| 較之一般的住宅，旅游房地產(chǎn)的特點和優(yōu)勢在于它是旅游業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的無縫嫁接，具有更好的自然景觀、建筑景觀，同時擁有完善的配套功能和極高的投資價值。旅游地產(chǎn)的出現(xiàn)是市場必然的選擇，也是相互促進的良性結(jié)構。一般旅游項目的投資收益期都超過**年，但可持續(xù)回報時間可以達到**年以上。而旅游地產(chǎn)**到**年就全部收回投資，且可獲取***%到***%的盈利，可謂暴利項目。旅游地產(chǎn)的價值與旅客流量正相關，與客源地的交通正相關，和周邊風景價值正相關。 | |
| 截至**為止，國內(nèi)涉足旅游房地產(chǎn)領域的公司超過 100 家，除了國外和港臺頗具實力的大公司外，還包括內(nèi)地首創(chuàng)、海航、中信中旅等大型企業(yè)，也包括天鴻、萬通集團等一大批房地產(chǎn)投資開發(fā)商。北京、上海、海南、廣東、深圳等開工的旅游房地產(chǎn)項目達到近百個。中國房地產(chǎn)企業(yè)綜合實力排名前100位的企業(yè)，進入旅游地產(chǎn)領域的已經(jīng)超過1/3。萬達、雅居樂、富力、萬科、恒大、世茂、佳兆業(yè)、中坤等知名企業(yè)無一缺席。此外，除去華僑城、港中旅、青旅等傳統(tǒng)旅游企業(yè)均在大規(guī)模投建旅游項目以外，海航集團、聯(lián)想控股、華誼兄弟、盛大網(wǎng)絡、華東電器等大批與旅游本無概念關聯(lián)的企業(yè)也紛至沓來從 **年海南 “ 南海傳說 ” 三亞 “ 博鰲國家旅游休閑度假區(qū) ” 成功開發(fā)后，先后已有幾***個旅游房地產(chǎn)項目在全國進行，并取得了較大的市場反應。 | |
| 商品房市場遭遇限購后從高燒跌入冰窟之時，旅游地產(chǎn)的投資熱潮卻狂飆突進。**年中國旅游地產(chǎn)投資總額全年破萬億元，旅游地產(chǎn)項目超過***個。截至**，旅游經(jīng)濟存在高端消費市場供給不足、盈利模式單一等問題，成為旅游經(jīng)濟進一步發(fā)展的一大掣肘。在市場情況來看，國內(nèi)旅游經(jīng)濟的盈利渠道多局限在景區(qū)門票、流動攤點等方面，難以形成資源最大化利用和效應最大化挖掘，對于消費者而言也影響其在旅游勝地的體驗質(zhì)量。 | |
| 廣大人民群眾生活水平的提高也是旅游地產(chǎn)得以蓬勃發(fā)展的重要原因。據(jù)國際經(jīng)驗，***個地區(qū)人均GDP達到***美元時，大眾型觀光旅游將出現(xiàn)高潮；人均GDP在3000~***美元時，較高層次的休閑度假旅游形式將規(guī)?；瘑?，市中心人口開始快速向郊區(qū)轉(zhuǎn)移，外圍旅游地產(chǎn)空間形成。根據(jù)權威數(shù)據(jù)，**年京滬穗深一線城市的人均GDP已超過***萬美元，全國的人均GDP已達***美元。預測，當人均可支配收入超過***萬美元時，中國的旅游將全面進入度假休閑時代。 | |
| **年，國內(nèi)旅游地產(chǎn)投資繼續(xù)保持強勁增長勢頭，全年投資突破萬億元大關。然而，與此形成鮮明對比的是，在全國林林總總數(shù)千個旅游地產(chǎn)項目中，至今仍鮮少看到具有國際影響力的項目出現(xiàn)。未來我國旅游地產(chǎn)業(yè)發(fā)展將保持較高發(fā)展速度。 | |
第一章 旅游地產(chǎn)行業(yè)定義與準入門檻 |
產(chǎn) |
| 詳情：http://m.hczzz.cn/6/A0/LvYouDiChanHangYeFenXiBaoGao.html | |
第一節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)的定義 |
業(yè) |
| 一、行業(yè)定義 | 調(diào) |
| 二、行業(yè)發(fā)展歷程 | 研 |
| 三、行業(yè)發(fā)展特征 | 網(wǎng) |
第二節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)準入門檻 |
ｗ |
| 一、行業(yè)政策門檻分析 | ｗ |
| 二、行業(yè)資金門檻分析 | ｗ |
| 三、行業(yè)技術門檻分析 | ． |
第二章 旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析 |
Ｃ |
第一節(jié) 經(jīng)濟環(huán)境分析 |
ｉ |
| 一、行業(yè)與經(jīng)濟發(fā)展相關性分析 | ｒ |
| 二、國家宏觀經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀分析 | ． |
| Research on the Development of China's Tourism Real Estate Industry and Market Outlook Forecast Report (2024-2030) | |
| 三、國家宏觀經(jīng)濟發(fā)展前景預測分析 | ｃ |
第二節(jié) 城鎮(zhèn)化分析 |
ｎ |
| 一、行業(yè)與城鎮(zhèn)化進程相關性 | 中 |
| 二、國家城鎮(zhèn)化進程分析 | 智 |
| 三、我國城市化進程展望 | 林 |
第三節(jié) 消費環(huán)境分析 |
４ |
| 一、居民收入水平分析 | ０ |
| 1、城鎮(zhèn)居民收入分析 | ０ |
| 2、農(nóng)村居民收入分析 | ６ |
| 二、居民消費水平分析 | １ |
第三章 旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與前景 |
２ |
第一節(jié) 旅游行業(yè)發(fā)展分析 |
８ |
| 中國旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展調(diào)研與市場前景預測報告（2024-2030年） | |
| 一、旅游行業(yè)主要發(fā)展現(xiàn)狀分析 | ６ |
| 二、旅游行業(yè)規(guī)模增長趨勢預測 | ６ |
| 三、旅游行業(yè)未來發(fā)展前景預測 | ８ |
| 四、旅游行業(yè)對旅游地產(chǎn)的影響 | 產(chǎn) |
第二節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)研 |
業(yè) |
| 一、旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)研 | 調(diào) |
| 二、旅游地產(chǎn)市場調(diào)研分析 | 研 |
| 1、旅游地產(chǎn)項目區(qū)域分布 | 網(wǎng) |
| 2、旅游地產(chǎn)項目用地規(guī)模 | ｗ |
| 三、旅游地產(chǎn)運行狀況分析 | ｗ |
第三節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)競爭現(xiàn)狀調(diào)研 |
ｗ |
| 一、濟研：需求者議價能力分析 | ． |
| ZhongGuo Lv You Di Chan HangYe FaZhan DiaoYan Yu ShiChang QianJing YuCe BaoGao （2024-2030 Nian ） | |
| 二、供給者議價能力分析 | Ｃ |
| 三、潛在競爭者威脅分析 | ｉ |
| 四、替代產(chǎn)品的威脅分析 | ｒ |
| 五、行業(yè)內(nèi)部競爭態(tài)勢分析 | ． |
第四節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)主要問題 |
ｃ |
第五節(jié) [~中智~林]旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景 |
ｎ |
| 圖表目錄 | 中 |
| 圖表 1 2018-2023年我國國內(nèi)生產(chǎn)總值及增長速度（單位 億元，%） | 智 |
| 圖表 2 2018-2023年我國工業(yè)總產(chǎn)值及增長速度（單位 億元，%） | 林 |
| 圖表 3 2018-2023年我國固定資產(chǎn)投資同比增速（單位 億元，%） | ４ |
| 圖表 4 2018-2023年我國社會消費情況（單位 億元，%） | ０ |
| 圖表 6 城市規(guī)模結(jié)構演變示意圖 | ０ |
| 中國観光不動産業(yè)界の発展調(diào)査と市場見通し予測報告（2024-2030年） | |
| 圖表 7 2024-2030年我國城市化進程展望（單位 %） | ６ |
| 圖表 9 2018-2023年我國農(nóng)村居民家庭人均純收入變化情況（單位 元，%） | １ |
| 圖表 10 2023年我國城鎮(zhèn)居民主要收支數(shù)據(jù)變化情況（單位 元，%） | ２ |
| 圖表 11 2023年我國城鎮(zhèn)居民消費支出構成圖（單位 %） | ８ |
| 圖表 12 2018-2023年我國出境人數(shù)情況（單位 億人次） | ６ |
| 圖表 15 2023年我國旅游地產(chǎn)項目在一二三四線城市分布比重圖（單位 %） | ６ |
| 圖表 16 2023年我國旅游地產(chǎn)項目規(guī)模結(jié)構圖（單位 %） | ８ |
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