| 主題公園是現(xiàn)代旅游業(yè)發(fā)展的主體內容之一，也是未來旅游業(yè)發(fā)展的重要趨勢。中國的主題公園擁有廣闊的發(fā)展前景。從數(shù)量上說，許多著名的大城市如天津、重慶、武漢、沈陽、西安等，都沒有***個真正意義上的主題公園。**年起，中國將進入***個大型主題公園發(fā)展的新時期。**年開始的中國大型主題公園發(fā)展新時期，將有如下突出特點：市場競爭激烈。隨著中國經(jīng)濟的崛起和中國城市化進程的加快，主題公園這種都市型旅游休閑產(chǎn)品將逐漸成為人們閑暇游憩的主要消費對象。 |
| 中國將成為世界主題公園巨頭競爭的主場地?；浉鄣貐^(qū)、以上海為中心的長三角地區(qū)和國內主要城市，是業(yè)界主要爭奪的市場。民族品牌的崛起。中國主題公園市場的崛起大大激發(fā)了本土品牌發(fā)展壯大的愿望，國內大型旅游公司、主題公園公司將加速發(fā)展。產(chǎn)品多元化。中國將進入***個大型主題公園發(fā)展的新時期，除了國內品牌國際化、國際品牌國內化之外，在產(chǎn)品上也呈現(xiàn)多元化的趨勢，集中為***個大的產(chǎn)品方向：一是出現(xiàn)大型的主題公園，投資規(guī)模在***億元左右；二是出現(xiàn)生態(tài)、會議展覽、休閑、體育相結合的度假區(qū)；三是出現(xiàn)接近國際市場又體現(xiàn)民族化的大型演藝"秀"。投資前景廣闊?，F(xiàn)在，各地不僅營造了良好的招商引資環(huán)境，而且對國際品牌和國內大型旅游企業(yè)給予空前的優(yōu)惠條件，并在基礎設施投入等方面進行大力配合。此外，還采取"大旅游"等先進的開發(fā)理念，將旅游發(fā)展與城市發(fā)展結合在一起，將大型旅游項目規(guī)劃與城市規(guī)劃結合在一起，非常注重對資源的利用和對環(huán)境的保護?，F(xiàn)在，旅游業(yè)、包括主題公園業(yè)的發(fā)展前景日益被投資者看好，會有不同行業(yè)、不同企業(yè)的資金流向主題公園。其中，民營資本和境外資本的投資力度還會加大。 |
| 隨著住宅開發(fā)競爭加劇，利潤減薄，風險加大，更多的開發(fā)商轉移投資旅游房地產(chǎn)。旅游作為不良項目的救命稻草，一直是房地產(chǎn)投資開發(fā)的***個重要領域，旅游房地產(chǎn)就是在主流市場逐漸趨于飽和之后，在邊緣產(chǎn)生的新的市場，現(xiàn)在這個市場的價值正日益凸顯出來。除按傳統(tǒng)方式開發(fā)經(jīng)營的酒店和度假村外，截至**旅游房地產(chǎn)按其所有權和使用權的大小可分為若干形態(tài)。在我國，海南的博鰲、深圳的華僑城、觀瀾湖、杭州的宋城、廣州的華南板塊，近年來一大批旅游房地產(chǎn)項目得益于"假日經(jīng)濟"、"會議經(jīng)濟"以及房地產(chǎn)開發(fā)從市區(qū)向城市邊緣地帶的挺進，勢頭強勁。除了國外和港臺頗具實力的公司外，國內截至**涉足旅游房地產(chǎn)的公司超過百家，包括首創(chuàng)、海航、中信、中旅等大型企業(yè)，珠江地產(chǎn)、天鴻集團、萬科集團、萬達集團、萬通集團、青島匯泉旅業(yè)等一大批房地產(chǎn)投資商、開發(fā)商、旅游企業(yè)，各路開發(fā)商均看好未來中國的旅游房地產(chǎn)市場。 |
第一章 主題公園產(chǎn)業(yè)相關概述 |
第一節(jié) 主題公園基礎概述 |
| 一、主題公園的起源 |
| 二、中國主題公園的發(fā)展歷程 |
| 三、主題公園的意義 |
第二節(jié) 主題公園的相關概述 |
| 一、主題公園特色 |
| 二、主題公園的分類 |
| 三、著名的主題公園點評 |
第三節(jié) 中國主題公園產(chǎn)業(yè)特性分析 |
| 一、高投入高成本 |
| 二、明顯的生命周期性 |
| 三、主題產(chǎn)品衍生產(chǎn)業(yè)尚未形成 |
| 四、客源市場集中在國內和亞洲文化圈 |
第四節(jié) 主題公園對旅游業(yè)的作用及意義 |
| 一、主題公園與旅游業(yè)的關系 |
| 二、主題公園與都市旅游目的地吸引力的互動分析 |
第二章 旅游地產(chǎn)業(yè)闡述 |
第一節(jié) 中國旅游地產(chǎn)概況 |
| 一、旅游房產(chǎn)界定及意義 |
| 二、旅游房地產(chǎn)的類型 |
| 三、旅游地產(chǎn)的興起 |
第二節(jié) 旅游房產(chǎn)發(fā)展背景 |
| 一、國際旅游房產(chǎn)發(fā)展背景 |
| 二、中國旅游房產(chǎn)發(fā)展背景 |
第三節(jié) 發(fā)展旅游地產(chǎn)的前景與現(xiàn)實意義 |
| 一、旅游地產(chǎn)的前景展望 |
| 轉~自：http://m.hczzz.cn/5/A7/ZhuTiGongYuanJiLvYouDiChanShiChangDiaoYanBaoGao.html |
| 二、旅游地產(chǎn)的現(xiàn)實意義 |
| 三、旅游地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)特點 |
| 四、旅游地產(chǎn)的發(fā)展對策 |
| 中篇 產(chǎn)業(yè)動態(tài)研究 |
第三章 2023年全球主題公園產(chǎn)業(yè)運行現(xiàn)狀分析 |
第一節(jié) 2023年全球主題公園業(yè)的狀況分析 |
| 一、全球主題公園行業(yè)特征 |
| 二、全球市場競爭因素分析 |
| 三、全球行業(yè)發(fā)展趨勢預測分析 |
第二節(jié) 2023年國外發(fā)達國家主題公園經(jīng)營現(xiàn)狀分析 |
| 一、英國 |
| 二、日本 |
| 三、美國 |
| 四、澳大利亞 |
第三節(jié) 國外主題公園發(fā)展經(jīng)驗探討 |
| 一、選址的重要性 |
| 二、充分展現(xiàn)主題 |
| 三、強調游客參與 |
| 四、娛樂與教育相結合 |
| 五、主題公園與零售業(yè)相結合 |
| 六、價格策略多元化 |
| 七、完善的服務系統(tǒng) |
| 八、經(jīng)營規(guī)?；?/td> |
第四節(jié) 2023年世界主題公園的發(fā)展及其對中國的啟示 |
| 一、全球主題公園業(yè)概況 |
| 二、全球主題公園的發(fā)展分析 |
| 三、對中國主題公園業(yè)的啟示 |
第四章 2023年世界旅游地產(chǎn)業(yè)運行形態(tài)分析 |
第一節(jié) 2023年世界旅游房地產(chǎn)開發(fā)理念的演進過程 |
| 一、單一的大中型文化主題公園 |
| 二、綜合性、區(qū)域性開發(fā)的雛形 |
| 三、大型旅游休閑社區(qū)的出現(xiàn) |
第二節(jié) 2023年旅游房地產(chǎn)項目開發(fā)分析 |
| 一、旅游房地產(chǎn)項目開發(fā)的原則 |
| 二、項目開發(fā)中應特別注意的問題 |
第五章 2023年不同視角剖析中國主題公園發(fā)展——專家點評 |
第一節(jié) 從規(guī)劃設計的角度論主題公園的發(fā)展 |
| 一、設計目標 |
| 二、設計主體 |
| 三、設計技能 |
第二節(jié) 從經(jīng)營管理的角度論主題公園的發(fā)展分析 |
| 一、強化戰(zhàn)略管理 |
| 二、在主題公園生命周期各階段實施不同產(chǎn)營銷策略 |
| 三、降低季節(jié)性影響 |
| 四、提高員工素質及加強內部管理 |
第三節(jié) 從宏觀調控的角度論主題公園的發(fā)展分析 |
| 一、依據(jù)城市（地區(qū)）總體規(guī)劃和旅游發(fā)展總體規(guī)劃 |
| 二、旅游主管部門對主題公園的審批制度 |
| 三、對重大主題公園的建設給予有力支持 |
第六章 2023年中國主題公園發(fā)展態(tài)勢分析 |
第一節(jié) 2023年中國主題公園產(chǎn)業(yè)運行總況 |
| 一、濟研：中國主題公園將迎來“黃金時代” |
| 二、中國主題公園經(jīng)營狀況分析 |
| 三、中國海洋主題公園的時空分布 |
第二節(jié) 2023年我國主題公園發(fā)展分析 |
| 一、主題公園的引進與輸出 |
| 二、中國主題公園建設存在的問題 |
| 三、主題公園應走出西方化誤區(qū) |
| 四、我國主題公園顧客需求調查分析 |
| 五、主題公園成功運作的關鍵 |
第三節(jié) 2023年主要區(qū)域主題公園發(fā)展分析 |
| Research and Analysis on the Current Situation of China's Theme Parks and Tourism Real Estate Industry in 2024 and Market Prospect Forecast Report |
| 一、深圳主題公園的發(fā)展 |
| 二、長三角主題公園投資建設狀況分析 |
第七章 2023年中國主題公園經(jīng)營及盈利模式分析 |
第一節(jié) 2023年大型主題公園發(fā)展的影響因素 |
| 一、客源市場和交通條件 |
| 二、區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展水平 |
| 三、城市旅游感知形象 |
| 四、空間集聚和競爭 |
第二節(jié) 2023年主題公園差異化虛擬經(jīng)營探討 |
| 一、主題公園差異化虛擬經(jīng)營的內涵 |
| 二、主題公園差異化虛擬經(jīng)營的形式 |
| 三、主題公園差異化虛擬經(jīng)營模式的建立流程 |
第三節(jié) 2023年主題公園的盈利模式 |
| 一、經(jīng)營增長盈利模式 |
| 二、物業(yè)增值盈利模式 |
| 三、品牌延伸盈利模式 |
| 四、客源共享盈利模式 |
第八章 2023年中國旅游地產(chǎn)發(fā)展分析 |
第一節(jié) 2023年旅游地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀分析 |
| 一、旅游地產(chǎn)的發(fā)展特點 |
| 二、旅游房地產(chǎn)的優(yōu)勢特征分析 |
| 三、旅游房地產(chǎn)的發(fā)展契機與潛力 |
第二節(jié) 2023年我國旅游地產(chǎn)發(fā)展前景 |
| 一、旅游地產(chǎn)的興起是經(jīng)濟發(fā)展的必然結果 |
| 二、旅游地產(chǎn)充分發(fā)展的“瓶頸”因素分析 |
| 三、促進旅游地產(chǎn)發(fā)展的若干思考 |
第三節(jié) 2023年旅游地產(chǎn)發(fā)展態(tài)勢分析 |
| 一、中國旅游地產(chǎn)現(xiàn)狀分析 |
| 二、突破旅游地產(chǎn)的發(fā)展瓶頸 |
| 三、旅游地產(chǎn)迎來黃金時代 |
第九章 2023年中國旅游地產(chǎn)區(qū)域市場發(fā)展格局分析 |
第一節(jié) 全國旅游地產(chǎn)分布情況及區(qū)域比較 |
| 一、海南熱帶海景旅游地產(chǎn) |
| 二、長三角休閑度假類旅游地產(chǎn) |
| 三、環(huán)渤海濱海旅游地產(chǎn) |
| 四、中西部旅游地產(chǎn) |
第二節(jié) 2023年中國旅游地產(chǎn)主要發(fā)展城市分析 |
| 一、昆明 |
| 二、成都 |
| 三、海南 |
| 四、峨眉山 |
| 五、天津 |
| 六、貴州 |
| 七、安徽 |
第十章 2023年中國主題公園及旅游地產(chǎn)重點企業(yè)競爭分析 |
第一節(jié) 成功案例分析 |
| 一、華僑城 |
| 二、中國香港迪士尼樂園 |
| 三、大唐芙蓉園 |
| 四、開封清明上河園 |
| 五、杭州宋城 |
第二節(jié) 失敗案例分析 |
| 一、江蘇吳江福祿貝爾科幻樂園 |
| 二、海南中華人民族文化村 |
| 三、廣東番禹飛龍世界游樂城 |
| 四、廣州世界大觀 |
| 下篇 產(chǎn)業(yè)投資戰(zhàn)略部署 |
第十一章 2024-2030年中國主題公園發(fā)展趨勢預測 |
第一節(jié) 2024-2030年主題公園總體發(fā)展趨勢預測分析 |
| 2024年中國主題公園及旅游地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀研究分析與市場前景預測報告 |
| 一、主題突出文化性 |
| 二、技術體現(xiàn)互動性 |
| 三、內容追求娛樂性 |
| 四、項目偏重參與性 |
| 五、氛圍張揚刺激性 |
| 六、景觀回歸真實性 |
| 七、付款刷卡便捷性 |
| 八、規(guī)模凸現(xiàn)擴張性 |
第二節(jié) 2024-2030年主題公園的發(fā)展趨勢預測 |
| 一、宏觀旅游主題公園的前景功能 |
| 二、主題公園的發(fā)展方向 |
| 三、主題公園的專業(yè)化經(jīng)營趨勢預測分析 |
| 四、主題公園的發(fā)展趨勢預測分析 |
| 五、主題公園經(jīng)營情況預測分析 |
第三節(jié) 2023年我國主題公園發(fā)展預測分析 |
| 一、民族品牌發(fā)展趨勢預測分析 |
| 二、產(chǎn)品多元化發(fā)展趨勢預測分析 |
| 三、投資前景預測分析 |
第四節(jié) 2024-2030年旅游地產(chǎn)發(fā)展趨勢預測 |
| 一、優(yōu)厚的旅游地產(chǎn)發(fā)展資源 |
| 二、規(guī)劃、開發(fā)向專業(yè)化發(fā)展 |
| 三、旅游地產(chǎn)發(fā)展趨勢預測分析 |
第十二章 2023年中國主題公園及旅游地產(chǎn)行業(yè)投資環(huán)境分析 |
第一節(jié) 2023年中國宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析 |
| 一、中國gdp分析 |
| 二、消費價格指數(shù)分析 |
| 三、城鄉(xiāng)居民收入分析 |
| 四、社會消費品零售總額 |
| 五、全社會固定資產(chǎn)投資分析 |
| 六、進出口總額及增長率分析 |
第二節(jié) 2023年中國主題公園及旅游地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境分析 |
| 一、中國旅游業(yè)發(fā)展政策導向分析 |
| 二、中國各省促進旅游業(yè)發(fā)展的政策 |
| 三、甲型流感對旅游行業(yè)的影響 |
第三節(jié) 2023年中國主題公園及旅游地產(chǎn)行業(yè)社會環(huán)境分析 |
| 一、我國旅游消費需求分析 |
| 二、我國國內旅游消費的主要特征 |
| 三、假日旅游消費最大潛力分析 |
| 四、我國居民旅游消費意愿分析 |
| 五、中國旅游經(jīng)濟運行數(shù)據(jù) |
| 六、全國房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)監(jiān)測 |
第十三章 2024-2030年中國主題公園投資分析 |
第一節(jié) 2023年中國主題公園投資概況 |
| 一、主題公園投資情況環(huán)境 |
| 二、“婚慶主題公園”的發(fā)展前景 |
| 三、中國主題公園投資價值分析 |
第二節(jié) 2023年中國主題公園的投資建設 |
| 一、內蒙古主題公園投資建設狀況分析 |
| 二、長沙市瀏陽河邊將建婚戀主題公園 |
| 三、北京將建大型文化休閑游樂主題公園 |
| 四、中新天津生態(tài)城建動漫主題公園 |
| 五、三大水果主題公園落戶昌平 |
| 六、哈爾濱群力新區(qū)主題公園投資建設狀況分析 |
第十四章 2023年中國旅游地產(chǎn)投資概況 |
第一節(jié) 多角度分析旅游房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展機遇 |
| 一、從資本市場分析 |
| 二、從社會角度分析 |
| 三、從政策法規(guī)角度分析 |
第二節(jié) 2024-2030年中國旅游地產(chǎn)投資前景預測分析 |
| 一、旅游地產(chǎn)漸成樓市新寵 |
| 2024 Nian ZhongGuo Zhu Ti Gong Yuan Ji Lv You Di Chan HangYe XianZhuang YanJiu FenXi Yu ShiChang QianJing YuCe BaoGao |
| 二、旅游地產(chǎn)成為新的投資熱點 |
| 三、旅游地產(chǎn)投資狀況分析 |
| 四、旅游地產(chǎn)投資潛力 |
| 五、城市旅游地產(chǎn)投資分析 |
第十五章 2023年中國主題公園產(chǎn)業(yè)發(fā)展策略分析 |
第一節(jié) 主題公園市場化商業(yè)運作模式分析 |
| 一、主題公園的發(fā)展現(xiàn)狀調研 |
| 二、我國主題公園與國外主題公園的swot分析 |
| 三、商業(yè)設計步驟分析 |
第二節(jié) 主題公園營銷模式分析 |
| 一、有效的主題定位 |
| 二、激活市場的產(chǎn)品策略 |
| 三、靈活多變的價格策略 |
| 四、推拉結合的促銷策略 |
| 五、雙管齊下的渠道策略 |
第三節(jié) 主題公園成功開發(fā)的要素 |
| 一、主題選擇與定位 |
| 二、主題公園區(qū)位選擇 |
| 三、主題創(chuàng)意 |
| 四、主題產(chǎn)品開發(fā)與更新 |
| 五、主題公園文化內涵 |
| 六、營銷策略 |
第四節(jié) 迪斯尼主題公園成功經(jīng)營策略 |
| 一、品牌經(jīng)營策略 |
| 二、服務制勝策略 |
| 三、產(chǎn)品創(chuàng)新策略 |
| 四、靈活定價策略 |
| 五、營銷管理策略 |
第五節(jié) 迪斯尼對中國大型主題樂園的啟示 |
| 一、把主題公園作為品牌文化來推廣 |
| 二、快樂王國的氛圍營造 |
| 三、強大的整體營銷策略 |
第六節(jié) 中國首個自主創(chuàng)新主題公園連鎖品牌解構 |
第十六章 2024-2030年中國旅游地產(chǎn)發(fā)展策略分析 |
第一節(jié) 2023年中國旅游房地產(chǎn)開發(fā)的基本模式 |
| 一、以旅游區(qū)域開發(fā)帶動旅游房地產(chǎn)開發(fā) |
| 二、以產(chǎn)權式酒店為主體的房地產(chǎn)開發(fā) |
| 三、以度假地第二居所為主體的旅游房地產(chǎn)開發(fā) |
| 四、經(jīng)營服務類旅游房地產(chǎn)的開發(fā) |
| 五、酒店式公寓的開發(fā) |
第二節(jié) 2023年旅游地產(chǎn)項目的成功基礎 |
| 一、天生的資質 |
| 二、良好的題材 |
| 三、完善的規(guī)劃 |
| 四、持續(xù)的投資 |
| 五、完備的網(wǎng)絡 |
第三節(jié) 2023年中國旅游地產(chǎn)開發(fā)與生態(tài)景觀保護 |
| 一、中華石苑鳳凰嶺風景區(qū)規(guī)劃 |
| 二、鄭州黃河大觀 |
| 三、武漢盤龍城 |
| 四、天津珠江溫泉城 |
第四節(jié) 2024-2030年中國促進旅游地產(chǎn)發(fā)展的策略 |
| 一、地產(chǎn)定位應面向國際 |
| 二、注重保護稀缺的生態(tài)景觀資源 |
| 三、加強宏觀及微觀的把握能力 |
第五節(jié) 2024-2030年中國旅游地產(chǎn)發(fā)展政策建議 |
| 一、發(fā)展政策建議 |
| 二、建立嚴格的市場準入制度 |
| 三、建立有效的旅游交換系統(tǒng) |
第六節(jié) 中^知林^：2024-2030年中國二線城市旅游地產(chǎn)差異化經(jīng)營 |
| 2024年中國テーマパーク及び観光不動産業(yè)界の現(xiàn)狀研究分析と市場見通し予測報告 |
| 圖表目錄 |
| 圖表 1 2022-2023年我國昆明旅游地產(chǎn)投資規(guī)模分析 |
| 圖表 2 2022-2023年我國成都旅游地產(chǎn)投資規(guī)模分析 |
| 圖表 3 2022-2023年我國海南旅游地產(chǎn)投資規(guī)模分析 |
| 圖表 4 2022-2023年我國峨眉山旅游地產(chǎn)投資規(guī)模分析 |
| 圖表 7 2022-2023年我國安徽旅游地產(chǎn)投資規(guī)模分析 |
| 圖表 9 2018-2023年華僑城a資產(chǎn)負債表： |
| 圖表 10 2018-2023年華僑城a公司利潤表： |
| 圖表 11 2024-2030年我國主題公園市場規(guī)模預測分析 |
| 圖表 12 2024-2030年我國主題公園投資規(guī)模預測分析 |
| 圖表 14 2023年份規(guī)模以上工業(yè)生產(chǎn)主要數(shù)據(jù) |
| 圖表 15 2023年及全年居民消費價格主要數(shù)據(jù) |
| 圖表 16 2023年全國居民消費價格漲跌幅 |
| 圖表 17 2023年城鄉(xiāng)居民人均收入平均數(shù)與中位數(shù)比較情況（元） |
| 圖表 18 2023年農(nóng)村居民人均純收入構成 |
| 圖表 19 2023年城鎮(zhèn)居民人均總收入構成 |
| 圖表 20 歷年城鄉(xiāng)居民人均收入及人均國內生產(chǎn)總值實際增長率 |
| 圖表 21 歷年城鄉(xiāng)居民收入差距 |
| 圖表 22 2018-2023年農(nóng)村居民人均純收入及其實際增長速度 |
| 圖表 23 2018-2023年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入及其實際增長速度 |
| 圖表 24 2018-2023年社會消費品零售總額及其增長速度 |
| 圖表 25 社會消費品零售總額 |
| 圖表 26 2023年固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）同比增速 |
| 圖表 27 2023年房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增速 |
| 圖表 29 2023年分行業(yè)固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）及其增長速度 |
| 圖表 30 2023年固定資產(chǎn)投資新增主要生產(chǎn)能力 |
| 圖表 31 2023年房地產(chǎn)開發(fā)和銷售主要指標完成情況及其增長速度 |
| 圖表 32 2023年貨物進出口總額及其增長速度 |
| 圖表 33 2023年主要商品出口數(shù)量、金額及其增長速度 |
| 圖表 34 2023年主要商品進口數(shù)量、金額及其增長速度 |
| 圖表 35 2023年對主要國家和地區(qū)貨物進出口額及其增長速度 |
| 圖表 37 旅游消費者分類 |
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略……
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