| 大連市房地產市場在東北振興戰(zhàn)略和自由貿易試驗區(qū)政策的推動下,正經歷著新一輪的發(fā)展機遇。作為東北地區(qū)的門戶城市,大連憑借其得天獨厚的地理位置和良好的營商環(huán)境,吸引了大量外來投資。目前,大連的房地產市場正逐步從住宅為主轉向多元發(fā)展,商業(yè)、辦公和文旅地產項目日益增多。 | |
| 未來,大連市房地產市場將更加注重可持續(xù)性和品質提升。一方面,隨著綠色建筑和智慧城市概念的推廣,節(jié)能環(huán)保和智能化將成為房地產開發(fā)的新趨勢,如綠色建材的應用和智能家居系統(tǒng)的集成。另一方面,隨著人口老齡化和消費升級,養(yǎng)老地產和高端住宅將成為市場的新亮點,提供更優(yōu)質的生活配套和服務。 | |
| 《2025-2031年中國大連市房地產市場現(xiàn)狀調研分析及發(fā)展前景報告》依托權威機構及相關協(xié)會的數(shù)據(jù)資料,全面解析了大連市房地產行業(yè)現(xiàn)狀、市場需求及市場規(guī)模,系統(tǒng)梳理了大連市房地產產業(yè)鏈結構、價格趨勢及各細分市場動態(tài)。報告對大連市房地產市場前景與發(fā)展趨勢進行了科學預測,重點分析了品牌競爭格局、市場集中度及主要企業(yè)的經營表現(xiàn)。同時,通過SWOT分析揭示了大連市房地產行業(yè)面臨的機遇與風險,為大連市房地產行業(yè)企業(yè)及投資者提供了規(guī)范、客觀的戰(zhàn)略建議,是制定科學競爭策略與投資決策的重要參考依據(jù)。 | |
第一章 大連市環(huán)境分析 |
產 |
第一節(jié) 大連市行政劃分 |
業(yè) |
第二節(jié) 大連市地理氣候資源環(huán)境分析 |
調 |
| 一、地理位置 | 研 |
| 二、地質 | 網(wǎng) |
| 三、氣候 | w |
| 四、資源 | w |
第三節(jié) 大連市交通環(huán)境分析 |
w |
| 一、鐵路 | . |
| 二、公路 | C |
| 三、港口 | i |
| 四、城市公共交通 | r |
第四節(jié) 2025年大連市地產業(yè)宏觀經濟環(huán)境分析 |
. |
| 一、GDP | c |
| 二、固定資產投資 | n |
| 三、居民收支情況 | 中 |
| 四、產業(yè)結構分析 | 智 |
第五節(jié) 大連市地產業(yè)社會環(huán)境分析 |
林 |
| 一、大連市人口數(shù)量及結構 | 4 |
| 二、大連市家庭收支結構 | 0 |
| 三、大連市外來人口情況 | 0 |
第六節(jié) 大連市房地產市場政策環(huán)境 |
6 |
| 一、政策環(huán)境綜述 | 1 |
| 二、重要政策解讀 | 2 |
| 三、政策導向分析 | 8 |
第八節(jié) 2020-2025年大連市房地產經濟分析 |
6 |
| 一、經濟景氣度分析 | 6 |
| 二、宏觀經濟指標分析 | 8 |
| 三、主體經濟現(xiàn)狀分析 | 產 |
| 詳^情:http://m.hczzz.cn/0/61/DaLianShiFangDiChanFaZhanXianZhu.html | |
| 四、房地產業(yè)在經濟體系中的地位 | 業(yè) |
| 五、未來經濟走勢預測分析 | 調 |
第二章 2020-2025年大連市房地產整體發(fā)展態(tài)勢剖析 |
研 |
第一節(jié) 大連市土地市場研究 |
網(wǎng) |
| 一、土地市場供給逐漸升溫 | w |
| 二、成房企土地儲備主戰(zhàn)場 | w |
| 三、地產開發(fā)商加快拿地速度 | w |
第二節(jié) 大連市房地產市場調考察 |
. |
| 一、房地產市場發(fā)展軌跡 | C |
| 二、房地產發(fā)展的驅動因素 | i |
| 三、房地產市場發(fā)展情況分析 | r |
| 2018年1-5月大連市土地成交宗數(shù)為51宗,大連市土地成交宗數(shù)為146宗;大連市土地成交面積為1666.22萬㎡,大連市土地成交面積為1035.42萬㎡。 | . |
| 2020-2025年大連市成交宗數(shù)走勢圖 | c |
| 2020-2025年大連市成交面積走勢圖 | n |
| 四、房地產發(fā)展重心城市 | 中 |
| 五、房地產企業(yè)發(fā)展 | 智 |
第三節(jié) 大連市房地產市場價格調研 |
林 |
| 一、大連市房屋價格現(xiàn)狀調研 | 4 |
| 二、大連市房價上漲原因 | 0 |
| 三、專家控制大連市房價的建議 | 0 |
第四節(jié) 大連市房地產市場的開發(fā)模式 |
6 |
| 一、城市綜合體的模式 | 1 |
| 二、城市發(fā)展運營商的模式 | 2 |
| 三、城投的模式研究 | 8 |
| 四、城中村模式探討 | 6 |
第三章 2020-2025年大連市土地儲備與開發(fā)利用現(xiàn)狀分析 |
6 |
第一節(jié) 大連市土地開發(fā)流程 |
8 |
第二節(jié) 大連市土地開發(fā)模式 |
產 |
| 一、土地一級開發(fā)模式 | 業(yè) |
| 二、土地二級開發(fā)模式 | 調 |
第三節(jié) 大連市土地開發(fā)市場供應現(xiàn)狀深度分析 |
研 |
| 一、建設用地供應分析 | 網(wǎng) |
| 二、住房用地供應分析 | w |
| 三、商業(yè)用地供應分析 | w |
第四節(jié) 大連市土地開發(fā)市場需求現(xiàn)狀分析 |
w |
| 一、土地成交情況分析 | . |
| 二、土地成交均價分析 | C |
| 三、全國土地成交地塊排名 | i |
第五節(jié) 2020-2025年大連市地價調查分析 |
r |
| 一、全國地價總體情況 | . |
| 二、各經濟區(qū)域地價趨勢 | c |
| 三、各地理區(qū)域地價預測分析 | n |
| 四、主要重點城市地價走勢 | 中 |
| 五、當前土地市場價格形勢 | 智 |
| 六、后期土地市場價格走勢判斷 | 林 |
第四章 城市發(fā)展規(guī)劃研究及其領域投資規(guī)模、機會分析 |
4 |
第一節(jié) 大連市城鎮(zhèn)化進程分析 |
0 |
| 一、城鎮(zhèn)化現(xiàn)狀與規(guī)劃 | 0 |
| 二、城鎮(zhèn)化與土地開發(fā)需求分析 | 6 |
| 三、規(guī)劃對房地產業(yè)的影響透析 | 1 |
第二節(jié) 大連市房地產市場需求結構與建設規(guī)模分析 |
2 |
| 一、過去十年房地產牛市驅動因素經驗分析 | 8 |
| 二、未來十年房地產市場真實需求結構分析 | 6 |
| 三、房地產市場投資建設規(guī)模分析 | 6 |
第三節(jié) 大連市新型城鎮(zhèn)化帶來的投資機會 |
8 |
| 一、新增城鎮(zhèn)人口帶來的住房剛需 | 產 |
| 二、新型城鎮(zhèn)化帶來的改善性需求釋放 | 業(yè) |
| 三、城鎮(zhèn)化老舊住宅帶來的更新需求 | 調 |
第四節(jié) 大連市新型城鎮(zhèn)化下的其他投資機會分析 |
研 |
| 一、農業(yè)現(xiàn)代化過程中的投資機會 | 網(wǎng) |
| 二、城市服務業(yè)大發(fā)展中的投資機會 | w |
| 三、城市消費升級中的投資機會 | w |
第五章 2020-2025年大連市房地產消費市場分析 |
w |
第一節(jié) 大連市房地產消費者收入分析 |
. |
| 2025-2031 China Dalian Real Estate Market Current Status Research Analysis and Development Prospect Report | |
| 一、大連市人口、人民生活分析 | C |
| 二、2020-2025年大連市消費者收入水平 | i |
| 三、2020-2025年大連市消費者信心指數(shù)分析 | r |
第二節(jié) 大連市房地產場消費需求分析 |
. |
| 一、大連市房地產市場的消費需求變化 | c |
| 二、大連市房地產行業(yè)的需求情況分析 | n |
| 三、2025年大連市房地產市場消費需求分析 | 中 |
第二節(jié) 大連市房地產住宅市場發(fā)展現(xiàn)況 |
智 |
| 一、社會經濟環(huán)境 | 林 |
| 二、商品房市場 | 4 |
| 三、商品住宅市場 | 0 |
| 四、商品住宅區(qū)域市場 | 0 |
第三節(jié) 2025年大連市房地產消費者調查 |
6 |
| 一、房地產消費者對現(xiàn)時樓價的評價 | 1 |
| 二、房地產消費者對下半年樓價走勢預期 | 2 |
| 三、房地產消費者預期樓價走勢分析 | 8 |
| 四、房地產消費者購房計劃調查 | 6 |
| 五、房地產消費者中主導消費群體 | 6 |
| 六、房地產消費者中購買主力群體 | 8 |
| 七、房地產消費者二次購房情況調查 | 產 |
| 八、房地產消費者購房首選區(qū)域 | 業(yè) |
| 九、房地產消費者購房心理價位區(qū)間 | 調 |
| 十、房地產消費者的消費信心調查 | 研 |
第六章 2020-2025年大連市別墅市場運營數(shù)據(jù)監(jiān)測及同比分析 |
網(wǎng) |
第一節(jié) 別墅市場需求特征分析 |
w |
| 一、別墅認知分析 | w |
| 二、調查對象背景情況分析 | w |
| 三、需求特征小結 | . |
第二節(jié) 大連市別墅市場的發(fā)展概況 |
C |
| 一、別墅發(fā)展的歷史沿革 | i |
| 二、別墅的區(qū)域分布 | r |
| 三、別墅市場的發(fā)展動態(tài) | . |
| 四、老城別墅成二手市場“新寵” | c |
第三節(jié) 大連市老別墅的發(fā)展概況 |
n |
| 一、大連市早期城市別墅區(qū)的劃分及成型 | 中 |
| 二、大連市別墅的特點及特色別墅調研 | 智 |
| 三、老別墅的現(xiàn)狀與保護 | 林 |
第四節(jié) 大連市舊城改造與老別墅區(qū)域保護及規(guī)劃分析 |
4 |
| 一、舊城改造與老別墅區(qū)保護的矛盾凸顯 | 0 |
| 二、規(guī)劃保護與開發(fā)利用之間的有機結合 | 0 |
| 三、實現(xiàn)新老別墅融合相繼的可持續(xù)發(fā)展 | 6 |
第五節(jié) 2020-2025年大連市別墅市場發(fā)展情況 |
1 |
| 一、新增供應分析 | 2 |
| 二、存量分析 | 8 |
| 三、市場成交及價格分析 | 6 |
| 四、產品結構分析 | 6 |
第七章 2020-2025年大連市商業(yè)地產市場數(shù)據(jù)監(jiān)測及同比分析 |
8 |
第一節(jié) 商業(yè)地產的相關概述 |
產 |
| 一、商業(yè)地產的定義 | 業(yè) |
| 二、商業(yè)地產的分類 | 調 |
| 三、商業(yè)地產發(fā)展規(guī)模分級 | 研 |
第二節(jié) 大連市商業(yè)地產的發(fā)展現(xiàn)狀 |
網(wǎng) |
| 一、大連市商業(yè)地產市場發(fā)展總體情況分析 | w |
| 二、大連市商業(yè)地產細分市場情況分析 | w |
| 1、商業(yè)街 | w |
| 2、建材超市 | . |
| 3、批發(fā)市場 | C |
| 4、購物中心 | i |
| 三、當前經濟下大連市商業(yè)地產市場呈現(xiàn)的特點 | r |
| 四、大連市商業(yè)地產市場景氣度分析 | . |
第三節(jié) 大連市商業(yè)地產的發(fā)展綜述 |
c |
| 一、商業(yè)地產積極探索新發(fā)展模式 | n |
| 二、商業(yè)地產業(yè)態(tài)逐漸調整轉變 | 中 |
| 三、開發(fā)區(qū)商業(yè)地產快速繁榮發(fā)展 | 智 |
| 2025-2031年中國大連市房地產市場現(xiàn)狀調研分析及發(fā)展前景報告 | |
| 四、貿易戰(zhàn)下大連市商業(yè)地產市場的發(fā)展態(tài)勢 | 林 |
第四節(jié) 2020-2025年大連市商業(yè)營業(yè)用房建設與銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計 |
4 |
第八章 2020-2025年大連市寫字樓市場數(shù)據(jù)監(jiān)測及同比分析 |
0 |
第一節(jié) 大連市寫字樓市場的發(fā)展綜述 |
0 |
| 一、寫字樓發(fā)展史及種類回顧 | 6 |
| 二、成為亞洲寫字樓金融業(yè)熱點 | 1 |
| 三、寫字樓市場發(fā)展呈現(xiàn)不同態(tài)勢 | 2 |
| 四、國家政策對中國寫字樓市場影響分析 | 8 |
| 五、房產商進軍寫字樓開發(fā)的戰(zhàn)略轉換分析 | 6 |
第二節(jié) 大連市寫字樓市場發(fā)展綜述 |
6 |
| 一、寫字樓市場的發(fā)展歷程 | 8 |
| 二、寫字樓市場快速穩(wěn)步發(fā)展 | 產 |
| 三、板塊形成差異化競爭 | 業(yè) |
| 四、高檔甲級寫字樓集中入市 | 調 |
第三節(jié) 大連市寫字樓市場板塊研究 |
研 |
| 一、大連市CBD | 網(wǎng) |
| 二、大連市商務區(qū) | w |
| 三、大連市寫字樓新興聚集區(qū) | w |
| 四、大連市 “潛力板塊”的思考 | w |
第四節(jié) 2025年大連市寫字樓市場的發(fā)展思考 |
. |
| 一、寫字樓市場發(fā)展現(xiàn)狀 | C |
| 二、寫字樓市場發(fā)展動態(tài) | i |
| 三、寫字樓空置率 | r |
| 四、寫字樓未來市場預測分析 | . |
第五節(jié) 2020-2025年大連市辦公樓建設與銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計 |
c |
第六節(jié) 大連市寫字樓市場的未來發(fā)展展望 |
n |
| 一、大連市寫字樓市場有望迎來新一輪發(fā)展契機 | 中 |
| 二、大連市寫字樓市場即將進入成熟發(fā)展階段 | 智 |
| 三、大連市寫字樓市場未來發(fā)展仍面臨挑戰(zhàn) | 林 |
第七節(jié) 大連市投資寫字樓的風險及專家建議 |
4 |
| 一、投資寫字樓的三大風險 | 0 |
| 二、經濟下滑背景下中國寫字樓市場投資存在風險 | 0 |
| 三、投資寫字樓需注意的問題 | 6 |
| 四、個人投資寫字樓的八個要點 | 1 |
第九章 2020-2025年大連市二手房市場數(shù)據(jù)監(jiān)測及同比分析 |
2 |
第一節(jié) 大連市二手房的相關概述 |
8 |
| 一、二手房的概念及種類 | 6 |
| 二、二手房專有名詞的概念 | 6 |
| 三、分析二手房升值的特點 | 8 |
第二節(jié) 大連市二手房市場的發(fā)展綜述 |
產 |
| 一、二手房市場的發(fā)展現(xiàn)狀分析 | 業(yè) |
| 二、二手房市場熱點聚焦 | 調 |
| 三、二手房市場發(fā)展存在的問題 | 研 |
| 四、二手房市場的發(fā)展對策分析 | 網(wǎng) |
第三節(jié) 2025年大連市二手房市場的發(fā)展 |
w |
第四節(jié) 大連市房地產二手房市場價格指數(shù)走勢 |
w |
第十章 2025年大連市房地產消費者購買實地調研結果 |
w |
第一節(jié) 大連市與一線城市房地產購買市場對比分析 |
. |
| 一、人均住房面積對比 | C |
| 二、住房消費結構(新房、二手房)對比 | i |
| 三、住房消費能力對比 | r |
| 四、購房者年齡區(qū)間對比 | . |
| 五、購房者面積需求區(qū)間對比 | c |
| 六、購房目的調查對比 | n |
| 七、大連市購房市場所處地位 | 中 |
第二節(jié) 2025年大連市(住宅、商務樓,豪宅)市場購房行為剖析 |
智 |
| 一、購房者對于新房市場與二手房市場關注比例 | 林 |
| 二、中低價位新房為市場關注熱點 | 4 |
| 三、購房者置業(yè)投資關注八大方向 | 0 |
| 四、購房者購買行為調研綜述 | 0 |
第三節(jié) 2025年大連市(住宅、商務樓,豪宅)市場購房行為研究 |
6 |
| 一、購房者置業(yè)看重性價比 | 1 |
| 二、投資性購房比例及主要關注區(qū)域 | 2 |
| 三、購房者考慮的主要因素 | 8 |
| 2025-2031 nián zhōng guó dà lián shì fáng dì chǎn shì chǎng xiàn zhuàng diào yán fēn xī jí fā zhǎn qián jǐng bào gào | |
| 四、購房者青睞的價位及面積 | 6 |
| 五、購房者的其他訴求分析 | 6 |
第十一章 2020-2025年大連市房價考察調研指數(shù)及未來價格走勢 |
8 |
第一節(jié) 房地產價格構成要素及影響房地產價格因素分析 |
產 |
第二節(jié) 大連市房地產市場價格監(jiān)測 |
業(yè) |
| 一、新建商品住宅價格變動情況 | 調 |
| 二、二手(商品房、寫字樓、商鋪、別墅)價格變動情況 | 研 |
| 三、大連市房地產銷售價格指數(shù) | 網(wǎng) |
| 四、大連市房地產分類價格指數(shù) | w |
第二節(jié) 大連市房地產市場價格走勢預測分析 |
w |
第十二章 2020-2025年大連市房地產開發(fā)商及資金鏈內部調查 |
w |
第一節(jié) 2020-2025年大連市開發(fā)商現(xiàn)狀調查 |
. |
| 一、房地產開發(fā)商角逐大連市房地產重點分析 | C |
| 二、大連市房地產開發(fā)空間及潛力探討 | i |
| 三、中國房地產開發(fā)商向大連市房地產投資情況 | r |
第二節(jié) 大連市房地產開發(fā)商資金鏈分析 |
. |
| 一、房地產開發(fā)商資金鏈現(xiàn)狀 | c |
| 二、房地產開發(fā)商資金周轉 | n |
| 三、房地產開發(fā)商貸款渠道 | 中 |
| 四、房地產開發(fā)商與銀行關系分析 | 智 |
第十三章 2020-2025年大連市房地產市場融資考察與專家研判結論 |
林 |
第一節(jié) 大連市房地產行業(yè)融資渠道與模式情況 |
4 |
| 一、房地產融資渠道現(xiàn)狀 | 0 |
| 二、房地產融資模式 | 0 |
| 三、房地產上市公司募集資金方式 | 6 |
| 四、信托創(chuàng)新房地產直接融資模式 | 1 |
| 五、宏觀調控政策轉折下的房地產融資 | 2 |
第二節(jié) 大連市房地產上市企業(yè)資本市場融資方式比較 |
8 |
| 一、資本市場融資方式比較 | 6 |
| 二、資本市場融資結構分析 | 6 |
| 三、比較之后得出的重要結論 | 8 |
第三節(jié) 大連市房地產融資存在問題及對策探討 |
產 |
| 一、房地產企業(yè)融資存在的問題 | 業(yè) |
| 二、房地產信托存在的主要問題 | 調 |
| 三、房地產企業(yè)融資對策分析 | 研 |
| 四、發(fā)展大連市房地產融資渠道的對策與建議 | 網(wǎng) |
第四節(jié) 大連市房地產企業(yè)提升融資能力對策結論及專家指導 |
w |
| 一、提高房地產企業(yè)內源融資能力 | w |
| 二、提高房地產企業(yè)權益融資能力 | w |
| 三、提高房地產企業(yè)合作融資能力 | . |
| 四、提高房地產企業(yè)負債融資能力 | C |
第十四章 2025-2031年大連市房地產營銷模式及銷售策略創(chuàng)新思路 |
i |
第一節(jié) 大連市房地產營銷模式深度研究—專家小組指導 |
r |
| 一、房地產營銷已進入第三輪變革時代 | . |
| 二、房地產行業(yè)危中有機的銷售轉型解析 | c |
| 三、房地產營銷存在的問題及解決方案 | n |
| 四、房地產營銷的方向及未來趨勢 | 中 |
第二節(jié) 大連市房地產市場營銷現(xiàn)狀分析 |
智 |
| 一、房地產市場已進入營銷時代 | 林 |
| 二、房地產市場“促銷戰(zhàn)”升級 | 4 |
| 三、房地產營銷模式 | 0 |
第三節(jié) 大連市房地產營銷策劃發(fā)展的影響因素 |
0 |
| 一、房地產宏觀環(huán)境影響刨析 | 6 |
| 二、房地產微觀影響環(huán)境解析 | 1 |
| 三、房地產營銷策劃發(fā)展方向 | 2 |
第四節(jié) 大連市房地產區(qū)域營銷策略專家探討 |
8 |
| 一、房地產企業(yè)的綠色營銷方案 | 6 |
| 二、房地產市場營銷價格策略分析 | 6 |
| 三、房地產企業(yè)網(wǎng)絡營銷策略定位 | 8 |
| 四、新形勢下房地產的服務式營銷 | 產 |
| 五、房地產低成本營銷策略點評分析 | 業(yè) |
| 六、房地產項目的小眾營銷模式解析 | 調 |
第五節(jié) 大連市房地產銷售策略創(chuàng)新思路 |
研 |
第十五章 2025-2031年大連市房地產市場投資潛力與風險預警 |
網(wǎng) |
| 2025-2031年中國の大連市不動産市場現(xiàn)狀調査分析及び発展見通しレポート | |
第一節(jié) 2020-2025年大連市房地產市場投資現(xiàn)狀剖析 |
w |
| 一、房地產投資成國內需求重要組成部分 | w |
| 二、影響房地產開發(fā)投資的因素綜述 | w |
| 三、中國房地產市場開發(fā)投資情況 | . |
| 四、中國房地產開發(fā)投資的情況 | C |
| 五、中國房地產開發(fā)投資的情況 | i |
第二節(jié) 2025-2031年大連市房地產市場盈利狀況預測分析 |
r |
第三節(jié) 2025-2031年大連市房地產市場投資機遇探討 |
. |
| 一、房地產市場投資新熱點 | c |
| 二、房地產市場發(fā)展具較大潛力 | n |
| 三、房地產市場投資機遇分析 | 中 |
第四節(jié) 2025-2031年大連市商業(yè)地產投資潛力 |
智 |
| 一、大連市商業(yè)地產投資機會 | 林 |
| 二、大連市商業(yè)地產發(fā)展存在矛盾 | 4 |
| 三、大連市商業(yè)地產投資建議 | 0 |
第五節(jié) 2025-2031年大連市房地產投資風險預測研究 |
0 |
| 一、利率風險預測分析 | 6 |
| 二、購買力風險預測分析 | 1 |
| 三、資金變現(xiàn)風險 | 2 |
| 四、大連市房地產投資風險總體狀況及變化趨勢 | 8 |
第六節(jié) 中-智-林-專家投資觀點 |
6 |
| 圖表目錄 | 6 |
| 圖表 中國房地產企業(yè)數(shù)量持續(xù)增長數(shù)據(jù) | 8 |
| 圖表 2020-2025年大連市土地出讓分類統(tǒng)計 | 產 |
| 圖表 2020-2025年大連市土地市場土地出讓區(qū)域分布圖 | 業(yè) |
| 圖表 2020-2025年大連市土地市場分區(qū)土地容積率 | 調 |
| 圖表 2020-2025年大連市土地市場分用途土地容積率 | 研 |
| 圖表 2020-2025年大連市土地市場分區(qū)域土地價格預測分析 | 網(wǎng) |
| 圖表 2020-2025年大連市土地市場不同用地性質土地價格 | w |
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| 圖表 2020-2025年大連市土地成效溢價比調查 | . |
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