diào) |
| 五、重點(diǎn)企業(yè)綜合競(jìng)爭(zhēng)力對(duì)比分析 | 研 |
第三節(jié) 物業(yè)管理行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析 |
網(wǎng) |
| 一、2012年物業(yè)管理行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析 | ｗ |
| 二、2012年中外物業(yè)管理產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)分析 | ｗ |
| 三、2013-2014年國(guó)內(nèi)外物業(yè)管理競(jìng)爭(zhēng)分析 | ｗ |
| 四、2013-2014年我國(guó)物業(yè)管理市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析 | ． |
| 五、2013-2014年我國(guó)物業(yè)管理市場(chǎng)集中度分析 | Ｃ |
| 六、2014-2018年國(guó)內(nèi)主要物業(yè)管理企業(yè)動(dòng)向 | ｉ |
第八章 2014-2018年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展形勢(shì)分析 |
ｒ |
第一節(jié) 物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展概況 |
． |
| 一、物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)分析 | ｃ |
| 二、物業(yè)管理行業(yè)投資現(xiàn)狀分析 | ｎ |
| 三、物業(yè)管理行業(yè)總產(chǎn)值分析 | 中 |
| 四、物業(yè)管理行業(yè)技術(shù)發(fā)展分析 | 智 |
第二節(jié) 2013-2014年物業(yè)管理行業(yè)市場(chǎng)情況分析 |
林 |
| 一、物業(yè)管理行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展分析 | ４ |
| 二、物業(yè)管理市場(chǎng)存在的問題 | ０ |
| 三、物業(yè)管理市場(chǎng)規(guī)模分析 | ０ |
第三部分 贏利水平與企業(yè)分析 |
６ |
第九章 中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)整體運(yùn)行指標(biāo)分析 |
１ |
第一節(jié) 2013-2014年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)總體規(guī)模分析 |
２ |
| 一、企業(yè)數(shù)量結(jié)構(gòu)分析 | ８ |
| 二、行業(yè)生產(chǎn)規(guī)模分析 | ６ |
第二節(jié) 2013-2014年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)產(chǎn)銷分析 |
６ |
| 一、行業(yè)產(chǎn)成品情況總體分析 | ８ |
| 二、行業(yè)產(chǎn)品銷售收入總體分析 | 產(chǎn) |
第三節(jié) 2013-2014年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)總體分析 |
業(yè) |
| 一、行業(yè)盈利能力分析 | 調(diào) |
| 二、行業(yè)償債能力分析 | 研 |
| 三、行業(yè)營(yíng)運(yùn)能力分析 | 網(wǎng) |
| 四、行業(yè)發(fā)展能力分析 | ｗ |
第十章 物業(yè)管理行業(yè)贏利水平分析 |
ｗ |
第一節(jié) 成本分析 |
ｗ |
| 一、2013-2014年物業(yè)管理成本走勢(shì)分析 | ． |
| 二、2013-2014年物業(yè)管理行業(yè)人工成本分析 | Ｃ |
第二節(jié) 產(chǎn)銷運(yùn)存分析 |
ｉ |
| 一、2013-2014年物業(yè)管理行業(yè)產(chǎn)銷情況 | ｒ |
| 二、2013-2014年物業(yè)管理行業(yè)庫存情況 | ． |
| 三、2013-2014年物業(yè)管理行業(yè)資金周轉(zhuǎn)情況 | ｃ |
第三節(jié) 盈利水平分析 |
ｎ |
| 一、2013-2014年物業(yè)管理行業(yè)價(jià)格走勢(shì) | 中 |
| 二、2013-2014年物業(yè)管理行業(yè)營(yíng)業(yè)收入情況 | 智 |
| 三、2013-2014年物業(yè)管理行業(yè)毛利率情況 | 林 |
| 四、2013-2014年物業(yè)管理行業(yè)贏利能力 | ４ |
| 五、2013-2014年物業(yè)管理行業(yè)贏利水平 | ０ |
| 六、2014-2018年物業(yè)管理行業(yè)贏利預(yù)測(cè)分析 | ０ |
第十一章 物業(yè)管理行業(yè)盈利能力分析 |
６ |
第一節(jié) 2013-2014年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)利潤(rùn)總額分析 |
１ |
| 一、利潤(rùn)總額分析 | ２ |
| 二、不同規(guī)模企業(yè)利潤(rùn)總額比較分析 | ８ |
| 三、不同所有制企業(yè)利潤(rùn)總額比較分析 | ６ |
第二節(jié) 2013-2014年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)銷售利潤(rùn)率 |
６ |
| 一、銷售利潤(rùn)率分析 | ８ |
| 二、不同規(guī)模企業(yè)銷售利潤(rùn)率比較分析 | 產(chǎn) |
| 三、不同所有制企業(yè)銷售利潤(rùn)率比較分析 | 業(yè) |
第三節(jié) 2013-2014年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)總資產(chǎn)利潤(rùn)率分析 |
調(diào) |
| 一、總資產(chǎn)利潤(rùn)率分析 | 研 |
| 二、不同規(guī)模企業(yè)總資產(chǎn)利潤(rùn)率比較分析 | 網(wǎng) |
| 三、不同所有制企業(yè)總資產(chǎn)利潤(rùn)率比較分析 | ｗ |
第四節(jié) 2013-2014年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)產(chǎn)值利稅率分析 |
ｗ |
| 一、產(chǎn)值利稅率分析 | ｗ |
| 二、不同規(guī)模企業(yè)產(chǎn)值利稅率比較分析 | ． |
| 三、不同所有制企業(yè)產(chǎn)值利稅率比較分析 | Ｃ |
第十二章 物業(yè)管理重點(diǎn)企業(yè)發(fā)展分析 |
ｉ |
第一節(jié) 上海陸家嘴物業(yè)管理有限公司 |
ｒ |
| 一、企業(yè)概況 | ． |
| 二、2013-2014年經(jīng)營(yíng)情況分析 | ｃ |
| 三、2014-2018年盈利能力 | ｎ |
| 四、2014-2018年投資風(fēng)險(xiǎn) | 中 |
第二節(jié) 第一太平戴維斯 |
智 |
| 一、企業(yè)概況 | 林 |
| 二、2013-2014年經(jīng)營(yíng)情況分析 | ４ |
| 2013-2018年中國(guó)物業(yè)管理市場(chǎng)研究分析及發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告 | |
| 三、2014-2018年盈利能力 | ０ |
| 四、2014-2018年投資風(fēng)險(xiǎn) | ０ |
第三節(jié) 浙江綠城物業(yè)管理有限公司 |
６ |
| 一、企業(yè)概況 | １ |
| 二、2013-2014年經(jīng)營(yíng)情況分析 | ２ |
| 三、2014-2018年盈利能力 | ８ |
| 四、2014-2018年投資風(fēng)險(xiǎn) | ６ |
第四節(jié) 中海物業(yè)管理有限公司 |
６ |
| 一、企業(yè)概況 | ８ |
| 二、2013-2014年經(jīng)營(yíng)情況分析 | 產(chǎn) |
| 三、2014-2018年盈利能力 | 業(yè) |
| 四、2014-2018年投資風(fēng)險(xiǎn) | 調(diào) |
第五節(jié) 深圳市中航物業(yè)有限公司 |
研 |
| 一、企業(yè)概況 | 網(wǎng) |
| 二、2013-2014年經(jīng)營(yíng)情況分析 | ｗ |
| 三、2014-2018年盈利能力 | ｗ |
| 四、2014-2018年投資風(fēng)險(xiǎn) | ｗ |
第六節(jié) 深圳市萬科物業(yè)服務(wù)有限公司 |
． |
| 一、企業(yè)概況 | Ｃ |
| 二、2013-2014年經(jīng)營(yíng)情況分析 | ｉ |
| 三、2014-2018年盈利能力 | ｒ |
| 四、2014-2018年投資風(fēng)險(xiǎn) | ． |
第七節(jié) 上海明華物業(yè)公司 |
ｃ |
| 一、企業(yè)概況 | ｎ |
| 二、2013-2014年經(jīng)營(yíng)情況分析 | 中 |
| 三、2014-2018年盈利能力 | 智 |
| 四、2014-2018年投資風(fēng)險(xiǎn) | 林 |
第八節(jié) 深圳市萬廈居業(yè)有限公司 |
４ |
| 一、企業(yè)概況 | ０ |
| 二、2013-2014年經(jīng)營(yíng)情況分析 | ０ |
| 三、2014-2018年盈利能力 | ６ |
| 四、2014-2018年投資風(fēng)險(xiǎn) | １ |
第四部分 投資策略與風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警 |
２ |
第十三章 物業(yè)管理行業(yè)投資策略分析 |
８ |
第一節(jié) 行業(yè)發(fā)展特征 |
６ |
| 一、行業(yè)的周期性 | ６ |
| 二、行業(yè)的區(qū)域性 | ８ |
| 三、行業(yè)的上下游 | 產(chǎn) |
| 四、行業(yè)經(jīng)營(yíng)模式 | 業(yè) |
第二節(jié) 行業(yè)投資形勢(shì)分析 |
調(diào) |
| 一、行業(yè)發(fā)展格局 | 研 |
| 二、行業(yè)進(jìn)入壁壘 | 網(wǎng) |
| 三、行業(yè)swot分析 | ｗ |
| 四、行業(yè)五力模型分析 | ｗ |
第三節(jié) 物業(yè)管理行業(yè)投資效益分析 |
ｗ |
| 一、2012年物業(yè)管理行業(yè)投資狀況分析 | ． |
| 二、2012年物業(yè)管理行業(yè)投資效益分析 | Ｃ |
| 三、2014-2018年物業(yè)管理行業(yè)投資方向 | ｉ |
| 四、2014-2018年物業(yè)管理行業(yè)投資建議 | ｒ |
第四節(jié) 物業(yè)管理行業(yè)投資策略研究 |
． |
| 一、2012年物業(yè)管理行業(yè)投資策略 | ｃ |
| 二、2013年物業(yè)管理行業(yè)投資策略 | ｎ |
| 三、2014-2018年物業(yè)管理行業(yè)投資策略 | 中 |
| 四、2014-2018年物業(yè)管理細(xì)分行業(yè)投資策略 | 智 |
第十四章 物業(yè)管理行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警 |
林 |
第一節(jié) 影響物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展的主要因素 |
４ |
| 一、2013年影響物業(yè)管理行業(yè)運(yùn)行的有利因素 | ０ |
| 二、2013年影響物業(yè)管理行業(yè)運(yùn)行的穩(wěn)定因素 | ０ |
| 三、2013年影響物業(yè)管理行業(yè)運(yùn)行的不利因素 | ６ |
| 四、2013年我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn) | １ |
| 五、2013年我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展面臨的機(jī)遇 | ２ |
第二節(jié) 物業(yè)管理行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警 |
８ |
| 一、2014-2018年物業(yè)管理行業(yè)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析 | ６ |
| 二、2014-2018年物業(yè)管理行業(yè)政策風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析 | ６ |
| 三、2014-2018年物業(yè)管理行業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析 | ８ |
| 四、2014-2018年物業(yè)管理行業(yè)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析 | 產(chǎn) |
| 五、2014-2018年物業(yè)管理行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析 | 業(yè) |
| 六、2014-2018年物業(yè)管理行業(yè)其他風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析 | 調(diào) |
第五部分 發(fā)展趨勢(shì)與規(guī)劃建議 |
研 |
第十五章 物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) |
網(wǎng) |
第一節(jié) 2014-2018年中國(guó)物業(yè)管理市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè) |
ｗ |
| 一、2013-2014年我國(guó)物業(yè)管理市場(chǎng)趨勢(shì)總結(jié) | ｗ |
| 二、2014-2018年我國(guó)物業(yè)管理發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) | ｗ |
第二節(jié) 2014-2018年物業(yè)管理產(chǎn)品發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) |
． |
| 一、2014-2018年物業(yè)管理產(chǎn)品技術(shù)趨勢(shì)預(yù)測(cè) | Ｃ |
| 二、2014-2018年物業(yè)管理產(chǎn)品價(jià)格趨勢(shì)預(yù)測(cè) | ｉ |
第三節(jié) 2014-2018年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)供需預(yù)測(cè)分析 |
ｒ |
| 一、2011-2012年中國(guó)物業(yè)管理供給預(yù)測(cè)分析 | ． |
| 二、2014-2018年中國(guó)物業(yè)管理需求預(yù)測(cè)分析 | ｃ |
| 三、2014-2018年中國(guó)物業(yè)管理價(jià)格預(yù)測(cè)分析 | ｎ |
第四節(jié) 2014-2018年物業(yè)管理行業(yè)規(guī)劃建議 |
中 |
| 一、物業(yè)管理行業(yè)“十一五”整體規(guī)劃 | 智 |
| 二、物業(yè)管理行業(yè)“十二五”規(guī)劃預(yù)測(cè)分析 | 林 |
| 三、2014-2018年物業(yè)管理行業(yè)規(guī)劃建議 | ４ |
第十六章 物業(yè)管理企業(yè)管理策略建議 |
０ |
第一節(jié) 市場(chǎng)策略分析 |
０ |
| 一、物業(yè)管理價(jià)格策略分析 | ６ |
| 二、物業(yè)管理渠道策略分析 | １ |
| 2013-2018 nián zhōngguó wùyè guǎnlǐ shìchǎng yánjiū fēnxī jí fāzhǎn qūshì yùcè bàogào | |
第二節(jié) 銷售策略分析 |
２ |
| 一、媒介選擇策略分析 | ８ |
| 二、產(chǎn)品定位策略分析 | ６ |
| 三、企業(yè)宣傳策略分析 | ６ |
第三節(jié) 提高物業(yè)管理企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的策略 |
８ |
| 一、提高中國(guó)物業(yè)管理企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的對(duì)策 | 產(chǎn) |
| 二、物業(yè)管理企業(yè)提升競(jìng)爭(zhēng)力的主要方向 | 業(yè) |
| 三、影響物業(yè)管理企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的因素及提升途徑 | 調(diào) |
| 四、提高物業(yè)管理企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的策略 | 研 |
第四節(jié) 中智林^－對(duì)我國(guó)物業(yè)管理品牌的戰(zhàn)略思考 |
網(wǎng) |
| 一、物業(yè)管理實(shí)施品牌戰(zhàn)略的意義 | ｗ |
| 二、物業(yè)管理企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析 | ｗ |
| 三、我國(guó)物業(yè)管理企業(yè)的品牌戰(zhàn)略 | ｗ |
| 四、物業(yè)管理品牌戰(zhàn)略管理的策略 | ． |
| 圖表 2009-2013年中國(guó)gdp總量及增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 | Ｃ |
| 圖表 2013年中國(guó)三產(chǎn)業(yè)增加值結(jié)構(gòu)圖 | ｉ |
| 圖表 2009-2013年中國(guó)cpi、ppi月度走勢(shì)圖 | ｒ |
| 圖表 2009-2013年我國(guó)城鎮(zhèn)居民可支配收入增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 | ． |
| 圖表 2009-2013年我國(guó)農(nóng)村居民人均純收入增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 | ｃ |
| 圖表 2009-2013年中國(guó)城鄉(xiāng)居民人均收入增長(zhǎng)對(duì)比圖 | ｎ |
| 圖表 2003-2013中國(guó)城鄉(xiāng)居民恩格爾系數(shù)對(duì)比表 | 中 |
| 圖表 2003-2013中國(guó)城鄉(xiāng)居民恩格爾系數(shù)走勢(shì)圖 | 智 |
| 圖表 2009-2013年中國(guó)工業(yè)增加值增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 | 林 |
| 圖表 2009-2013年我國(guó)社會(huì)固定投資額走勢(shì)圖 | ４ |
| 圖表 2009-2013年我國(guó)城鄉(xiāng)固定資產(chǎn)投資額對(duì)比圖 | ０ |
| 圖表 2003-2013年我國(guó)財(cái)政收入支出走勢(shì)圖 | ０ |
| 圖表 2011-2013年人民幣兌美元匯率中間價(jià) | ６ |
| 圖表 2013年人民幣匯率中間價(jià)對(duì)照表 | １ |
| 圖表 2009-2013中國(guó)貨幣供應(yīng)量統(tǒng)計(jì) | ２ |
| 圖表 2009-2013中國(guó)貨幣供應(yīng)量的增速走勢(shì)圖 | ８ |
| 圖表 2003-2013年中國(guó)外匯儲(chǔ)備走勢(shì)圖 | ６ |
| 圖表 2003-2013年中國(guó)外匯儲(chǔ)備及增速變化圖 | ６ |
| 圖表 我國(guó)歷年存款準(zhǔn)備金率調(diào)整情況統(tǒng)計(jì)表 | ８ |
| 圖表 2003-2013年中國(guó)社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 | 產(chǎn) |
| 圖表 2003-2013年我國(guó)貨物進(jìn)出口總額走勢(shì)圖 | 業(yè) |
| 圖表 2009-2013年中國(guó)貨物進(jìn)口總額和出口總額走勢(shì)圖 | 調(diào) |
| 圖表 2009-2013年中國(guó)就業(yè)人數(shù)走勢(shì)圖 | 研 |
| 圖表 2009-2013年中國(guó)城鎮(zhèn)就業(yè)人數(shù)走勢(shì)圖 | 網(wǎng) |
| 圖表 2003-2013年我國(guó)人口出生率、死亡率及自然增長(zhǎng)率走勢(shì)圖 | ｗ |
| 圖表 2003-2013年我國(guó)總?cè)丝跀?shù)量增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 | ｗ |
| 圖表 2013年人口數(shù)量及其構(gòu)成 | ｗ |
| 圖表 2003-2013年中國(guó)城鎮(zhèn)化率走勢(shì)圖 | ． |
| 圖表 2003-2013年我國(guó)研究與試驗(yàn)發(fā)展（r&d）經(jīng)費(fèi)支出走勢(shì)圖 | Ｃ |
| 圖表 物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)鏈分析 | ｉ |
| 圖表 物業(yè)管理行業(yè)生命周期 | ｒ |
| 圖表 2013-2014年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模 | ． |
| 圖表 2013-2014年全球物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)規(guī)模 | ｃ |
| 圖表 2013-2014年物業(yè)管理重要數(shù)據(jù)指標(biāo)比較 | ｎ |
| 圖表 2013-2014年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)銷售情況分析 | 中 |
| 圖表 2013-2014年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)利潤(rùn)情況分析 | 智 |
| 圖表 2013-2014年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)資產(chǎn)情況分析 | 林 |
| 圖表 2013-2014年中國(guó)物業(yè)管理競(jìng)爭(zhēng)力分析 | ４ |
| 圖表 2014-2018年中國(guó)物業(yè)管理市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)分析 | ０ |
| 圖表 2014-2018年中國(guó)物業(yè)管理市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)預(yù)測(cè)分析 | ０ |
| 圖表 2014-2018年中國(guó)物業(yè)管理發(fā)展前景預(yù)測(cè)分析 | ６ |
| 圖表 2012年1-4季度物業(yè)管理價(jià)格指數(shù) | １ |
| 圖表 2012年1-4季度70個(gè)大中城市物業(yè)管理價(jià)格指數(shù) | ２ |
| 圖表 2012年1-4季度物業(yè)管理價(jià)格指數(shù)（商業(yè)營(yíng)業(yè)用房） | ８ |
| 圖表 2012年1-4季度物業(yè)管理價(jià)格指數(shù)（辦公樓） | ６ |
| 圖表 2012年1-4季度物業(yè)管理價(jià)格指數(shù)（普通住宅） | ６ |
| 圖表 2012年1-4季度物業(yè)管理價(jià)格指數(shù)（商品住宅） | ８ |
| 圖表 2012年1-4季度物業(yè)管理價(jià)格指數(shù)（非住宅） | 產(chǎn) |
| 圖表 2012年1-4季度物業(yè)管理價(jià)格指數(shù)（高檔住宅） | 業(yè) |
| 圖表 2012年1-4季度物業(yè)管理價(jià)格指數(shù)（經(jīng)濟(jì)適用房） | 調(diào) |
| 圖表 2012年1-4季度物業(yè)管理價(jià)格指數(shù)（住宅） | 研 |
| 圖表 2013年物業(yè)管理價(jià)格指數(shù) | 網(wǎng) |
| 圖表 2013年70個(gè)大中城市物業(yè)管理價(jià)格指數(shù) | ｗ |
| 圖表 2013年物業(yè)管理價(jià)格指數(shù)（商業(yè)營(yíng)業(yè)用房） | ｗ |
| 圖表 2013年物業(yè)管理價(jià)格指數(shù)（辦公樓） | ｗ |
| 圖表 2013年物業(yè)管理價(jià)格指數(shù)（普通住宅） | ． |
| 圖表 2013年物業(yè)管理價(jià)格指數(shù)（商品住宅） | Ｃ |
| 圖表 2013年物業(yè)管理價(jià)格指數(shù)（非住宅） | ｉ |
| 圖表 2013年物業(yè)管理價(jià)格指數(shù)（高檔住宅） | ｒ |
| 圖表 2013年物業(yè)管理價(jià)格指數(shù)（經(jīng)濟(jì)適用房） | ． |
| 圖表 市場(chǎng)信息傳遞機(jī)制不健全所導(dǎo)致物業(yè)管理糾紛的作用機(jī)理 | ｃ |
| 圖表 物業(yè)管理市場(chǎng)信息傳遞機(jī)制 | ｎ |
| 圖表 消費(fèi)者對(duì)小區(qū)物業(yè)管理各方面滿意度情況分析 | 中 |
| 圖表 各城市消費(fèi)者對(duì)小區(qū)物業(yè)管理滿意度指數(shù)比較 | 智 |
| 圖表 物業(yè)管理行業(yè)“服務(wù)代理集成商”模式 | 林 |
| 圖表 業(yè)主委員會(huì)成立與否調(diào)查 | ４ |
| 圖表 業(yè)主對(duì)物業(yè)收費(fèi)是否清楚分析 | ０ |
| 圖表 小區(qū)與寫字樓業(yè)主對(duì)物業(yè)收費(fèi)是否清楚對(duì)比分析 | ０ |
| 圖表 業(yè)主對(duì)公用設(shè)施和場(chǎng)所使用分析 | ６ |
| 2013-2018中國(guó)財(cái)産管理市場(chǎng)調(diào)査と分析及び開発動(dòng)向予測(cè)レポート | |
| 圖表 業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)人員滿意度評(píng)價(jià)分析 | １ |
| 圖表 小區(qū)和寫字樓業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)人員滿意度對(duì)比評(píng)價(jià)分析 | ２ |
| 圖表 業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目滿意度評(píng)價(jià)分析 | ８ |
| 圖表 小區(qū)和寫字樓業(yè)主對(duì)各種物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目滿意度評(píng)價(jià)分析 | ６ |
| 圖表 最讓業(yè)主不滿意的行為分析 | ６ |
| 圖表 業(yè)主認(rèn)為最不到位的服務(wù)分析 | ８ |
| 圖表 業(yè)主是否遇到物業(yè)公司不履行合同分析 | 產(chǎn) |
| 圖表 物業(yè)公司不履行合同原因分析 | 業(yè) |
| 圖表 業(yè)主認(rèn)為解決服務(wù)不到位的措施分析 | 調(diào) |
| 圖表 業(yè)主對(duì)未來一年的物業(yè)服務(wù)還有哪些需求 | 研 |
| 圖表 業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)的改善提出好的意見 | 網(wǎng) |
| 圖表 被訪者年齡構(gòu)成分析 | ｗ |
| 圖表 被訪者學(xué)歷構(gòu)成分析 | ｗ |
| 圖表 被訪者職業(yè)構(gòu)成分析 | ｗ |
| 圖表 2012年百?gòu)?qiáng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)業(yè)主滿意度各區(qū)間分布圖 | ． |
| 圖表 2012年前十強(qiáng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)業(yè)主滿意度各區(qū)間分布圖 | Ｃ |
| 圖表 2012年百?gòu)?qiáng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)員工敬業(yè)度各區(qū)間分布圖 | ｉ |
| 圖表 2012年前十強(qiáng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)員工敬業(yè)度各區(qū)間分布圖 | ｒ |
| 圖表 2012年百?gòu)?qiáng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)凈資產(chǎn)各區(qū)間分布圖 | ． |
| 圖表 2012年前十強(qiáng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)凈資產(chǎn)各區(qū)間分布圖 | ｃ |
| 圖表 2012年百?gòu)?qiáng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)利潤(rùn)各區(qū)間分布圖 | ｎ |
| 圖表 2012年前十強(qiáng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)利潤(rùn)各區(qū)間分布圖 | 中 |
| 圖表 2012年百?gòu)?qiáng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)年度全委項(xiàng)目管理面積各區(qū)間分布圖 | 智 |
| 圖表 2012年前十強(qiáng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)年度全委項(xiàng)目管理面積各區(qū)間分布圖 | 林 |
| 圖表 2012年百?gòu)?qiáng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)年度顧問項(xiàng)目管理面積各區(qū)間分布圖 | ４ |
| 圖表 2012年前十強(qiáng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)年度顧問項(xiàng)目管理面積各區(qū)間分布圖 | ０ |
| 圖表 2012年百?gòu)?qiáng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)年度拓展項(xiàng)目全委面積各區(qū)間分布圖 | ０ |
| 圖表 2012年前十強(qiáng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)年度拓展項(xiàng)目全委面積各區(qū)間分布圖 | ６ |
| 圖表 2012年百?gòu)?qiáng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)年度拓展項(xiàng)目顧問面積各區(qū)間分布圖 | １ |
| 圖表 2012年前十強(qiáng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)年度拓展項(xiàng)目顧問面積各區(qū)間分布圖 | ２ |
| 圖表 評(píng)價(jià)指標(biāo)間相關(guān)系數(shù)表 | ８ |
| 圖表 綜合得分與各評(píng)價(jià)指標(biāo)相關(guān)系數(shù)表 | ６ |
| 圖表 2012年1-12月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | ６ |
| 圖表 2012年1-12月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | ８ |
| 圖表 2012年1-12月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | 產(chǎn) |
| 圖表 2012年1-12月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | 業(yè) |
| 圖表 2012年1-12月全國(guó)商品房銷售情況 | 調(diào) |
| 圖表 2012年1-12月東部地區(qū)商品房銷售情況 | 研 |
| 圖表 2012年1-12月中部地區(qū)商品房銷售情況 | 網(wǎng) |
| 圖表 2012年1-12月西部地區(qū)商品房銷售情況 | ｗ |
| 圖表 2013年1-12月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | ｗ |
| 圖表 2013年1-12月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | ｗ |
| 圖表 2013年1-12月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | ． |
| 圖表 2013年1-12月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | Ｃ |
| 圖表 2013年1-12月全國(guó)商品房銷售情況 | ｉ |
| 圖表 2013年1-12月東部地區(qū)商品房銷售情況 | ｒ |
| 圖表 2013年1-12月中部地區(qū)商品房銷售情況 | ． |
| 圖表 2013年1-12月西部地區(qū)商品房銷售情況 | ｃ |
http://m.hczzz.cn/2013-08/WuYeGuanLiHangYeFenXiBaoGao/
略……
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