| 商鋪是經(jīng)營(yíng)者為顧客提供商品交易、服務(wù)或感受體驗(yàn)的場(chǎng)所。商鋪具有高成長(zhǎng)、高增值的特性。改革開放以后，商業(yè)、服務(wù)業(yè)活動(dòng)場(chǎng)所逐步告別了計(jì)劃配置的模式，度過了商業(yè)經(jīng)營(yíng)企業(yè)自建自用的短暫時(shí)期，伴隨著住宅商品化的浪潮，步入了商品化的時(shí)代。敏捷的先知者抓住機(jī)遇、率先介入，低成本、高產(chǎn)出，取得了輝煌的業(yè)績(jī)和豐厚的回報(bào)。在榜樣的示范和“一鋪養(yǎng)三代”雙重作用下，商鋪市場(chǎng)迅速成為房地產(chǎn)市場(chǎng)關(guān)注的焦點(diǎn)之一。 | |
| **年歲初，房地產(chǎn)緊縮型調(diào)控拉開大幕，關(guān)于“遏制房?jī)r(jià)過快上漲，抑制投機(jī)性需求”的調(diào)控政策密集發(fā)布，受此影響，住宅市場(chǎng)觀望情緒明顯加重。而受新政影響較小的商鋪投資人群，卻有明顯增多的趨勢(shì)。相比高位運(yùn)行的住宅市場(chǎng)，尚處在起步階段的商鋪地產(chǎn)迎來了絕佳的發(fā)展契機(jī)。**年，房地產(chǎn)調(diào)控政策的繼續(xù)深化，令住宅市場(chǎng)投資越顯乏力，避開政策風(fēng)險(xiǎn)的商用物業(yè)市場(chǎng)利好頻傳，商鋪市場(chǎng)的發(fā)展形勢(shì)持續(xù)向好。**年，政府多次強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策堅(jiān)定實(shí)施，不在調(diào)控政策之列的商鋪市場(chǎng)，其契機(jī)依然明顯。**年**月，新“國(guó)***條”出臺(tái)，使得住宅限購(gòu)、限貸等調(diào)控持續(xù)從緊，進(jìn)一步刺激商業(yè)地產(chǎn)投資需求，拉動(dòng)商鋪等價(jià)格上漲，商鋪?zhàn)饨鹨菜疂q船高。 | |
| 未來我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)將蓬勃發(fā)展，真正屬于商業(yè)地產(chǎn)的“黃金**年”即將來臨。隨著我國(guó)城市化的不斷推進(jìn)和國(guó)民消費(fèi)能力的不斷提高，零售業(yè)將穩(wěn)步增長(zhǎng)，從而將持續(xù)推動(dòng)我國(guó)商鋪地產(chǎn)的穩(wěn)健增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)未來**年商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資額仍將維持快速增長(zhǎng)勢(shì)頭。 | |
第一部分 行業(yè)發(fā)展分析 |
產(chǎn) |
第一章 商鋪地產(chǎn)概述 |
業(yè) |
第一節(jié) 商鋪相關(guān)概念 |
調(diào) |
| 一、商鋪的定義 | 研 |
| 二、商鋪選址的依據(jù) | 網(wǎng) |
| 三、商鋪戶型分割概述 | ｗ |
第二節(jié) 商鋪的分類 |
ｗ |
| 一、按照開發(fā)形式分類 | ｗ |
| 二、按照投資價(jià)值分類 | ． |
| 三、按照商鋪的位置形式分類 | Ｃ |
第三節(jié) 商鋪價(jià)格的決定因素 |
ｉ |
| 一、租金水平 | ｒ |
| 二、流通力和第三產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)程度 | ． |
| 三、成長(zhǎng)空間 | ｃ |
| 四、投資渠道 | ｎ |
第二章 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析 |
中 |
第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)概述 |
智 |
| 一、商業(yè)地產(chǎn)的定義 | 林 |
| 二、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的前提 | ４ |
| 三、商業(yè)地產(chǎn)與城市化 | ０ |
| 四、商業(yè)地產(chǎn)的招商特征 | ０ |
第二節(jié) 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)概況 |
６ |
| 一、商業(yè)地產(chǎn)成為房產(chǎn)市場(chǎng)的新增長(zhǎng)點(diǎn) | １ |
| 二、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)已進(jìn)入新時(shí)代 | ２ |
| 三、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的特征與機(jī)遇 | ８ |
| 四、商業(yè)地產(chǎn)在城市經(jīng)濟(jì)中的地位和作用 | ６ |
第三節(jié) 2023-2029年商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r分析 |
６ |
| 一、2023年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r分析 | ８ |
| …… | 產(chǎn) |
| 五、2023年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展展望 | 業(yè) |
| 六、2023年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)分析 | 調(diào) |
| 七、2023-2029年商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資完成額 | 研 |
| 八、2023-2029年商業(yè)用房銷售價(jià)格指數(shù) | 網(wǎng) |
第四節(jié) 物業(yè)管理對(duì)商業(yè)地產(chǎn)成功開發(fā)的重要性 |
ｗ |
| 一、提升物業(yè)管理企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力 | ｗ |
| 二、項(xiàng)目開發(fā)設(shè)計(jì)階段的物業(yè)管理工作 | ｗ |
| 三、物業(yè)管理在施工階段的角色 | ． |
| 四、物業(yè)管理在接管驗(yàn)收階段的前期介入 | Ｃ |
| 五、管理的重新定位 | ｉ |
第五節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展中出現(xiàn)的問題 |
ｒ |
| 一、2023年商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的三大障礙 | ． |
| 全文：http://m.hczzz.cn/0/32/ShangPuDiChanShiChangDiaoYanBaoGao.html | |
| 二、商業(yè)地產(chǎn)中存在的問題 | ｃ |
| 三、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的三大問題 | ｎ |
| 四、2023年商業(yè)地產(chǎn)盲目開發(fā)危機(jī)重重 | 中 |
| 五、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)存的誤區(qū)及原因 | 智 |
| 六、商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀及危機(jī)分析 | 林 |
第六節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展策略 |
４ |
| 一、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的對(duì)策 | ０ |
| 二、把脈中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)定位 | ０ |
| 三、商業(yè)地產(chǎn)要求專業(yè)化服務(wù) | ６ |
| 四、轉(zhuǎn)戰(zhàn)商業(yè)地產(chǎn)：簡(jiǎn)約而不簡(jiǎn)單 | １ |
第三章 中國(guó)商鋪地產(chǎn)發(fā)展分析 |
２ |
第一節(jié) 中國(guó)商鋪地產(chǎn)概況 |
８ |
| 一、中國(guó)商鋪地產(chǎn)大量涌現(xiàn) | ６ |
| 二、2023年中國(guó)商鋪地產(chǎn)市場(chǎng)回顧 | ６ |
| 三、2023年中國(guó)商鋪地產(chǎn)市場(chǎng)的特點(diǎn) | ８ |
| 四、2023年北京等九大城市商鋪?zhàn)鈨r(jià)表 | 產(chǎn) |
| 五、2023年社區(qū)商鋪成為熱錢聚集地 | 業(yè) |
| 六、2023年全國(guó)商鋪出租情況分析 | 調(diào) |
| 七、2023年全國(guó)主要城市優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)租金分析 | 研 |
| 八、中國(guó)中小城市商鋪地產(chǎn)面臨新機(jī)遇 | 網(wǎng) |
第二節(jié) 全國(guó)地鐵商鋪比較分析 |
ｗ |
| 一、北京 | ｗ |
| 二、上海 | ｗ |
| 三、廣州 | ． |
| 四、深圳 | Ｃ |
第三節(jié) 商鋪地產(chǎn)租賃市場(chǎng) |
ｉ |
| 一、商鋪?zhàn)赓U的種類 | ｒ |
| 二、中國(guó)商鋪?zhàn)赓U市場(chǎng)的門檻效應(yīng)分析 | ． |
| 三、商鋪?zhàn)赓U需要留意的問題 | ｃ |
| 四、商鋪出租的四個(gè)影響因素 | ｎ |
第四節(jié) 商鋪地產(chǎn)面臨的問題 |
中 |
| 一、商鋪市場(chǎng)四大需改善的問題 | 智 |
| 二、商鋪投資熱中的冷思考 | 林 |
| 三、商鋪市場(chǎng)遭遇三大瓶頸 | ４ |
| 四、虛擬產(chǎn)權(quán)式商鋪的法律問題分析 | ０ |
第二部分 細(xì)分市場(chǎng)分析 |
０ |
第四章 社區(qū)商鋪地產(chǎn) |
６ |
第一節(jié) 社區(qū)商鋪概述 |
１ |
| 一、社區(qū)商鋪的類型 | ２ |
| 二、社區(qū)商鋪的特點(diǎn) | ８ |
第二節(jié) 社區(qū)商業(yè)現(xiàn)狀調(diào)研 |
６ |
| 一、中國(guó)社區(qū)商業(yè)的現(xiàn)狀概括 | ６ |
| 二、中國(guó)社區(qū)商業(yè)現(xiàn)狀的特征 | ８ |
| 三、發(fā)展社區(qū)商業(yè)的途徑 | 產(chǎn) |
| 四、商務(wù)部發(fā)布《關(guān)于加快我國(guó)社區(qū)商業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)意見》 | 業(yè) |
第三節(jié) 社區(qū)商鋪地產(chǎn)現(xiàn)狀分析 |
調(diào) |
| 一、中國(guó)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)區(qū)商鋪發(fā)展?fàn)顩r分析 | 研 |
| 二、中國(guó)小規(guī)模社區(qū)商鋪受追捧 | 網(wǎng) |
| 三、社區(qū)商鋪發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁 | ｗ |
| 四、社區(qū)商鋪的營(yíng)銷對(duì)策分析 | ｗ |
第四節(jié) 社區(qū)商鋪投資分析 |
ｗ |
| 一、社區(qū)商鋪投資過程中的注意事項(xiàng) | ． |
| 二、社區(qū)商鋪投資需要考察的因素 | Ｃ |
| 三、社區(qū)商鋪投資的技巧簡(jiǎn)析 | ｉ |
| 四、社區(qū)商鋪投資寶典 | ｒ |
第五節(jié) 社區(qū)商鋪地產(chǎn)發(fā)展前景預(yù)測(cè) |
． |
| 一、社區(qū)商鋪發(fā)展前景廣闊 | ｃ |
| 二、社區(qū)商業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) | ｎ |
| 三、社區(qū)商鋪?zhàn)赓U市場(chǎng)前景看好 | 中 |
第五章 商業(yè)街商鋪地產(chǎn) |
智 |
第一節(jié) 商業(yè)街商鋪概述 |
林 |
| 一、商業(yè)街商鋪的類型 | ４ |
| 二、商業(yè)街商鋪的特點(diǎn) | ０ |
第二節(jié) 商業(yè)街商鋪地產(chǎn)現(xiàn)狀分析 |
０ |
| 一、商業(yè)街商鋪嘗試商場(chǎng)化經(jīng)營(yíng) | ６ |
| 二、“住改商”禁止商業(yè)街商鋪?zhàn)馐蹮?/td> | １ |
| 三、特色商業(yè)街專業(yè)商鋪成新寵 | ２ |
第三節(jié) 商業(yè)街商鋪物業(yè)管理分析 |
８ |
| 一、商業(yè)街商鋪功能體現(xiàn) | ６ |
| 二、商業(yè)街商鋪物業(yè)管理的重點(diǎn) | ６ |
| 三、商業(yè)街商鋪物業(yè)的管理與營(yíng)運(yùn) | ８ |
| 四、商業(yè)街的商鋪生命維系重點(diǎn) | 產(chǎn) |
第四節(jié) 商業(yè)街商鋪地產(chǎn)投資分析 |
業(yè) |
| 一、投資商業(yè)街商鋪需要考查的因素 | 調(diào) |
| 二、專業(yè)街商鋪投資分析 | 研 |
| 三、復(fù)合商業(yè)街商鋪投資分析 | 網(wǎng) |
第六章 其它類型商鋪地產(chǎn) |
ｗ |
第一節(jié) 市場(chǎng)類商鋪 |
ｗ |
| 一、市場(chǎng)類商鋪的類型 | ｗ |
| 二、專業(yè)市場(chǎng)商鋪的特點(diǎn) | ． |
| 三、綜合市場(chǎng)商鋪的特點(diǎn) | Ｃ |
第二節(jié) 百貨商場(chǎng)、購(gòu)物中心商鋪 |
ｉ |
| 一、百貨商場(chǎng)商鋪的特點(diǎn) | ｒ |
| 二、購(gòu)物中心商鋪的特點(diǎn) | ． |
| 三、百貨商場(chǎng)、購(gòu)物中心商鋪投資策略 | ｃ |
第三節(jié) 商務(wù)樓、寫字樓商鋪 |
ｎ |
| 一、商務(wù)樓、寫字樓商鋪的類型 | 中 |
| 二、商務(wù)樓、寫字樓底商商鋪的特點(diǎn) | 智 |
| 2023 China Commercial Real Estate Market Survey Analysis and Development Prospects Research Report | |
| 三、商務(wù)樓、寫字樓零散商鋪的特點(diǎn) | 林 |
| 四、商務(wù)樓、寫字樓底商商鋪投資分析 | ４ |
第四節(jié) 交通設(shè)施商鋪 |
０ |
| 一、交通設(shè)施內(nèi)部商鋪的特點(diǎn) | ０ |
| 二、交通設(shè)施外部商鋪的特點(diǎn) | ６ |
| 三、道路兩側(cè)商鋪的特點(diǎn) | １ |
| 四、交通設(shè)施商鋪投資策略 | ２ |
第五節(jié) 住宅底商商鋪 |
８ |
| 一、住宅底層商鋪的類型 | ６ |
| 二、住宅底商商鋪的特點(diǎn) | ６ |
| 三、住宅底商商鋪的投資策略 | ８ |
第三部分 主要地區(qū)市場(chǎng)分析 |
產(chǎn) |
第七章 北京商鋪地產(chǎn) |
業(yè) |
第一節(jié) 北京商鋪地產(chǎn)發(fā)展分析 |
調(diào) |
| 一、2023年北京商鋪市場(chǎng)之回顧與展望 | 研 |
| 二、2023年北京商鋪市場(chǎng)供需問題分析 | 網(wǎng) |
| 三、2023年北京商鋪市場(chǎng)分析 | ｗ |
| 四、2023年中高端購(gòu)物中心供求分析 | ｗ |
| 五、2023年北京優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)市場(chǎng)分析 | ｗ |
| 六、2023年商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)特征分析 | ． |
第二節(jié) 北京商鋪地產(chǎn)區(qū)域分析 |
Ｃ |
| 一、北京三大區(qū)域商鋪市場(chǎng)分析 | ｉ |
| 二、北京cbd東南商鋪項(xiàng)目分析 | ｒ |
第三節(jié) 北京商鋪投資分析 |
． |
| 一、北京商鋪地產(chǎn)投資現(xiàn)狀調(diào)研 | ｃ |
| 二、北京商鋪的空置原因剖析 | ｎ |
| 三、北京商鋪地產(chǎn)投資市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析 | 中 |
| 四、北京出現(xiàn)“證券化”商鋪投資方式 | 智 |
| 五、2023年北京商鋪投資情況分析 | 林 |
第四節(jié) 北京商鋪地產(chǎn)未來發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) |
４ |
| 一、北京商鋪市場(chǎng)前景廣闊 | ０ |
| 二、北京餐飲商鋪供需前景看好 | ０ |
| 三、2023年北京商鋪市場(chǎng)租金預(yù)測(cè)分析 | ６ |
| 四、北京商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)走向和前景預(yù)測(cè) | １ |
第八章 上海商鋪地產(chǎn) |
２ |
第一節(jié) 2023年上海市商鋪地產(chǎn)發(fā)展分析 |
８ |
| 一、2023年上海商鋪市場(chǎng)分析 | ６ |
| 二、2023年上海商鋪地產(chǎn)供應(yīng)結(jié)構(gòu)分析 | ６ |
| 三、2023年上海商鋪市場(chǎng)價(jià)格分析 | ８ |
| 四、2023年上海商鋪?zhàn)赓U價(jià)格指數(shù)分析 | 產(chǎn) |
第二節(jié) 2023年上海商鋪地產(chǎn)現(xiàn)狀分析 |
業(yè) |
| 一、2023年上海商鋪市場(chǎng)存量分析 | 調(diào) |
| 二、2023年上海商鋪“擴(kuò)張年” | 研 |
| 三、2023年上海商鋪市場(chǎng)分析 | 網(wǎng) |
| 四、2023年上海優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)市場(chǎng)分析 | ｗ |
第三節(jié) 上海商鋪地產(chǎn)投資分析 |
ｗ |
| 一、上海商鋪投資回歸理性 | ｗ |
| 二、2023年上海商鋪投資情況分析 | ． |
| 三、上海產(chǎn)權(quán)式商鋪投資策略 | Ｃ |
| 四、2023年江浙游資轉(zhuǎn)戰(zhàn)上海商鋪 | ｉ |
| 五、上海商鋪投資在差異化中搶商機(jī) | ｒ |
第四節(jié) 上海商鋪地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析 |
． |
| 一、上海商鋪開發(fā)趨勢(shì)預(yù)測(cè) | ｃ |
| 二、上海商鋪發(fā)展顯現(xiàn)外移趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析 | ｎ |
| 三、上海市副中心商鋪將成熱點(diǎn) | 中 |
| 四、上海市郊商業(yè)地產(chǎn)前景廣闊 | 智 |
| 五、上海零售商鋪發(fā)展?jié)摿Υ?/td> | 林 |
| 六、上海個(gè)性化小型商鋪前景看好 | ４ |
第九章 廣州商鋪地產(chǎn) |
０ |
第一節(jié) 廣州商鋪地產(chǎn)發(fā)展回顧 |
０ |
| 一、2023年廣州商鋪市場(chǎng)回顧 | ６ |
| 二、2023年廣州商鋪市場(chǎng)分析 | １ |
第二節(jié) 廣州商鋪現(xiàn)狀分析 |
２ |
| 一、2023年廣州商鋪市場(chǎng)供需態(tài)勢(shì)與成交均價(jià)分析 | ８ |
| 二、2023年廣州商鋪分析 | ６ |
| 三、2023年廣州優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)市場(chǎng)分析 | ６ |
| 四、2023年廣州市各區(qū)二手商鋪發(fā)展分析 | ８ |
| 五、2023年廣州部分商鋪?zhàn)钚聞?dòng)態(tài) | 產(chǎn) |
第三節(jié) 廣州地區(qū)商鋪市場(chǎng)分析 |
業(yè) |
| 一、天河區(qū) | 調(diào) |
| 二、東山區(qū) | 研 |
| 三、越秀區(qū) | 網(wǎng) |
| 四、荔灣區(qū) | ｗ |
| 五、海珠區(qū) | ｗ |
| 六、白云區(qū) | ｗ |
| 七、芳村區(qū) | ． |
| 八、番禺區(qū) | Ｃ |
第四節(jié) 廣州商鋪地產(chǎn)投資分析 |
ｉ |
| 一、影響廣州商鋪市場(chǎng)的政策分析 | ｒ |
| 二、廣州商鋪投資高潮到來 | ． |
| 三、廣州商鋪投資的策略分析 | ｃ |
| 四、廣州高檔商鋪前景看好 | ｎ |
| 五、廣州新興商鋪投資前景及建議 | 中 |
| 六、廣州小區(qū)商鋪投資策略分析 | 智 |
| 七、廣州四類商鋪投資價(jià)值各不同 | 林 |
| 2023年中國(guó)商鋪地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查分析與發(fā)展前景研究報(bào)告 | |
| 八、廣州商鋪市場(chǎng)的升值空間明顯大增 | ４ |
第十章 深圳商鋪地產(chǎn) |
０ |
第一節(jié) 深圳商鋪地產(chǎn)發(fā)展回顧 |
０ |
| 一、深圳五大商圈解析 | ６ |
| 二、深港商鋪營(yíng)銷模式比較探析 | １ |
| 三、2023年深圳商鋪市場(chǎng)概況 | ２ |
| …… | ８ |
| 五、2023年深圳商鋪市場(chǎng)成交概況 | ６ |
第二節(jié) 深圳商鋪地產(chǎn)現(xiàn)狀解析 |
６ |
| 一、2023年深圳商鋪市場(chǎng)分析 | ８ |
| 二、2023年深圳商鋪分化嚴(yán)重 | 產(chǎn) |
| 三、2023年成熟商圈與社區(qū)商鋪表現(xiàn)兩極化 | 業(yè) |
| 四、2023年深圳優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)市場(chǎng)分析 | 調(diào) |
| 五、2023年深圳商鋪?zhàn)赓U市場(chǎng)凸顯活躍 | 研 |
| 六、2023年深圳商鋪價(jià)格倒掛情況分析 | 網(wǎng) |
第三節(jié) 深圳地鐵商鋪 |
ｗ |
| 一、深圳迎來地鐵商業(yè)時(shí)代 | ｗ |
| 二、深圳地鐵商鋪發(fā)展不佳 | ｗ |
| 三、深圳地鐵規(guī)劃與未來發(fā)展機(jī)會(huì) | ． |
第四節(jié) 深圳商鋪地產(chǎn)投資分析 |
Ｃ |
| 一、2023年深圳商鋪市場(chǎng)全面理性回歸 | ｉ |
| 二、2023年深圳商鋪投資策略 | ｒ |
| 三、2023年深圳商鋪投資者瞄準(zhǔn)關(guān)外市場(chǎng) | ． |
第五節(jié) 深圳商鋪地產(chǎn)發(fā)展前景 |
ｃ |
| 一、深圳商鋪市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Υ?/td> | ｎ |
| 二、2023年深圳商鋪進(jìn)入集中放量期 | 中 |
| 三、2023年深圳不同類型商鋪投資前景研析 | 智 |
第十一章 其它城市商鋪地產(chǎn) |
林 |
第一節(jié) 成都商鋪地產(chǎn)概況 |
４ |
| 一、2023年成都商鋪市場(chǎng)銷售仍旺盛 | ０ |
| 二、2023年成都社區(qū)商鋪“冷熱不均” | ０ |
| 三、2023年成都優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)市場(chǎng)分析 | ６ |
| 四、成都社區(qū)商鋪投資策略 | １ |
| 五、成都二手商鋪投資策略 | ２ |
| 六、成都商業(yè)地產(chǎn)的成熟度決定風(fēng)險(xiǎn) | ８ |
第二節(jié) 西安商鋪地產(chǎn) |
６ |
| 一、西安三個(gè)商鋪區(qū)域分析 | ６ |
| 二、西安商鋪投資呈上升趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析 | ８ |
| 三、2023年西安優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)市場(chǎng)分析 | 產(chǎn) |
| 四、西安市商業(yè)地產(chǎn)面臨的契機(jī)與挑戰(zhàn) | 業(yè) |
第三節(jié) 天津商鋪地產(chǎn) |
調(diào) |
| 一、2023年天津商鋪市場(chǎng) | 研 |
| 二、2023年天津地鐵商鋪發(fā)展分析 | 網(wǎng) |
| 三、2023年天津優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)市場(chǎng)分析 | ｗ |
| 四、天津區(qū)域商鋪市場(chǎng)投資策略 | ｗ |
| 五、天津地鐵商鋪經(jīng)營(yíng)建議 | ｗ |
| 六、天津社區(qū)商鋪投資正當(dāng)時(shí) | ． |
第四節(jié) 杭州商鋪地產(chǎn) |
Ｃ |
| 一、2023年杭州商鋪市場(chǎng)分析 | ｉ |
| 二、2023年杭州商鋪打起"運(yùn)河牌" | ｒ |
| 三、2023年杭州商鋪投資情況分析 | ． |
| 四、2023年杭州優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)市場(chǎng)分析 | ｃ |
| 五、杭州商鋪投資價(jià)值分析 | ｎ |
| 六、杭州社區(qū)商鋪發(fā)展新模式 | 中 |
| 七、杭州社區(qū)商鋪投資建議分析 | 智 |
第四部分 領(lǐng)先企業(yè)分析 |
林 |
第十二章 領(lǐng)先企業(yè)分析 |
４ |
第一節(jié) 富力地產(chǎn) |
０ |
| 一、富力地產(chǎn)簡(jiǎn)介 | ０ |
| 二、富力集團(tuán)創(chuàng)新投資“潮式傳家鋪”商鋪 | ６ |
| 三、2023-2029年公司經(jīng)營(yíng)情況分析 | １ |
| 四、2023年富力塑造商業(yè)地產(chǎn)新高度 | ２ |
| 五、富力集團(tuán)住宅寫字樓商鋪齊面市 | ８ |
第二節(jié) 合生創(chuàng)展 |
６ |
| 一、合生創(chuàng)展簡(jiǎn)介 | ６ |
| 二、2023-2029年公司經(jīng)營(yíng)情況分析 | ８ |
| 三、2023年合生創(chuàng)展大力向商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)軍 | 產(chǎn) |
第三節(jié) 保利地產(chǎn) |
業(yè) |
| 一、保利地產(chǎn)簡(jiǎn)介 | 調(diào) |
| 二、2023-2029年公司經(jīng)營(yíng)情況分析 | 研 |
| 三、2023年公司商業(yè)地產(chǎn)最新發(fā)展動(dòng)態(tài) | 網(wǎng) |
第五部分 投資及前景預(yù)測(cè) |
ｗ |
第十三章 中國(guó)商鋪地產(chǎn)投資分析 |
ｗ |
第一節(jié) 商鋪投資概述 |
ｗ |
| 一、商鋪投資的定義 | ． |
| 二、商鋪投資的分類 | Ｃ |
| 三、商鋪投資的特點(diǎn)分析 | ｉ |
| 四、具有投資價(jià)值的商鋪特征分析 | ｒ |
第二節(jié) 中國(guó)商鋪地產(chǎn)投資現(xiàn)狀分析 |
． |
| 一、2023年中國(guó)商鋪投資市場(chǎng)調(diào)查 | ｃ |
| 二、國(guó)內(nèi)商鋪成房地產(chǎn)投資熱點(diǎn) | ｎ |
| 三、商鋪投資的前期理財(cái)解析 | 中 |
| 四、中國(guó)二手商鋪投資分析 | 智 |
第三節(jié) 商鋪投資與其它投資的比較分析 |
林 |
| 一、商鋪投資與證券投資 | ４ |
| 二、商鋪投資與住宅投資 | ０ |
| 三、商鋪投資與寫字樓投資 | ０ |
| 2023 Nian ZhongGuo Shang Pu Di Chan ShiChang DiaoCha FenXi Yu FaZhan QianJing YanJiu BaoGao | |
第四節(jié) 商鋪地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析 |
６ |
| 一、商鋪投資的宏觀風(fēng)險(xiǎn) | １ |
| 二、商鋪投資的微觀風(fēng)險(xiǎn) | ２ |
| 三、商鋪投資五重風(fēng)險(xiǎn)分析 | ８ |
| 四、產(chǎn)權(quán)式商鋪的風(fēng)險(xiǎn)分析 | ６ |
第五節(jié) 商鋪地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避 |
６ |
| 一、投資者規(guī)避商鋪風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策 | ８ |
| 二、避免商鋪風(fēng)險(xiǎn)的具體操作步驟 | 產(chǎn) |
| 三、商鋪投資陷阱的避免措施 | 業(yè) |
| 四、提高商鋪投資成功率的方法 | 調(diào) |
第六節(jié) 商鋪地產(chǎn)投資趨勢(shì)預(yù)測(cè) |
研 |
| 一、商鋪投資的新發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) | 網(wǎng) |
| 二、未來四大商鋪投資熱點(diǎn) | ｗ |
| 三、個(gè)人投資商鋪須注意的十要點(diǎn) | ｗ |
| 四、怎樣覓得性價(jià)比高的投資商鋪 | ｗ |
第十四章 中國(guó)商鋪地產(chǎn)發(fā)展前景預(yù)測(cè) |
． |
第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析 |
Ｃ |
| 一、2023年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)透視及解析 | ｉ |
| 二、由開發(fā)時(shí)代轉(zhuǎn)向運(yùn)營(yíng)時(shí)代 | ｒ |
| 三、“后奧運(yùn)”商業(yè)地產(chǎn)：先消化再發(fā)展 | ． |
| 四、二線城市商業(yè)地產(chǎn)提速發(fā)展 | ｃ |
第二節(jié) (中?知?林)濟(jì)研：商鋪地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展前景預(yù)測(cè) |
ｎ |
| 一、商鋪的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略分析 | 中 |
| 二、未來中國(guó)商鋪的發(fā)展走向 | 智 |
| 三、商鋪的分化發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析 | 林 |
| 四、商鋪下一輪發(fā)展將注重特色和功能 | ４ |
| 圖表目錄 | ０ |
| 圖表 2023年商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資完成額 | ０ |
| …… | ６ |
| 圖表 2023年商業(yè)用房銷售價(jià)格指數(shù) | １ |
| …… | ２ |
| 圖表 2023年商業(yè)娛樂用房銷售價(jià)格指數(shù) | ８ |
| …… | ６ |
| 圖表 2023年全國(guó)商業(yè)娛樂用房?jī)r(jià)格指數(shù) | ６ |
| 圖表 2023年全國(guó)商業(yè)營(yíng)業(yè)用房?jī)r(jià)格指數(shù) | ８ |
| 圖表 2023年全國(guó)房屋租賃價(jià)格指數(shù)（商業(yè)用房） | 產(chǎn) |
| 圖表 2023年商業(yè)用房租賃價(jià)格指數(shù) | 業(yè) |
| …… | 調(diào) |
| 圖表 2023年商業(yè)娛樂用房租賃價(jià)格指數(shù) | 研 |
| …… | 網(wǎng) |
| 圖表 2023年物業(yè)管理價(jià)格指數(shù)（商業(yè)娛樂用房） | ｗ |
| 圖表 2023年商業(yè)營(yíng)業(yè)用房租賃價(jià)格指數(shù) | ｗ |
| 圖表 2023年北京等九大城市商鋪?zhàn)鈨r(jià)表 | ｗ |
| 圖表 2023-2029年北京優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)租金指數(shù) | ． |
| 圖表 2023-2029年上海優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)租金指數(shù) | Ｃ |
| 圖表 2023年全國(guó)主要城市優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)租金 | ｉ |
| 圖表 全國(guó)各重點(diǎn)城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)總面積 | ｒ |
| 圖表 全國(guó)部分重點(diǎn)城市商業(yè)地產(chǎn)的平均價(jià)格 | ． |
| 圖表 全國(guó)部分城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)空置率狀況分析 | ｃ |
| 圖表 2023年北京商鋪樓盤價(jià)格漲幅前十名 | ｎ |
| 圖表 2023年北京在建和即將入住的商鋪項(xiàng)目一覽 | 中 |
| 圖表 2023年北京中端購(gòu)物中心商圈占有面積 | 智 |
| 圖表 2023年北京中高端購(gòu)物中心首層租金 | 林 |
| 圖表 2023年北京優(yōu)質(zhì)首層商鋪?zhàn)饨鹬笖?shù) | ４ |
| 圖表 2023年北京優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)存量及新增供應(yīng)狀況分析 | ０ |
| 圖表 2023年北京優(yōu)質(zhì)首層商鋪?zhàn)饨鹬笖?shù) | ０ |
| 圖表 2023年北京優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)存量及新增供應(yīng)狀況分析 | ６ |
| 圖表 北京地鐵系統(tǒng) | １ |
| 圖表 北京cbd南板塊在售商鋪分布參考圖 | ２ |
| 圖表 2023年上海經(jīng)濟(jì)指標(biāo)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù) | ８ |
| 圖表 2023年上海主要租賃交易 | ６ |
| 圖表 上海未來6個(gè)月主要新增供應(yīng) | ６ |
| 圖表 2023年上海主要商鋪?zhàn)饨?/td> | ８ |
| 圖表 2023年上海各區(qū)商鋪可售狀況分析 | 產(chǎn) |
| 圖表 2023年上海各區(qū)商鋪新增供應(yīng)狀況分析 | 業(yè) |
| 圖表 2023年上海商鋪市場(chǎng)各項(xiàng)數(shù)據(jù) | 調(diào) |
| 圖表 2023年上海商鋪每日成交走勢(shì)曲線圖 | 研 |
| 圖表 2023年上海各區(qū)縣商鋪成交套數(shù)分布 | 網(wǎng) |
| 圖表 2023年上海商鋪市場(chǎng)各項(xiàng)數(shù)據(jù) | ｗ |
| 圖表 2023年上海商鋪每日成交走勢(shì)曲線圖 | ｗ |
| 圖表 2023年上海各區(qū)縣商鋪成交套數(shù)分布 | ｗ |
| 圖表 2023年上海優(yōu)質(zhì)首層商鋪?zhàn)饨鹬笖?shù) | ． |
| 圖表 2023年上海優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)存量及新增供應(yīng)狀況分析 | Ｃ |
| 圖表 2023年上海優(yōu)質(zhì)首層商鋪?zhàn)饨鹬笖?shù) | ｉ |
| 圖表 2023年上海優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)存量及新增供應(yīng)狀況分析 | ｒ |
| 圖表 2023-2029年商鋪成交狀況分析 | ． |
| 圖表 2023年上海各區(qū)商鋪成交狀況分析 | ｃ |
| 圖表 2023年廣州市十區(qū)新建商業(yè)項(xiàng)目供應(yīng)信息列表 | ｎ |
| 圖表 2023年廣州市在售商鋪成交活躍樓盤摘錄 | 中 |
| 圖表 2023年廣州市十區(qū)新建寫字樓供應(yīng)信息列表 | 智 |
| 圖表 2023年廣州市在售寫字樓成交活躍樓盤摘錄 | 林 |
| 圖表 2023年廣州優(yōu)質(zhì)首層商鋪?zhàn)饨鹬笖?shù) | ４ |
| 圖表 2023年廣州優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)存量及新增供應(yīng)狀況分析 | ０ |
| 圖表 2023年廣州優(yōu)質(zhì)首層商鋪?zhàn)饨鹬笖?shù) | ０ |
| 圖表 2023年廣州優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)存量及新增供應(yīng)狀況分析 | ６ |
| 圖表 2023年廣州寫字樓租金排行榜 | １ |
| 圖表 2023年廣州商鋪?zhàn)饨鹋判邪?/td> | ２ |
| 2023年中國(guó)店舗不動(dòng)産市場(chǎng)調(diào)査分析と発展見通し研究報(bào)告 | |
| 圖表 2023年深圳優(yōu)質(zhì)首層商鋪?zhàn)饨鹬笖?shù) | ８ |
| 圖表 2023年深圳優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)存量及新增供應(yīng)狀況分析 | ６ |
| 圖表 2023年深圳優(yōu)質(zhì)首層商鋪?zhàn)饨鹬笖?shù) | ６ |
| 圖表 2023年深圳優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)存量及新增供應(yīng)狀況分析 | ８ |
| 圖表 深圳地鐵規(guī)劃圖 | 產(chǎn) |
| 圖表 2023年深圳片區(qū)在售或?qū)⑹垌?xiàng)目 | 業(yè) |
| 圖表 2023年成都優(yōu)質(zhì)首層商鋪?zhàn)饨鹬笖?shù) | 調(diào) |
| 圖表 2023年成都優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)存量及新增供應(yīng)狀況分析 | 研 |
| 圖表 2023年成都優(yōu)質(zhì)首層商鋪?zhàn)饨鹬笖?shù) | 網(wǎng) |
| 圖表 2023年西安優(yōu)質(zhì)首層商鋪?zhàn)饨鹬笖?shù) | ｗ |
| 圖表 2023年西安優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)存量及新增供應(yīng)狀況分析 | ｗ |
| 圖表 2023年天津商鋪市場(chǎng) | ｗ |
| 圖表 2023年天津優(yōu)質(zhì)首層商鋪?zhàn)饨鹬笖?shù) | ． |
| 圖表 2023年天津優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)存量及新增供應(yīng)狀況分析 | Ｃ |
| 圖表 2023年天津優(yōu)質(zhì)首層商鋪?zhàn)饨鹬笖?shù) | ｉ |
| 圖表 2023年天津優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)存量及新增供應(yīng)狀況分析 | ｒ |
| 圖表 2023年杭州各區(qū)域商鋪所占比例 | ． |
| 圖表 2023年杭州優(yōu)質(zhì)首層商鋪?zhàn)饨鹬笖?shù) | ｃ |
| 圖表 2023年杭州優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)存量及新增供應(yīng)狀況分析 | ｎ |
| 圖表 2023年杭州優(yōu)質(zhì)首層商鋪?zhàn)饨鹬笖?shù) | 中 |
| 圖表 2023年杭州優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)存量及新增供應(yīng)狀況分析 | 智 |
| 圖表 2023年富力地產(chǎn)簡(jiǎn)明綜合資產(chǎn)負(fù)債表 | 林 |
| 圖表 2023年富力地產(chǎn)簡(jiǎn)明綜合損益表 | ４ |
| 圖表 2023年富力地產(chǎn)簡(jiǎn)明綜合權(quán)益變動(dòng)表 | ０ |
| 圖表 2023年富力地產(chǎn)營(yíng)業(yè)額 | ０ |
| 圖表 2023年富力地產(chǎn)分地區(qū)營(yíng)業(yè)額 | ６ |
| 圖表 2023年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析 | １ |
| 圖表 2023年中國(guó)投資產(chǎn)品選擇 | ２ |
| 圖表 2023年北京房地產(chǎn)投資市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析 | ８ |
| 圖表 2023年上海房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析 | ６ |
| 圖表 2023年杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析 | ６ |
| 圖表 2023年成都等二線、三線城市的住宅類房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析 | ８ |
| 圖表 2023年商鋪投資群體構(gòu)成 | 產(chǎn) |
| 圖表 2023年商鋪投資計(jì)劃調(diào)查圖 | 業(yè) |
| 圖表 2023年商鋪投資需求構(gòu)成圖 | 調(diào) |
| 圖表 商鋪投資類型選擇圖 | 研 |
| 圖表 商鋪投資考慮因素原因 | 網(wǎng) |
| 圖表 認(rèn)可的商鋪銷售方式分析 | ｗ |
| 圖表 投資者投資商鋪的銷售價(jià)格調(diào)查圖 | ｗ |
| 圖表 投資商鋪的購(gòu)買方式調(diào)查 | ｗ |
| 圖表 投資者商鋪跨區(qū)域投資調(diào)查圖 | ． |
| 圖表 投資者選擇的投資區(qū)域排名 | Ｃ |
| 圖表 投資者認(rèn)為商鋪投資的最佳城市 | ｉ |
| 圖表 投資者今后選擇的商鋪投資形勢(shì) | ｒ |
| 圖表 2023年中國(guó)商鋪100強(qiáng)（1） | ． |
| …… | ｃ |
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