| 相 關(guān) |
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| 工業(yè)地產(chǎn)是商業(yè)地產(chǎn)的一個分支，近年來隨著制造業(yè)的轉(zhuǎn)型升級而得到了快速發(fā)展。目前，工業(yè)地產(chǎn)市場在土地利用效率、物流配套以及智能化水平等方面均取得了長足進(jìn)展。隨著工業(yè)4.0概念的推廣，工業(yè)地產(chǎn)更加注重智能化園區(qū)的建設(shè)，通過引入物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等技術(shù)，提升園區(qū)的管理效率和服務(wù)水平。同時，隨著物流行業(yè)的快速發(fā)展，工業(yè)地產(chǎn)更加注重物流設(shè)施的配套建設(shè)，通過優(yōu)化園區(qū)布局、提升倉儲物流能力，滿足企業(yè)的物流需求。此外，隨著環(huán)保法規(guī)的趨嚴(yán)，工業(yè)地產(chǎn)更加注重綠色園區(qū)的建設(shè)，通過采用節(jié)能建筑、推廣綠色能源等方式，減少對環(huán)境的影響。 | |
| 未來，工業(yè)地產(chǎn)作為商業(yè)地產(chǎn)的一個分支，近年來隨著制造業(yè)的轉(zhuǎn)型升級而得到了快速發(fā)展。目前，工業(yè)地產(chǎn)市場在土地利用效率、物流配套以及智能化水平等方面均取得了長足進(jìn)展。隨著工業(yè)4.0概念的推廣，工業(yè)地產(chǎn)更加注重智能化園區(qū)的建設(shè)，通過引入物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等技術(shù)，提升園區(qū)的管理效率和服務(wù)水平。同時，隨著物流行業(yè)的快速發(fā)展，工業(yè)地產(chǎn)更加注重物流設(shè)施的配套建設(shè)，通過優(yōu)化園區(qū)布局、提升倉儲物流能力，滿足企業(yè)的物流需求。此外，隨著環(huán)保法規(guī)的趨嚴(yán)，工業(yè)地產(chǎn)更加注重綠色園區(qū)的建設(shè)，通過采用節(jié)能建筑、推廣綠色能源等方式，減少對環(huán)境的影響。 | |
第1章 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展綜述 |
產(chǎn) |
1.1 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的概述 |
業(yè) |
| 1.1.1 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的界定 | 調(diào) |
| 1.1.2 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的分類 | 研 |
| 1.1.3 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的特征 | 網(wǎng) |
1.2 工業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)模式 |
ｗ |
| 1.2.1 工業(yè)園區(qū)開發(fā)模式 | ｗ |
| （1）工業(yè)園區(qū)開發(fā)模式的特征與流程 | ｗ |
| ?。?）工業(yè)園區(qū)開發(fā)模式案例調(diào)研--天津港保稅物流園區(qū) | ． |
| 1.2.2 主體企業(yè)引導(dǎo)模式 | Ｃ |
| ?。?）主體企業(yè)引導(dǎo)模式的特征與流程 | ｉ |
| ?。?）主體企業(yè)引導(dǎo)模式案例調(diào)研--北京諾基亞星網(wǎng)工業(yè)園 | ｒ |
| 1.2.3 工業(yè)地產(chǎn)商模式 | ． |
| ?。?）工業(yè)地產(chǎn)商模式的特征與流程 | ｃ |
| （2）工業(yè)地產(chǎn)商模式案例調(diào)研--北京騰飛國際工業(yè)園 | ｎ |
| 1.2.4 綜合運(yùn)作模式 | 中 |
| ?。?）綜合運(yùn)作模式的特征與流程 | 智 |
| ?。?）綜合運(yùn)作模式案例調(diào)研--北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū) | 林 |
1.3 工業(yè)地產(chǎn)收益來源分析 |
４ |
| 1.3.1 工業(yè)地產(chǎn)vs商業(yè)地產(chǎn) | ０ |
| 1.3.2 獲取土地價值增值收益 | ０ |
| 1.3.3 長期持有或出售進(jìn)行獲利 | ６ |
| 1.3.4 按需訂制地產(chǎn)開發(fā)而獲利 | １ |
第2章 中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境透析 |
２ |
2.1 中國工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展影響因素分析 |
８ |
| 2.1.1 中國工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展促進(jìn)因素分析 | ６ |
| 2.1.2 工業(yè)地產(chǎn)與國民經(jīng)濟(jì)的互動作用 | ６ |
2.2 中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展政策環(huán)境分析 |
８ |
| 2.2.1 房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策解析（行政監(jiān)管部分） | 產(chǎn) |
| 2.2.2 房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策解析（土地部分） | 業(yè) |
| 2.2.3 房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策解析（財(cái)稅部分） | 調(diào) |
| 2.2.4 房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策解析（金融部分） | 研 |
| 2.2.5 房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策解析（外資調(diào)控部分） | 網(wǎng) |
2.3 中國房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)營狀況分析 |
ｗ |
| 2.3.1 房地產(chǎn)開發(fā)景氣度指數(shù) | ｗ |
| 2.3.2 房地產(chǎn)開發(fā)投資分析 | ｗ |
| 2.3.3 房地產(chǎn)市場供給分析 | ． |
| ?。?）房屋新開工面積分析 | Ｃ |
| ?。?）房屋施工面積分析 | ｉ |
| ?。?）房屋竣工面積分析 | ｒ |
| 2.3.4 房地產(chǎn)市場需求分析 | ． |
2.4 中國土地市場運(yùn)營狀況分析 |
ｃ |
| 2.4.1 全國土地市場供應(yīng)分析 | ｎ |
| 2.4.2 全國土地市場成交分析 | 中 |
| 2.4.3 全國土地市場價格調(diào)研 | 智 |
| 詳:情：http://m.hczzz.cn/2013-09/GongYeDiChanShiChangQianJingBaoGao/ | |
第3章 中國工業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營與競爭分析 |
林 |
3.1 中國工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展歷程分析 |
４ |
3.2 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)營狀況調(diào)研 |
０ |
| 3.2.1 工業(yè)地產(chǎn)供需分析 | ０ |
| ?。?）工業(yè)地產(chǎn)供給分析 | ６ |
| ?。?）工業(yè)地產(chǎn)需求分析 | １ |
| 3.2.2 工業(yè)地產(chǎn)租售價格分析 | ２ |
| ?。?）租售價格影響因素 | ８ |
| ?。?）租售價格走勢分析 | ６ |
| 3.2.3 工業(yè)園經(jīng)營狀況調(diào)研 | ６ |
3.3 工業(yè)用地市場調(diào)研分析 |
８ |
| 3.3.1 工業(yè)用地供給分析 | 產(chǎn) |
| 3.3.2 工業(yè)用地需求調(diào)研 | 業(yè) |
| 3.3.3 工業(yè)用地價格調(diào)研 | 調(diào) |
3.4 中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場競爭分析 |
研 |
| 3.4.1 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)利潤水平分析 | 網(wǎng) |
| 3.4.2 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競爭結(jié)構(gòu)分析 | ｗ |
| ?。?）現(xiàn)有企業(yè)間競爭 | ｗ |
| ?。?）潛在進(jìn)入者分析 | ｗ |
| ?。?）替代品分析 | ． |
| ?。?）供應(yīng)商議價能力 | Ｃ |
| ?。?）客戶議價能力 | ｉ |
3.5 中國工業(yè)地產(chǎn)建設(shè)中存在的問題 |
ｒ |
第4章 中國工業(yè)地產(chǎn)重點(diǎn)市場深度剖析與預(yù)測分析 |
． |
4.1 北京工業(yè)地產(chǎn)市場深度解剖 |
ｃ |
| 4.1.1 北京土地市場調(diào)研 | ｎ |
| ?。?）土地市場供應(yīng)分析 | 中 |
| ?。?）土地市場成交分析 | 智 |
| ?。?）土地成交價格分析 | 林 |
| 4.1.2 北京產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 | ４ |
| ?。?）北京主要產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析 | ０ |
| （2）北京工業(yè)經(jīng)濟(jì)地位分析 | ０ |
| 4.1.3 北京工業(yè)地產(chǎn)市場運(yùn)行分析 | ６ |
| ?。?）北京工業(yè)用地市場分析 | １ |
| ?。?）北京工業(yè)用地規(guī)劃分析 | ２ |
| 4.1.4 北京工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)調(diào)研 | ８ |
| ?。?）北京工業(yè)園區(qū)建設(shè)調(diào)研 | ６ |
| ?。?）北京科技園區(qū)建設(shè)調(diào)研 | ６ |
| ?。?）北京物流園區(qū)建設(shè)調(diào)研 | ８ |
| ?。?）北京總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)建設(shè)調(diào)研 | 產(chǎn) |
| 4.1.5 北京工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景預(yù)測分析 | 業(yè) |
4.2 上海工業(yè)地產(chǎn)市場深度解剖 |
調(diào) |
| 4.2.1 上海土地市場調(diào)研 | 研 |
| ?。?）土地市場供應(yīng)分析 | 網(wǎng) |
| ?。?）土地市場成交分析 | ｗ |
| ?。?）土地成交價格分析 | ｗ |
| 4.2.2 上海產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 | ｗ |
| ?。?）上海主要產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析 | ． |
| ?。?）上海工業(yè)經(jīng)濟(jì)地位分析 | Ｃ |
| 4.2.3 上海工業(yè)地產(chǎn)市場運(yùn)行分析 | ｉ |
| 4.2.4 上海工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)調(diào)研 | ｒ |
| ?。?）上海工業(yè)園區(qū)建設(shè)調(diào)研 | ． |
| （2）上?？萍紙@區(qū)建設(shè)調(diào)研 | ｃ |
| ?。?）上海物流園區(qū)建設(shè)調(diào)研 | ｎ |
| 4.2.5 上海工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展預(yù)測分析 | 中 |
4.3 廣州工業(yè)地產(chǎn)市場深度解剖 |
智 |
| 4.3.1 廣州土地市場調(diào)研 | 林 |
| ?。?）土地市場供應(yīng)分析 | ４ |
| （2）土地市場成交分析 | ０ |
| ?。?）土地成交價格分析 | ０ |
| 4.3.2 廣州產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 | ６ |
| （1）廣州主要產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析 | １ |
| ?。?）廣州工業(yè)經(jīng)濟(jì)地位分析 | ２ |
| 4.3.3 廣州工業(yè)地產(chǎn)市場運(yùn)行分析 | ８ |
| ?。?）廣州工業(yè)用地供給分析 | ６ |
| ?。?）廣州工業(yè)用地成交分析 | ６ |
| ?。?）廣州工業(yè)用地價格分析 | ８ |
| 4.3.4 廣州工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)調(diào)研 | 產(chǎn) |
| （1）廣州科技園區(qū)建設(shè)調(diào)研 | 業(yè) |
| ?。?）廣州創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園建設(shè)調(diào)研 | 調(diào) |
| （3）廣州總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)建設(shè)調(diào)研 | 研 |
| 4.3.5 廣州工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景預(yù)測分析 | 網(wǎng) |
4.4 天津工業(yè)地產(chǎn)市場深度解剖 |
ｗ |
| 4.4.1 天津土地市場調(diào)研 | ｗ |
| ?。?）土地市場供應(yīng)分析 | ｗ |
| （2）土地市場成交分析 | ． |
| ?。?）土地成交價格分析 | Ｃ |
| 4.4.2 天津產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 | ｉ |
| ?。?）天津主要產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析 | ｒ |
| ?。?）天津工業(yè)經(jīng)濟(jì)地位分析 | ． |
| 4.4.3 天津工業(yè)地產(chǎn)市場運(yùn)行分析 | ｃ |
| 4.4.4 天津工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)調(diào)研 | ｎ |
| （1）天津物流園區(qū)建設(shè)調(diào)研 | 中 |
| ?。?）天津創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)調(diào)研 | 智 |
| 4.4.5 天津工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景預(yù)測分析 | 林 |
4.5 成都工業(yè)地產(chǎn)市場深度解剖 |
４ |
| 4.5.1 成都土地市場調(diào)研 | ０ |
| ?。?）土地市場供應(yīng)分析 | ０ |
| （2）土地市場成交分析 | ６ |
| ?。?）土地成交價格分析 | １ |
| 4.5.2 成都產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 | ２ |
| ?。?）成都主要產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析 | ８ |
| （2）成都工業(yè)經(jīng)濟(jì)地位分析 | ６ |
| 4.5.3 成都工業(yè)地產(chǎn)市場運(yùn)行分析 | ６ |
| 2013-2018 China's industrial real estate market research and investment trends research report | |
| ?。?）成都工業(yè)用地供給分析 | ８ |
| ?。?）成都工業(yè)用地成交分析 | 產(chǎn) |
| （3）成都工業(yè)用地價格分析 | 業(yè) |
| 4.5.4 成都工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)調(diào)研 | 調(diào) |
| ?。?）成都市科技園區(qū)建設(shè)調(diào)研 | 研 |
| （2）成都物流園區(qū)建設(shè)調(diào)研 | 網(wǎng) |
| 4.5.5 成都工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景預(yù)測分析 | ｗ |
4.6 武漢工業(yè)地產(chǎn)市場深度解剖 |
ｗ |
| 4.6.1 武漢土地市場調(diào)研 | ｗ |
| ?。?）土地市場供應(yīng)分析 | ． |
| （2）土地市場成交分析 | Ｃ |
| ?。?）土地成交價格分析 | ｉ |
| 4.6.2 武漢產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 | ｒ |
| ?。?）武漢主要產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析 | ． |
| （2）武漢工業(yè)經(jīng)濟(jì)地位分析 | ｃ |
| 4.6.3 武漢工業(yè)地產(chǎn)市場運(yùn)行分析 | ｎ |
| ?。?）武漢工業(yè)用地市場分析 | 中 |
| ?。?）武漢工業(yè)用地供應(yīng)計(jì)劃 | 智 |
| 4.6.4 武漢工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)調(diào)研 | 林 |
| ?。?）武漢工業(yè)園區(qū)建設(shè)調(diào)研 | ４ |
| ?。?）武漢物流園區(qū)建設(shè)調(diào)研 | ０ |
| 4.6.5 武漢工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景預(yù)測分析 | ０ |
4.7 深圳工業(yè)地產(chǎn)市場深度解剖 |
６ |
| 4.7.1 深圳土地市場調(diào)研 | １ |
| ?。?）土地市場供應(yīng)分析 | ２ |
| ?。?）土地市場成交分析 | ８ |
| ?。?）土地成交價格分析 | ６ |
| 4.7.2 深圳產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 | ６ |
| ?。?）深圳主要產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析 | ８ |
| ?。?）深圳工業(yè)經(jīng)濟(jì)地位分析 | 產(chǎn) |
| 4.7.3 深圳工業(yè)地產(chǎn)市場運(yùn)行分析 | 業(yè) |
| ?。?）深圳工業(yè)用地供給分析 | 調(diào) |
| （2）深圳工業(yè)用地成交分析 | 研 |
| ?。?）深圳工業(yè)用地價格分析 | 網(wǎng) |
| ?。?）深圳工業(yè)用地供應(yīng)計(jì)劃 | ｗ |
| 4.7.4 深圳工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)調(diào)研 | ｗ |
| ?。?）深圳科技園區(qū)調(diào)研 | ｗ |
| （2）深圳總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)建設(shè)調(diào)研 | ． |
| 4.7.5 深圳工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景預(yù)測分析 | Ｃ |
4.8 重慶工業(yè)地產(chǎn)市場深度解剖 |
ｉ |
| 4.8.1 重慶土地市場調(diào)研 | ｒ |
| ?。?）土地市場供應(yīng)分析 | ． |
| （2）土地市場成交分析 | ｃ |
| ?。?）土地成交價格分析 | ｎ |
| 4.8.2 重慶產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 | 中 |
| ?。?）重慶主要產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析 | 智 |
| （2）重慶工業(yè)經(jīng)濟(jì)地位分析 | 林 |
| 4.8.3 重慶工業(yè)地產(chǎn)市場運(yùn)行分析 | ４ |
| ?。?）工業(yè)用地供給分析 | ０ |
| ?。?）工業(yè)用地成交分析 | ０ |
| ?。?）工業(yè)用地價格分析 | ６ |
| 4.8.4 重慶工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)調(diào)研 | １ |
| 4.8.5 重慶工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景預(yù)測分析 | ２ |
第5章 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)分析 |
８ |
5.1 外資工業(yè)地產(chǎn)投資動態(tài)分析 |
６ |
| 5.1.1 外資工業(yè)地產(chǎn)在華投資概況 | ６ |
| 5.1.2 普洛斯在華投資探析 | ８ |
| ?。?）公司簡介 | 產(chǎn) |
| ?。?）業(yè)務(wù)模式 | 業(yè) |
| （3）園區(qū)特點(diǎn) | 調(diào) |
| ?。?）客戶定位 | 研 |
| （5）開發(fā)模式 | 網(wǎng) |
| ?。?）盈利模式 | ｗ |
| ?。?）優(yōu)勢分析 | ｗ |
| 5.1.3 安博置業(yè)在華投資探析 | ｗ |
| ?。?）公司簡介 | ． |
| （2）盈利模式 | Ｃ |
| ?。?）經(jīng)營特點(diǎn) | ｉ |
| 5.1.4 嘉民在華投資探析 | ｒ |
| ?。?）發(fā)展簡介 | ． |
| ?。?）經(jīng)營情況 | ｃ |
| ?。?）盈利模式 | ｎ |
| （4）園區(qū)項(xiàng)目 | 中 |
| ?。?）主要客戶 | 智 |
| ?。?）投融資進(jìn)展 | 林 |
| ?。?）優(yōu)勢分析 | ４ |
| 5.1.5 新加坡豐樹在華投資探析 | ０ |
| ?。?）公司簡介 | ０ |
| ?。?）業(yè)務(wù)模式 | ６ |
| ?。?）優(yōu)勢分析 | １ |
| 5.1.6 經(jīng)濟(jì)區(qū)世界公司（ezw）在華投資探析 | ２ |
5.2 中國工業(yè)領(lǐng)先企業(yè)經(jīng)營分析 |
８ |
| 5.2.1 上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司經(jīng)營情況分析 | ６ |
| （1）企業(yè)發(fā)展簡況分析 | ６ |
| ?。?）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 | ８ |
| （3）企業(yè)盈利能力分析 | 產(chǎn) |
| ?。?）企業(yè)運(yùn)營能力分析 | 業(yè) |
| （5）企業(yè)償債能力分析 | 調(diào) |
| ?。?）企業(yè)發(fā)展能力分析 | 研 |
| ?。?）企業(yè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)及新產(chǎn)品動向 | 網(wǎng) |
| ?。?）企業(yè)銷售渠道與網(wǎng)絡(luò) | ｗ |
| ?。?）企業(yè)經(jīng)營狀況優(yōu)劣勢分析 | ｗ |
| ?。?0）企業(yè)投資兼并與重組分析 | ｗ |
| （11）企業(yè)最新發(fā)展動向分析 | ． |
| 2013-2018年中國工業(yè)地產(chǎn)市場調(diào)研及投資發(fā)展趨勢研究報(bào)告 | |
| 5.2.2 上海金橋出口加工區(qū)開發(fā)股份有限公司經(jīng)營情況分析 | Ｃ |
| ?。?）企業(yè)發(fā)展簡況分析 | ｉ |
| ?。?）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 | ｒ |
| ?。?）企業(yè)盈利能力分析 | ． |
| （4）企業(yè)運(yùn)營能力分析 | ｃ |
| ?。?）企業(yè)償債能力分析 | ｎ |
| ?。?）企業(yè)發(fā)展能力分析 | 中 |
| ?。?）公司產(chǎn)品結(jié)構(gòu)及新產(chǎn)品動向 | 智 |
| ?。?）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 | 林 |
| ?。?）企業(yè)工業(yè)地產(chǎn)投資分析 | ４ |
| ?。?0）企業(yè)最新發(fā)展動向分析 | ０ |
| 5.2.3 中天城投集團(tuán)股份有限公司經(jīng)營情況分析 | ０ |
| ?。?）企業(yè)發(fā)展簡況分析 | ６ |
| （2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 | １ |
| ?。?）企業(yè)盈利能力分析 | ２ |
| （4）企業(yè)運(yùn)營能力分析 | ８ |
| ?。?）企業(yè)償債能力分析 | ６ |
| （6）企業(yè)發(fā)展能力分析 | ６ |
| ?。?）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 | ８ |
| （8）企業(yè)最新發(fā)展動向分析 | 產(chǎn) |
| 5.2.4 天津海泰科技發(fā)展股份有限公司經(jīng)營情況分析 | 業(yè) |
| ?。?）企業(yè)發(fā)展簡況分析 | 調(diào) |
| （2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 | 研 |
| ?。?）企業(yè)盈利能力分析 | 網(wǎng) |
| ?。?）企業(yè)運(yùn)營能力分析 | ｗ |
| （5）企業(yè)償債能力分析 | ｗ |
| ?。?）企業(yè)發(fā)展能力分析 | ｗ |
| ?。?）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 | ． |
| ?。?）企業(yè)工業(yè)地產(chǎn)投資分析 | Ｃ |
| ?。?）企業(yè)最新發(fā)展動向分析 | ｉ |
| 5.2.5 南京新港高科技股份有限公司經(jīng)營情況分析 | ｒ |
| ?。?）企業(yè)發(fā)展簡況分析 | ． |
| ?。?）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 | ｃ |
| （3）企業(yè)盈利能力分析 | ｎ |
| ?。?）企業(yè)運(yùn)營能力分析 | 中 |
| ?。?）企業(yè)償債能力分析 | 智 |
| ?。?）企業(yè)發(fā)展能力分析 | 林 |
| ?。?）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 | ４ |
| （8）企業(yè)工業(yè)地產(chǎn)投資分析 | ０ |
| ?。?）企業(yè)最新發(fā)展動向分析 | ０ |
第6章 中國工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)策略研究 |
６ |
6.1 工業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)流程 |
１ |
6.2 工業(yè)地產(chǎn)的選址與定位策略 |
２ |
| 6.2.1 工業(yè)地產(chǎn)選址策略研究 | ８ |
| 6.2.2 工業(yè)地產(chǎn)定位策略研究 | ６ |
| ?。?）工業(yè)地產(chǎn)定位必要性分析 | ６ |
| （2）工業(yè)地產(chǎn)定位案例分析 | ８ |
6.3 工業(yè)地產(chǎn)園區(qū)設(shè)計(jì)、建設(shè)策略研究 |
產(chǎn) |
| 6.3.1 工業(yè)園規(guī)劃建設(shè)要求 | 業(yè) |
| 6.3.2 工業(yè)園修建性規(guī)劃建設(shè)要求 | 調(diào) |
| 6.3.3 工業(yè)園區(qū)的配套設(shè)施規(guī)劃 | 研 |
6.4 工業(yè)地產(chǎn)招商策略研究 |
網(wǎng) |
| 6.4.1 開發(fā)區(qū)招商引資發(fā)展分析 | ｗ |
| ?。?）招商引資發(fā)展階段分析 | ｗ |
| （2）傳統(tǒng)招商模式問題分析 | ｗ |
| 6.4.2 工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商環(huán)境分析 | ． |
| 6.4.3 工業(yè)地產(chǎn)招商策略分析 | Ｃ |
| ?。?）工業(yè)地產(chǎn)招商策略分析 | ｉ |
| ?。?）工業(yè)地產(chǎn)招商案例分析 | ｒ |
第7章 中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購策略研究 |
． |
7.1 中國工業(yè)地產(chǎn)投資現(xiàn)狀與風(fēng)險(xiǎn)分析 |
ｃ |
| 7.1.1 中國工業(yè)地產(chǎn)投資特性與價值分析 | ｎ |
| ?。?）工業(yè)地產(chǎn)投資特性分析 | 中 |
| （2）工業(yè)地產(chǎn)投資價值分析 | 智 |
| 7.1.2 中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資現(xiàn)狀調(diào)研 | 林 |
| 7.1.3 中國工業(yè)地產(chǎn)業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)分析 | ４ |
| ?。?）環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)分析 | ０ |
| ?。?）市場風(fēng)險(xiǎn)分析 | ０ |
| （3）財(cái)務(wù)與融資風(fēng)險(xiǎn) | ６ |
| ?。?）社會風(fēng)險(xiǎn)分析 | １ |
7.2 中國房企融資環(huán)境與創(chuàng)新融資渠道分析 |
２ |
| 7.2.1 中國房地產(chǎn)融資渠道分析 | ８ |
| （1）房地產(chǎn)商融資渠道分析 | ６ |
| ?。?）多元化融資模式成因分析 | ６ |
| 7.2.2 中小型房企融資環(huán)境分析 | ８ |
| 7.2.3 工業(yè)地產(chǎn)融資創(chuàng)新途徑 | 產(chǎn) |
| ?。?）海外基金 | 業(yè) |
| ?。?）聯(lián)合開發(fā) | 調(diào) |
| ?。?）開發(fā)商貼息委托貸款 | 研 |
| ?。?）房地產(chǎn)證券化 | 網(wǎng) |
| ?。?）項(xiàng)目融資 | ｗ |
| （6）工業(yè)地產(chǎn)信托融資 | ｗ |
| ?。?）工業(yè)地產(chǎn)信托投資基金（reits） | ｗ |
| （8）夾層融資 | ． |
7.3 中國房地產(chǎn)國內(nèi)并購形勢透析 |
Ｃ |
| 7.3.1 房地產(chǎn)業(yè)并購分析 | ｉ |
| ?。?）房地產(chǎn)業(yè)并購現(xiàn)狀 | ｒ |
| ?。?）行業(yè)并購動因分析 | ． |
| （3）行業(yè)并購風(fēng)險(xiǎn)分析 | ｃ |
| ?。?）行業(yè)并購趨勢預(yù)測 | ｎ |
| 7.3.2 工業(yè)地產(chǎn)業(yè)并購大事記 | 中 |
| ?。?）普洛斯收購大事記 | 智 |
| ?。?）運(yùn)盛實(shí)業(yè)收購大事記 | 林 |
| （3）合生創(chuàng)展收購大事記 | ４ |
| 2013-2018 nián zhōngguó gōngyè dìchǎn shìchǎng tiáo yán jí tóuzī fāzhǎn qūshì yán jiù bàogào | |
| 7.3.3 創(chuàng)新的并購融資工具──并購貸款 | ０ |
| ?。?）并購貸款政策透析 | ０ |
| ?。?）并購貸款現(xiàn)狀透析 | ６ |
| ?。?）并購貸款操作風(fēng)險(xiǎn)防范 | １ |
第8章 (中~智林)中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測分析 |
２ |
8.1 中國工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢預(yù)測分析 |
８ |
| 8.1.1 土地獲取成本趨勢預(yù)測分析 | ６ |
| 8.1.2 工業(yè)地產(chǎn)供給預(yù)測分析 | ６ |
| 8.1.3 工業(yè)地產(chǎn)需求預(yù)測分析 | ８ |
| 8.1.4 投資熱點(diǎn)發(fā)展趨勢預(yù)測分析 | 產(chǎn) |
| 8.1.5 工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測分析 | 業(yè) |
8.2 中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢預(yù)測分析 |
調(diào) |
| 8.2.1 中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢預(yù)測 | 研 |
| ?。?）優(yōu)惠政策向產(chǎn)業(yè)集群轉(zhuǎn)變 | 網(wǎng) |
| ?。?）由加工型高新區(qū)向研發(fā)型高新區(qū)轉(zhuǎn)型 | ｗ |
| ?。?）從引進(jìn)大型公司向科技型中小企業(yè)集群轉(zhuǎn)變 | ｗ |
| （4）由土地運(yùn)營向綜合的產(chǎn)業(yè)開發(fā)及氛圍培育轉(zhuǎn)變 | ｗ |
| ?。?）由功能單一的產(chǎn)業(yè)區(qū)向現(xiàn)代化綜合功能區(qū)轉(zhuǎn)型 | ． |
| 8.2.2 主要產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢預(yù)測 | Ｃ |
| （1）工業(yè)園區(qū)投資重點(diǎn)及趨勢 | ｉ |
| ?。?）科技園區(qū)投資重點(diǎn)及趨勢 | ｒ |
| ?。?）物流園區(qū)投資重點(diǎn)及趨勢 | ． |
| 圖表 1：工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的功能和客戶 | ｃ |
| 圖表 2：工業(yè)地產(chǎn)的分類 | ｎ |
| 圖表 3：工業(yè)廠房與工業(yè)園區(qū)的特點(diǎn) | 中 |
| 圖表 4：工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的特征 | 智 |
| 圖表 5：工業(yè)園區(qū)開發(fā)模式的特征 | 林 |
| 圖表 6：工業(yè)園區(qū)開發(fā)模式流程示意圖 | ４ |
| 圖表 7：主體企業(yè)引導(dǎo)模式的特征 | ０ |
| 圖表 8：主體企業(yè)引導(dǎo)開發(fā)模式流程示意圖 | ０ |
| 圖表 9：北京諾基亞星網(wǎng)工業(yè)園的區(qū)域地理規(guī)劃圖 | ６ |
| 圖表 10：工業(yè)地產(chǎn)商模式的特征 | １ |
| 圖表 11：工業(yè)地產(chǎn)商開發(fā)模式流程示意圖 | ２ |
| 圖表 12：北京騰飛國際工業(yè)園規(guī)劃圖 | ８ |
| 圖表 13：綜合運(yùn)作模式的特征 | ６ |
| 圖表 14：綜合開發(fā)模式流程示意圖 | ６ |
| 圖表 15：工業(yè)地產(chǎn)與商業(yè)地產(chǎn)盈利模式比較表 | ８ |
| 圖表 16：近年來工業(yè)對中國gdp的貢獻(xiàn)率（單位：%） | 產(chǎn) |
| 圖表 17：2000-2012年我國第二產(chǎn)業(yè)城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資占全國城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)比重（單位：萬億元，%） | 業(yè) |
| 圖表 18：2012年我國房地產(chǎn)調(diào)控行政監(jiān)管政策一覽 | 調(diào) |
| 圖表 19：2012年我國房地產(chǎn)調(diào)控行政管理政策 | 研 |
| 圖表 20：2010-2012年我國房地產(chǎn)調(diào)控土地政策分析 | 網(wǎng) |
| 圖表 21：2012年我國房地產(chǎn)調(diào)整財(cái)稅政策匯總（一） | ｗ |
| 圖表 22：2012年我國房地產(chǎn)調(diào)整財(cái)稅政策匯總（二） | ｗ |
| 圖表 23：上海、重慶房產(chǎn)稅政策 | ｗ |
| 圖表 24：2012年我國房地產(chǎn)調(diào)控金融政策（一） | ． |
| 圖表 25：2012年我國房地產(chǎn)調(diào)控金融政策（二） | Ｃ |
| 圖表 26：2012年中國房貸調(diào)控金融政策 | ｉ |
| 圖表 27：2012年我國房地產(chǎn)調(diào)控外資政策 | ｒ |
| 圖表 28：2010-2012年中國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（單位：%） | ． |
| 圖表 29：2000-2011中國房地產(chǎn)開發(fā)投資額及同比增長情況（單位：億元） | ｃ |
| 圖表 30：2011.9-2012.12全國房地產(chǎn)開發(fā)投資當(dāng)月完成額及增長情況（單位：億元，%） | ｎ |
| 圖表 31：2000-2012年我國房屋新開工面積及同比增長情況（單位：萬平方米，%） | 中 |
| 圖表 32：2011.9-2012.12房地產(chǎn)累計(jì)新開工面積及增長情況（單位：萬平方米，%） | 智 |
| 圖表 33：2000-2012年我國房屋施工面積及同比增長情況（單位：萬平方米，%） | 林 |
| 圖表 34：2000-2012年我國房屋施工面積及同比增長情況（單位：萬平方米，%） | ４ |
| 圖表 35：2011.9-2012.12房地產(chǎn)當(dāng)月竣工面積及增長情況（單位：萬平方米，%） | ０ |
| 圖表 36：2000-2012年我國房屋竣工面積及同比增長情況（單位：萬平方米，%） | ０ |
| 圖表 37：2011.9-2012.12全國房地產(chǎn)月度銷售額及增長情況（單位：億元，%） | ６ |
| 圖表 38：2006-2012年我國批準(zhǔn)國有建設(shè)用地供應(yīng)情況（單位：萬公頃） | １ |
| 圖表 39：2012年我國批準(zhǔn)國有建設(shè)用地的結(jié)構(gòu) | ２ |
| 圖表 40：2006-2012年實(shí)際供應(yīng)的國有建設(shè)用地的供應(yīng)結(jié)構(gòu) | ８ |
| 圖表 41：2012年實(shí)際供應(yīng)的國有建設(shè)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu) | ６ |
| 圖表 42：2006-2012年我國國有建設(shè)用地成交面積與金額（單位：萬公頃，億元） | ６ |
| 圖表 43：2012年我國主要監(jiān)測城市地價情況（單位：元/平方米） | ８ |
| 圖表 44：2007-2012年我國主要監(jiān)測城市地價變化情況（單位：%） | 產(chǎn) |
| 圖表 45：中國工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展歷程 | 業(yè) |
| 圖表 46：中國工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展主要標(biāo)志事件 | 調(diào) |
| 圖表 47：國內(nèi)部分物流園區(qū)或綜合物流中心的規(guī)模情況（單位：公頃） | 研 |
| 圖表 48：全國物流園區(qū)投資規(guī)模情況（單位：億元，%） | 網(wǎng) |
| 圖表 49：2012年10大城市通用倉庫利用率（單位：萬平方米，%，百分點(diǎn)） | ｗ |
| 圖表 50：工業(yè)地產(chǎn)價格/租金影響因素分析 | ｗ |
| 圖表 51：2010-2012年上海工業(yè)物業(yè)季度租金均價走勢圖（單位：元/平方米/天，%） | ｗ |
| 圖表 52：2010-2012年上海工業(yè)物業(yè)季度出售均價走勢圖（單位：元/平方米，%） | ． |
| 圖表 53：2012年10大城市的通用倉庫租金（單位：元/日·平方米） | Ｃ |
| 圖表 54：2007-2012年工礦倉儲用途的國有建設(shè)用地供應(yīng)總量及增減情況（單位：公頃，%） | ｉ |
| 圖表 55：2012年中國130個城市工業(yè)用地與其他類型用地成交對比（單位：公頃，%） | ｒ |
| 圖表 56：2012年我國主要監(jiān)測城市工業(yè)用地價格與其他類型用地價格對比（單位：元/平方米） | ． |
| 圖表 57：2012年130城市工業(yè)用地與其他類型用地成交樓面價對比（單位：元/平方米） | ｃ |
| 圖表 58：2012年工業(yè)地產(chǎn)企業(yè)與住宅地產(chǎn)企業(yè)盈利能力比較（單位：%） | ｎ |
| 圖表 59：普洛斯物流園區(qū)在中國的布局 | 中 |
| 圖表 60：我國潔凈用房級別劃分（單位：個/30min.φ90皿，個/m3） | 智 |
| 圖表 61：2006-2012年國有建設(shè)用地的供應(yīng)結(jié)構(gòu) | 林 |
| 圖表 62：2008-2012年北京市推出土地面積走勢（單位：平方米，%） | ４ |
| 圖表 63：2011-2012年北京市推出土地面積走勢（單位：平方米，塊） | ０ |
| 圖表 64：2011-2012年北京市土地成交面積及環(huán)比增長走勢（單位：平方米，%） | ０ |
| 圖表 65：2011-2012年北京市土地成交金額及環(huán)比增長走勢（單位：萬元，%） | ６ |
| 圖表 66：2011-2012年北京市土地成交價格與環(huán)比增長走勢（單位：元/平方米，%） | １ |
| 圖表 67：2011-2012年北京市土地成交溢價走勢（單位：%） | ２ |
| 圖表 68：2011.9-2012.12北京市規(guī)模以上工業(yè)增加值增長情況（單位：%） | ８ |
| 圖表 69：2001-2012年北京市工業(yè)增加值占全部產(chǎn)值比重（單位：%） | ６ |
| 圖表 70：2001-2012年北京市工業(yè)增加值與地區(qū)生產(chǎn)總值同比指數(shù)走勢（單位：%） | ６ |
| 圖表 71：2008-2012年北京市工業(yè)用地累計(jì)供應(yīng)量（單位：萬平方米） | ８ |
| 圖表 72：2008-2012年北京市住宅用地出讓均價（單位：元/平方米） | 產(chǎn) |
| 2013-2018中國の産業(yè)用不動産市場調(diào)査および投資動向調(diào)査報(bào)告書 | |
| 圖表 73：北京市2011-2018年國有建設(shè)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)（單位：公頃，%） | 業(yè) |
| 圖表 74：中關(guān)村科技園區(qū)電子城科技園建設(shè)總體規(guī)劃 | 調(diào) |
| 圖表 75："十二五"時期北京高端產(chǎn)業(yè)園建設(shè) | 研 |
| 圖表 76：北京市專業(yè)物流集聚區(qū)建設(shè)規(guī)劃 | 網(wǎng) |
| 圖表 77：2008-2012年上海市推出土地面積走勢（單位：平方米，%） | ｗ |
| 圖表 78：2011-2012年上海市推出土地面積及環(huán)比走勢（單位：平方米，%） | ｗ |
| 圖表 79：2008-2012年前三季度上海市土地成交面積及環(huán)比增長走勢（單位：平方米，%） | ｗ |
| 圖表 80：2008-2012年前三季度上海市土地成交金額及環(huán)比增長走勢（單位：萬元，%） | ． |
| 圖表 81：2011-2012年上海市土地成交面積月度走勢（單位：平方米，%） | Ｃ |
| 圖表 82：2011-2012年上海市土地成交價格與環(huán)比增長走勢（單位：元/平方米，%） | ｉ |
| 圖表 83：2011-2012年上海市土地成交溢價走勢（單位：%） | ｒ |
| 圖表 84：2012年上海市戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)增長情況（單位：億元，%） | ． |
| 圖表 85：2012年上海重點(diǎn)行業(yè)工業(yè)總產(chǎn)值增長情況（單位：億元，%） | ｃ |
| 圖表 86：2001-2012年上海工業(yè)增加值占地區(qū)生產(chǎn)總值比重走勢（單位：億元，%） | ｎ |
| 圖表 87：2008-2012年前三季度上海市工業(yè)用地累計(jì)供應(yīng)量（單位：萬平方米） | 中 |
| 圖表 88：2008-2012年前三季度上海市住宅用地出讓均價（單位：元/平方米） | 智 |
| 圖表 89：2012年上海市國家級和市級工業(yè)園基本情況（單位：個，萬人，億元） | 林 |
| 圖表 90：上海市物流園區(qū)分布圖 | ４ |
| 圖表 91：上海市重點(diǎn)物流園區(qū)、重點(diǎn)制造業(yè)物流基地、城市特色配送物流帶布局 | ０ |
| 圖表 92：上海市物流園區(qū)建設(shè)規(guī)劃 | ０ |
| 圖表 93：2008-2012年廣州市推出土地面積走勢（單位：平方米，%） | ６ |
| 圖表 94：2008-2012年前三季度年廣州市土地成交金額走勢（單位：萬元，%） | １ |
| 圖表 95：2011-2012年廣州市推出土地面積及環(huán)比走勢（單位：平方米，%） | ２ |
| 圖表 96：2008-2012年前三季度廣州市土地成交面積及環(huán)比增長走勢（單位：平方米，%） | ８ |
| 圖表 97：2008-2012年前三季度廣州市土地成交金額及環(huán)比增長走勢（單位：萬元，%） | ６ |
| 圖表 98：2011-2012年廣州市土地成交價格與環(huán)比增長走勢（單位：元/平方米，%） | ６ |
| 圖表 99：2011-2012年廣州市土地成交溢價走勢（單位：%） | ８ |
| 圖表 100：2010-2012年廣州市規(guī)模以上工業(yè)生產(chǎn)總值增速走勢（單位：%） | 產(chǎn) |
| 圖表 101：各時期廣州市工業(yè)生產(chǎn)總值比重與平均每年增長速度（單位：%） | 業(yè) |
| 圖表 102：2008-2012年前三季度廣州市工業(yè)用地供應(yīng)量走勢（單位：萬平方米，%） | 調(diào) |
| 圖表 103：2008-2012年前三季度廣州市工業(yè)用地成交量走勢（單位：萬平方米，%） | 研 |
| 圖表 104：2008-2012年前三季度廣州市工業(yè)用地成交均價走勢（單位：元/平方米） | 網(wǎng) |
| 圖表 105：2011-2018年廣州市物流園區(qū)建設(shè)規(guī)劃 | ｗ |
| 圖表 106：2011-2012年北京市推出土地面積走勢（單位：平方米，%） | ｗ |
| 圖表 107：2011.09-2012.12年天津市推出土地價格及環(huán)比走勢（單位：元/平方米，%） | ｗ |
| 圖表 108：2011-2012年天津市土地成交面積及環(huán)比增長走勢（單位：平方米，%） | ． |
| 圖表 109：2011-2012年天津市土地成交金額及環(huán)比增長走勢（單位：萬元，%） | Ｃ |
| 圖表 110：2011-2012年天津市土地成交價格與環(huán)比增長走勢（單位：元/平方米，%） | ｉ |
| 圖表 111：2011-2012年天津市土地成交溢價走勢（單位：%） | ｒ |
| 圖表 112：2008-2012年天津市工業(yè)增長情況（單位：億元，%） | ． |
| 圖表 113：2008-2012年天津市工業(yè)增加值占地區(qū)生產(chǎn)總比重（單位：%） | ｃ |
| 圖表 114：2008-2012年前三季度天津市工業(yè)用地累計(jì)供應(yīng)量（單位：萬平方米） | ｎ |
| 圖表 115：2008-2012年前三季度天津市住宅用地出讓均價（單位：元/平方米） | 中 |
| 圖表 116：2011-2012年成都市推出土地面積走勢（單位：平方米，%） | 智 |
| 圖表 117：2011-2012年成都市土地成交面積及環(huán)比增長走勢（單位：平方米，%） | 林 |
| 圖表 118：2011-2012年成都市土地成交金額及環(huán)比增長走勢（單位：萬元，%） | ４ |
| 圖表 119：2011-2012年成都市土地成交價格與環(huán)比增長走勢（單位：元/平方米，%） | ０ |
| 圖表 120：2011-2012年成都市土地成交溢價走勢（單位：%） | ０ |
http://m.hczzz.cn/2013-09/GongYeDiChanShiChangQianJingBaoGao/
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| 相 關(guān) |
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